Странная квитанция


Здравствуйте всем. Жильцы нашего дома давно отказались от услуг ДУ и УК, и собирали деньги сами и тратили их на ремонт дома. Недавно мне пришло заказное письмо, общий смысл его заключается в том, что ООО «Современные ТЕХНОЛИГИИ» где то и как то выиграл тендер на наш дом и теперь платить мы должны им… Их сумма в 2 раза больше той, что мы платили раньше. Очень удивляет также отсутствие таких данных на квитанции как телефон и Эл. адрес… И нахождение этой организации в квартире… И вообще квитанция мне не понятна…

Обращаюсь за помощью в разъяснения о данной компании, её полномочия и обязана ли я им платить (договор я не заключала), помогите советом пожалуйста.
  • +48
  • 12 января 2016, 22:39
  • mucenic1

Комментарии (47)

RSS свернуть / развернуть
+
Вводите на этом сайте ИНН этой компании и узнаете о ней все что необходимо
avatar

kudep

  • 12 января 2016, 22:57
+
спасибо, а это нормально что адрес по квитанции и вашей ссылке не сходится?
avatar

mucenic1

  • 12 января 2016, 23:09
+
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ»
354068, КРАЙ КРАСНОДАРСКИЙ,, ГОРОД СОЧИ,, УЛИЦА ДОНСКАЯ,15, А,
Вам правильно ссылку посоветовали!
avatar

antonkharkovenko

  • 13 января 2016, 00:02
+
а на квитанции другой адрес…
avatar

mucenic1

  • 13 января 2016, 08:29
+
Господа внимательно смотрите на квитанции это ук не Новые Технологии а Современные Технологии их офис пер. Гуковский 6, данное УК не очем. Вот ссылка
Your text to link...
avatar

bombom

  • 13 января 2016, 11:03


+
мне ещё интересно кто нибудь пользуется услугами этой компании…
avatar

mucenic1

  • 12 января 2016, 23:11
+
на клубничной 32 знаком с этой УК, люди не жалуются, УК свои обязанности знает…
avatar

PsyhoTM

  • 13 января 2016, 18:51
+
(договор я не заключала),
Ну и выкиньте в мусорку эту бумажку. Чего себе голову забивать фигней всякой?
avatar

aziat

  • 12 января 2016, 23:17
+
да я тоже так думаю… но не будет ли последствий для меня.… И не хочется чтоб за меня соседи платили…
эти квитанции разносил наш домом и сказал чтоб мы ему принесли копию собственности на квартиру и паспортные данные… И только потом нам дадут договор… или идите к ним сами…
как к этому относится? очередной лохотрон или что?
avatar

mucenic1

  • 12 января 2016, 23:48
+
вот на основании этих бумажек с Вами и заключат договор.
avatar

wall0805

  • 13 января 2016, 08:32
+
Вас никто не заставит против вашей воли заключать договор. А нет договора — нет и платы.
avatar

aziat

  • 13 января 2016, 10:23
+
+3
ЖК РФ ст. 161
В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.
avatar

mki92

  • 13 января 2016, 10:39
+
+1
да уж, хрень какая то. Купи квартиру за кучу лимонов, а потом ещё плати за проживание в ней.
avatar

aziat

  • 13 января 2016, 10:43
+
ещё плати за проживание в ней.
покажите, плз. строку «за проживание в квартире» хоть в одной квитанции?
вы платите за обслуживание вашего же дома.
за уборки, замены лампочек, обслуживание лифтов, теплоузлов, вводной арматуры по воде, отоплению, электрощитовой, консьержей, и тэпэ…
avatar

zummer

  • 13 января 2016, 16:50
+
какая разница как оно в квитанции называется, если по факту платить нужно, чтобы жить в ней.
У меня в Поляне двух этажный дом обходится дешевле, чем в Краснодаре квартира-студия.
avatar

aziat

  • 13 января 2016, 16:58


+
не, платить чтобы жить в ней — эт когда арендуете.
а когда у вас своя квартира, то платить нужно за обслуживание общедомового имущества…
как аналогию — вот купил машину за многие миллионы, но почему-то и за бензин платить надо, и мастеру — надо, и за ТО тоже надо платить…
avatar

zummer

  • 13 января 2016, 17:03
+
Правильно говоришь, и так когда ты тратишь деньги знаешь на что, а не так кинь в котел…
avatar

zajavitel

  • 14 января 2016, 02:42
+
+1
вы платите за обслуживание вашего же дома.
Это по факту.
А теперь читаем ЖК. Только медленно и внимательно:
1. ст. 153- «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
п.1- » Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. ст. 154-" Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
п.2- " плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя
1)- " плату за содержание жилого помещения ...
Это дословно, как приняли депутаты ЖК.
avatar

ogogo

  • 13 января 2016, 20:04
+
Вот и я говорю — купили воздух в бетонной коробке и платите за его использование .:)
avatar

aziat

  • 13 января 2016, 20:13
+
1)- " плату за содержание жилого помещения ...
ключевое выделено жирным.
в статьях расходов на квартиры пока нет строки «возможность проживания».
все статьи касаются обслуживания всего многоквартирного дома…
avatar

zummer

  • 13 января 2016, 20:27
+
1)- " плату за содержание жилого помещения ...
Содержание жилого помещения — это моё, в своей квартире \ обои, батареи отопления, двери, освещение и пр.\
Содержание МКД- это содержание нашего ОДИ.
МОЁ и НАШЕ. Почувствуйте разницу!
avatar

ogogo

  • 13 января 2016, 20:48
+
По умному надо было так:
ст. 153-" Обязанность по внесению платы на содержание ОДИ и коммунальные услуги.
avatar

ogogo

  • 13 января 2016, 20:52
+
ну квартира не висит в воздухе.
ИМХО, содержание ОДИ=содержание помещения (не только жилые, в доме могут быть и офисные помещения, террасы и паркинги, которые тоже платят содержание, при наличии владельца)
avatar

zummer

  • 13 января 2016, 22:49
+
А в ЖК написано- собственники помещений в МКД.
содержание ОДИ=содержание помещения
Состав ОДИ
Определяется. в частности ПП от 13. 08. 2006 г. № 491. Раздел 1- «Определение состава общего имущества». И особо обратите внимание на п.3 и 4.
avatar

ogogo

  • 14 января 2016, 19:17
+
+1
Хотя то, что я скопировал это для новостроек.
Но жильцы в любом случае обязаны заключить договоры.
Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
avatar

mki92

  • 13 января 2016, 13:29
+
если вы отказались от услуг ДУ, УК и не выбрали ее в срок или не нормализовали ТСЖ (что сейчас по моему нельзя) Ваш том играет в тендере и любая УК может выиграть…
avatar

PsyhoTM

  • 13 января 2016, 18:54
+
Если честно, то это бред.
Почему тогда дом, принадлежащий мне, не разыгрывается ни в каких тендерах? Почему дом принадлежащий 3 хозяевам нигде не разыгрывается и никем не обслуживается? И помечу 5й этажный много квартирный дом, принаделжащий хозяевам квартир должен кем то обслуживаться, если он так же принадлежит хозяевам квартир?
Короче в вас на равном месте бабки дерут ни за что, а вы это законами оправдываете.
avatar

aziat

  • 13 января 2016, 19:22
+
Ниже все объяснили… такие законы…
ЖК РФ ст.161
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.

Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
avatar

PsyhoTM

  • 13 января 2016, 19:45
+
да понятно что с молчаливого согласия населения имеется такой закон.
avatar

aziat

  • 13 января 2016, 19:55
+
Вы наверное имели ввиду жилые помещения где 5 этажей — 40 квартир, а у дома хозяин «ВСЕ» с записью 1/40…
avatar

PsyhoTM

  • 13 января 2016, 19:47
+
Ну типа того.
avatar

aziat

  • 13 января 2016, 19:54
+
И помечу 5й этажный много квартирный дом, принаделжащий хозяевам квартир должен кем то обслуживаться
Никто и не неволит. Не хотите
кем то
, организуйте ТСЖ. И сами следите за своим хозяйством. Ведь за домом надо же следить.
avatar

ogogo

  • 13 января 2016, 20:10
+
вот в этом отличие ижс и мкд))))
avatar

zajavitel

  • 14 января 2016, 02:45
+
Любой заинтересованный потребитель коммунальной услуги вправе созвать внеочередное собрание. Так и передайте вашему домкому. Как впрочем и то, что жильцы вправе сами выбирать УК.
avatar

Koka

  • 13 января 2016, 21:13
+
Сейчас без ук нельзя -раз Вы в срок не выбрали сами себе ук -Вас выиграли на тендере с конскими ценами.
Надо было полсуетиться и найти себе ук с адекватными ценами
avatar

Diver

  • 13 января 2016, 00:11
+
получается мы сами лохи (((
avatar

mucenic1

  • 13 января 2016, 08:27
+
Да.
Найдите управляющую компанию, проведите в доме общее собрание, выбирите её и будет Вам тариф ниже раза в 2.
А пока обязаны платить этой ук, раз поленились сами выбрать.
avatar

Diver

  • 13 января 2016, 08:50
+
или создавайте ТСЖ.
avatar

zummer

  • 13 января 2016, 09:27
+
Найдите управляющую компанию, проведите в доме общее собрание, выбирите её
В конце Договора есть пункт: срок действия Договора. Возможность его пролонгации. Да и не так просто сменить УК.
avatar

ogogo

  • 13 января 2016, 15:44
+
Меняли недавно, ничего сложного и невозможного.
Многие дома меняют, расторгают договоры, обычная практика.
avatar

Diver

  • 13 января 2016, 15:49
+
Просто повезло.
А сколько было здесь копий сломано, когда приходили две квитанции- старая и новая.
Да если старая УК не захочет " отпускать" дом, она всегда найдёт " неточности" в проведения собрания.
avatar

ogogo

  • 13 января 2016, 15:59
+
+2
«Здравствуйте всем. Жильцы нашего дома давно отказались от услуг ДУ и УК, и собирали деньги сами и тратили их на ремонт дома.»
ЖК РФ ст.161
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.

Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.


По такому тарифу ваш дом был выставлен на конкурс, эта УО конкурс выиграла и по этому тарифу вас обслуживать и будет. Даже если у вас лично договора нет, то платить за услуги управления и содержания общего имущества вы должны. Никакого лохотрона и обмана в данном случае я не вижу.
эти квитанции разносил наш домом и сказал чтоб мы ему принесли копию собственности на квартиру и паспортные данные… И только потом нам дадут договор
УО после того, как выиграла конкурс, с помощью домкома собирает необходимые данные для заключения договора с каждым собственником. Получить договоры на руки — это в первую очередь в интересах жильцов, чтобы они знали, за что они будут платить и что требовать от УО.
avatar

mki92

  • 13 января 2016, 08:33
+
Приятно читать грамотного человека.
avatar

szhs

  • 13 января 2016, 11:28
+
+1
Что включает в себя обязательный комплекс уборочных работ на общем имуществе в многоквартирном доме:
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
Что включает в себя обязательный комплекс уборочных работ на придомовой территории в теплый период:
А подметание и уборка придомовой территории, очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома, уборка и выкашивание газонов, прочистка ливневой канализации, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка
Что включает в себя обязательный комплекс уборочных работ на придомовой территории в теплый период:
подметание и уборка придомовой территории, очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома, уборка и выкашивание газонов, прочистка ливневой канализации, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.
И еще много чего можно накопать.

Не будут выполнять, пишите жалобы в жилнадзор, чем больше, тем лучше. Если повезет, можете лишить данную УК лицензии.
avatar

Koka

  • 13 января 2016, 21:25
+
Это есть в ПП № 491 \ от 13. 08. 2006 г \ и ПП № 290 \ от 03. 04. 2013 г.\.
avatar

ogogo

  • 13 января 2016, 21:35
+
И еще много чего можно накопать.
Не будут выполнять, пишите жалобы в жилнадзор, чем больше, тем лучше
только когда будете писать много чего и много куда, четко помните, что ВСЁ, что должны и делают УК и ТСЖ, делается только ЗА ВАШИ, и ни за чьи больше, ДЕНЬГИ!
avatar

zummer

  • 13 января 2016, 22:47
+
Естественно, что жаловаться надо когда услуга, за которую заплатили, не выполняется.
avatar

Koka

  • 14 января 2016, 11:31

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.