Как обычно, рассчитываю на грамотную юридическую поддержку Привета
Кратко о проблеме: «Очередной говносочинский говноклубный говнодом» (чья-то цитата). Затоплен цокольный этаж здания, который я имел неосторожность приобрести, испорчен свежий ремонт. Собственно, собирались все переделывать сами, не устраивая скандалов и разборок. но так как подтопления продолжаются и никто не собирается ничего предпринимать, вчера был отправлен компетентный сантехник для выявления причины. Первым делом были перекрыты все краны стояков(все находится в моем цокольном этаже) и начался поиск проблемы.
Резюме — нерастворяющийся предмет был брошен в канализационную трубу, вызвав засорение и затопление с жилого помещения над моим этажом. Проблема была исправлена только сегодня, так как квартира была заперта, нежилая и искали хозяина, чтобы открыть. У него такой же потоп. Все стояки, кроме, как с подтекающей стороны были открыты сразу после выявления причины. Людям со злосчастным стояком объяснили, что придется ждать устранения. Вроде бы отнеслись с пониманием…
Сегодня, начались угрозы, мне был организован звонок с московской (!) прокуратуры, с требованием немедленно открыть стояк. Собственно, выяснилось, что за этот день вообще была прекращена подача воды в дом — меняли какую-то трубу где-то на линии, а жители, как я понимаю, грешили на нас. Вопрос не в этом. Ситуация, вызвав мое ответное озлобление, видимо, нуждается в ответных шагах по подаче иска на возмещение ущерба.
Итак, что мы имеем — четыре стояка и четыре канализационных спуска, на трех их коих(за весь период подтоплений), как минимум есть следы подтеков. Вопрос, как подать иск в судебном порядке? Дом заселен от силы на четверть. Ни на чьем балансе не состоит пока. Управляющей компании нет. В какую компетентную или экспертную организацию можно обратиться для поиска конкретно виновных в подтоплении квартир? Или подать в суд на весь дом и в судебном порядке искать виновных? Заранее спасибо за внимание к моей проблеме.
Резюме — нерастворяющийся предмет был брошен в канализационную трубу, вызвав засорение и затопление с жилого помещения над моим этажом. Проблема была исправлена только сегодня, так как квартира была заперта, нежилая и искали хозяина, чтобы открыть. У него такой же потоп. Все стояки, кроме, как с подтекающей стороны были открыты сразу после выявления причины. Людям со злосчастным стояком объяснили, что придется ждать устранения. Вроде бы отнеслись с пониманием…
Сегодня, начались угрозы, мне был организован звонок с московской (!) прокуратуры, с требованием немедленно открыть стояк. Собственно, выяснилось, что за этот день вообще была прекращена подача воды в дом — меняли какую-то трубу где-то на линии, а жители, как я понимаю, грешили на нас. Вопрос не в этом. Ситуация, вызвав мое ответное озлобление, видимо, нуждается в ответных шагах по подаче иска на возмещение ущерба.
Итак, что мы имеем — четыре стояка и четыре канализационных спуска, на трех их коих(за весь период подтоплений), как минимум есть следы подтеков. Вопрос, как подать иск в судебном порядке? Дом заселен от силы на четверть. Ни на чьем балансе не состоит пока. Управляющей компании нет. В какую компетентную или экспертную организацию можно обратиться для поиска конкретно виновных в подтоплении квартир? Или подать в суд на весь дом и в судебном порядке искать виновных? Заранее спасибо за внимание к моей проблеме.
Комментарии (51)
RSS свернуть / развернутьYabeda
geosochi64
_Alex_
geosochi64
ogogo
Дочь с зятем тоже купили квартиру в новом доме… и сколько они бьются с этим самым «хозяином»… без какого-либо успеха…
А вести методичную борьбу через суд — ни у кого нет времени…
Yabeda
А иначе забудьте о своих проблемах.
ogogo
Да разберутся сами, большие уже мальчики-девочки…
Yabeda
узаконенное жильё?
))
zhdann
Yabeda
bakc
а кто это?
zhdann
Yabeda
Сереженька, не придуривайтесь… Вам не идет)))
bakc
термин «придуриваться» — характеризует поведенческие реакции особи женского пола,
т.к. своими лингвистическими корнями уходит в слово
дура
zhdann
bakc
но мне больше нравится
zhdann
bakc
Вам нужна не говорильня, а оф. ответ на Ваш запрос. Поэтому Т.е. документ. Не?
ogogo
А идти в суд желающих нет…
Поэтому ни шатко, ни валко разбираются с проблемами «мирным» путем… а это всегда растянуто во времени…
Yabeda
А что за спор такой — обязать одно частное лицо дать ответ другому частному лицу? При всем при том, что тот владелец не то что может никакого ответа не давать априори, но и даже в суд ходить не заставишь. Нет такой обязанности в ГПК.
Robert
ogogo
придёт из суда бумага раз, другой и… проведут заседание заочно
И что будет в том решении написано? Неужели обязать дать ответ?!!!
Robert
ogogo
Дать ответ как правило не требуют даже с должностных лиц и госорганов когда те, кстати, должны это сделать по закону. Ну, кроме, к примеру, Росреестра или ментов по УПК, у которых строго регламентированы процедуры «заявление/ответ». Но на физлицо такие обязанности не распространяются. Причем в суде признают незаконным бездействие госоргана и тут же вторым пунктом требуют признать, зарегистрировать, вынести решение, на которое было нацелено первоначальное заявление, оставленное без ответа. То есть, требуют не дать ответ наконец, а произвести действие, указанное в заявлении. Смысл просто получить ответ?
У меня было дело когда в суде признали незаконным поведение администрации района и обязали вынести решение о предоставлении земли. Год мы с приставами ходили вокруг администрации и разъясняли ей — что имел ввиду суд под «вынести решение», затем разжевывали что список документов представлять заявителю не нужно, поскольку в суде все рассмотрели, угрожали административной ответственностью и через год только получили желаемый результат. Так что всегда нужно еще и думать — а как исполнять будут приставы это решение с такими формулировками.
В нашем случае, отвлечемся от теории, есть рациональное звено в том, чтобы определить собственника дома, но прежде, чем предъявлять ему какие-либо досудебные претензии, нужно точно знать, что вина в затоплении именно его, а не такого же собственника квартиры выше этажом, поскольку за него уже владелец дома отвечать не может, тем более, что он уже и не владелец дома как целого имущества — там уже совладельцев четверть, как описал автор. Кто там тампон кинул в канализацию — шер ше ля фам, что называется.
Другое дело, если это был не тампон, а конструктивные дефекты при строительстве, которые необходимо устранять, ибо подобные затопления будут носить обязательный систематический характер. Здесь уже придется искать застройщика, наверняка который будет тот самый хозяин дома, о котором вы пишите.
Robert
На УК есть один действенный способ воздействия — созвать внеочередное собрание, объявить работу УК неудовлетворительной и устроить тендер на соискателя премии Дарвина по эксплуатации конкретного многоквартирного дома. Вроде бы и собрание ни о чем, но забегают тут же, особенно если реально пройдет собрание и увидят, что документы составляются грамотно. Еще вроде как и не переизбрали, но уже на пути ))) Тут же и отчеты будут годовые и предварительные вербовочные беседы.
Robert
Papashka
geosochi64
snikolaith
Robert
geosochi64
Есть эксперты-строители. Цена вопроса, конечно, не дешевая, хотя зависит от объема работ эксперта.
Просто вы по умолчанию предполагайте, что если дойдет до суда, то судья — это такой же юрист, как и любой адвокат. Ему нужно знать мнение специалиста. Управляющие компании, владельцы и прочие акты и заключения в случае спора обязательно придут к судебной экспертизе. Это деньги, это время.
В суд идут когда точно знают кто и почему, и имеют хотя бы какие-то подтверждающие это документы. Если мы ставим эксперименты с частными сантехниками, то это несомненно здорово, но устраняет проблему разово.
Автор написал, что кто-то что-то кидал в канализацию, хотя на упаковке явно было написано «Только потом не в унитаз». Но как-то не задалось.
Экспертиза здесь явно не нужна. Просто возникает наводящий вопрос — если нет управляющей компании, то кто там вообще мусор убирает вокруг дома, кто вообще эксплуатирует-то дом, краны там, стояки, готовит к отоплению?
Robert
geosochi64
Robert
Robert
Продаются квартиры. К собственникам переходят не только сами квартиры, но и общедомовое имущество. Пропорционально м2 этих квартир. Когда у собственников будет более 50% ОДИ, они имеют право провести собрание по выбору другой формы управления домом. Если их не устраивает существующее положение. И тогда заключают договора, в соответствии с действующим законодательством в соответствии с формой управления.
ogogo
Robert
ogogo
Robert
Но фактически квартира становится собственной только после регистрации собственности. И никому не за что не платят. Ведь договор заключается только с собственником.
Поэтому то и возник вопрос: с кого спрос за залитие? Кто платить будет?
ogogo
bakc
geosochi64
bakc
geosochi64
bakc
geosochi64
bakc
violett
Robert
snikolaith
" -Застрахерьте меня от несчастного случая.
-То есть как? нет такого слова!
— Тогда застрахуйте!"
Papashka
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.