Ищем Честную управляющую компанию, чесссное слово... отзовись

Конец 2011 года. Время подводить итоги года уходящего и планировать своё будущее в году наступающем. О хорошем и плохом писать не буду, хочется поговорить о настоящем и реальном.
Подходит к концу договор управления с управляющей компанией (принципиально без названия, чтобы не обвинили в необъективности), работа которой не подвергается никакой критики. Домовой совет принял решение поменять компанию. Мне как самому молодому поставлена задача исследовать интернет на тему подбора достойного кандидата, почитать отзывы людей и предложить несколько вариантов. Зная, как пользоваться поисковиками, посчитал, что это плевое дело и за вечерок управлюсь, предоставив ворох информации, но… не тут то было. Сегодня третий день моих поисков.

На первый запрос «управляющие компании сочи» выдало ссылки на сайт Ассоциации УК Сочи, Информационный портал Сочи и разрозненные сайты УК (в основном по новостройкам). Сухие данные о местоположении компаний, общие сведения и т. д., в общем одна вода. В первый день составил список всех компаний, сделал выборку по районам, отфильтровал карманные УК по новостройкам, меня интересовал Центральный район — получилось почти 2 десятка. Обрадовался, что есть такой огромный выбор.
На второй день стал искать инфо по каждой из них, но принципиально интересовали отзывы людей о работе УК. Как раз это меня не порадовало и даже испугало. Ни одной компании с положительной оценкой ее работы я не нашел. Все форумы, мнения людей сводятся к жесткой критике, обвинениях в воровстве, «ничего неделанье», эмоциональных высказываниях и все!
Если честно, то стало тошно. Неужели в Сочи все так плохо, и все руководители управляющих компаний воры, а работники — тунеядцы и алкаши. В этой сфере в Сочи работает свыше 10тыс человек (это с коммунальщиками). Но так ведь не бывает…
На третий день, в основе поиска поставил задачу найти компании, о которых есть хоть какой-то позитив во мнениях. Представляю предварительный результат:
— Домоуправление-8 (ДУ-8), офис на Макаренко. Познакомиться с компанией можно по ссылке 1, ссылке 2 (обратите особое внимание, этому можно и нужно подражать, а также брать на вооружение — это публичный отчет домкома о проделанной работе и взаимоотношениях с управляющей компанией.
— управляющая компания Сочижилсервис, офис в центре. Познакомиться с компанией можно по ссылке 1, ссылке 2 (личный сайт компании, находится в разработке, порадовало наличие личного кабинета с предоставлением пообъектной информации о фактически проведенных работах, если конечно у них это заработает), ссылка 3 (при поиске на Макс-портале инфо о компании выскакивают репортажи и статьи, директор мужик «медийный» и вроде неглупый, но это субъективно).
— управляющая компания РЭО-7, офис на ул. Донской. Познакомиться с компанией можно по ссылке 1, ссылке 2 (личный сайт компании), а также мнение многих моих знакомых, проживающих на Донской (новый молодой директор, деловой мужик, при нем многое поменялось в лучшую сторону — это опять субъективно).

Пока все, буду искать дальше.
Просьба ко всем поделиться своим мнением и поделиться рекомендациями о компаниях пусть не лучших и не идеальных, но с кем можно попытаться выстроить нормальные деловые отношения.
  • +38
  • 20 декабря 2011, 01:15
  • yuristsochi

Комментарии (65)

RSS свернуть / развернуть
+
ага, нет таких
РЭО-7 это такие гордые птицы ежи там, что пока администрация их не пнет, вообще не пошевелятся!
Интересно, что там за ваши знакомые, у которых поменялось, наверное это руководители УК, уж у них то наверное все ок)
avatar

ShuriK

  • 20 декабря 2011, 01:33
+
весьма конструктивный комментарий. )))
Ваши предложения создавать ТСЖ?
И причем тут администрация которая кого-то должна пинать или Вы живете в муниципальном доме, тогда другое дело. А так администрация уже «напинала» на капремонте, все никак успокоиться не может.

З.Ы. с руководством РЭО-7 лично не знаком
avatar

yuristsochi

  • 20 декабря 2011, 02:19
+
Если вы так живо интересуетесь деятельностью УК, то прекрасно знаете, что они эти УК, в большинстве своем, точнее их сотрудники, невменяемые, администрацию только бояться.
avatar

ShuriK

  • 20 декабря 2011, 08:12
+
В отношении РЭО-7 полностью согласен. БЕЗДЕЛЬНИКИ с большой буквы «Б», Только собирают с народа деньги и меняют вывески, чтобы за эти деньги не отвечать. От отчётов перед жильцами за расход денег уклоняются всеми способами. Дома не обслуживают. До аварийной службы не дозвонишься.
К новому году хотели нас «обуть». Домкому предложили провести собрание и утвердить на 2012 г. тариф на обслуживание 1 кв.м -11,40 руб. (с 6,40 руб. в этом, те почти в 2 раза больше) ссылась на постановление городской администрации. При внимательном прочтении документа выяснилось, что этот тариф был установлен администрацией для квартир по соцнайму, а не для собственников. Обман мы вскрыли. Вот такое жулью работает в РЭО-7.
avatar

mih62

  • 20 декабря 2011, 10:06
+
Когда найдете честную управляющую компанию — сообщите по секрету. Остап Бендер — неудавшийся миллионер — точно сказал: «Придется пойти в управдомы». Столько мухляжа и махинаций — да еще при поддержке и почете со стороны администраций и «партии власти»! Подкуп домкомов, готовых за свои бонусы обманывать своих же соседей, но хвалебные письма и благодарственные отзывы исправно боссу представлять, заверения босса «платил им, плачУ и буду платить!», безотчетность и бесконтрольность, надувательство неискушенных в законах жителей, неправедное обогащение и купленный «авторитет», обманы и давление на контрольные органы, фальшивые и подложные документы, наглое вранье всем и всюду, властные амбиции при «неполном среднем» сантехническом, захват помещений и сдача их в аренду, попытки отобрать приватизированные территории, так называемое «управление» по сфабрикованным протоколам общих собраний, которых не было, и по липовым договорам, недоплаты своим же работникам при обдираловке клиентов, фиктивные финансовые отписки, безделье по своим обязанностям при повышении тарифов и т.д., и т.п. Это все у нас в «олимпийской столице»! А про какую «Управляющую» гоп-компанию написано — догадаетесь сами и, скорее всего, не с трех раз, а с одного и в точку!
avatar

USER

  • 20 декабря 2011, 04:34


+
А про какую «Управляющую» гоп-компанию написано — догадаетесь сами и, скорее всего, не с трех раз, а с одного и в точку!
Про все, которые я знаю!
avatar

kvazimodo

  • 20 декабря 2011, 08:41
+
Просьба ко всем поделиться своим мнением и поделиться рекомендациями о компаниях пусть не лучших и не идеальных, но с кем можно попытаться выстроить нормальные деловые отношения.
Написать и опубликовать массу негатива об УК могу хоть тонну (особенно позанимавшись этим вопросом 3 дня), могу сделать отдельный топик, однако здесь цель преследую иную, найти с кем можно работать и кто себя проявил хоть как-то с хорошей стороны.
avatar

yuristsochi

  • 20 декабря 2011, 19:28
+
найти с кем можно работать и кто себя проявил хоть как-то с хорошей стороны.
С этим напряженка.
Жители соседних домов, по крайней мере громко, не ругают РЭО-10…
avatar

kvazimodo

  • 20 декабря 2011, 20:02
+
Кстати, РЭО-10 тоже является членом Ассоциации управляющих компаний Сочи. Начинает появляться определенная тенденция, «трэнд» так сказать. Пока в обсуждениях фигурируют в основном компании, входящие в Ассоциацию.
avatar

yuristsochi

  • 20 декабря 2011, 20:10
+
Может быть их туда сгоняют в добровольно-принудительном порядке?
avatar

kvazimodo

  • 20 декабря 2011, 20:22
+
Не похоже.
Из 46 управляющих компаний, представленных на сайте администрации города, лишь 11 являются членами ассоциации, причем со всех районов и средний возраст компаний составляет 4 года.
Поэтому я и говорю, что есть определенный трэнд.
Скорее всего в переговорах станем ориентироваться именно на эти компании.
Причем одна из контор, представленная в «черном» списке ассоциации, портит кровь нашему дому.
avatar

yuristsochi

  • 20 декабря 2011, 20:36
+
Жители соседних домов, по крайней мере громко, не ругают РЭО-10…
уже пора начинать. на этаже перегорела проводка, так электрики уже месяц не могут найти где… 10 комнат практически без света. пожаловались в администрацию.
avatar

mangik

  • 20 декабря 2011, 20:33
+
Извините конечно, но видать Вы просто не прислушивались к нашим ругательствам!!! РЭО-10 первые проходимцы из всех мне известных!!! Наш «многоуважаемый» домком путём обмана и подделывания подписей втянул в РЭО-10, а эти бездельники ничего не делали, не делают и делать не собираются!!! А ещё там есть некая Валентина Павловна, которая на любую Вашу жалобу с удовольствием ответит хамством и бросит трубку, даже не выслушав до конца Ваше обращение. Так что добро пожаловать в РЭО-10!!!
avatar

Felechka

  • 23 мая 2012, 17:02
+
А как я мог прислушаться к Вашим ругательствам, если Вы зарегистрировались два часа назад?
avatar

kvazimodo

  • 23 мая 2012, 18:49
+
А как я мог прислушаться к Вашим ругательствам
Внимательно читайте Договор. И что бы в нём было учтено ЖК РФ, постановление Правительства №170,491,307, а так же Письма Минрегионразвития. Да и сам Договор должен быть не на 6-и страничках. Всё что говорится на словах -это просто болтовня.
avatar

ogogo

  • 23 мая 2012, 19:52


+
Внимательно читайте Договор.
Можете мне поверить, что Договор читаем внимательно, особенно моя жена. Ей уже можно спокойно выдавать диплом юриста, а может быть и кандидатскую степень присваивать. Пока что все соседи признали её преимущество при взаимодействии с ЖКХ и пару дней назад избрали домкомом.
А мой пост от 23 мая 18:49 относился к этому:
видать Вы просто не прислушивались к нашим ругательствам!!!
Зарегистрирован: 23 мая 2012, 16:43
Последний визит: 23 мая 2012, 17:02
avatar

kvazimodo

  • 23 мая 2012, 21:04
+
Верю вам что
Договор читаем внимательно
А соответствует ли ОН тем документам, о которых я писал?
avatar

ogogo

  • 23 мая 2012, 21:13
+
Я еще не встречал ни одного договора, составленного заинтересованной стороной, чтобы он соответствовал ВСЕМ правоустанавливающим документам. :(
avatar

kvazimodo

  • 23 мая 2012, 21:27
+
А какой тогда смысл в самом Договоре? Я им плачу-а спросить за работу с кого? Поэтому и нет УК о которой идёт похвальба.И чо тогда жаловаться? А ведь речь идёт ТОЛЬКО о той работе, которую УК ОБЯЗАНА делать.
avatar

ogogo

  • 23 мая 2012, 21:36
+
Никакого смысла нет. Я с Вами согласен.
Жаль не в моих силах сменить законодательную и исполнительную власть. :(
avatar

kvazimodo

  • 24 мая 2012, 21:37
+
Жаль не в моих силах сменить законодательную и исполнительную власть. :(
А её и не надо менять. Все гораздо проще.
avatar

ogogo

  • 24 мая 2012, 21:46
+
Вот-вот поздно я зарегистрировалась, так бы раньше Вам рассказала всё об этой «добропорядочной» компании. В которую наш дом зачем-то вступил, а теперь приходится жильцам по администрациям, да прокуратурам бегать. А не за горами и суды!
avatar

Felechka

  • 24 мая 2012, 15:30
+
Вот-вот поздно я зарегистрировалась
Так расскажите сейчас!
Я ведь написал, что моя жена только что избрана в домкомы и ей не помешает чужой опыт.
avatar

kvazimodo

  • 24 мая 2012, 21:39
+
не помешает чужой опыт.
Если позволите, в личку. Есть некоторый опыт.
avatar

ogogo

  • 24 мая 2012, 21:49
+
Не только можно, а нужно!
avatar

kvazimodo

  • 24 мая 2012, 22:37
+
А про какую «Управляющую» гоп-компанию написано
Да про любую!:)
avatar

billykid

  • 20 декабря 2011, 10:10
+
Есть фирма «Специзол», по «Бригантине» знаю с хорошей стороны.
avatar

Skif

  • 20 декабря 2011, 08:21
+
«Специзол» знаю хорошо, но она создавалась целенапрвлено под «Бригантину».
avatar

mih62

  • 20 декабря 2011, 10:07
+
Кстати, тоже в Ассоциации УК Сочи состоят, но судя по перечню домов обслуживают новостройки и в 2010 году тарифы у них были от 18 руб. с кв.м., в своем доме такие тарифы не сможем даже близко предлагать, люди на вилы поднимут, хотя действительно отзывы о них неплохие
avatar

yuristsochi

  • 20 декабря 2011, 18:40
+
Ищем Честную управляющую компанию, чесссное слово… отзовись
глас вопиющий в пустыне…
avatar

fire-fly

  • 20 декабря 2011, 10:37
+
Какой залоговок! С ним хоть в митинг, хоть на день города, хоть на день ЖКХ!
avatar

andy

  • 20 декабря 2011, 13:07
+
«Ищут пожарные, ищет милиция,
Ищут фотографы в нашей столице.
Ищут её и не могут найти...» ©
avatar

Papashka

  • 20 декабря 2011, 13:10
+
УК Домсервис, небольшие, но очень приличные, стараются работать качественно, быстро и всегда. Рекомендую. если надо контакты вот 918 100 20 26 михаил петрович директор
avatar

mandarini

  • 20 декабря 2011, 14:29
+
это не тот ли Михаил Петрович, что на Вишневой высотки обслуживает, бывший работник администрации Центрального района.
Если он, то без комментариев, в топике преследую цель найти компанию с грамотными специалистами, а не молодыми и «зелеными» идеалистами ))) Не хочу, чтобы за мои деньги на мне же и учились, хотя в перспективе все может быть. Если есть дополнительная информация о них в интернете прошу ссылку, ничего по ним не нашел. Может и зря наговор сделал.
avatar

yuristsochi

  • 20 декабря 2011, 18:33
+
УК Домсервис
по моим сведениям завязана на депутата ГС Копачева.
avatar

kvazimodo

  • 20 декабря 2011, 20:53
+
А хотите прикол?
У нас в Сочи есть:
ООО «УК «ДОМСЕРВИС», адрес 354054, КРАСНОДАРСКИЙ край, г. СОЧИ, ул. БЫТХА, д. 8/10, директор Кузьменко Галина Ивановна.
ООО «УК «ДОМ СЕРВИС», адрес 354051, КРАСНОДАРСКИЙ край, г. СОЧИ, ул. МАЦЕСТИНСКАЯ, д. 12, директор Кокшаров Александр Олегович.
ООО «УК „Дом сервис, адрес 354200, Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Партизанская, д.15, генеральный директор Сурков Сергей Викторович.
— еще я слышал о Дом Сервисе на Мамайке (уж не знаю как он там пишется), но директор там Гусев Михаил (отчества не знаю).
по моим сведениям завязана на депутата ГС Копачева.

Какой дом сервис вы имели ввиду? :)
Лично по мне, теперь любая компания в названии которой встречаются 2 этих слова даже не рассматривается )))

В своем предыдущем комментарии я упоминал первый в моем списке домсервис. Надеюсь я Вас не очень запутал )))
avatar

yuristsochi

  • 20 декабря 2011, 21:20
+
Директор — это не обязательно учредитель! Учредитель — это не обязательно хозяин. Есть еще «Крыша», чердак. подвал и т.д.
Вполне возможно, что все они «птенцы одного гнезда».
avatar

kvazimodo

  • 20 декабря 2011, 21:24
+
Я мог бы согласиться, если бы не разные юр. адреса. Я не думаю, что одна у них «крыша», подвал точно будет общий.
avatar

yuristsochi

  • 20 декабря 2011, 21:31
+
Я мог бы согласиться, если бы не разные юр. адреса.
Наивный!
avatar

kvazimodo

  • 21 декабря 2011, 08:13
+
Когда идёт выбор УК, то всегда необходимо обращать внимание на близость к дому.Ну не будет УК с Бытхи брать на обслуживание дом на Макаренко.«Плечо» обслуживания великовато.Просто не хватит работников на разъезды.Важен и договор который предлагает УК.Соответствует ли он ЖК.Нашему дому предложили на 6 страницах.Когда же я представил проект на 26 страницах(на основе ЖК), сказали просто -это не для нас.
Любая УК-это коммерческая организация.И цель у коммерческой организации- извлечение прибыли.Побольше взять, поменьше отдать.Отсюда-прописан ли достаточно чётко в договоре контроль за деятельностью УК.Как правило в этих УК работники тех же РЭО.А как там работали, сами знаете.
avatar

ogogo

  • 20 декабря 2011, 21:47
+
Не факт.
Когда идёт выбор УК, то всегда необходимо обращать внимание на близость к дому.Ну не будет УК с Бытхи брать на обслуживание дом на Макаренко.
Пример: УК РЭО-17 (Бытха) обслуживает 5 или 6 домов на Макаренко уже больше 2 лет.
«Специзол» уже в комментах упомянутый, обслуживает дома на Фабрициуса, потом на Красноармейской, Гагарина, сейчас еще управляет бизнес-центром «Олимпийский» на Виноградной, но как я уже писал тарифы у них от 20 руб. и выше в 2011 году. Однако, жителей домов это не пугает. Может поэтому тяжело найти хорошую компанию за 6,41 руб.???
Отсюда-прописан ли достаточно чётко в договоре контроль за деятельностью УК.
А достаточно ли в каждом доме живет людей, которые грамотно могли бы это делать???
Как правило в этих УК работники тех же РЭО.
Кстати, из озвученных в этом блоге компаний, входящих в Ассоциацию, ни один из руководителей не был директором МУП РЭО. Что также может служить маленьким плюсиком при их рассмотрении в качестве подрядчика. Я очень надеюсь, что все-таки эти люди несколько иной формации и культуры ведения бизнеса, нежели муниципальщики, привыкшие к халяве и бюджетным бабкам. Но опять-таки повторюсь — это сугубо мое личное мнение.
avatar

yuristsochi

  • 20 декабря 2011, 22:13
+
тарифы у них от 20 руб. и выше в 2011 год
Так в эти 20рублей заложена и транспортная составляющая.Сделаем тариф-100 рубликов, и будут УК и из Краснодара.Тариф определяет, в конечном счёте, набор услуг, которые оказывает УК.Площадь придомовой территории для уборки 200м2-одна цена.400м2-другая.Уборка 1раз в неделю-одна цена.3 раза в неделю — другая.
Может поэтому тяжело найти хорошую компанию за 6,41 руб.???
Цена обслуживания определяется договорным путём путём.
А достаточно ли в каждом доме живет людей, которые грамотно могли бы это делать???
Если Вы заболели-идёте к специалисту, врачу. Судебная тяжба-адвокат.Так и здесь.Зайдите на форумы по ЖКХ.Там ВСЁ есть-и образцы договоров, и правоприменительная практика, и обсуждения.
Не хотите -значит будут драть, как липку.
avatar

ogogo

  • 21 декабря 2011, 15:41
+
Цена обслуживания определяется договорным путём
Т. е. Вы утверждаете, что на 6,41 можно качественно обслуживать?
Судебная тяжба-адвокат
Адвокаты не контролируют качество оказания услуг управляющей компании или Вы считаете, что общение с УК возможно только в здании суда, не забудьте, что адвокат за бесплатно не работает.
avatar

szhs

  • 21 декабря 2011, 17:55
+
Т. е. Вы утверждаете, что на 6,41 можно качественно обслуживать?

Как раз обратное
Цена обслуживания определяется договорным путём
.Сделаем тариф-100 рубликов, и будут УК и из Краснодара
Площадь придомовой территории для уборки 200м2-одна цена.400м2-другая.Уборка 1раз в неделю-одна цена.3 раза в неделю — другая.
Только так.
Не выполняется услуга-требуйте составления акта.Письмо в УК, копию себе.Раз.Два.Три.Вы же СВОИ деньги платите.От соседей 20-30 заявлений.Собирайте документы.Не желает УК работать-только тогда в суд.
адвокат за бесплатно не работает.
Проигравшая сторона оплачивает.
Не хотите -значит будут драть, как липку.
avatar

ogogo

  • 22 декабря 2011, 17:36
+
Договор конечно важен, НО при выборе УК «Альпик -Сити» мы согласовали с ними проект договора, но когда пришли его подписывать(отпечатаный в типографии) то выяснилось, что они его изменили в одностороннем порядке! Пришлось подписывать такой какой есть(изменённый)! Мы думали, что это всё, что сюрпризов больше не будет! НО работники этой УК подписать то договор подписали, а выполнять его и не собирались! Для них главное это деньги получить! Выяснилось, что они ЖК РФ и в руках никогда не держали, и даже не понимали, что подписывают! В виду того, что наши суды и без всяких договоров взыскивают «долги» с жильцов которые не хотят платить без договоров, они нисколько не обеспокоины о том, что я с ними договор расторгнул! И открытым текстом говорят, что они «свои» деньги всёравно получат через суд! Все на митинг 24 декабря! В 14-00 Гост.«Примрье»!
avatar

sochitvadler

  • 21 декабря 2011, 19:46
+
Уважаемый, sochitvadler
Я очень не люблю ёрничать, но не далее как в августе месяце Вы писали:
Цены в воровской УК «Доверие» в три раза выше, чем в УК «Альпик -Сити»и это только за то, что они будут ходить на работу! А за то, что они ещё что то будут делать, то по отдельному прейскуранту, за отдельную плату! Что касается УК «Альпик-Сити» то все работы сантехника, электрика, уборщицы и т. д. входят в стоимость содержания и составляют 10 рублей с 1 кв.м! Фактически занимаемой жилой площади!

прошло всего лишь 4 месяца и интонации резко меняются:
УК «Альпик-Сити» подписать то договор подписали, а выполнять его и не собирались! Для них главное это деньги получить! Выяснилось, что они ЖК РФ и в руках никогда не держали, и даже не понимали, что подписывают!.. Все на митинг 24 декабря! В 14-00 Гост.«Примрье»!
Ни одна уважающая себя УК, к коим я отношу и УК «Доверие» не станет обещать «золотые горы за медные гроши».
Я уже писал где-то ранее, что ваши дома — бывшие общежития в период с 2004 по 2007 год при тарифе в 6,41 для населения получали дотацию с муниципалитета еще по 18 руб. сверху, т.е. фактическое обслуживание ваших домов обходилось уже в те времена почти в 25 руб.. С момента как начался процесс приватизации комнат в ваших домах вы потеряли статус общежитий тем самым лишились дотаций, лишь по этой причине МУП РЭО-9 обанкротилось буквально через 2 года. При проведении конкурса на отбор УК в ваших домах администрация лишь индексировала муниципальный экономически обоснованный тариф для ваших домов с 25 до 30 руб.
А вы после этого подкинулись на бесплатный сыр в 10 руб. и ожидали, что люди, даже ЖК РФ в руках не державшие, будут вас качественно обслуживать. Наивно и недальновидно. Воспринимайте мой коммент не как критику и «наезд», а как обмен опытом. На ошибках учимся мы все, набивая шишки.
avatar

szhs

  • 21 декабря 2011, 20:54
+
Уважаемый szhs во первых никакого конкурса не было! Во вторых УК «Доверие» тоже снизила тариф до 15 руб.В третьих если наш доблестный суд взыскивает «долги» и без каких бы то нибыло договорных обязательств, то накой этот договор и нужен? В четвёртых Краевой УФАС принял решение о том, что тарифы были завышены и «конкурс» «был» проведён с такими нарушениями, что они вынуждены подать иск в Краевой Арбитражный суд о признании «конкурса» недействительным!
avatar

sochitvadler

  • 21 декабря 2011, 22:08
+
без комментариев…
avatar

szhs

  • 21 декабря 2011, 22:48
+
Обратите внимание НА:
УК-это директор, инженер, мастера, юрист, бухгалтерия, орг.техника, телефон, аренда здания, прибыль и пр., пр.На всё это надо деньги.Откуда? Из «содержания».И что остаётся на саму работу, т.е.на услугу? Считайте сами.
avatar

ogogo

  • 22 декабря 2011, 17:52
+
УК-это директор, инженер, мастера, юрист, бухгалтерия, орг.техника, телефон, аренда здания, прибыль и пр., пр.
Все очень верно и поэтому как проверить тариф, предлагаемый УК жильцам?
avatar

chaika

  • 22 декабря 2011, 18:49
+
как проверить тариф
А его и не надо проверять.Как договоритесь с УК.Просто 2-е колонки.Справа-вид услуги, стоимость её.Слева-что это конкретно: условия оказания, контроль, мера ответственности за невыполнение.
Как на базаре: не понравилось, ищите в другом месте.
avatar

ogogo

  • 22 декабря 2011, 18:59
+
Меня интересуют рубли и копейки — как величины оценки труда (услуги). Структуры их формирования. Ну, например, ремонт и обслуживание инженерных систем — 0,91руб/м2. А у других 2 руб. Замечу, что предлагают они еще не обследуя дом.
avatar

chaika

  • 22 декабря 2011, 19:22
+
что предлагают они еще не обследуя дом.
Так всё от фонаря.Хочет начальник и пр. получать (не зарабатывать) 20 т.р.-одна цена.35 т.р.-другая.Тут, как на качелях: захочет УК много-никто не придёт, Мало-не выгодно.Хуже базара, однако.
avatar

ogogo

  • 22 декабря 2011, 20:19
+
То есть от обратного.Класс, а поют-то как сладко.
avatar

chaika

  • 22 декабря 2011, 20:34
+
Имею опыт общения с УК Грин-Вей. У них на управлении два-три дома новостройки. Пока неплохо работают. Может опыта наберутся и станут как все
avatar

Andreevna

  • 21 декабря 2011, 11:52
+
У них на управлении два-три дома новостройки
Пока дома новые- хлопот мало.Пройдёт 4-5 лет, и посмотрим.
avatar

ogogo

  • 22 декабря 2011, 17:54
+
К сожалению, все советы будут субъективны. Выбирайте любую, как правильно сказали, которая поближе. Единственный выход — правильно составленный договор и тотальный контроль с вашей стороны за его выполнением. Так жалко платить деньги за якобы их «управление» домом. Да и за все остальное тоже.
avatar

chaika

  • 21 декабря 2011, 14:04
+
Спасибо автору за поднятую тему, тем более что начали не с критики, а с попытки разобраться в проблеме. Чтобы доверить эксплуатацию и обслуживание своей собственности (общего имущества) кому-то, нужно начинать с изучения рынка подрядчиков, эти услуги предлагающие.
С удовольствием обсудим возможность сотрудничества с Вами, для расчета экономически обоснованного тарифа нужно техзадание по видам услуг, периодичность их оказания, желательно техпаспорт на Ваш дом и данные по кадастру на землю. Готов в любое удобное для Вас время встретиться с Вашим домовым советом и ответить на все интересующие Вас вопросы.

P.S. отдельное спасибо за ссылку 3, не заходил туда с момента регистрации в 2010г., было приятно :)
avatar

szhs

  • 21 декабря 2011, 18:12


+
Ну а какой рынок может быть, если все компании зависят от администации, а администрация в споре между УК и жильцами всегда на стороне УК! А суд всегда на стороне администрации — это одна команда! И живёт эта команда по понятиям — выборы показали как они всё делают «честно»!
avatar

sochitvadler

  • 21 декабря 2011, 19:53
+
если все компании зависят от администации
Есть большая разница между «зависить» и «приспосабливаться». Каждый индивидуальный предприниматель или руководитель юридического лица стремиться оберегать своё детище, в том числе и от «забронзовевших» чиновников и это нормально! Я не буду вам рассказывать чего нам приходится терпеть с обеих сторон, это не корректно с моей стороны жаловаться на жизнь. Но как факт хочу сказать одно, что из 40 моих сотрудников ни один из них не проголосовал за «ЕДРО».
И Вы очень сильно ошибаетесь, считая что УК, администрация и тем более суды — это одна команда. УК стоят между всеми баррикадами ровно посередине и отгребает ото всех по полной, особенно от жителей!
avatar

szhs

  • 21 декабря 2011, 21:07
+
Ну какое это имеет отношение за кого они проголосовали? Администрации выгодно спихнуть с себя эту обузу кому угодно и на любых условиях! А УК уверены, что наши суды всегда бубут на их сотроне с подачи администрации! Просто потому, что все они в одной команде! А жильцы домов в другой команде! И кто в результате победит? Конечно те в чьей команде суды!
avatar

sochitvadler

  • 21 декабря 2011, 22:19
+
тем более без комментариев…
avatar

szhs

  • 21 декабря 2011, 22:49
+
Нашли честную управляющую компанию? Поделитесь опытом пожалуйста.
avatar

Doria2000

  • 24 мая 2012, 02:16
+
Мы ищем и так не нашли.
Кстати, Сочижилсеравс по домкомам раздал бумажки для голосования — от Сочижилсервис перейти автоматом в Сочижилсервис Плюс.
Как я понимаю гражданин Камнев начинает банкротить или закрывать (но скорее банкротить) свой Сочижилсервис, где и является учредителем ит открыл новую «шарагу» под названием Сочижилсервис Полюс (фантазией человек не отличается).
Всем раздади бумаги — о выходе из системы регионального оператлора и открытии счета (внимание!!!) СОБСТВЕННИКОМ которотго является Сочижилсервис Плюс.
Обычным языком: вы, без договора, отдаете лаве региональному оператору и он ХОЧЕТ или НЕ ХОЧЕТ — как ему вздумается- ремонтирует или НЕ ремонтирует вашу обветшавшую халупу…
Камнев предлагает заменить Регионального оператора на… гражданина Камнева, и тогда сам Камнев будет принимать решение — ремонтировать ваш дом или нет.
Почему сам Камнев? Потому что свое бабло по квитанциям за капремонт вы САМИ ОТДАДИТЕ КАМНЕВУ.
А собственником счета (и собственником бывшего вашего бабла) является ООО Сочижилсервис Плюс, учредителем которого является Камнев, а значит и лаве распоряжается Камнев.

А как же на счет денег которые платили раньше? — спросят многие…
А ни как…
Камнев обанкротит сочижилсервис (старый) и все… долги списаны… бабло списано…

И снова Камнев на коне, лаве собирает и ничего не делает…

avatar

box53box53

  • 29 октября 2016, 16:05
+
Тяжела работа Управляющей компании, не каждому по плечу...
avatar

vms12

  • 29 октября 2016, 16:45

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.