Суд решил «Санаторий имени Орджоникидзе» возвратить в собственность Российской Федерации!

Санаторий имени «Орджоникидзе» 1934 — 1937 гг., архитектор И.С. Кузнецов — памятник архитектуры федерального и регионального значения одно из прекраснейших объектов в Сочи.

Основные здания санатория: клуб-столовая в центре, два спальных корпуса по сторонам и знаменитый фонтан санатория «Танцующие Вакханки».
подробнее тут arch-sochi.ru/2010/01/san-ordgonikidze/

В 1956 году здесь снималась известная кинолента «Старик Хоттабыч»

26 февраля 1973 года распоряжением центрального совета по управлению курортами профсоюзов здравница объединена с санаторием имени Парижской Коммуны Министерства судостроительной промышленности (санаторий «Чайка») с сохранением названия «Санаторий имени Орджоникидзе».
wikimapia.org/8998125/ru/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%B0%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D0%B9-%D0%B8%D0%BC-%D0%9E%D1%80%D0%B4%D0%B6%D0%BE%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%B8%D0%B4%D0%B7%D0%B5

Затем санаторий переходил «из рук в руки»…

Заполучив в собственность здания санатория Орджоникидзе ООО «Черноморский курорт Плаза» вместо проведения работ по реставрации главного корпуса санатория, прохода к морю единый земельный участок санатория (кадастровый номер 23:49:0000000:143) с дендропарком и особо охраняемой зоной «Роща кедра гималайского» расположенной на территории санатория быстренько раздробил на куски.

Общественности — это стало известно при проведении общественных слушаний по внесению очередных поправок в наши многострадальные правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
www.privetsochi.ru/blog/sitiproblem/53790.html
Общественные слушания по Роще гималайских кедров — состоялись…
www.privetsochi.ru/blog/sitiproblem/53562.html
Санаторий Орджоникидзе. Что же с ним происходит. Часть первая
www.privetsochi.ru/blog/sitiproblem/54200.html#comments
Часть вторая www.privetsochi.ru/blog/sitiproblem/54291.html

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

по исковому заявлению Первого заместителя прокурора Краснодарского края – прокурора города Сочи, в интересах Российской Федерации, неопределенного круга лиц, к Управлению делами Президента Российской Федерации (ИНН 7710023340 ОГРН 1027739643997), Федеральное государственное автономное учреждение «Оздоровительный комплекс «Дагомыс» (ИНН 7704191019 ОГРН 1027700538920), обществу с ограниченной ответственностью «Черноморский курорт Плаза» (ИНН 7708746960 ОГРН 1117746757985), обществу с ограниченной ответственностью «Юнайтед Констракшн» (ИНН 7801472921 ОГРН 1089847255002) третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ИНН 2309090540 ОГРН 1042304982510), Управление государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края (ИНН 2309105980 ОГРН 1072309018650)
о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок,
Р Е Ш И Л:
Заявление Первого заместителя прокурора Краснодарского края – прокурора города Сочи, в интересах Российской Федерации об уточнении исковых требований удовлетворить.
В ходатайстве общества с ограниченной ответственностью «Черноморский курорт Плаза» об отложении судебного разбирательства отказать.
Признать недействительным договор купли-продажи недвижимости от 22.11.2011, заключенный между Федеральное государственное автономное учреждение «Санаторий имени Орджоникидзе» Управления делами Президента Российской Федерации и обществом с ограниченной ответственностью «Черноморский курорт Плаза».
Применить последствия недействительности договора купли-продажи недвижимости от 22.11.2011. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Черноморский курорт Плаза» возвратить в собственность Российской Федерации, в лице Управления делами Президента Российской Федерации, 29 объектов недвижимости, указанных в договоре купли-продажи недвижимости от 22.11.2011 и в акте приёма- передачи от 02.12.2011.
Обязать Федеральное государственное автономное учреждение «Оздоровительный комплекс «Дагомыс» (ИНН 7704191019 ОГРН 1027700538920) возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Черноморский курорт Плаза» выкупную цену 29 объектов недвижимости, указанных в договоре купли-продажи недвижимости от 22.11.2011 и в акте приёма-передачи от 02.12.2011 в размере 339 486 000 руб.
Применить последствия недействительности сделки по внесению в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью «Черноморский курорт Плаза» объектов недвижимости. Обязать общество с ограниченной ответственностью 16 «Черноморский курорт Плаза» возвратить в собственность Российской Федерации, в лице Управления делами Президента Российской Федерации, 52 объекта недвижимости, указанных в распоряжении от 03.08.2011 № 86 Управляющего делами Президента Российской Федерации, акте от 24.10.2011 приема передачи имущества, подписанного между Федеральным государственным автономным учреждением «Санаторий имени Орджоникидзе» Управления делами Президента Российской Федерации и обществом с ограниченной ответственностью «Черноморский курорт Плаза».
Признать недействительным договор купли-продажи от 30.12.2011 № УД-520д, заключенный между Управлением делами Президента Российской Федерации и обществом с ограниченной ответственностью «Черноморский курорт Плаза».
Применить последствия недействительности договора купли-продажи от 30.12.2011 № УД-520д. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Черноморский курорт Плаза» возвратить в собственность Российской Федерации, в лице Управления делами Президента Российской Федерации земельные участки с кадастровыми номерами: 23:49:0302033:1086, 23:49:0302033:1087, 23:49:0302033:1088, 23:49:0302033:1089, 23:49:0302033:1090, 23:49:0302031:1122, 23:49:0302032:1478, образованные из земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:143.
Обязать Российскую Федерацию в лице Управления делами Президента Российской Федерации за счет казны возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Черноморский курорт Плаза» выкупную цену земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:143 в размере 134 780 112,86 руб. В исковых требованиях к обществу с ограниченной ответственностью «Юнайтед Констракшн» (ИНН 7801472921 ОГРН 1089847255002) отказать.
22 июля 2016 года ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 22.04.2016 по делу № А32-4076/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано через арбитражный суд первой инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого постановления, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

kad.arbitr.ru/Card/154b07a4-5f59-4b5b-9683-d8f09adce150
  • +96
  • 25 июля 2016, 04:25
  • romashKAL

Комментарии (41)

RSS свернуть / развернуть
+
Земельный участок к/н 23:49:0302033:1088 на котором расположены основные здания памятника архитектуры санатория: клуб-столовая, два спальных корпуса по сторонам и знаменитый фонтан санатория «Танцующие Вакханки».
avatar

romashKAL

  • 25 июля 2016, 04:39
+
Вот и покупай в России что-нибудь, все равно отнимут! ((
avatar

Vasyara

  • 25 июля 2016, 05:48
+
+2
Говорил тебе, купи Норникель! :))
avatar

Carib

  • 25 июля 2016, 08:22
+
+2
Слава Богу! Отлично!
avatar

Prk

  • 25 июля 2016, 07:44
+
Не всю же территорию вернули, а самую проблемную. Туда столько денег нужно что проще вернуть государству. Была там три недели назад, у одной вакханки уже руки нет.
avatar

fire-fly

  • 25 июля 2016, 07:55
+
Ничего страшного руку можно приделать А у людей здоровые руки и ноги отрезают.
avatar

FAT

  • 25 июля 2016, 08:43
+
Не всю же территорию вернули, а самую проблемную.
Указанный земельный участок в решении суда — 23:49:0302031:1122к проблемной территории вообще не относится…
avatar

romashKAL

  • 25 июля 2016, 12:23
+
Не всю же территорию вернули
Не вернули отпачкованную территорию.
Восьмой 23:49:0302033:1002 — чудным образом отпачковался и поменял адрес: пр-кт Курортный, 98/1. И почему-то поставлен на учет 27.06.2011. Хотя образован в 2013.
12 апреля 2015, 21:52 LAV
www.privetsochi.ru/blog/sitiproblem/54200.html#comments
avatar

romashKAL

  • 25 июля 2016, 13:25
+
Сколько стоили в 2011 году 340 млн и сколько сейчас… Кто кого наказал…
avatar

fire-fly

  • 25 июля 2016, 08:03
+
+1
Дело в том, что все телодвижения и продажа Орджо пошли после того, как попытались найти спонсора для ремонта 1го отделения. Собственно все, что вернули, требует КАПИТАЛЬНОГО ремонта и РЕКОНСТРУКЦИИ причем в очень впечатляющих размерах. Боюсь, что просто ходить в 1 и 2 корпусе уже не безопастно :(
avatar

Vlad

  • 25 июля 2016, 08:28
+
+2
134 780 112,86 руб. — стоимость санатория. Не такие и великие деньги. Но что потом? Опять заборы и охрана, и невозможность сочинцам и гостям города гулять по территории? Тогда какая нам, сочинцам, разница кому он принадлежит?
avatar

lara2015

  • 25 июля 2016, 08:34
+
наверное это хорошо, если из бюджета будут ремонтировать
avatar

iri-shok

  • 25 июля 2016, 08:40
+
+1
Ривьеру много отремонтировали? Её Брынцалов вернул…
avatar

fire-fly

  • 25 июля 2016, 09:22
+
+2
Ривьеру вернули в собственность города. Самое лучшее, что может сделать город — найти инвестора, которому будет интересно воссоздать первый сочинский санаторий. Задача, понятное дело, почти нереальная.
avatar

Nutka

  • 25 июля 2016, 09:48
+
Задача, понятное дело, почти нереальная.
Вот и я о том же...(((
avatar

fire-fly

  • 25 июля 2016, 10:05
+
Получается, что лучше бы уже все оставалось, как есть? Вариант о возвращении на машине времени назад и предотвращении совсем тех сделок – рассматривать не стОит, думаю. Как нереальный.
Новость таки со знаком плюс или минус?
avatar

VVE_Rost

  • 25 июля 2016, 10:23
+
предотвращении совсем тех сделок – рассматривать не стОит, думаю. Как нереальный.
Это страх, или непонимание, что никогда не стоит говорить «никогда»?
avatar

star45

  • 25 июля 2016, 12:37
+
Это — условие)
avatar

VVE_Rost

  • 25 июля 2016, 12:40
+
Конечно плюс… Только особой радости нету…
avatar

fire-fly

  • 26 июля 2016, 07:41
+
+1
Ривьера ужасный парк
avatar

Ivan_Ivanovich

  • 26 июля 2016, 00:05
+
Речь не о парке Ривьера, а о здании санатория.
avatar

fire-fly

  • 26 июля 2016, 07:42
+
Как то так...
avatar

rem-sochi

  • 25 июля 2016, 09:02
+
+2
Спасибо за хорошую новость!
avatar

Nutka

  • 25 июля 2016, 09:45
+
+2
Спасибо за новость! Может случится чудо — санаторий приведут в должный вид. Конечно, территория будет закрытой, но хоть красоту спасут.
avatar

ff73

  • 25 июля 2016, 10:48
+
+2
Кто спасет? Кто будет хоть поддерживать рассыпающееся, сползающее?
Это огромные вложения. Через надцать лет инвестор получит без пролем участок с аварийными развалинами рядом с уже построенным комплексом на не возвращенной земле санатория. Чему радоваться? Возможности урезания других выплат для поддержания более достойного угасания сползающего по склону дворца?
avatar

Garripil

  • 25 июля 2016, 11:11
+
+4
Кто будет хоть поддерживать рассыпающееся, сползающее?
Думаю, у нового владельца кое-какие средства на это найдутся. Да и спрашивать теперь есть с кого. Как-никак собственность Российской Федерации, в лице Управления делами Президента РФ.
avatar

ff73

  • 25 июля 2016, 12:24
+
Думаю, у нового владельца кое-какие средства на это найдутся.
Как-никак собственность Российской Федерации, в лице Управления делами Президента РФ.
Хочется надеяться, что средства найдутся.
avatar

romashKAL

  • 25 июля 2016, 12:40
+
ff73. Появившийся звонкий фигурант для бития- отлично.
Думаю Вы представляете хоть один лишь только объем вложений на провооползневые работы, не говоря уж о капитальном ремонте- реконструкции- реставрации.
Слышал я, что в мире финансовый, структурный кризис, вроде :)
Нонешний инвестор, думаю, вздохнул с облегчением, избавившись от этого проблемного кусочка, приносящего ему ненужные головные боли. Причем оставив себе весьма лакомые кусочки…
Сомнения большие, но… как карты лягуть :)
avatar

Garripil

  • 25 июля 2016, 12:51
+
+2
Появившийся звонкий фигурант для бития
Нет уж, оставлю эту привилегию вам, дорогой. Вы хорошо с этой миссией справляетесь.
Санаторий «Правда» тоже в свое время сильно нуждался в масштабных восстановительных работах. Ничего, как-то сдюжили. Надеюсь, санаторию им.Орджоникидзе повезет не меньше.
avatar

ff73

  • 25 июля 2016, 13:20
+
+1
"«Появившийся звонкий фигурант для бития»"- Нет уж, оставлю эту привилегию вам, дорогой. Вы хорошо с этой миссией справляетесь.
Ну во первых приведите пример моего «бития» в аналогичных публикациях, уточните только кого и за что бил-то :) оченито мне интересно.
Во вторых огрызок территории и вся территория- разницу улавливаете?
Одно дело возвратили все, нашли инвестора или само управление делами через свои структуры привело все все в должный вид, вложив парочку миллиардов.
Другое дело огрызок, окруженный заборами.
Влезьте в шкуру инвестора и может поймете о чем пишу.
Ни чего я здесь не критикую.
Ни кого, ни какую структуру не долблю- высказываю свое мнение о произошедшем. Зная аналогичные случаи. По моему фанфары победы тут неуместны совершенно.
Потому и написал, предположив обычный в таких случаях ход событий:
Через надцать лет инвестор получит без пролем участок с аварийными развалинами рядом с уже построенным комплексом на не возвращенной земле санатория. Чему радоваться?

Надежды конечно не умирают…
avatar

Garripil

  • 25 июля 2016, 13:43
+
+1
Много букв. ))
avatar

ff73

  • 25 июля 2016, 13:56
+
+1
Слышал я, что в мире финансовый, структурный кризис
Да ничего страшного — если поручить " инженерную реставрацию" исполнителю по фамилии Ротенберг, то никакой кризис не помешает ему «выиграть» право освоить любой неприлично огромный бюджет...)
avatar

Yabeda

  • 25 июля 2016, 17:10
+
Вот там ниже ссылка на проблемы этого комплекса.
Даже освоив бюджет, кого он туда загонит?
Жителям дворцовых покоев ноне требуются и дворцовые условия окружающие, окромя красивой лестницы по которой давно редкий путник способен взобраться :)
Хотя- я бы с удовольствием там бы жил постоянно. Правда опосля капитальной реставрации. Даже с подъемов в гору смирился бы :)
avatar

Garripil

  • 25 июля 2016, 17:18
+
+1
проблемы этого комплекса.
Подумаешь!.. Власти нашли 100 млрд. руб. на разозлившую Путина дорогу в Крыму
Найти ещё немного на «дворцовые окружающие условия» для настоящих пацанов — не вопрос вапще...)
avatar

Yabeda

  • 25 июля 2016, 17:22
+
Согласен. Какой пустяк!
Просто возвести подпорную стену вдаль Курортного Проспекта до уровня зданий!!!!, приподняв знаменитый фонтан.
Засыпать, разбить парк с беседками- делов- раз плюнуть! :)
avatar

Garripil

  • 25 июля 2016, 17:40
+
Тут www.tectonika.ru/sochi.html тоже интересная инфа имеется.
avatar

romashKAL

  • 25 июля 2016, 15:12
+
romashKAL.
Именно об этом и написал, не вдаваясь в технические детали.
Эйфория- понятно.
Но можно же рассматривать вопрос с деловой точки зрения инвесторов?
А потому то, что я написал: или миллиарды, али бесплатно.
И для некоторых, критикующих.
Мало того, что у меня там хорошие знакомые работают и я там бываю, так я еще этак с 70-х и под корпусами в кустах по ночам сидел, и в номерах валялся :)
Ни кого не критикуя, я просто пытался показать реалии трудностей, причины суда, которые представляю…
И добавлю, уж для осмысления
В 60-х, ну может и в 70-х по лестницам к нашим санаториям, турбазам спокойно бегал почти любой возраст гостей, не говоря уж о местных.
В нонешние времена чет не вижу движения… :)
avatar

Garripil

  • 25 июля 2016, 16:16
+
Но можно же рассматривать вопрос с деловой точки зрения инвесторов?
Насчет точки зрения инвесторов сильно сомневаюсь!
С моей точки зрения «чистых» инвесторов я в Сочи не наблюдала.
avatar

romashKAL

  • 25 июля 2016, 23:16
+
Странно. Давно уж пора знать элементарное. Чуть перефра9ирую для Вас. Если есть возможность отбить с хорошим наваром вложенные бабки даже с нарушением законов, всегда найдутся силы на это идущие. А уж использовать лазейки в законодательстве, как должное.забыли видимо.
avatar

Garripil

  • 25 июля 2016, 23:36
+
Может Бог услышит мои молитвы, и Кавказскую ривьера тоже отдадут кому-нибудь кто её доделает ?!?
avatar

incubus

  • 27 июля 2016, 15:07
+
В прошлом году там бурили мы скважины… Погулял там вволю… Красиво…
avatar

crustdriver

  • 27 июля 2016, 20:29

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.