0
 0
 1
 0
 0
 0
 1




Главное по закону...

Добрый вечер всем блогерам.
Надеясь на силу Привета пишу этот топ. Знаю что здесь и представители Сочигоргаза. Не знаю уже, куда обратится с данной проблемой.

Как вы думаете кто должен платить за коммунальные услуги, если жилье в долевой собственности?
По закону, в равных долях.
А если один из собственников не платит?
По честному — взыскать с неплательщика.
А если взыскать не с чего?
Отрезать от потребления.

Вроде бы хорошая схема. Но для тех, где один собственник. Если же собственников несколько, то как отрезать тех, кто платит во время?
А очень просто.
С нами такая ситуация и произошла.

Я равноценно вношу платежи, регулярно. Как-то даже загасила долг дольщика в размере 90 тыс руб., т.к. нам просто всем арестовали счета. И уж поверьте, мне, как маме 4 детей, эта сумма совсем была нелишняя.

Вы спросите меня, а почему я не разделю счета?
Ну допустим, счета я разделила, но имущество то все равно общее, отопление, например. То есть сосед продолжая не платить, опять ставит нас под угрозу отключения.

Не, понятно, что самый выгодный, экономически, вариант, переоборудовать все, разделить и тд.
Но хотелось бы как-то честности, со стороны коммунальных служб, в ответ на добросовестно выполняемые обязательства.
  • +83
  • 29 мая 2017, 21:36
  • AADDM
  •

Комментарии (49)

RSS свернуть / развернуть
+
А в суд на соседа подать?
avatar

fire-fly

  • 29 мая 2017, 21:59
+
+3
Не вопрос. Но пока мы будем судится газ нам отрежут.
Я сегодня уже и звонила, и ходила. А толку?
Ждать пока мы договоримся Горгаз не намерен.
Попробую завтра к руководству попасть. Но секретарь сказала, что принимают только в письменном виде.
Нам прямым текстом говорят, что это не их проблемы, разбирайтесь между собой.
Сейчас, даже если я смогу найти средства на переоборудование инженерных сетей, мне сначала опять придется заплатить.
Собственно моя идея по решению проблемы именно такая. Дайте нам время развести коммуникации и разделить счета. 1 месяц.
При этом не вешая на меня задолженность соседа. Свои платежи я готова подтвердить документально.
avatar

AADDM

  • 29 мая 2017, 22:16
  • ↑
+
+1
Пишите заказным с уведомлением со всевозможными ксерокопиями всех платёжек и пр. мне быстро секретарь перезвонила и была весьма любезна)))
avatar

27062014

  • 30 мая 2017, 07:52
  • ↑
+
+3
ИМХО, разделять коммуникации и следом разделять счета.
с соседом — поговорить, если не получится — то подавать в суд, требуя возмещения пропорциональной доли от уже произведенных оплат за коммунальные услуги.
тем более, что документально оплаты производились вами и документально имущество в долевой собственности.
avatar

zummer

  • 29 мая 2017, 22:26
+
+1
Да, я так и хочу сделать. Но прошу Горгаз не отрезать нас на это время. А они не считаю нужным этого делать. Сотрудники пытаются идти на встречу, но закон и правила в данном случае против нас.
avatar

AADDM

  • 29 мая 2017, 22:46
  • ↑


+
Но прошу Горгаз не отрезать нас на это время.
а вариант гарантийного письма с просьбой о рассрочке в погашении задолженности на краткосрочный период до года?
avatar

zummer

  • 30 мая 2017, 14:24
  • ↑
+
60 % сразу, и остальное в течение 2 месяцев. Речь о 70 тыс руб
avatar

AADDM

  • 30 мая 2017, 15:04
  • ↑
+
+1
60 % сразу, и остальное в течение 2 месяцев. Речь о 70 тыс руб
ну тут главное сейчас избежать отключения.
заплатите сейчас 10, и потом по 10 в месяц плюсом к текущим платежам. и при регулярности оплат и уменьшении долга, вы станете неинтересны отключателям.
и два — 70 000 это 13 000 кубов…
два года отопления в двухсотквадратном доме по счетчику, или полгода по нормативам при просрочивании сроков поверки счетчика.
немного не вяжутся такие суммы долгов с регулярностью платежей.
на соседа — в суд на возмещение уплаченных вами за него сумм сразу же.
или ограничить ему доступ к пользованию услугами еще вчера, если они оформлены на вас.
avatar

zummer

  • 30 мая 2017, 15:16
  • ↑
+
А почему она должна подать на соседа? Он что ли ее отключил от газа?
Горгаз должен подавать на неплательщика, пусть даже совместных собственников, а он поступает хамски: отрезает от сети.
avatar

rijaya

  • 30 мая 2017, 16:27
  • ↑
+
А почему она должна подать на соседа? Он что ли ее отключил от газа?
потому что насколько я понял сабж, неплательщик — сосед.
а договор и лицевой у них общий.
более того, что-то мне вероятится, что договор и заключен на соседа.
иначе бы уже давно все разделили.
avatar

zummer

  • 30 мая 2017, 16:32
  • ↑
+
Нет, договор на мне. Для разделения мне нужно присутствие соседа, а ему оно не надо.
avatar

AADDM

  • 30 мая 2017, 16:35
  • ↑
+
+1
разделите лицевые, установите счетчик.
обратитесь в суд за возмещением.
после чего отрубайте соседа.
иначе — так и будете платить за того дядю.
и да, не истина в последеней инстанции, но у соседа нет права пользоваться вашим гозом без вашего согласия. да и с согласием тоже — птичьи права.
я бы давно обрезал трубы.
avatar

zummer

  • 30 мая 2017, 16:46
  • ↑
+
Взять и поделить?
avatar

kender

  • 01 июня 2017, 10:54
  • ↑
+
у вас доля в квартире? или вы купили долю в «многоэтажном ИЖС»?
avatar

kpy4egop

  • 29 мая 2017, 22:33
+
+1
У нас доля в частном доме.
avatar

AADDM

  • 29 мая 2017, 22:43
  • ↑
+
Слышал подобные мытарства… Газовщикам пофиг, к сожалению… Сначало замена коммуникаций под собственные нужды, затем суд, затаим вино и шампанское…
avatar

Zimin78

  • 30 мая 2017, 00:16
+
Не знаю как насчёт газа, но в аналогичной ситуации с водой и суд не помог. Сегодня всё стоит на защите капитала, а не здравого ума. А капиталу так легче получать и за того парня, а не вешать проблему себе на шею.
avatar

koroyed

  • 30 мая 2017, 11:24
+
А капиталу так легче
получить одного добросовестного плательщика и отрубить должника.
avatar

zummer

  • 30 мая 2017, 14:25
  • ↑


+
+1
Они поступают преступно, перекладывая вину на других лиц. По совести и закону они должны подать на неплательщика в суд и взыскать с него его долг. Но проще отключить зависимых людей.
Когда же в конце-концов в стране наступит порядок?
avatar

rijaya

  • 30 мая 2017, 16:22
+
По совести и закону они должны подать на неплательщика в суд и взыскать с него его долг.
и самый интересный момент — кто является неплательщиком для второй стороны?
если в сабже просматривается один договор, один счетчик и один лицевой, по которому и есть задолженность, с которой и борется поставщик коммунальной услуги…
avatar

zummer

  • 30 мая 2017, 16:29
  • ↑
+
Для них неплательщик, по договору, я. Хотя от меня платежи поступают исправно.
Не буду комментировать выше про оплату, отвечу здесь.
Оплата без счетчика, счетчик я тоже могу поставить «с разрешения соседа». От него нет оплаты более года(даже больше, так его предыдущий долг закрыла я)
avatar

AADDM

  • 30 мая 2017, 16:38
  • ↑
+
Оплата без счетчика,
ИМХО, по счетчику в разы выгоднее, чем по нормативам.
Для них неплательщик, по договору, я
отрубайте соседа.
сохраните письма горгаза и квитанции оплаты.
напишите в горгаз запрос на установку счетчика и разделение лицевых.
avatar

zummer

  • 30 мая 2017, 16:44
  • ↑
+
Отрубать можно ТОЛЬКО после решения суда. Вы разве об этом не знаете?
avatar

rijaya

  • 30 мая 2017, 16:45
  • ↑
+
что именно отрубать?
есть аадддм, у которй заключен договор с горгазом.
у нее есть ее котел, принадлежность которого подтверждается ее договором с горгазом на техобслуживание котла.
и который, вероятно, установлен в ее собственности.
и есть какой-то дядя, который самовольно, в период ее отсутсвия подключился к ее системе отопления и газоснабжения.
вряд ли у них есть договор о совместном пользовании коммуникациями.
(а если есть такой договор — то вопросов в суде по поводу возмещения ааддм от соседа не должно возникать вообще. ;)
и у нее есть право защищать свое имущество и свои финансы — отключив такого наездника.
avatar

zummer

  • 30 мая 2017, 16:50
  • ↑
+
Сосед сособственник одного дома. Половина наша, половина его. В доме газовое отопление одно на весь дом. Газовое горячее водоснабжение одно на весь дом. Просто отрезать соседа я не могу. Нужно сначала разобраться с инженерными сетями дома. Вывести все только на нашу половину. Согласовать все это с горгазом, тк потребуется переустановка газового оборудования, газовых труб и тд.
На счет счетчика, это не сосед меня дурит тогда, а горгаз.
avatar

AADDM

  • 30 мая 2017, 16:58
  • ↑
+
если договор заключен на вас, то и установка счетчика — только ваше решение.
а вот если есть еще какие-то договора, допсоглашения или договор тройственный — то да, это и решение соседа тоже.
но тогда вам проще будет и в суде требовать возмещения соседом уплаченных вами сумм.
avatar

zummer

  • 30 мая 2017, 17:11
  • ↑
+
По-Вашему, если у собственников «многоквартирного дома» ИЖС нет договора с сетями, а договор имеет собственник-застройщик, значит и долги ЕГО? Так за такие долги и посадить не грех. :)
Так можно жить и не платить НИКОГДА!
avatar

rijaya

  • 30 мая 2017, 20:42
  • ↑
+
Ну в принципе оно так и есть. Не знаю как на счет многоквартирного ИЖС, но в обычном ИЖС именно так.
avatar

AADDM

  • 31 мая 2017, 09:18
  • ↑
+
договор имеет собственник-застройщик, значит и долги ЕГО?
естественно. мало ли, кто там живет в том доме и катается на той машине. в обоих случаях отвечает собственник, если иное не оговорено документально.
avatar

zummer

  • 31 мая 2017, 09:38
  • ↑
+
Не живёт, а имеет собственность — это совсем разные понятия
avatar

rijaya

  • 01 июня 2017, 18:57
  • ↑
+
счетчик я тоже могу поставить «с разрешения соседа»
если договор на вас, то какое разрешение от третьего лица вообще требуется?
сосед вас разводит.
avatar

zummer

  • 30 мая 2017, 16:51
  • ↑
+
+1
Есть отдельные обособленные части зданий, имеющие отдельных собственников. Значит и ДОЛЖНО быть разделение сетей автоматически. Но этим НИКТО не занимается. Проще людей унизить.
avatar

rijaya

  • 30 мая 2017, 20:26
  • ↑
+
+1
Значит и ДОЛЖНО быть разделение сетей автоматически. Но этим НИКТО не занимается
а кто этим должен заниматься?
кому это надо, кроме собственников?
и потом, вполне возможно, что дом строил один человек, потом наследники поделились и нормально жили, всех устраивал, всем было удобно и выгодно… один котел меньше денег требует на обслуживание, и меньше газа потребялет, чем два меньших.
и судя по цифрам — «за соседа погасили 90 000, теперь у него 70 000», при регулярной оплате второй половины сумм — по существующей схеме не один год работало… и даже не два…
чтоб на 300 000 рублей газа напотреблять — это лет на пять…
avatar

zummer

  • 31 мая 2017, 09:37
  • ↑
+
А суд чем должен заниматься, если не определять виновных?
Невиновные представят документы оплаты.
avatar

rijaya

  • 30 мая 2017, 16:39
  • ↑
+
Если вопрос стоит об определении идентичности прописанного человека-собственника, то в век информационных технологий заявлять об этом смешно, тем более юр-органам.
А вот сосед может и не получить никаких сведений, где и кто его сосед и платит ли он что-нибудь.
Пора суду делом заняться
avatar

rijaya

  • 30 мая 2017, 16:44
  • ↑
+
совместно с горгазом.
avatar

rijaya

  • 30 мая 2017, 16:47
  • ↑
+
А как сосед объясняет свои неплатежи? Нежеланием или отсутствием дохода?
avatar

Robert

  • 30 мая 2017, 19:37
+
Нежелание. Сдает, доход имеет, тут не живет.
avatar

AADDM

  • 31 мая 2017, 09:15
  • ↑
+
Пусть хоть доверенность пришлёт. А вообще, есть масса способов устроить вашему несговорчивому соседу неприятности. Хотя, конечно, странно устроен этот порядок разделения счетов. Есть желающий выделиться в отдельный лицевой счёт, жалко им, что ли. Напридумали препон, лишь бы людям устраивать проблемы, клеркам на местах важно надувать щеки, а посредникам зарабатывать.
avatar

1104

  • 31 мая 2017, 16:44
  • ↑
+
+1
В смысле в этом доме не живет. )) Ха, доверенность, сейчас смеяться будете, но я даже его ФИО не знаю. Он не говорит, это прям как гос. тайна у него.
Ему ничего не надо. Он не платит ничего, ни воду, ни свет, ни газ, ни даже мусор.
У меня мысль есть, что он хочет что бы все отрезали, и мы ему по дешевке бы продали бы от безвыходности. По крайней мере это выглядит именно так.
avatar

AADDM

  • 31 мая 2017, 17:02
  • ↑
+
Вы сходите в мфц, закажите выписку по адресу на объект недвижимости. СтОит недорого, все данные будуте знать, в том числе и адрес его регистрации. Тайного сейчас нет практически ничего. А будете знать адрес, пишите ему. Отправляйте заказным письмом с уведомлением, и с этим корешком идите в Горгаз.
Во всяком случае, если потребовать у газовщиков дать вам письменный ответ, с этим ответом можно в суд подаваться.
avatar

1104

  • 31 мая 2017, 22:26
  • ↑
+
Мне кажется, не все пишет автор. Если договор с ней, почему для установки счетчика нужно разрешение соседей? Вероятно, между сособственниками есть ещё внутренние расчеты, мало ли, может, и за газ, в том числе. Автор, вы купили эту долю у соседа? Газ уже был у него в доме?
avatar

1104

  • 31 мая 2017, 07:31
+
Для установки счетчика и разделения счетов необходимо участие всех собственников жилого помещения, а не только с тем, с кем договор заключен.
avatar

AADDM

  • 31 мая 2017, 09:16
  • ↑
+
Это понятно. Непонятно, почему он против? Вроде так лучше было бы ивам, и ему.
avatar

1104

  • 31 мая 2017, 16:41
  • ↑
+
Нет, он купил долю, но не у нас.
avatar

AADDM

  • 31 мая 2017, 09:17
  • ↑
+
Вариант: заплатить за соседа с оформлением как именно за соседа, разделить коммуникации, подать потом на соседа в суд и взыскать с него все, что вы потратили на все эти дела в долях соответственно + моральный вред. Кроме того можно с фирмой — исполнителем договориться: оплатить руб, а написать 3. Таким образом наказать соседа. Это долго, но железно в конечном результате. Можно с адвокатом, тогда услуги адвоката оплатит сосед.
avatar

afganets

  • 31 мая 2017, 10:16
+
Не факт. Взыскание самый непредсказуемый процесс. Исполнительный лист получить можно, но реально потерянную сумму получить назад… я бы не была так оптимистична.
avatar

1104

  • 31 мая 2017, 16:41
  • ↑
+
Насочиняли, мдаа…
avatar

rijaya

  • 01 июня 2017, 19:02
  • ↑
+
Что-то мне это напоминает прошлую приватизацию комнат в коммунальной квартире. Комнату приватизирует один, а добро должен дать другой. Потом закон поправили, дурь выкинули.
avatar

rijaya

  • 01 июня 2017, 19:07

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.