Насколько полезная информация иногда бывает вот на этом канале РОССИЯ 1 в программе ВЕСТИ-СОЧИ, но эта мне кажется побила все рекорды глупости и не компетентности. Такое впечатление, что писал человек, который надел розовые очки или только, что вернулся из прошлого, тем более далекого до олимпийского.

vesti-sochi.tv/obshhestvo/10090-ceny-na-nedvizhimost-v-sochi-upali-na-20
Цены на недвижимость в Сочи упали на 20%
28.08.2012 14:46
Если раньше квартиру в центре курорта могли себе позволить только люди обеспеченные. То сейчас небольшая студия по карману даже человеку со средним достатком. На стадии закладки фундамента один квадратный метр в новостройке стоит около 28-и тысяч рублей. А в уже сданном доме около 35-и.
Что касается «вторички»: стоимость «квадрата» в однокомнатной квартире в среднем 75 тысяч рублей. Куда выгоднее «двушки» и «трешки» — от 60-и тысяч за метр.
Земельные участки в Центральном районе Сочи тоже подешевели. Самый бюджетный вариант — 400 тысяч за сотку. Упал спрос и на коттеджи. Небольшой двухэтажный дом вполне реально приобрести за 5,5 миллионов рублей.
Горячая пора и для покупки гостиниц. Готовый отель на 20 номеров рядом с морем, в среднем обойдется в 45 миллионов рублей.
Торг не то что уместен, он — обязателен. На сочинском рынке жилья впервые за много лет диктуют условия не продавцы, а покупатели. С 2007 года в связи с Олимпиадой стоимость квартир была сильно раздута. В 2012-ом ценовые качели успокоились — предложение во много раз превысило спрос. Ничего удивительного — новостройки на курорте растут как грибы после дождя. Но почти в половине из этих домов никто не живёт. По словам риэлторов, пустуют даже те квартиры, которые уже купили. Возможно, люди вкладывали деньги на предмет инвестирования в Олимпиаду.
Но, получается, что те, кто планировал заработать на Играх — могут как озолотиться, так и серьёзно обжечься. Риэлторы говорят, всё слишком непредсказуемо.Как показывает опыт других олимпийских столиц — после Игр большинство рынков недвижимости либо остались на тех же уровнях, либо наблюдался рост цен. Так, стоимость жилья в Турине выросла примерно на 20 процентов, в Пекине — где-то на 15, в Ванкувере — на 10. И только Барселоне и Сиднею на олимпийской высоте удержаться не удалось. В этих городах недвижимость подешевела почти вдвое. А как поведет себя сочинский рынок — у экспертов пока нет единого мнения

Сам месяц назад брал квартиру, и ни о каком снижении речи воще не идет. Во-первых недвижимость эконом класса в Центре уже практически не строится. Если есть, то это где-нить за Дублером курортного или на объездной. И при том это не квартиры, а многострадальные ИЖС. Там да можно за 35 квадратный метр взять. А так возьмем пример самый ближайший к центру микрорайон — Светлана. Так дешевле 50 найти очень сложно, и это дом — опять же ИЖС, коммуникаций, кроме света еще ни каких нет. Или взять Виноградную и Клубничную. Та-же фигамотина. Цены в сезон в Сочи на недвижимость никогда не опускаются… Если я не прав, может кто-нибудь из блогеров меня переубедит.