Итого: содержание \ за 1 м2\= 19.78 руб. И эта цифра в квитанцию.
Или что не так?

Браво, именно это и есть истина!!!
Лично Вы, ogogo, прекрасно понимаете что значит понятие «содержание» объекта недвижимости в широком смысле этого слова. А теперь на грубом примере я объясню Вам как это понятие воспринимается большинством «собственников».
Допустим, у Вас есть нежилое помещение, которое Вы используете для ведения своего бизнеса. Пол Вашего помещения покрыт керамической плиткой. Вы приглашаете компанию, которую просите рассчитать стоимость технического и санитарного «содержания» Вашего помещения в широком смысле этого слова, получаете смету на 15000 руб. в месяц, ужасаетесь и нанимаете «бабу Машу» за 5 тыс. рублей в месяц, чтобы она поддерживала порядок в кабинете, «содержала» пол в чистоте и производила уборку по определенному графику. Заключаете с «Бабой Машей» трудовой договор на «содержание» помещения в надлежащем санитарном состоянии. В течение 3 лет «баба Маша» исправно моет и метет пол. За это время плитка на полу вздулась или потрескалась. Ваши клиенты начинают криво смотреть на Вас как на нерадивого хозяина, Вы понимаете, что плитку надо переложить, т.е. сделать текущий ремонт помещения, а на это нужны деньги. И тут Вы вспоминаете, что у Вас есть «баба Маша», которая занимается «содержанием» Вашего помещения. И заявляете ей: «Мария Ивановна, я нанял Вас на содержание моего помещения,

В соответствии со ст.154 п.2. ЖК РФ «отчисления на тек. и кап. ремонт входит в состав платы за „содержание“. Именно входит, а не сверх.

Я плачу вам 5 тыс. руб. в месяц, за год Вы получили от меня 60 тыс. рублей, а за 3 года Вы „поимели“ меня на 180 тыс. рублей. Сообщаю Вам, что Вы обязаны мне отремонтировать пол, который Вы содержали в ненадлежащем состоянии или я буду на Вас писать в контролирующие органы, так как Вы „ворюга и мошенница“… и непонятно за что получили от меня такую громадную сумму денег».
Я надеюсь Вы сможете провести параллели между этим примером и автором статьи «КАК Заставить ДУ-8 Отремонтировать трубы». Для меня ответ очевиден. Надо сначала заплатить, а потом спрашивать.
А все «собственники», плюсующие такие топики, постоянно находятся в поиске таких вот «баб Маш». А когда управляющая компания предлагает принять тариф на содержание в широком смысле этого слова, эти «собственники» сразу начинают истерить о том, что они от Вас откажутся и найдут себе «тётю Галю», которая их будет «содержать» в полцены. И ведь находят, правда через год начинают истерить снова.

если трубы были забиты, выпирало бы из унитазов и раковин, а так текут стояки (судя по 1 фото).

А кто довел все до такого состояния, Галиулин? Он появился у вас на Макаренко в 2009 г. (могу ошибаться, но фирма его работает с 2008го). До 2007 всем заправлял муниципалитет, позднее Сочиграндстрой. Тарифы не менялись с 2005 и только в 2011 г. Администрация индексировала тариф и то обозвала его рекомендованным. В самом первом тарифе (2005) на текущий ремонт закрадывался рубль, кап ремонта не было в принципе и сегодня он в Сочи не предусмотрен (тариф). Этот рубль инфляция сожрала уже через 2 года, осталось лишь содержание. Попробуйте сегодня найти хоть одну компанию старше 6-7 лет, их меньше чем пальцев на одной руке, все остальные банкротятся со страшной силой. А те кто выжил, про 7 руб. вообще говорить с вами не станут. Кто Вас сегодня будет качественно обслуживать за те деньги которые они получали в 2005-7 гг. Ни один нормальный человек не будет сегодня мести ваши придомовые территории за 1500-2000 руб., когда любой ларек этому же дворнику заплатио вдвое больше, также и по другим профессиям. Вы все хотите, чтобы кто-то нес за вас ответственность и все вам делал и ремонтировал нахаляву. Что-то я не заметил тут да и на других форумах собственников, создавших ТСЖ, что они живут припеваючи на 7 руб., все делают сами и не особо хаят УК.
Я постоянно советую всем и каждому, не нравится, берите все в свои руки, делайте ТСЖ и работайте, а если тяму и желания не хватает, боитесь ответственности за свое имущество, то хотя бы не обсирайте людей, которые сегодня хоть что-то пытаются делать.
Лично меня уже не хватило, я плюнул и продал этот «бизнес», потому как благодаря таким, как этот автор и многие другие начинаешь понимать никчемность всей этой работы. Скоро, чувствую народ дождется, когда от их домов начнут отказываться сами УК, а этот процесс уже пошел, даже на Привете уже об этом есть топики, вот тогда и посмотрим, на что такие авторы способны.
Так что сидите дальше и строчите в Росжкх и т.д.
Все самое интересное только начинается. И уж Вы мне поверьте мы без работы не останемся, а вот что будет в дальнейшим с такими писаками я не знаю. Терпение многих нормальных руководителей уже на исходе. Я как зампредседателя Ассоциации УК Сочи Вам авторитетно заявляю.
Кстати, за лишние эмоции прошу прощение, день не удался))

большинство Ваших компаний не знают как выглядят рентабельность и прибыль, потому что никогда ее не получали

Нельзя же так…
После прочтения Ваших комментариев, у меня половина клавиш не работают на клавиатуре, ибо залита последняя слезами умиления.
На Вашем месте, я бы обратился к Патриарху с предложением возвести уже наконец монсеньора Галиулина и прочих альтруистов и бессребреников от ЖКХ к лику святых.