Застройщик препятствует пользоваться лифтом

Купили у довольно-таки крупного в Сочи застройщика квартиру еще год назад. Жить в ней до сих пор нет возм-сти (это, конечно, не ново в нашем городе, явление нормальное для покупки жилья в сданном, полностью по документам готовом, доме): сначала почти год не было газа, теперь проблемы с лифтом.

Свершилось: лифт запустили.

НО: пользоваться лифтом могут только те, кто купит у застройщика карточку за 1200 руб. В действительности эта карта стоит 300 руб., но застройщик выкупил у лифтовой компании Высота все 150 карточек лимита и теперь заставляет покупать их у него по 1200.

Не хило ли пойти, потратить 45000 и получить на ровном месте навар в 135000 ?? При этом, за газ этот застройщик содрал с нас так же в тридорога (ни документов тоже, ни квитанций, ничего на газ у нас на руках нет- отдали 110 тыс за подключение просто «в пустоту» и никаких подтверждений того, что это именно за газ, нет).

Насколько законны такие действия застройщика, если дом сдан еще в апреле прошлого года, продано и заселено ок. 90% квартир, статус именно квартиры, не жилого помещения. До каких пор застройщик имеет право распоряжаться коммунальными сторонами нашего дома?? Как устанавливаются расценки на газ и тп установки коммуникаций, в т.ч. лифт в домах, где квартиры со статусом именно квартир? И имеет ли право застройщик брать деньги за газ, если дом сдан еще до покупки (моей) и при этом не выдавать ничего, кроме инструкции к газ. колонке (личной)?
P.S. тема закрыта, совет дали дельный. Если есть какие-то веские выписки из ЖК-законов у кого-либо по этой теме- прошу, киньте в личку, не сочтите за труд (заранее благодарна). Остальным любителям поперетереть состояние моего кошелька и насколько бесплатно я хочу пользоваться лифтом- милости прошу покинуть обсуждение (тема вовсе не для этого создавалась)
  • +65
  • 09 июня 2015, 16:42
  • HoneyKiller

Комментарии (156)

RSS свернуть / развернуть
+
Что за дом? А кто застройщик? Народ должен знать своих героев. Обращаться прокуратуру и ОБЭП за незаконный сбор денег за газ и все остальное.
avatar

Lena_S

  • 09 июня 2015, 17:05
+
точно! ОБЭП! как я не подумала… только вот думаю: и боюсь: вдруг там у него все схвачено, такими же деньжищами он ворочает
Застройщик некий Карлен, раньше у него было агенство РеалНедвижимость-Сочи (где мортпорт). сейчас он его продал. ЖК Монако-Клаб, ЖК Атаман у него, на Мамайке сейчас еще что-то строит внушительное. да много еще у него, не помню все. Но дерет он конкретно с покупателей: по техпаспорту у меня квартира полностью готовая, с перегородками, а по сути не было ничего, черновая, даже стяжки не было. Я теперь в налоговую ни на вычет имущественный толком подать не могу (900 т указано в купле, да минус 450 мат. кап), ни на улучшение (тоже есть такое в налоговой). При покупке квартиры выяснилось, что сверху еще за газ надо заплатить 110 тыс, дал на это 2 мес отсрочки. Через месяц! позвонил и стал меня стыдить, что я мелочусь и требовать отдать деньги. Вот такой «герой». Мне эта квартира поперек горла (по мелочам много чего он там наворотил в жадности своей) перечислять бесконечно можно. Одно скажу: такой жадности я в природе еще не встречала, еврей (не в обиду евреям- я против ничего не имею и уважаю, поговорка просто есть такая) наверно дней 5 плакал в трауре, когда этот человек родился
avatar

HoneyKiller

  • 09 июня 2015, 17:18
+
ЖК Атаман у него,
ЖК «Атаман» не у него, а у нас ))) Никакого Карлена там не было. По остальным объектам ничего сказать не могу.
avatar

szhs

  • 09 июня 2015, 17:23
+
Так меня проинформировали агенты (риэлторы). Я сама справок не наводила — мне это не интересно и некогда. Извиняюсь тогда. Но ЖК у него действительно много, т.к. в агенстве перечисляли прям.
avatar

HoneyKiller

  • 09 июня 2015, 20:51
+
Сбор деньги за газ, за лифт и наверняка купили вы квартиру за одну цену а по документам другая цена ( застройщики часто так делают чтобы налог не платить) свои права нужно отстаивать пишите во все инстанции. Необходимо писать главное управления МВД РФ.
avatar

Lena_S

  • 09 июня 2015, 18:36
+
их отправят в суд, уже пройденный этап. МВД РФ итак о них все знает)))
avatar

szhs

  • 09 июня 2015, 18:39
+
конечно знает. и суд- тоже бесполезно… Просто мне эта квартира, честно говоря, уж поперек горла. я слышать о ней не хочу, не то, что жить в ней. Постоянно какие-то проблемы и разочарования. Интересно, застройщик газ «выкупить» или воду не собирается ли, чтоб тоже монопольно с нас деньги за коммуналку брать?
avatar

HoneyKiller

  • 09 июня 2015, 20:53
+
Гаага, Гаага!
avatar

Plohish

  • 09 июня 2015, 23:21
+
Гаага, Гаага
Гуси, гуси, га-га-га! Есть хотите? Да-да-да ©
avatar

zhdann

  • 09 июня 2015, 23:35
+
Опять Ханикиллеров обделили, это уже традиция )))
avatar

DoctorAngelicus

  • 09 июня 2015, 23:18


+
и опять у меня постоянные читатели. Вас, похоже, ничем не обделяют? Так то ж понятно- под лежачий камень вода не течет, в стоячем болоте рыбки не плавают, проблем мошкаре не создают
avatar

HoneyKiller

  • 11 июня 2015, 15:05
+
Нет, если вокруг вас постоянно плохо, вас постоянно обделяют или лишают чего-то, и вообще весь мир сговорился против вас — то проблема в вас ;)
avatar

DoctorAngelicus

  • 11 июня 2015, 15:15
+
а с чего вы решили, что постоянно? или я тут всю жизнь свою выложить должна? тут полсайта жалуются на что-то, пишут какие-то происшествия, некоторые даже чересчур желчно и мелочно, но, я смотрю, вас именно мои притягивают. Последний раз отвечаю на ваш коммент. Такие, как вы, сующие нос в чужое белье люди, для меня — ноль и не стоят уважения. Так что не трудитесь больше что-либо тут комментировать
avatar

HoneyKiller

  • 11 июня 2015, 15:51
+
> Такие, как вы, сующие нос в чужое белье люди

Так вы ваше бельё на блог не вывешивайте, и никто не будет про него читать :)
avatar

DoctorAngelicus

  • 11 июня 2015, 22:36
+
еврей (не в обиду евреям- я против ничего не имею и уважаю, поговорка просто есть такая) наверно дней 5 плакал в трауре, когда этот человек родился
То да… Поговорку конечно кастрировали, ну да ладно, всем и так понятно.
avatar

Plohish

  • 09 июня 2015, 23:20
+
некий Карлен это самовольщик и дом у Вас самовольная постройка введенная через суд, поэтому у Вас нет мест общего пользования они принадлежат Карлену (можете проверить заказать выписку из ЕГРП) поэтому он что хочет в своем доме то и делает. Проверять надо при покупки квартиры разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию (это два основных документа) а не решения наших судей. Агентство Вам оказали некачественные услуги, продали жилье в самовольном доме.
avatar

vip55

  • 10 июня 2015, 10:03
+
поэтому он что хочет в своем доме то и делает.
Может вообще отгородит свою площадь? А все на вертолетах домой летать будут?
Глупые законы и тем более трактования их.
avatar

rijaya

  • 10 июня 2015, 10:30
+
и такие случаи есть, например, на Сухумском шоссе люди в окно ходят домой.
avatar

privet

  • 10 июня 2015, 16:59
+
Думаю не совсем так… они теперь имеют долю… Если есть свидетельства… И они должны быть не только на здание, но и на землю в идеале…
т.е. свое помещение в собственности, затем доля в доме (коридоры и тд), и доли на землю, тогда этот Карлен может идти лесом и они сами должны решать как управлять и кому… собранием, разве нет?
Другой вопрос что им тут сто лет не надо никому, т.к. живут приезжие и в основном снимают )
avatar

_Alex_

  • 10 июня 2015, 14:34
+
Нет не так доля в земле никого отношения не имеет к местам общего пользования (коридорам, лестничным площадкам, лифтовым) их им никто на кадастровый учет не ставил и они их у Карлена не покупали. Места общего пользования выделяются только тогда когда администрация города выдает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, когда была утвержденная проектная документация (госэкспертиза) разрешение на строительство и проектная декларация. А в данном случае кадастровики выделили только помещения(квартиры) которые Карлен продал. А все остальное коридоры, лестничные площадки, лифтовые остались за ним, это мало кто знает потому что не вдаются в подробности но разбирательства с самовольными застройщиками и счастливыми обладателями (дешёвых) квартир еще начнутся в Сочи.
avatar

vip55

  • 10 июня 2015, 15:33
+
Возможно… Просто видел и с разделениями… и без… Разные дома с разными пакетами документов… Не про него, а вообще… а уж как у него страшно представить )))
avatar

_Alex_

  • 10 июня 2015, 18:16
+
То есть, вы хотите сказать, что продав все жилые помещения в доме, по данным кадастрового учета это будет составлять 80/100 долей дома, из которых 20/100 в виде лифтов и подвалов будет принадлежать Карлену? Вот так вот в его свидетельстве на право и будет написано? Ну с землей понятно — изначально его и на ней строился, далее нюансы в зависимости от площади земли и застройки.
А что не так с решением суда? Фраза «по закону» и «по решению суда» опять же по закону имеет равное значение. И пока решение не отменено считается, что это убожество на садовом участке полноценный дом с лифтом и петрушкой.
avatar

Robert

  • 11 июня 2015, 08:07
+
вы издеваетесь, «дешевых» ??? Черновой вариант 29 кв.м (плюс балкон 5 с копейками) нам обошлись в 2750 млн +110 т.р после покупки за газ оттребовали!!! Это дешево? там ни стяжки, ни перегородок не было. кирпичи и ригели сплошные, дагаз колонка посреди стены (ну, электропровод в стене еще торчал, да труба стоячная)
avatar

HoneyKiller

  • 11 июня 2015, 15:11
+
так я через банк покупала… причем не через сбер (в сбере «бегло» проверяют и все «схвачено» у них, проще документы сдать). То, что через суд, конечно, знаю. Но ЕГРП -выписку вроде бы заказывала… а что в ней должно быть???
avatar

HoneyKiller

  • 11 июня 2015, 15:07
+
так вроде бы статус квартиры у нас, не жилого помещения ж. я думала- это главное
avatar

HoneyKiller

  • 11 июня 2015, 15:08
+
Подскажите, с ним нет такого товарища по имени Герман?
avatar

roman180

  • 10 июня 2015, 15:38
+
что-то было такое, что их несколько в доле строят
avatar

HoneyKiller

  • 11 июня 2015, 15:12
+
Госжилинспекция Краснодарского края, это их сфера влияния.

Ссылка на виртуальную приемную.
Почему Вы до сих пор не провели собрание, если у вас 90 % собственников проживают?
avatar

szhs

  • 09 июня 2015, 17:09
+
Сайт госжилинспекции gzhi-kuban.ru/
avatar

szhs

  • 09 июня 2015, 17:11
+
по окнам смотрю, вроде бы проживают… занавесочки висят, либо ремонты видно. По «шахматке» риэлторской смотрела, продано все, кроме 4-5ти квартир
Собрание никому не нужно, судя по всему, там в основном приезжие живут. очень тяжело собрать народ. я в этом не очень разбираюсь- а то собрала бы. но от застройщика в доме постоянно дежурит югослав-рабочий. он всем заправляет, следит, располагает инфор-цией, продает эти карточки. Если я повешу объявление о собрании, думаю, немедленно сорвано оно этим югославом будет
avatar

HoneyKiller

  • 09 июня 2015, 17:22
+
А ремонты некоторые не делают потому, что пока еще расплачиваются за квартиру. Таких много
avatar

rijaya

  • 10 июня 2015, 08:50
+
Ерунда, а не организация. Если бы Госжилинспекция была нормальной организацией, у нас бы в домах, которые еще строятся и не введены в эксплуатацию, не жили бы люди и не умудрялись еще и сдавать их в найм.
avatar

Robert

  • 11 июня 2015, 08:10
+
Вместо денег дать застройщику пиз**лей попробуйте, может поможет.
avatar

ka3u6oxa

  • 09 июня 2015, 17:22
+
Взять карточку у соседей сделать копии, не?
avatar

ka3u6oxa

  • 09 июня 2015, 17:24


+
В связи с лицензированием УК, требования у Жилинспекции очень суровые, тем более жалоба уходит в край и замять что-либо очень нелегко. Начните с них, Прокуратура бессмысленно, так как через 30 дней получите отписку о том, что жалоба отправлена в Жилинспекцию.
avatar

szhs

  • 09 июня 2015, 17:26
+
За отсутствие лицензии, если зстройщик с вас взял за обслуживание (в том числе лифт) хоть копейку с 01 мая штраф от 250 000 руб. на юр. лица, плюс на должностное (с возможностью дисквалификации).
avatar

szhs

  • 09 июня 2015, 17:28
+
пока что взял только за подключение газа. оплата была через онлайн СБ. Взамен я получила(выпросила) только техпаспорт-инструкцию к газколонке и все. А что за лицензия?
avatar

HoneyKiller

  • 09 июня 2015, 20:55
+
А то, что потом продают подключение газа или канализации? Это ведь тоже нарушение? Документы на собственность многоквартирного дома выдают, а коммуналкой они не обеспечены по нормативам города.
avatar

rijaya

  • 10 июня 2015, 08:54
+
Писать надо сразу и во все инстанции, а потом пусть они меняются документами
avatar

rijaya

  • 10 июня 2015, 08:51
+
извиняюсь за офтопик и свою наивность, но я правильно понял что нелзя просто пользоваться лифтами в доме в котором у вас квартира — нужна ещё какая-то карточка, ещё и за деньги?

просто сам думаю покупать квартиру в новостройке…
avatar

flamey

  • 09 июня 2015, 17:54
+
Есть такая система в новых домах. Лифт ездит только по карточке. Как правило, она внедряется как альтернатива сбору денег с жильцов на лифт. К примеру, жильцы первых этажей могут не заморачиваться с карточкой и, соответственно, с оплатой лифтового хозяйства. У каждой карточки, по-моему, ещё и абонплата есть. В идеале, деньги аккумулируются и при необходимости тратятся на ремонт лифта.
avatar

reStiler

  • 09 июня 2015, 18:47
+
Есть такая система в новых домах. Лифт ездит только по карточке. Как правило, она внедряется как альтернатива сбору денег с жильцов на лифт. К примеру, жильцы первых этажей могут не заморачиваться с карточкой и, соответственно, с оплатой лифтового хозяйства. У каждой карточки, по-моему, ещё и абонплата есть. В идеале, деньги аккумулируются и при необходимости тратятся на ремонт лифта.

Абсолютная правда полная.
avatar

DoctorAngelicus

  • 09 июня 2015, 23:20
+
Дебилизм… А как же гости и родственники? Все пешком?(( ну и ладно бы выдавали на квартиру нужное количество, а не каждому покупать)))) когда оплата идет в квитанции — там по количеству людей?)
avatar

_Alex_

  • 10 июня 2015, 06:28
+
ладно бы выдавали на квартиру нужное количество
Сколько на квартиру нужно, столько и выкупают карточек люди. Абонплата, соответственно, тоже отдельно за каждую карточку.
avatar

reStiler

  • 10 июня 2015, 13:26
+
я имел ввиду в обычных квитанциях у других, нормальных людей где этого нет… Там за человека выставляют счет на лифт? )
avatar

_Alex_

  • 10 июня 2015, 14:31
+
По-моему, сейчас по метражу квартиры.
avatar

reStiler

  • 10 июня 2015, 15:00
+
ну и дудки: всего 150 карточек. Да там квартир, наверное, столько же. Дом маленьких, но нашпигован конкретно. 8 этажей. Какие 150? этого не хватит, если даже первый этаж не купит. Поначалу объявили, что будут продавать по одной на квартиру. Это полный абсурд!
avatar

HoneyKiller

  • 11 июня 2015, 15:15
+
При таком подходе – да, странно как-то.
Кто-то где-то вас обманул.
avatar

reStiler

  • 12 июня 2015, 03:21
+
> А как же гости и родственники? Все пешком?

Элементарно. Звонят хозяину — мы пришли. Заходят в лифт, лифт не едет без карточки. Хозяин выходит на лестничную клетку и вызывает лифт — лифт едет куда надо вместе с гостями.
avatar

DoctorAngelicus

  • 10 июня 2015, 15:10
+
элементарно, это когда человек зашёл, нажал кнопу нужного этажа и поехал. а тема с картачками — это цирк какой-то. к тому же человек к которому приехали, может быть немобильным, и не сможет просто «выйти на лестничную клетку и вызвать лифт», у нас такое уже было.
avatar

flamey

  • 10 июня 2015, 18:26
+
> элементарно, это когда человек зашёл, нажал кнопу нужного этажа и поехал.

Ради бога, купи карточку и ездий, если западло. Твой дом, твой лифт, кто платить должен? Дядя Вася?
avatar

DoctorAngelicus

  • 11 июня 2015, 10:19
+
кто-то сказал что это должно быть бесплатно?
avatar

flamey

  • 11 июня 2015, 10:56
+
Перечтите топ. Ханикиллер обвиняет застройщика напрямую. Хотя я вот не уверен, что в этом доме обязан быть лифт вообще. Я думаю, застройщик за свои деньги установил лифт как опцию, хотя не обязан был по СП этого делать. Жильцы не хотят платить — прекрасно. Ходите пешком, дом малой этажности. Или покупайте квартиры на 1м, 2м этажах.
avatar

DoctorAngelicus

  • 11 июня 2015, 12:02
+
То что элементарно я не сомневаюсь… А вот в удобстве… (
avatar

_Alex_

  • 11 июня 2015, 08:33
+
Пипец, какие мы избалованные :)
avatar

DoctorAngelicus

  • 11 июня 2015, 10:20
+
Лично мне, наверно не сложно было бы выйти. А вот если б такое было у родителей… То было бы сложно((… Вы не думаете что бывают проблемы со здоровьем у людей в возрасте и разные обстоятельства?!
avatar

_Alex_

  • 11 июня 2015, 10:49
+
Купите карточку, какие проблемы.
avatar

DoctorAngelicus

  • 11 июня 2015, 11:44
+
Купить их всем кто может прийти? )))
Или скорую если вызовут они рады будут пилить наверх? Если встретить в данный момент больше некому? Такое можно делать в клубном доме, маленьком… Решив это всем вместе, но там лифт не нужен и закрыть можно иначе… а тут то зачем? Чтоб не катались чужие? Так поставить можно домофон. и то, получается что если таки пойти встретить, то можно всем кататься… Ну, хорошо… продаст он этих карточек 150 штук. Я так понимаю больше никто не платит за обслуживание или оно еще плюсом идет??))))
Если не платят, и это и есть оплата, то это на пару простых ремонтов. Или расчет на то, что у лифта есть гарантия, а потом это проблема жильцов? Я просто логику не могу понять ДЛЯ ЧЕГО КАРТОЧКИ? Для наживы? или вместо оплаты за обслуживание.
avatar

_Alex_

  • 11 июня 2015, 11:55
+
> Или скорую если вызовут они рады будут пилить наверх?

Так что вы хотите? Лифт на халяву? На каком основании? Кто должен платить за лифт, которым в том числе будут пользоваться вы, ваши друзья, родственники? Соседи?
avatar

DoctorAngelicus

  • 11 июня 2015, 11:59
+
Надо, чтобы лифт без карточки вообще двери не открывал. Не знаю, как оно на практике…
Чтобы шпана не рисовала и не ссал никто.
avatar

reStiler

  • 11 июня 2015, 13:08
+
да нет там шпаны. закрытая почти территория. ЖК внешне- бизнескласса. брусчатка во дворе, дет. площадка закрытая небольшая, пальмочки по периметру и шлакбаум… ну, подземная парковка еще. Оплата за лифт подразумевалась, как в стандартных многоэтажках (так и оглашалось при продаже и только потому и «клюнули») — ежемесячно, так же, как все остальные коммунальные платежи. Застройщик вместе с его риэлторами мамой (по традиции) клялся, что в доме планируется УК (или ТСЖ на крайняк), т.к. это нечто вроде стандартной квартирной постройки. Так и по документам в банке проверили и провели. Обычную новостройку, каких сейчас полно со статусом жилого помещения я не хотела, потому и переплатила, не пожалела почти 78 тыс р. за квадрат черновой. А оказывается, цена не означает все-таки качество
avatar

HoneyKiller

  • 11 июня 2015, 15:21
+
да нет там шпаны. закрытая почти территория. ЖК внешне- бизнескласса. брусчатка во дворе, дет. площадка закрытая небольшая, пальмочки по периметру и шлакбаум… ну, подземная парковка еще.

Да, у богатых свои проблемы — как не платить за лифт :)
avatar

DoctorAngelicus

  • 11 июня 2015, 15:39
+
Такая же тема. У нас установили домофон на подъезд. Стоит обслуживание 45 р в месяц, в итоге в подъезде чисто, по подъезду не шляются цыгане и продавцы говна, коты с собаками не ночуют. Но некоторые одарённые жильцы отказались и не стали платить. Теперь к ним ходят гости и родственники и звонят соседям, у которых есть домофон, чтоб те открыли дверь. Жопашников хронически не перевариваю, дверь принципиально не открываю.
avatar

DoctorAngelicus

  • 11 июня 2015, 12:08
+
У меня другой пример.
Есть домофон. А в лифте все равно рисуют и ссут.
Видимо, слишком много добрых в доме, открывающих кому попало.
Или вообще свои…
avatar

reStiler

  • 11 июня 2015, 13:10
+
писают собаки
avatar

rijaya

  • 11 июня 2015, 16:42
+
М-м-м…
Рисуют, видимо, тоже они.
avatar

reStiler

  • 12 июня 2015, 03:20
+
кто-то свой, по-любому. Я пару лет назад тоже в своем подъезде не могла никак подловить, кто (практически каждый день) писал на первм этаже под почтовые ящики. Алкаши кажд. вечер собирались на лавочке у подъезда. Думала, они. Гоняла их, как могла сама и через участкового. И их уже не было, а все равно что ни день- то лужа и вонь. Мы уже подумывали камеру ставить… И что вы думаете?? Умер с последнего этажа мужчина (царство небесное ему, конечно) и лужи прекратились! Грузный он очень был, тяжело ему подниматься наверх было, а на лавочке он каждый день сидел (пенсионер).
avatar

HoneyKiller

  • 13 июня 2015, 17:39
+
Такая вот она, жЫзнь – совпали два события, а про мужика потом нехорошее вспоминают…
avatar

reStiler

  • 14 июня 2015, 00:22
+
да. когда покупали (в июле того года) застройщик клятвенно заверил, что в августе лифт уже будет. Но установили его только к концу зимы. А запустить хотят только сейчас. Все это время я звонила помощнику застройщика по срокам запуска лифта, она отвечала каждый раз, что лифт давно запущен, только жильцы сами не хотят его включать (мол, на верхних этажах ремонты идут, испортят строит. мат-лом). Потом резко в мае объявление: лифт будет работать, но по карточкам магнитным, которые надо покупать у югослава-смотрителя. Позвонила застройщику: как получить договор на пользование лифтом индивидуально и квитанцию на карточку и кто вообще продает и запускает лифт. Застройщик ответил неопределенно разными фразами от «я» продаю до «никто»
avatar

HoneyKiller

  • 09 июня 2015, 21:00
+
застройщик клятвенно заверил, что в августе лифт уже будет
Но он же не обещал клятвенно, что лифт будет бесплатным! К сожалению, товарищи выше правильно написали все. Это есть капитализм, бесплатного ничего нет, за все и на каждом шагу надо платить. Берите себе на заметку перестраивайте свою жизнь таким образом, что бы исключить из своего лексикона слово бесплатно, все стоит денег: стакан воды? 50 рублей! Подвезти на машине? 300р., тщательно открыжьте свои рабочие обязанности на работе, что бы не сделать ни одного лишнего движения, за каждое лишнее движение требуйте доплаты. Так весь мир живет, привыкайте.
avatar

Plohish

  • 09 июня 2015, 23:27
+
Но он же не обещал клятвенно, что лифт будет бесплатным!
Как раз про это в договорах не пишут, а вот про платные ОБЯЗАНЫ прописывать
avatar

rijaya

  • 10 июня 2015, 08:59
+
да никто не обещал бесплатно. Топ не о том, А о том, имеет ли права застройщик брать коммунальные платежи на себя, если изначально в доме у помещений статус квартир (в выписке из ЕГРП у меня так и значится) и почему обслуживание лифта у застройщика, а не у УК (на собрании жильцов планировалась именно УК, оставалось только выбрать). Причем тут бесплатно???? что вы прицепились к этому слову! У меня газ в трубе подключен, я кому за него платить должна, когда плиту включу, тоже застройщику по 5т.р. за куб???
avatar

HoneyKiller

  • 11 июня 2015, 15:25
+
Плохая идея — покупка жилья в Сочи. Покупка же жилья в Сочи в новостройке, крайне, очень, невероятно плохая дурацкая идея! ;)
avatar

Plohish

  • 09 июня 2015, 23:23
+
Вот именно… Меня как-то повозили по этим так сказать «новостройкам»… Поглядел на это удручающее зрелище… и не купил.
avatar

Myaut

  • 10 июня 2015, 14:58
+
Никто не запрещает покупать вторичку… Млн предложений… от обычных 3х до элитных в сталинках…
avatar

_Alex_

  • 11 июня 2015, 08:35
+
захотелось мне не только свежей квартиры, но и коридоров свежих… Решила, что если купить по-дороже, то будет ничем не хуже вторички. Естественно те, что сейчас массово продают по 1200 млн или 900 т.р. с припиской «срочно» и статусом жилое помещение- это всего лишь жалкое подобие, а не жилье. а новостройки у нас все такие. Думала, этот ЖК — исключение, раз цена такая и статус квартиры, и банк сразу документы провел… А оказалось и это г***но сочинское из разряда дешевки
avatar

HoneyKiller

  • 11 июня 2015, 15:29
+
и банк сразу документы провел
в ипотеку покупали?
avatar

Myaut

  • 11 июня 2015, 18:36
+
Да. причем не в сбере (там проще на документы смотрят, у них везде «свои» люди и они не особо тщательно их проверяют), а в ВТБ (там строже: где сбер проведет, втб не всегда одобрит). И проверяли документы и в банке (не в Сочи, в Ростове), и наемный юрист (ходила), и свой — знакомый.
avatar

HoneyKiller

  • 13 июня 2015, 17:41
+
Покупка же жилья в Сочи в новостройке, крайне, очень, невероятно плохая дурацкая идея!
варианты есть.
но их крайне, очень, невероятно мало.
))
avatar

zhdann

  • 10 июня 2015, 15:34
+
Плохая идея — покупка жилья в Сочи.
очень хочу вернуться в родной город. жить где-то надо будет
avatar

flamey

  • 10 июня 2015, 18:13
+
Настоятельно всем рекомендую, чтобы при приобретении недвижимости в новостройках все обращали внимание не только на удаленность от моря и красивый вентилируемый фасад, а интересовались кто занимается или будет заниматься дальнейшей эксплуатацией объекта. Если это делает или будет делать застройщик или аффилированные с ним лица (без лицензии, если не ТСЖ), то неизбежны злоупотребления, застройщику есть что прятать и не договаривать своим потенциальным клиента. Большинство застройщиков стремятся эксплуатировать дом самостоятельно только с одной целью, пережить гарантийный период (5 лет) устранения всех «косяков», а потом исчезнуть. Застройщик, ценящий свою репутацию и не боящийся ответственности за свои недоделки, не станет цепляться за управление домом, а передает дом в эксплуатацию специализированной организации. Недоделки есть всегда, в среднем дом обживается 3-5 лет, в течение этого срока неизбежны проблемы. Недобросовестный застройщик стремится переложить все проблемы на новоселов и кроме того стремится сэкономить на оплате за текущее обслуживание общего имущества и коммуналку ОДН на людей уже купивших у него квартиры или нежилые помещения.
avatar

szhs

  • 09 июня 2015, 18:37
+
все это время с момента покупки оглашалось, что будет УК. выбирали между Жемчужиной и Адлержилсервис. Мы там бываем редко, т.к. настолько «накромсаны» квартирки в этом доме, что глядя снаружи на малообъемность самого строения, удивитесь тому кол-ву квартир, что уместил в нем строитель! Из 2х квартир он умудрился делать 3 (судя по ригелям), поэтому лестницы под крутым градусом. При покупке мы этот недостаток не учли. Подниматься на 6й этаж с детьми или с бабушкой просто нереально. Поэтому я и не владею информацией, что случилось с выборами ЖК. Просто недавно узнала про цену карточкам и терпению моему пришел конец… придется поездить, поразузнавать, да порасшевелить жильцов
avatar

HoneyKiller

  • 09 июня 2015, 21:05
+
Странно, что вы всего этого не видели, когда покупали там квартиру. Человек сам творец своего счастья. Или несчастья. Напишите над входной дверью у себя в квартире.
avatar

Plohish

  • 09 июня 2015, 23:29
+
а есть права у застройщика заниматься дальнейшей эксплуатацией? ведь у жилья статус не жилого пом-я, а именно квартиры. Я когда покупала, специально выбирала именно такой статус. Где-то еще читала, что если продано более скольки -то процентов квартир в доме, то застройщик уже не имеет никаких прав. Вот только не могу теперь найти эту сводку.
avatar

HoneyKiller

  • 09 июня 2015, 21:18
+
похожая ситуация была. Застройщик заставлял покупать ключи от калитки (не рабочий домофон, который просто блокирует вход), кнопку за 300р. Продавал такой же быдло сторож, одну купили, вторую получили, когда сторож напился паленки за 120р.… Однако спустя 2 года калитку кто-то сломал…
Ключи от ворот за 3т. заставляет покупать (у кого есть авто покупают), мы не купили, но вот скорую вызывали, было сложно очень скорой подъехать или развернуться.
А вообще, автор это мелочи… то что мы за это время пережили- это ужас.
Эти же застройщики управляющие компании создают и в будущем будут вас обслуживать.
Это значит, вы будите платить им, а они вечно все вам будут отключать. Воровать воду и электроэнергию… и т.д.
avatar

leninina5

  • 09 июня 2015, 19:13
+
я уже настроена продавать квартиру. не хочу… вид красивейший с балкона, райончик интересный, море прям два шага, статус квартиры, интерьер мы продумали… казалось бы- живи и радуйся. но прям неприятна мне она, неприятные эмоции с ней связаны…
а сейчас еще и наняла (последний штрих ремонта был) с украины беженцев, делов было на 2-3 дня неспеша. Полмесяца тянули, потом пропали, перестали отвечать на звонки. Захожу в квартиру и ....: все уделано в клею мозаичном, дверь выбита, шуруповерт стащили (может и еще что, не смотрела пристально), ключ от квартиры тоже (благо еще второй замок есть) и задаток денег. Потребовала вернуть ключ и задаток (мол, напишу заяву в полицию), так они в ответ стали угрожать мне расправой, что я типа не знаю еще с кем связалась и что они беженцы, а беженцев нельзя трогать (мол, я не отдаю отчет, с кого я требую и не понимаю, кто передо мной!) так прям и кричат в трубку!
короче, не квартирка, а кладезь удач ))))))))
avatar

HoneyKiller

  • 09 июня 2015, 21:12
+
а сейчас еще и наняла (последний штрих ремонта был) с украины беженцев, делов было на 2-3 дня неспеша. Полмесяца тянули, потом пропали, перестали отвечать на звонки. Захожу в квартиру и ....: все уделано в клею мозаичном, дверь выбита, шуруповерт стащили (может и еще что, не смотрела пристально), ключ от квартиры тоже (благо еще второй замок есть) и задаток денег.

Чота ржу #2! Вы это, в следующий раз, ещё цыган пригласите для окончательного косметического ремонта. И не забудьте сделать им 100% предоплату вместо задатка!
avatar

Plohish

  • 09 июня 2015, 23:33
+
не ржите… я заразная. не дай баг, на вас еще перекинется. тогда я ржать буду
avatar

HoneyKiller

  • 11 июня 2015, 15:30
+
Потребовала вернуть ключ и задаток (мол, напишу заяву в полицию), так они в ответ стали угрожать мне расправой, что я типа не знаю еще с кем связалась и что они беженцы, а беженцев нельзя трогать (мол, я не отдаю отчет, с кого я требую и не понимаю, кто передо мной!) так прям и кричат в трубку!
короче, не квартирка, а кладезь удач ))))))))

Тут они правы. Надеюсь помните старый анекдот из 90х? Выйду замуж за пожилого немца, что бы отомстить за погибшего на войне дедушку. Можете в полной мере к себе примерять.

Сдается мне, там проблема не столько в «нехорошей квартирке», сколько в вас.
Да, и ещё неотложный закон природы — Кроилово, всегда и неизбежно ведет к попадалову! ;)
avatar

Plohish

  • 09 июня 2015, 23:35
+
т.е. проблема у меня в том, что я не люблю дешево и в том, что привыкла доверять людям, т.к. сама не приемлю обманывать. Это вы хотите сказать? Да. что поделать. привыкла жить честно и этого же ожидаю от окружающих.
avatar

HoneyKiller

  • 11 июня 2015, 15:32
+
Вас тупо на понт взяли, никаких привелегий в нашем городе для украинцев нет. Можете смело писать заяву, им грозит депортация, и хрен на сухую без гражданства. Это чистая правда. многие этим пользуются. Не верте «телебачинью»… нынче офигели бандеры…
Если хотите в лс дам вам кординаты, хорошего украинца по сан. технике. (не беженца)
А вообще советую, наладить с содеями, вместе все решать… иначе жо…
И еще совет! пока неразбериха в вашем новострое, бухие или тупые рабочие, теряют ключи и прочую утварь… берите себе!!! не возвращайте!!! прям без совести… Эти люди потом могут сделать так, что вы вообще никуда не попадете, даже счетчик не посмотрите… все ключи, пароли и коды собирайте!!! пригодится.
avatar

leninina5

  • 10 июня 2015, 00:10
+
спасибо. с сантехникой все в порядке ))
avatar

HoneyKiller

  • 11 июня 2015, 15:34
+
Был тут у знакомых такой квартиросъемщик-аферист… Тоже с Украины… Наглющий не реально!!! Накатали заяву на него. Замки сменили, он еще обвинил что денег украли кучу… Долго рассказывать)) но в конечном итоге департировали урода.
avatar

_Alex_

  • 10 июня 2015, 06:40
+
никаких льгот у граждан украины нет (даже у беженцев лнр, днр), только наоборот много требований.
avatar

leninina5

  • 10 июня 2015, 12:15
+
В следующий раз фотографируйте их на фоне ремонта, а потом в сети чтобы не расслаблялись :)
avatar

rijaya

  • 10 июня 2015, 09:06
+
Воровать воду и электроэнергию… и т.д.
точно для соседей строителей продадут, а с жильцов соберут
avatar

rijaya

  • 10 июня 2015, 09:04
+
Любая карточка (чип-ключ) не вечны, имеют свойство периодически выходить из строя, теряться и т.п… Поэтому слова "… выкупил у лифтовой компании Высота все 150 карточек лимита..." с технической точки зрения не совсем верны, более вероятно, что лифтовая компания имеет резерв (либо посоветуют, где можно купить). Попробуйте в обход застройщика обратиться напрямую в лифтовую компанию (с копией свидетельства о собственности), попросить сделать копию взамен, якобы, утерянной (сломанной, украденной и т.д.)
avatar

lacki7

  • 09 июня 2015, 19:43
+
++++ взять одну и сделать копии, или купить одну.
avatar

leninina5

  • 09 июня 2015, 20:10
+
Вариант — взять на часок у соседей и наделать копий. Поищите в интернете — в Сочи немало контор копируют такие карточки.
avatar

lacki7

  • 09 июня 2015, 20:26


+
А соседям — букетик шоколадного пивка!
avatar

lacki7

  • 09 июня 2015, 20:27
+
вот после звонка в лифтовую я и написала этот топ. Я позвонила, назвала адрес и спросила, сколько стоит карта. Женщина, узнав, что карты продают по 1200, слегка рассмеялась в трубку (не удержалась), ощущалось ее глубокое удивление. Она пообещала переговорить с директором компании («Высота») и перезвонила: весь лимит выкуплен, мы ничем вам помочь не можем.
avatar

HoneyKiller

  • 09 июня 2015, 21:14
+
обратитесь в другие компаниии, сделают вам копию. Если таблетки делают, и прочие карты… не думаю, что карта лифт проблемма…
avatar

leninina5

  • 10 июня 2015, 00:13
+
Читаю и офигиваю потихоньку… Такое впечатление, что людям некуда деньги девать и они придумывают себе развлекуху-«геморрой за свои деньги»(((
ЛЮБОЙ автовладелец СТО раз переспросит где мастера с руками, а не жопорукие, с врачами- та же схема, но как косается юридических аспектов-КАЖДЫЙ(за редким исключением)- «сам себе юрист»! САМИ себе создаете проблемы, а потом героически их преодолеваете!!!
Найдите толкового юриста, запаситесь терпением, деньгами- это будет быстрее и дешевле…
avatar

olimpiec2014

  • 09 июня 2015, 22:27
+
Чота ржу! ))))
Походу в сочинском коммунальном клоповнике, обитатели окончательно с ума посходили на почве своего ЖКХ и попыток на нем навариваться.
avatar

Plohish

  • 09 июня 2015, 23:15
+
застройщик чуть ли не мамой (как этой у них принято по традиции) клялся,
Зачем у таких покупать?
avatar

Plohish

  • 09 июня 2015, 23:16
+
ребят, это такие упыри… это мафия целая, им бы людей доить… не надо критиковать автора, каждый может попасть в подобную ситуацию, думаю дальше больше проблем у автора…
avatar

leninina5

  • 10 июня 2015, 00:15
+
+100500
avatar

_Alex_

  • 10 июня 2015, 06:42
+
каждый думающий перед покупкой жилья для начала возьмет полный комплект документов у застройщика и пойдет к юристу, а не будет покупать на авось что там что то наобещали
avatar

izuver

  • 10 июня 2015, 10:30
+
Юрист дороже возьмет, чем карточка лифта :)
avatar

rijaya

  • 10 июня 2015, 10:33
+
а карточка от лифта объяснит все подводные камни в документах?
avatar

izuver

  • 10 июня 2015, 10:36
+
Ни один даже самый грамотный юрист не даст Вам 100% гарантии. Даже банки обламываются на ипотеках.
avatar

rijaya

  • 10 июня 2015, 10:45
+
да и такое бывает и есть, но юрист реально может рассказать о косяках в доках и в договоре, так же может сказать на что обратить внимание.
да и здравый смысл и покупающего должен быт
avatar

izuver

  • 10 июня 2015, 10:50
+
не выдумывайте. застройщики такое мудрят, ни одному юристу в голову не придет. А из-за каждого косяка по факту бежать к юристу… Много было таких умников, да и сами юристы так попадают.
avatar

leninina5

  • 10 июня 2015, 12:14
+
ну конечно, нафиг нам все проверять, давайте будем покупать сразу после слов «мамай клянус», а потом бежать и жаловаться в интернет ай ой как все плохо и застройщик негодяй, то не сделал, это не сделал, а еще и денег за что то хочет.
ну собсно ваше право как покупать, только не жалуйтесь потом что вас наиграли.
avatar

izuver

  • 10 июня 2015, 12:19
+
Не к месту вы из себя умного строите. Практически все обращаются к юристам. Знаете сколько я слышу: «Мы обращались к лучшему юристу в городе!» или «Мы обращались к знакомому лучшему юристу», тот кто не обращался скорее всего сам считал себя юристом. (пол города юристов). И что? и ничего… жадность застройщиков не знает никто… Юрист может лишь дать гарантии, что дом не снесут. И все, а с какими проблемами люди столкнуться время покажет.
Не умничайте если не сталкивались с подобными ситуациями.
avatar

leninina5

  • 10 июня 2015, 12:55
+
И что? и ничего… жадность застройщиков не знает никто…
жадность покупателя тоже границ не знает
Не умничайте если не сталкивались с подобными ситуациями.
а с чегой то собственно мне не умничать? хочу и умничаю!
и да сталкивалась если что, так как до покупки жилья три года искали подходящий вариант, и выясняли все что можно было выяснить и с юристами советовались, и сами ездили смотрели соседей расспрашивали, потому как голова у нас на плечах была а не решето, и не гнались за лакомым по цене вариантом, и не надеялись на авось, так как покупка квартиры это не в магазин за хлебом сходить
avatar

izuver

  • 10 июня 2015, 13:06
+
Я вас умоляю, воинская часть при покупке квартир, которые проверялись серьезными московскими юристами, и то оказалась в полной попе: дом не достроен, люди живут, опорная стена рухнула, газа и отопления нет, газовая труба рухнула, холод, сырость, плесень, про незаконные коммуникации вообще молчу. А вы про каких то юристов сказки рассказываете.
avatar

frauhelga

  • 10 июня 2015, 17:28
+
так проверяли… наверняка откат+обещания )))
avatar

_Alex_

  • 11 июня 2015, 08:36
+
значит хреново проверяли, или не проверяли вообще
avatar

izuver

  • 11 июня 2015, 09:44
+
жадность покупателя тоже границ не знает
Это что-то новенькое. Обычно по одежке протягивают ножки. То есть выбирают по имеющимся средствам. Какой смысл жадничать?
avatar

rijaya

  • 11 июня 2015, 16:48
+
да не, знаю несколько случаев когда за меньшую сумму брали больше квадратов, и не смотрели на то что это не законный дом или коммуникаций нет или еще какая нибудь чепуха вроде нежилого помещения по документам, зато условно за миллион но 50 квадратов
avatar

izuver

  • 11 июня 2015, 22:23
+
разумничалась, я смотрю, izuver, будто она одна такая вумная. А то будто я за один день и по дешевке квартиру купила и при этом не проверяла ничего вдоль и поперек и обратно. поражаюсь самонадеянности и надменности некоторых.
И вообще, тема не о том тут совсем!
avatar

HoneyKiller

  • 13 июня 2015, 17:44
+
а вообще покупать квартиру в доме в котором сто пятьдесят квартир это просто без мозгов быть надо, даже во вторичке не больше 42 в 9этажке, а тут я уж не знаю чем дамочка думала, хотя нет не думала! сначала на СЛОВО поверила застройщику потом деньги за газ платила и никаких чеков документов не потребовала
Подумала, раз кач-во снаружи, значит и во всем будет кач-во.
так ведь еще и место расположение каково
А моя новостройка от моря 100 метров.
я вот даже понять не могу с какого там статус квартиры? и сколько заплатил застройщик чтоб статус такой стоял? ведь сто метров это первая полоса насколько известно там жилое вообще строить нельзя.
Уже год как не можем въехать в квартиру, купленную в новостройке. Специально выбирали из тех, что по-дороже (78тыс за квадрат черновая!), в нормальном районе и у известного в городе застройщика (у него и агенство свое крупное), в надежде, что чем дороже, тем качественнее. Но, увы… дом клубного типа, но обязательство свои застройщик не выполнил, а расписок я никаких с него не взяла (((
ну еще в прошлом году была лох так и в этом осталась

да ну собственно пред историю можно тут прочитать http://www.privetsochi.ru/blog/realty_sochi/48624.html
но мне больше понравилось что ТС в одном предложении умудрилась оскорбить всех сочинцев
Не верьте коренным жителям Сочи- это у них в крови, порядочности нет
поражаюсь самонадеянности и надменности некоторых.
конечно ТС остается только завидовать, что у тебя самой таких качеств нет. может если бы голова на плечах была то не жаловалась тут на свои собственные недосмотры при покупке
avatar

izuver

  • 13 июня 2015, 18:09
+
Ну и то не факт… Пизанская то упала… )))
avatar

_Alex_

  • 10 июня 2015, 14:38
+
я что, написала, что я жалуюсь? Если вы по жизни жалуетесь, то идите лесом из этой темы. Если бы я хотела жаловаться, я бы пошла и пожаловалась.
avatar

HoneyKiller

  • 11 июня 2015, 15:40
+
а вам тут кто-то (или я лично) сказал, что такого юриста не было? или я написала, что жилье покупалось наобум? с чего вы взяли, что юриста не было и что документы тщательно не проверялись? не надо тут оффтопы создавать. тема не об этом вообще
avatar

HoneyKiller

  • 11 июня 2015, 15:39
+
тема про лифт по карточкам за 1200, в любом случае в договоре должно было быть прописаны и эти моменты
avatar

izuver

  • 11 июня 2015, 15:45
+
Автор четко написала, что брала квартиру в ипотеку. Вы знаете как баковские юристы проверяют документы? Очень серьезно, поверьте, я брала ипотеку. Так-что никто на авось не покупал. Только лазеек во всех договорах столько, что никакой юрист не поможет.
avatar

frauhelga

  • 10 июня 2015, 17:21
+
ага, у нас соседний дом тоже сначала в ипотеку давали, а там нарушение отступов, отсутствие газа, дом внутри не доделан был. и я не говорила что наличие юриста отменяет свою голову на плечах
avatar

izuver

  • 11 июня 2015, 09:48
+
вот именно. такие тут умные все собрались, я смотрю. Сами-то что в жизни сделали? Топик создавала не для обсуждения того, куда мне деньги девать. И не для того, чтоб обсуждать, что платно или бесплатно я хочу. Нужен совет, что конкретно я могу, как жилец в квартире со статусом именно квартиры.
avatar

HoneyKiller

  • 11 июня 2015, 15:37
+
Сами-то что в жизни сделали?
злитесь если уже на личности переходите.
Нужен совет, что конкретно я могу, как жилец в квартире со статусом именно квартиры.
статус квартиры это просто статус квартиры и все
avatar

izuver

  • 11 июня 2015, 15:47
+
блииин… только собралась новостройку покупать… теперь что то «ссу»… как подстраховаться то?
avatar

Marianna27

  • 10 июня 2015, 10:23
+
Лифт ломать почаще — бунт на корабле. :)
avatar

rijaya

  • 10 июня 2015, 10:32
+
выяснить реально хорошего застройщика
avatar

izuver

  • 10 июня 2015, 10:35
+
как? в интернете про конкретные дома не пишут, агентства — тоже молчат… пол города просмотрела…
avatar

Marianna27

  • 10 июня 2015, 10:45
+
да легко собственно, смотрите что нравится, выясняете есть ли еще построеные дома этим застройщиком, если есть то едите и смотрите общаетесь с жильцами, берете у застройщика документы идете к юристу, походу можно еще и запросы сделать о комунальных услугах, вода и канализация в водоканал запрос можно сделать, так же и электричество в элекросети
avatar

izuver

  • 10 июня 2015, 11:03
+
ок, спасибо. пошла я за документами)
avatar

Marianna27

  • 10 июня 2015, 11:03
+
все то, что вам выше перечислили я сделала перед покупкой. Пусть не умничает тут. единственно, насчет электроэнергии не узнавала. А остальное все было. и подразумевалось передаваться в УК. Просто я не живу в этой квартире, покупалась она для старшей дочери, бываю там очень редко, контактов соседей не знаю… руки не доходят (выходных не хватает) доехать, да порасспрашивать. Сама же лично вам не советую связываться с новостройками. Единственно, москвичи у нас строили (солнечный город), нареканий вроде пока нет. остальное все дерьмо, как бы тщательно вы ни проверяли документы. Не верьте коренным жителям Сочи- это у них в крови, порядочности нет (хотя, если посмотреть по кладбищу старому- еще спорный вопрос, почему эта нация себя коренной тут называет)
avatar

HoneyKiller

  • 11 июня 2015, 15:46
+
а вы мне собственно не указавайте! ясно! сама тоже смотрю умняшечка, прим мимимишечка, если сама лоханулась то не стоит из себя обиженную корчить. так что бегите быстрее карточки покупайте, а то не останется, ведь лифт то по документам скорее всего собственность Карлена
avatar

izuver

  • 11 июня 2015, 15:53
+
Берите вторичку, легче проверить квартиру и косяков меньше, по крайней мере с коммуникациями.
avatar

frauhelga

  • 10 июня 2015, 17:30
+
вторичка дороже на 300-500 тысяч. а это разница, когда денег впритык и ипотека
avatar

Marianna27

  • 11 июня 2015, 08:29
+
мой совет- не связывайтесь. даже в ЖК Триумф
avatar

HoneyKiller

  • 11 июня 2015, 15:42
+
Я чёто в толк взять не могу все стонания топикстартера.Все ваши общения с застройщиком сводились к словам мамой клянусь? И вы по доброте своей раскошеливались? Боюсь, что это не излечимо
avatar

gena-73

  • 10 июня 2015, 11:46
+
> Я чёто в толк взять не могу все стонания топикстартера.

У топикстартера все топы такие. Весь мир ополчился на топикстартера, везде топикстартеру плохо, везде его притесняют, обманывают, одна половина небес сговаривается с другой пловиной, чтобы только осложнить топикстартеру жизнь :)
avatar

DoctorAngelicus

  • 10 июня 2015, 15:13
+
Брехня.
avatar

frauhelga

  • 10 июня 2015, 17:32
+
вам не нравится? что заставляет читать и комментировать? я смотрю, вы очень не равнодушны к моим темам. И никто вас не держит. тем более, если у вас так все хорошо, в отличие от меня, то дуйте отсюда- а иначе: уверяю, я заразная )))) помяните мои слова
avatar

HoneyKiller

  • 11 июня 2015, 15:49
+
> я смотрю, вы очень не равнодушны к моим темам

Я просто хитрожопость хронически не перевариваю, извините за прямоту.
avatar

DoctorAngelicus

  • 11 июня 2015, 22:37
+
что -то вы в МДД мои темы о сборах больным детям или сиротам, или матерям-одиночкам не больно-то посещаете и проверяете на хитрожопость.
Еще раз (последний) предупреждаю: не нравятся темы мои, не посещайте. Считаете их хитрож+пыми — пишите администрации сайта, пусть запретят на сайте публиковать темы, где люди совета спрашивают. Правдолюб нашелся. Прям савдепщиной воняет лот вас
avatar

HoneyKiller

  • 13 июня 2015, 17:48
+
> Прям савдепщиной воняет лот вас

Эта пять! Буржуи оборзели :)
avatar

DoctorAngelicus

  • 14 июня 2015, 00:30
+
Мда, поржал от души.
Автор, чем же закончилась ситуация? Каков итог?
avatar

Moony

  • 19 июня 2015, 22:14
+
Правильная тема поднята HoneyKiller!

Хватит уже местным «дельцам» видеть в приезжих лохов и выкачивать из них деньги на пустом месте!
Карту для пользования лифтом застройщик он же продавец квартиры обязан передать покупателю его квартиры на основании следующих требований закона.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ «…Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме …., в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты….».

Согласно п. 2 названной статьи «…Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме….».

Следовательно, собственник квартиры имеет право пользоваться лифтом и его механизмами и никто не праве ему в этом препятствовать.

Несмотря на то что застройщик не стоит преградой между лифтом и собственником квартиры, тем не менее, его бездействия в передаче собственнику квартиры карты для пользования лифтом, которая в такой ситуации является ключом для запуска подъёмного механизма, следует рассматривать в качестве чинения собственнику квартиры препятствий в пользовании общим имуществом в нарушении требований п.п. 1, 2 ст. 36 ЖК РФ.

Следовательно, для защиты своих прав собственник в квартиры в многоквартирном жилом доме может обратиться суд с требование обязать застройщика и одновременно продавца квартиры не чинить ему препятствий в пользованием лифтом с обязанием застройщика предоставить истцу карту – ключ, так как она используется с лифтом по общему назначению – подъём людей и грузов (ст. 134 или ст. 135 ГК РФ. Какую именно статью? На этот вопрос можно ответить только после истребования договора купли – продажи лифта и спецификации к нему). Возможно есть ещё дополнительные основания для удовлетворения указанного иска в предварительном или основном договоре купли – продажи.
avatar

ELV

  • 23 сентября 2015, 13:47
+
Газ баллонный надо или дровяную печь и ходить пешком, для здоровья полезно, зато новая квартира.
avatar

efim

  • 23 сентября 2015, 13:53
+
Мой вам совет, скидывайте помещение пока не поздно, и возвращайтесь домой, а сочинцев винить во всех своих грехах не стоит, такие же приезжие как и вы и работают риэлторами по навигации, в кафе и ресторанах, и помещение вы купили у армяна, и причем здесь сочинцы.
avatar

Elsanchos

  • 23 сентября 2015, 15:04
+
А что, "… армян...", у которого была куплена квартира не сочинец? Или армяне — это нация мошенников? Не разжигайте, «efim», здесь национальную рознь!!! Я знаю таких армян, которые в плане порядочности выше славян стоят на ПОРЯДОК!!! Поэтому, прежде чем дать совет незнакомым вам людям, тем более публично, подумайте сначала.
avatar

ELV

  • 23 сентября 2015, 21:59
+
В обращении ошибся не «efim», а «Elsanchos», хотя…
avatar

ELV

  • 23 сентября 2015, 22:03

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.