ЖК "ДОМ" - Майдан в Сочи

Привет Сочи.
Сегодня я обнаружил на двери дома «Пионер» улица Юных Ленинцев 10, следующее объявление, которое вернуло меня во времена фильма «Бриллиантовая рука»: «А кто не будет брать, отключим газ!»

Город и страна должна знать «героев», которые с 2009 года бездарно управляя этим домом, действуют как бандиты на Майдане, попирая Российские законы, в своих корыстных интересах.

А это те чиновники, которые должны контролировать деятельность этой компании в соответствии с Российским законодательством, но почему то не контролируют.

Забавно получилось. Прямо как «Вот дом который построил Джек» из детской книги.
Но действительность еще «забавнее». ЖК «ДОМ» не была выбрана в 2009 году жильцами дома, так как многие жильцы еще тогда еще не заселились. Просто была назначена кем-то.

Тогда еще не был построен рядом жилой комплекс «Парк Горького», который управляется другой жилищной компанией. И не с чем было сравнивать результаты работы этих компаний. Теперь недалеко ходить, можно сравнить.А они разительно отличаются:
— Жильцам дома «Пионер» была обещана полностью закрытая, охраняемая дворовая территория. Так и положено для дома такого статуса. Это входит в стоимость квартир.
— В доме «Парк Горького» защита дворовой территории тройная. Пропуска, охрана и…

А в доме «Пионер» проходной двор, несмотря на наличие забора. Обещанные замки с чипами для жильцов на входах во двор, так и не поставлены. И народ толпой, идет сквозь двор, в магазины «Магнит» и «Квартал» расположенные рядом. Так на 10 м. короче.

Так же заходят и отдыхают на лавочках разные личности неопределенного образа жизни. Радости жильцам дома, у которых во дворе гуляют их дети это не приносит. За безопасность детей никто не несет ответственность.

-Территория дома «Парк Горького» постоянно озеленяется профессиональными садовниками.
Растительность на убитых газонах и клумбах в доме «Пионер» без ухода, чахнет и умирает с криком «Жизнь отстой!»
Консъержи на входах в дом тоже отличаются.
-Войти в дом «Парк Горького» посторонним совсем непросто. И это правильно, для безопасности жильцов.

Пройти в дом «Пионер» легко. Нажимаешь на кнопку, говоришь консъержу волшебную фразу «Я в квартиру №..» и идешь спокойно. Утрирую. Из трех консъержей одна работает хорошо. А два других, к своим обязанностям относятся халатно.

Я могу еще долго перечислять сравнительные примеры работы двух разных управляющих компаний.
И не один пример не будет положительным для ЖК «ДОМ».
Последние два года жильцы везде, вплоть до прокуратуры города и края, направляют жалобы на плохую работу этой компании, с примерами.

Жильцы просили неоднократно директора ЖК, отчитаться о проделанной работе, но кроме открытого нежелания делать это и хамства ничего не получают в ответ. Бесконтрольность со стороны контролирующих органов и породило чувство полной безнаказанности у руководства ЖК.

С 2014 года по постановлению Правительства РФ все ЖК должны выставлять на своих и на специальном сайте полные отчеты о своей работе. И если таких отчетов нет, жильцы дома могут не оплачивать платежки, пока не появится в интернете или на собрании отчет ЖК. Это уже закон. Но для руководства ЖК «ДОМ» и Российский закон — не закон. Поэтому я и сравнил их действия с действиями бандитов на Майдане.

Основной доход для дома состоит в сдаче специальных помещений в аренду, а полученная прибыль должна идти на нужды дома, а не в карманы ЖК «ДОМ». Никто из жильцов не знает, какие это суммы, но не хилые, судя по количеству арендаторов. Ломаются лифты, общее телевидение, потому что управляющая компания не платит по договорам заключенным с сервисными службами. Экономит. Но в платежках выставляет оплату за эти якобы услуги.

И последнее объявление об отключении электроэнергии у жильцов, без суда и следствия, как положено по закону, это глупая попытка напугать жильцов, показать, кто в доме хозяин, жильцы или ЖК «ДОМ»
Хотя по закону хозяева дома — жильцы. А управляющая компания это наемный работник.
Жильцы дома пытались провести общее собрание с отчетом руководителей ЖК «ДОМ» о проделанной работе, но оно было сорвано руководством ЖК. Такой вот бред в олимпийском Сочи продолжается.

Только вот не надо злорадствовать, так вам и надо, богатенькие буржуи.
Если не поддерживать законы, то беспредел придет придет к любому из жителей нашего города или страны.
  • +1
  • 26 марта 2014, 00:14
  • Skipper

Комментарии (23)

RSS свернуть / развернуть
+
Как будто из прошлого: ну нету ПП № 307 \ как на фото \ .
Просто была назначена кем то.
Когда дом строится то инвестор определяет форму управления домом. Это может быть ТСЖ или УК. ибо весь дом это его собственность. Это квартиры и общедомовое имущество. По мере продажи квартир часть имущества \ квартиры и ОДИ- пропорционально площади квартир \ переходит в собственность жильцов. Когда ВСЕ квартиры будут проданы, весь дом и ОДИ будет принадлежат только им. И они вправе выбрать другую форму управления.
Последние два года жильцы везде, вплоть до прокуратуры города и края, направляют жалобы на плохую работу этой компании, с примерами.
Не нравится эта УК, выберите другую.
Жильцы дома пытались провести общее собрание с отчетом руководителей ЖК «ДОМ» о проделанной работе
А какое отношение имеет УК к собранию? Инициативная группа проводит собрание в форме заочного голосования.
но оно было сорвано руководством ЖК.
Есть нормативный документ об отчёте УК. И мера наказания за нарушение- непредоставление отчёта.
Автор не читал и не хочет знать ЖК, ПП № 354 и пр. То ли обычная лень \ дядя сделай за меня \ то ли что то с головкой.
попирая Российские законы
А собственники не нарушают законы: пользуешься- плати. Дом- это ВАШЕ собственность. И за ним надо следить.
А пока жирный МИНУС.
avatar

ogogo

  • 26 марта 2014, 00:45
+
Кстати: УК имеет в доме собственность или арендует помещение?
Если помещение в собственности, то она обязана платить за «содержание» и ком. услуги наравне с остальным собственниками \ пропорционально площади помещения.
Если в аренде- то за аренду\ какую определят собственники по " Договору аренды"\.
avatar

ogogo

  • 26 марта 2014, 00:53
+
Основной доход для дома состоит в сдаче специальных помещений в аренду.
Вы имеете в собственности квартиру \ на пример = 60 м2 \. А УК имеет в собственности ЭТАЖ площадью= 2000 м2. Причём здесь дом?
а полученная прибыль должна идти на нужды дома, а не в карманы ЖК «ДОМ».
О, как!!!
Вы свою квартиру сдаёте, платите налог государству. Остальное ваше. Так и здесь.
avatar

ogogo

  • 26 марта 2014, 01:13
+
Практически во всех элитных домах инвесторы ставят УК своё и крутят как угодно помещениями принадлежащими им. И наверное это по закону правильно.
avatar

RESKUPORID

  • 26 марта 2014, 07:15
+
Сегодня я обнаружил на двери дома «Пионер» улица Юных Ленинцев 10, следующее объявление, которое вернуло меня во времена фильма «Бриллиантовая рука»: «А кто не будет брать, отключим газ!»
-это про первое объявление. А что тут такого? Собственники не платят, имеют задолженность. Или ТС относится к этой категории неплательщиков? А про
бред в олимпийском Сочи
уже надоело. Олимпиада давно закончилась. Зачем ее каждый раз приплетать?
avatar

natlik

  • 26 марта 2014, 07:33


+
бред в олимпийском Сочи

уже надоело. Олимпиада давно закончилась. Зачем ее каждый раз приплетать?
Согласен, и упоминание Майдана в названии топика, на мой взгляд, неуместно.
avatar

Zlodei

  • 26 марта 2014, 16:34
+
Ваш праведный гнев понятен. Но почему вы, жильцы, терпите такую компанию? Соберите собрание, если представители управляющей компании не явятся, то это их проблемы. Подпишите ( все собственники) бюллетени о смене управляющей компании и протокол собрания. И все — у вас новый управляющий. Мы именно так сделали в своём многоквартирных доме по ул. Виноградная.
avatar

yashkamodnyashka

  • 26 марта 2014, 08:04
+
Поддерживаю предыдущий комментарий. Выберите новую управляющую компанию
avatar

pansy

  • 26 марта 2014, 09:08
+
А «МосПриватбанк»- дочка украинского «Приватбанка» зажавшего у крымских пенсионеров их кровные денежки. НИ КОПЕЙКИ ПОГАНЫМ ХОХЛАМ! Бойкот Приватбанку!!!
avatar

mih62

  • 26 марта 2014, 09:38
+
На всякий случай: к УК «Парк Горького» ни автор, ни текст никакого отношения не имеют.
avatar

bellman

  • 26 марта 2014, 11:40
+
Вопрос в другом, почему жильцы не платят за ком услуги? Нет оплаты, поэтому преддомовая территория и не развивается или УК должны из своего карманы деньги на это выделять?
Да и вообще зачем сравнивать 2 абсолютно разных жилых комплекса!
avatar

Nadyusha

  • 26 марта 2014, 13:11
+
А что вам мешает сменить УК? Способ воздействия на должников, считаю вполне нормальным.
avatar

Urikus

  • 26 марта 2014, 14:12
+
полностью закрытая, охраняемая дворовая территория. Так и положено для дома такого статуса. Это входит в стоимость квартир.
боитеся?

народ толпой, идет сквозь двор, в магазины «Магнит» и «Квартал» расположенные рядом
а как же «мир! равенство! братство!»
? О_о
avatar

zhdann

  • 26 марта 2014, 14:12
+
еще и дорога проходит прям под окнами....)
avatar

Nadyusha

  • 26 марта 2014, 14:38
+
а я грешное дело заезжал на ихнюю придомовую территорию на велосипеде, когда забирал в экзисте запчасти.
хорошо, буржуи, по шее не наваляли ))

кстати, на месте афтора, я бы оплатил коммунальные услуги, а то свет отключат — и привет…
в смысле — прощай «привет»
О_о
avatar

zhdann

  • 26 марта 2014, 14:41


+
по шее ладно, а то и ведро воды на голову могли вылить )
avatar

Nadyusha

  • 26 марта 2014, 15:00
+
впредь буду аккуратнее
avatar

zhdann

  • 26 марта 2014, 15:08
+
Я ЗА такие методы.
У всех стоят счетчики, будьте добры оплачивать свои коммунальные. У нас в доме (в подъезде) есть штук десять таких постоянных неплательщиков, некоторые фамилии стоят в двух квартирах и неоплат в каждой более десяти-пятнадцати тысяч.
Отключать таких надо, чтоб задумались.
avatar

Natasha_happy

  • 26 марта 2014, 14:46
+
вот-вот, а то бабульки всю пенсию тратят на коммуналку, а народ в элитных домах с Н доходом прибедняются и нифига не платят!
avatar

Nadyusha

  • 26 марта 2014, 15:02
+
Ничего никому не платите!
С 1980-го уже 34 года КОММУНИЗМ! «От каждого по способностям, каждому по потребностям!»
avatar

kvazimodo

  • 26 марта 2014, 19:42
+
а что автору не понравилось в объявлении про отключении от электроэнергии должников? все правильно написали, единственное надо правильно соблюсти порядок при данном мероприятии по отключению.
А вот то, что у вас на придомовой территории бардак, это конечно вина вашей управляйки, но я с жильцов ответственности не снимает. Это означает что у вас плохо работает домком и инициативная группа если конечно таковые есть. Надо же самим добиваться что бы управляйка работала по содержанию дома. Если не хотят исполнять принятые на себя обязательства так проведите общее собрание собственников жилых помещений и изберите новую управляйку, только к этому вопросу подходить надо с умом
пора бы уже понять — ХОЧЕШЬ ЧТО БЫ БЫЛО ХОРОШО СДЕЛАЙ ЭТО САМ
avatar

Gromoboy

  • 27 марта 2014, 12:18
+
единственное надо правильно соблюсти порядок при данном мероприятии по отключению.
Долг по х. воде, а отключат электричество. Так?
avatar

ogogo

  • 27 марта 2014, 14:29
+
Автор! Напиши из какой ты квартиры!!! Что то мне подсказывает что эта заметка чей то заказ!!! причем выполненный бездарно!!! Из пальца высосанные факты, не подтвержденные документально!!! Мои приятели длительное время проживают в этом доме. Особых нарушений со сторону УК. не могут припомнить… Обычная компания, каких в нашем городе много. Есть конечно недостатки, но не существенные!!!
Вот автор озвучил действительно болезненную тему НЕПЛАТЕЖЕЙ Жителям такого дома должно быть стыдно не платить за коммунальные услуги и еще и выставлять на показ!!! Наверное на последние деньги куплены квадратные метры в доме…
А У.К. правильно делает что хочет отключить эл.энергию! В их положении это единственный выход!!! Я бы еще и холодную воду перекрыл должникам…
Ещё меня поражает такой факт! У нас в стране, будь то учебное заведение или какая либо организация, всегда найдется какая нибудь гнида, которая будет пить кровь окружающим…
avatar

Vasj

  • 27 марта 2014, 14:19

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.