Откуда такие начисления на СОИ от РЭУ-7?
Доброго всем времени суток. Я опять о наболевшем.
Смотрю на апрельскую квитанцию и не понимаю, почему на мою комнату в 18 кв.м по пер.Чехова, 7 на содержание общедомового имущества РЭУ-7 начислило мне 109 кВт/ч на сумму 468,59₽. В марте, к примеру, было 15₽. В нашей общаге 199 квартир. И что мы делали в апреле, что потратитили на дом 21690 кВт/часов?
Другая нестыковка с общедомовыми расходами на содержание теплоносителей. Сочитеплоэнерго насчитало 227,45₽ (что-то тоже много, в прошлом месяце было 50₽) и тут же РЭУ-7 ещё 41,24₽.
Интересно, правомерно ли всё это? На Привете много компетентных людей, помогите найти правду и управу на наше домоуправление.
Смотрю на апрельскую квитанцию и не понимаю, почему на мою комнату в 18 кв.м по пер.Чехова, 7 на содержание общедомового имущества РЭУ-7 начислило мне 109 кВт/ч на сумму 468,59₽. В марте, к примеру, было 15₽. В нашей общаге 199 квартир. И что мы делали в апреле, что потратитили на дом 21690 кВт/часов?
Другая нестыковка с общедомовыми расходами на содержание теплоносителей. Сочитеплоэнерго насчитало 227,45₽ (что-то тоже много, в прошлом месяце было 50₽) и тут же РЭУ-7 ещё 41,24₽.
Интересно, правомерно ли всё это? На Привете много компетентных людей, помогите найти правду и управу на наше домоуправление.
Комментарии (19)
RSS свернуть / развернуть2. По горячей воде норматив по ОДН 0,03 м3 на каждый м2 площади мест общего пользования дома. Если верить данным на сайте «Реформа ЖКХ», то площадь МОП в вашем доме 3444,6 м2. Таким образом максимальный объем горячей воды, потребленной при содержании мест общего пользования, предъявляемый к оплате жителям, не может превышать 3444,6*0,03= 103,3 м3. Общая площадь жилых помещений в вашем доме (согласно данным того же сайта) 3408, 1 м2.
Посчитаем сколько горячей воды, потреблённой на содержание общего имущества (СОИ) приходится на квадратный метр жилых помещений в вашем доме: 103,3/3408,1= 0,03 м3. Это значение умножаем на площадь вашей квартиры: 0,03*18=0,55 м3. Это максимальный объем того, что вам могут предъявить.
Из вашей квитанции видно, что цена потребленной в доме 7 м3 горячей воды, складывается из стоимости теплоносителя (собственно воды) и энергии, потраченной на нагрев: 202,97+24,48=226,48 или 226/7=32,35 руб за 1 м3. Таким образом, максимальная сумма, которая может быть вам предъявлена за горячую воду на общедомовые нужды составляет: 32,35*0,55=17,79 рублей.
Поправьте, если я ошибаюсь.
il18
Mawerik
Shilo
magnolia2013
sergdotseko
il18
На 1 м2 жилой площади приходится 1298,99/3408,1=0,38 кВт*ч. Для вашей квартиры в 18 м2 0,38*18=6,84 кВт*ч. При тарифе 4,28 руб за 1 кВт*ч, максимальная сумма, предъявляемая вам за ОДН по электричеству не может превышать 6,84*4,28=29,76 рублей.
il18
Закон не позволяет, точнее позволяет, если у вас по проекту на чердаках и в подвалах есть лампы и розетки, а их там почти во всех домах не предусматривали. А разъяснения Минстроя и Госжилинспекции по поводу чердаков и подвалов, не закон а субъективное мнение их сотрудников написанное под указку и это мнение (эти разьяснения) исключаются из доказательной базы в судах. Смотрите выдержки «Оплата ОДН по новому». Следует сказать, что точка зрения сотрудников этих ведомств сводится к одному, есть провода или трубы горячей или холодной воды в подвале, то есть и потребление, но потребление возможно только при наличии точек потребления. В жилищном кодексе говорится, что потребление на содержание общего имущетсва имеет место при наличии технической особенности делающей возможным такое потребление, а не при наличии инженерных сетей в местах общего пользования.
К стати где разумный подход в утверждении что на чердаки и подвалы можно начислять, те кто в этом заинтересован мотивирует это тем, что это общедомовое имущество, но тогда, если исходить из этой «логики» есть основания начислять ОДН и на крыши и на придомовую территорию.
sergdotseko
ActiveKSM
Дом обслуживает МУП СТЭ, но договора с «Сочиводоканал» и «Кубаньэнергосбыт» у нас прямые.
Вчера оплатил квитанцию за воду на 16 куб.м. за ОДН (за три месяца). Личное потребление составляет 4 куб.м. в месяц. В информационном центре сказали, что расчет банален — показания общедомового счетчика минус показания жильцов, а остаток разбрасываем на квадратные метры.
Утверждают, что большинство жителей не показывают реальные показания или вообще не платят, и воздействовать на них некому.
О Постановлении они знают, но утверждают, что в нашем случае это не работает, т.к. наша УК не имеет с ними договора. Про нормативы они тоже ничего не знают.
Касательно «Кубаньэнергосбыт». До конца 2016 года постоянно «скакали» показания ОДН, но мне никто ничего разъяснять не захотел. С нового года ОДН в квитанциях равен нолю, но я уверен, что сумма растет и в какой-то момент она всплывет и ударит по карману.
Mawerik
magnolia2013
а есть ссылки или какая-то информация?
sergdotseko
magnolia2013
sergdotseko
— Что же это такое? (перевод с русского разговорного)
Он тебе отвечает:
— Так это, сам виноват, много тратишь.
— Не много, как обычно, — парируете вы. И суете бумажку с циферками в нос.
— Ошибочка вышла, — ласково отвечает руководитель. — Пересчитаем.
— Вот и славно, вот и договорились, — вторите вы руководителю.
Обычно на этом всё и заканчивается. перерасчет производится и денежки идут в счет следующего месяца. А если не производится, то при населении в 2000 человек у вас всегда есть шанс ответить руководителю его же «монетой». У него УК, а у вас магазин, к примеру или того хуже вы журналистом работаете. ))))
А если серьезно, у нас те, кто правильно заключил все договоры с управляйкой — проблем с лишними начислениями не испытывают. Особенно если в подъездах стоят энергосберегающие лампы и датчики движения, приборы учета в квартирах и о порыве водопровода ремонтники узнают через 5 минут, а устраняют через час. (попробовали бы они этого не сделать)
Papashka
tvks
«Оплата общдомовых нужд по новому»
«Судебные иски МУП „Сочитеплоэнерго“»
sergdotseko
svytt
Grigory
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.