Выбор Управляющей компании

Всем доброго дня!

Жители Сочи, огромная просьба ко всем — оставьте пожалуйста свой отзыв.

Суть вопроса: напишите пожалуйста какая управляющая компания (УК) обслуживает ваш дом, по какому тарифу вы оплачиваете услуги содержания дома и коротко оцените деятельность вашей УК. Необходимость в этой публикации возникла потому, что в настоящее время дома нашего микрорайона стоят перед выбором УК, поэтому нам важны реальные мнения и советы жителей города.

Благодарю за внимание и очень жду ваших комментариев.
  • +72
  • 25 ноября 2017, 09:58
  • samsonite

Комментарии (87)

RSS свернуть / развернуть
+
Ну очень смешно: в городе вроде бы полторы сотни УК — выбирай, не хочу!!!
avatar

USER

  • 25 ноября 2017, 10:10
+
+2
Спасибо, что напомнили о многочисленном списке УК)) Но если Вы заметили, то этот опрос для того и создан, чтобы мы могли выбрать оптимальный вариант.
avatar

samsonite

  • 25 ноября 2017, 10:35
+
+1
В список по городу Сочи включены данные о 179 Управляющих организациях (включая 56 ТСЖ и 2 ЖСК), обслуживающих 1 581 дома общей площадью 7 548 749.00 кв.м

www.reformagkh.ru/mymanager/rating?tid=2398119

Это называется — искать чёрную кошку в чёрной комнате…
avatar

USER

  • 25 ноября 2017, 14:53
+
+1
Йух на йух менять — только время терять! Все они из одного инкубатора!
А если о нашей УК… то ни при каких обстоятельствах не связывайтесь с ООО «РЭО-18».
avatar

kvazimodo

  • 25 ноября 2017, 15:07
+
+2
Алгоритм должен быть простой: избрали, заключили договор, где четко прописаны права и обязаности и жестко отслеживать исполнение. Если сами не делают, то заставлять, если и это не помогает, то расставаться и искать новую. Не все УК невменяемые.
avatar

19z59a

  • 25 ноября 2017, 22:43
+
Гладко было на бумаге, да забыли про овраги! Вы сами пробовали делать всё по вашим рецептам?
avatar

USER

  • 26 ноября 2017, 10:21
+
+1
Пробовали, и довольно успешно.Когда вопрос ставится ребром, то УК начинает шевелиться. Советую и вам опробовать. Или у вас есть более радикальные рецепты? Изложите пожалуйста. Если просто ныть и искать виновных на стороне, не пользоваться своими правами собственников жилья, то ничего в доме не изменится.
avatar

19z59a

  • 26 ноября 2017, 13:13
+
Это вам повезло с УК, на которую еще можно воздействовать, а прочие бывает остаются безнаказанными как со стороны ГЖИ, так и прочих инстанций
avatar

USER

  • 26 ноября 2017, 14:09
+
Никогда не забывайте, то над каждым начальничком есть босс, а у босса свой шеф итд. Стучать нужно во все двери, шире используйте для этого электронные обращения, сайт госуслуг.Пока это работает эффективней простых писем.
avatar

19z59a

  • 26 ноября 2017, 14:34
+
+1
И через госуслуги возвращаются ответы не по существу или с ложными сведениями — умеют люди отписки творить!
avatar

USER

  • 26 ноября 2017, 15:02
+
+1
В моей практике такого не случалось, но если такое происходит, то это нельзя оставлять это без внимания. Отписки пишут непуганые и развращенные безнаказаностью. Нужно доводить дело до конца и писать на них жалобы. Под лежачий камень мартини не потечет.
avatar

19z59a

  • 26 ноября 2017, 16:58
+
+1
Под лежачий камень даже урина не течёт, как известно! У вас, повторяю, одна практика, но более распространенна иная, имею десятилетний опыт попыток доведения дела до конца — итоги позитивные в редчайших случаях, обычно — бестолку. Не надо меня обвинять в якобы бездействии, нытье и поисках виновных на стороне — этих виновных пруд пруди. Я еще раз напомню вам пятилетней давности беззаконные выборы с полицией руководства ТОСа Хостинского района, где вы присутствовали, однако не помогли с протестами, уйдя в сторону, хотя могли бы. И так многие, к сожалению, по принципу — «моя хата с краю...»
avatar

USER

  • 26 ноября 2017, 17:40
+
Вас понял. Все ужасно и безысходно. Мы все умрем. К выборам в Хосте не имею никакого отношения, даже не был там лет десять, так как живу в другом районе.
avatar

19z59a

  • 26 ноября 2017, 22:53
+
Шутить изволите, почтеннейший! Не вы ли с тем же ником писали свои комментарии к выборам ТОСа на Бытхе (что в Хостинском районе), утверждая, что даже и присутствовали при тогдашнем произошедшем безаконии, однако помочь с опротестованием тех нагло беззаконных выборов вы не пожелали, сославшись на якобы свой публичный статус? А теперь вот морали нам зря прописываете тут, безгрешный вы наш…
avatar

USER

  • 27 ноября 2017, 00:08
+
Не уподобляйтесь нашим зарубежным партнерам с обвинениями без доказательств. Вы меня с кем то путаете чее слово!!! Жду скан якобы моих заявлений.
avatar

19z59a

  • 27 ноября 2017, 09:32
+
Да, пардон, ошибся — ник там был очень похож на ваш, приношу извинения! Однако ваши советы, к сожалению, имеют преимущественно теоретическую ценность, а на практике всё гораздо сложнее, опыт большой есть!
avatar

USER

  • 27 ноября 2017, 10:04
+
На практике человек устроен так, что хочет меньше работать(а еще лучше не работать совсем) и больше за это получать. Если же его лишить этой возможности и постоянно заставлять работать, то деваться ему некуда. Кушать то хотца.
avatar

19z59a

  • 27 ноября 2017, 10:39
+
Не каждый человек устроен так, как вы описываете. Есть категория людей, которые стараются добросовестно работать и соответственно иметь за эту работу. Однако, к сожалению, таких людей теперь вот не ставят в пример обществу, как было раньше — при советской власти, а разгильдяи в пропаганде не нуждаются — их достаточно во всех сферах…
avatar

USER

  • 27 ноября 2017, 20:06
+
Те кто не так устроен не работают в УК.
avatar

19z59a

  • 27 ноября 2017, 20:32
+
Не абсолютизируйте — есть лучшие примеры

avatar

USER

  • 27 ноября 2017, 21:13
+
А вы собственно только троллить можете? По существу топика ответте, что за район? Эксплатирующая организация? и цена?
avatar

MIRAVINGEN

  • 27 ноября 2017, 09:39
+
+2
Район Лазаревский. Дом высотка 12эт. Тариф 16руб. УК пока не назову, но скажу, что любая УК для вас будет плохая, если с ней не работать плотно и не требовать. Тогда и взаимоуважение появляется и работа видна.
avatar

19z59a

  • 27 ноября 2017, 10:07
+
Вот вам живой пример. Вчера, кстати воскресенье, позвонил мастеру и дал заявку на ремонт клапана мусоропровода. Сегодня пришли в 9-30и работают. Сварку подтащили, пока не закончили. Как вам такая оперативность? Мы довольны и менять УК не собираемся.
avatar

19z59a

  • 27 ноября 2017, 13:11
+
Вы хоть район обозначьте…
avatar

YULA

  • 25 ноября 2017, 15:04
+
+1
только не РЭП-5 — отвратительная шарашка
avatar

uz777

  • 25 ноября 2017, 10:14


+
Спасибо за отзыв. А с чем именно не справляется РЭП-5?
avatar

samsonite

  • 25 ноября 2017, 10:36
+
+2
Вам же сказали, не связывайтесь. Примите на простую веру.
avatar

alexfoto

  • 25 ноября 2017, 14:14
+
+1
практически ни с чем. Начальник хам, грубит всем на жалобы не реагирует. Тарифы повышают в одностороннем порядке. Выборы домкома подтасовали, подъезды 5 лет не ремонтируются, во дворе сор- в общем только денежки гребут и никто им не указ…
avatar

uz777

  • 25 ноября 2017, 16:14
+
В ГЖИ писать надо.
avatar

ShuriK

  • 25 ноября 2017, 19:33
+
При новом начальстве — пробовали?..
avatar

USER

  • 26 ноября 2017, 15:04
+
Я согласна, деньги гребут и все, хотя в этом году начали на них писать жалобы. И может по этому они сделали нам ремонт, хоть какой не какой но сделали. Покрасили стены хоть.
avatar

VeSnuShkaa

  • 25 ноября 2017, 17:17
+
+1
так вот и плохо, что миримся с каким-никаким ремонтом- деньги то настоящие берут, а не фантики…
avatar

uz777

  • 25 ноября 2017, 17:33
+
+1
Тут согласна с вами, а на него походу и нет управы. Были жалобы в прокуратуру, но увы эти жалобы ему принесли на стол и все.
avatar

VeSnuShkaa

  • 25 ноября 2017, 17:44
+
+1
по-видимому, надо объединяться в борьбе с такими горе управленцами…
avatar

uz777

  • 25 ноября 2017, 17:46
+
Это да ))) но он такой грубиян этот начальник ))
avatar

VeSnuShkaa

  • 25 ноября 2017, 17:50
+
А вы письменно общайтесь, или с диктофоном и видеосъемкой, потом будет сериал ЖКХ!
avatar

ShuriK

  • 25 ноября 2017, 19:34
+
+1
реп-5 управа… алкаши… ничего не делают… и не плачу им :)
avatar

monster

  • 25 ноября 2017, 15:08
+
УК «ДУ-8» находится на Макаренко. Выбирали сами, по принципу — ближайшая, имеет реальное ремонтное подразделение в непосредственной близости к дому: сантехники, электрики. Лампочки, если перегорят, вкручивают бесплатно, электрик на вызов приезжает. Подъезд (стены, трубы, теплоизоляция) в плохом состоянии, но, отчасти, это следствие безразличия большинства жителей, компания на обращения реагирует.
Дворник работает на совесть.
Тариф около 12 рублей, принимали на собрании жителей по договоренности с УК. Во многих других домах, обслуживаемых этой УК, тариф выше
Уборку в подъезде делают жители.
УК -«ДУ-8» — не подарок, но из того что предлагалось нам -оптимальный вариант
avatar

ActiveKSM

  • 25 ноября 2017, 15:19
+
+2
И боже упаси Вас связаться УК МУП СТЭ… )))) с приходом нового друга директора на должность, ук окончательно забили на свою работу и все изобретают как бы содрать больше денег за «предоставленные услуги».
avatar

Obozrevatel

  • 25 ноября 2017, 21:48
+
хороших компаний не бывает у всех есть косяки, но у каждой свой набор, а самое распространенное это наличие работников любителей употребить спиртосодержащие напитки в рабочие время.
avatar

Vitalik_72

  • 25 ноября 2017, 23:49
+
+1
УК «Доверие» вроде бы по началу справлялась неплохо. Но потом то одно необоснованно отказывается делать, то другое. При детальном рассмотрении выяснилось что УК сознательно вгоняет дома в долги, а потом под видом долгов, ничего не делают, плачутся что денег нет, а платежки рассылать не забывают. Причем долги нарастают за счет того что они и так например должны делать за минимальную цену. Ведут себя довольно нагло, видать связи в администрации. Попробую пожаловаться на краевом уровне.
avatar

MIRAVINGEN

  • 26 ноября 2017, 15:50


+
Обнародуйте пожалуйста методику" вгоняния" домов в долги. Очччень любопытно.
avatar

19z59a

  • 26 ноября 2017, 22:56
+
Методика очень простая. Та цена в 12р, установлена не просто так, а на основании минимального перечня работ который описан в постановлении правительства №290.
Различные другие работы требуют естественно другой оплаты. Товарисчи из УК как правило стараются забывать про этот минимальный перечень, в лучшем случае работают по заявкам(по самым простым — замела ламп и т.д.), в худшем — просто игнорят. Когда начинаешь звонить им или обращаться к ним официально, первым делом они пытаются распознать собеседника, т.е. они будут отказываться что либо делать и будут при этом ссылаться на несуществующие документы. Если человек «схавал» и успокоился — миссия выполнена. Если нет Вас отправляют к начальству, какому нибудь директору или его заму.

В моем случае, причиной обращения стало несколько метров отсутствующей из за недобросовестной эксплуатации теплоизоляции на внутренних сетях МКД. Согласно ППР№290 п.18, ремонтировать ее — задача УК.

УК в свою очередь понимает что качественно отремонтировать эти куски она не может(замотанные куски энергофлекса, продержатся на дожде и солнце не более года), в следующем году надо будет ремонтировать еще раз, и генерирует за место этого блестящую идею домкому. Закрыть весь стыд и срам по периметру здания коробом из алюкобонда. Но всех подводных камней домкому не расказывает, что потом на доме будет висеть долг. Домком в свою очередь на радостях бегает и так же красочно рассказывает все жильцам и предлагает на подпись протокол собрания жильцов подготовленный сотрудниками УК. Если необходимого числа подписей нет, то подписи подделываются. Домкомы в большинстве случает люди преклонного возраста и бывшие парт работники, которые ничего не смыслят в современном законодательстве. Такие и нужны в УК
Работы выполняются лишь бы лишь бы. И вроде бы все рады. Но в один прекрасный момент когда ты обращаешься в эту УК с заявкой (геморойной и затратной) которая есть мин. перечне. Неожиданно УК сначала Вас игнорят, а после того как вы жалуетесь официально и неоднократно. Они начинают Вам рассказывать про то как катострафически нет денег. Что дом весь в долгах, долгов only +1005000. Причем долги эти никак не уменьшаются. 12р с каждого жилого квадрата они постоянно кладут в карман себе. А за невыполненные заявки или работы на общий счет они забывают что нить класть на общий счет.

Вот такая методика на личном примере. Махинации могут быть различны и с разными видами работ(спил деревьев иногда даже не на вашем участке, различные ремонты которые они и так долны были делать, но домкомы подписывают им эти работы как дополнительные, и т.д.)
avatar

MIRAVINGEN

  • 27 ноября 2017, 09:20
+
+1
Много букаф. Реально есть понятие квартплата и состоит она из тарифа, принятого вами на общем собрании помноженного на площадь вашей квартиры. в тарифе заложен перечень работ обязательных к выполнению. Это как правило услуги дворника, заявочный ремонт и др. Любой ремонт, в том числе и капитального характера, выполнять обязана УК, но за ВАШИ средства. Резюме: Если УК не выполняет услуги прописанные договором и перечнем работ в соответствии с тарифом, то эти факты необходимо актировать и акты, под роспись отдавать УК на перерасчет. Все дополнительные работы, не оговоренные тарифом, расценивать сметой и оплачивать дополнительно. Для наведения порядка нужен не безграмотный домком, а СМК (совет многоквартирного дома), как того требует закон. И еще: уверен абсолютно, что тариф у вас очень низкий, а требования к УК очень высокие. Уверен также, что часть жильцов просто не оплачивает и по низкому тарифу а это реальные задолжности. Нужно две вещи: научиться считать деньги, сопоставлять реальные сборы средств и возможности достойного содержания дома на них, и требовать от УК исполнения их прямых обязаностей в пределах ваших сборов…
avatar

19z59a

  • 27 ноября 2017, 09:56
+
Это у Вас много букаф, причем абсолютно не подтвержденных. Пожалуйста обнародуйте каждое Ваше предложение соответствующей нормативно-правовой документацией с пунктами.

Вы попросили огласить методику — я огласил. То что вы тролль, это понятно. Лучше бы поделились опытом, что писать, как писать, куда писать, куда жаловаться. Тролить и критиковать вы умеете. А научить и поделиться опытом наверно пупок разорвется.
avatar

MIRAVINGEN

  • 27 ноября 2017, 10:06
+
+1
Делается все просто: не подмели допустим сегодня двор. Составляется акт произвольной формы за подписью 3х собственников.Несете в УК регистрируете у секретаря и все. УК обязана сделать перерасчет. А ВЫ жилищный кодекс читали??? Почитайте внимательно там все есть. А я не тролль. Мы реально такими актами заставили работать УК.
avatar

19z59a

  • 27 ноября 2017, 10:19
+
Может Вы и правильно описываете. Но все это работает только когда обе стороны принимают условия. А в данном случае УК всю действующую НТД трактуют в свою сторону. Как отказать, так ссылаются например на ПП№491, а когда ты им пишешь обращение и указываешь пункты из ПП№ 354, 290, 491 и 170 приказ госстроя. Так молчат и ничего не делают. все что вы описали уже давно испробовано. Куды дальше?
avatar

MIRAVINGEN

  • 27 ноября 2017, 13:25
+
В моем случае, причиной обращения стало несколько метров отсутствующей из за недобросовестной эксплуатации теплоизоляции на внутренних сетях МКД. Согласно ППР№290 п.18, ремонтировать ее — задача УК.
помогите найти в п.18 ПП № 290 слово «теплоизоляция». ;)
avatar

zummer

  • 27 ноября 2017, 10:51
+
Да всё задача УК!!! Кто ж спорит. Вопрос в другом: вы в тарифе предусмотрели строчку ремонт(замена) теплоизоляции? Вы эту услугу заказали?
avatar

19z59a

  • 27 ноября 2017, 12:42
+
можете считать эту строчку заменой слову «теплоизоляция» — постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем
avatar

MIRAVINGEN

  • 27 ноября 2017, 13:21
+
можете считать эту строчку заменой слову «теплоизоляция» — постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем
не могу.
система герметична, протечек нет, воздух стравлен, давление и температура на входе мониторятся.
а изоляция — может ее специально сняли…
при утверждении годовой сметы на ежегодном общем собрании собственников в «текущий ремонт» добавить строку «замена термоизоляции теплотрасс» и самостоятельно оплачивать ремонт вашего имущества.
avatar

zummer

  • 27 ноября 2017, 13:34
+
более подробное разьяснение данного пункта найдете в 170 приказе госстроя п.5.1.2 и 5.2.4. Опять не убедил?
avatar

MIRAVINGEN

  • 27 ноября 2017, 13:38
+
опять не убедил.
5.2.4. Слесари-сантехники должны следить за исправным состоянием системы отопления, своевременно устранять неисправности и причины, вызывающие перерасход тепловой энергии.
система в исправном состоянии, а в этом конкретном месте возможно изоляцию сняли специально.
avatar

zummer

  • 27 ноября 2017, 13:47
+
Ну я смотрю Вы мастер своего дела) не в ЖКХ работаете? Поясню. Отсутствующая, либо изоляция с дырками приводит к дальнейшим разрушениям её же и коррозии труб, ну и к обогреву воздуха на улице, в т.ч. перерасход теп.энергии и отклонению от проектных показателей. Не было там ничего снято специально, много лет повреждалась, и УК ничего не делала, не обследовала и не ремонтировала, позже под действием осадков, солнца и ветра. Оголились местами трубы.

Убеждать Вас я не собираюсь, да и видать Вам поздно, внимательно читайте документы которые я описал в этой теме.
avatar

MIRAVINGEN

  • 27 ноября 2017, 14:02
+
много лет повреждалась
и УК изначально приняла в таком состоянии?
а в смету замена изоляции не заложена, верно?
и к обогреву воздуха на улице,
на улице или внутри дома?
если до ввода в дом — то это вообще может оказаться вопрос не к УК, а к СТЭ. смотря, что там нарисовано в акте разгарничения границ.
avatar

zummer

  • 27 ноября 2017, 14:07
+
На улице, распред сети самого дома. Смет при мин цене нет. Есть перечень работ. В договоре и на стенде в УК, строчка «Востановление теплоизоляции(частично)» присутствует.
avatar

MIRAVINGEN

  • 27 ноября 2017, 14:23
+
В договоре и на стенде в УК, строчка «Востановление теплоизоляции(частично)» присутствует.
тады ой.
должны.
avatar

zummer

  • 27 ноября 2017, 15:34
+
Но всех подводных камней домкому не расказывает, что потом на доме будет висеть долг. Домком в свою очередь на радостях бегает и так же красочно рассказывает все жильцам и предлагает на подпись протокол собрания жильцов подготовленный сотрудниками УК.
ну и чего могут хотеть собственники недвижимости, которые вместо присутствия и обсуждения вопросов на общем собрании, не глядя подписывают какие-то протоколы с рук у бабушек.
и еще, 12 рубелй не с каждого жилого, а просто с каждого квадрата, кроме общедомовой собственности. ;)
avatar

zummer

  • 27 ноября 2017, 10:53
+
с каждого жилого
avatar

MIRAVINGEN

  • 27 ноября 2017, 14:33
+
с каждого жилого
с каждого частнособственнического квадрата вообще, кроме общедомовой собственности.
В соответствии с постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 9 ноября 2010 г. №4910/10, владельцы нежилых помещений обязаны оплачивать не только «коммуналку», но и жилищные услуги пропорционально своей доле в собственности
avatar

zummer

  • 27 ноября 2017, 15:38
+
а отопление неотапливаемых общедомовых площадей????
avatar

27062014

  • 27 ноября 2017, 16:07
+
что отопление неотапливаемых общедомовых площадей? ;)
я про содержание, которое платится с каждого квадратного метра частной собственности вне зависимости жилое/нежилое.
аналогично, каждый из этих квадратов голосует на собрании, аналогично, оплачивает общедомовые расходы, в том числе и по коммуналке.
avatar

zummer

  • 27 ноября 2017, 16:13
+
нам в отопление коридоры включают (малосемейка). Коридоры широкие, метраж приличный, но батарей в них нет. Сотрудница СТЭ объяснила, что раз мы дверь из кваритиры открыли и тепло в коридор пошло, то это и есть отопление))) а то, что это тепло, за которое мной уже заплачено, объяснять просто бесполезно… а закон скользок…
avatar

27062014

  • 28 ноября 2017, 09:07
+
Сотрудница СТЭ
СТЭ — это ресурсоснабжающая организация, каким боком она вообще может относиться к управлению домом, к организации управляющей домом?
плата за содержание дома берется с каждого квадратного метра, у которого есть собственник, вне зависимости от того — жилой это или нежилой квадрат.
а вот как МУП СТЭ считает отопление — я ХЗ.
хотя по логике вещей и по 354 ПП вроде как если в помешении нет приборов — то нет и отопления.
по примеру
В соответствии с нормами Федерального закона от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ «О теплоснабжении», теплоснабжение — обеспечение потребителей тепловой энергии тепловой энергией, теплоносителем, в том числе поддержание мощности. Потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. Теплопотребляющая установка — устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии. Поскольку частично заизолированные разводящие трубы отопления и горячего водоснабжения, проходящие через помещение, не являются энергопринимающими устройствами (теплопотребляющими установками), используются не для отпуска тепловой энергии ответчику, а для транспортировки теплоносителя потребителям, то основания для начисления платы за непредоставленную услугу отсутствуют.

это решение магаданского суда.
avatar

zummer

  • 28 ноября 2017, 09:30
+
я не про УК в данном комменте, а про общедомовые площади и начисления за них…
а решение суда какого года, не подскажете???
avatar

27062014

  • 28 ноября 2017, 10:20
+
а решение суда какого года, не подскажете???
не подскажу, да и не столь важно. принцип, озвученный в 190 ФЗ не менялся — система теплоснабжения состоит из трасс и тепловых установок. заизолированные трассы не являются тепловыми установками и используются только для подачи носителя до теплоустановок. соответственно, помещения без теплоустановок оплатой за тепло не облагаются.
вроде так.
avatar

zummer

  • 28 ноября 2017, 13:19
+
будем искать…
avatar

27062014

  • 28 ноября 2017, 13:36
+
Багратион найдите. Из всех наших бывших самая порядочная. Они отказались от нас, потому что пол-дома не платило, а не платило, потому что дом аварийный, народ не видит смысла. А по обслуживанию нареканий не было.
avatar

27062014

  • 27 ноября 2017, 10:51
+
Аварийным считается дом, признанный таковым официально, и внесенным в реестр аварийного жилья. Такой дом подлежит расселению. Но пока вы там живете его обслуживать не надо? Двор мести, течи устранять, мышей травить и комаров?? Жаль что вы «не видите смысла»
avatar

19z59a

  • 27 ноября 2017, 13:18
+
не надо… как 17-ое домоуправление «обслуживало», так не надо… а тариф нескромный…
при них всё текло, сыпалось, рушилось и замыкало… двор раз в неделю подметался… без УК хуже не стало, уверяю Вас…
avatar

27062014

  • 27 ноября 2017, 15:10
+
А без УК или Обслуживающей организации вы не имеете права оставить дом по закону. Обязаны найти и заключить договор сами, а если нет, то органы местного самоуправления обязаны вам предоставить на конкурсной основе УК.Нарушаете!!! Ну ничего чиновники вам найдут кого-нибудь
avatar

19z59a

  • 27 ноября 2017, 16:52
+
ага… они по закону могут деньги брать и ничего не делать? так было с 17-ым домоуправлением… их от управления домом отстранили, потому что люди жаловались. Ещё и с должников пытались что-то стрясти, не имея никаких актов выполненных работ на руках…
есть сейчас УК, которой никто не платит, они ничего не делают, договоров мы с ними не подписывали. И что? в тюрьму нас посадят?
что можно было сделать — УК не делали, остальное нельзя. Именно поэтому дом аварийный.
avatar

27062014

  • 28 ноября 2017, 09:00
+
+1
А сейчас у Вас ничего не сыпется, не рушится, не замыкает и двор подметается каждый день? Расскажите как Вам удалось добиться таких преобразований в Вашем доме, уверен, что Ваш успешный опыт будет перенят. Хорошие инициативы не должны оставаться без внимания.
avatar

szhs

  • 28 ноября 2017, 08:38
+
Вы читать умеете??? Дом признан аварийным, а это значит, что он не подлежит ремонту. Кому за что мы должны платить? В случае необходимости вызываем мастеров или аварийку и платим разово.Это гораздо эффективней, чем платить за содержание и потом неделями дозваниваться и зазывать. Даромедов не кормим. остальное читайте выше.
avatar

27062014

  • 28 ноября 2017, 09:02
+
+1
Если дом признан аварийным и у Вас на это присутствует акт, составленный профильной межведомственной комиссией администрации города, то о каком ремонте Вы ведете речь. Капитальный ремонт аварийных домов не предусмотрен, только расселение по 185-ФЗ или иной муниципальной или краевой программе. Но этого можно ждать годами и даже десятилетиями, не предпринимая активных действий. А вот текущую эксплуатацию здания и аварийное прикрытие Вы обязаны обеспечивать как собственники.
есть сейчас УК, которой никто не платит, они ничего не делают, договоров мы с ними не подписывали. И что? в тюрьму нас посадят?
В дальнейшем, все мои комментарии будут выглядеть бессмысленными. Удачи Вам и хорошего настроения. Каждый из нас хозяин своей жизни и своего благополучия, со своей ролью и статусом Вы, как я понял, уже определились. Возможно когда-нибудь и Вам повезет и на Ваш дом обратят внимание, придут и безвозмездно отремонтируют ВАШЕ жилище и будут подметать за Вами тоже бесплатно.
avatar

szhs

  • 28 ноября 2017, 09:31
+
Обязана была УК, которая получала от нас за содержание и ничего не делала, кроме как двор раз в неделю мёлся… давайте об этом, потому что «дармоедов не кормим», повторюсь.
Бессмысленно со мною спорить — у меня деньги на деревьях не растут, чтобы ими раскидываться.
А Вы работаете в УК????
avatar

27062014

  • 28 ноября 2017, 10:16
+
у меня в профиле все есть, в УК я уже не работаю.
avatar

szhs

  • 28 ноября 2017, 10:27
+
Так и не переживайте за них…
Главное, чтоб УК не забывали за что им платят, а то столько жалоб…
avatar

27062014

  • 28 ноября 2017, 13:01
+
+1
Главное, чтоб УК не забывали за что им платят,
главное во взаимодействии заказчиков и исполнителей, собственников и УК. ;)
совместно определить что хочет получить заказчик и сколько он готов за это платить, и что готов делать исполнитель за предложенные деньги.
как в любом другом хозяйственном договоре.
avatar

zummer

  • 28 ноября 2017, 13:16
+
у нас не один такой аварийный дом без УК. нам нет смысла с ними заводить хоровод…
avatar

27062014

  • 28 ноября 2017, 13:18
+
+1
если дом признан аварийным — то да, там не должно быть ни вас, ни УК. ;)
avatar

zummer

  • 28 ноября 2017, 13:19
+
а про программу расселения Вы слышали??? А про сроки расселения???
avatar

27062014

  • 28 ноября 2017, 13:35
+
+1
www.privetsochi.ru/blog/news_sochi/74862.html
вот платили люди, спасло это их????????????
avatar

27062014

  • 27 ноября 2017, 16:03
+
+1
вот платили люди, спасло это их?
А УК тут при чем? Или как всегда проще погорячее аналогию привести, не вчитываясь в содержание ссылки?
avatar

szhs

  • 28 ноября 2017, 08:34
+
а Вы думаете в той общаге порядок образцовый во всех сетях и коммуникациях???? будто не в России живёте, ей-богу.
avatar

27062014

  • 28 ноября 2017, 09:03
+
А УК тут при чем?
тут некоторые не различают УК и РСО, все до кучи валят, хотя наш президент давно предлагал отделять мух от котлет. ;)
avatar

zummer

  • 28 ноября 2017, 09:19
+
я про упр.компанию, но, кому-то, видимо, везде уголовный кодекс мерещится)))
avatar

27062014

  • 28 ноября 2017, 13:40

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.