Управляющая компания ищет СОБСТВЕННИКОВ... выслушайте и услышьте...

В ответ или продолжение темы, поднятой автором yuristsochi в своем топике "Ищем Честную управляющую компанию, чесссное слово… отзовись", с полным чувством фатальности и осознания потери всех рейтингов, приобретенных на этом сайте, хочу высказаться и я!
Считаю, что данной статьей отстаиваю право на жизнь и работу в МОЕМ городе, где родился и вырос, а также мнение многих сотен людей, работающих во всех управляющих компаниях города Сочи. Ни в коем случае не хочу унизить всех тех, кто уничижительно отзывается о людях, работающих в сфере обслуживания жилищного фонда, круглосуточно работающих для вас, чтобы сделать вашу жизнь в своих «жилищах» хоть на мизер комфортнее. Вам есть на что обижаться, но не тех врагов общества вы себе выбрали.
Итак, приступим…

Определимся с понятиями…
«Собственник» — это субъект гражданского права, обладающий правом владения, распределения, пользования имуществом.
«Имущество» — это совокупность вещей, которые находятся в собственности субъекта права. Включает в себя движимое имущество (любая вещь, включая деньги и ценные бумаги), недвижимое имущество (земельные участки, участки недр и всё, что прочно связанно с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения и ваши приватизированные квартиры) и общее имущество (часть комплекса недвижимого имущества, предназначенного для обслуживания, использования и доступа к помещениям, тесно связанного с ними назначением и следующего их судьбе; находится в общей долевой собственности собственников помещений).
Более подробно с понятием общего имущества можно ознакомиться здесь.
«Состояние» (в контексте — благосостояние) — мера обеспеченности людей жизненными благами, вещами, средствами существования. Степень благосостояния человека оценивается не размером получаемого от работодателя или государства ежемесячного вознаграждения за свой труд (зарплата или пенсия), но и совокупностью имущества, принадлежащего ему и имеющего свою рыночную стоимостную оценку.
На основании приведенных понятий, любой собственник квартиры сегодня в Сочи является рублевым миллионером. Недаром все «наши» иностранцы называют Россию «страной нищих миллионеров». А мы называем ее просто: «НАША,… НАША РАША».
Для того, чтобы сохранить свое благосостояние или значительно не потерять его в ценовом выражении, свое имущество необходимо содержать в исправном состоянии и ремонтировать его по мере износа.
К сожалению, большинство россиян, «рожденных в СССР», воспринимают лишь те объекты имущественного права, к которым можно применить приставку «МОЁ». Поэтому когда идет речь об «общем имуществе», понятие «общее» ассоциируется с чем-то чужим, т.е. «если имущество ОБЩЕЕ, то быть МОИМ оно не может». И это восприятие нельзя критиковать, так как оно было нам навязано в советское время и сидит в нас на «генном» уровне. Бороться с этим невозможно, пока это не перебороть внутри каждого из нас, и передать это знание нашим детям.
Примеры:
— ср. площадь квартиры в 5-этажке — 50 кв.м., кол-во квартир в подъезде — 15, ср. площадь подъезда — 120 кв.м., т.е. в обязанность содержания и ремонта каждого собственника входит 8 кв.м. подъезда. Соответственно хозяин каждой квартиры помимо своих 50 кв.м. владеет еще и 8 кв.м. подъезда. В среднем стоимость самого простенького косметического ремонта отделки в квартире (стены, потолок, пол — без коммуникаций) бытовым подрядом (принято называть «шабашным» методом) стоит 1500 руб./кв.м. с материалом (хотя таких цен в Сочи нет). С учетом ср. периодичности проведения ремонта в квартире один раз в 10 лет (в нормативных документах стоит срок 5 лет), каждый собственник должен учитывать в своих планах, что ему необходимо раз в 10 лет ремонтировать еще и «свои-общие» 8 кв.м. подъезда, т.е. получается, что ему нужно будет платить 12000 руб./10 лет/12 мес./50 кв.м.= 2 руб./кв.м. в месяц! Т.е. собственник обязан собирать/откладывать/платить по 100 руб. в месяц в течение 10 лет, чтобы не жить в обшарпанном подъезде. А в доме еще есть подвалы, чердаки, кровли, фасады, а главное общие инженерные коммуникации. Дальнейшие расчеты и примеры не привожу, дабы не шокировать вас окончательно. Приблизительно для жителя 5-этажки по самым скромным расчетам только на восстановительный текущий и капитальный ремонт ОБЩЕГО имущества необходимо собирать 10-15 руб./кв.м. А еще это все имущество нужно содержать, т.е. осуществлять периодическую уборку территорий, аварийное обслуживание для бесперебойного снабжения коммунальными ресурсами и еще десятки видов работ.
Эти страшные цифры я привожу для тех, кто не хочет через 10-15 лет из рублевых миллионеров превратиться в банкротов или пополнить армии бездомных, а оставить материальное наследство своим детям и внукам.
Если кто-то дочитал до этих пор и ему стало хотя бы немного интересно вникнуть в суть тех проблем, с которыми мы все столкнемся уже в самое ближайшее время, рекомендую прочесть статью А. Пузанова, опубликованную в журнале «Имущественные отношения в РФ» 20.10.2006 Жилищная политика в России – мифы, заблуждения и реальность
Моих мыслей, опыта, примеров хватит с лихвой еще на десяток таких топиков. И делиться ими приятно с людьми, которые готовы все наши проблемы рассматривать «без призмы» и главное предпринимать какие-то действия, чтобы завтра стало лучше чем вчера и сегодня. И все зависит только от нас самих.
А вам настойчиво рекомендую запомнить, что вас обслуживает не «быдло», а достойные члены нашего общества, начиная с дворника, электрика сантехника и заканчивая специалистами и директорами. И постоянно обвиняя нас в воровстве, алкоголизме и тунеядстве, Вы провоцируете на ответную реакцию. Давайте начнем уважать друг друга (пусть не меня — директора, но людей, которые работают со мной) и ценить труд людей, которые работают для Вас (но не НА Вас, и разница принципиальна).
В Новом году, помимо шаблонных фраз, хочу пожелать Вам всем взглянуть на многие вещи по-новому.
Удачи, здоровья и любви всем Вам!
  • +63
  • 30 декабря 2011, 00:02
  • szhs

Комментарии (80)

RSS свернуть / развернуть
+
Управляющие компании бывают разные. На Макаренко у бывшей жены по ее просьбе занимался ее проблемами. Очень сурово обошелся с УК чтобы добиться результата. Очень плохого мнения. У дочери по Альпийской,17, по моему Альптон, за название точно не ручаюсь Расположена на Кубанской. Директор если память не обманавает Кошелева. Только могу сказать хорошее, тсалкивался с ней по ремонту дома и другим вопросам. Все было просто замечательно. Ну это мое субьективное мнение. Многие могут думать об этих УК по другому
Мое — общее, ну на примере моего дома. Ну не сделали крышу при ремонте Да это проблема пятых этажей. Когда залило всех до 2 го этажа проблема почему то стала общей. Все познается в сравнении. Идеальных компаний не бывает. Слишком много факторов в нашем мире которые могут повлиять на работу компании. Поставщики что то не так сделали, транспортная компания и т.д. Ну как понимаю вопрос идет просто о другом. Если отношение к делу нормальное, а не формальное то на такую компанию стоит обратить внимание. Топик считаю своевременным и нужным +
avatar

Grigory

  • 30 декабря 2011, 00:14
+
Поддерживаю Вас, szhs. Не стоит всех обвинять в воровстве! И обязательно уважать и ценить труд других!
avatar

Fortuna

  • 30 декабря 2011, 01:12
+
Минусовальщику — горячий превед! :)
avatar

Fortuna

  • 30 декабря 2011, 01:24
+
Я вообще не люблю понятие «Все». В каждой отрасли есть недобросовестные исполнители, но то что у некоторых наших собственников не сформирована ответственность за свое имущество — это факт. Они бегут как раньше в райисполком для жалоб на управляющие компании, которые сами выбрали.
avatar

POMAHC

  • 30 декабря 2011, 08:14
+
Частный сектор спасет Сочи, а многоквартирные дома портят город, да и коррупции есть где развернуться, ведь еще сильно в сознание — общее, значит ничье.
avatar

Papashka

  • 30 декабря 2011, 08:36


+
где же земли на всех взять?
avatar

POMAHC

  • 30 декабря 2011, 09:41
+
Земли полно, только надо правильно подходить к её продаже, и к прокладке инженерных коммуникаций.
avatar

Papashka

  • 30 декабря 2011, 12:04
+
приятно читать грамотный во всех отношениях текст — редкость на «привете», да и вообще в сети…
avatar

Sturman

  • 30 декабря 2011, 09:17
+
Плюсанул. Все написано правильно.
avatar

insight_adler

  • 30 декабря 2011, 09:25
+
Ну прямо плач от управдома выложен! Он так старается, а его все ругают несознательные собственники! Во-первых, деятельность любой частной фирмы направлена на ПРИБЫЛЬ, а вовсе не на благо жителей, иногда хоть на некое минимальное, но чаще на имитацию оного. Во- вторых, полная бесконтрольность (узаконенная, кстати) работы Управляющих компаний (в том числе по фиктивным Договорам!!!) делает их неуязвимыми перед жителями, которые годами могут требовать отчетов о работе и расходовании денег жителей, а в ответ получать высокомерное молчание или филькины документы, где всё расписано как вздумается УК, в частности, на содержание самой УК, на зарплаты и бонусы ее начальства и подчиненных — чуть ли не три четверти от сборов. А в одной очень хорошл известной УК, на «обслуживании» которой более двух сотен домов, эти сборы чуть ли не под сто миллионов ежегодно — посчитайте бюджет содержания самой такой компании, только Чубайс, вероятно, может похвалиться подобным. В третьих, людей надули и с приватизацией, и с так называемым «олимпийским капитальным ремонтом», и продолжают надувать на каждом шагу в сфере ЖКХ, в частности, так почему жители должны покорно считать жуликов — благодетелями? Не случайно — и Президент, и Премьер жестко высказались насчет махинаторских УК, да еще тесно связанных с местной властью. В некоторых городах учредителями этих УК фактически оказались (через подставных лиц, например) представители местной испольнительной и законодательной властей — ради нашего блага что ли? Или ради своих доходов? Путин прямо сказал про такие УК — кормушка. Причем рядовые работники в УК и работают, как правило, вполне нормально, и получают немного, а вот начальство УК и те — кто еще повыше — ясное дело стригут купоны с ЖКХ. И не надо кивать на несознательность собственников — всю страну надули четверть века назад с «перестройкой» и «либерализацией», а теперь сказывают — сами себе выбирали и алкаша — президента, и Конституцию поддержали аж 28 процентов голосов от общего числа избирателей, не вчитавшихся толком в ее статьи, среди которых — поощряется фактически ЛЮБАЯ экономическая деятельность, в том числе и обдираловка в сфере ЖКХ. Как говорил Жванецкий — «прошу к столу, вскипело!» Кушаем!
avatar

USER

  • 30 декабря 2011, 09:28
+
А скажите, именно управляющие компании надули людей с приватизацией, с «олимпийским капитальным ремонтом» и с принятием Конституции? А где Вас УК на каждом шагу в сфере ЖКХ надувает? Или именно она повышает цены на воду, отопление, электроэнергию, а сама регулярно их выключает?
avatar

insight_adler

  • 30 декабря 2011, 09:38
+
А вы почитайте заново материал по адресу privetsochi.ru/blog/komunalka/14801.html.
Да еще посмотрите Договора, в которых имеется изумительный пункт: «Управляющая компания не несет ответственности при неисполнении или ненадлежащем исполнении своих обязанностей по договору» (!!!!!). Или еще такое: Управляющая компания за комиссионные в 15 (пятнадцать) процентов (!!!) перечисляет средства жителей в организации, снабжающие жителей водой, отоплением, электроэнергией, газом и т.д. А еще поспрашивайте домкомов, из тех, что находятся на содержании у такой компании — для околпачивания жителей своих же домов при сборах подписей под документами в пользу такой УК и в ущерб жителям. Допускаю, что есть добросовестные УК, но не они делают погоду в сфере ЖКХ, а властвуют в этой и в других областях жизнеобеспечения новоявленные О.Бендеры, наживая искомые миллионы как бы «легальными» путями за счет натурального грабежа потребителей.
avatar

USER

  • 30 декабря 2011, 10:02
+
УК бывают разные. Но причем тут Конституция, «олимпийские ремонты» и проч.?
avatar

insight_adler

  • 30 декабря 2011, 10:11
+
А в одной очень хорошл известной УК, на «обслуживании» которой более двух сотен домов, эти сборы чуть ли не под сто миллионов ежегодно
На сколько я знаю с типовой пятиэтажки — 30 тыс в месяц. Както не получается 100 млн.
avatar

POMAHC

  • 30 декабря 2011, 09:50
+
Во-первых, деятельность любой частной фирмы направлена на ПРИБЫЛЬ, а вовсе не на благо жителей
К сожалению, или скорее к счастью, управлением и эксплуатацией жилфонда благотворительные фонды и некоммерческие партнерства заниматься законодательно не имеют право, так как созданы на иные уставные цели и задачи. А основная цель создания любой коммерческой структуры (к которой относится и МУП) — это получение прибыли, причем распространяется это правило на все отрасли и сферы экономики. И я не считаю термин «ПРИБЫЛЬ» ругательным понятием.
Во- вторых, полная бесконтрольность (узаконенная, кстати)
а можно ссылки на эти законы?
делает их неуязвимыми перед жителями, которые годами могут требовать отчетов о работе и расходовании денег жителей, а в ответ получать высокомерное молчание или филькины документы
Статья 7.23.1. КоАП РФ Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
(введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 403-ФЗ)
1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей — от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, — влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.
Вам еще подсказать к кому обратиться за требованием? :)
только Чубайс, вероятно, может похвалиться подобным.
только в долларовом эквиваленте.
Путин прямо сказал про такие УК — кормушка.
Почему-то в последнее время так говорят и про Кремль и про него самого.
всю страну надули четверть века назад
в 7 лет такими страшными вещами не мог не заниматься :)
avatar

szhs

  • 30 декабря 2011, 13:22


+
Давайте так, вы при своем мнение, а некоторые другие при своем, ок?
Я тоже не верю в альтруизм, так как все работают за деньги. Просто кто-то за большие, а кто-то — за нормальные. Вот как раз последних, абсолютное меньшинство.
avatar

Papashka

  • 30 декабря 2011, 13:27
+
Давайте так
давайте :)
avatar

szhs

  • 30 декабря 2011, 13:40
+
А вы почитайте заново материал по адресу privetsochi.ru/blog/komunalka/14801.html.
Да еще посмотрите Договора, в которых имеется изумительный пункт: «Управляющая компания не несет ответственности при неисполнении или ненадлежащем исполнении своих обязанностей по договору» (!!!!!). Или еще такое: Управляющая компания за комиссионные в 15 (пятнадцать) процентов (!!!) перечисляет средства жителей в организации, снабжающие жителей водой, отоплением, электроэнергией, газом и т.д. А еще поспрашивайте домкомов, из тех, что находятся на содержании у такой компании — для околпачивания жителей своих же домов при сборах подписей под документами в пользу такой УК и в ущерб жителям. Допускаю, что есть добросовестные УК, но не они делают погоду в сфере ЖКХ, а властвуют в этой и в других областях жизнеобеспечения новоявленные О.Бендеры, наживая искомые миллионы как бы «легальными» путями за счет натурального грабежа потребителей.
avatar

USER

  • 30 декабря 2011, 10:01
+
ТС, судя по тексту, знает состояние дел изнутри. Молодец!
Одно и немаловажное «НО», которое уже упоминалось уважаемым USER — это отсутствие гласности, что
делает их неуязвимыми перед жителями, которые годами могут требовать отчетов о работе и расходовании денег жителей, а в ответ получать высокомерное молчание или филькины документы, где всё расписано как вздумается УК
В любом деле я хочу знать: за что я заплатил деньги. Малые или немалые — это вопрос другой! Покупая пирожок, я хочу быть уверенным, что не придётся вызывать скорую помощь, покупая автомобиль, я хочу быть уверенным в том, что
1. он не краденный;
2. он в исправном состоянии, а если есть какие-то неисправности, то прежний хозяин должен меня об этом предупредить.
3. заплатив УК за обслуживание дома, хочу знать на какие цели и в каком объёме ушли мои деньги и т.д. То есть нормального ежедневного отчета. На бумаге.
Поверьте, не все владельцы обслуживаемого Вами жилого фонда безграмотные маргиналы.
ТС, уважаемый szhs, мои желания законны или я хочу чего-то сверхестественного?
avatar

kvazimodo

  • 30 декабря 2011, 10:04
+
мои желания законны или я хочу чего-то сверхестественного?
мой ответ в комменте выше…
avatar

szhs

  • 30 декабря 2011, 13:50
+
Вы имеете в виду этот коммент?
Давайте так
давайте :)
Предельно информативно!
avatar

kvazimodo

  • 30 декабря 2011, 14:12
+
Давайте начнем уважать друг друга
Давайте, но, как Вы правильно заметили, это-процесс взаимный.Вы вот, например, перед клиентами отчитываетесь по расходованию средств в строгом соответствии с законом? Если да, м.б. повесите скан? От поэзии-к прозе, тык скыть.
avatar

billykid

  • 30 декабря 2011, 14:23
+
www.uksochi.ru/members/szhs/
Отчет
Заявочные, плановые, текущие и аварийные работы 2010 по улицам там же.
avatar

szhs

  • 30 декабря 2011, 14:42
+
Вы всегда завершаете год с такими долгами?
avatar

billykid

  • 30 декабря 2011, 14:48
+
это показатели деятельности нашей компании по обслуживанию жилищного фонда.
Это лишь часть услуг, предоставляемых нашей компанией.
Еще мы занимается ремонтами «под ключ» квартир, коттеджей, подрядами в санаториях, оказанием платных услуг по внутриквартирному ремонту, работа с новостройками и многое другое.
Для нас жилфонд — это пока планово убыточное направление, но оно позволяет нам предлагать свои услуги, приносящие деньги. Правда пока основная их часть уходит на закрытие дыр от обслуживания жилфонда. Но я оптимист.
avatar

szhs

  • 30 декабря 2011, 15:02
+
Еще мы занимается ремонтами «под ключ» квартир, коттеджей, подрядами в санаториях, оказанием платных услуг по внутриквартирному ремонту, работа с новостройками и многое другое.
Ну, чудненько. С какого вам перепугу нужно убыточное крыло — обслуживание жилищного фонда? Колитесь.
avatar

chaika

  • 31 декабря 2011, 22:15
+
С какого вам перепугу нужно убыточное крыло — обслуживание жилищного фонда?
Во-первых, в популизме уже обвинили, но все-таки — кто-то же эту работу делать должен, своему коллективу всегда говорю: «Если не мы — то кто?»
Во-вторых, работа на жилфонде дает порядка 40% дополнительных заказов на ремонты квартир, коттеджей и пр. — это фактически рынок сбыта наших платных услуг.
avatar

szhs

  • 01 января 2012, 07:59
+
«Если не мы — то кто?»
О-ля-ля:)))
avatar

billykid

  • 01 января 2012, 10:32
+
фактически рынок сбыта наших платных услуг.
Все предельно ясно, а обеспечить должное содержание дома уже недосуг, неинтересно, т.к. мало собственники денег на это дают. И пока до людей доходит в какой они ..., УК изображает " управление домом" и переводит стрелки.
avatar

chaika

  • 02 января 2012, 10:04
+
www.uksochi.ru/members/szhs/
Отчет
За такую открытость вам большой плюс.
avatar

avStar

  • 31 декабря 2011, 15:30
+
Самое печальное начнется, когда начнут брать налог на недвижимость.Тогда, и недоразумения с УК, померкнут.
avatar

anik

  • 30 декабря 2011, 10:39
+
недоразумения с УК, померкнут.
Или усилятся.
avatar

Papashka

  • 30 декабря 2011, 12:08
+
Тоже верно.Но одиноких бабулек, в трехкомнатных квартирах, точно уже не будет.
avatar

anik

  • 30 декабря 2011, 12:11
+
И снова мой сарказм — да, их количество, просто уменьшится в разы! Тут вы правы… их даже в однокомнатных почти не будет.
avatar

Papashka

  • 30 декабря 2011, 12:14
+
А реакция на топик прямо пропорциональна моим ожиданиям, что не может не радовать. Настроения сильно поменялись за последние 1,5 года моего нахождения на этом сайте. А это главное для меня и моих коллег «по цеху». И я отстаиваю интересы нормальных компаний, а не фирм-однодневок и случайных «специалистов».
avatar

szhs

  • 30 декабря 2011, 12:51
+
Настроения сильно поменялись за последние 1,5 года
Вы не поверите, за последние 30 лет мир тоже сильно поменялся.
avatar

Papashka

  • 30 декабря 2011, 13:11
+
реакция на топик
реакция на ЛЮБОЙ топик на привете — вполне предсказуема.

Настроения сильно поменялись за последние 1,5 года моего нахождения на этом сайте. А это главное для меня и моих коллег «по цеху».
хотелось бы что бы Ваши коллеги по цеху главным стала забота и выполнение взятых на себя обязательств и отчётная работа перед заказчиками, равно прямое общение с пиплом, паксами, (нужное вписать).
И я отстаиваю интересы нормальных компаний, а не фирм-однодневок и случайных «специалистов».
интересно, в какой список попадает наша УК? :)
avatar

AlexABel

  • 30 декабря 2011, 13:26
+
avatar

szhs

  • 30 декабря 2011, 13:37
+
а не фирм-однодневок и случайных «специалистов».
до этого приводилось всего два списка.
avatar

AlexABel

  • 30 декабря 2011, 14:20
+
Поскольку ТС не ответил на мои вопросы
я хочу знать: за что я заплатил деньги
заплатив УК за обслуживание дома, хочу знать на какие цели и в каком объёме ушли мои деньги и т.д. То есть нормального ежедневного отчета. На бумаге.
То есть ушел от ответа на прямо поставленные вопросы
и поскольку
когда всю страну надули четверть века назад
в 7 лет такими страшными вещами не мог не заниматься :)
путем несложных математических расчетов приходим к выводу, что Вам от рождения порядка 32 лет. У меня возникают другие вопросы: Так сколько же лет Вы руководите УК, которую не относите к категории
фирм-однодневок
а себя не относите к категории
случайных «специалистов»?
avatar

kvazimodo

  • 30 декабря 2011, 14:01
+
szhs, присоединяюсь к вопросам уважаемого Квазимодо. Попробуете ответить на них?
avatar

AlexABel

  • 30 декабря 2011, 14:22
+
Упрямо лезет в голову цитата из классики:
дай ответ. Не дает ответа. Чудным звоном заливается колокольчик; гремит и становится ветром разорванный в куски воздух
avatar

kvazimodo

  • 30 декабря 2011, 14:37
+
Так сколько же лет Вы руководите УК, которую не относите к категории
c 2007 года. С моим возрастом Вы угадали. Предвидя следующие вопросы подробно о себе рассказывал на Привете уже больше года назад, можете почитать в моих комментах по ссылке
Поскольку ТС не ответил на мои вопросы
Я не понял, что ТС — это ко мне.
я хочу знать: за что я заплатил деньги
Что или кто Вам мешает это узнать?
заплатив УК за обслуживание дома, хочу знать на какие цели и в каком объёме ушли мои деньги и т.д. То есть нормального ежедневного отчета. На бумаге.
Видимо на цели, прописанные в Вашем договоре.
Нормальный ежедневный отчет на бумаге обойдется собственникам слишком дорого, так как предусматривает содержание отдельного специалиста-калькулятора для вашего дома, который бы постоянно ежедневно занимался такой работой, ежедневно согласовывал бы, подписывал и защищал эти отчеты у домкома и т.д. Хотя нет ничего невозможного.
avatar

szhs

  • 30 декабря 2011, 14:35
+
Как говорит в таких случаях М.М.Жванецкий,«И самовар у вас электрический, и сами Вы какой-то неискренний»:)
avatar

billykid

  • 30 декабря 2011, 14:38
+
Покажите мне более искреннего человека на сайте и я последую его примеру.
avatar

szhs

  • 30 декабря 2011, 14:44
+
Покажите мне более искреннего человека на сайте и я последую его примеру.
Сие есть не «более», а просто искренние люди, известные своими делами, поступками. Валлис, лизаоля, Антана. Продолжать? Это ярчайшие примеры. Совершенно не означает что все остальные не искренни. Отнюдь.
avatar

AlexABel

  • 30 декабря 2011, 15:52
+
Короче, ответ прям из Жилищного Кодекса:
Нормальный ежедневный отчет на бумаге обойдется собственникам слишком дорого
то есть спасение утопающих — дело рук самих утопающих. Ваши прямые обязанности Вы перекладываете на наши карманы. За ежеквартальную/годовую отчетность Вы тоже с налоговой инспекции/ПФР и пр. берете плату?
Молодой, а в бюрократические игры уже пытаетесь играть…
avatar

kvazimodo

  • 30 декабря 2011, 14:48
+
Молодой, а в бюрократические игры уже пытаетесь играть…
Где живешь, там и учишься…
avatar

billykid

  • 30 декабря 2011, 14:49


+
Вот здесь он и живёт и учится:
www.uksochi.ru
Повторюсь:
Короче. мне надоела эта бессмысленная дискуссия…
avatar

kvazimodo

  • 30 декабря 2011, 14:51
+
Короче, ответ прям из Жилищного Кодекса:
Дайте мне статью ЖК, где будет прописана моя обязанность ведения
нормального ежедневного отчета. На бумаге
Молодой
это быстро проходит
avatar

szhs

  • 30 декабря 2011, 14:56
+
Дайте мне статью ЖК, где будет прописана моя обязанность ведения
нормального ежедневного отчета. На бумаге
Найдите в моих вопросах об отчете слово «ежедневный» и я начну заморачиваться с поисками этой статьи.
Я и другие хотим получать положенный по закону ЕЖЕГОДНЫЙ отчет! Не обязательно для каждого владельца квартиры. Достаточно одного экземпляра, а мы как-нибудь, с Божьей помощью, размножим и разберёмся. Грамотные в каждом доме найдутся.
Молодой
это быстро проходит
Здесь я с Вами целиком и полностью согласен: не заметишь как время пролетело, а внуки уже на конфеты/мороженое просят.
В третий и последний раз
Короче. мне надоела эта бессмысленная дискуссия…
пора водку пьянствовать!
avatar

kvazimodo

  • 30 декабря 2011, 15:10
+
Вот это разговор, поддерживаю
пора водку пьянствовать!
С наступающим.
avatar

szhs

  • 30 декабря 2011, 15:16
+
Найдите в моих вопросах об отчете слово «ежедневный» и я начну заморачиваться с поисками этой статьи.
kvazimodo
30 декабря 2011, 15:10
ВОТ
То есть нормального ежедневного отчета. На бумаге.
kvazimodo
30 декабря 2011, 10:04
Наш дом то же под игом управлением УК и интерес имеется.
avatar

ogogo

  • 02 января 2012, 13:43
+
Извиняюсь, был слегка «под градусом»! Ей Богу, имел в виду ЕЖЕГОДНЫЙ отчет на бумаге! А это вполне законно!
avatar

kvazimodo

  • 02 января 2012, 17:03
+
А это вполне законно!
Ещё как!
На то и щука в реке, что б караси не дремали!
avatar

ogogo

  • 02 января 2012, 17:18
+
По российской действительности «всё с точностью до наоброт»: на то караси в озере, чтобы щука сытой была!
avatar

kvazimodo

  • 02 января 2012, 17:34
+
Что или кто Вам мешает это узнать?
думается, что эти сведения должны быть просто представлены. Например в виде официального письма в конверте федеральной почтой в почтовый ящик. Письма счастья приходят так каждый месяц исправно под окончание срока платежей. Будет справедливым таким же порядком хотя бы раз в год отчитаться о проделанной работе.

Это справедливо?
avatar

AlexABel

  • 30 декабря 2011, 15:54
+
За всё надо платить с этим согласен на 100%.Только вот, необходимо людям давать отчёт о потраченных средствах.
avatar

dobriy

  • 30 декабря 2011, 14:02
+
Не то, что
необходимо людям давать отчёт о потраченных средствах.
согласно Жилищному Кодексу УК ОБЯЗАНЫ представлять ежегодные отчеты и не просто устно «скороговоркой протрещать цифры» перед старенькими бабушками, сидящими на скамеечке возле подъезда, а дать вразумительный отчет в письменном виде за подписью руководителя, скреплённой печатью!
Кто из нас видел и держал в руках такой документ? Признавайтесь!
avatar

kvazimodo

  • 30 декабря 2011, 14:08
+
а кому было отказано в этом при обращении в УК.
Я имею ввиду свою копанию, если речь все-таки обо мне.
avatar

szhs

  • 30 декабря 2011, 14:37
+
Советую еще раз проштудировать ЖК РФ.
Короче. мне надоела эта бессмысленная дискуссия…
avatar

kvazimodo

  • 30 декабря 2011, 14:49
+
szhs, Вам тут давно пытаются объяснить, что Вы просто по закону не можете отказать в отчетности, а не отчитываетесь просто потому что Вы- хороший.
avatar

billykid

  • 30 декабря 2011, 14:52
+
а не отчитываетесь просто потому что Вы- хороший
видимо уже туплю, пойду выпью бокал шампанского, Новый год все-таки скоро. :)
avatar

szhs

  • 30 декабря 2011, 15:07
+
Виталий, всё правильно написал, от меня плюс. Просто есть такие упыри и жулики, от которых всё мнение об управляющих компаниях портится. Желаю тебе терпения и мудрости, ну и сохранить моральное здоровье в новом году))
avatar

Framer

  • 30 декабря 2011, 14:57
+
Благодарю, мои пожелания взаимны, в следующем году вам тоже может быть не легко.
avatar

szhs

  • 30 декабря 2011, 15:05
+
а не фирм-однодневок и случайных «специалистов».
Просто есть такие упыри и жулики


третий вариант списка мне нравится больше.
avatar

AlexABel

  • 30 декабря 2011, 15:58
+
Вот мнения от первых лиц государства:

«В некоторых местах эти управляющие компании так или иначе очень тесно связаны с муниципальным руководством. И, по сути дела, их деятельность превратилась в кормушку для этих самых компаний – ЖКХ управляющих, а не для того, чтобы ситуацию улучшать.» В.В.Путин 18.01.2011 г. на встрече с руководством партии «Единая Россия».

premier.gov.ru/events/news/13888/

«Многие управляющие компании и ТСЖ на практике зачастую не предоставляют жильцам всей полноты информации о своей деятельности, не раскрывают, из чего состоит цена на жилищные услуги, люди жалуются на то, что тарифы растут, а качество услуг остается низким», — подчеркнул Медведев. — «Необходимо обеспечить, чтобы механизм государственного жилищного надзора начал реально работать в интересах защиты граждан», — подчеркнул глава государства. Президент также напомнил, что с марта по сентябрь нынешнего года возбуждено 250 уголовных дел по управляющим компаниям и по другим случаям правонарушений в жилищно-коммунальном хозяйстве. — «Полпреды должны включиться в процесс; по отдельным управляющим компаниям посмотреть вопрос о судебной ответственности, привлечении управляющих компаний к ответственности», — заключил Медведев.

www.rg.ru/2011/10/03/zhkh-anons.html Российская газета 3 октября 2011 г.

Даже этих — «достали», а что говорить о простых гражданах? Нажива как доминанта мышления и поведения — оправдывает любые махинации.
avatar

USER

  • 30 декабря 2011, 15:43
+
возбуждено 250 уголовных дел по управляющим компаниям и по другим случаям правонарушений в жилищно-коммунальном хозяйстве
По Сочи — ни одного.
И это хотя бы что-то должно значить. Знаю, что скажете будто милиция и прокуратура у нас не работают, тоже самое везде.
И есть фирмы, занимающиеся просто поборами, а в какой сфере не без уродов?
avatar

szhs

  • 30 декабря 2011, 16:37
+
По Сочи — ни одного.
И это хотя бы что-то должно значить.


Фразу про свободу, заслугу и чью-то недоработку знаете, я уверен. Уголовных не надо. Достаточно административных. С такими суммами штрафов, что бы с лихвой хватило недобросовестной УК стать банкротом.
avatar

AlexABel

  • 30 декабря 2011, 18:41
+
очень тесно связаны с муниципальным руководством.
Кстати, а у вас-то как с этим пунктом? Все хорошо?
avatar

billykid

  • 30 декабря 2011, 19:56
+
пытаетесь спровоцировать?
у меня хорошо со всеми, в тех рамках, которые считаю для себя допустимыми, чтобы не перестать уважать себя и сохранить свой бизнес. Я понятно для вас выразился? Или нужно «перчика» и зрелищ. Я уверен, что Вы далеки от понятия «собственный бизнес в Сочи» и рекомендую Вам ближайшие 4-5 лет об этом не задумываться.
А вообще-то Новый год «на носу», и я пьян. Чего и Вам желаю.
Не желаю только одного, 1 января выйти на работу. А я дежурю для всех Вас с 8:00 утра первого дня нового года. Извините за пьяный комментарий, но выходных у нас не бывает. Поэтому иногда бывает очень обидно.
avatar

szhs

  • 30 декабря 2011, 21:14
+
Я уверен, что Вы далеки от понятия «собственный бизнес в Сочи»
Ну, куда уж нам, убогим:)
пытаетесь спровоцировать?
насчет связей с муниципальной властью, это не я, это Путин (см. выше)-ему видней, как известно:)
Или нужно «перчика» и зрелищ
!!))) Уверяю, если мне понадобятся зрелища с «перчиком», Вы будете последним, к кому мне придет в голову за этим обратиться:)) Я понятно для Вас выразился? Желаю хорошо выспаться 1 января…
avatar

billykid

  • 30 декабря 2011, 21:30
+
Для Нас Вы выразились понятно.
С Новым наступающим годом.
avatar

szhs

  • 30 декабря 2011, 22:10
+
С Новым годом хочется поздравить и нашу УК. Пожелать себе бОльшей удачи, проживать в том же доме где и руководство нашей УК.

szhs, что скажете по этому топику и комментариям? Вот ярчайший пример работы Ваших коллег. Понимаю, корпоративная этика и всё такое. Пойму, если проигнорируете.
avatar

AlexABel

  • 31 декабря 2011, 08:30
+
И, ведь, проигнорировали :)

Согласен. Олляля и популизм. Слова, слова, слова…
avatar

AlexABel

  • 06 января 2012, 10:20
+
И, ведь, проигнорировали :)
Ни в коем случае. Просто в праздники решил отдохнуть от интернета, телевидения и радио, слушал и смотрел только развлекательные программы и отдыхал с семьей.
По поводу топика.
Согласен, что так быть не должно. Но все опять-таки упирается в ваш контроль и финансирование.
С момента написания топика прошло 4,5 месяца. Какова ситуация на сегодняшний день. Произведен ли запуск отопления?
течёт система отопления. На фото это отчётливо видно.
Очищен ли подвал?
Каков тариф?
Услуги, предусмотренные договором?
Если есть сложности в общении с руководством, готов выступить посредником между жителями вашего дома и гендиректором ООО «УК „Доверие“.
Просто в вашем же топике приведен другой комментарий:
У нас тоже «Доверие», замок не сбит, ключ только у домкома, в подвале всё нормально, периодически то электрик, то слесарь заходят и ковыряют там чего-то. Подъезд вообще образцовый, всегда чисто, перед всеми дверьми лежал половички. Не знаю по чьей инициативе, но даже над почтовыми ящиками сделали отдельный плафон, чтобы в тёмное время суток было удобно доставать почту.
Настойчивее с ними взаимодействуйте и будет всё окей..
Основные проблемы действительно могут быть связаны с отсутствием нормального контроля и взаимодействия с УК со стороны собственников.
avatar

szhs

  • 10 января 2012, 12:21
+
Это-директору УК, конечно:)
avatar

billykid

  • 30 декабря 2011, 19:57
+
Автор топика ну явно себе рекламу делает — как добросовестный и законопослушный якобы. Но по Станиславскому — НЕ ВЕРЮ! Корысть частников всегда на первом плане, а польза для людей не то что на втором, скорее — на двадцать втором. А по Марксу — нет такого преступления, на которое не пошел бы бизнес ради высокой прибыли. История России за последние 20 лет — наглядное подтверждение тому.
avatar

USER

  • 31 декабря 2011, 19:08
+
через 10-15 лет из рублевых миллионеров превратиться в банкротов или пополнить армии бездомных, а оставить материальное наследство своим детям и внукам.
За это -+++! Остальное — популизм, чистой воды. Относитесь, (УК), к нам (собственникам) тоже с должным уважением.
avatar

chaika

  • 31 декабря 2011, 21:49
+
Ну вот он и первый рабочий день в году.
Поздравляю всех с наступившим годом дракона.
Особенно мои поздравления всем тем, кто вынужден 1 Января выходить на работу: медики, полиция, работники ЖКХ и прочие службы.

Привожу всем Вам одно из поздравлений, присланных мне по СМС, больше всего мне понравившегося, и за все поздравления спасибо:

«Индейцы Майя предсказали,
Конец придет, наступит все же.
Но только вот они не знали, — Таких как мы не уничтожить.
Дефолт и кризис пережили,
А, значит, все переживем!
Желаю Вам, чтоб не тужили!
Чтоб Новый год пришел с добром!»

Давайте проживем этот год так, как-будто бы мы действительно знали, что он будет последним. Чтобы каждый день был особенным и что-то хорошее и новое ждало Вас с наступлением каждого дня. Чтобы в этом году многие Ваши желания воплотились в жизни. Счастья, любви, здоровья и побольше драйва!
avatar

szhs

  • 01 января 2012, 08:10

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.