ЖК Урожайный превратят в объект строгого режима за деньги собственников квартир

Завтра, 10.12.16 в 17.00 состоится собрание собственников ЖК Урожайный. Инициатор проведения собрания — самоназначившаяся УК Сервис Сочи. Повестка дня — пропускной режим, шлагбаумы, видеокамеры, домофоны и сбор денег на все это. Еще сбор денег на проведение нового года на территории хотят произвести, ну это уж чтоб скучно не было )))

Для тех, кто не в курсе: ЖК Урожайный (10 домов, более 800 квартир), расположенный в адлерском районе Сочи по адресу Урожайная 71а и 71-1 итак окружен 2-хметровым забором, вход и въезд по пропускам (охрана правда иногда халтурит, но не всегда).

Но главное не это. УК Сервис Сочи, обслуживающая дома, зашла сюда около месяца назад. На сегодняшний день во всех домах ЖК уже 3 дня как периодически и надолго выключают свет, два дня нет горячей воды и отопления. В момент написания этого текста нет ни света, ни отопления, ни горячей воды. Коммунальный коллапс в общем.
А вот и она, эта цитадель тьмы:

Списать такую ситуацию можно на то, что УК Сервис Сочи была создана специально под дома на Урожайной, сотрудники УК — бывшие сотрудники РЖД Строй. Руководство УК ни дня не работало в сфере ЖКХ. Помимо отсутствия опыта подобной работы, у руководства УК, видимо большие проблемы с расстановкой приоритетов (и тематика завтрашнего собрания это подтверждает).

О том, как собственники «выбрали» эту УК можно прочитать тут.

В общем, принимаются любые советы о том, как лишить УК лицензии.
  • +63
  • 09 декабря 2016, 21:24
  • Xaaoss

Комментарии (58)

RSS свернуть / развернуть
+
А общее собрание по смене управляйки провести не пробовали?
avatar

kpy4egop

  • 09 декабря 2016, 23:56
+
Кворума не будет. Там больше 50% квартир в собственности РЖД Строй.
avatar

Xaaoss

  • 09 декабря 2016, 23:59
+
+1
А у нас дурацкие законы, как собрание провести тем, кто желает перемен, так нельзя, всех раздолбаев по все стране собирать надо. А как отключить свет никаких собраний не нужно. Беспредел в стране. Когда же он закончится?
avatar

rijaya

  • 10 декабря 2016, 09:49
+
Когда же он закончится?
Ни когда не закончится, мы в России, детка. Россия самая лучшая страна в мире!!! Вот когда начнут у нас судить за сбор дождевой воды как в США, вот это можно будет назвать концом, а всё то что мы переживаем, это мелочи жизни которые делают нас крепче!
avatar

Starman

  • 10 декабря 2016, 16:03
+
Вот когда начнут у нас судить за сбор дождевой воды как в США,
а Вы знаете, почему такой закон случился там, в тех штатах? Вот поинтересуйтесь.) Кстати, в России нефть тоже — народная и ничья… Пока в земле лежит:)))
avatar

11A11

  • 12 декабря 2016, 15:45


+
Вы посмотрите как и чем живут люди в Японии, по сравнению с Японией в России жизнь как в Раю! www.youtube.com/user/AnchousJap
avatar

Starman

  • 10 декабря 2016, 16:26
+
по сравнению с Японией в России жизнь как в Раю!
Это Вы про вашу ссылку на парикмахерскую среднего уровня в Японии?:) Так я посмотрела. Наши многие, так называемые салоны и рядом не валялись))) ну а насчет 6000 ен за стрижку женскую… Так у них и зарплаты не российские и вы посмотрите, сколько он раз ему голову помыл)))) ПС: 3000 рублей в салоне и у нас стоят манипуляции с женскими волосами. плюс-минус.
avatar

11A11

  • 12 декабря 2016, 15:17
+
как собрание провести тем, кто желает перемен, так нельзя, всех раздолбаев по все стране собирать надо.
ну так в решении должны принимать все те, кого оно касается.
раздолбаи могут оставить представителя с доверенностью.
avatar

zummer

  • 10 декабря 2016, 16:37
+
Вот так купи квартиру в сочи.
Половина жилья не закона, а та что закона в прямой зависимости от УК. Хата как бы ваша, но комфортное проживание превращается в постоянную дойку. Может проще в гостинице?
Покупка квартиры дело рискованное проще снимать если, что не нравится пошли лесом. предложений навалом цены падают и будут дальше падать. Ибо количество непонятного жилья растёт устрашающими темпами.)))
avatar

gena-73

  • 10 декабря 2016, 10:48
+
Повестка дня — пропускной режим, шлагбаумы, видеокамеры, домофоны и сбор денег на все это.

А что в этом плохого?
avatar

genya31

  • 10 декабря 2016, 13:45
+
Плохо то, что ни с того конца начали. Это во-первых. И во-вторых, это с 90%-й вероятностью приведет к росту стоимости услуг ЖКХ.
avatar

Xaaoss

  • 10 декабря 2016, 13:47
+
со 101% вероятностью.
даже если систему установят спонсоры, ее все равно надо будет обслуживать за деньги собственников.
avatar

zummer

  • 10 декабря 2016, 16:38
+
систему установят не спонсоры :)
avatar

Xaaoss

  • 10 декабря 2016, 18:27
+
как бы дома не подключены ни к свету ни к теплу ни к водоснабжению… где то документы не оформлены, где-то технические условия не выполнены. все работает сейчас по некой временной схеме. надо бы начинать всё приводить в порядок, а не ставить шлагбаумы и домофоны.

Потёмкинская деревня это называется. Вот так.
avatar

mberkov

  • 20 января 2017, 15:22
+
Прочитал и не понял в чем проблема??? Что так возмущает автора? То что за охрану надо платить, в наше не спокойное время охрана нужное дело.
avatar

Starman

  • 10 декабря 2016, 16:19
+
за охрану мы и так платим уже
avatar

Xaaoss

  • 10 декабря 2016, 18:27


+
Повестка дня — пропускной режим, шлагбаумы, видеокамеры, домофоны и сбор денег на все это.
так это тоже очень нужное дело, скажите спасибо что люди беспокоятся о вашей безопасности! А если нет денег-переезжайте в более доступное жильё где коммуналка дешевая.
avatar

Starman

  • 10 декабря 2016, 19:02
+
О моей безопасности я могу позаботиться и сама, а люди в данном случае просто навязывают не нужные мне услуги. И вопрос не в деньгах. Вы видимо не в курсе, что цена кв м в Урожайном — чуть больше 60 рублей. Это итак жилье эконом с несамой дорогой коммуналкой в Сочи.
avatar

Xaaoss

  • 10 декабря 2016, 19:05
+
О моей безопасности я могу позаботиться и сама
у вас тот же вариант что был в нашем доме, пока не обнесли несколько квартир, обворованные жильцы тоже думали точно так же как вы и выступали против домофонов, видеонаблюдения и консьержа, как их обворовали первые побежали с мольбами к председателю ТСЖ, в наше время на безопасности нельзя экономить, ЖАДНОСТЬ ПОРОЖДАЕТ БЕДНОСТЬ!
avatar

Starman

  • 10 декабря 2016, 19:18
+
У нас территория обнесена забором и чоп охраняет все это хозяйство. А вы, я смотрю, эксперт по бедности ))
avatar

Xaaoss

  • 10 декабря 2016, 19:20
+
Xaaoss, вы откуда приехали в Сочи???
avatar

Starman

  • 10 декабря 2016, 19:23
+
Из Самары. Это о чем-то говорит?
avatar

Xaaoss

  • 10 декабря 2016, 19:24
+
+1
Из Самары. Это о чем-то говорит?
ясно. Больше вопросов нет!
avatar

Starman

  • 10 декабря 2016, 19:26
+
Что вам ясно? )))))))
avatar

Xaaoss

  • 10 декабря 2016, 19:27
+
avatar

Xaaoss

  • 10 декабря 2016, 19:29
+
за охрану мы и так платим уже
честно говоря, видеонаблюдение+КПП выходит дешевле, чем КПП+физическая охрана по периметру
avatar

zummer

  • 10 декабря 2016, 19:40
+
У нас предлагают сделать КПП со шлагбаумом, охранники, видеонаблюдение по периметру, на подъездах и в подъездах (!) + домофоны еще.
avatar

Xaaoss

  • 10 декабря 2016, 19:43
+
+1
zummer у людей нет денег вот и возмущаются, бы ли бы деньги, они бы были за!
avatar

Starman

  • 10 декабря 2016, 20:07
+
starman, люди, у которых есть деньги, не кидаются с распростертыми объятьями на любое бредовое предложение. Если бы у вас были деньги, вы бы об этом знали. А так пишите какую-то чушь уровня якутского школьника 3-го класса.
avatar

Xaaoss

  • 10 декабря 2016, 20:09
+
люди, у которых есть деньги, не кидаются с распростертыми объятьями на любое бредовое предложение. Если бы у вас были деньги, вы бы об этом знали.
у меня есть деньги, на безопасности люди даже со средним достатком не экономят!
А так пишите какую-то чушь уровня якутского школьника 3-го класса.
вы Якутов за людей не считаете? Вы нацистка. И не хамите, могу ответить!
avatar

Starman

  • 10 декабря 2016, 20:18
+
у меня есть деньги
о, поздравляю ))) теперь громче кричите об этом, а то все еще думают, что у вас их нет ))))))
вы Якутов за людей не считаете?
а где я про это писала? если в моем тексте слово якутский исправить на слово сочинский, результат не изменится. уровень ученика 3-го класса )))
avatar

Xaaoss

  • 10 декабря 2016, 20:21
+
Xaaoss, вас заставят заплатить, даже не сомневайтесь в этом, откажитесь платить-заставят заплатить через суд, когда придут приставы описывать ваше имущество, заплатите как миленькая!
avatar

Starman

  • 10 декабря 2016, 20:28
+
Проблема не в том, чтобы заплатить. Я готова платить, но за нужные мне услуги. Собрание сегодня прошло, как ни странно, достаточно цивилизованно и многие присутствующие разделили мою точку зрения, хотя были и те, кто хотел персональную камеру напротив своей квартиры. Тематика с видеонаблюдением еще обсуждаться будет в нашей группе вконтакте. В ближайшие дни туда выложат смету по закупке и установке видеокамер. В любом случае, какой-то компромисс будет найден.
avatar

Xaaoss

  • 10 декабря 2016, 20:33
+
вас заставят заплатить, даже не сомневайтесь в этом
тут не заставят, не всякое решение УК обязательно для собственников, не всякая трата обязательно подлежит возмещению.
но, хаосс, я бы подписался под видеонаблюдение, тем более, что вам оно выйдет дешевле, чем вся система в частном доме.
avatar

zummer

  • 10 декабря 2016, 20:57
+
Видеонаблюдению, шлагбаумам и домофонам нужно электричество!
Если его нет, то все это бесполезная груда железа. Или ДГУ или аккумуляторы! Но на них не напасешься топлива и электричества даже на несколько суток.
Так что с приоритетом у УК точно не лады.
Если уж делать за счет жильцов Систему Видео Наблюдения, то и парковки (стоянки) ТС должны быть ими оборудованы, лифтовые холлы, вход в подъезд и так далее. И домофоны должны быть тогда включены в СВН!
avatar

chegevara22

  • 12 декабря 2016, 11:25
+
предлагаю понаехавших из Самар ободрать еще больше… пусть сдают деньги на парковку тарелок на крышах… как только у понаехавших закончатся деньги оплачивать жизнь в Сочи, уедут назад )))
avatar

anx

  • 12 декабря 2016, 11:55
+
есть вероятность, что у части местных деньги закончатся раньше.
и что, им придется уезжать в самары?
avatar

zummer

  • 12 декабря 2016, 12:02
+
местные не скупают жилье в ЖК… большинство живет в панельных 9-5 этажках… там никаких видеонаблюдение, шлагбаумов с ЧОПами и прочими приблудами с заявками на «ылиту»
avatar

anx

  • 12 декабря 2016, 13:16
+
панельные 5-9 этажки в центре стоят дороже многих ылитных ЖК.
avatar

zummer

  • 12 декабря 2016, 13:42
+
угу, только в них живут с 1970-х и не покупали по 10-12-15 млн. как в ылитных ЖК
avatar

anx

  • 12 декабря 2016, 13:58
+
в Самаре кстати работы больше чем в Сочи… чего сюда ползут непонятно…
avatar

anx

  • 12 декабря 2016, 13:58
+
и город Самара кстати красивый, без уродского самостроя и текущей по дорогам канализации
avatar

anx

  • 12 декабря 2016, 13:59
+
В городе Самара другие проблемы, не такие как в Сочи, но от этого не менее неприятные
avatar

Xaaoss

  • 12 декабря 2016, 14:14
+
anx, как вы выразились «ползут» не те, кому нужно наниматься. Кто привык наниматься на работу, редко меняет город проживания. В Сочи переезжают уже либо со своей работой, либо если человек работает на работодателя, то работодатель обеспечивает его переезд
avatar

Xaaoss

  • 12 декабря 2016, 14:13
+
а жизнь в сочи прям дорогая такая ))))))) просто у некоторых зарплаты небольшие совсем, вот слюна и брызжит
avatar

Xaaoss

  • 12 декабря 2016, 14:19
+
вы же жалуетесь как раз на сбор денег
avatar

anx

  • 12 декабря 2016, 20:31
+
приведите цитату, где я жалуюсь
avatar

Xaaoss

  • 12 декабря 2016, 20:34
+
+1
В данный момент Вы бы порекомендовали данный ЖК своим знакомым или будете любыми путями переехать в другой дом?
avatar

adler73

  • 19 января 2017, 14:17
+
Купил сам, видел ЧТО покупаешь- жаловаться зачем? Не будут покупать гавнострой- не будут строить. А то приедут из Урюпинска и начинают хаять всё.
avatar

Koka

  • 19 января 2017, 15:15
+
+1
О, наши дорогие риэлторы активизировались )) наверное, пора выкладывать следующую порцию информации, на этот раз уже про прокуратуру и урожайный -2
avatar

Xaaoss

  • 19 января 2017, 15:24
+
Я не риелтор (терпеть этих уродов не могу!), просто спросил, а если трудно ответить то нечего вешать свои топы, на то оно и обсуждение, для всех хорошим не будешь!
Что касается безопасности в Веселом, то врядли Вы защитите себя и близких, когда четыре негодяя в масках с ножами залезут в Вашу квартиру, заберут все что нажито и свалят в Абхазию, это реальный случай был на ул. Мира 12 недалеко от Вас, а на переулке Банном, то же рядом с Вами хозяина дома просто застрелили он оказал сопротивление ублюдкам. Это было несколько лет назад, но не стоит прельщаться!
avatar

adler73

  • 19 января 2017, 15:47
+
Да побольше говна про Урожайный, но желательно обзор по всем говнозастройщикам Адлера, может меньше лохов подкинутся и не купят сомнительные квартиры в сомнительных ЖК, а то тут один урожайный и все!
avatar

adler73

  • 19 января 2017, 15:52
+
adler73, ЖК Урожайный — нормальный ЖК. Есть конечно куча недоделок от застройщика. По поводу рекомендовать-не рекомендовать сложно сказать. Последнее время батареи еле теплые, соответственно дома просто холодно, если ничем не греть дополнительно. Договоров с ресурсниками у УК до сих пор нет, свет у нас от соседней стройки, тепло от котельной РЖДСтрой по временной схеме. В подъезде убираются, только если взъ**нуть УК, во дворе в темное время суток темно. Зато на 29 января назначено очередное собрание, на котором на предлагается рпоголосовать за очередной сбор денег. А так жить можно.
avatar

Xaaoss

  • 19 января 2017, 17:34
+
Т.е. застройщик все-таки всех обманывает, что у них все отлично с электричеством и теплом! Не ужели, за столько времени, сколько они продают квартиры, нельзя было все наладить? Получается они ждали пока всё продадут и потом качать деньги с покупателей, привести все в порядок за их счет! Эта страна не исправима!
avatar

adler73

  • 19 января 2017, 17:42
+
Если вы общались с отделом продаж застройщика, то вам нужно знать, что это не отдел продаж застройщика, а риэлторское агентство Лидер. И да, врут они на каждом шагу.
avatar

Xaaoss

  • 19 января 2017, 17:57
+
до сих пор электричество в ЖК Урожайный подается по временной схеме какой-то, так и не подписал застройщик АО РЖДСТРОЙ акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности с Кубаньэнерго…

так что электричество может кончиться в любой момент. Все живут на свой страх и риск и не знают когда оно вдруг закончится или нет
avatar

mberkov

  • 20 января 2017, 15:19
+
По поводу говнозастройщиков — тут что не ЖК, то говностройка. Недавно была окказия про rose del mare пообщаться с квартирами от 7 млн.за однушку. Так там тихий ужас творится, застройщик делает что хочет, как во времена крепостничества. При этом платеж у них около сотки с квадрата за услуги ЖКХ карманной управляйке застройщика. В Урожайном по сравнению с ними еще по-божески.
avatar

Xaaoss

  • 19 января 2017, 17:39
+
Остается пожелать Вам, чтобы все наладилось! В новых домах всегда есть недостатки. А когда застройщик все узаконил через суд и предлагает жп, хотя они сейчас и статут квартир научились делать через суд, то вообще ничего хорошего ждать не придется.
avatar

adler73

  • 19 января 2017, 18:19

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.