Новости с фронта ЖКХ
Россиянам предложили оплачивать коммунальные долги соседей
Центр стратегических разработок (ЦСР) подготовил предложение по реформе института товариществ собственников жилья (ТСЖ), включающее солидарную ответственность членов ТСЖ за коммунальные долги соседей. Доклад размещен на сайте ЦСР.
«Предлагается перейти к правовой конструкции, предусматривающей, что сособственники общего имущества солидарно несут субсидиарную ответственность по общим обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из сособственников», — говорится в документе.
«При возникновении дефицита средств для оплаты оказанных услуг или выполненных работ сособственники общего имущества в МКД обязаны покрыть образовавшуюся задолженность по общим обязательствам путем внесения дополнительных взносов», — отмечается в предложении ЦСР.
Оплатив долги соседей по подъезду, члены ТСЖ могут взыскать задолженность с виновных в неплатеже: в случае, если собственник допустил не менее чем полугодовую задолженность по ЖКУ, обеспечением по долгу будет его квартира. «Обращение взыскания на предмет залога осуществляется по решению суда», — говорится в докладе.
Центр стратегических разработок существует с 1999 года. Его основная функция — площадка для совместной работы власти и бизнеса над стратегиями развития РФ. До сентября 2018-го председателем совета ЦСР был Алексей Кудрин, после его ухода с должности в качестве нового руководителя рассматривается глава Минэкономразвития Максим Орешкин.
lenta.ru/news/2018/10/11/plotite/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop
Центр стратегических разработок (ЦСР) подготовил предложение по реформе института товариществ собственников жилья (ТСЖ), включающее солидарную ответственность членов ТСЖ за коммунальные долги соседей. Доклад размещен на сайте ЦСР.
«Предлагается перейти к правовой конструкции, предусматривающей, что сособственники общего имущества солидарно несут субсидиарную ответственность по общим обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из сособственников», — говорится в документе.
«При возникновении дефицита средств для оплаты оказанных услуг или выполненных работ сособственники общего имущества в МКД обязаны покрыть образовавшуюся задолженность по общим обязательствам путем внесения дополнительных взносов», — отмечается в предложении ЦСР.
Оплатив долги соседей по подъезду, члены ТСЖ могут взыскать задолженность с виновных в неплатеже: в случае, если собственник допустил не менее чем полугодовую задолженность по ЖКУ, обеспечением по долгу будет его квартира. «Обращение взыскания на предмет залога осуществляется по решению суда», — говорится в докладе.
Центр стратегических разработок существует с 1999 года. Его основная функция — площадка для совместной работы власти и бизнеса над стратегиями развития РФ. До сентября 2018-го председателем совета ЦСР был Алексей Кудрин, после его ухода с должности в качестве нового руководителя рассматривается глава Минэкономразвития Максим Орешкин.
lenta.ru/news/2018/10/11/plotite/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop
Комментарии (36)
RSS свернуть / развернутьbobsen
redbull
смешная у нас в стране коммуналка
spsoft
mih62
Wing
Возглавили работу Центра Герман Греф, Дмитрий Козак и Дмитрий Мезенцев, имевшие к тому времени опыт работы как в региональных, так и в федеральных органах власти. В результате нескольких месяцев напряженной работы группа экспертов, состоявшая из специалистов самой высокой квалификации, предложила стране план на следующие 10 лет — до 2010 года.»
www.csr.ru/istoriya-tssr/
Ну а дальше думайте сами Какая зарплата у этих господ
Герман Греф, Дмитрий Козак и Дмитрий Мезенцев?
Grigory
Grigory
REMIX
USER
USER
magnolia2013
USER
magnolia2013
Данное предложение ЦСР очень близко по духу к финскому варианту развития ЖКХ.
Только самоорганизация позволяет европейцам и американцам не лишиться своего имущества, а у нас кто-то всегда кому-то должен.
Пора браться за голову и самостоятельно управлять своими домами, чтобы завтра не превратиться в бомжей!!! Владеть своим имуществом крайне дорого, хлопотно и ответственно и чем быстрее наши «собственники» поймут это, тем меньше у них рисков в моменте оказаться на улице.
szhs
Shilo
magnolia2013
То же относится и к частным жилым домам и садоводческим участкам.
Владельцы авто, дачных участков и частных жилых домов почему-то не рассуждают на эти темы, а владельцы квартир в многоквартирных домах, стоимость которых рассчитывается в миллионах рублей (вне зависимости от того, как они эти квартиры получили: купили на свои и ипотечные деньги или получили в рамках всеобщей приватизации) резко стали рассуждать о несправедливости государственного устройства и управления. Мне этот дисбаланс в восприятии реальности у наших граждан совсем не понятен. К сожалению, уже никто не придет на помощь к «ждунам», проживающим в МКД и не станет им «в счет пользования общими недрами» обслуживать и ремонтировать дома, поставлять бесплатно коммунальные услуги и компенсировать долги недобросовестных владельцев квартир. Чем быстрее это осознают совладельцы многоквартирных домов, тем скорее станут использовать опыт развитых стран и управлять своими домами самостоятельно и не переплачивать «посредникам».
szhs
Вся проблема в том, что те страны РАЗВИТЫЕ, а мы не очень… У нас нет пока возможностей иметь хорошие доходы, и решать надо все-таки эту проблему, а не проблему юридических лиц, поставляющих услуги по неподъемным ценам.
Вы писали выше в примерах, что ТАМ собственники жилья даже выбирают чуть ли общим собранием тех, кому можно продать квартиру в их доме..., потому что никто не хочет иметь проблем с судами, тратами своих денег и нервов на споры в судах. У нас же тупо перекладывают ответственность на более содержательного человека, как будто он должен работать на себя и на своих соседей (именно так и получается).
magnolia2013
Не нужно Вам самим бегать по судам и вытряхивать долги Ваших соседей, для этого у Вас должно быть ТСЖ или грамотная УК, имеющая договор или в штате юриста. Но пока идут «судебные разборки» с недобросовестными соседями, текущая эксплуатация дома, из-за долгов за общее имущество некоторых жильцов, не должна страдать. Отношение к асоциальным соседям в доме также коренным образом изменится, так как все жители будут понимать что они заплатили за должника своими кровными деньгами, которые после возмещения вернутся им в качестве перерасчета от УК или ТСЖ, да еще и с истребованной в суде пеней, то есть добросовестные жильцы не просто будут «платить за должника», но и зарабатывать проценты за пользование их денежными средствами!!! Должникам при этом должно стать стыдно смотреть своим соседям в глаза.
Соглашусь, что ситуации с возникновением долгов могут возникать разные, в том числе связанные с финансовыми затруднениями в семьях. И методы возмещения долгов предусмотрены разные, обращение в суд должно стать самым крайним способом. Некоторые управляющие компании города уже сегодня предлагают должникам по жилищным услугам отработать свои долги внутри своего дома и/или по желанию самого должника в других домах этих организаций, например, в качестве дворника или уборщика лестничных клеток, выполняя разовые работы. То есть человек, который по каким-то причинам не может заплатить деньги «в общак», отрабатывает их на своем же доме, например в течение недели. Компания соответственно списывает долги с данного гражданина, который приложив свой труд не загнал в общие долги своих соседей. И это, на мой взгляд, честно и справедливо. Но ждать годами и десятилетиями каких-то радикальных перемен в самом государстве, располагая всего лишь одной жизнью, как минимум не практично)).
szhs
Ну так у нас и выживают все, как могут. Кто-то смог наворовать и ему за это ничего, кто-то не может даже работу найти в виду отсутствия рынка труда, и его за это на улицу… Если бы государство что-то делало для развития всего того, о чем вы пишете, то конечно, нерадивых людишек стало бы на порядок, а то и на два меньше. А пока видим попытки государства свалить все на граждан, варящихся в котле безденежья.
Позитив каждый ищет в любой ситуации, даже в безвыходной, и именно потому, что располагает лишь одной жизнью. Я миллион раз предлагала нашим жильцам цокольного этажа привести его в порядок, этот этаж никем не обслуживается. Но жильцам наплевать, а одна я не потяну столько расходов. И так почти 40 лет я одна хотя бы мОю его (молча уже)..., потому что мне нравится, когда чисто. Не представляю, если бы все эти мои соседи были бы моими сособственниками.
magnolia2013
— Изначально собственником жилья выступает сам застройщик. Со временем выпускаются акции, которые и приобретают будущие жильцы. Как правило, одна акция эквивалентна одному квадратному метру. Таким образом, все дома в Финляндии являются акционерными обществами, т.е. юридическими лицами.
Итак, частный жилой дом. Это юридическое лицо, мы будем именовать Дом. Жильцы — держатели акций компании Дом. Правление Дома заключает договор с выбранной на конкурсной основе компанией. В обязанности управляющей компании входит заключение договоров с предприятиями по вывозу мусора, уборке внутренних и наружных помещений, поставке электроэнергии и тепла, ремонту, обслуживанию лифта и т.д. Она помогает решать и юридические вопросы, а также проводит тендер на ремонт здания. По сути, это посредник между Домом и коммунальными службами. Расходы на работу управляющей компании распределяются между жильцами и составляют 5-10% от суммы коммунальных платежей за год. (Например, владелец квартиры площадью 54,5 м² и гаража платит 164 евро в месяц.)
Взято отсюда
szhs
… неплательщиков (владельцев квартир) выселяют без жалости. Права собственности при этом не лишают. Дом сдает квартиру в наем, в счет погашения долгов, после чего бывший должник возвращается и может продать свою квартиру или жить добросовестно.
szhs
viktoriasp
szhs
Shilo
jek1sochi
jek1sochi
szhs
bobsen
USER
и как всякая работа, должна оплачиваться соответственно.
zummer
Shilo
USER
jek1sochi
jek1sochi
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.