Уведомление для клиентов управляющей компании ООО "Сочижилсервис"
Уважаемые собственники!
Сообщаем Вам, что тарифы управляющей компании ООО «Сочижилсервис» по управлению, содержанию и текущему ремонту изменились с 01.04.2012 г. В связи с этим, на основании п.1 ст. 45 ЖК РФ «Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме» предлагаем Вам до 20 мая 2012г. утвердить рекомендуемый тариф ООО «Сочижилсервис» в размере 11руб. 00 коп. с 1 кв.м. (в том числе целевое накопление на текущий ремонт – 3 руб./кв.м., услуги управления — 1руб. /кв.м.) для жителей домов до 5 этажей; 12руб. 60 коп. с 1 кв.м. (в том числе целевое накопление на текущий ремонт – 2 руб./кв.м., услуги управления -1руб. /кв.м.) для жителей высоток с централизованным газоснабжением; 12руб. 50 коп. с 1 кв.м. (в том числе целевое накопление на текущий ремонт – 2 руб./кв.м., услуги управления 1руб. /кв.м.) для жителей высоток без газоснабжения.
В случае, если собственники на обязательном ежегодном собрании не принимают тариф, рекомендованный ООО «Сочижилсервис» до 20 мая 2012г., то на основании п. 4 ст. 158 ЖК РФ «Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления» и Постановления Главы Администрации г. Сочи от 03.06.2011г. №1058 «Об утверждении решения управления цен и тарифов администрации города Сочи от 30 мая 2011 года №3/2011-Ж», в отношении обслуживания общего имущества Вашего многоквартирного дома будет применяться муниципальный тариф в размере 11 руб. 98 коп. с кв.м. (без учета стоимости текущего ремонта) — для 5-этажек; 13 руб. 40 коп. с кв.м. (без учета стоимости текущего ремонта) — для высоток.
Полный текст уведомления и калькуляцию муниципального тарифа, а также тарифа ООО «Сочижилсервис» Вы можете скачать в формате Word по следующим ссылкам:
— для домов до 5 этажей (скачать);
— для высоток с газом (скачать);
— для высоток без газа (скачать)
С отчетом управляющей компании о доходах и расходах по итогам 2011 года Вы можете ознакомиться по прямой ссылке в Интернете: www.uksochi.ru/members/szhs, запросить по e-mail: szhs@mail.ru, либо обратиться с письменным заявлением для получения отчета на бумажном носителе.
P. S. По итогам работы в 2011 году Управляющая компания «Сочижилсервис» была отмечена Благодарственным письмом Главы города-курорта Сочи и Благодарственным письмом Председателя Городского Собрания Сочи (фото)
Сообщаем Вам, что тарифы управляющей компании ООО «Сочижилсервис» по управлению, содержанию и текущему ремонту изменились с 01.04.2012 г. В связи с этим, на основании п.1 ст. 45 ЖК РФ «Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме» предлагаем Вам до 20 мая 2012г. утвердить рекомендуемый тариф ООО «Сочижилсервис» в размере 11руб. 00 коп. с 1 кв.м. (в том числе целевое накопление на текущий ремонт – 3 руб./кв.м., услуги управления — 1руб. /кв.м.) для жителей домов до 5 этажей; 12руб. 60 коп. с 1 кв.м. (в том числе целевое накопление на текущий ремонт – 2 руб./кв.м., услуги управления -1руб. /кв.м.) для жителей высоток с централизованным газоснабжением; 12руб. 50 коп. с 1 кв.м. (в том числе целевое накопление на текущий ремонт – 2 руб./кв.м., услуги управления 1руб. /кв.м.) для жителей высоток без газоснабжения.
В случае, если собственники на обязательном ежегодном собрании не принимают тариф, рекомендованный ООО «Сочижилсервис» до 20 мая 2012г., то на основании п. 4 ст. 158 ЖК РФ «Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления» и Постановления Главы Администрации г. Сочи от 03.06.2011г. №1058 «Об утверждении решения управления цен и тарифов администрации города Сочи от 30 мая 2011 года №3/2011-Ж», в отношении обслуживания общего имущества Вашего многоквартирного дома будет применяться муниципальный тариф в размере 11 руб. 98 коп. с кв.м. (без учета стоимости текущего ремонта) — для 5-этажек; 13 руб. 40 коп. с кв.м. (без учета стоимости текущего ремонта) — для высоток.
Полный текст уведомления и калькуляцию муниципального тарифа, а также тарифа ООО «Сочижилсервис» Вы можете скачать в формате Word по следующим ссылкам:
— для домов до 5 этажей (скачать);
— для высоток с газом (скачать);
— для высоток без газа (скачать)
С отчетом управляющей компании о доходах и расходах по итогам 2011 года Вы можете ознакомиться по прямой ссылке в Интернете: www.uksochi.ru/members/szhs, запросить по e-mail: szhs@mail.ru, либо обратиться с письменным заявлением для получения отчета на бумажном носителе.
P. S. По итогам работы в 2011 году Управляющая компания «Сочижилсервис» была отмечена Благодарственным письмом Главы города-курорта Сочи и Благодарственным письмом Председателя Городского Собрания Сочи (фото)
Комментарии (35)
RSS свернуть / развернутьFil
Fil
??? в чем взаимосвязь?
szhs
«В случае, если собственники на обязательном ежегодном собрании не принимают тариф, рекомендованный ООО «Сочижилсервис» до 20 мая 2012г., то на основании п. 4 ст. 158…… в отношении обслуживания общего имущества Вашего многоквартирного дома будет применяться муниципальный тариф в размере 11 руб. 98 коп. с кв.м. „
это как то на уведомление не похоже
а про выборы… выборы прошли, президента выбрали и тут какая странность, все тарифы полезли вверх… мистика… но не стоит брать в голову это все случайные совпадения
P.S. А вы уважаемый szhs в этом “НЕКОММЕРЧЕСКОМ ПАРТНЕРСТВЕ» кем будите?
Fil
szhs
szhs
На сколько происходит повышение и причины поднятия тарифа с калькуляцией затрат не представите?
Fil
szhs
Fil
Собственники многоквартирного жилого дома приняли первоначальное решение о тарифе с 1м2.И заключили договор с ООО. ООО решило увеличить эту стоимость.У собственников есть 3-и пути действий.
1.принять предложение ООО на общем собрании.
2.отказаться от предложенного.Т.е. сменить УК.
3.отказаться от части работ, которые были включены в предыдущие договора.
И ВСЁ. Взаимоотношения между собственниками и ООО регулируются только Договором.Администрация может устанавливать стоимость «содержания» только для тех помещений, которые ей и принадлежат(общежитая, слежебные помещения).
ogogo
Еще есть 4й вариант: не делать ничего и плыть по течению (70% собственников).
Никакого лукавства, мы предлагаем собственникам 3 варианта развития событий, Вы правы.
Намного проще работать с людьми, которые хотят этого сотрудничества. А кто не хочет пусть платят или ищут «бесплатный сыр», но уже без нас.
А 7 лет на рынке (точнее 6,5) — это достаточный срок, чтобы появилось самоуважение к своему труду.
szhs
Нет никакого 4-го пути.Вы предложили.Они промолчали, т.е. изменения в договор НЕ ВНЕСЛИ.Фактически отказались.Ваши действия: Договор старый не действительный, нового нет.О жильцы «пошли в свободное плаванье». И, теперь, проблема с УК у них. Это теперь ИХ проблема. Вы предлогаите .
ogogo
Однако, в случае любого ЧП в доме, первыми «под статьей» директор и главный инженер, а Следственный комитет договора не читает (Астрахань, Москва, Питер — примеров масса). Да и суды у нас «самые гуманные» по указке сверху.
szhs
А вот, если, при наличии Договора ЧП-тогда по полной программе, да и только, если вина ООО.
ogogo
Только на основании протокола общего собрания или прямого отказа УК от обслуживания дома (но параллельно этому уведомление в администрацию и проведение открытого конкурса по выбору УК, вспомните общаги с 30 руб.)
szhs
А что мешает Вам, как Профессионалу, внести в ст Договор соответствующий текст, в рамках действующего законодательства, что бы в будущем не иметь «головную боль»…
ogogo
Лично для меня \ИМХО\важно как люди относятся к тому, что я делаю.А не как я.
ogogo
szhs
А что касается собственников — мы еще не созрели до товариществ и совместных общих решений. Если не верите, то попробуйте хотя бы собрать собрание собственников в жилом многоквартирном доме — это нереально, даже кворум какой-то набрать. А то многие говорят про общее собрание, а не всё так просто.
Управляющие компании — пока единственный выход для жильцов, потому что действительно сознательных в наше время — единицы.
Fortuna
А Вы когда читали ЖК РФ в последний раз? Собрание проводится в очной и заочной форме. прочитайте, желательно внимательно, ст.44-48 ЖК.И особенно ст.45.И многие вопросы Вам будут ясны.
ogogo
Но, Вы правы, — именно этот способ и подходит — можно спокойно прочесть информацию, проверить ее, уточнить, и проголосовать за или против.
Fortuna
Жаль, что уважение к потребителю так и не появилось.
bakc
szhs
ProstoMariy
И не понял насчет кидалова…
Можно пояснить?
szhs
ShuriK
chaika
И не мне вам об этом рассказывать, уважаемый chaika. Вы уже однажды выбрали себе «Альтернативу» нашей компании, и как собираются собственники в Вашем доме для решения важных вопросов, связанных с эксплуатацией Вашего дома, тоже знаете. Помнится, я лично обходил в течение недели все ваши квартиры, чтобы вручить «под роспись» уведомление о собрании, так как ни у кого из жителей вашего дома не было желания и возможности обязательные для всех собственников мероприятия провести.
szhs
chaika
ogogo
chaika
Просто укажите желаемую периодичность уборки Ваших подъездов и коридоров.
szhs
Те ошибки, которые мы совершали 2 года назад «из лучших побуждений», видя полную инертность граждан, уже не совершаем. Теперь следуем строго букве закона, напоминая собственникам не только об их правах, но и об ОБЯЗАННОСТЯХ.
Тогда мы действовали по доверенности, выданной инициатором нашему юристу, поэтому никаких нарушений с нашей стороны не было.
szhs
Согласно ЖК РФ ст.12, п.3:«В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны 1)состав общего имущества… в отношении которого будет осуществляться управление...» Именно в ДОГОВОРЕ, в воде приложения.Или же (в виде приложения) сам «Технический паспорт дома».
В образце Договора есть ссылка не Приложение №1, но нет образца самого Приложения.Те. какие работы оплачиваются, и сколько конкретно.Если предусмотрено -уборка придомовой территории-должен быть и кадастровый план этой территории(для проверки исполнения Договора).
В соответствии в действующим законодательством в само понятие «содержание» входит и «Вывоз тбо».
Кроме всего прочего на УК возлагается и исполнение ст.155, п.7 ЖК РФ.Именно ОБЯЗАННОСТЬ. А вот с этим полностью согласен.Когда лицом к тем, кто платит-это одно.А если другой стороной?
ogogo
Grigory
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.