Думаю что Сочи разрушит мировую статистику и стереотипы :)))

Еще как влияют, особенно когда происходит принудительная оценка. И вот еще, при строительстве олимпийских дорожных объектов под расселение попадет пятая часть населения Сочи. Это обязательно взвинтит цены на непопадающее под снос жилье. Так что, Цур меня, Цур.

Ценовой пузырь вызванный олимпийским ажиотажем уже сдулся. Кризисный фактор тоже. Далее ничего в Сочи дешеветь уже не будет. Не положено по статусу и месту расположения. На единственном субтропическом курорте в стране, где 70% населения живут в неблагоприятном климате, недвижимость и не может стоить дешево. Тем более в хороших жилых комплексах. Но таких комплексов в Сочи – не больше пальцев на двух руках. А с тенденциями нового градостроительного плана, осложняющего строительство новых многоэтажных комплексов в центральной части – удешевление вообще не актуально. А уже согласованные и в чем-то начатые проекты обвешаны такими налогами (обременениями) от администрации города ( в виде площадей, коммуникаций и прочего) что вряд ли реализуются до олимпиады и выживут вообще. Достроили бы те дома, которые уже реализованы более чем на 50%. Жалко этих людей, вложивших деньги и попавших под недострой. Не мало их… Сейчас квадрат в хорошем монолите стоит где-то 80000 рублей. Это вполне реальная цена для хорошего дома в нынешних российских реалиях. И она теперь будет только повышаться, учитывая постепенное вымывание с рынка хороших предложений.

Влияет на ценовой фактор. Однозначно! Но по всему миру недвижимость прилегла. Даже в суперпривлекательных местах. А в Сочи пузырь сдулся, в том числе, и потому, что рынок слишком перегрели.