Уведомление для клиентов управляющей компании ООО "Сочижилсервис"

Уважаемые собственники!

Сообщаем Вам, что тарифы управляющей компании ООО «Сочижилсервис» по управлению, содержанию и текущему ремонту изменились с 01.04.2012 г. В связи с этим, на основании п.1 ст. 45 ЖК РФ «Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме» предлагаем Вам до 20 мая 2012г. утвердить рекомендуемый тариф ООО «Сочижилсервис» в размере 11руб. 00 коп. с 1 кв.м. (в том числе целевое накопление на текущий ремонт – 3 руб./кв.м., услуги управления — 1руб. /кв.м.) для жителей домов до 5 этажей; 12руб. 60 коп. с 1 кв.м. (в том числе целевое накопление на текущий ремонт – 2 руб./кв.м., услуги управления -1руб. /кв.м.) для жителей высоток с централизованным газоснабжением; 12руб. 50 коп. с 1 кв.м. (в том числе целевое накопление на текущий ремонт – 2 руб./кв.м., услуги управления 1руб. /кв.м.) для жителей высоток без газоснабжения.

В случае, если собственники на обязательном ежегодном собрании не принимают тариф, рекомендованный ООО «Сочижилсервис» до 20 мая 2012г., то на основании п. 4 ст. 158 ЖК РФ «Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления» и Постановления Главы Администрации г. Сочи от 03.06.2011г. №1058 «Об утверждении решения управления цен и тарифов администрации города Сочи от 30 мая 2011 года №3/2011-Ж», в отношении обслуживания общего имущества Вашего многоквартирного дома будет применяться муниципальный тариф в размере 11 руб. 98 коп. с кв.м. (без учета стоимости текущего ремонта) — для 5-этажек; 13 руб. 40 коп. с кв.м. (без учета стоимости текущего ремонта) — для высоток.

Полный текст уведомления и калькуляцию муниципального тарифа, а также тарифа ООО «Сочижилсервис» Вы можете скачать в формате Word по следующим ссылкам:

— для домов до 5 этажей (скачать);
— для высоток с газом (скачать);
— для высоток без газа (скачать)

С отчетом управляющей компании о доходах и расходах по итогам 2011 года Вы можете ознакомиться по прямой ссылке в Интернете: www.uksochi.ru/members/szhs, запросить по e-mail: szhs@mail.ru, либо обратиться с письменным заявлением для получения отчета на бумажном носителе.

P. S. По итогам работы в 2011 году Управляющая компания «Сочижилсервис» была отмечена Благодарственным письмом Главы города-курорта Сочи и Благодарственным письмом Председателя Городского Собрания Сочи (фото)
  • +23
  • 17 апреля 2012, 18:57
  • szhs

Комментарии (35)

RSS свернуть / развернуть
+
И что это было? ультиматум?
avatar

Fil

  • 17 апреля 2012, 20:28
+
ну да совсем забыл выборы то прошли…
avatar

Fil

  • 17 апреля 2012, 20:31
+
ультиматум?
Вообще-то это было уведомление.
ну да совсем забыл выборы то прошли…
??? в чем взаимосвязь?
avatar

szhs

  • 17 апреля 2012, 20:57
+
уведомление в форме ультиматума… либо соглашайтесь либо все равно поднимем еще больше…
«В случае, если собственники на обязательном ежегодном собрании не принимают тариф, рекомендованный ООО «Сочижилсервис» до 20 мая 2012г., то на основании п. 4 ст. 158…… в отношении обслуживания общего имущества Вашего многоквартирного дома будет применяться муниципальный тариф в размере 11 руб. 98 коп. с кв.м. „

это как то на уведомление не похоже

а про выборы… выборы прошли, президента выбрали и тут какая странность, все тарифы полезли вверх… мистика… но не стоит брать в голову это все случайные совпадения

P.S. А вы уважаемый szhs в этом “НЕКОММЕРЧЕСКОМ ПАРТНЕРСТВЕ» кем будите?
avatar

Fil

  • 17 апреля 2012, 21:40
+
А вы уважаемый szhs в этом “НЕКОММЕРЧЕСКОМ ПАРТНЕРСТВЕ» кем будите?
Официально — наша организация является членом Ассоциации, по факту — лично мне приходится заниматься функциями зам. председателя ассоциации, так как председатель находится в Адлере.
avatar

szhs

  • 17 апреля 2012, 21:44


+
либо соглашайтесь либо все равно поднимем еще больше…
ниже уже описаны четыре варианта. Это ли не демократия?
avatar

szhs

  • 17 апреля 2012, 21:46
+
Демократия — власть народа, а у Вас скорее просто власть, хочу и повышаю.
На сколько происходит повышение и причины поднятия тарифа с калькуляцией затрат не представите?
avatar

Fil

  • 17 апреля 2012, 22:02
+
все ссылки я представил в уведомлении.
avatar

szhs

  • 17 апреля 2012, 22:04
+
еще раз причины поднятия почему вчера это стоило 3 рубля а сегодня это же стоит 5 рублей, на вашем сайте этого не могу найти… есть тарифы на свет воду и тепло но это отдельная тема…
avatar

Fil

  • 17 апреля 2012, 22:13
+
И что это было? ультиматум?
В данном случае ООО«Сочижилсервис» несколько (будем корректны) лукавит.Надо просто прочитать, и желательно внимательно, ЖК РФ.И особенно п.4 ст.158.
Собственники многоквартирного жилого дома приняли первоначальное решение о тарифе с 1м2.И заключили договор с ООО. ООО решило увеличить эту стоимость.У собственников есть 3-и пути действий.
1.принять предложение ООО на общем собрании.
2.отказаться от предложенного.Т.е. сменить УК.
3.отказаться от части работ, которые были включены в предыдущие договора.

И ВСЁ. Взаимоотношения между собственниками и ООО регулируются только Договором.Администрация может устанавливать стоимость «содержания» только для тех помещений, которые ей и принадлежат(общежитая, слежебные помещения).
avatar

ogogo

  • 17 апреля 2012, 21:15
+
У собственников есть 3-и пути действий.
1.принять предложение ООО на общем собрании.
2.отказаться от предложенного.Т.е. сменить УК.
3.отказаться от части работ, которые были включены в предыдущие договора.
в точку +++
Еще есть 4й вариант: не делать ничего и плыть по течению (70% собственников).
В данном случае ООО«Сочижилсервис» несколько (будем корректны) лукавит.
Никакого лукавства, мы предлагаем собственникам 3 варианта развития событий, Вы правы.
Намного проще работать с людьми, которые хотят этого сотрудничества. А кто не хочет пусть платят или ищут «бесплатный сыр», но уже без нас.
А 7 лет на рынке (точнее 6,5) — это достаточный срок, чтобы появилось самоуважение к своему труду.
avatar

szhs

  • 17 апреля 2012, 21:28
+
И опять неправда Ваша!
Еще есть 4й вариант: не делать ничего и плыть по течению (70% собственников).
Нет никакого 4-го пути.Вы предложили.Они промолчали, т.е. изменения в договор НЕ ВНЕСЛИ.Фактически отказались.Ваши действия: Договор старый не действительный, нового нет.О жильцы «пошли в свободное плаванье». И, теперь, проблема с УК у них.
или ищут «бесплатный сыр»
Это теперь ИХ проблема.
мы предлагаем собственникам 3 варианта развития событий,
Вы предлогаите
Постановления Главы Администрации г. Сочи от 03.06.2011г. №1058
.
avatar

ogogo

  • 17 апреля 2012, 21:44
+
У каждого «неправда» своя. :)
Однако, в случае любого ЧП в доме, первыми «под статьей» директор и главный инженер, а Следственный комитет договора не читает (Астрахань, Москва, Питер — примеров масса). Да и суды у нас «самые гуманные» по указке сверху.
avatar

szhs

  • 17 апреля 2012, 21:54
+
У каждого «неправда» своя. :)
Опять лукавите.Договор был.Закончился. И ООО не имеет НИКАКОГО отношения к дому.
А вот, если, при наличии Договора ЧП-тогда по полной программе, да и только, если вина ООО.
avatar

ogogo

  • 17 апреля 2012, 22:02
+
Во всех договорах прописаны условия расторжения и пролонгации.
Договор был.Закончился.

Только на основании протокола общего собрания или прямого отказа УК от обслуживания дома (но параллельно этому уведомление в администрацию и проведение открытого конкурса по выбору УК, вспомните общаги с 30 руб.)
avatar

szhs

  • 17 апреля 2012, 22:08


+
вспомните общаги с 30 руб.)
Таки это было, и есть, на основании Постановления Правительства №75.
Только на основании протокола общего собрания или прямого отказа УК от обслуживания дома
А что мешает Вам, как Профессионалу, внести в ст Договор соответствующий текст, в рамках действующего законодательства, что бы в будущем не иметь «головную боль»…
avatar

ogogo

  • 17 апреля 2012, 22:17
+
самоуважение к своему труду
Это, вроде бы, называется -нарцис(хотя могу и ошибаться).
Лично для меня \ИМХО\важно как люди относятся к тому, что я делаю.А не как я.
avatar

ogogo

  • 17 апреля 2012, 21:54
+
если Вы о благодарности, то ее мизер (в сравнении с критикой и зачастую неоправданной). А насчет нарциссов, то мне ужасно не нравится цвет моего лица и мешки под глазами последние несколько лет :)
avatar

szhs

  • 17 апреля 2012, 21:57
+
Поддержу szhs. Работа с людьми всегда подразумевает большие нервы и ответственность, так почему же нельзя просить за свой труд столько, сколько считаешь нужным? Тем более, клиент всегда может отказаться от предлагаемых услуг или предъявить претензию.
А что касается собственников — мы еще не созрели до товариществ и совместных общих решений. Если не верите, то попробуйте хотя бы собрать собрание собственников в жилом многоквартирном доме — это нереально, даже кворум какой-то набрать. А то многие говорят про общее собрание, а не всё так просто.
Управляющие компании — пока единственный выход для жильцов, потому что действительно сознательных в наше время — единицы.
avatar

Fortuna

  • 17 апреля 2012, 22:28
+
попробуйте хотя бы собрать собрание собственников в жилом многоквартирном доме — это нереально,

А Вы когда читали ЖК РФ в последний раз? Собрание проводится в очной и заочной форме. прочитайте, желательно внимательно, ст.44-48 ЖК.И особенно ст.45.И многие вопросы Вам будут ясны.
avatar

ogogo

  • 17 апреля 2012, 22:47
+
Если честно, то очень давно читала и то не весь… :) Про заочную форму я знаю, на нее и перешли в нашем доме — очень удобно. Но опять же — этот процесс должен кто-то организовать, и собственники даже в этом случае не торопятся сдавать бюллетени и будь то обычное голосование о проведении в доме интернета или выборы нового председателя ТСЖ — всё растягивается на месяц-два, потому что собственникам то некогда заполнять, то некогда сдать (хотя в каждом подъезде повешены спецящики).
Но, Вы правы, — именно этот способ и подходит — можно спокойно прочесть информацию, проверить ее, уточнить, и проголосовать за или против.
avatar

Fortuna

  • 17 апреля 2012, 23:37
+
А 7 лет на рынке (точнее 6,5) — это достаточный срок, чтобы появилось самоуважение к своему труду.

Жаль, что уважение к потребителю так и не появилось.
avatar

bakc

  • 18 апреля 2012, 03:12
+
Жаль, что уважение к потребителю так и не появилось.
На мой взгляд, уведомление собственников с использованием всех возможных вариантов, посредством Интернет, персональным уведомлением через почтовые ящики, заказные письма уполномоченным представителям собственников — это и есть уважение, проявляемое нами к нашим потребителям. А в большинстве случаев управляющие компании ограничиваются уведомлением домкомам (хорошо если заказным письмом) и расклейкой в подъездах на досках объявлений (это также в лучшем случае).
avatar

szhs

  • 18 апреля 2012, 13:11
+
Если собственники на общем собрании не приняли решения о повышении стоимости… Нас так в Кудепсте господин ДГГ кинул. Якобы, мы-жильцы, приняли решение о повышении стоимости жилья… История очень увлекательная… ЖКХ… сплошная головная боль…
avatar

ProstoMariy

  • 17 апреля 2012, 20:43
+
Нас так в Кудепсте господин ДГГ кинул.
Готов содействовать в урегулировании Вашего конфликта (если таковой имеется) с господином ДГГ. Его организация также входит в Ассоциацию УК Сочи.
И не понял насчет кидалова…
Можно пояснить?
avatar

szhs

  • 17 апреля 2012, 20:54
+
Круто завернули) И ведь поверят же люди)
avatar

ShuriK

  • 17 апреля 2012, 23:07
+
Так и рассчитано на (70% собственников). Сказочники!!!
avatar

chaika

  • 18 апреля 2012, 10:31
+
Сказочники!!!
Мы реалисты. А чаще всего в сказки о низких ценах и золотых горах верят именно собственники.
И не мне вам об этом рассказывать, уважаемый chaika. Вы уже однажды выбрали себе «Альтернативу» нашей компании, и как собираются собственники в Вашем доме для решения важных вопросов, связанных с эксплуатацией Вашего дома, тоже знаете. Помнится, я лично обходил в течение недели все ваши квартиры, чтобы вручить «под роспись» уведомление о собрании, так как ни у кого из жителей вашего дома не было желания и возможности обязательные для всех собственников мероприятия провести.
avatar

szhs

  • 18 апреля 2012, 13:19
+
Вот вы и «находили» до суда. И как же до этого мы с собраниями без вас обходились? Страшно вспомнить. И в сказки не верим. Хотелось бы, чтобы вы выполняли ВСЕ заявленные работы по дому должным образом, тогда и заплатить не жалко. А когда все на о......, отсюда и нелюбовь к вам. И причем здесь «Альтернатива»? Все в одну кучу. Мутите народ.
avatar

chaika

  • 18 апреля 2012, 16:32
+
Помнится, я лично обходил в течение недели все ваши квартиры, чтобы вручить «под роспись» уведомление о собрании,
Весьма странно читать подобное от Вас.ст45, п.4 ЖК однозначно трактует, что :«Собственник по инициативе которого созывается общее собрание...» Именно Собственник, а не кто другой.Здесь же Вы обозначаите себя как руководитель ООО.
avatar

ogogo

  • 18 апреля 2012, 20:32
+
В точку. Это было одним из пунктов решения судьи не в их пользу. Закон писан не для УК. Когда надо, лонгируют договор из года в год, сменить их по воле собственников не судьба, но готовы расторгнуть, если не согласны платить по их тарифам. А если у них оставить только уборщиц и платить по 4 руб/м2, вот крику будет о правилах обслуживания дома. А ведь ничего не делают больше!
avatar

chaika

  • 18 апреля 2012, 21:50
+
А если у них оставить только уборщиц и платить по 4 руб/м2
Если это предложение о сотрудничестве, так сказать, техническое задание — с удовольствием рассмотрим. И никакого крику с нашей стороны не будет.
Просто укажите желаемую периодичность уборки Ваших подъездов и коридоров.
avatar

szhs

  • 19 апреля 2012, 09:55
+
Самый хороший учитель в жизни — опыт. Берет, правда, дорого, но объясняет доходчиво!
Те ошибки, которые мы совершали 2 года назад «из лучших побуждений», видя полную инертность граждан, уже не совершаем. Теперь следуем строго букве закона, напоминая собственникам не только об их правах, но и об ОБЯЗАННОСТЯХ.
«Собственник по инициативе которого созывается общее собрание...»
Тогда мы действовали по доверенности, выданной инициатором нашему юристу, поэтому никаких нарушений с нашей стороны не было.
avatar

szhs

  • 19 апреля 2012, 09:52
+
Чем больше читаешь об ООО, тем больше проникаешься уверенностью, что для коммерческой организации главное прибыль.Остальное — как получится.И для этого есть некоторые основания.
Теперь следуем строго букве закона
А вот здесь есть и сомнение.
Согласно ЖК РФ ст.12, п.3:«В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны 1)состав общего имущества… в отношении которого будет осуществляться управление...» Именно в ДОГОВОРЕ, в воде приложения.Или же (в виде приложения) сам «Технический паспорт дома».
В образце Договора есть ссылка не Приложение №1, но нет образца самого Приложения.Те. какие работы оплачиваются, и сколько конкретно.Если предусмотрено -уборка придомовой территории-должен быть и кадастровый план этой территории(для проверки исполнения Договора).
В соответствии в действующим законодательством в само понятие «содержание» входит и «Вывоз тбо».
Кроме всего прочего на УК возлагается и исполнение ст.155, п.7 ЖК РФ.Именно ОБЯЗАННОСТЬ.
если Вы о благодарности, то ее мизер
А вот с этим полностью согласен.Когда лицом к тем, кто платит-это одно.А если другой стороной?
avatar

ogogo

  • 19 апреля 2012, 15:10
+
вообще то муниципальные тарифы на обслуживание -конструктор. И ук должна знать что жители могут отказаться от той или иной услуги и тариф естественно уменьшится. Навязывать услуги УК тоже не имеет право, так как это напрямую запрещено законодательством. А тов. Федоткин пусть вспомнит про тарифы в доме 23 по Воровского- там по моему все четко стало на место. А потом правильно написано выше домовая территория может быть 500 кв метров а может быть и 1000 и у брать ее не одно и тоже
avatar

Grigory

  • 26 июля 2013, 23:50

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.