0
 0
 1
 0
 0
 0
 1




Осторожно! Недвижимость в Сочи

В нашу редакцию не раз обращались жители города с жалобами на то, что дом, в котором они купили квартиру сносят, а они остаются на улице.
Мы попытались разобраться, почему это происходит и выснили, что покупка недвижимости в Сочи — это игра в рулетку. И порой, останется ли ваша квартира вашей, зависит от удачи, а не от законодательных норм, как это должно быть во всем мире.
Почему это происходит, и как городские власти «борются» с этой бедой, читайте в нашем материале «Многоквартирный дом на садовом участке»:
www.ngsochi.com/society/1315-2012-01-23-03-40-48
  • +38
  • 20 февраля 2012, 15:16
  • LinaS
  •

Комментарии (60)

RSS свернуть / развернуть
+
16 февраля на сайте администрации города появилось объявление:
Уважаемые жители и гости города Сочи! Будьте внимательны, приобретая жильё
на этом, по всей видимости, администрация посчитала, что свой долг она выполнила…
avatar

fire-fly

  • 20 февраля 2012, 16:20
+
Там есть еще памятка. Полезная.
avatar

Papashka

  • 20 февраля 2012, 17:11
  • ↑
+
Там есть еще памятка. Полезная.
Я за этой памяткой наблюдаю уже второй год, если список разрешённого строительства ещё ведётся и пополняется (не всегда нормальными разрешениями), то список строений подлежащих сносу не меняется с момента его опубликования… А я всё жду, когда же будут опубликованы результаты судебного рассмотрения…
avatar

fire-fly

  • 20 февраля 2012, 17:23
  • ↑
+
Памятка, конечно, хорошая и ссылки на список разрешенного строительства — полезные.Только от чего это нас может уберечь? В вышеупомянутой статье приводится письмо Павла, дом, в котором он купил квартиру идет под снос.Так вот, он пишет, что зарегистрировал свою квартиру в юстиции, прописался, а потом, вдруг, суд аннулировал запись о праве собственности.Разве могли дом зарегистрировать в юстиции, если не было разрешения на строительство?
avatar

Elena17

  • 20 февраля 2012, 18:01
  • ↑
+
об этой проблеме писалось уже сто раз.

1. сама эта пахомовская коррупционная взяткоемкая комиссия по самостроям незаконна — есть решение суда.
2. сам шевейко выдает разрешения на многоэтажные дома на 5 сотках- куда еще дальше-то?
3. в юстиции есть документ — четкое указание — не регистрировать строения как индивидуальные, если имеются «признаки многоквартирного дома».

все сочинские чиновники берут деньги и все узаконивают.
avatar

Cairo

  • 20 февраля 2012, 18:29


+
все сочинские чиновники берут деньги и все узаконивают.
при этом нет никаких гарантий, что всё узаконенное таким образом не повернётся «в зад»…
avatar

fire-fly

  • 20 февраля 2012, 18:57
  • ↑
+
Опять я со своим… а где доказательства что
все сочинские чиновники берут деньги и все узаконивают.
?
Выделяю слово — ВСЕ.
avatar

Papashka

  • 21 февраля 2012, 18:04
  • ↑
+
Выделяю слово — ВСЕ.
а как Вы объясните, тот строительный беспредел, который творится в городе, если не материальной заинтересованностью лиц, ответственных за контроль? Если у Вас есть другие предположения, поделитесь… интересно послушать.
avatar

fire-fly

  • 21 февраля 2012, 18:12
  • ↑
+
Что же, я повторю вопрос:
«Вы считаете что ВСЕ чиновники воруют»?
При ответе как в прошлый раз, буду его расценивать как утвердительный.
avatar

Papashka

  • 21 февраля 2012, 18:36
  • ↑
+
«Вы считаете что ВСЕ чиновники воруют»?
при чём тут воруют? Мы, вроде, говорили о взятках? Или для Вас воровать и брать взятки — это одно и то же…
avatar

fire-fly

  • 21 февраля 2012, 18:40
  • ↑
+
Ладно, не то слово вставил, но ведь вы поняли о чем я?
Бог любит троицу:
«ВСЕ чиновники БЕРУТ взятки?»
avatar

Papashka

  • 21 февраля 2012, 18:42
  • ↑
+
«ВСЕ чиновники БЕРУТ взятки?»
нет, поголовно обо всех чиновниках так сказать нельзя… Потому что не всем дают…
avatar

fire-fly

  • 21 февраля 2012, 18:51
  • ↑
+
Ну да, чиновники виноваты в своей честности. Вид у них такой, что им взятки не дают, а иначе брали бы ВСЕ, так?
Вот это пример гражданской позиции, обалденной позиции, и называется она — воруют все! (смеюсь)
Светлячок, а кому вы кроме себя верите еще?
avatar

Papashka

  • 21 февраля 2012, 19:34
  • ↑
+
Ну да, чиновники виноваты в своей честности
Вы это к чему сказали?
Вид у них такой, что им взятки не дают, а иначе брали бы ВСЕ, так?
Причём тут вид? Есть чиновники которые СИДЯТ на разрешениях, контроле, всевозможных нужных чиновникам бумажках… Но на всех таких должностей не хватает, поэтому не все чиновники взятки и берут..
Светлячок, а кому вы кроме себя верите еще?
Многим людям верю… Перечислять не буду, не просите.
avatar

fire-fly

  • 21 февраля 2012, 19:46
  • ↑
+
Перечислять не буду, не просите.
И в мыслях не было.
Но вы все же не ответили на мой вопрос. Просто и прямо, как всегда требуете от меня.
avatar

Papashka

  • 21 февраля 2012, 19:51
  • ↑
+
Но вы все же не ответили на мой вопрос.
Вопрос этот
: Вид у них такой, что им взятки не дают, а иначе брали бы ВСЕ, так?
?
avatar

fire-fly

  • 21 февраля 2012, 19:56
  • ↑
+
Это второй.
А первый был вот этот, он был попроще, но я его дополнил: «Светлячок, Вы и правда считаете, что взятки берут ВСЕ чиновники, а дают абсолютно ВСЕ граждане, кроме Вас?»
avatar

Papashka

  • 21 февраля 2012, 20:01
  • ↑
+
«Светлячок, Вы и правда считаете, что взятки берут ВСЕ чиновники, а дают абсолютно ВСЕ граждане, кроме Вас?»
насчёт, кроме меня, конечно — нет, знаю многих, кто поступает также как и я, также знаю многих, кто поступает наоборот… на Ваш вопрос я ответила здесь… и здесь… Извините, но добавить нечего…
avatar

fire-fly

  • 21 февраля 2012, 20:08
  • ↑
+
Это не ответы, вы действуете как опытный чиновник, никакой конкретики, или мала часть… но никогда вся. (личное мнение) Можете не отвечать.
avatar

Papashka

  • 21 февраля 2012, 20:17
  • ↑
+
никакой конкретики, или мала часть… но никогда вся.
хоть меня убейте не знаю, как Вам ещё конкретнее на Ваш вопрос ответить… если только назвать явки и пароли…
avatar

fire-fly

  • 21 февраля 2012, 20:26
  • ↑
+
Мне нужно было одно из двух слов — «да» или «нет».
avatar

Papashka

  • 21 февраля 2012, 20:29
  • ↑
+
«Светлячок, Вы и правда считаете, что взятки берут ВСЕ чиновники, а дают абсолютно ВСЕ граждане, кроме Вас?»
по-моему, я Вам ответила — нет. Вы что-то ещё более конкретное хотели услышать?
avatar

fire-fly

  • 21 февраля 2012, 20:32
  • ↑
+
Теперь конкретно.
avatar

Papashka

  • 21 февраля 2012, 20:35
  • ↑
+
конечно все.
сейчас, например, мне администрация отказала в установлении категории земельного участка по надуманному, абсолютно незаконному поводу, хотя документы поданы все.
… народ подсказал -200 000 рублей — и распоряжение в кармане!
… Как посоветуете — платить или не платить?
avatar

Cairo

  • 21 февраля 2012, 19:33
  • ↑
+
Диктофон включите, камеру в руки и вперед. С тем же вопросом. Обязаны ответить на камеру.
avatar

Papashka

  • 21 февраля 2012, 19:41
  • ↑
+
Они от чужих не берут, не изображайте наивность.

Надо найти доверенного человечка и передать через него.
avatar

Cairo

  • 21 февраля 2012, 19:51
  • ↑
+
Яне про деньги, а про вопрос. Задать его с камерой в руках, предупредив заранее не есть нарушение закона.
avatar

Papashka

  • 21 февраля 2012, 20:02
  • ↑
+
какой вопрос-то?
вопросы им будет прокуратура задавать
avatar

Cairo

  • 21 февраля 2012, 20:03
  • ↑
+
сама администрация и есть главный покровитель преступных застройщиков:
https://privetsochi.ru/blog/8315.html
avatar

Cairo

  • 20 февраля 2012, 18:32
+
Это бесспорно.Но как можно сначала дать разрешение, а когда дом построен и распродан, застройщик, получив свои деньги, спокойно «почивает на лаврах» и уже не у дел, взять и объявить дом незаконной постройкой.Пусть теперь все расхлебывают люди, которые в свое время, как советует администрация, поинтересовались разрешением на постройку.
avatar

Elena17

  • 20 февраля 2012, 20:50
  • ↑
+
За контрабанду и мошенничество с землей в Сочи осуждено 13 человек
avatar

fire-fly

  • 20 февраля 2012, 22:13
  • ↑
+
Задержан «чиновник» за продажу несуществующих участков
avatar

fire-fly

  • 20 февраля 2012, 22:14
  • ↑


+
А по поводу Кайфеджяна, то тоже не понятно.Какое отношение он имеет к незаконному приобретению сочинской земли? Это обычный мошенник.Ну решил он на чем-то навариться.Решил предлагать землю всем желающим.С таким же успехом он мог торговать чем угодно, хоть чайниками, хоть автомобилями, хоть квартирами.Никакую землю он продавать и не собирался.
avatar

Elena17

  • 21 февраля 2012, 18:07
  • ↑
+
А по поводу Кайфеджяна, то тоже не понятно.
А дело тут вовсе не в нём… А в том, что жители города (определённая его часть) уже привыкли к тому, что за деньги у нас можно купить всё… И спокойно отдают деньги…
avatar

fire-fly

  • 21 февраля 2012, 18:17
  • ↑
+
Ну да.Жители виноваты.
avatar

Elena17

  • 21 февраля 2012, 18:24
  • ↑
+
Ну да.Жители виноваты.
А как Вы хотели? Во взятке участвуют две стороны…
avatar

fire-fly

  • 21 февраля 2012, 18:38
  • ↑
+
Ну да.Жители виноваты.

А как Вы хотели? Во взятке участвуют две стороны…
Извините, но вы считаете что ВСЕ жители дают взятки?
avatar

Papashka

  • 21 февраля 2012, 18:41
  • ↑
+
Может я, конечно, не права.Но как -то не считаю виновными тех, кого вынуждают давать взятки.
avatar

Elena17

  • 21 февраля 2012, 18:49
  • ↑
+
Но как -то не считаю виновными тех, кого вынуждают давать взятки.
Знаете, я, например, ПРИНЦИПИАЛЬНО не даю взяток… Да, приходится порой ходить дольше, всё решается труднее, нервов отдаёшь немеряно… Но я взяток не даю…
avatar

fire-fly

  • 21 февраля 2012, 18:53
  • ↑
+
Это замечательно.Но ключевые слова в Вашем посте «все решается». А если не решается? Я не имею ввиду только земельные вопросы.Если, к примеру, надо срочно сделать операцию вашему близкому человеку, каждый день на счету, вы тоже будете дожидаться когда все решится само собой? Я понимаю: будете ходить, добиваться, писать во все инстанции.Это будет оправданием Вам на поминках.
avatar

Elena17

  • 21 февраля 2012, 19:05
  • ↑
+
Это замечательно.Но ключевые слова в Вашем посте «все решается». А если не решается?
а если не решается, то это незаконно… (это о любых вопросах, кроме здоровья..) Насчёт здоровья… Не так давно у меня самой была ситуация по которой мне была показана срочная операция (я об этом как-то писала)… Сочи я отмела сразу, через интернет посмотрела отзывы о краснодарских клиниках, созвонилась, записалась на приём… Оплатила приём через кассу, потому что направления у меня не было, мне тут же дали направление на госпитализацию… Приехала домой, поставила врача перед фактом, направление мне дали молча.(потом мне рассказывали, что даже направление в Краснодар взять не так просто) Если, не дай Бог, что-то случится с родными и они будут не транспортабельны, чтобы везти их в Краснодар, буду решать здесь, как — сказать сейчас не могу, просто не знаю, лучше бы и не знать…
avatar

fire-fly

  • 21 февраля 2012, 19:24
  • ↑
+
Не дай бог встать перед выбором, взятка или жизнь ребенка.
avatar

Papashka

  • 21 февраля 2012, 19:43
  • ↑
+
Согласноа на все 100.Лучше бы не знать.Но мне, к сожалению, пришлось это узнать.Писать об этом, конечно же, не буду.Все решилось и слава Богу.Да, есть пути, к примеру, искать знакомства, но как -то это мало чем отличается от дачи взятки.Бывают случаи когда решение зависит от одного человека.Все законно, но решение принимает он, на свое усмотрение.Если он захочет решить Ваш вопрос положительно, то замечательно, а если нет, то заставить его законным образом вам не удастся.Т.к.он прав в любом случае.
avatar

Elena17

  • 21 февраля 2012, 19:43
  • ↑
+
.Все законно, но решение принимает он, на свое усмотрение
Да так бывает и очень часто… Такие лазейки, на мой взгляд, специально оставляют…
avatar

fire-fly

  • 21 февраля 2012, 19:55
  • ↑
+
Вот Это я и имею ввиду, когда говорю, что вынуждают давать взятки.Можно, конечно, наплевать, и гордо удалиться.Но это как " на зло кондуктору пойду пешком".
avatar

Elena17

  • 21 февраля 2012, 20:05
  • ↑
+
Но это как " на зло кондуктору пойду пешком".
похоже..))) но, пока я не попадала в такие ситуации, был правда один случай. кстати, связанный с землёй, мелочь… но за неё требовали денежку, я сделала как положено, но потратила много времени… В таких случаях вспоминаешь: «Время — деньги»…
avatar

fire-fly

  • 21 февраля 2012, 20:13
  • ↑
+
С землей мне, к счастью, не приходилось иметь дело.
avatar

Elena17

  • 21 февраля 2012, 20:26
  • ↑
+
С землей мне, к счастью, не приходилось иметь дело.
всё что касается земли в Сочи может решаться годами… никаких регламентов на этот счёт нет…
avatar

fire-fly

  • 21 февраля 2012, 20:28
  • ↑
+
Ну вот по этому я и говорю, что жители не виноваты.«С волками жить, по волчьи выть».Если время терпит, то можно и без взяток, а если тебя оставляют без жилья? Да, тебе может когда- нибудь и удастся добиться справедливости(и то не факт), а тем временем ты с семьей будешь жить на теплотрассе?
avatar

Elena17

  • 21 февраля 2012, 20:38
  • ↑
+
а тем временем ты с семьей будешь жить на теплотрассе?
не дай Бог никому… На самом деле, люди перед лицом чиновника абсолютно бесправны и это нужно признать…
avatar

fire-fly

  • 21 февраля 2012, 20:50
  • ↑
+
Так поэтому я и говорю, что в статье«За контробанду и мошенничество в Сочи осуждены 13 человек» нас убеждают, что виноваты эти 13 человек.Не спорю, может быть и виноваты, но только ли они? А чиновника-«белве и пушистые».Кто-то подделал их разрешение, а кого-то просто ввели в заблуждение.Это простого человека можно ввести в заблуждение подделекой(если это подделка), но сомневаюсь, что человек, через руки которого проходят тысячи таких документов, не заподозрит подделки.Значит -одно из двух: либо это была не подделка, либо регистратор был заинтересован не заметить подделки.
avatar

Elena17

  • 21 февраля 2012, 21:10
  • ↑
+
.Значит -одно из двух: либо это была не подделка, либо регистратор был заинтересован не заметить подделки.
второе…
avatar

fire-fly

  • 21 февраля 2012, 21:15
  • ↑
+
В таком случае он и должен возместить все убытки(все 26000000, кажется)Хоть один бы возместил, его коллега следующий раз бы задумался, а стоит ли «овчинка выделки»? А то как в случае с Павлом( я писала выше)все все подписали, все зарегистрировали, затем передумали(или решили, что теперь пришла очередь жителей дома «идти доиться»)решили дом снести.Вот пусть и возместят затраты добросовестным покупателям, раз сами же не досмотрели.Но Вы правы- это риторика.
avatar

Elena17

  • 21 февраля 2012, 21:32
  • ↑
+
В таком случае он и должен возместить все убытки(все 26000000, кажется)
Вы помните, кто у них главный? Каков поп — таков и приход…
avatar

fire-fly

  • 21 февраля 2012, 21:37
  • ↑
+
А, понятно, я как-то упустила это из виду.
avatar

Elena17

  • 21 февраля 2012, 21:45
  • ↑
+
Прочла статью и не поняла.«Попандопуло, Судаков и еще 9 человек хотели приобрести землю.»Ну и что здесь незаконного?«Использовали подложное постановление главы администрации.»Что так прямо сами и написали? Ни Глава, никто в администрации «ни сном, ни духом»?(интересно).Принесли это постановление в юстицию, а там сидят люди, которые этих постановлений в глаза никогда не видели, как же они могут отличить поддельное от настоящего?(а я то, наивная, думала, что это их основная обязанность, за это, как раз им деньги и платят).Вообщем виноваты только эти 13 человек.Никогда не поверю.А что с теми миллионами, на которые они обворовали государство? Их вернули нашему отечеству? Землю, то которую они незаконно приобрели ведь не забрали с собой в тюрьму? Или может быть спрятали ее в надежном месте?
avatar

Elena17

  • 21 февраля 2012, 17:57
  • ↑
+
Вы на все свои вопросы ждёте ответы или они риторические?))))
avatar

fire-fly

  • 21 февраля 2012, 18:10
  • ↑
+
Разумеется риторические.
avatar

Elena17

  • 21 февраля 2012, 18:23
  • ↑
+
Я там работал, и напишу утвердительно: взятки не берет тот чиновник которому их не дают.
А на счет самовольного строительства, то объем сговора чиновников, депутатов, застройщиков, правоохранителей и работников судебной системы таков, что за два последних года, все сделки с землей в боле выгодных для застройки частях города осуществляються по системе выплат площадьми.
Т.е. все, нет на все, а 80% участков прошедших через процедуру регистрации сделки, застроены либо будут застроены в нарушение градостроительных (надеюсь не строительных) норм и правил, по причине идиотических местных норм и правил ПЗЗ (Правила землепользования и застройки г. Сочи), изданных в разрез и интересами развивающегося города.
Общий объем поборов с застройщика таков, что возведение 4-5 этажного дома на 50-65% территории участка не может окупить общих затрат связанных со строительством, сетями, о оформлением строения в не зависимости от пути этот оформления.
Но путь мы все знаем ст. 222 ГК единственный и неповторимый.
avatar

Unqwer

  • 22 февраля 2012, 01:01
+
взятки не берет тот чиновник которому их не дают.
что собственно все и так знают…
ст.222ГК ч.3
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
ну а поскольку, от такой застройки, какая сейчас ведётся в городе страдают все и никто в отдельности(за исключением особо вопиющих случаев) то — всё хорошо прекрасная маркиза, до поры до времени…
avatar

fire-fly

  • 22 февраля 2012, 10:43
  • ↑

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.