Рейтинг
+23.51
голосов:
12
avatar

Недвижимость Сочи  

Сколько стоит снять дом в Сочи длительно?

Всем привет!

Планирую с семьей переехать в Сочи. Столкнулся с такой проблемой: 99% объявлений о сдаче домов на Авито от посредников. Сколько там реального жилья одному Богу известно. Из-за чего не могу составить реальную картину по ценам на жилье.

Смотрю именно дома, так как хочется пожить на земле. Надоели уже многоквартирники.
Уважаемые знатоки, подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить снять дом с несколькими сотками земли, площадью от 60 кв.м. Жить будут два взрослых и два ребенка длительно, русские, не пьем, не курим, работаем через интернет, оплата всегда вовремя. Не привязаны в плане заработка к сезону, да и к работодателям вообще, работаем сами на себя.

Дом нужен с интернетом, со всей необходимой техникой и мебелью, в хорошем состоянии, с ремонтом длительно. На несколько лет, как минимум. На покупку своего жилья денег сейчас не хватит. В перспективе через 3-5 лет можно будет думать об этом, а пока будем снимать.

Понимаю, что важно местоположение. Нам нужна тишина и спокойствие, чтобы не бубнели по ночам дискотеки, чтобы не было трасс рядом. В тоже время важно, чтобы не сильно далеко (до 30 минут езды на авто) были детские учреждения: школа, садик, спортивные секции, художественные и музыкальные школы.

Подскажите, пожалуйста, также какие районы стоит рассматривать под наши нужды? Реально ли уложиться в 30-40 тысяч рублей?
  • 15 января 2017, 16:53
  • Roman81
  • 174

Застройщики Сочи: подлец на подлеце сидит и подлецом погоняет!

Прочитал публикацию на ПриветСочи Предостережение покупателям квартир у Лаптева О.Ю.

Негодяй и подлец этот Лаптев. Как и застройщик Баранский, муж Баранской, о котором на ПриветСочи тоже опубликована откровенная, обличающая статья.

Моя знакомая рассказала, что этот Лаптев в 2012 году получил разрешение на строительство ЖК «Ставропольский» только на 3 этажа. Начал по предварительным договорам привлекать с доверчивых покупателей деньги. Обещал передать им квартиры уже в 2013 году. В том числе и моей знакомой. Ничего не построил, потому что от жадности вместо 3-х этажного жилого дома построил 5-тиэтажку. Сейчас не знает, как эту самоволку узаконить, потому что с 01.09.2015 г. через суд это уже оформить невозможно!

( Читать дальше )
  • 11 января 2017, 15:27
  • izbiratelSochi
  • 25

Семейная преступность в администрации Сочи

В администрации курорта процветают семейные преступные группировки. Муж и сын главного художника города Баранской Э.Б., пользуясь служебным положением чиновницы, провели ряд мошеннических деяний, связанных со строящимся 17-ти этажным зданием ЖСК «Индекс» на улице Бамбуковой. Глава семейства, Баранский С.С., отбывает срок за мошенничество в особо крупном размере. Уголовную деятельность отца продолжает сын Баранский А.С. и сообщники: ранее судимый Апостолов К. К. — соучредитель ЖСК «Индекс» и, одновременно, действующий помощник председателя городского собрания Филонова В.П. Торосьян А. С., Рудаков А.В., Соколов А.А. — соучредители ЖСК «Индекс». Обманутые дольщики, купившие в ЖСК квартиры, стали жертвой преступного сговора мошенников и лишились квадратных метров в Сочи.



( Читать дальше )
  • 10 января 2017, 16:25
  • sockol
  • 49

Предостережение покупателям квартир у Лаптева О.Ю.

Недавно узнал, что риэлторы продают квартиры в ЖК «Ставропольский» на Мамайке, что строит застройщик Лаптев Олег Юрьевич. И ведь находятся простаки, которые эти квартиры покупают. Люди добрые, разуйте глаза! Ведь есть интернет! Есть сайт Службы судебных приставов. Есть сайты судов, где Лаптев одновременно судится с несколькими доверчивыми покупателями, которые ему отдали деньги. Но от Лаптева ни денег, ни квартир. Потому что всё под арестом. Потому что каждый кто судится с Лаптевым, накладывает в суде аресты, чтобы в процессе суда Лаптев уже ничего не мог продать. И так будет до бесконечности. Долгов у Лаптева на сегодняшний день почти 15 млн. рублей.

Он проигрывает суды, предварительный договор о покупке квартиры суд расторгает, Лаптев по решению суда ничего должникам не выплачивает, поэтому они обращаются в Службу судебных приставов. Долги за Лаптевым растут как снежный ком. А он в это время квартиру, по которой расторгнут предварительный договор, опять по новой продает, заключая с новым доверчивым покупателем такой же предварительный договор, только уже по более высокой цене. Квартиры же дорожают!

На сайте Службы судебных приставов эту информацию можно найти в свободном доступе.

Надо на сайте в Банке данных исполнительных производств в поиске физических лиц набрать следующее:
Краснодарский край
Лаптев
Олег
Юрьевич
28.06.1969 г.р.

Вы увидите, что у него «куча» долгов, «куча» арестов.

Поэтому, предполагаю, что он и затеял своё банкротство. А что — с банкрота и взятки гладки!

ОСТЕРЕГАЙТЕСЬ МОШЕННИКОВ !!!
  • 10 января 2017, 14:34
  • administrator23
  • 4

Строительство каркасного дома, нужен совет

Уважаемые пользователи сайта, нужен ваш совет, рекомендации.

Мои друзья, у них ребёнок инвалид, хотят построить на своём участке дом каркасный в Казачем Броду (Адлер). Они живут в съёмной квартире, и каждый рубль на счету.

Помогите найти хорошую бригаду, которые строят быстро и качественно (оптимальная цена). Я знаю, что это большая проблема, но всё-таки, может о кого есть хороший опыт в строительстве своего дома.
Им уже пытались сделать фундамент столбчатый, уже как полтора месяца делают, сделали всего 80 процентов. Делают очень долго. Дом каркасный 7 на 7 метров, одноэтажный дом плюс мансарда.
Строительные компании просьба не беспокоить. Бюджет ограниченный.

Очень важны ваши рекомендации и советы, кто уже строил и может посоветовать хорошую бригаду. Может покажите фото домов, кто из вас строил и своё мнение о выборе и подборе строительной бригады.

Все телефоны и координаты пишите лучше в личку.
Буду очень благодарен, заранее спасибо.
  • +51
  • 17 ноября 2016, 10:02
  • xsochi
  • 156

Беспредел по -сочински или как быть собственникам с/т Орбита-1

Добрый день.

Немного истории, в середине 90х годов(94-96гг) прошлого столетия, работникам гостиницы Жемчужина выдали участки на Мацесте, возле водопадов, дорога была так себе, но люди и тому были рады. Начали чистить участки, садить деревья, обустраиваться. Председателем был на то время Брянский В.И. который собирал средства на дорогу и свет. Казалось бы вот они заветные 6 соток, что еще в то время нужно было? Квартира, дача и Жигули…

Но вот пришли перестроечные лихие времена и как-то стало все сходить на нет. Кто по болезни не стал ходить на участки, кто уехал, кто и вовсе умер, кому то и вовсе земля не нужна, конечно далеко ходить пешком, хорошо хоть дорога хоть какая-то была. Далее национальный парк поставил шлагбаум и стал собирать дань, на машине проезд закрыли, поставили железную цепь, проезжает только лесничий в свои угодья.

Прошу откликнуться всех СОБСТВЕНИКОВ с/т Орбита-1. Собрание планируем на 20 октября.

89388708874 звоните или пишите смс.
  • +70
  • 10 октября 2016, 14:00
  • gurkgalina777
  • 6

Собственники! АУ!?

Доброго времени суток всем!

У нас с мужем очень банальная ситуация для города Сочи. Мы снимаем квартиры уже несколько лет. Снимали через агенство. Все собственники при сдаче квартиры говорят, что цену на лето повышать не будут, выгонять — тоже. Но приходит лето- и одна и та же песня: «К нам внезапно приезжают родственники. Будьте добры-освободите квартиру!» И мы судорожно с мужем ищем другую квартиру.Бежим в агенство.В прошлый раз нас просто тупо кинули на 6000 рублей в агенстве «Квартал». Дали липовые телефоны, показали липовые фото. Это агенство находится рядом с морпортом. Менеджера зовут Мария!!! Люди!!! Не покупайтесь на этот развод, как купились мы!!! У «Квартала» лежат дела в прокуратуре, как мы позже узнали!!! Ну, не будем об этом…

( Читать дальше )
  • +89
  • 27 сентября 2016, 18:42
  • Vipersha
  • 122

Кидалово съем квартиры на Островского и Рахманинова

Доброго времени суток! Хочу поделиться опытом. Искал недавно квартиру для съема своим знакомым, по своей глупости перевёл средства в размере суточной платы за квартиру, предоплату, так сказать. Ещё просил МАКСИМ, предоставить ФИО будущих съемщиков. И в разговоре интересовался моим именем.

Такая история… будьте бдительны! Сдает квартиры на Островского и Рахманинова, везде 5 минут до моря и хорошие фотографии. На вопрос об осмотре квартиры ссылается на невозможность из-за жильцов, которые якобы сейчас там проживают.
Его реквизиты, предоставленные им по смс.

Тинькоф 5213 2400 1714 9976 Сомов Максим Романович

8 (965) 473-65-86

«1-к квартира, 38 м², 2/14 эт.» на Avito: www.avito.ru/sochi/kvartiry/1-k_kvartira_38_m_214_et._835720718
  • +32
  • 16 сентября 2016, 14:23
  • Hezit
  • 4

СТОИТ жилищный вопрос?

Для вас Ярмарка недвижимости от СОУД! Только здесь, на одной площадке, купля-продажа жилой и коммерческой недвижимость. Подбор и оформление недвижимости выгодно, безопасно, просто!

ПОЛНЫЙ ОБЗОР НЕДВИЖИМОСТИ СОЧИ!


17-18 сентября в Гранд Отеле «Жемчужина» на ярмарке будут представлены крупнейшие агентства недвижимости города, только добросовестные застройщики, представляющие широкий выбор объектов различных категорий и назначения: от эконом класса до элитного, жилая, коммерческая недвижимость, земельные участки и др.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!

Только на Ярмарке – сразу несколько самых громких премьер этого сезона: начало продаж самых долгожданных объектов недвижимости в Красной Поляне и в других районах Сочи:
– возможность стать первыми покупателями и выбрать лучшие варианты – пока есть выбор;
– возможность купить недвижимость из первых рук по первоначальной цене.
ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА ЯРМАРКЕ все агентства-участники будут предоставлять специальные условия – скидки и специальные предложения.
– розыгрыш ценных призов от Агентства недвижимости «Родина» и многое другое!

ВПЕРВЫЕ!

На Ярмарке работает мобильный офис МАУ МФЦ города Сочи – многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг:
— бесплатные консультации по вопросам государственной регистрации недвижимости и сделок с недвижимостью
— возможность подать документы на регистрацию непосредственно на Ярмарке
— возможность подробнее узнать об услугах МФЦ и многое другое.



( Читать дальше )
  • +23
  • 13 сентября 2016, 12:21
  • info
  • 2

ЖК "Курортный": одна из крупнейших афер в строительстве за всю новейшую историю города Сочи

Начало здесь.
Ещё в конце 2015 года на Привете была хорошая публикация по теме:

ЖК «Курортный» — глупость или жадность?.

Из публикации Кавказского узла за май 2016г:

Адлерцы заявили о захвате застройщиком территории совхоза:

Сейчас в арбитражном суде идет тяжба между мэрией и застройщиком, поскольку последний просит пересчитать арендную плату за участок ЖК «с миллиардов до нескольких миллионов», сообщил корреспонденту «Кавказского узла» руководитель департамента по имущественным отношениям городской администрации Владимир Пермяков.
Не знаю о каких миллиардах говорит городской чиновник, но по факту взыскания арендной платы за землю в арбитражном суде сейчас рассматриваются два дела: А32-39342/2013 и А32-38642/2011 по взысканию арендной платы за 2011год в общем размере чуть более 42 миллионов рублей. Если посчитать за весь период, даже по ценам 2011 года, хотя они наверняка от года в год увеличивались, то за весь период задолженность по арендной плате составляет не менее 370 миллионов…

Кроме того, подключение объекта ЖК Курортный к электроснабжению — 100 миллионов, отсюда, хотя думаю, что это на 50 домов, а не на планируемые 227. А ещё перенос линии ЛЭП… Цена, в итоге, будет космическая.



Декларация с официального сайта ЖК «Курортный».

( Читать дальше )
  • +89
  • 08 августа 2016, 17:48
  • IvanIvanovich
  • 22

Не стоит бросать камни, сидя в хрустальном замке


В начале этого года на Макс-Портале промелькнула, оставшись для большинства горожан незамеченной, информация:

Новый торгово-развлекательный комплекс (ТРК) будет построен на Курортном проспекте ТРК планируется возвести на месте многолетнего долгостроя. Об этом сообщает пресс-служба администрации города.
Строительная площадка на Курортном Проспекте рядом с бывшим универмагом, а ныне магазином «Перекресток», вот уже четверть века меняет владельцев и целевое назначение. Сначала этом месте хотели построить гостиницу «Турист», потом отель классом повыше. С каждый новый собственник земельного участка начинал с того, что сносил все, построенное ранее, вплоть до фундамента и так продолжалось почти 25 лет.
Очередной застройщик, компания “Империал” планировал возвести на злополучном земельном участке жилой комплекс на 600 квартир с участием дольщиков. Но, стройка была вновь заморожена (о причинах не сообщается).


( Читать дальше )
  • +71
  • 03 августа 2016, 13:26
  • IvanIvanovich
  • 4

ЖК "Курортный" вне закона. Недоброcовестного застройщика ждут судебные разбирательства

По данным государственного реестра на строительство жилого комплекса были привлечены средства 343 граждан. Теперь тем, кто вложился в сомнительную покупку квартир здесь, необходимо обращаться в суд и защищать свои интересы всеми законными методами.

— Суд будет рассматривать сложившуюся ситуацию и определять ответственность и источники и размеры компенсаций всем участникам долевого строительства, — пояснил заместитель директора департамента строительства администрации г.Сочи Михаил Неудачный.



( Читать дальше )
  • +53
  • 26 июля 2016, 21:15
  • sochi_adm
  • 74

ЖК «Курортный» лишился разрешения на строительство

Оно было отменено Постановлением главы Сочи от 19 июля. Такое решение принято в связи с непрекращающимися нарушениями градостроительных норм и правил земляных и строительных работ.

Разрешение на строительство жилого квартала было выдано в марте 2014 года. На участке в 12,7 га должны были появиться 50 трехэтажных домов на 1500 квартир, имеющих общую площадь 68,5 тыс. кв.м.

Но в ходе поверки в 2015 году были уже тогда выявлены многочисленные нарушения. В частности, на участке находились шесть объектов с количеством этажей от 4 до 6. Чтобы устранить выявленные нарушения, администрация Сочи обратилась с исковым заявлением к ООО «ЖК «Курортный» о сносе самоволок. Судом на эти объекты был наложен арест, а застройщику было запрещено совершать здесь все регистрационные действия.

В феврале 2016 года застройщик обратился в администрацию города о выдаче нового разрешения на строительство уже с учетом откорректированного проекта. При этом он спекулировал тем, что готов передать городу пять детских садов, поликлинику, опорный пункт полиции, спортивную школу и дом творчества. Однако ни проектно-сметной документации, ни разрешения на строительство, ни самого строительства проектом не предусмотрено. Более того сам проект не был обеспечен соответствующей инфраструктурой. И так как в нем были значительные расхождения с нормами градостроительного законодательства, застройщик получил отказ.

( Читать дальше )
  • +57
  • 25 июля 2016, 17:40
  • POMAH
  • 38

Свидетельства о собственности отменяются

Мало кто обратил внимание на эту новость. А зря:

С 15 июля в России вступят в силу поправки, отменяющие выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сообщает РИА «Новости». После этого возникновение и переход прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество, а также сделки с ним.

( Читать дальше )
  • +27
  • 20 июля 2016, 23:55
  • UFKBYF
  • 43