С ноября 2014 года собственники МКД будут вносить плату за капительный ремонт дома. Что дальше?
«ЖКХ и возможность переложения на плечи граждан
капитальных ремонтов – это абсолютно недопустимая вещь.
Это не по-честному было бы: когда-то раздали это жилье
в ненадлежащем состоянии, а теперь его ремонтируйте.
Это невозможно. Люди не в состоянии этого сделать»
В.В. Путин /ноябрь 2012 года/
Вчера, 10 июля 2014 года в большом зале администрации Центрального района г. Сочи состоялась очередная встреча представителей краевого Департамента ЖКХ, НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта МКД с сочинцами, проживающими в многоквартирных жилых домах.
Несмотря на то, что это уже не первое собрание на заданную тему, могу сказать, что ни одна из сторон не была подготовлена. Целью краевых структур было убедить население в необходимости платить за капитальный ремонт дома региональному оператору, население пыталось уяснить, чем им это грозит.
Не способность краевых представителей дать населению четкий, внятный ответ приводила к шуму и крикам в зале. В перечне домов, включенных в программу капитального ремонта, были обнаружены дома, фактически не существующие, а имеющиеся в наличии и нуждающиеся в ремонте многоквартирные жилые дома в этот перечень включены не были. В ответ прозвучала фраза об актуализации. Шум в зале…
В зале под роспись раздавались протоколы общего собрания собственников помещений в МКД, пунктом 7 которого решался вопрос „Выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома“. Зачем? Ведь согласно ст. 170 ЖК РФ:
7. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Выбрать и реализовать способ формирования фонда кап.ремонта можно было до 1 июля 2014 года. Значит сейчас мы силой закона переходим „в руки“ регионального оператора.
Частью 6 указанной статьи
не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 5 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.Нас на такие собрания Орган не созывал, а теперь, видимо, собирает протоколы для отчета о проделанной работе с населением.
Вывод следующий:
1. Платежи собирать будут; (хотя можно напомнить Владимиру Владимировичу его слова, сказанные в 2012 году)
2. Сделают ли капитальный ремонт дома будет зависеть от грамотных и согласованных действий собственников жилых помещений.
Информацию о том, как это должно быть можно получить на сайте Департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края здесь
Некоммерческая организация „Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов“ расположена по адресу: г. Краснодар, ул. Северная, 324, корпус Н, 6 этаж, тел. 8 (861) 251-23-63
Комментарии (106)
RSS свернуть / развернутьСначала бы им концептуализацию провести. Ничего же не ясно, кроме деньги давай. :(
AlisaObychnaya
bakc
Многие говорят, что нужно расслабиться и понять, что это деньги на ветер. Многие, но не все.
AlisaObychnaya
Ремонты по Олимпийской программе прошли, дома толком не отремонтированы, а подрядчики кто в бегах, кто сидит…
bakc
Если деньги \ по пограмме- зона Олимпийского гостеприимства \ выделялись на дом, то в комиссии по ремонту должны были быть представители дома \ Домком, дом то частный \ организации которая выделяет деньги, представители строителей. Эти люди составляют план работ, сроки и ПРИНИМАЮТ работу. Ничего ЭТОГО не было. Поэтому и
ogogo
bakc
Раньше ремонтом \ при СССР \, худо бедно, занималось государство. И жили по найму. Наступила приватизация. Причём добровольная. И жильё получали бесплатно \ только за оформление бумаг \. Люди получили не только право на собственное жильё, но и обязанность на его содерание. В т. ч. и на кап. ремонт. С вступлением в действии ЖК и собственности на жильё, что мешало уже тогда откладывать деньги на кап. ремонт?
Неистребимое чувство халявы- дядя \ государства \ сделает.
Не нравится платить, считаете что ВАШИ деньги профукают? откажитесь от приватизации. И у ВАС будет повод трясти город на ремонт.Жалко раставаться с квартирой- платите.
Государство вам дало возможность собирать деньги у себя. Проводите собрание. Лень? Так что же тогда стонать- деньги наши тю- тю.
ogogo
Вот пока еще не приватизировала свою квартиру, в раздумьях…
Почему лень, не лень вовсе. Провела… Из всех зол решили выбрать наименьшее — отдаемся в руки регионального оператора в силу закона…
Хотя это совершенно не дает гарантий, что деньги наши не
bakc
ogogo
bakc
natinfo
Я была не на одном таком собрании и у меня осталось неприятное ощущение от понимания того, что есть заинтересованность собрать деньги, и пока не видно заинтересованности дома отремонтировать…
bakc
AlisaObychnaya
bakc
AlisaObychnaya
bakc
ogogo
В зале основная масса — это люди пожилого возраста и им сложно разобраться во всех этих хитросплетениях. Задавали вопрос как рассчитывать смету на ремонт. Внятного ответа не прозвучало.
Общее впечатление — к собранию организаторы были не готовы.
bakc
ogogo
Papashka
Prime
ogogo
bakc
ogogo
bakc
ogogo
bakc
ogogo
bakc
USER
Вот-вот:((( Как только скажет, что этого нельзя т.к. это неприемлемо, так сразу жди изменений в законы… Вроде как царь против, но злые бояре делают как захотят…
bakc
Prime
bakc
Sergey023
За " содержание" Вы платите УК или ТСЖ или эксплуат. организации. Если спросить с них слабо то тогда и нормально.
ogogo
USER
bakc
alalala
bakc
alalala
AlisaObychnaya
bakc
USER
bakc
ogogo
bakc
rijaya
bakc
Grigory
А вот поэтому тут цитата из В.В. Путина. Пока люди терпят нам будут говорить одно, а делать другое.
bakc
REMIX
ogogo
USER
В том-то и дело, что гости из краевых органов даже не пытаются завуалированно высказаться, что основная цель — это сбор средств. Капитальные ремонты домов должны начаться как минимум в 2015 году, но пока чиновники похоже не предполагают, как это будет выглядеть.
Людям объясняют, что их основная задача собрать с населения деньги, потому что это сложная процедура, а вот всеми остальными процедурами, как-то сметы, дефектовки и т.п. — это дело собственников. Как они с этим справятся, пока краевую власть не волнует. Муниципальная — этого не понимает вовсе…
bakc
ogogo
bakc
ogogo
bakc
банков с уставным капиталом 10 и более млрд. руб = 25 шт. \ 1,7 %\.
банков с уставным капиталом 1 — 10 млрд. руб. = 161 шт. \17,4 % \.
а ещё и лицензия на сбор.
ogogo
bakc
AlisaObychnaya
USER
AlisaObychnaya
bakc
ogogo
Верит народ, что обдурят его с ремонтами…
bakc
AlisaObychnaya
Про договоры не помню, чтобы говорили…
bakc
bakc
Prafesar
bakc
seler
bakc
Никто из мастодонтов капремонта не появился — знали, что мастер-класс показать в этой ситуации не удастся.
AlisaObychnaya
pravdorub
bakc
Постоянно звучал один призыв — быть корректнее и уважительнее. И это просили людей, которые в силу жизненного опыта кожей чувствуют, когда их накалывают.
bakc
Хотя взрослому / пожилому поколению нужно пробовать высказываться корректно и даже хладнокровно. Эмоции зажал, волю — в кулак и — пошёл!
AlisaObychnaya
bakc
Mestniy
В зале кто-то выкрикнул: так это МММ…
bakc
Prafesar
USER
bakc
USER
bakc
bakc
fasfus
Возместим затраты...:(((
bakc
USER
bakc
USER
bakc
USER
bakc
USER
Какие молодцы, в свое рабочее время…
Думаю, что пенсионерки от имени всего дома выразят позицию, предложенную представителями администрации.
bakc
alalala
bakc
USER
Slavutich
Только речь в топе о капитальном ремонте домов. Есть что по теме сказать?
bakc
а че тут добавить, все уже написали вроде =)), а еще можно на дом посмотреть который на пасечной стоит, он как двуликий из фильма Бэтмен, вот так и списываются деньги, всем же все понятно, а еще в России законы работают только в одну сторону -это постулат, ВВП и его сподвижникам можно все и даже так:
Slavutich
Дом на Пасечной признан аварийным или на его снос тоже будут с жильцов деньги собирать?
bakc
1) деньги собирают с жильцов ежемесячно. Ремонты домов — дело, во многих случаях, даже не ближайших 5 лет. Наш дом (отремонтированный фасад и кровля по олимпийской программе), как мне сказали присутствовавшие на собрании люди, планируется провести ремонт через 30 лет. Дом построен в 80м году. То есть через 30 лет, дому будет уже свыше 60 лет. И таких домов (построенные в 80-х) по городу не мало. Как бы так не случилось что накануне ремонта лет этак через 20, дом не оказался бы аварийным, и не стал подлежать сносу. По идее, при сносе дома, муниципалитет обязан предоставить иное жильё жильцам, а раз так, то зачем жильцы в течении 20 лет собирали деньги???
2) как быть в ситуации, при которой пожилые люди (да и не пожилые), которых обязали платить взносы на кап.ремонт, попросту могут не дожить до этого ремонта и не «попользоваться» его «плодами»? Опять получается для них — они деньги свои подарили.
3) если некоторые собственники по прошествии нескольких лет, в течение которых они платили взносы, решили продать квартиру, то опять не смогут «попользоваться плодами» кап.ремонта и деньги свои «подарили».
4) пока деньги на кап.ремонт собираются — инфляция не дремлет. Цены растут, деньги «дешевеют» — сдаётся мне велика вероятность того, что собрать сумму на ремонт будет невозможно (если это будет специальный счёт дома).
Не правильнее было бы — для необходимости произвести ремонт дома нужно было бы: 1 — подготовить перечень видов работ, 2 — рассчитать смету, 3 — собрать деньги с жильцов единовременно (хотя бы процентов 50 от стоимости ремонта), а остальные расскидать платежами на какой-то период. В данном случае — и ремонт сделался и жители пользуются «плодами ремонта». :-)
Grazdanin
bakc
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.