Плата за коммунальные услуги

плата за общедомовые услуги не должна превышать установленный норматив потребления таких нужд

Вот это отличная новость! Жаль только, что нормативы у нас на слонов (простите за сравнение) рассчитываются.

потребитель не обязан ежемесячно предоставлять информацию о показаниях индивидуальных приборов учета

А вот это уже не очень… Если мы имеем право не подавать данные, то как же будет рассчитываться плата за общедомовые нужды?

vishenka

02 июня 2013, 23:10
↓

Если мы имеем право не подавать данные, то как же будет рассчитываться

а сейчас вроде даже в правилах написано, что при непредставлении данных счетчиков первые три месяца делают начисление по среднему расходу, а затем — по нормативу. в любом случае, данные счетчиков каждым плательщиком подаются на разные моменты и даже в теории вряд ли все сойдется. когда данные предоставляются — итоги пересчитываются.

dkd

02 июня 2013, 23:29
↑
↓

Вы счастливчики, если у вас пересчитывались не в сторону доплат. Потому что пересчет ведется, как правило, обычно не из фактически полученных конкретной квартирой услуг, а из излишков на весь дом.

Infern0

02 июня 2013, 23:34
↑
↓

итоги по квартире пересчитывают точно. есть ли в расчетах излишки — не знаю, пока мне лень разбираться… )

dkd

02 июня 2013, 23:36
↑
↓

По-моему, один черт. Единственно, что облегчение тем, у кого счетчиков нет, потому как у них расчет пойдет по нормативу. А собственникам жилья как бы еще и больше платить не пришлось.
И тоже не понятно, как они собираются раскидывать деньги на общедомовые нужды, если не предоставлять ежемесячно показания счетчиков. Эдак пойдет двойной учет. Пока нет у службы данных по показаниям, начисления идут по нормативу. А все остальное уйдет автоматически в излишки, которые придется оплачивать. А потом плюс еще и оплачивать то, что пошло свыше норматива.

Infern0

02 июня 2013, 23:28
↓

выше написала — по среднему считают. я так плачу авансами на несколько месяцев вперед, соотв., данные счетчиков даю раз в три-четыре месяца. в промежутках получаю счета с начислениями по среднему расходу за пред. период — они совпали бы с моими данными, если бы я их каждый месяц передавала. единственное, я целые цифры передаю, а мне с точностью до сотых начисляют ) как только даю данные счетчиков — следующий счет получаю с перерасчетом по факту. много раз перепроверяла — ни разу ошибки не было )

dkd

02 июня 2013, 23:34
↑
↓

А я заметила, что у Теплонерго каждый раз ошибки. Причём часто мелкие. Так, у них может 208,44*4 быть не 833,76, 833,95. Вообще ниоткуда взятые цифры часто встречаются.

vishenka

02 июня 2013, 23:43
↑
↓

мне теплоэнерго иногда вдруг пени на переплату начисляет. но по звонку исправляются. а так я уже перестала за всеми пристально следить — пыхтишь, пересчитываешь, все платежки поднимаешь — в результате все у них верно ))

dkd

02 июня 2013, 23:51
↑
↓

Вот в этом месяце опять пеню написали 160 руб. Оператор по телефону объяснила, что это всему городу начислено случайно. Кто-то заметит, а кто-то нет и оплатит…

vishenka

03 июня 2013, 10:27
↑
↓

Не, вы не так понимаете. В многоквартирном доме собственники жилья обязаны установить счетчики учета воды. Электросчетчики есть у всех. Но, помимо этих внутриквартирных счетчиков, есть еще счетчики общедомовые, где идет учет потребления воды и электричества по дому в целом. И вот разница между тем, что идет по счетчику для тех, у кого они есть, и нормативами потребления — для тех, у кого их нет, и показаниями общедомовых счетчиков — это и есть расход на общедомовые нужды. Этот расход делили до указанного постановления на каждую квартиру, исходя из количества жильцов. То есть весь излишек по дому раскидывали на всех жильцов. Теперь, я так понимают, те, у кого нет счетчика, будут платить по нормативу за общедомовое потребление, а все, что сверх этого, спишут на собственников жилья. То есть им придется платить больше.
Так вот, когда вы не даете показания счетчиков, то вам насчитывают по усредненному показателю или по нормативу. А потом пересчитывают по фактическим показателям вашего квартирного счетчика. А вот пересчитывать то, что идет на общедомовые нужды, как правило, никто не торопится, потому что пересчет этот очень громоздкий. И получается, что вы платите дважды: сперва то, что идет сверх норматива, вам засчитывают в общедомовые нужды, а потом вы еще и выплачиваете разницу по квартирному счетчику.

Infern0

03 июня 2013, 10:53
↓

пересчитывать то, что идет на общедомовые нужды, как правило, никто не торопится, потому что пересчет этот очень громоздкий

когда я не даю показания счетчика, мне считают по среднему, например, объем проходит как 2,891 куб.м, а если бы я дала показания — то цифра была бы 3 куб.м. это разве существенно?

опять же: жильцы и так дают показания на разные моменты времени с разным округлением
данные заплативших после десятого числа — вообще попадают в расчет следующего месяца
один фиг цифры никогда не бьются

но как только цифра показаний вносится в соответствии с данными владельца счетчика, то тут, я практически уверена, программа сама автоматически все пересчитывает (т.е. никто вручную этого не делает; и вопрос «громоздкости» или «неторопливости» не стоит — все имеющиеся в наличии данные автоматически учитываются в момент проведения начислений)

dkd

03 июня 2013, 21:38
↑
↓

Вот чего я не могу понять.Когда по электосчётчику получается больше, это понятно: освещение в подъездах и уличное.Это всё делится.А вот когда воды по общему счётчику больше, чем по квитанциям, это не понятно.Если в доме утечки, пускай управляющая компания устраняет.Или циркуляция плохая, поэтому гигакаллорий больше тратится.Но я тут причём.Я плачу управляющей компании за содержание, так пускай и устраняет.Они же ни черта не делают, только деньги собирают.Я же исправно им плачу.Не понимаю!

dimant2008

03 июня 2013, 17:48
↓

В своё время я писал: «Будем платить по другому». Однако, тема поднялась вновь.

это не понятно

А наберите zhkh.su. А далее " Анализ Постановления Правительства №354".

А вот когда воды по общему счётчику больше, чем по квитанциям

Разницу будет платить УК, если другое не принято на об. собрании.

Они же ни черта не делают, только деньги собирают.Я же исправно им плачу

А отчёт о деятельности УК не пробовали потребовать? УК плохая \ ничего не делает\, а Я хороший, \им плачу \.
А что такое: потребитель, исполнитель, коммунальные услуги / и кто их поставляет \, коммунальные ресурсы / и кто их поставляет /. Поинтересуйтесь. И тогда многое будет понятно.

ogogo

03 июня 2013, 20:57
↓

Да вот не понятно.И не надо меня убеждать, что УК всё делает правильно и тарифы у нас правильные.Мне есть с чем сравнивать, пожил в другой стране!

dimant2008

03 июня 2013, 21:09
↑
↓

И не надо меня убеждать, что УК всё делает правильно

О-как! И где же я писал что УК хорошая? У Вас договор с УК есть? Там прописано, что должна УК делать? Делает? Нет? Что же платите.

Мне есть с чем сравнивать, пожил в другой стране!

В ОАЭ бензин дешёвый. И что мне в Сочи с это-го?
Если есть интерес \ по -настоящему\ зайдите на профильные сайты по ЖКХ.

ogogo

03 июня 2013, 21:19
↑
↓

Сейчас наше государство всё пытается переложить на плечи людей.За те деньги, которые люди платили в своё время за коммунальные услуги, ничего не ремонтировалось, а ложилось в кое-какие карманы.Вот и износ и труб и кабелейи всего чего угодно.А теперь пытаются за счёт людей всё восстановить, поднимая бешенно тарифы.Причём при этом здорово на этом наживаясь.Управляющая компания-да смешно это.Она на фиг не нужна.

dimant2008

03 июня 2013, 21:19
↑
↓

Управляющая компания-да смешно это.Она на фиг не нужна.

Дом -это хозяйство, за которым надо следить. Не нравится эта УК- уйдите к другой. Создайте ТСЖ. Перейдите на непосредственное управление.
Всё в Ваших руках! За вас никто делать не будет. Вам это надо?

ogogo

03 июня 2013, 21:25
↑
↓

Слышала недавно, что собственники соседнего дома хотят отказаться от УК. Вовсе. Причём не создавая ТСЖ, не меняя УК. Мне кажется, что это невозможно юридически. Как Вы думаете? Что говорит Закон?

vishenka

04 июня 2013, 01:13
↑
↓

Мне кажется, что это невозможно юридически

В соответствии с ЖК РФ Вы ОБЯЗАНЫ \ ст. 161, п.2 \ выбрать форму управления. Какую? Это на Ваше \ т.е. собрание жителей дома \ усмотрение. А так же ОБЯЗАНЫ выбрать Совет Дома \ ст. 161.1 \. Дом — это хозяйство, и за ним нужен «глаз». Если Вы не выберете самостоятельно форму управления, за Вас это сделает муниципалитет. И это будет только- УК. И стоимость «содержание» выберет город \ без Вашего согласия \. А это может быть и 15, и 20, и 40 руб. за м2.

ogogo

04 июня 2013, 20:52
↑
↓

За те деньги, которые люди платили в своё время за коммунальные услуги, ничего не ремонтировалось

.Вот и износ и труб и кабелейи всего чего угодно.

У Вас несколько странное понимание: «коммунальные услуги „и “ содержание». Это совершенно разные понятия.

ogogo

03 июня 2013, 21:32
↑
↓

В том-то и дело, что эта УК за этим хозяйством и не следит.Будет другая УК и будет тоже самое.
Ладно, спасибо за участие в этом споре.

dimant2008

03 июня 2013, 22:03
↑
↓

разница лишь в том, что в содержание входят трубы дома и их замена, ремонт, обслуживание (стояк и пр., но не в квартирах), а в услуги водоканала изначально заложена стоимость тех же труб, их ремонт и замена, но они будут уже на улице. Так вот в итоге получается, что ни водоканал, ни РЭУ эти деньги не отрабатывают. Водоканалу вообще повезло -отхватили баблища на обновление коммуникаций на олимпийской волне. А тарифы у нас -мама не горюй!!!