Объявление от управления ЖКХ
Вечер 26 марта. Жители дома возвращаются с работы. На дверях подъезда объявление.
Несмотря на хитро*опость тех, кто составил это объявление, датированное 18.03.2015, вывесили его только сегодня, 26 числа. Там в «администрации Центрального внутригородского района» вообще читали жилищный кодекс?! Объявление за день, отсутствие инициатора собрания, «разное» в повестке — и эти люди имеют моральное право ссылаться на ЖК?
Смысл проводить собрание? Собственники дома чисто физически не смогут явиться в будний день на собрание в АДМИНИСТРАЦИЮ. Для чего это надо? Поставить галочку? Естественно! Чтобы потом с чистой совестью выставить на конкурс дом. Чтобы выиграла нужная компания по нужной стоимости.
Несмотря на хитро*опость тех, кто составил это объявление, датированное 18.03.2015, вывесили его только сегодня, 26 числа. Там в «администрации Центрального внутригородского района» вообще читали жилищный кодекс?! Объявление за день, отсутствие инициатора собрания, «разное» в повестке — и эти люди имеют моральное право ссылаться на ЖК?
Смысл проводить собрание? Собственники дома чисто физически не смогут явиться в будний день на собрание в АДМИНИСТРАЦИЮ. Для чего это надо? Поставить галочку? Естественно! Чтобы потом с чистой совестью выставить на конкурс дом. Чтобы выиграла нужная компания по нужной стоимости.
Комментарии (72)
RSS свернуть / развернутьpinegina
rijaya
vishenka
vishnevaya17
scorp_man
Romeo53
Что сегодня представляет из себя гос-во? Приватизированное ЗАО для обслуживания интересов олигархов и выжимания соков из подконтрольных рабов.
scorp_man
Romeo53
scorp_man
Думать надо было, когда в президенты выбирали алкоголика ЕБН с помощниками из пятой колонны от США — Гайдар там и иже с ними, а то еще и красавца Борю совали в кандидаты — то в президенты, то в мэры южной столицы.
86 % зомби по «демократическим» избирательным принципам диктуют волю остальным, кто еще что-то может соображать.
USER
vishnevaya17
Увы, с каждым днем становится все больше зомби.
scorp_man
Вот интересно, мы собирались на собрание с домкомом, решили в апреле провести еще одну встречу с представителями РЭО, и решением выбора управ.компании. Зачем куда-то ехать? Да и кто поедет?
dana-sck
vishnevaya17
dana-sck
Как вариант: от меня \ собственника помещения в этом доме \ получила доверенность. Организовала помещение, повестку, обозначила время сбрания. Да, есть недоработки. Но " разное" исключат, как противозаконное. Но принимать решение собственникам. Контролируйте процесс. Хоть на видео. Получите итоговые документы. Сравните.
ogogo
vishnevaya17
ogogo
vishenka
ogogo
В этом постановлении написано, что организатор конкурса (администрация) обязан уведомить собственников за 25 дней до даты проведения конкурса. Там же написано, что
Выходит, что пока нас не уведомили о проведении конкурса, мы ещё имеем право принять решение о способе управления, несмотря на то, что в изменениях в ЖК сказано, что принять решение необходимо в срок до 1 апреля?
vishnevaya17
Вы обязаны сами выбрать форму упраления до 1 апреля. Если этого нет, то город это сделает за Вас. И за 25 днй обязан уведомить Вас, собственников. Отсчёт этих 25 дней может идти и 1 апреля и с 1 мая. Как только администрация соберётся. И если Вы после после извещения конкурса провели сами собрание, конкурс не проводится.
Но не забывайте: если в доме что то случиься, кто будет Вам устранять неисправности: трубу прорвало в подвале, сгорел провод в щитке и пр.
ogogo
vishnevaya17
А конкурс проводится будет без Вас. Будет желание, ознакомьтесь с условиями и процессом проведения конкурса
ogogo
vishnevaya17
vishnevaya17
Вы обязаны провести собрание о выборе формы управления до 1 апреля. Не сделали. Чья вина? На каком основании ДУ-8 обязана С Вами сотрудничать дальше?
ogogo
vishnevaya17
ogogo
vishnevaya17
Вы заключили Договор с ДУ-8 на «содержание» дома \ условно\ — 75 квартир. При форме управления — НУ. До 1 апреля вы обязаны сменить форму управления. Если Вы этого не сделали, то какая форма управления Вашим домом? Ни УК, ни ТСЖ, ни НУ.Какой может быть договор с ДУ- 8, если Вы не сделали выбор?
ogogo
bakc
vishnevaya17
bakc
ogogo
Если выбрали УК, то заключили Договор. Сейчас для этого не требуется лицензия. И неизвестно как будет с лицензированием \ в масштабах субъекта Федерации, государства \. Будет у Вашей УК лицензия- хорошо. Нет- тогда и будет разговор.
ogogo
Дурная голова ногам покоя не дает… нам же заняться больше нечем, как собрания собирать по поводу и без повода…
bakc
bakc
Федеральным законом от 21. 07. 2014 г. № 255- ФЗ внесены изменения в п.1, ч. 2, ст. 161. И теперь статья о выборе формы управления читается так: " непосредственное управление собственниками помещений в МКД, количество квартир составляет не более чем 16".
И сноска: " вступает в действие с 1 сентября 2014 г.
Откуда пошло, что до 1 апреля? Или я ошибаюсь?
ogogo
В этом постановлении написано, что организатор конкурса (администрация) обязан уведомить собственников за 25 дней до даты проведения конкурса. Там же написано, что Выходит, что пока нас не уведомили о проведении конкурса, мы ещё имеем право принять решение о способе управления, несмотря на то, что в изменениях в ЖК сказано, что принять решение необходимо в срок до 1 апреля?
vishnevaya17
bakc
неправильно составлено объявление,
время извещения,
липовые подписи,
подсчёт итогов \ не по собственникам, не по м2 квартир, а по доле в общей собственности собственников\.
А что бы соблюсти закон, есть ст. 44-48 ЖК РФ.
Я тут приводил решение суда об отмене решения собрания. Надо просто заниматься этим.
ogogo
ЖК РФ Ст. 161 ч.2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме…
дополнение "количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать"
То есть о правах речи нет! Обязаны и все тут!
И "хорошее" дополнение:
Закон РФ от 24 ноября 2014 года, Статья 7:
«5. Собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором более чем шестнадцать, в случае непосредственного управления таким домом в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять решение о выборе иного способа управления. В случае, если указанное решение не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, орган местного самоуправления обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.»
Кругом обязанности и молчание о правах по тому же ЖК РФ:
Статья 1. Основные начала жилищного законодательства
3. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Так что расслабляйтесь и получайте удовольствие, please!
USER
Собственники обязаны выбрать форму управления.
У собственников есть право выбрать УК- ту или эту.
ogogo
USER
ogogo
ogogo
vishnevaya17
ogogo
vishnevaya17
bakc
ogogo
vishnevaya17
bakc
vishnevaya17
ogogo
bakc
А может город допустить что бы не получили лицензию?
ogogo
bakc
Сейчас выбираете УК \ которая не прошла лицензирование, пока \. После 1 мая будет та же УК \ если пройдёт лицензирование /, или будет новое собрание \ но уже по выбору УК которая прошла лицензирование \. Таковы Законы. ГД, СФ, Президент. Вы о ком, конкретно7
Мы живём в России.
ogogo
tone4ka
Пока только такой путь. Сейчас " про бухаете", и тогда
ogogo
Я вела речь о том, что местные власти вместо того, чтобы вовремя и грамотно организовать кампанию по выбору УК, теперь угрожают гражданам, что подсунут им УК с высокими тарифами…
tone4ka
Наберите: лицензирование УК. Там есть всё: сколько и как.\ надо ответить на вопросы, всего их примерно 200 \. Выбор УК полная прерогатива собственников. Где здесь место городу? А вот если… то тогда ПП № 75.
ogogo
tone4ka
от денег.
Есть уже конторы, которые " помогают" в лицензировании. \как школьников, когда натаскивают на ЕГ\.
Поиск: помощь в лицензировании УК.
это очередная компания государства: УК пройдут лицензирование, и будет порядок в ЖКХ.
ogogo
tone4ka
ogogo
tone4ka
bakc
ogogo
bakc
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.