В РФ принят Жилищный Кодекс- № ФЗ- 188. В соответствии со ст. 161, п.2 собственники обязаны выбрать форму управления домом. С этих пор Государство, в лице муниципалитетов, снимает с себя всю полноту ответственности за содержание жилого фонда. И эта ответственность переходит к собственникам. При передаче жилого дома муниципалитет обязан и передать всю документацию на дом. Причём не просто список что и где, а именно сколько и чего. В ст.161, п.3 указано конкретно: «п.1- состав общего имущества много квартирного дома в отношении которого будет осуществляться управление и адрес такого дома». Это сделано для того, что бы в дальнейшем не возникало разногласий с УК: МЫ за это не отвечаем.

Кроме того, дом как инженерние сооружеие не может быть сам по себе. О находится на земле. И у дома обязана быть придомовая территория. Муниципалитет обязан передать собственникам и все документы на землю. Межевание, вынесение на местность границ участка, описание и пр. И главное- присвоение кадастрового номера и акт Государственной регистрации. Если этого не сделано, то придомовая территория не считается собственностью жильцов. Де- факто, как бы и их. Де- юре- муниципальная. Если «кобра» установлена на доме, то и за содержание её отвечает собственник, жители. Если же она установлена на столбе, то и спрос с муниципалитета. Он ведь собственник придомовой теритирии. Муниципалитет так же осуществляет и уборку своей территории. На улицах города можно видет рабочих метущих тротуары, дороги, скверы. И это правильно.

А теперь, внимание, вопрос: почему УК подметает муниципальную придомовую территорию за счёт собственников?

За год набегает немаленькая сумма со всего дома. И её можно использовать более рационально. Нет? Если я в чём то ошибаюсь, то пускай старшие \ по уму \ товарищи меня поправят.