0
 0
 1
 0
 0
 0
 1




Как построить дом?

Дорогие товарищи по сайту! Поделитесь, пожалуйста, опытом и всяческими знаниями о том, как построить дом в Сочи. Разумеется, поиск отягощается ограниченностью средств… Как построить своё гнёздышко в родном городе, небольшой, но вместительный домик для одной семьи?

Сейчас огромно предложение домиков из клееного бруса, каркасно-щитовых конструкций и т.д. Но не может не смущать быстровозводимость и относительная недороговизна такого жилья. Вы же понимаете, что если строишь дом, то хочется, чтоб в нём со временем жили ваши дети и внуки!

Поделитесь своим мнением, если не жалко :-) Будем очень благодарны!!!
  • +50
  • 13 февраля 2013, 19:20
  • Magda
  •

Комментарии (297)

RSS свернуть / развернуть
+
каркасно-щитовой???
avatar

lelyaiva

  • 13 февраля 2013, 19:32
+
предлагаются каркасно-щитовые и каркасно-панельные. но это скворечник, что ли?))
avatar

Magda

  • 13 февраля 2013, 19:35
  • ↑
+
Вас интересует цена, я ведь правильно поняла? Ну так вот с ЭТОЙ точки — каркасно-щитовой — оптимальный вариант. Многие строят и довольны — мы ж не в Сибири. В Сочи тепло. Строится быстро и недорого.
avatar

lelyaiva

  • 13 февраля 2013, 21:04
  • ↑
+
А мне говорили, что в Сочи щитовой нельзя, что какие-то жуки его съедят.
avatar

Goryanka

  • 13 февраля 2013, 23:40
  • ↑
+
я и про мышей читала… бррр
avatar

Magda

  • 13 февраля 2013, 23:42
  • ↑


+
мышей читала
Бетон грызут, спасу нет)))
avatar

Kramolnik

  • 13 февраля 2013, 23:59
  • ↑
+
да не бетон, а прослойки панелей))))
avatar

Magda

  • 14 февраля 2013, 09:28
  • ↑
+
Бетон грызут, спасу нет)))
Я к тому, что мыши заселившись в дом спокойно и бетон грызут, а дерево, панели это у них запросто.
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 11:11
  • ↑
+
Я к тому, что мыши заселившись в дом спокойно и бетон грызут, а дерево, панели это у них запросто.
Дерево и панели — это для них предметы утренней гигиены — что то типа чистки\заточки зубов))
avatar

iles

  • 14 февраля 2013, 11:23
  • ↑
+
Дерево и панели — это для них предметы утренней гигиены — что то типа чистки\заточки зубов))
Угу, легкий променад.)))
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 11:25
  • ↑
+
Девчата, мыши таки штуки- они все жрут, кроме битого стекла с глиной или цементом)))) я жила в домах: сначала в бревенчатом, потом в кирпичном… Бревенчатый пытались есть- родители норки битым стеклом с глиной мешали и заделывали. Постоянно. Но дому это не мешало)))
Это был деревенский дом, внутри побеленный глиной белой, а снаружи обшит деревом и промазан регулярно олифой. Кстати, ничем его больше не утепляли и не обрабатывали в то время, ничего не гнило точно… Тепло было внутри вроде… И снаружи морозы в 20градусов были))
Кирпичный дом ели( пытались) осенью. Перед холодами на чердак забирались, там и жили всю зиму, кто смог залезть)))
Какие жуки едят дерево? Шашель? Можно же не OSB панелей дом строить, а весь с ЦСП ( цементно- стружечная панель). Внутри вместо утеплителем заливать вспененный бетон..( что скажете на это, строители?) Только беда в том, что не нашла я в Сочи нормальную фирму, а ту что нашла- какие- то раззвиздяи мне показались. Я о встрече не могла с ними нормально договориться( как не понос, так золотуха у них), а что же тогда с работой будет? Все беседовали с иногородними компаниями, но там нюанс: бригаде надо жилье предоставить и… Не все еще в Сочи ехать хотят, даже с Кубани…
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 00:15
  • ↑
+
у меня бетон крысы прожирали на раз. и травила, и крысоловки ставила, и клеевые ловушки. грызунам любым — и мышам, и крысам все нипочем.
avatar

lelyaiva

  • 14 февраля 2013, 00:24
  • ↑
+
Подскажу способ избавления. Берется бочка и закапывается деля ловушку, можно использовать и другие способы ловли. После этого надо только подождать и давать робинзонам воду. После того как останется одна выжившая ее выпустить можно даже жилье ей предоставить будет сторожить )))))
avatar

6SIN6

  • 14 февраля 2013, 09:03
  • ↑
+
Ну они же не на корабле, чтобы «крысиного короля» получать.)))
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 11:12
  • ↑
+
Почему нет?

Бочка с модификацией в виде проваливающейся части и приманка к которой можно пройти по рее. Чтобы кошак не упал сделать проход маленький чтобы только крыса и мышь прошла.
avatar

6SIN6

  • 14 февраля 2013, 12:10
  • ↑
+
так есть специальные пропитки. и сочи тут ни при чем. если не обработать — где угодно съедят ))
avatar

lelyaiva

  • 13 февраля 2013, 23:54
  • ↑
+
Думаю верно сказано- съедят и спасибо не скажут:) но, в нашем деревянном не отработанном ничем доме, Шашель ел только оконные рамы, вы крашенные масляной краской. Бревна чего- то не ел. Мне на одном из форумов по поводу поест жучок в противовес поставили деревянные дома Норвегии — не съели же там их еще… По 700 лет некоторые стоят))))
Скажите, кто знает: а до новых технологий в сочинских краях из чего предки дома строили?
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 00:21
  • ↑
+
видимо из козьих какашек, раз ничего не осталось )))
avatar

lelyaiva

  • 14 февраля 2013, 00:23
  • ↑
+
видимо из козьих какашек, раз ничего не осталось )))
Ага, Как племя Масаи из коровьих)))
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 02:01
  • ↑
+
из камня. До сих пор встречаю.
avatar

-Inkognito-

  • 18 октября 2013, 17:50
  • ↑
+
Помните, что цена только за стены, а остальное будет раз в 5 дороже.
avatar

laza

  • 13 февраля 2013, 20:14
+
Каркасно- щитовой ставится за месяц-полтора, отличный вариант, домик примерно 70 кв. выйдет в 700 тыс
avatar

Goldsmit23rus

  • 13 февраля 2013, 20:20
  • ↑


+
а надежность? есть знакомые жильцы таких домов? довольны?
avatar

Magda

  • 13 февраля 2013, 20:31
  • ↑
+
Мой бывший муж строит такой. Пока доволен ))
avatar

lelyaiva

  • 13 февраля 2013, 21:05
  • ↑
+
Знакомый такие дома возводит, был в домах его постройки, всё нормуль.
avatar

Skif

  • 13 февраля 2013, 21:46
  • ↑
+
Каркасно- щитовой домик- хорош, если в нем жить только летом. Вы зимой в квартире жить собираетесь?
avatar

OlgaS

  • 09 июля 2014, 22:40
  • ↑
+
соседи поставили за 2 недели из клееного бруса.мало того, что-скворечник, так еще и холод собачий там.
avatar

chegevara

  • 13 февраля 2013, 20:41
+
Ну всяко лучше каркасно-щитового. Правда дороже…
avatar

lelyaiva

  • 13 февраля 2013, 21:05
  • ↑
+
Вот не могу понять: почему на холод жалуются в деревянном доме? Я ведь жила в бревенчатом, в швах — мох сухой, на улице зимой и за -20 было — ну не было холодно. Отопление было груба — это такая " печка" только не на всю комнату, а на всю стену))) шучу. Это печь в Толстой межкомнатной стене из кирпича. Обычно обогревала только две комнаты. На следующие комнаты- уже другая груба.
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 02:07
  • ↑
+
Да, соседи тоже жаловались (первую зиму жили). В этом году утепляют
avatar

OlgaS

  • 09 июля 2014, 22:41
  • ↑
+
Куму построили в ЛОО за 2 месяца каркасный 170 метров квадратных. Начали в сентябре, закончили в ноябре. Доволен.



avatar

RESKUPORID

  • 13 февраля 2013, 20:47
+
Ужас, если честно)
avatar

Nutka

  • 13 февраля 2013, 23:37
  • ↑
+
Вот смотрю на этот дом: ну почему «не более 20 лет срок службы»? Что с ним будет на таких столбах? Панели сгниют? отчего?
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 12:22
  • ↑
+
Интересно, а есть возможность или желание показать внутреннюю отделку верхнего этажа?
Интересуют скосы крыши, как выглядят, чем отделывали и прочее…
avatar

svinstvunet

  • 14 февраля 2013, 12:27
  • ↑
+
Я бы начал с проекта.
avatar

Framer

  • 13 февраля 2013, 21:04
+
с геодезических изысканий начать бы!
avatar

svinstvunet

  • 13 февраля 2013, 21:29
  • ↑
+
с геодезических изысканий начать бы!
неплохо бы) сколько сейчас это стоит? не выльется ли дороже постройки каркасного дома?:)))
avatar

SaraBarabu

  • 13 февраля 2013, 23:09
  • ↑
+
А каркасный дом Вы на что собрались ставить? прямо на землю?
avatar

Nutka

  • 13 февраля 2013, 23:38
  • ↑
+
А каркасный дом Вы на что собрались ставить? прямо на землю?
Я писала, что нет. Почему такой вопрос?
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 00:23
  • ↑
+
Потому что увидела сомнения в необходимости геологических и геодезических изысканий) сколько бы это ни стоило, без них ни один нормальный специалист не возьмется за проект
avatar

Nutka

  • 14 февраля 2013, 09:36
  • ↑
+
без них ни один нормальный специалист не возьмется за проект
И много у нас таких нормальных?))) Если эти изыскания будут в полцены дома — я их не буду делать. достаточно того что я знаю. на каком уровне находится аргиллит. до него лопатой в моем случае. докопаться садовник может.
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 11:32
  • ↑
+
на каком уровне находится аргиллит. до него лопатой в моем случае. докопаться садовник может.
Вас мало трясло в декабре? И вы решите с экономить на безопасности семьи? В МИГе узнайте цену геологии.
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 11:35
  • ↑
+
Вас мало трясло в декабре? И вы решите с экономить на безопасности семьи?
Вы меня не поняли. Как раз безопасность — это самый мучительный вопрос, иначе бы чего я тут задавала вопросы? Поставила бы кубанский дом и жила.:)
Но у меня натура такая дотошная, я должна знать что и почему, и зачем… Да и еще чтоб в сумму влезть… Тут же проблема в деньгах. Если бы не в них, то у меня бы здесь был один только вопрос к вам всем: где найти наилучшую строительную компанию:)
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 12:03
  • ↑
+
где найти наилучшую строительную компанию:)
А это кстати, тоже очень сложный вопрос, там столько нюансов, и не перечислить.При всех разных видах постройки, я все таки склонился к бетону и блокам.
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 12:08
  • ↑
+
Самое главное это закон, который ни кто не отменял — «Хорошее не может стоить дешево»(((
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 12:10
  • ↑
+
«Хорошее не может стоить дешево»(((
почему в европе тогда так популярны такие дома? сша все в них, канада… Да. цемент он прочнее:) но я предпочитаю жить по средствам. Выше головы не прыгнешь, поэтому имеем — на что хватает. От него и отталкиваемся.
Т.е. иное не предлагать:)
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 12:15
  • ↑
+
я все таки склонился к бетону и блокам.
я не потяну такой дом. Максимум первый этаж бетон, а выше — каркас. Каркасный мы и своими силами с отделкой справимся. А вот штукатурить и шпаклевать — я не хочу:))
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 12:12
  • ↑
+
Каркасный можно на винтовом свайном фундаменте поставить. Дешево и рельеф участка менять не надо
avatar

sashacgsm

  • 14 февраля 2013, 09:22
  • ↑
+





avatar

RESKUPORID

  • 13 февраля 2013, 21:13
+





avatar

RESKUPORID

  • 13 февраля 2013, 21:23
+
ой как интересно! а фирма местная или из другого региона строила? а что за утеплитель? а расценки? ??
avatar

pansy

  • 13 февраля 2013, 21:36
  • ↑
+
Прораб Белорус и ребята толковые строители белорусы. По утеплителю, там разный. Плиты снаружи и рулонная минвата внутри. Расценки средние. Качество отличное.
avatar

RESKUPORID

  • 13 февраля 2013, 22:09
  • ↑
+
RESKUPORID
Вашему куму бригада строила или своими силами? и во сколько денег это все обошлось примерно?
avatar

SaraBarabu

  • 13 февраля 2013, 21:51
  • ↑
+
Денег сейчас влито 1300000. Говорят под ключ надо еще 500000. Итого 1 м 800 т р
avatar

RESKUPORID

  • 13 февраля 2013, 22:10
  • ↑
+
Денег сейчас влито 1300000.
это с учетом фундамента и крыши?
Плиты снаружи
что за плиты? ЦСП и OSB?
Прораб Белорус и ребята толковые строители белорусы.
Белорусы — это хорошо. Хорошие люди по менталитету:) их и в ЕвропЫ берут на стройки.
avatar

SaraBarabu

  • 13 февраля 2013, 22:16
  • ↑
+
на сайте обсуждали такие темы
privetsochi.ru/blog/8710.html
privetsochi.ru/blog/6914.html
и поиском можно поработать
avatar

avStar

  • 13 февраля 2013, 22:14
  • ↑
+
спасибо и их тоже почитаем. ;)))
avatar

SaraBarabu

  • 13 февраля 2013, 22:17
  • ↑
+
я даже в одной из тем участвовала, но… За это время кучу инфы перелопатила в интернете. Думаете. приняла решение? бюджет ограничен, все дело в этом… А вот в этой теме RESKUPORID очень наглядно в фотках и с ценами…
avatar

SaraBarabu

  • 13 февраля 2013, 22:22
  • ↑


+
Честно сказать то я б в таком не жил))
все косяки не видны, но то что видно на фото уже достаточно.
надеюсь я ошибаюсь, но через месяц-два, «ригели» оконных и дверных проёмов провиснут — нет усиливающей расшивки
avatar

ProCOP

  • 14 февраля 2013, 09:10
  • ↑
+
Здравствуйте электро-магнитные поля и наводки по всему дому после появления первой розетки. Больше напоминает дачный домик.
avatar

SergeyT

  • 14 февраля 2013, 11:26
  • ↑
+
Больше напоминает дачный домик
Мне это напоминает нанотехнологичный барак.
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 11:33
  • ↑
+
электро-магнитные поля и наводки по всему дому после появления первой розетки.
объясните. пожалуйста. :) Имеете ввиду что?
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 11:34
  • ↑
+
Если попроще, то из курса общей физики известно что вокруг проводника с электрическим током присутствует электромагнитное поле (ЭП) также любой проводник попадающий в данное поле пронизывается им — грубо говоря собственно на этом основаны все трансформаторные устройства.
Доказано что ЭП разной частоты и интенсивности может негативно влиять на живые организмы (человеков).
Можно ещё добавить помимо электромагнитной составляющей как таковой то что это поле может резонировать в каркасе за счёт примерно одинаковой длины тех и или иных элементов конструкции в том числе внося помехи в оборудование установленное в доме.
Также при не дай бог протечке воды (крыша или водопровод) абсолютно вся конструкция если не заземлена может угрожать в любой момент поражение электрическим током.
Пы.Сы. это моё личное мнение и возможно совершенно фантастическое.
avatar

SergeyT

  • 14 февраля 2013, 11:45
  • ↑
+
Спасибо, поняла. В чем нужно прокладывать проводку в таком доме?
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 12:05
  • ↑
+
Ну чтобы не «шандарахнуло» видимо провода (например ВВГнг негорючие) в гофрах, влагозащищённые розетки, заземление всей конструкции в нескольких точках по периметру.
На самом деле вопрос не праздный и по данной теме если ничего не путаю есть насколько СНиПов и инстукций по электробезопасности, первое что попалось в яндексе вот тут раздел 3 подразделы по прокладке кабелей ну и т.д.
avatar

SergeyT

  • 14 февраля 2013, 12:20
  • ↑
+
спасибо. поняла. что надо искать:)
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 12:21
  • ↑
+
ЛСТК конечно хорошее но слишком много пустот так называемых мостиков холода да и металл будет хорошо холод проводить, именно по этому и не прижилась технология ЛСТК в строительстве жилых домов в Канаде и других холодных странах. Каркас лучше делать из дерева или клеенного бруса, гораздо теплей будет!
avatar

Vyborgskij

  • 14 февраля 2013, 22:31
  • ↑
+
металл будет хорошо холод проводить
А меня больше интересует конденсат будет, а если будет куда потечет?
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 23:05
  • ↑
+
Как это куда потечет? В утеплитель а это очень плохо потому что он перестанет работать, первый враг каркасных домов это влага, по этому снаружи используют ветро-влаго защитную мембрану а внутри паро изоляцию.
avatar

Vyborgskij

  • 14 февраля 2013, 23:19
  • ↑
+
avatar

Vyborgskij

  • 14 февраля 2013, 23:25
  • ↑
+
avatar

Vyborgskij

  • 14 февраля 2013, 23:26
  • ↑
+
Ой какая тема «наболевшая»)) Только вчера мучилась мыслью, что надо бы у сочинцев на привете спросить, что да как по стройке дома из того или иного материала, да так не люблю топы создавать… А тут Вы! Спасибо!!:)))
Меня тоже эта тема волнует, буду благодарна за отзывы о каркасно-щитовых домах в Сочи, из клеенного бруса.
А еще очень интересно мнение о технологии VELOX ( www.rosstro-velox.ru/article/view/22 ).
Как ведет себя каркасный дом из металлокаркаса в эксплуатации: не конденсируется ли влага на «мостиках холода», не заводится ли плесень из-за того, что стены дома не дышат? Как дела с шумоизоляцией? Так ли сильно слышно, как пугают?
У меня задумка: первый этаж монолит или блок. или просто высоко поднять (от участка будет зависеть) а второй и мансарда — каркасный. Уже давно вынашиваю идею с постройкой. все материалы рассматривала. В итоге прихожу к выводу, что у нас лучше либо хороший каменный по всем правилам строительства сейсмозоны(но это очень дорого) либо «облегченный вариант» цоколь и каркасный сверху. Тогда и на фундамент не нужно больших затрат. Поправьте меня, если где ошибаюсь.
ПС: почти вся Норвегия построена из деревянных домов. Либо брус, либо каркасные(так ка они теплее то более популярны даже). И обшиты сверху деревянной не струганной доской. Ничего же — не мерзнут и климат у нас схожий. В смысле влажности:))Смущает одно — качество материалов и контроль экологичности их. Где Европа и где мы…
avatar

SaraBarabu

  • 13 февраля 2013, 21:44
+
Пока сочиняла опус из вопросов Вы их все озвучили)))))
avatar

pansy

  • 13 февраля 2013, 21:52
  • ↑
+
Пока сочиняла опус из вопросов Вы их все озвучили)))))
Будем взаимовыгодны друг другу:)
avatar

SaraBarabu

  • 13 февраля 2013, 21:55
  • ↑
+
с удовольствием:-)
avatar

pansy

  • 13 февраля 2013, 22:14
  • ↑
+
и мои вопросы озвучили)))))
avatar

Magda

  • 13 февраля 2013, 22:41
  • ↑
+
А еще очень интересно мнение о технологии VELOX
хорошая технология. по ней в районе фабрициуса две высотки должны были строить (РЖД)
avatar

ProCOP

  • 14 февраля 2013, 09:12
  • ↑
+
А еще очень интересно мнение о технологии VELOX
Где то на Барановке по схожей строили… ужас полнейший
avatar

denpatriot

  • 14 февраля 2013, 23:31
  • ↑
+
А как быть с отоплением?
avatar

Alisa99

  • 13 февраля 2013, 21:45
+
отопление как и в любом доме — какое поставите:)) я планировала водяные теплые полы.
avatar

SaraBarabu

  • 13 февраля 2013, 21:52
  • ↑
+
ЛСТК это на самом деле круто, но перекрытия лучше делать из бетона, т.е. первый этаж и перекрытие первого этажа из бетона, а второй из чего душе угодно.
Если перекрытия Вашего дома будут из соплей, то дети на первом этаже наверняка будут знать, когда это происходит в Вашей спальне.
avatar

Unqwer

  • 13 февраля 2013, 22:17
+
но перекрытия лучше делать из бетона
А как же вес бетона на такую конструкцию? не согнет?:)) ПС: это тогда и фундамент надо уже не ленточный или столбчатый, а как для белее тяжелого дома?..
avatar

SaraBarabu

  • 13 февраля 2013, 22:30
  • ↑
+
то дети на первом этаже наверняка будут знать, когда это происходит в Вашей спальне.
:)) мы будем строить «длинный норвежский дом». Чтоб спальня родителей была в одном его конце, а детская — в другом;))))
avatar

SaraBarabu

  • 13 февраля 2013, 22:32
  • ↑
+
ЛСТК это на самом деле круто, но перекрытия лучше делать из бетона,
шикарная идея))) а ещё на ваз21010 можно перевозить 10 тон груза
avatar

ProCOP

  • 14 февраля 2013, 09:14
  • ↑
+
А вы знаете, что в Хосте есть дом из соломы.
Этот дом на солнечной батарее.
Евгений Широков 16-17 февраля проводит там семинар.
Если интересно, могу поискать ссылку.
avatar

ratula

  • 13 февраля 2013, 22:22
+
знаю:) Но не буду из соломы строить… Не знаю. как автор топа. а я уже вроде как готова с лсТК конструкций дом строить, особенно. после последнего землетряса:)) не знаю только как цену рассчитать поточнее. Ну и участок еще не куплен, чтоб от фундамента «плясать».
avatar

SaraBarabu

  • 13 февраля 2013, 22:28
  • ↑
+
да-да, у нас тоже еще нет участка! вообще мы пока остановились на клееном брусе, но сегодня вот наткнулась на рекламу этих конструкций и задумалась. расчет цены, конечно, самое сложное, ведь по факту сумма иначе выйдет…
avatar

Magda

  • 13 февраля 2013, 22:46
  • ↑
+
ообще мы пока остановились на клееном брусе,
Мы с него начинали:)
Почему откинули эту идею. сейчас скажу:
1. сомнительная хваленая экологичность. Что-то нам там с составом клея и пропиток не понравилось. А без пропиток дом товарный вид потеряет быстро.
2. каждый год такой дом нужно обрабатывать снаружи. хЛОПОТНО.
3.горюч.:)
4.дороже каркасного.
5. холодный. Надо утеплять. а это еще дороже.
6. а еще бывает крутит брусья даже склеенные. если технологию не выдержали и пр.
7. дом должен годик все-таки «отстоятся». а уж потом отделка и т.д. все-таки усадку он дает. хоть и не такую большую. как бревенчатый.
ПС: это мои выводы из прочитанного в интернете на строительных форумах ну и где только возможно:))
Я как не думала-не считала: самый дешевый дом — это каркасный. тут фундамент роль большую играет и отделка… Но в нашем сыром климате он наверно должен все-таки стоять на высокой «основе»: столбы(не знаю, как тут по сейсмоустойчивости такой тип фундамента), высокий цоколь, или первый полноценный каменный этаж.
avatar

SaraBarabu

  • 13 февраля 2013, 22:59
  • ↑
+
а еще я видела в сочиэкспресс продается дом деревянный(вот не помню: бревно или брус был). Там фотки внутри были. Видно, что дом «не свежий». и дерево так неприглядно выглядит уже… Т.е. его надо зашивать гипсокартоном внутри, чтоб вид был. а это уже те же грабли. что и с каркасным: снаружи обшей для утепления, изнутри — для красоты… Втридорога такое станет. Как думаете?
avatar

SaraBarabu

  • 13 февраля 2013, 23:04
  • ↑
+
слушайте, мы с вами не синхронно информацию из космоса получаем?)))) ваши аргументы против у меня тоже крутятся в голове (обрабатывать снаружи??? прекрасная новость!!). а насчет фоток расползшегося внутри дома — даааа… я такую фотку увидела — комок стал в горле, никогда-никогда не хочу такого… как в гнилой бане…
avatar

Magda

  • 13 февраля 2013, 23:25
  • ↑
+
:))))) дом деревянный, чтоб он всегда был такой красивый, надо и снаружи и изнутри обрабатывать пропитками или красить краской. В принципе, красиво выкрашенный деревянный дом — очень даже самое то! Посмотрите например на скандинавские дома из бруса и бревна. Но они куда дороже наших;)
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 00:40
  • ↑
+
вообще я теперь тоже задумалась о вашем плане «камень — конструкция»)))) ну, кто из спецов его нам прокомментирует?
avatar

Magda

  • 13 февраля 2013, 23:27
  • ↑
+
Знакомый построивший из дерева, плюнул и обшил сайдингом((.
avatar

Kramolnik

  • 13 февраля 2013, 23:35
  • ↑
+
вы даже не представляете насколько иначе)))
avatar

ProCOP

  • 14 февраля 2013, 09:15
  • ↑
+
мы пока остановились на клееном брусе,
SaraBarabu все правильно сказала! Что бы дом не гнил, его надо снаружи минераловатными плитами со штукатуркой облицовывать, тогда защита хорошая будет!
avatar

kudep

  • 15 февраля 2013, 08:52
  • ↑
+
а мне интересно про солнечную батарею. только недавно с братом обсуждали альтернативные источники энергии. что почем и какие мощности
avatar

pansy

  • 13 февраля 2013, 22:32
  • ↑
+
<blockquote интересно про солнечную батарею>
Всё упирается в КПД, и срок службы — экзотик.
avatar

Kramolnik

  • 13 февраля 2013, 23:31
  • ↑
+
упирается в КПД, и срок службы
КПД --100500% т.к. вы из ничего получаете энергию,
срок службы — пока не разобьете.
avatar

gnomik

  • 14 февраля 2013, 00:41
  • ↑
+
КПД --100500% т.к. вы из ничего получаете энергию,
вы энергию получаете за деньги, батареи вам же не подарят, вы их купите. а окупятся эти батареи через 100500 лет)))
avatar

ProCOP

  • 14 февраля 2013, 09:17
  • ↑
+
Град у нас бывает и даже атипичный по мнению государства.
Сами панели фигня вот стоимость накопления энергии это да. При доступе к станкам красивенькие панели можно собрать при изготовлении на коленке будут кривоваты но все равно будут работать. Вообще я думаю солнечную электтростанцию можно использовать для освещения и непродолжительное время работы бытовых приборов таких как холодильник телек и комп.
avatar

6SIN6

  • 14 февраля 2013, 09:23
  • ↑
+
КПД солнечных батарей(электрических) порядка 5-10% а терять эти проценты начинают через 3 года, а цена такая, что это удовольствие не окупается.
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 11:32
  • ↑
+
Через 15 и не связана с деградацией элементов. Деградирует пленка используемая для герметизации. Ну и само собой стекло царапается или пластик мутнеет. Для резервного источника пойдет. Киловатт где то имеет размеры 2мx4м
avatar

6SIN6

  • 14 февраля 2013, 12:41
  • ↑
+
Через 15
Процентов 0.
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 12:49
  • ↑
+
Этог де такое чудо?
avatar

partizanin

  • 13 февраля 2013, 23:47
  • ↑
+
//https://vk.com/video10508697_162450595
avatar

KUDEPSTIANIN

  • 14 февраля 2013, 10:29
  • ↑
+
Дайте, пожалуйста ссылку на семинар Широкова. Тоже заинтересовали солнечные батареи.
avatar

Alisa99

  • 13 февраля 2013, 23:22
+
1. Участок купить
2. Провести геологию(не геодезию)
3. Заказать проект.
3а Проконтролировать, что бы в проекте был «прочностной расчет»(8 балл)
4 Найти по опросам Прораба.
И не в коем разе не лепить дом на ленточном фундаменте.
Ну это вкратце, основываясь на собственный опыт.)
avatar

Kramolnik

  • 13 февраля 2013, 23:29
+
и чем вам лента не угодила?))
avatar

ProCOP

  • 14 февраля 2013, 09:17
  • ↑
+
Ленточный фундамент, это на Кубань. Даже в долинах у нас иногда дома рвутся на ленточном фундаменте. ЛФ экономия большая, только потом бывает много слез.
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 11:24
  • ↑
+
Стесняюсь спросить, а образование у вас строительное??
avatar

ProCOP

  • 14 февраля 2013, 14:26
  • ↑
+
Стесняюсь спросить
Так вы не стесняйтесь спросите.
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 14:59
  • ↑
+
т.е. нужно повторно задать вопрос?
ок, у вас образование строительное?????????????
столько вопросительных знаков хватит чтобы получить ответ на вопрос??
avatar

ProCOP

  • 14 февраля 2013, 15:29
  • ↑
+
Спросили, легче стало?)))
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 15:30
  • ↑
+
таки да, пГивет из солнечного изГаиля, ога)))
avatar

ProCOP

  • 14 февраля 2013, 15:45
  • ↑
+
таки да, пГивет из солнечного изГаиля, ога)))
Я очень рад за вас.)
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 15:47
  • ↑
+
а я то как рад
avatar

ProCOP

  • 14 февраля 2013, 16:05
  • ↑
+
Вы то кто такой чтобы перед вам отвечать?
Вот видите, как вы сами себе отвечаете.))
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 16:25
  • ↑
+
1 участок уже подобрали, но еще не оплатили- как раз момент сомнений))
2. Геология… Это грунты? На соседних участках родня живет- вот они когда строились. Там аргиллит максимум на глубине метр полтора… Скала. Деревья неохотно растут…
3 проект планируют покупать у компании что будет строить или через интернет, если бригаду со стороны нанимать. В принципе: проекты разные продают: и для сейсмозоне и тд… Но вот как я несведущая в таких тон костях смогу это про контролировать- соответствие проекта нашей зоне? Может в Сочи есть злачное место, где их продают?:)))
Что с ленточным фундаментом не так? Если легкий дом, то разве не достаточно в нашей зоне его просто армировать по нормам? Я читала, что это самое то, для малоэтажных домов в сейсмозонах. Что скажете?
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 00:34
+
90 % территории в Сочи — оползневые районы (это я так, грубо, точной статистики не знаю). Если строите дом, чтобы и детям Вашим осталось (а не как в Америке — циклон дунул, дом улетел:) — делайте фундамент на сваях. Сваи бывают по типу изготовления 1) Забивные 2) Заливные, т.е. изготавливаемые на месте. Лучше делать по 2-му варианту (по 1-му давно не видел чтобы колотили, людям нервы мотали:). В грунте буром делается отверстие, опускается свайный каркас, заливается бетон, вибрируется. По типу передачи нагрузки от дома на грунт сваи бывают: 1) Висячие (без иронии, строительный термин!) 2) Сваи-стойки (тоже без иронии!). Для того чтобы определиться с этим типом — нужно сделать геологию и посмотреть на какой глубине несущий грунт (аргелит). Если несущего слоя не видать — то висячая свая (она передает нагрузку через трение), нужен расчет ее длины. Если аргелит близко — свая-стойка, она опирается (заходит) в несущий грунт и передает ему нагрузку от дома. Сверху сваи объединяются армированной бетонной конструкцией — ростверком. Вот кратко и все (описал кратко и поверхностно, в общем быстро).
По поводу сейсмики — это целая наука. Если в 2-х словах, то при обычных условиях на здание действует статическая (постоянная) нагрузка сверху-вниз (нагрузка передается на фундамент, фундамент на грунт). При сейсмо-волне идет продольное колебание грунта с встряхиванием (ковер лежащий встряхните — поймете). На здание начинают действовать нагрузки, на которые оно не рассчитано и они самые опасные (поперечные). Поэтому в Сочи нельзя применять силикатный кирпич в несущих конструкциях (только облицовка) — у него скользкая поверхность (грубо говоря — здание соскользнет с фундамента). Методов усиления здания под сейсмонагрузку много (это комплекс) — специальное дополнительное армирование, форма здания, есть радикальные — плавающий фундамент (связь фундамента и здания не жесткая).
avatar

D-huan

  • 14 февраля 2013, 08:34
  • ↑
+
Поэтому в Сочи нельзя применять силикатный кирпич
Его нельзя применять в Сочи потому, что влажность воздуха высокая, которую силикатный кирпич «не любит».
avatar

Konst

  • 14 февраля 2013, 09:05
  • ↑
+
Одно не мешает другому… А так, безопасность поважнее влажности будет:))
avatar

D-huan

  • 14 февраля 2013, 09:22
  • ↑
+
Сверху сваи объединяются армированной бетонной
Очень популярно, спасибо. Но У меня вопросы: :)
У нас нет торнадо, чтоб смог раскуражить в пух и прах легкий дом. И смысл при этом делать свайный фундамент? Это если дом улетит, то чтоб хоть фундамент остался?:) я не поняла пример про Америку, торнадо и фундамент на сваях… Не совсем поняла зачем, даже в сейсмозоне, легкому дому такой фундамент, на котором высотку можно строить? Про сваи понятно" их принцип работы, но разве лента не возмет на себя эти функции? Везде для каких домов предлагают делать столбчатый или ленту, ссылаясь на их легкость. Максимум, что я нашла в какой- то книжке про фундаменты для малоэтажного строительства в сейсмозоне- это армированная " лента". Я возможно не совсем все правильно поняла, все — таки там много терминологии специфической, а я не строитель ни разу…
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 09:52
  • ↑
+
Да, все правильно. Если Вы будете делать такой легкий дом (из дерева), о каком здесь говорят (и их разновидности). То наверное ленточного будет достаточно. Не имеет смысла вкладывать большие деньги в фундамент при копеечном (относительно) доме.
Я в самом начале сделал упор именно не на сейсмику а на оползень! Чувствуете разницу? У нас в Сочи почти везде горы (кроме Адлера). Горы это склоны. Склоны это вероятность оползня. Зависит от состава грунта. Допустим на глубине… метров прослойка глины. Глина скользкий материал. Если склон выше вашего участка загрузят постройками — весь склон как на салазках поедет вниз, вместе с домами, конечно. Допустим вы купили участок и там все хорошо, оползней нет, но нет гарантии что через год на участке выше вас одаренный сосед не построит высотку на ленточном фундаменте и все дружно поедут вниз. Еще вариант — нарушение естественной структуры грунта работами, когда роется например котлован и бросается на долгие годы — вода начинает заходить между слоями породы уменьшая трение и может начаться оползень.
Нас учили капитально строить. Я рассказал немного больше для информации, может интересно будет. Убеждать делать именно так я не буду. Не знаю как лучше, сделать попроще-подешевле и жить в своем доме, радоваться или долгие годы тянуть дорогую стройку, вытягивающую все деньги, силы и нервы:))
avatar

D-huan

  • 14 февраля 2013, 10:19
  • ↑
+
Да, забыл добавить. Как раз свайный фундамент и держит и дом и все что выше, предотвращая оползень.
avatar

D-huan

  • 14 февраля 2013, 10:21
  • ↑
+
не на сейсмику а на оползень! Чувствуете разницу?
извините. я наверно пропустила это. про оползень…
Теперь очень доходчиво объяснили, спасибо:)
С типами свай я все поняла. Вывод: для такого домика, если агиллит близко, делается свая-стойка и ростверк. Это вот так:?



Вопрос: и сколько таких свай на легкий дом надо? Количество их зависит от веса дома? и… насколько это дорого?:)
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 11:49
  • ↑
+
Вопрос: и сколько таких свай на легкий дом надо? Количество их зависит от веса дома? и… насколько это дорого?:)
Это делает расчетчик, при проектирование дома. И это не дешево.(((
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 11:56
  • ↑
+
Это делает расчетчик, при проектирование дома. И это не дешево.(((
у меня еще вопрос (я запуталась)
разве армированная лента. заглубленная в породу аргиллит на полметра ( к примеру) по периметру и т.д. не будет выполнять такую же функцию. как и сваи до того же аргиллита?
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 12:10
  • ↑
+
не будет выполнять такую же функцию. как и сваи до того же аргиллита?
конечно, нет!
сваи — надёжнейший элемент на залеганиях в грунт и увеличения прочности и целостности фундамента.
avatar

svinstvunet

  • 14 февраля 2013, 12:24
  • ↑
+
сваи — надёжнейший элемент на залеганиях в грунт и увеличения прочности и целостности фундамента.
я не могу понять разницу столба до агиллита и полностью залитого фундамента-ленты с арматурой, заглубленного в агиллит? Ведь как по мне, так еще прочнее должно быть? Объясните:)
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 12:31
  • ↑
+
так у Вас же чуть выше такая наглядная картинка.
представьте просто залегание в грунт такой конструкции и задайтесь вопросом — что будет сложней сдвинуть с места, пояс со сваями или без просто коробку врыую пусть лдаже на метр? ))
avatar

svinstvunet

  • 14 февраля 2013, 12:47
  • ↑
+
аргиллит -это тоже не постояная велечина, тем более при разрытиях и залеганиях на поверхности, он ссыхается и крошится.
avatar

svinstvunet

  • 14 февраля 2013, 12:52
  • ↑
+
Вы меня не поняли или я все никак не пойму..)))
для такого легкого дома как я поняла, делаются стойки-сваи ДО аргиллита, как написано выше было. А лента уже поверху их заливается с арматурой. Верно?
А я клоню к тому, что если ленту ВСЮ заглубить на уровень этих свай, по всей ее длине? Что скажете?
Фишка в том. что рассматриваемый в данный момент нами участок, имеет залегание твердых пород чуть ли не на поверхности. Грунта плодородного да и не очень там с полметра-метр сверху… Район глухой дачный. Нацпарк.
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 12:55
  • ↑
+
ДО аргиллита
Вы немного невнимательно читали:) Я писал «она опирается (заходит)». Свая обязательно должна заходить в аргиллит. Посмотрел проект 3-х этажного дома, свая заходит не менее чем на 2 метра.
avatar

D-huan

  • 14 февраля 2013, 13:43
  • ↑
+
в аргилит свая дожна заходить МИНИМУМ на 4-5 диаметра.т.е. если свая д.530 мм, соответственно длина каркаса свайного-не менее 3.0 м.
avatar

chegevara

  • 14 февраля 2013, 15:44
  • ↑
+
Точно, у меня сваи д.330 и метра на 2 в аргелит забурены.
avatar

Zlodei

  • 14 февраля 2013, 17:05
  • ↑
+
и метра на 2 в аргелит забурены.
дом у Вас большой и каменный?
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 17:07
  • ↑
+
У меня 1 этаж- монолит, 2- клееный брус 200мм, 3-каркасно-щитовой.
avatar

Zlodei

  • 14 февраля 2013, 17:13
  • ↑
+
то. что надо!
Рассказывайте! :)))
сколько: от и до:))
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 17:19
  • ↑
+

14 свай диам 330, метр бурения-800 руб.(набурили на 30000 руб.)
Каркас сварной 6 метровый для свай- 500-600 руб/метр, бетон марки 350 по 6000 с доставкой за куб. В сваи ушло 6 кубов,
Сваи+ростверк+плита+подпорная стена около 500000, работа-своими силами.
Чертежи фундамента, свай, стены за 10000 рублей опытный инженер-строитель нарисовал.
avatar

Zlodei

  • 14 февраля 2013, 17:38
  • ↑
+
Сваи+ростверк+плита+подпорная стена около 500000, работа-своими силами.
без джамшутов? т.е. брат-сестра-кум?
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 17:56
  • ↑
+
без джамшутов, но не без помощи пары человек.
avatar

Zlodei

  • 14 февраля 2013, 18:18
  • ↑
+
бетон марки 350 по 6000
Мама дорогая, как я вовремя успел, а арматуру по чем брали?
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 17:57
  • ↑
+
как я вовремя успел,
есть у меня подозрения, что после олепиады владимировны все сильно подешевеет..:) Вот тогда надо строится будет: когда спроса на стройфирмы и материалы почти нет…
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 18:01
  • ↑
+
Вы не заметили 6000 это включая стоимость доставки -мне возили по 3 куба за 3000 рублей.
avatar

Zlodei

  • 14 февраля 2013, 18:19
  • ↑
+
Вы не заметили 6000 это включая стоимость доставки
Заметил, мне с доставкой 350 выходил по 2950.
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 18:22
  • ↑
+
какой год?
avatar

Zlodei

  • 14 февраля 2013, 18:23
  • ↑
+
конец 2009.
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 18:26
  • ↑
+
Гы)
avatar

Zlodei

  • 14 февраля 2013, 19:27
  • ↑
+
Респектабельная избушка :)
avatar

misha

  • 17 февраля 2013, 15:51
  • ↑
+
ПРИСОЕДИНЯЮСЬ!!!
SaraBarabu, вы представляете, и он всё это время молчал! ну точно злодей))
avatar

Magda

  • 14 февраля 2013, 17:38
  • ↑
+
точно злодей))
а то!:)))
Спасибо, Zlodei, за цифры:). Теперь легче мне свое подсчитать будет.
Первый этаж Вы блоком закладывать будете? Между столбами?
и… Почему крыша не красная?!:)))))
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 17:53
  • ↑
+
Первый этаж Вы блоком закладывать будете? Между столбами?
Думаю о пенобетоне.
avatar

Zlodei

  • 14 февраля 2013, 18:20
  • ↑
+
Почему крыша не красная?!:)))))

На металлочерепицу денег не хватило, поэтому крыша в базовой комплектации -либо ондулин, либо волнистая оцинковка
avatar

Zlodei

  • 14 февраля 2013, 18:22
  • ↑
+
На металлочерепицу денег не хватил
У нее слишком много минусов, а самый главный — конденсат, я тоже с начало о ней думал.
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 18:25
  • ↑
+
да я про крышу пошутила:) если не в зоне гостеприимства, то и что. хоть в горошек..:)
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 18:34
  • ↑
+
если не в зоне гостеприимства
срочно включить дом Злодея в зону гостеприимства и похомке про не красную крышу «накапать»))) такой дом поставил и даже не позвал на экскурсию((
avatar

chegevara

  • 14 февраля 2013, 18:58
  • ↑
+
такой дом поставил и даже не позвал на экскурсию((
весь приветсочи:))))
Дом красивый действительно. Терем, для красных девиц;) (это у Вас же, Злодей, три дочурки?:) )
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 19:02
  • ↑
+
Терем, для красных девиц;) (это у Вас же, Злодей, три дочурки?:) )
так точно, и поэтому необходимо 6 комнат))
avatar

Zlodei

  • 14 февраля 2013, 19:29
  • ↑
+
Че, у меня там еще отопления и света нет, только генератор 5 кВт, станет потеплее, тебя с Рубом обязательно приглашу!)
avatar

Zlodei

  • 14 февраля 2013, 19:28
  • ↑
+
а самый главный — конденсат
Правильно!
avatar

D-huan

  • 15 февраля 2013, 11:42
  • ↑
+
В 2-х словах не объяснить чему 5 лет учили:)) Да и забылось уже многое… Если хотите сделать все по уму и правильно — это проект, причем не только архитектурная часть, но и конструктивная. Да, это не дешево.
Вариант дешевле и проще — найти знакомого строителя (прораба-практика) он на основе своих знаний (если они у него есть:) и опыта скажет вам основные параметры фундамента в т.ч. диаметр арматуры и ее шаг. И эта информация будет достаточно надежной! Только не зовите олимпийских «строителей»:)) Сразу скажу что я не строитель-практик.
avatar

D-huan

  • 14 февраля 2013, 13:50
  • ↑
+
Вы наверное хотите спросить: «а нельзя заглубить ленточный фундамент в аргиллит?» :)) Теоретически, наверное можно… Я не совсем уверен, что вы сможете это сделать лопатой. Может ломом и киркой, НО сколько времени на это уйдет. На буре (который бурит сваи) установлены на конце вставки из твердого сплава, и то стираются и отваливаются периодически. В общем не мягкий это материал — аргиллит.
avatar

D-huan

  • 14 февраля 2013, 13:55
  • ↑
+
Посмотрел проект 3-х этажного дома, свая заходит не менее чем на 2 метра.
Я подумала что «опирается» — это «стоит» на нем, как на асфальте и не заходит в глубь. Теперь понимаю.:)
хотите спросить: «а нельзя заглубить ленточный фундамент в аргиллит?» :))
ну, да… В принципе не то. чтобы хочу спросить — я это сделать собиралась:)). (только не смейтесь:) ) Я поговорила с соседями у многих там фундамент лента, просто заглублена в эту породу немного. у некоторых только до нее и все. Не знаю, как они вкапывались в эту породу, но я думала «петушка» заказать и выбрать полметра в ней под фундамент. Эту идею свою ессно с строителем согласовывала, но чтоб не удивляться в момент, когда назад пути нет, вот и спрашиваю здесь, насколько это реально и разумно. Повторюсь: участок, да и все там в округе «на скале», склон совсем небольшой. Можно сказать «ровный» по сочинским меркам)))
ПС: я тут подумала: моя «идея» с заглублением ленты в аргиллит наверно дороже свай выйдет?..:) (В пример берем домик. как на фото выше — я не больше планирую)
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 14:11
  • ↑
+
Нацпарк.
Вы что так громко!? Тише! :)) На территории нацпарка строить жилье нельзя! Особо охраняемая природная территория…
avatar

D-huan

  • 14 февраля 2013, 14:02
  • ↑
+
В общем, я тут подумал… Пока домой не уехал (там некогда будет) скажу: если вы будете делать легкий дом из дерева, то никакого смысла делать свайный фундамент нет. Если решитесь на капитальный дом — тогда по крайней мере есть смысл подумать.
avatar

D-huan

  • 14 февраля 2013, 14:10
  • ↑
+
если вы будете делать легкий дом из дерева,
Планирую так: первый этаж ( или цоколь высокий) — бетон, а второй и мансарда — ЛСТК ну и уже обшивка по усмотрению (еще тоже определяюсь) это я так в Норвегии видела дома строят. Если горная местность:)
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 14:18
  • ↑
+
В общем по ценам Вас Злодей уже сориентировал! Мы тут с товарищами посовещались, и пришли к выводу, с учетом даже того что аргиллит у Вас неглубоко и дом небольшой этажности, все же лучшее решение как не крути — сваи.
Еще 1 нюанс связан с тем, как располагаются слои аргиллита (параллельно поверхности грунта или по другому). В общем, в любом случае сваи это лучшее решение, тем более если это дом, а не дача.
avatar

D-huan

  • 15 февраля 2013, 11:51
  • ↑
+
рядом, рядом)))))
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 14:14
  • ↑
+
рядом, рядом)))))
В смысле: нацпарк рядом))) А участки дачные — можно там такое строительство:)
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 14:15
  • ↑
+
Район глухой дачный. Нацпарк.
А документы, уже из юстиции?
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 15:01
  • ↑
+
А документы, уже из юстиции?
в имеете ли ввиду. можно ли там строиться? можно. это поселок с жилыми домами и пропиской в них. просто лес недалеко, я это имела ввиду. А у нас что ни лес — то нацпарк;)
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 15:09
  • ↑
+
конечно есть «красная линия границы с нацпарком — на тех участках нельзя возводить дома. только цветочки сажать:)
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 15:11
  • ↑
+
В доках, какое разрешенное использование(целевое назначение) земельного участка, есть ли у вас газ?
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 15:13
  • ↑
+
земли с/х назначения для садоводства. Собственность. без ограничений(обременений) газа нет. и не предвидится.
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 15:21
  • ↑
+
земли с/х назначения для садоводства.
С пропиской будут большие проблемы, а без газа это тяжко, очень.
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 15:29
  • ↑
+
ну… у родни моей там есть прописка. они сделали. причем все по закону, без взяток. ну а без газа. я знаю, что такое жить без газа — ничего. не Север:)
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 15:33
  • ↑
+
у родни моей там есть прописка
А поинтересуйтесь, когда они ее получили, мне почему то кажется, что давно.Вы только не считайте, что я вас поучаю, просто делюсь своим опытом, я уже практически всё это прошел.
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 15:39
  • ↑
+
тетя — несколько лет назад, брат — недавно. да и другие люди вот недавно поделали…
и я ничего не думаю, спасибо Вам за такие вопросы-напоминания. Я позвоню, еще раз уточню по датам. но вот я тоже слышала, что прописку можно чуть ли не на любом участке сейчас оформить. Так ли это?
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 15:51
  • ↑
+
Так ли это?
Через комиссию, у меня вообще на Макаренко, но проблемы.
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 15:55
  • ↑
+
это денег хотят..) алчные попались:) у Вас тоже с\х назначение?
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 16:00
  • ↑
+
нет — земли населенных пунктов.А на комиссию собрать надо немного документов, и пробежаться по кое каким инстанциям.
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 16:04
  • ↑
+
И какие проблемы? всё это стоит максимум 20 рупий и делается за месяц
avatar

ProCOP

  • 14 февраля 2013, 15:47
  • ↑
+
Окево сделаете мне? Тильки не надо гнилых отмазок, 20 т. хоть счас дам.
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 15:49
  • ↑
+
таки с чего вы решили что я буду для вас что-то делать?? Помимо того что я вас не знаю, так вы ещё и общаетесь не совсем корректно.
А если у вас нет нормальных знакомых адвокатов, то это тильки ваши проблемы;)
И не надо гнилых отмазов, ога)))
avatar

ProCOP

  • 14 февраля 2013, 16:07
  • ↑
+
таки с чего вы решили что я буду для вас что-то делать??
Без обид, вот это и есть гнилой отмаз.За слова, как то отвечать надо.((( Хотя понимаю «пис.., не мешки ворочить»
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 16:18
  • ↑
+
Вы то кто такой чтобы перед вам отвечать?
Я говорю, т.к. себе делал именно за эту цену, год назад.
Доказывать вам что-то я не собираюсь
avatar

ProCOP

  • 14 февраля 2013, 16:20
  • ↑
+
господа, не спорьте в эфире, а то я тему в избранное добавила — здесь много интересного для меня. Спасибо;)
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 16:20
  • ↑
+
господа, не спорьте в эфире, а то я тему в избранное добавила — здесь много интересного для меня. Спасибо;)
Вот тут вы ошибаетесь, прописочка это самое главное, и трудное в нашем государстве.Я думал, сейчас получим достойную инфу по прописке от ProCop, ан нет просто слова.
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 16:24
  • ↑
+
прописочка это самое главное,
я планирую в квартире прописку оставить:)
Не пойму одного: работала немного с агентствами недвижимости, когда ездили смотрели дома на садовых участках, в одно время заявили что все: с сегодняшнего дня прописка упрощается. Т.е. можно делать чуть ли не везде. т.е. на садовых участках без проблем. не помню только с назначением земель какие тонкости. надо уточнить еще раз.
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 16:28
  • ↑
+
с агентствами недвижимости,
на садовых участках без проблем.
При наличии времени и крепких нервов, или лишних денежных знаков.
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 16:35
  • ↑
+
ну. Вы согласитесь, что в нашей стране любое дело стоит нервов, денег и времени..:)
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 16:37
  • ↑
+
ок)
avatar

ProCOP

  • 14 февраля 2013, 16:24
  • ↑
+
проект планируют покупать у компании что будет строить
только так и надо делать. Т.к. потом качели начнутся — мол проект гавно(строители) или строители неправильно сделали(проектировщики). А так и то и другое сделает одно лицо — спрос только с одного.
ПС: у сочинских не стоит заказывать ни проект ни строительство))
avatar

ProCOP

  • 14 февраля 2013, 09:20
  • ↑
+
Год назад стоял точно такой же вопрос.
Помог определиться форум www.forumhouse.ru/, раздел каркасные дома. Тема строительства каркасного дома в Канаде, поставила точку в выборе метода строительства.
Каркас 6Х6 в полтора этажа, фундамент, крыша, утепление стен и пола, ветро, влагозащитные пленки вышло где то в 300 тыс. руб. Еще лям, ремонт внутри, вся мебель и бытовая техника. Строил сам при помощи одного подсобника, на отделочные работы нанимал специалистов.
avatar

Ohotnik

  • 14 февраля 2013, 00:45
+
Вот и я на этом форуме уже с год периодически читаю набегами… Все сил нет решится. Сколько за. Столько и против. В этих каркасных домах меня смущает только одно: это экологичность используемых материалов. Все. С нашим контролем качества… Никому доверия нет…
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 00:51
  • ↑
+
Там вопрос может быть только к ОСП. Но она в наружной части каркаса из нутри закрыта слоем минваты, пароизоляционной пленкой и гипсокартоном. На полу ОСП закрыта либо линолеум либо ламинатом. В строительстве можно использовать ОСП европейскокого производства, у них экологичность выше, особенно у немецкой. А можно вовсе заменить на другие материалы. Если вопрос к утеплителю, то от его проникновения в помещение защищает пароизоляция с обязательной проклейкой всех стыков.
avatar

Ohotnik

  • 14 февраля 2013, 01:11
  • ↑
+
Говорят, немецкие осп даже деревом пахнут:) но опять же — цена? Как Вам ЦСП? Если Ими и снаружи и внутри отделывать вместо ОСП? Не сталкивались на практике?
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 01:17
  • ↑
+
Внутри каркасник нет обходимости отделывать ОСП или ЦСП. Для жесткости достаточного внешнего слоя.
Опыт использования ЦСП был в ванной комнате. В место гипсокартона решил использовать более прочный материал ЦСП, по верх которого была положена плитка. Через полгода с диким треском плитка по отлетала. Набравшись влаги ЦСП повело. Переделал на гипсокартон с последующей облицовкой кафелем. Проблем нет.
avatar

Ohotnik

  • 14 февраля 2013, 01:39
  • ↑
+
Ага, вот как даже… А я читала, что ЦСП в основном и применяются на стенах, где возможна влага: ванна- туалет и внешние стены.
Внутри каркасник нет обходимости отделывать ОСП или ЦСП. Для

Тоесть, сразу гипсокартон на каркас? А как же жесткость? Это я локтем ударюсь и на тебе- отверстие?:)
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 01:53
  • ↑
+
В идеале гипсокартон, при внутренней отделке, сразу на стойки каркаса, по технологии в два слоя. Но стойки каркаса должны быть с правильной геометрией и сухими, чего у нас на рынке не найти. Поэтому в моем случае была обрешетка, куда спряталась разводка коммуникаций и один слой картона для экономии. Жесткость конструкции в целом дает внешняя облицовка ОСП. Жесткость гипсокартона на обрешотке с шагом 60 см достаточная, локтем надо постораться пробить.
avatar

Ohotnik

  • 14 февраля 2013, 13:26
  • ↑
+
Охотник, спасибо за ответ. Я пошутила про локоть:) Вы каркас из дерева делали?
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 13:31
  • ↑
+
Дерево, как самый экономичный вариант, в первую очередь.
avatar

Ohotnik

  • 14 февраля 2013, 14:00
  • ↑
+
Кроме гипсокартона есть еще гипсоволокно — как раз для влажных помещений, насколько я понимаю. Локтем точно не пробивается, проверяли :)
avatar

McGee

  • 14 февраля 2013, 14:44
  • ↑
+
Кафель на гипсокартон тот еще изврат имхо. И влаги он куда как больше нежели ЦСП боится. Лучше плоский шифер — влаги не боится вообще, жесткость и прочность ни в какое сравнение с гипсокартоном. Крепить только сложнее — предварительно сверлить твердосплавным сверлом нужно.
avatar

FanatOf80s

  • 14 февраля 2013, 05:54
  • ↑
+
Кафель на гипсокартон тот еще изврат имхо
В 2001 году ставили третий этаж( первые два из керамзитных болоков) как сейчас выяснилось по технологии каркасника. Деревянные стойки, снаружи обшивка из доски 25 мм. Внутри гипсокартон. В ванной гипсокартон+кафель. Все в норме по сей день. Через пару лет будем плитку менять, очень интересно будет посмотреть на состояние внутренних стоек. Гипсокартон с обрешоткай, так думаю, пойдет под замену, так как плитку снять не повредив гипс не получится.
avatar

Ohotnik

  • 14 февраля 2013, 13:50
  • ↑
+
кафель на гипсокартон влагостойкий везде клеят, даже в квартире. когда стены цЭментом лень равнять:)ничего — держится на «ура».
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 14:20
  • ↑
+
асбест в доме? Это попахивает самоубийством
avatar

sashacgsm

  • 14 февраля 2013, 15:23
  • ↑
+
:)))))


А потом так — и никакой асбест не страшен

А уж кафель и подавно перекроет доступ микрочастиц асбеста.

Если не сверлить и не пилить каждый день конечно… Микрочастиц от него куда как меньше чем от материалов на основе гипса кстати — банально более высокая плотность, несравнимо лучше связан.
А вообще — опасность асбеста во многом преувеличена и сделано это для вытеснения с рынка России как крупнейшего поставщика.
avatar

FanatOf80s

  • 15 февраля 2013, 05:50
  • ↑
+
Не нашел в продаже ЦСП в Сочи, специально искал.
Только разве что дорогой вариант, под маркой Greenboard в Подкове.
avatar

FanatOf80s

  • 14 февраля 2013, 05:57
  • ↑
+
Плюсы и минусы разных домов с моего опыта:
— деревянный (брус) — теплый, недорогой, минусы — дает усадку, скрипы и пр. у плохо закрепленных конструкций, ну и шумный довольно ( бег детишек над головой будете ощущать во всем доме ).
— каркасный — то же самое, коструктивные шумы передаются по всему дому. Из плюсов — теплый и легкий ( меньше затраты на фундамент), неплохая сейсмоустойчивость ( если саморезов не пожалели ) )
— бетонный ( монолит ) — хорошая шумоизоляция при некоторой доработке, устойчивость. Из минусов — цена. Бывает еще монолит заливается в пенопластовую несъемную опалубку — мне не нравится: в пенопласт гвоздь не забьешь, снаружи надо сразу отделывать, иначе крошится и сыпится, и бетон под ним мокрый бывает стоит, ибо не дышит и конденсирует…
Еще можно, как сейчас любят — коробка бетонная, а заполнение из блока (пено, газо, керамзитового) — неплохой вариант кстати…
Так что выбирать есть из чего… Про борьбу с грызунами в деревянных домах — крысы не любят минвату ( стекловату ), съедают и подыхают. Затыкайте щели и норы минватой. Еще нужно закрыть все проходы на чердак — у меня залезали через водосточную трубу, даже с винограда перепрыгивали бывало на крышу… щас слава богу нет…
avatar

adlergold

  • 14 февраля 2013, 00:48
+
Стекло вата вредный изолятор. Не только для грызунов..:)
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 00:55
  • ↑
+
деревянный
минусы
Горит хорошо
avatar

FanatOf80s

  • 14 февраля 2013, 05:49
  • ↑
+
По каркасной технологии построен 2этажный корпус в детсаду на Цветном б-ре.
avatar

gnomik

  • 14 февраля 2013, 00:51
+
Строить надо каркасный, с двойным утеплением(шумозукоизоляцией), не скупиться на влагозащитную пленку пленку.
И заведите кошку в доме, можно пару, желательно крысоловок, вот и будет вам счастье. ))
avatar

Papashka

  • 14 февраля 2013, 08:25
+
а по существу?:) Дайте, контакты кто строит каркасно -щитовые, включая геологию+фундамент?! Я искала и НИКОГО путевых не нашла:(
avatar

perris

  • 14 февраля 2013, 11:03
+
наберите ЛСТК СОЧИ, у нас есть две крупные фирмы со своими станками. Одна — местные, вторая — Ставрополь
avatar

silversam

  • 14 февраля 2013, 12:12
  • ↑
+
«Детинец». Наши Контакты. Офисы продаж в Москве и Краснодаре (Джубга)
Для удобства работы в Южном федеральном округе у нас появился представитель группы строительных компаний «Детинец» в г. Сочи".
Краснодарский край, Туапсинский р-н, Джубга пос., ул. Яблоневая, 1
+7 (918) 133-69-98
avatar

Romoga

  • 14 февраля 2013, 13:29
  • ↑
+
Дайте, контакты кто строит каркасно -щитовые, включая геологию+фундамент?!
фирм полно в сети. :) вопрос выбора и средств. Своими силами дешевле постройка обойдется. Если на каждый вид работ нанимать отдельную бригаду.Единственное, что надо постоянно самому быть на стройке и «бдеть»:)
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 13:33
  • ↑
+
это мои выводы. Не один год о доме думаю. (пока другие строятся...:) )
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 13:34
  • ↑
+
Не один год о доме думаю.
Я вообще хотел баньку поставить 6*6.
Это жена настояла, чтобы не баньку, а сразу дом.
От принятия решения, до окончания строительства прошло 3 месяца.
avatar

Zlodei

  • 14 февраля 2013, 19:34
  • ↑
+
респект жене, какой классый дом с ее подачи получился!
avatar

pansy

  • 15 февраля 2013, 09:39
  • ↑
+
Район глухой дачный. Нацпарк.
И не просто бдеть, а всё закупать самим, и бороться за каждый рубль.Не верьте подрядчикам, что они купят дешевле(это у них еще один источник доходов).
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 15:06
  • ↑
+
да догадываюсь..:) честность — не про наш народ…
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 15:15
  • ↑
+
честность — не про наш народ…
Ну не надо про наш народ.)) Это как раз интернациональное — «быть у колодца и не напиться?»
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 15:21
  • ↑
+
Это как раз интернациональное — «быть у колодца и не напиться?»
ну наверно… :)
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 15:27
  • ↑
+
человеку надо определится с суммой, есть стоимость стройки за кв.метр. Вот и подбирайте бетон но меньше метров, ЛСТК но больше кв.м… У лстк не надейтесь более 20 лет срок службы. А еще могу уверить ваши дети и внуки все равно будут перестраивать. Можете каркас бетонный, он потом легко перепланируется и очень долго простоит. В инете наткнулись на статью человека, который описал с нуля как дом строил, поищите.
avatar

silversam

  • 14 февраля 2013, 12:11
+
бетонный дом не намного дороже как я поняла получается, на уровне «коробки». Вся соль в его отделке… вот там деньги уплывают…
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 12:20
+
Вот неплохой вариант. Строить примерно 2 недели!
Пенобетон каробка дома примерно 200 квадратов стоит порядка 600 тысяч.
по этому адресу типовые проекты Your text to link...
avatar

TPAKTOP

  • 14 февраля 2013, 12:24
+
Могу так же помочь с недорогим проектом и подбором материала. подробности в ЛС.
Магистр Архитектуры большой опыт строительства в Сочи.
avatar

TPAKTOP

  • 14 февраля 2013, 12:34
+
Могу так же помочь с недорогим проектом и подбором материала. подробности в ЛС.
Большое спасибо!:)
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 12:37
  • ↑
+
Магистр Архитектуры
Царь, очень приятно, царь)))
avatar

ProCOP

  • 14 февраля 2013, 15:05
  • ↑
+
200 квадратов стоит порядка 600 тысяч.
в Сочи со стройкой одна «беда» — дорогой фундамент. Пенобетон не легче каркаса. Это уже «камень»:) Меня каркасный «зацепил именно своей легкостью. и устойчивостью к колебаниям при землетрясе. А ремонт его… Вот думаю: не одинаково ли по цене будет детям поменять стены каркаса и декорацию или сделать полный ремонт каменного?:)
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 12:36
+
Я однажды тоже был влюблен в каркасные дома, еще позже в каркасные дома из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК). Себе дом построил два этажа из блока, мансарда ЛСТК. дерево в сочи приезжает отвратительное (так называемой естественной влажности), ощущение как будто его в досках по морю сплавляли. после монтажа каркаса такого дома ему как минимум пол сухого года нужно простоять обернутым в паразащиту без заполнения утеплителем и двухсторонней обшивкой ОСП. иначе каркас при усыхании будет вести, а самарезы которые держат осп будут вырываться через один.
avatar

TPAKTOP

  • 14 февраля 2013, 12:59
  • ↑
+
если гоняетесь за легкостью смотрите так же sip панели. тоже неплохой вариант.
avatar

TPAKTOP

  • 14 февраля 2013, 13:01
  • ↑
+
смотрите так же sip панели.
Смотрела и их. По той причине. что не нравится мне стекловата, как внутренний утеплитель…
Сип-панель:


Здесь утеплитель пенопласт.
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 13:17
  • ↑
+
Это же газовая камера, формальдегид страшное дело, для внешней обшивки лучше использовать ЦСП а утеплитель базальтовую плиту, для внутренней обшивки ИЗОПЛАТ хорошо подойдет.
avatar

Vyborgskij

  • 14 февраля 2013, 18:03
  • ↑
+
для внешней обшивки лучше использовать ЦСП
так и думала, только и для внутренней тоже… так,
базальтовая плита — это вот она, да?


Не успела найти технологию изготовления ИЗОПЛАТ. Как их делают? И, разве они менее горючи? Единственно что. они без пропиток и клея(?) это важный плюс к экологичности.
Хотя, по горючести и так все понятно. не горит то. что не поджигают.
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 18:32
  • ↑
+
почитала за ИЗОПЛАТ… выводы: надо еще сверху гипсокартоном будет зашивать их. иначе беда с отделкой.
читаем про их отделку здесь:)
пока так и не нашла. как их делают..:)
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 18:59
  • ↑
+
Я всё ROCKWOOLом утеплял, стены, пол крышу, утеплитель отличный и не «кусается»
avatar

Vyborgskij

  • 14 февраля 2013, 19:59
  • ↑
+
Горит такая СИП панель очень хорошо, супер горючий материал а если кто в доме будет никогда из него не выйдет, один-два вдоха и труп!
avatar

Vyborgskij

  • 14 февраля 2013, 18:13
  • ↑
+
Горит такая СИП панель
а как цсп насчет горючести?
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 18:44
  • ↑
+
Не горит, в пламени только дым может выделять. Но вот где оно продается в Сочи?
avatar

FanatOf80s

  • 14 февраля 2013, 19:08
  • ↑
+
ЦСП вообще не горит, ЦСП можно красить или сайдингом отделать, только сайдинг покупайте хороший, на пример Mitten, он подороже но качество отличное не то что нашего производства.
avatar

Vyborgskij

  • 14 февраля 2013, 19:54
  • ↑
+
По поводу клееного бруса скажу что гниет он снаружи, как его ни обрабатывай. Для Сочи это плохо!
avatar

kudep

  • 14 февраля 2013, 12:52
+
В Сочи из дерева вообще нельзя строить! Шашель сожрет, у нас сарай на даче сожрали, чем только не мазали, всего не перечислить, не помогает.
avatar

Vyborgskij

  • 14 февраля 2013, 18:09
  • ↑
+
Энергосберегающий надувной дом построен в Барселоне

Необычное здание, которое было реконструировано из заброшенного склада, появилось в Барселоне не так давно. Оно имеет площадь более 24000 квадратных метров.

По экологическим критериям проект соответствует 42 баллам из 57 возможных. Главное достоинство здания — специальная оболочка ETFE (Ethylene Tetra Fluoro Ethylene — тетрафторэтилен), которой обернуты все внешние конструкции. Она имеет свойство надуваться и сдуваться, регулируя микроклимат внутри здания. Кроме того, необычная облицовка здания экономит до 20% энергии.

Все фасады здания оборудованы датчиками температуры, влажности и давления.
Кроме того, крыша у Media-ICT Building оснащена солнечными батареями. Также есть система для сбора и использования дождевой воды, которая сливается в огромные резервуары и используется повторно.
avatar

Zlodei

  • 14 февраля 2013, 14:53
+
Энергосберегающий надувной дом построен в Барселоне
Ну все — нет жизни без пистолета..:)))
куда мне теперь, со своими каркасными планами..:)) Теперь на надувные пора переключаться:)))
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 14:57
  • ↑
+
Начинайте потихоньку, полегоньку из бетона(главное начать), дольше, дороже, но и не на одно поколение.)
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 15:09
  • ↑
+
ещё немного — и вы либо собственноручно его построите, либо вовсе передумаете)))) я столько всего узнала в своем топике, но решение не приняла никакое)))))))а другие уже строятся, вы правы…
avatar

Magda

  • 14 февраля 2013, 15:14
  • ↑
+
а другие уже строятся
Вот это в самую точку. «От многих знаний, многие печали»©
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 15:23
  • ↑
+
«От многих знаний, многие печали»©
да… я чем дальше в лес — тем больше расстраиваюсь:) хочется одно, а можется другое..) Каменный дом не потяну… Да и… не очень-то и хочу. в силу дороговизны постройки из-за сейсмозоны и такой же дорогой отделки до «чистового». хотя бы уровня…
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 15:31
  • ↑
+
ещё немного — и вы либо собственноручно его построите, либо вовсе передумаете
а Вы что это меня одну на баррикадах оставили?:))) Давайте. присоединяйтесь! Ща мы из наших сочинцев все выпытаем, до нюансов и тогда в стройке «нас не проведешь!»:))))
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 15:37
  • ↑
+
нет, что вы, куда я с подводной лодки! у нас сын и две кошки, муж — музыкант, я — вышивальщица, нам место надо!!! а, еще свои орхидеи забыла упомянуть, им свой балкон нужен. видите, семья какая огромная)))))))) давайте наконец доберемся до окончательного выбора))
avatar

Magda

  • 14 февраля 2013, 15:41
  • ↑
+
давайте наконец доберемся до окончательного выбора))
а я выбрала. Как и говорила — цоколь или этаж из камня и дальше ЛСТК. Просто вопросы по фундаменту уточняю. Что мне другое «выбирать». если денег нет на него?:)
брус не хочу, потому что его все равно обшивать надо. чтоб было тепло и вода не касалась стен. и еще внутри я не хочу дерево. тоесть. тоже обшивать придется ГК ну и на кой тогда дерево?:))
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 15:56
  • ↑
+
У меня знакомый уже два дома себе построил(оба продал), строит третий и все равно кое где ошибается.«И опыт, сын ошибок трудных...»
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 15:42
  • ↑
+
да, мне кажется, без ошибок не обойдется, хоть целый город построй. вот и хочется допустить их по возможности меньше
avatar

Magda

  • 14 февраля 2013, 15:44
  • ↑
+
й уже два дома себе построил(оба продал),
вот! пока я тут мечтаю — люди деньги делают! (с еврейским акцентом произносить!:)) ))
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 15:57
  • ↑
+
вот! пока я тут мечтаю — люди деньги делают!
Да нет это он не деньги делает, а построит и то не так сделал, и это вот надо было по другому, ну и человек легкий на подъем и безумства.)
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 16:01
  • ↑
+
обычно, люди однажды «вляпавшись» в стройку, по ее окончанию ни за что больше не хотят снова строиться (так по крайней мере говорят) )) он либо любит это дело, либо зарабатывает на нем тоже:)
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 16:03
  • ↑
+
Кстати где то попадался проект где специально спроектированный дом из пластика надувался и в него заливался бетон получалось что то типа юрты которую потом внутри делилось на комнаты.
avatar

6SIN6

  • 14 февраля 2013, 15:10
  • ↑
+
Автору топика несколько советов от себя:
1. Наверное у Вас есть друзья, друзья друзей или друзья знакомых родственников друзей у которых есть дом из ЛСТК, напроситесь к ним в гости, а лучше пару раз зайдите. Посидите, пощупайте, походите, подпрыгните, вообщем попробуйте на «зуб». Свои ощущения запомните. Также побывайте в клееных и брусовых домах. Таким образом сделаете для себя определенные выводы и примите решение какой дом строить.
Сам лично, несколько месяцев ( почти год), выбирал из чего строить.Низкая стоимость берет верх над разумом, но здесь нужно попытаться понять ( выбить в голову и задушить зеленую жабу) что скупой платит дважды. В конечном итоге начал строительство из бетона. Уже залил подпорную стену со сваями, ростверком. Да, за эти деньги я мог бы уже построить дом из любого материала и стена не нужна была бы, но практичность, надежность и долговечность это фундаментальные качества, так как дом строится не на год. Поверьте, сегодня Вы сэкономите деньги, выиграв время, но через несколько лет Вы будете вкладывать деньги опять.
Да, время идет и хочется еще вчера жить в своем доме, но так как Вы ограничены по финансам, Вам тяжело принять решение о капитальном доме, не бойтесь, начинайте потихоньку строить. Пусть дом будет небольшим, но добротным. Построив дом из блоков, Вы потратие не намного больше денег чем из других материалов, но результат Вас очень обрадует.
avatar

mimino

  • 14 февраля 2013, 19:47
+
да, всё так. проблема — у меня нет знакомых с домами, тем более — с разными по технологии. будем думать. действительно, очень не хочется дважды и трижды платить за экономию, но в то же время многие предложения просто-напросто не по карману. будем искать компромиссы
avatar

Magda

  • 14 февраля 2013, 19:53
  • ↑
+
будем искать компромиссы
какие, Magda?
Вопрос такой, пространственный,… всем: чем думают финны. норвежцы, строя каркасно-щитовые дома?
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 19:55
  • ↑
+
компромиссы — как изыскать больше денег и как их разумнее их освоить.
чем думают? наверное руководствуются тоже опытом своим и своих знакомых))))
avatar

Magda

  • 14 февраля 2013, 20:00
  • ↑
+
как изыскать больше денег и как их разумнее их освоить.
ну так вы сделали какие-нить уже выводы? Что-то решили для себя?
По поводу каменного дома: да, крепче и долговечнее. Но за что я его буду строить, если бюджет ограничен впритык… ) построить коробку, а дальше что? смотреть на нее или жить впроголодь, вкладывая все доходы в дом… Так я в лучшем случае к 80-ти годам и дострою, если доживу..))
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 21:29
  • ↑
+
У меня максимум два миллиона на все про все. не более.
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 21:30
  • ↑
+
Я не зря спрашивал про прописку, а насчет продажи квартиры думали?
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 23:03
  • ↑
+
нет… Хочется, чтоб квартира осталась…
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 23:51
  • ↑
+
у нас и того меньше! остальное брать кредитом, оттого и ломаем голову. выводы — сделала. камень должен присутствовать, чем в большем кол-ве, тем лучше. и строить так, чтоб сразу въехать в чистоту, других вариантов нет.
avatar

Magda

  • 15 февраля 2013, 09:07
  • ↑
+
Magda а участок-то вы уже выбрали в каком-нибуть районе? Или участок есть?
avatar

SaraBarabu

  • 15 февраля 2013, 09:23
  • ↑
+
еще нет, подбираем
avatar

Magda

  • 15 февраля 2013, 09:29
  • ↑
+
Как и мы)) был бы участок- я бы не думала- строилась. Он- то есть, но у черта на куличках, под Вардане и район малозастроенный)))я чуток поближе хочу. )
avatar

SaraBarabu

  • 15 февраля 2013, 17:36
  • ↑
+
С этого и начинайте!!! Возьмите хороший участок, а исходя из этого думайте какой дом строить! Главное на оползневой не нарваться.
avatar

olimpiec2014

  • 10 июля 2014, 01:37
  • ↑
+
Не забывайте про КЛИМАТ!!! У нас ОЧЕНЬ влажно и полно всяких жучков, жрущих дерево!!!
avatar

olimpiec2014

  • 10 июля 2014, 01:42
  • ↑
+
Прав 100%!!! Сам строю из блок/ бетон, многое буду делать сам, поставил два вагончика(как на олимпстройках) и потихоньку...)))
avatar

olimpiec2014

  • 10 июля 2014, 01:56
  • ↑
+
Думаю, что в нашем климате лучше бетона и блоков(с утеплением) нет ничего, дом 12 на 6. 4 спальни, зал, кухня,2 сан.узла, за все про все(вместе с мебелью) около 3 млн., но много делали сами.Последние дни 3 суток не топили тепло сохраняется.
avatar

milka3005

  • 14 февраля 2013, 23:09
+
бетона и блоков(с утеплением)
Если внешка в блок, то утепление не надо, а то видел внешку в четверть блока, во экономные…
avatar

Kramolnik

  • 14 февраля 2013, 23:15
  • ↑
+
Обычный блок,20-ка, но утеплять надо, у нас один дом утеплен, другой нет, разница огого
avatar

milka3005

  • 14 февраля 2013, 23:21
  • ↑
+
за все про все(вместе с мебелью) около 3 млн.
это в каких годах строились?
avatar

SaraBarabu

  • 14 февраля 2013, 23:53
  • ↑
+
в прошлом
avatar

milka3005

  • 15 февраля 2013, 00:16
  • ↑
+
Для жизни лучше кирпича и дерева нет ничего. Все остальное — компромиссы.
avatar

Soliaris

  • 15 февраля 2013, 00:17
+
кирпич дорого, дерево непрактично
avatar

milka3005

  • 15 февраля 2013, 00:22
+
Остальное компромиссы. Строил из всего вышеперечисленного. Все виды домов.
Да дорого, да не практично(хотя под вопросом). Но хочется жить долго, комфортно, и умереть здоровым.
avatar

Soliaris

  • 15 февраля 2013, 00:32
  • ↑
+
О строительстве в сейсмозонах. Просто и доступно. www.accbud.ua/house/fundament/etapy-rabot/uverennaja-statistika--chast-2
(показать текст)Сейсмоустойчивость домов и сейсморазведка
Противостояние объекта строительства землетрясению обеспечивается соответствующими расчетами на стадии проектирования. Человеку, который живет в сейсмозоне, необходимо покупать не любой понравившийся проект дома, а именно тот, который рассчитан на сейсмостойкое строительство. Перечислим некоторые из основных факторов, обеспечивающих сейсмоустойчивость домов. Для начала необходимо правильно определить этажность, сейсмология поможет определить сейсмозоны, где планируется строительство дома. Например, клиент хочет построить в сейсмозоне деревянный дом. В этом случае более двух этажей возводить нельзя. Если в зоне, где возможны землетресения в 8 баллов по шкале Рихтера, клиент планирует построить кирпичный дом то ему в серьез нужно задуматься над тем какой кирпич выбрать, при этом допустимая высота дома составит три этажа. Однако, если усилить здание по углам железобетонными колоннами, укрепленное кирпичное здание может быть уже и в семь этажей. Если же сделать железобетонный каркас, то возможно строить в двенадцать этажей.
Следующий важный момент – выбор объемно-планировочных решений с учетом того, что дом будет находиться в сейсмозоне. Приведем простой пример, который отлично иллюстрирует разницу между проектами домов для сейсмозоны от проектов домов для обычной зоны. В неопасной с точки зрения землетрясений зоне клиент может выбирать дом самой экстравагантной планировки. Например, при желании можно смонтировать лестницу в центре дома. В сейсмозоне этого делать нельзя. По правилам лестница должна быть возле наружной стенки с естественным освещением. Другой пример – дома ассиметричной формы. В сейсмозоне симметричность здания – важнейшее правило, потому что только в этом случае колебания будут распределяться равномерно. В противном случае дом будет сильно трясти. Правила распространяются не только на архитектурную, но и на интерьерно-отделочную части проекта. В сейсмозоне запрещены штукатуренные потолки, т.к. штукатурка начинает сыпаться и создает пыльное облако, в котором людям будет сложно сориентироваться и быстро покинуть здание. В таких домах потолки облицовывать (отделывать) следует другими легкими материалами.
Необходимо придерживаться рационального подхода к выбору конструкторских решений и качественно высокого уровня строительно-монтажных работ. Для примера скажем, что фундамент в обычной зоне может быть сборный, в сейсмозоне он обязательно должен быть монолитный. Перекрытия должны быть в одном уровне.
Кратко перечислим некоторые правила, которых необходимо придерживаться при строительстве в домов сейсмозонах.
— Ленточный фундамент.
— Железобетонные включения в пересечениях стен.
— Антисейсмические пояса в уровне перекрытия.
— Жесткие соединения в пересечениях вертикальных и горизонтальных несущих элементов.
— Болтовое соединение строительной системы.
— Применение материалов, разработанных для сейсмических районов.
— Нормированная ширина оконных и дверных проемов.
Таких правил очень много. Все они были прописаны с учетом многолетнего мирового и отечественного опыта и анализа землетрясений. Все учтено и зафиксировано в государственных строительных нормах Украины – «Строительство в сейсмических районах Украины. ДБН В .1.1-12: 2006», изданных Министерством строительства, архитектуры и жилищнокоммунального хозяйства Украины в 2006 году. В разработке принимали участие такие организации, как НИИСК, КрымНИИпроект, Институт геофизики им. Субботина НАНУ, Крымский экспертный совет по оценке сейсмической опасности и прогнозу землетрясений, Одесская государственная академия строительства и архитектуры при участии Минстроя и других компаний.
Важно отметить, что совет архитектора необходим до выбора проекта на этапе оценки и выбора участка. Без достаточного обоснования не следует размещать сооружения на участках, неблагоприятных в сейсмическом отношении, к которым относятся следующие площадки строительства:
— расположенные в зонах возможного проявления тектонических разломов на поверхности;
— с осыпями, обвалами, оползнями, карстом, горными выработками;
— с крутизной склонов более 15°;
— расположенные в зонах возможного прохождения селевых потоков;
— расположенные на цунамиопасных участках;
— сложенные грунтами IV категории по сейсмическим свойствам.
Уже сейчас можно ознакомиться с проектами, учитывающими требования по сейсмике. Так, например, компания «Центр продажи проектов» в своем портфеле имеет проекты сейсмостойких домов. По желанию клиентов можно сделать индивидуальный проект, который будет максимально учитывать пожелания заказчика, но в то же время и соответствовать правилам строительства в сейсмозонах.
Вопрос сейсмоустойчивости дома и его строительства – это глобальное уравнение, где с одной стороны стоят показатели стоимости фундамента и квалификации специалистов, а с другой стороны – уверенность и устойчивость, как самих зданий, так и спроса на качественное жилье со стороны заказчиков. Обсудите на строительном форуме то как строить дома в сейсмологах.
Авторы: Елена Бутивщенко и Алексей Умрихин
Источник: Украинский Строительный Каталог (Секреты успешной стройки)
avatar

SaraBarabu

  • 15 февраля 2013, 00:58
  • ↑
+
Накося Вам сейсмо-оползнево упорный коттедж ))
avatar

dzen

  • 15 февраля 2013, 01:12
+
Натяжной?:)))
avatar

SaraBarabu

  • 15 февраля 2013, 01:15
  • ↑
+
Тогда уж лучше Монгольскую ЮРТУ, она расчитана на суровые условия.
avatar

Vyborgskij

  • 15 февраля 2013, 02:31
  • ↑
+
Тогда уж лучше Монгольскую ЮРТУ
надо мужу предложить. в нем частично монгольская кровь течет — пускай прочувствует, как его предки жили:))))))
avatar

SaraBarabu

  • 15 февраля 2013, 09:20
  • ↑
+
беда только — в юрте комнат мало))))
avatar

SaraBarabu

  • 15 февраля 2013, 09:22
  • ↑
+
Мне самому юрта нравится, очень теплое и экологически чистое жилище но только надо покупать Монгольскую юрту с двойным войлоком они самые тёплые, Монголия самая холодная страна на земле. Юрта прикольно, криативно, на двоих самое то.
happiness-yurta.com/price/
avatar

Vyborgskij

  • 15 февраля 2013, 10:23
  • ↑
+
Прошла по ссылке: даже и не думала, что юрты сейчас продаются:)
avatar

SaraBarabu

  • 15 февраля 2013, 17:15
+
Металлокаркасные дома очень интересны, можно купить готовый
avatar

Elsanchos

  • 15 ноября 2013, 19:18
+
Вспомните, чем закончилась сказка про трех поросят!
Сам долго думал, какой дом строить. Строю «по старинке». Стены-блок+внешнее утепление, перекрытие- бетон.
ВСЕ фирмы, по «быстровозводимым домам» нахваливают свою технологию и много ОЧЕНЬ интерресных решений я подглядел. Все, что касается энергосбережения-гуд! Относительно ЗВУКОИЗОЛЯЦИИ!!!!(при «этажности») возникли вопросы. СЛЫШНО практически все, а если вкладываться на ПРАВИЛЬНУЮ звукоизоляцию, то разница в цене (по сравнению с каменным домом) сокращается. Добавьте сюда РЕГУЛЯРНУЮ обработку деревянных домов, ну и вопросы ГОРЮЧЕСТИ никто не отменял!(Возьмите кусочки материалов и САМИ потестите на горючесть!!!)
Мой вариант займет время, потребует денег, но мне он нравится больше, чем быстровозводимые предложения.
В любом случае- все индивидуально. От сроков — до финансов.
avatar

olimpiec2014

  • 10 июля 2014, 01:29
+
Строить дом конечно напряжно, а вот купить реально, если деньги есть, вон агентство vincent-realty.ru кучу вариантов предлагает!
avatar

Marchh

  • 23 апреля 2015, 17:27
+
А какая средняя цена у Винсент на дом?
avatar

VarvaraRa

  • 04 мая 2015, 19:28
  • ↑
+
Шли бы вы… лесом. Сраный ваш винсент.
avatar

Skif

  • 04 мая 2015, 22:28
  • ↑

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.