Правительство придумало, что делать с должниками ЖКХ
Сейчас долги взыскивают исковым производством в суде, это какой-никакой, но состязательный процесс. Вы получите повестку, можете предоставлять доказательства, заявлять ходатайства, пользоваться услугами защитника. В случае проигрыша приставы заводят исполнительное производство и начинают искать, что с вас взять. Возможны отсрочки, рассрочки и т.д. Песня нудная, и взыскатели часто не хотят с этим связываться. Вдруг еще потребуют обосновать, например, расценки управляющей компании, отчет о выполненных работах и расходовании собранных с населения средств. Через 3 месяца всё изменится к лучшему, но не для вас.
Федеральным законом от 02.03.2016 N 45-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации и Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» дополнен перечень оснований, по которым возможно вынесение судебного приказа. В частности, с 1.06.2016 г. мировой судья будет выносить судебные приказы, если:
— заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных — услуг, а также услуг телефонной связи;
— заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива;
— размер денежных сумм, подлежащих взысканию, не превышает 500 000 рублей.
А судебный приказ, это такая штука, о которой мы можем даже и не узнать, нас никто не пригласит в суд, и решение вышлют почтой. Получив Приказ, мы можем подать заявление с просьбой его отменить, оно подается в течение десяти дней со дня получения должником копии приказа. Интересно, что закон обязывает судью это сделать автоматически и предложить взыскателю по его желанию перейти в исковое производство. Вот почему заказные письма не будут до нас доходить, и о судилище узнаем только из похудевшего счета в банке. Ранее вопрос о взыскании коммунальных долгов в порядке приказного производства считался спорным. В июне 2015 года Верховный суд РФ признал такую практику возможной, а теперь соответствующие поправки внесены и в закон. Введение приказного производства по взысканию коммунальных долгов – далеко не первый шаг на законодательном уровне, направленный на борьбу с неуплатой услуг ЖКХ, которая в России носит массовый характер. По статистике Минстроя РФ, почти каждый четвертый россиянин (23%) либо не платит за коммунальные услуги вообще, либо делает это крайне нерегулярно, периодически накапливая коммунальные долги. 1 января 2016 года вступил в силу Федеральный закон от 03.11.2015 N 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», в соответствии с которым изменились правила начисления пени за неуплату услуг ЖКХ (не считая капремонта). В данном законе ст. 155 ЖК РФ изложена в новой редакции (вступает в силу с 1 января 2016 г.). Согласно поправкам, пеня за неуплату услуг ЖКХ будет начисляться не со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, а спустя 31 день после наступления этого срока в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пеня будет начисляться в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ. То есть, после трех месяцев просрочки размер пени вырастет вдвое.
Сроки обращения в суд жилищным законодательством не установлены, поэтому исполнитель услуг вправе подать иск с учетом общих правил исчисления срока исковой давности – в течение 3 лет со дня, когда было нарушено его право, а именно, не была произведена своевременная оплата услуг. Истечение этого срока и заявление о пропуске срока ответчиком влечет отказ в иске. Поскольку речь идет о периодических платежах, срок исковой давности идет отдельно по каждому платежу. Таким образом, при заявлении о пропуске срока другой стороной исполнитель вправе взыскать долг в пределах трехлетнего периода, предшествующего обращению в суд.
Накопал в телевизоре, а потом в интернете.
Федеральным законом от 02.03.2016 N 45-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации и Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» дополнен перечень оснований, по которым возможно вынесение судебного приказа. В частности, с 1.06.2016 г. мировой судья будет выносить судебные приказы, если:
— заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных — услуг, а также услуг телефонной связи;
— заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива;
— размер денежных сумм, подлежащих взысканию, не превышает 500 000 рублей.
А судебный приказ, это такая штука, о которой мы можем даже и не узнать, нас никто не пригласит в суд, и решение вышлют почтой. Получив Приказ, мы можем подать заявление с просьбой его отменить, оно подается в течение десяти дней со дня получения должником копии приказа. Интересно, что закон обязывает судью это сделать автоматически и предложить взыскателю по его желанию перейти в исковое производство. Вот почему заказные письма не будут до нас доходить, и о судилище узнаем только из похудевшего счета в банке. Ранее вопрос о взыскании коммунальных долгов в порядке приказного производства считался спорным. В июне 2015 года Верховный суд РФ признал такую практику возможной, а теперь соответствующие поправки внесены и в закон. Введение приказного производства по взысканию коммунальных долгов – далеко не первый шаг на законодательном уровне, направленный на борьбу с неуплатой услуг ЖКХ, которая в России носит массовый характер. По статистике Минстроя РФ, почти каждый четвертый россиянин (23%) либо не платит за коммунальные услуги вообще, либо делает это крайне нерегулярно, периодически накапливая коммунальные долги. 1 января 2016 года вступил в силу Федеральный закон от 03.11.2015 N 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», в соответствии с которым изменились правила начисления пени за неуплату услуг ЖКХ (не считая капремонта). В данном законе ст. 155 ЖК РФ изложена в новой редакции (вступает в силу с 1 января 2016 г.). Согласно поправкам, пеня за неуплату услуг ЖКХ будет начисляться не со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, а спустя 31 день после наступления этого срока в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пеня будет начисляться в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ. То есть, после трех месяцев просрочки размер пени вырастет вдвое.
Сроки обращения в суд жилищным законодательством не установлены, поэтому исполнитель услуг вправе подать иск с учетом общих правил исчисления срока исковой давности – в течение 3 лет со дня, когда было нарушено его право, а именно, не была произведена своевременная оплата услуг. Истечение этого срока и заявление о пропуске срока ответчиком влечет отказ в иске. Поскольку речь идет о периодических платежах, срок исковой давности идет отдельно по каждому платежу. Таким образом, при заявлении о пропуске срока другой стороной исполнитель вправе взыскать долг в пределах трехлетнего периода, предшествующего обращению в суд.
Накопал в телевизоре, а потом в интернете.
Комментарии (102)
RSS свернуть / развернутьуже чуть ли каждый день приходят желающие выклянчить магниты на счётчики для воды, при этом понимая, что всё равно по общедомовым счётчикам раскидают на всех!
в домах старой постройки наладить без воровской поквартирный учёт невозможно. все коммуникации внутри квартир.
та же фигня и с электричеством. дальше хуже.! государство сталкивает граждан лбами!.. К примеру я знаю, что сосед ворует и чё? государству пофиг, так как он юридически ворует не у водоканала, а у соседей! жильцы дома ни, как законами не прикрыты в отношении таких бессовестных воров. Тады политика воровства граждан понятна, когда у государства нет вменяемой политики по отношению к своим же гражданам. игра опять в одни ворота((
gena-73
ps. почему никто не говорит о платежеспособности людей? я например не могу платить за коммуналку 10 тыш в месяц так как у меня зарплата 20 т.руб, жена в дектере и две детей.
КАК мне прокормить четыре рта на 10 т.р в месяц? да никак… если я заплачу за комуналку мои дети будут голодными!!!
spsoft
— больше зарабатывать
— продать жилье которое не по карману содержать и переехать в жилье попроще тлт в сельскую местность, где тарифы ниже
— экономить на других расходах
ну и т.д.
Plohish
Shilo
Plohish
magnolia2013
Plohish
magnolia2013
Plohish
magnolia2013
aspid
Zlodei
Ivan_Ivanovich
spsoft
magnolia2013
Я вам предложил выход, чтобы коммуналка занимала значительно меньший процент от доходов семьи
А вы мне о чем пишете?
Вам шашечки или ехать?
Ivan_Ivanovich
magnolia2013
граждане это вернут потом своим трудом и вкладом в ВВП
у него какое-то извращенное представление о государстве
Ivan_Ivanovich
magnolia2013
USER
А ваши макроэкономические рассуждения — это другой вопрос
Ivan_Ivanovich
Так что макроэкономические рассуждения в самый раз.
magnolia2013
Ivan_Ivanovich
magnolia2013
spsoft
spsoft
А никто не может обязать человека платить за иных лиц. Чтобы все было более-менее понятно, надо просить УК установить кран на общедомовые нужды, туда установить счетчик. С ворами должна бороться полиция и УК, а не отдельно взятый житель дома. Воровство никогда не искоренить, если за вора будут все платить в складчину. А РСО все равно, кто платит, им лишь бы получить по своему счетчику. И они не несут ответственности за состояние внутри дома. Поэтому за состояние внутри дома отвечает УК.
Похоже на это, но так государство стимулирует наладить учет в каждом доме. Однако люди понятия даже не имеют, есть у них УК или нет. Все пущено на самотек… Вот и платят, пока есть деньги. Тем более, оплатив хотя бы раз счет от РСО, где вписаны общедомовые нужды, человек как бы согласился с их условиями. Поэтому надо смотреть, за что платите, и требовать РСО отчитаться. РСО обязано ежемесячно отчитываться, так же, как и УК. Но кто этим интересуется? А то иногда РСО специально игнорирует указанные жителем показания его счетчика, выставляя потом уже оплаченные объемы. Надо всегда вести расчет…
magnolia2013
gena-73
magnolia2013
ogogo
Zlodei
magnolia2013
Но для этого \ платить напрямую РСО \ необходимо провести собрание собственников: мол желаем платить напрямую.
ogogo
Собственники ничего не читают. Я вот тоже никак не могу понять, что там в этих правилах пишется, хотя не собственник, не наниматель, не арендатор… но суд считает, что все равно участник жилищных отношений… Вот с миру по нитке и узнаю, что и как…
magnolia2013
Bucho
Serj
Нам надо менять свое рабское сознание, наши дети и внуки нам за это благодарны будут.
Bucho
Shilo
magnolia2013
Serj
Bucho
magnolia2013
Serj
Когда мне надо было поставить «на место» небольшую кучку ППС- ников, якобы проживающих у нас в подвале..., мне пришлось обратиться на Советскую, 4… Именно с вопросом, а кто нас защищает? Через 6 месяцев всех ППС-ников отселили, и никого больше не заселили до сих пор…
magnolia2013
spsoft
Plohish
magnolia2013
rem-sochi
magnolia2013
rem-sochi
magnolia2013
rem-sochi
magnolia2013
Plohish
Vasyara
Shilo
magnolia2013
Vasyara
Нет вариантов, поскольку приставы сразу подают запросы в налоговую, ПФР и наиболее известные банки… Если только пенсия не в ПФР, то может есть шанс…
magnolia2013
Vasyara
Значит общедомовые платите… Могут сказать, что возникли конклюдентные действия… Если бы не платили, то можно было бы побороться. Здесь главное — выявить эти общедомовые, а не просто считать, что разница между индивидуальным потреблением и истинным показанием домового счетчика и есть общедомовые. Закон указал, что общедомовые — это расход на эти нужды. Вот этот расход и надо доказывать.
magnolia2013
Vasyara
Они могут крутиться где угодно, в какой угодно квартире, в камом угодно магазинчике, подключенном к Вам..., а также в не указанных показаниях счетчиков… Ведь РСО не сильно-то заинтересованы производить контроль, а хотя они должны это делать и вовремя выявлять тех, кто неверно указывает показания, у кого неисправный счетчик и т.д. Иначе как же они (РСО) будут жить без должников? Для чего им нужны эти армии должников? Тут можно поразмышлять…
magnolia2013
Plohish
ogogo
Plohish
magnolia2013
Vasyara
magnolia2013
Carib
Carib
Shilo
Насколько я понимаю, в силу он вступает через десять дней, с момента ознакомления с С.П. ответчика. Если он не ознакомлен(в деле нет документального подтверждения) — взыскание не может быть передано на исполнение судебных приставам.
Zlodei
magnolia2013
При заключении договоров с УК составляйте нормальный договор с обязательно конкретизированным Тех.заданием, чтобы оно содержало даже большие объемы, чем Приложение 4 к 170 пост. Госстрою, т.к. в Сочи в большинстве УК нет в штате юристов, а руководство этих УК неважно знает это 170 Пост. Госстроя. И тогда будет вам счастье, как это происходит в Московской области.
BAP1982
ogogo
BAP1982
ogogo
BAP1982
magnolia2013
BAP1982
BAP1982
А это судья должен проверить, там зарплаты гораздо выше… Штампует приказ как раз судья.
magnolia2013
BAP1982
billykid
magnolia2013
А ОДР переведут из «коммунальных услуг» в " содержание".
Водокачка подала в дом за месяц 500 кубов воды. А сумма квартирных счётчиков= 450 кубов. Угадайте с одного раза: кто заплатит за 50 кубов?
ogogo
Что есть ОДР?
А содержание — это забота УК. Платить за содержание все равно в УК. Вот УК должна будет это содержание и обосновать. Поставить кранчики в подъездах, на них счетчики… как-то так видится… А если нет краничиков в подъезде, то пусть утечки ищут, раз есть утечки, значит УК не исполняет своих обязательств по содержанию…
magnolia2013
Вы продали
500 кубов50 веников. А получили деньги только за 45. Что Вы , лично сделаете, что бы получить деньги и за остальное?а) простите нехорошим людям, и запишите себе в убыток,
б) раскинете на остальных, и получите своё.
А будет время почитайте, с карандашикомв в руке, ПП № 354 как расчитываются ком. услуги. Верно! Но УК за воду не отвечает ни коим образом. Вода- это ком. услуги. За краники- ДА.
Если по нормальному, то за всё надо платить только УК. Что бы не бегать по городу в разные конторы утрясая свои проблемы. Но собственникам проще то что есть. А не то что должно быть по Закону.
ogogo
magnolia2013
billykid
poklop
USER
magnolia2013
Plohish
magnolia2013
Сумма квартирных + на общедомовые нужды и… общедомовые расходы будут БОЛЬШЕ. \у меня по квартирному вышло 5 кубов в месяц, а фактически израсходовал 8. 3 куба на кого списать?\ .
ogogo
magnolia2013
ogogo
Контроль в такой ситуации просто необходим, иначе можно на собрании принять решение, что все сверхнормативные будут раскидываться на тех, у кого нет счетчиков, и кто не пускает в дом контролеров. Или вообще зафиксировать это в законе.
magnolia2013
ogogo
magnolia2013
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.