Не понимаю… а жильцы в какое РЭУ (или как его там называют) за коммунальные услуги и содержание дома/придомовой территории платят? Вот это РЭУ и должно делать ремонт.

Выдержка из журнала «Управление многоквартирным домом», № 03, 2011

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Жилищный фонд – это совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные помещения, пригодные для проживания.
Федеральный закон от 24.12.1992 № 4218-1
“Об основах федеральной жилищной политики”
Наиболее сложные отношения в вопросах эксплуатации жилищного фонда возникают в тех случаях, когда в домах имеется несколько собственников жилья и они являются обладателями так называемого общего имущества или общей долевой собственности. Выражение “содержание чего-либо” в юридическом словаре трактуется как “фактическое поведение (действие и бездействие), которое управомоченный может, а правообязанный должен совершить”.
ОСНОВНЫЕ НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ:
1. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491:
определяют состав общего имущества в многоквартирном доме;
требования к содержанию общего имущества;
регулируют отношения на основании договора между собственниками помещений и управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом — лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
Все требования этого документа являются обязательными.
2. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, устанавливают:
порядок организации системы технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда;
требования по содержанию жилых помещений и придомовой территории;
требования по техническому обслуживанию и ремонту строительных конструкций;
требования по техническому обслуживанию и ремонту инженерного оборудования;
рекомендуемые перечни работ по обслуживанию и ремонту, нормы их проведения и формы технической документации по мониторингу этих работ.
Несмотря на то, что Правила № 170 “являются обязательными для органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации”, утверждены они постановлением Госстроя России, являющегося федеральным органом исполнительной власти и согласно Федеральному закону № 184-ФЗ “О техническом регулировании” имеют статус “рекомендательный”.
Как же и на какие средства осуществляется техническая эксплуатация жилого фонда? Чаще всего управление многоквартирным домом (МКД) осуществляет управляющая компания по договору. Что же и как обязана делать управляющая компания, осуществляя техническую эксплуатацию жилищного фонда?
В Правилах № 491 сказано, что “размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений определяются органами управления товарищества собственников жилья (п. 33)”, либо “органом местного самоуправления, если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом” (п. 34).
При этом согласно п. 35 “указанные в пунктах 31–34 настоящих Правил размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ”.
Однако большинство собственников помещений, которые выбрали способ управления МКД, и тем более те, которые не выбрали способ управления, не готовы принять самостоятельное решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Поскольку практики частного обслуживания жилищного фонда еще не наработано, то этот вопрос регулируют органы местного самоуправления.

мы все пользуемся рекомендуемыми правилами.

Когда вводился ЖК РФ №188-ФЗ, был принят и Федеральный закон № 189-ФЗ ( от29.12.2004г.) Вот в нём то и был указан ВЕСЬ перечень нормативных актов отменённых или конечный срок действия некоторых.
Нечто подобное было и при принятии ФЗ № 1541-ФЗ (от 04.07.1991г.)
Нормативные документы носящие рекомендательный (ознакомительный) х-р, на которые можно ФИ не регистрируются Минюстом. Тем более, что в самом Постановлении сказано :

являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.

Поэтому я и спрашивал, конкретно, номативный акт, где сказано, что Постановление №170 переведено из обязательного в рекомендательный. Сам Минюст должен признать это своим решением.

Надо защищаться. Нужно заставлять власть работать. Закон все еще имеет принцип дышла и палки о двух концах. Кто к нам с законом придет… ну, и т.д.
Постоянный контроль, обращения, запросы, заявления, участие — в общем, законные меры общения на том же языке, который навязывается и есть «залог здоровья и хорошего настроения» как говорил Поль Брегг в своем шедевре «Чудо голодания».

Что проку в этих молодых мужчинах, Скажу я сам себе наедине. Видней мужская красота в морщинах И седине, и седине, и седине!