Повышение тарифов

На днях проводили общее собирание жильцов нашего дома. Речь шла о повышении тарифов ДУ, а никаких представителей ДУ не было. На этой почве часть жильцов отсеилась. Мол, и говорить нечего без них.

Домком дала почитать перечень работ, за который жильцы будут платить не 7, а почти 14 рублей за квадрат. Оказывается, нам будут мыть лифт 6 (!!!) раз в неделю. До того не мылось ни разу! При этом, подметать будут 2 раза в неделю, а мыть полы всего раз. Как-то нелогично, по-моему. А ещё из этой суммы будет откладываться 3,03 рубля с каждого квадрата типа на чёрный день))) Ну-ну!)))

В общем, жильцы повозмущались и большинство против принятия новых тарифов.

Вопрос: А что будет, если не примем?

Добиться ответа от домкома невозможно. Она невадеквате. Пророчит страшные мучения и жизнь в сраче. И ещё. Правомочна ли домком предлагать повышение тарифов без присутствия представителя ДУ?
  • +29
  • 14 августа 2011, 13:17
  • vishenka

Комментарии (107)

RSS свернуть / развернуть
+
На днях проводили общее собирание жильцов нашего дома
Откройте Жилищный кодекс — по тарифам правомочно собрание собственников, а не жильцов. Если жильцов, то просто поговорили.
Далее — кто инициатор собрания? Вам заранее вывешивались (или как-то иначе сообщались) вопросы повестки дня с разъяснением по каждому вопросу?
Правда лишь то, что работы будут выполняться из расчета имеющихся денег, собранных с дома. И правда, что должно быть обоснование тарифов, то есть, не только какие-то слова про количество помывок, но и расходы на управление, на зарплату, на налоги. Если такие расходы не обсуждались — нечего вообще разговаривать на собрании!
avatar

andy

  • 14 августа 2011, 13:37
+
1. Собрание жильцов в нашем случае равно собранию собственников. Квартиранты и т.п. на собрания не ходят.
2. Инициатор домком. Она и вывешивала объявление с повестками дня. Естессно, без разъяснений.
3. В перечне работ есть и пункт услуги по управлению. Это почти рубль в месяц за квадрат.
avatar

vishenka

  • 14 августа 2011, 13:41
+
А Ваш случай суверенный, то есть, отличается от требований Жилищного кодекса РФ? Собрание жильцов никак не равно собранию собственников. Причем это вообще разные нормативные правовые акты. Жильцы — право территориального общественного самоуправления по закону № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», а собственники — Жилищный кодекс РФ. Жильцы не могут решать вопросы управления и тарифов многоквартирного дома, а собственники — могут. И инициатором собрания должен быть собственник с соответствующими бюллетенями для голосования, где собственники голосуют квадратными метрами, которые им принадлежат.
avatar

andy

  • 14 августа 2011, 13:45
+
Повторяю В НАШЕМ случае на собрания ходят только собственники, да и те без охоты. Домком собственник. Ни о каких бюллетенях не бывает и речи. Так, постояли, поболтали и всё.
avatar

vishenka

  • 14 августа 2011, 13:51
+
Так, постояли, поболтали и всё.
Вот видите! И я о том же! Процедура собрания не соблюдена, поэтому любое его решение неправомочно. Но, кстати, будет действовать, если кто-то в наглую его реализует и не будет через суд опротестования собрания и его решений.
avatar

andy

  • 14 августа 2011, 13:55
+
Домком в доле с УК, поэтому так лоббирует их интересы.
avatar

Copasochi

  • 14 августа 2011, 13:40
+
Добиться ответа от домкома невозможно. Она невадеквате. Пророчит страшные мучения
она то в полном адеквате- много слышал, про то что домком, уговоривший жильцов перейти в нужную УК получает очень нехилый денежный приз.
avatar

Diver

  • 14 августа 2011, 13:40


+
Да там «божий одуванчик», не способный двух слов связать. Думаю, она просто удобна Домоуправлению в таком виде. Ей и откатывать ничего не надо.
avatar

vishenka

  • 14 августа 2011, 13:42
+
Думаю, она просто удобна Домоуправлению в таком виде.
Что мешает собственникам выбрать домкома, удобного им, а не УК?
avatar

reStiler

  • 14 августа 2011, 13:44
+
Что мешает собственникам выбрать домкома, удобного им, а не УК?
Браво!
avatar

andy

  • 14 августа 2011, 13:47
+
А как это делается? Я не участвовала в выборах домкома. Это было ещё до меня тыщу лет назад.
avatar

vishenka

  • 14 августа 2011, 14:07
+
Вначале читается законодательство, а потом вы и сами поймете что к чему. Ну, а если не поймете, значить вам не быть домкомом.
avatar

Papashka

  • 14 августа 2011, 14:09
+
А я говорила, что хочу быть домкомом? Это неблагодарное занятие.
avatar

vishenka

  • 14 августа 2011, 14:19
+
Законодательство можно почитать и для общего образования в спорах с домкомом и управляющими компаниями. Может о-очень сильно пригодится.
avatar

Papashka

  • 14 августа 2011, 14:45
+
Может о-очень сильно пригодится
Постоянно оказывается нужным
avatar

andy

  • 14 августа 2011, 14:49
+
Нормативные акты мною приведены. Прочитайте. Это быстрее, чем объяснять. Причем домком — это 131 закон, где про ТОСы.
avatar

andy

  • 14 августа 2011, 14:13
+
святая простота:))
avatar

magnum

  • 14 августа 2011, 15:14
+
«Святая простота» обычно платит, сколько скажут и кому скажут по первому требованию.УК очень любят «святую простоту»:)
avatar

billykid

  • 14 августа 2011, 15:16
+
Это выражение относится к выборам домкома:)
У нас в доме «прикормленая часть»(это тем кому домком меняла стояки, унитазы и прочее бесплатно)всегда за неё, какие бы глупости она не предлагала.Другая половина старается с ней вообще не контактировать.
avatar

magnum

  • 14 августа 2011, 15:18
+
Другая половина старается с ней вообще не контактировать.
Зря! Надо пить кровь по мере сил, и да воздастся вам как минимум в виде стояка с унитазом, либо как максимум смены домкома:)
avatar

billykid

  • 14 августа 2011, 15:24
+
Спасибо за слова поддержки:))
avatar

magnum

  • 14 августа 2011, 15:38
+
домком меняла стояки, унитазы и прочее бесплатно
Поясните, сама домком меняла и где взяла деньги? И зачем ей предлагать глупости? Она же тоже живет в доме! Ладно прикормить одного, а многих… Может, замена стояков, это хорошо?
avatar

chaika

  • 14 августа 2011, 22:11
+
Да-да, мне тоже интересно, за чей счёт она их меняла. Ведь работы внутри квартиры за счёт собственников.
avatar

vishenka

  • 14 августа 2011, 22:54
+
Стояки — общедомовое имущество до батареи, хотя по 307 или 491 постановлениям и батареи тоже. Надо внимательно перечитать их. В договоре с УК это тоже должно быть прописано ( зона ответственности), если нет, то должна быть фраза: «Согласно постановлениям...»
avatar

chaika

  • 14 августа 2011, 23:07
+
Стояки — общедомовое имущество до батареи, хотя по 307 или 491 постановлениям и батареи тоже.
Ухты! Я думала, то, что в квартире — моя ответственность.
А в договоре нашла такую фразу: «обязано… руководствоваться требованиями действующего законодательства, норм и правил»
avatar

vishenka

  • 14 августа 2011, 23:46
+
Тогда штудируем постановления Правительства! Хорошо бы УК в договоре указать, какими документами они руководствуются с нумерами и датами!
avatar

chaika

  • 14 августа 2011, 23:54
+
По моей настоятельной просьбе(всего один раз и с большим трудом)домком показывала смету работ предоставленную ей УК.В этой смете были указаны две позиции смена стояка?! и унитаза?!, на мой вопрос: Кому же так повезло из общедомовой суммы поменять?-она так толком и не ответил. Сказала, что в какой то квартире, какой она сейчас не помнит.
Её ответ показался мне более, чем странным.
avatar

magnum

  • 15 августа 2011, 10:31
+
вам менять домкомшу надо )))
в соседнем дома народ сменил, так там теперь толковая тетка, даже общаться с ней приятно
avatar

spsoft

  • 15 августа 2011, 10:35
+
Читаю перечень работ по содержнию и текущему ремонту…
1.Проверка заземления оболочки и замеры сопротивления электрокабеля-тариф 0,3-1раз в год.
Кто нибудь может объяснить, что сие означает.
Кабель нашего дома теперь частично под дорогой и что в эту сумму входит?
avatar

magnum

  • 15 августа 2011, 10:41
+
Это обычная процедура проверки качества заземления и изоляции, в том числе токов утечки.
avatar

andy

  • 15 августа 2011, 10:58
+
Так запросите в УК сведения!
avatar

andy

  • 15 августа 2011, 10:59
+
А может, не стоит портить себе нервы, общаясь с «домкомом». Сделайте письменный запрос в УК о лигитимности домкома (протокол о ее выборе собственниками) и о нецелевом расходовании ваших денег на всякие унитазы с припиской о последующей жалобе в прокуратуру.
avatar

chaika

  • 15 августа 2011, 11:26
+
Видимо так придется и сделать. Очень жаль, что элементарные вещи надо все время просить
с припиской о последующей жалобе в прокуратуру.
avatar

magnum

  • 15 августа 2011, 12:12
+
chaika, не путайте разные понятия! УК не обязаны проверять лигитимность домкома, тем более что он выбирается по нормам территориального общественного самоуправления, а это — часть закона № 131. А по нецелевому расходованию средств собственников — это не запрос, а претензия с копией прокуратуру. Нечего ссылаться на прокуратуру — надо сразу писать в оба адреса.
avatar

andy

  • 15 августа 2011, 12:19
+
Нет-нет, я призываю собственника узнать о происхождении домкома ( как правило самозванцы не предоставляют никаких бумаг), а следы должны быть у УК.И в письме в УК надо усомниться в правомерности подписи под Актами данной домкомши… А Вам не попадалось местное постановление о самоуправлении?
avatar

chaika

  • 15 августа 2011, 12:27
+
Следы в УК должны быть — Вы правы!
avatar

andy

  • 15 августа 2011, 12:34
+
Кто бы мне его дал:)))Уже год, как я пытюсь найти хоть какие то следы правовой регуляции жизнедеятельностью дома:))
Снчала я звонила Домкомше, с просьбой со мной встретиться и ответить на несколько безобидных вопросов на что всегда получала ответ, что я не плачу ей, что у неё и своих дел хватает, что она не обязана мне давать разъяснения.
Многие жильцы совершенно не в курсе правовых отношений.Не смущает и то, что на чердаке много крыс, вентиляция не чищена, придомовая территория не убирается(слава богу сейчас стройка итак грязи полно), что на клумбах стоят частные машины.Вдруг приспичило Домкому поставить камеры наблюдения со стороны 1 и 6 подъездов, то поставила «полицейского», никаких тебе собраний, отчетов, кто «за»кто «против».Многих это устраивает, особенно тех, кто приближен к её персоне и мне совершенно непонятно почему я каждый раз должна объяснять правовые основы тем.кто не удосуживается даже прочесть закон.
avatar

magnum

  • 15 августа 2011, 13:31
+
Да плюньте Вы на нее. Она служит буфером между Вами и УК. Она не распорядитель денег, а номинальная общественная тетка. Некоторым нериализованным просто нравится «власть». Она призвана лечить Вам мозги, что ей и удается. Закидайте УК запросами где решение общего собрания на установку и оплату камер и т.д. Добейтесь актов на эти работы, посмотрите, кто их подписывал. Потом нарисуются дальнейшие действия. Тут некоторые представители УК призывают жаловаться в Ассоциацию. Гарантирую, УК тутже постараются притянуть Вас в сообщники. Воспользуйтесь ситуацией, чтобы наладить контроль.
avatar

chaika

  • 15 августа 2011, 13:59
+
Поддержу Дайвера — обычно УК действует через домкомы и старших по домам, чем-то их стимулируя.
avatar

andy

  • 14 августа 2011, 13:47
+
Так кто знает, что будет, если мы всей форме проведём собрание СОБСТВЕННИКОВ жилья и решим, что не согласны повышать тарифы?? Со всеми бюллетенями и т.п.
avatar

vishenka

  • 14 августа 2011, 14:28
+
На память — статьи с 44 по 47 Жилищного кодекса РФ о собрании собственников. Будет Ваше решение, которое можно пересмотреть, изменить и отменить другим собранием собственников. Но управляющая компания будет возмущаться и капать Вам на мозги, мол, тогда ничего или почти ничего не будут делать. Потребуйте расчет того, как сейчас УК тратит Ваши деньги. Обязаны предоставить данные любому собственнику по его письменному запросу. Установите срок ответа — календарную дату. При отказе или пропуске срока — пишите претензию в УК и заявление в прокуратуру и жилищную инспекцию с изложением фактов, что Вам отказали (отсутствие ответа — тоже отказ) в предоставлении информации по тарифам и как из тарифа тратятся Ваши деньги на управление и обслуживание. В общем, добейтесь получения конкретной информации и (или) накажите УК за игнорирование Ваших прав и законных интересов. При отсутствии решения во внесудебном порядке — не бойтесь идти в суд. Сам как-то через суд и судебных приставов заставлял УК отчитываться перед жителями на доме, причем, не только собственниками, но и вообще — жителями.
avatar

andy

  • 14 августа 2011, 14:38
+
Точно! Можно надо этим заняться и попросить перечень и стоимость работ на сегодняшний день.
avatar

vishenka

  • 14 августа 2011, 14:48
+
Это никогда не помешает, точно знать, за что платите и что из оплаченного Вам не делают. А всегда что-то не делают, хотя деньги получают.
avatar

andy

  • 14 августа 2011, 14:51
+
Хотите платить меньше — займитесь вопросом сами. Вы должны определить совет дома — 1 человек с каждого подъезда. Возьмите договор у УК, те тарифы, которые не устраивают — меняйте, сумма соответственно уменьшится. Каждый член совета в своем подъезде поговорит с соседями объяснит какой тариф предлагает совет дома. Далее печатаете протокол собрания собственников с указанием принятого тарифа, все его подписывают и на его основании подписываете договор с УК. Подпишут, не сомневайтесь, это лучше чем ничего. Если протокол не предоставите — будете платить по постановлению Пахомова.
avatar

zuzul

  • 14 августа 2011, 16:44
+
Хотите платить меньше — займитесь вопросом сами. Вы должны определить совет дома — 1 человек с каждого подъезда. Возьмите договор у УК, те тарифы, которые не устраивают — меняйте, сумма соответственно уменьшится. Каждый член совета в своем подъезде поговорит с соседями объяснит какой тариф предлагает совет дома. Далее печатаете протокол собрания собственников с указанием принятого тарифа, все его подписывают и на его основании подписываете договор с УК. Подпишут, не сомневайтесь, это лучше чем ничего. Если протокол не предоставите — будете платить по постановлению Пахомова
)))! Не надо пудрить мозги.Проходили это уже.Вы из УК, что ли? Или тупо враг себе? Не надо фантазий-читайте ЖК РФ.То, о чем вы-профанация в интересах УК.Тот же домком, только в количестве… штук.Постановление Пахомова(если оно есть в природе) напрямую грубо противоречит федеральному закону.Никто не может устанавливать тарифы УК, крме собрания собственников по согласованию с УК.Не согласуют, не примут, и будут правы.
avatar

billykid

  • 14 августа 2011, 16:58
+
.Постановление Пахомова(если оно есть в природе) напрямую грубо противоречит федеральному закону.Никто не может устанавливать тарифы УК, крме собрания собственников
Не согласен. Прочтите ст.158 п.4 ЖК РФ
avatar

szhs

  • 15 августа 2011, 16:35
+
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления
Я правильно понимаю, что если однажды приняли решение об оплате, то дальше местное самоуправление не вмешивается? Там же написано об установлении, а не о повышении или понижении стоимости услуг.
avatar

vishenka

  • 15 августа 2011, 20:30
+
В итоге, как я понимаю, Пахомовский или Ткачевский тариф нужен: 1. Для домов, не определившихся в выборе формы управления МКД, для выставления их на аукцион для передачи УК и предложения минимальной ставки за м2.
2. Боюсь предположить: как ставка для найма с последующей доплатой УК из бюджета за наймщиков. Но тогда почему нет в квитанциях оплаты графы «найм» у муниципальных квартир? 3. Как ориентир для УК при установлении тарифов, потому, как в УК сидят дауны и не могут рассчитать тариф для индивидуально определенного дома!
avatar

chaika

  • 15 августа 2011, 22:13
+
vishenka, статью ЖК Вы нашли правильно, интерпретируете неправильно. Собственники обязаны(!) ежегодно проводить общее собрание, на котором должны рассмотреть отчет УК за год прошедший, а также обязаны рассмотреть и принять смету расходов на следующий год, по рекомендации УК. В случае если собственники не принимают решения по принятию экономически обоснованного тарифа (а он может быть ниже муниципального), тариф в таком доме устанавливается на уровне муниципального, т.е. усредненного, но и отчитываться перед Вами УК будет по муниципальной смете, т.е. усредненной.
Пример:
при муниципальном тарифе стоимость уборки придомовой территории — 2,29 руб/кв.м. в месяц.
Вариант 1: 5-эт. 60-кв. дом с придомовой территорией 1000 кв.м. Начисляемая площадь дома — 3000 кв.м.
Вариант 2: 5-эт. 60-кв. дом с придомовой территорией 500 кв.м. Начисляемая площадь дома — 3000 кв.м.
В среднем рыночная разовая стоимость уборки — 30 руб./100кв.м.
При варианте 1 стоимость уборки в месяц при 6-раз. уборке в неделю: 10 (1000кв.м./100кв.м.) х 30 (руб.) х 6 (раз в неделю) х 4,35 (кол-во недель в месяце) = 7830 руб. / 3000 кв.м. = 2,61 руб./кв.м. в месяц
При варианте 2 стоимость уборки в месяц при 6-раз. уборке в неделю: 5 (500кв.м./100кв.м.) х 30 (руб.) х 6 (раз в неделю) х 4,35 (кол-во недель в месяце) = 3915 руб. / 3000 кв.м. = 1,31 руб./кв.м. в месяц.
Т. е. в первом варианте Вы платите больше муниципального тарифа, т.е. недоплачиваете услугу, во втором случае — платите меньше, т.е. переплачиваете УК почти 1 рубль с кв.м.
И так можно рассчитать по каждой услуге применительно конкретно к вашему дому.
Стоимость услуг по содержанию можно посмотреть по ссылке
avatar

szhs

  • 16 августа 2011, 00:07
+
Читайте сами и не надо всем предлагать судиться — пойдут единицы, остальные будут платить как принято. А про его противоречие ФЗ вы запаритесь доказывать
sochiadm.ru/employment_administration/regulatory_documents/detail.php?SEA=s1&ID=4992&sphrase_id=33217
avatar

zuzul

  • 15 августа 2011, 21:22
+
А что будет, если не примем?

andy прав, новые тарифы нельзя применять без решения собрания собственников.Причем за принятие решения должны проголосоать 50%+1 голос от общего числа собственников.Собрание правомочно принимать решение, если есть кворум-не менее половины собственников.О собрании вас должны известить письменно за 10 лней, так же как и через 10 дней предоставить его протокол с результатами голосования.Если хотя бы одно из этих условий не выпонено-тарифы остаются прежними.Кроме того, если с УК нет договора-нет оплаты УК.Неприбытие на собрание представителей УК-верх цинизма.Обычно они действуют через слабого на голову или непрмерно жадного домкома, подделывая подписи в протоколе собрания.Если у вас вообще не будет УК-ничего не произойдет, они ведь и за 7 рублей ничего не делали, нет? Домком-никто в данном случае, у него такие же права, как и у любого собственника, просто так-«кричалка».
avatar

billykid

  • 14 августа 2011, 15:01
+
Да, но нас оповещают лишь за день (максимум два) до собрания. И вообще, собрания НИКОГДА не проходили по форме.
avatar

vishenka

  • 14 августа 2011, 15:05
+
Еще раз-это НЕ ваша проблема.УК хочет денег, УК должна инициироваться.Никогда не платите без договора, ибо впоследствии вы не сможете доказать.что платили вообще.Договор-основополагающий документ, квитанция-всего лишь свидетельство оплаты за «нечто».
avatar

billykid

  • 14 августа 2011, 15:09
+
Да, но! Когда переоформляли договоры с коммунальщиками на себя с прежнего владельца, только три из них (ДУ, САХ и Ростелеком) заключили договор. Остальные просто переоформили лицевые счета. Просто квитанция стала приходить на меня. А сеёчас уже поздно спросить насчёт договора?
avatar

vishenka

  • 14 августа 2011, 15:15
+
Насчет договора никогда не поздно. Ведь квитанции выписывают. Пусть обоснуют.
avatar

andy

  • 14 августа 2011, 15:17
+
Не надо «спросить», надо переоформить договоры с поставщиками услуг на свое имя.Для этого, помнится, нужна справка о составе семьи, свидетельство о праве собственности, копия договора купли-продажи, техпаспорт, и ваше заявление.Уйдет несколько дней.
avatar

billykid

  • 14 августа 2011, 15:19
+
Со всеми этими бумажками я и ходила. Мне сказали, что в следующий месяц вам придёт квитанция на ваше имя. И всё. Я должна была конечно догадаться, что этого мало. Млиннн…
avatar

vishenka

  • 14 августа 2011, 15:28
+
И ещё. В горгазе говорили, что справка нужна сроком не менее месяца, а техпаспорт не старше пяти лет. На каком основании? Они говорят, внутреннее правило. Так я и не переоформила))) На фиг мне техпаспорт менять? Я квартиру не собираюсь продавать. А больше ни за чем он не нужен. А стоит тысяч пять.
avatar

vishenka

  • 14 августа 2011, 15:30
+
Я должна была конечно догадаться
По звездам? Они должны были вам сказать, или вы спросить.
avatar

billykid

  • 14 августа 2011, 15:34
+
Спросила неуверенно «а договор?», а они не нужно, этого достаточно…
avatar

vishenka

  • 14 августа 2011, 15:35
+
С ними надо понаглее, блинн.
avatar

vishenka

  • 14 августа 2011, 15:35
+
С ними надо понаглее, блинн
Вы прогрессируете на глазах:)Договор нужен вам, это для них достаточно ваших денег.
avatar

billykid

  • 14 августа 2011, 15:38
+
Спасибки))) Вашими трудами))))
avatar

vishenka

  • 14 августа 2011, 15:53
+
Не хотят, как надо — наказывайте их рублем и жалобами, как минимум.
avatar

andy

  • 14 августа 2011, 15:12
+
Хотите платить меньше — займитесь вопросом сами. Вы должны определить совет дома — 1 человек с каждого подъезда. Возьмите договор у УК, те тарифы, которые не устраивают — меняйте, сумма соответственно уменьшится. Каждый член совета в своем подъезде поговорит с соседями объяснит какой тариф предлагает совет дома. Далее печатаете протокол собрания собственников с указанием принятого тарифа, все его подписывают и на его основании подписываете договор с УК. Подпишут, не сомневайтесь, это лучше чем ничего. Если протокол не предоставите — будете платить по постановлению Пахомова.
avatar

zuzul

  • 14 августа 2011, 16:43
+
Спасибо. Так и сделаем.
avatar

vishenka

  • 14 августа 2011, 16:55
+
Эммоционально, но верно. Спасибо за поддержку прав собственников.
avatar

andy

  • 14 августа 2011, 15:11
+
Пройдено лично. На дрессировку УК ушло 2 года.Итог-полная победа собственников.Условились так-они не заикаются о тарифах, мы не пытаемся копать их липовую от начала до конца документацию.
avatar

billykid

  • 14 августа 2011, 15:14
+
А сколько Вы сейчас платите за квадрат своей УК? Просто домком говорила, что Пахомыч собрал всех домкомов и объяснил, что повышение тарифов ждёт все УК.
avatar

vishenka

  • 14 августа 2011, 15:16
+
Пахомыч вмешивается в права собственников и из взаимоотношения с УК? Это УК мэру в уши напели, что денег мало?
avatar

andy

  • 14 августа 2011, 15:19
+
7.15 руб за метр и больше им никто ни копейки не даст.Даже это больше.чем нужно ровно на 7.15. «Пахомыч» НЕ имеет права диктовать тарифы.У него нет, не было, и не будет таких полномочий.Определяют 2 стороны-собственники и УК.
avatar

billykid

  • 14 августа 2011, 15:22
+
А мы платим 6,40. А будем 13,40. Если не восстанем)))
avatar

vishenka

  • 14 августа 2011, 15:31
+
Без договора не платите вообще ничего.
avatar

billykid

  • 14 августа 2011, 15:36
+
У меня 16 лет борьбы с УК и другими организациями. Даже затрудняюсь, сколько судов было. И раза в 2 больше вопросов решил в досудебном порядке.
avatar

andy

  • 14 августа 2011, 15:18
+
Ваша жизнь-борьба:)
avatar

billykid

  • 14 августа 2011, 15:25
+
Не смешно. Напоминает название известной книги одного диктатора. Зачем Вы так?
avatar

andy

  • 14 августа 2011, 15:31
+
Простите, аналогия не нарочно:)
avatar

billykid

  • 14 августа 2011, 15:33
+
А я соглашусь с этим выражением. Самое смешное, что с тех пор, как я приехала домой я этим только и занимаюсь:))бумагами…
avatar

magnum

  • 14 августа 2011, 15:40
+
Выйти из состояния борьбы бывает очень сложно:)
avatar

billykid

  • 14 августа 2011, 15:42
+
Старый армейский лозунг: Не можешь научим, не хочешь -заставим!
Здесь созданы все условия для правового ликбеза:))
avatar

magnum

  • 14 августа 2011, 15:49
+
«Живи в РФ.Борись, если ты мужчина!»:)
avatar

billykid

  • 14 августа 2011, 15:51
+
«Ни копейки лишней — УК»! И «За каждую копейку в ЖКХ — спросить строго!».
avatar

andy

  • 14 августа 2011, 15:54
+
«Наша УК навсегда избавит вас от лишних денег!»
avatar

billykid

  • 14 августа 2011, 15:56
+
«Наше УК — почти как АКМ для нашего кошелька, выбивает деньги в „десятку“ (даже на молоко может не хватить...)
avatar

andy

  • 14 августа 2011, 17:45
+
А каким образом УК отчитывается? Кто-то из жильцов подписывает им акты о подметённых площадках и лестницах?
avatar

vishenka

  • 14 августа 2011, 22:56
+
А каким образом УК отчитывается?
Это должно быть прописано в договоре, периодичность и вид информации. По ЖК РФ, по-моему не реже раза в год.И не ведитесь, пожалуйста на странные предложения типа «самим собрать подписи».Это нужно прежде всего УК, ибо деньги платят им, а не они-вам.УК инициирует собрание, оповещает, выступает с предложениями, договаривается с собственниками.а не наоборот.В вашем случае они вообще не явились.И ни по каким постановлениям кого-либо, без запротоколированного и подписанного решения собрания вы платить не будете.Это наглое вранье.
avatar

billykid

  • 14 августа 2011, 23:17
+
Да, но как говорят жильцы раньше тоже было так. Предлагали повысить (тоже через домкома). Все отказывались. А потом приходили квитанции с новыми тарифами. Либо кто-то подписывал протокол, либо подписи подделывали. Но никто не восстал, тупо платили. Боюсь, что случится подобное. А жильцы в доме не очень активные. Только так, поболтать неконструктивно. А одна я мало что смогу.
avatar

vishenka

  • 14 августа 2011, 23:21
+
А одна я мало что смогу.
Каждый собственник может обжаловать в суде решение любого собрания собственников. Но помните, что сроки для подачи в суд СОКРАЩЕННЫЕ. Не три года исковой давности, а всего полгода.
avatar

andy

  • 14 августа 2011, 23:29
+
Если захотите, сможете победить эту воровскую свору.ОЧЕНЬ трудно, но реально.Главная проблема-в страхе большинства людей.Причем назвать причину страха, как правило никто не может.Люди должны понять.что если даже УК не будет вообще, в их жизни ничего не изменится. У нас было всякое, но когда более половины собственников написали заявления об отказе от услуг УК, те сдались.Любой дом для них-нефтяная скважина, поэтому единственное, чего они по-настоящему боятся-это разрыв договора.
avatar

billykid

  • 14 августа 2011, 23:32
+
.Главная проблема-в страхе большинства людей
Позвольте не согласиться. В лени, тупости, равнодушии.
avatar

chaika

  • 14 августа 2011, 23:59
+
Конечно.Одно дополняет другое.
avatar

billykid

  • 15 августа 2011, 08:43
+
Читаю договор. Ни слова об отчёте.
avatar

vishenka

  • 14 августа 2011, 23:26
+
Если в договоре об отчете — ничего, то обязаны отчитаться в течение первого квартала после окончания расчетного года. Например, за 2010 года — до 01 апреля 2011 года. Не отчитались — идите в суд. Я так делал. Отчитывались, даже через судебного пристава.
avatar

andy

  • 14 августа 2011, 23:31
+
Раз в год УК обязана отчитываться перед собственниками — или в течение первого квартила следующего года, или как записано в договоре управления. Так записано в Жилищном кодексе.
А подписывать акты кем-то из жильцов вообще-то нельзя, но часто делается. Особенно используют старших по домам. Проверяйте! Требуйте! Пишите! Иного пути нет…
avatar

andy

  • 14 августа 2011, 23:18
+
Был аналогичный случай. Все, как Вы говорите: «опись, прОтокол»…
Потом ходоки были у руководителя УК. В итоге 2 или 3 рубля (точно не помню), которые УК собиралась снимать с нас «на черный день» из квитанций исчезли.
А в остальном качество услуг оставляет желать лучшего.
avatar

Konst

  • 14 августа 2011, 14:40
+
На сайте администрации есть голосование «Качество работы вашей
управляющей компании». Но кликая туда, натыкаешься на ошибку. Интересно, это специально? А потом будут отчитываться, что голосование прошло успешно. Вот ссылочка:
www.sochiadm.ru/administration/
Внизу слева.
avatar

vishenka

  • 14 августа 2011, 23:18


+
А кому нужна объективная информация? По думайте! Если что-то выявится — работы у чиновников прибавится. Вот они и делают все, чтобы не было ничего…
avatar

andy

  • 14 августа 2011, 23:20
+
делают все, чтобы не было ничего
))) Похоже на тост «чтоб всё было, а за это ничего не было))))
avatar

vishenka

  • 14 августа 2011, 23:22
+
А именно так себя чиновники и ведут!!!
avatar

andy

  • 14 августа 2011, 23:28
+
Получилось проголосовать!!! На главной странице справа ссылка работает. Только вот результаты не выводятся онлайн. Поэтому опять возможен обман.
avatar

vishenka

  • 15 августа 2011, 00:04
+
данный раздел только формируется
avatar

szhs

  • 15 августа 2011, 16:39
+
ЖКХ это то место где можно безвозмездно срубить денег!
всё рассчитано на то что русский человек-лох-ему ЛЕНЬ противиться завышенными тарифами, не исполнением норм договора за который он платит.

Если вы поймаете во дворе мальца и потребуете кошелек- то это уголовщина!
а Если выс поймает дома ваше ЖКХ и заставит заплатить за Воздух причем как позже выясняется незаконно — то это нормально!!! и это не уголовщина. Да, Вы не заплатили, а 50% тех кому влом разбираться с этом аморальным завышением — ЗАПЛАТЯТ! — на это все и рассчитано!

так что ребята, у кого есть возможность основать свое ТСЖ, делайте это быстрее- это реальная тема заработать кучу денег, причем за просто так!!!
avatar

spsoft

  • 15 августа 2011, 10:17
+
Я заметила, что администрация ОЧЕНЬ ЗА переходы в ТСЖ. Мне почему-то кажется, что это выгодно администрации в большей степени, нежели собственникам. Ведь дом полностью перейдёт в ведение жильцов и случись что — никто не поможет.
avatar

vishenka

  • 15 августа 2011, 20:34
+
о вчера в Цуме перед входом в Магнит обнаружил это.
пишите ИМ! ибо их же вы и выбирали на выборах! значит они должны вам ПОМОГАТЬ
avatar

spsoft

  • 15 августа 2011, 10:23
+
А список сделанных добрых дел? Эти обращения граждан после выборов просто выкинут в мусор! Наше мнение принципиально не интересно ни одной политической партии.
avatar

andy

  • 15 августа 2011, 11:01
+
вот вы этот текст распечатайте, подпишитесь и вложить в этот ящик.
avatar

spsoft

  • 15 августа 2011, 12:13
+
Вы из ЕРа?
avatar

andy

  • 15 августа 2011, 12:16

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.