Чего то грустно Вас читать! Я так понимаю что на смену старому коммунистическому правлению пришла смена хитрожопых управленцев.Приватизируйте жильё, становитесь владельцами-бросили клич и устранились.Ладно, какого же теперь хрена они требуют? Бабульки несите свои денежки-мы вам ремонт устроим! Вам не стыдно? В стране газ, нефть-доходов столько что аж Америку всю содержим а вы бабулькам предлагаете деньги последние на ремонт? Скоты!

На самом деле все это грустно читать.

Пользуясь случаем, хочу пожелать Светлане Антоновне и подобным ей СОБСТВЕННИКАМ еще долгих лет жизни, здоровья и выразить свое восхищение.

Всё правильно! Пока мы, пенсионеры живы, Вашей фирме (ООО СЖС) тоже будет что кушать!

Гвозди-бы делать из этих людей!
Крепче-бы не было в мире гвоздей!

А что собственно удивляться? У нас государство последние лет 10 демонстрирует явное желание скинуть с себя все обременения и обязанности, оставив себе только права. И на результатах труда тех, кто жил и работал в то время нынешняя власть еще пока держится.

не пойму на… й платить, деньги на это выделяются, за содержание платится, так еще и с верху добавлять? нах, нах, нах

Очень поучительная история, конечно. Я бы даже сказал назидательная. Она нас всех учит тому, что собственность — это не только владение, пользование и распоряжение по своему усмотрению как многие заблуждаются, но еще и ответственность перед будущим поколением, перед гражданами, наконец перед самим собой коль скоро ты стал собственником не какого-нибудь транспортного средства, или, скажем, мебели, антиквариата, дачи, яхты и проч., а именно квартиры, причем в многоквартирном доме в пределах делового центра самого что ни на есть Центрального района города — Островского, Воровского и т.д.
Ну, потому что подобные требования наверняка же не поступают всем собственникам чего-либо? Именно же домкомам конкретных многоквартирных домов по-видимому в зоне олимпийского гостеприимства. Мамайка в пролете как всегда или там КСМ.
Вообще притчи — это хорошее воспитательное средство, которое мы помним еще с детства, со школы. Особенно те, которые заставляют устыдиться в своих потребительско-низменных взглядах. Вспомним классику жанра из детства — сидят три мальчика на холме, смотрят на какую-то там стройку и рассуждают: первый говорит — Я бы хотел заснуть и проснуться при коммунизме. Второй — А я хотел бы сидеть и смотреть как строят коммунизм. А третий сказал — А я хотел бы строить коммунизм. И остальным стало стыдно.
Времена идут, летят десятилетия, мальчики становятся взрослыми, сталкиваются с жизнью, меняются мировоззрения, даже исчезают империи… а воспитательные приемы остаются неизменными со времен Макаренко.
«Ты почему с урока сбежал? Так весь класс сбежал, а я что, остаться должен был? Что бы мне тогда мои же одноклассники сказали? А ты не кивай на всех, ты за себя отвечай!»
«А остальным желаю призадуматься о том, а во всем ли виноваты чиновники, или все-таки дело и в нас самих и еще можно что-то изменить!» То есть, может быть вы, как я понял из озвученного сюжета, еще не до конца потерянные люди, может совесть-то ваша проснется еще, если она конечно есть, о чем я, прочитав даже к этой теме комментарии, начал сомневаться. Ну, во всяком случае я так перевел сюжет.

Теперь разберем ситуацию — Уважаемый Артур Сетракович, согласно п.1 ст.16 федерального закона «О безопасности дорожного движения» техническое состояние и оборудование транспортных средств, участвующих в дорожном движении, должны обеспечивать безопасность дорожного движения. Согласно п.2 ст.16 этого же закона обязанность по поддержанию транспортных средств, участвующих в дорожном движении, в технически исправном состоянии возлагается на владельцев транспортных средств либо на лиц, эксплуатирующих транспортные средства. В этой связи требую в срок до 30 сентября 2012 года произвести капитальный ремонт Вашего ВАЗ-2106 1987-ого года выпуска — окрасить весь кузов, перешить салон, заменить всю ходовую и заменить колесные диски на новые. В противном случае Вы будете подвергнуты административному наказанию за…неповиновение законному распоряжению должностного лица органа местного самоуправления.
А ви кто такой? Ну, дай денег и сделаю. А вообще я техосмотр прошел, пусть ГАИ разбираются, э!
Вот слушаю я этого Артура Сетраковича и становится грустно. Приведу пример — небезызвестный Транссервис, павильон для прохождения техосмотра, собрались старики на своих шахах, толпятся у входа и смотрят как на специальном оборудовании проверяют тормозную систему у автомобилей. Переживают. Какие-то циферки на табло загораются, чего-то там проверяющие вписывают, провода подсоединяют, сами при этом за рулем, тормозят сами же. Нет, не пройдет шестерка техосмотр сама.
ГАИ беспристрастно печется за безопасность дорожного движения, добросовестно выполняя свои функции.
Нет, не пройдет шаха техосмотр. А ездить надо же. Народ волнуется все больше, кто-то подал клич, что раз государство такие машины выпускает, то пусть и нормы ТО с учетом износа устанавливает, мол, нам оно еще и приплачивать должно за то, что мы на жигулях ездим так долго. Общая масса идею поддерживает, хотя склоняется «решить вопрос» с ГАИ нежели делать ремонт.
И вот подходит ко мне дедуля на Москвиче 408-ом и говорит: «Внучек, Вас не затруднит посчитать ремонт моего ландоле в целях прохождения ТО в установленном регламентом порядке, ибо с ГАИ я стараюсь в коррупционный контакт не входить».
Чуть не прослезился. Вот ей богу, такое благостное чувство у меня возникло, тем более, что владею я СТО и постоянно наблюдаю картину безалаберности и безответственности подобных дедов и прочих владельцев с позволения сказать автомобилей. А тут…в общем, составил я смету, не вдаваясь в подробности вышло 57435 рублей с учетом замены агрегатов, узлов, покраски пульверизатором двух дверей и протирки силиконом колес и уже через две недели ремонт был сделан, а Москвич тот с гордостью прошел ТО сам, ибо поставили мы там тормоза от Калины и вакуумный усилитель тормозов от старенькой Тойоты Короллы (идеально подошел).
Я спрашиваю у дедушки — скажите пожалуйста, а не дешевле было бы все же решить данный вопрос как-то…дешевле, ну, то есть, уложиться тысячи в 2-3 от силы? На что мне дедушка сказал — Внучек, я честно и долго работал и когда-то по талону от ВЦСПС купил этот Москвич. Я уверен, что мои внуки уже такой себе не купят, а мне бы хотелось чтобы я ехал по дороге, а мне пролетающие мимо тойоты не сигналили чтобы я перестроился в первый ряд, а обратили внимание, что таки да — пусть и старая машина, но выглядит как новая и особенно спасибо за креативную многослойность окраса двух дверей. Не представляю как вам это удалось.
До тех пор пока такие люди есть можно считать, что безопасность наших дорог не пустая фраза, а некоторым владельцам автомобилей прежде чем пенять на нормы ТО и новые государственные требования его прохождения хотелось бы пожелать задуматься — а что ты сделал для того, чтобы твое имущество выглядело красивым, ухоженным, с отремонтированным двигателем, ходовой, чистым салоном. Ведь имущество — это не только право, но и ответственность. И это нужно понимать. Стыдно. Стыдно наблюдать как едут такие шохи, скрипя всеми шарнирами, не в силах оторваться от земли, а за рулем сидят небритые деды и курят в салоне. Это не собственники. Это временщики.

А если по теме говорить…
Я считаю так, что прежде чем государству снимать с себя обязательства по кап ремонту жилых домов, необходимо этому самому государству профинансировать ту часть износа здания (а, соответственно, и ремонта), которая произошла к моменту передачи дома в собственность жильцов (вне зависимости от формы управления).
Сделать это можно путем зачисления денег на счет ТСЖ, которые затем пойдут целевым образом на оплату кап ремонта. Вот при таком условии снятие государством обязательств по обслуживанию и ремонту жилфонда было бы обоснованным.
А так — грош цена той реформе, которая призвана переложить обязательства государства на плечи людей…

Насчет «ПРИКОЛЬНО»
Администрация Центрального района г. Сочи в лице заместителя главы Центрального района г. Сочи С.Г. Горлова присылает гражданам Требование об устранении нарушения законодательства: Произвести ремонт подъездов (межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, технических этажей) в срок до 30 сентября 2012г.
Однако
Согласно п.1 Постановления администрации г. Сочи от 14.08.2012 №1125 определено, что должностные лица отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации города Сочи уполномочены составлять протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных Законом Краснодарского края от 23 июля 2003 года N 608-КЗ «Об административных правонарушениях» в пределах компетенции соответствующих отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации города Сочи, установленной положениями о данных органах и муниципальными правовыми актами муниципального образования город-курорт Сочи".
Согласно Положению «Об администрации Центрального района — территориальном органе администрации города-курорта Сочи», утвержденному Решением Городского Собрания Сочи от 27.12.2005 N 425, в состав полномочий администрации Центрального района регулирование вопросов указанных в Требовании администрации Центрального не входит.
Напротив, в соответствии со ст.12 Положения «Об администрации Центрального района — территориальном органе администрации города-курорта Сочи» администрация Центрального района г. Сочи должна осуществлять:

1.1. Работы по благоустройству территории, эксплуатации, текущему и капитальному ремонтам объектов социально-культурного и бытового назначения, находящихся в муниципальной собственности.
2. Осуществлять:
2.2. Контроль за качеством текущего и капитального ремонтов, содержанием и ремонтом объектов коммунального хозяйства, заказчиком которых является администрация Центрального района.
5. Обеспечивать содержание в надлежащем состоянии уличной дорожной сети, парков и скверов, освещения улиц, указателей с названиями улиц и номерами домов в пределах выделенных на эти цели бюджетных средств.

Кроме того форма: «Требование об устранении нарушения законодательства» от 14.08.2012 № 176 не соответствует форме требования (приложение №2), утвержденной Постановлением администрации города Сочи14 июня 2011 г. № 1125.

В разделе «Примечание» текст искажен и не соответствует тексту, изложенному в требовании, утвержденном Постановлением администрации г. Сочи 14.06.2011г. № 1125:
«Примечание.
Мероприятия по приведению объектов капитального строительства (их фасадов), благоустройству земельных участков и (или) завершению строительства, реконструкции, капитального или текущего ремонта, расположенных на них объектов недвижимого имущества и объектов благоустройства осуществляется в соответствии с прилагаемым к настоящему требованию паспортом объекта.
За невыполнение в установленный срок настоящего требования юридическое (физическое) лицо, индивидуальный предприниматель может быть привлечен к административной ответственности в соответствии с действующим законодательством.
Привлечение к ответственности, предусмотренной законодательством Российской Федерации, не освобождает от обязанности исполнить настоящее требование.

Таким образом, требование: произвести ремонт подъездов (межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, технических этажей) в срок до 30 сентября 2012г., незаконно и предъявлено не в рамках полномочий.

А если по существу статьи.
Жильцы добровольно приняли на себя право собственности на дом. Выбрали форму управления этой собственности. Но право предопределяет и ответственность за имущество. Не может быть право без ответственности.
А посему:
Чей дом- собственников.
Кто решает, что делать в доме — собрание собственников.
На чьи деньги- собственников.
Да, кстати.
Вне зависимости от решения собственников есть и нормативные акты, которые обязательны к исполнению. Это Постановление Пправительства РФ № 491 от 13 авг.2006г. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме»., Постановление Комитета РФ по сроительству и ЖК комплексу.№170 от 27 сен.20003г.«Правила и нормы технической эксплуатации жилого дома.», ЖК РФ №188-ФЗ.
А теперь вопрос:
Могут ли органы государственной власти, субьекта Федерации, органы местного самоуправления принимать меры воздействия на собственников имущества, нарушающие действующее законодательство.( если собрание не приняло решение о ремонте дома, установки общедомовых приборов учета энерг.ресурсов и пр.)?
Не нравится мне лично подъезд- вынул деньги из кармана и сделал. Но это Я. А дом чей-НАШ. т.е. ничей.
Вот так и живём.