Объясните молодому.....

Здравствуйте, мне 20 лет живу в Екатеринбурге учусь на психолога 3 курс, КМС по кекусинкай, каждый год приезжаю к бабушке в Сочи. Вспоминая свое «сопливое » детство, и рассматривая семейное фото, вижу неказистый дом в переулке Докучаева 18, прадед купил его в 1938 г., а в 1941 с шашкой на танки, итог печален. Но суть не в этом, бабушке 73 года, всю жизнь «пашет».Неделю назад коснулось Олимпийское «счастье» в виде дублера, экспертиза, оценка, дом 100кв жилой площади 1 м 400тыс рублей. У нас в Екб за такие деньги только комнату в комуналке, ну а в Сочи-центр я не в курсе.Я не юрист, не политик, но и не «пробитый» каратист, всю необходимость преобразований понимаю(сам волонтер по параолимпийцам), но что-то не так.Вроде все по закону, но не по справедливости.Почему???
p.s
Как помочь и поддержать бабушку?? Посоветуйте?
  • +71
  • 15 декабря 2012, 09:04
  • maximbr

Комментарии (43)

RSS свернуть / развернуть
+
avatar

ramzet

  • 15 декабря 2012, 11:02
+
В СМИ обращайтесь!!! Во все — можно надеяться на хороший результат только при огласке! У нас же закон Олимпийский-как хотят, так и вертят.1.400.000-это смешные деньги за 100 квадратов!
avatar

mashaivanova

  • 15 декабря 2012, 11:45
+
да еще и на Докучаева..:) Может. дом совсем ветхий преветхий?
avatar

SaraBarabu

  • 15 декабря 2012, 11:49
+
Какой на Докучаева 18 дублер, Вы что?
avatar

Versus

  • 15 декабря 2012, 11:53
+
Тоннель внизу, а Докучаева сверху, говорят что обвалиться может
avatar

maximbr

  • 15 декабря 2012, 18:50


+
Там мониторинг зданий ведут регулярно, это да. Но никого не выселяют. Даже тех, кто находится непосредственно над тоннелем.
avatar

Versus

  • 15 декабря 2012, 20:01
+
Там выселяют по причине того что вроде плита лопнула под горой. Как всегда пытаются под себя условия подогнать, чтоб людям меньше платить. И самая большая проблема, что Олимпийский закон так написан что его нет возможности в суде изменить. Опять для того чтобы не платить реальные деньги (по рыночной цены), а платить по смешно низким ценам!

Versus: Там мониторинг зданий ведут регулярно, это да. Но никого не выселяют. Даже тех, кто находится непосредственно над тоннелем.

Не правда, я лично знаю людей с Альпийской которые над тоннелем и их выселяют!
avatar

KepKo

  • 16 декабря 2012, 11:37
+
А дом какой, не подскажете?
avatar

Versus

  • 19 декабря 2012, 15:05
+
Судя по площати дома, одна земля подним стоит в два раза дороже!!! Бабушку разводят…
avatar

gibraltar

  • 15 декабря 2012, 12:11
+
Конечно разводят как лохов, да простит меня бабушка.Что бы узнать стоимость Вашего домика поинтересуйтесь в объявлениях почем продают дома в Вашем районе! Это и будет рыночная стоимость Вашего объекта!
avatar

VolK

  • 15 декабря 2012, 12:45
+
бесполезно. два раза были в приемной на бочарке, писали президенту. отправляют жалобы назад в олимпдеп. для удобства приняты в минэкономразвития новые снипы по земле и строениям только для сочи, естественно стоимость значительно занижена. да, бабушку разводят, но как доказать и кто поможет?
avatar

polich46

  • 15 декабря 2012, 12:33
+
Уважаемый автор, бабушку вашу, конечно разводят, но хорошо, что вообще деньги предлагают.Неугодные дома и тех, кто не хочет переезжать из своего жилища частенько поджигают.Я не пугаю, но реально были преценденты, в том числе и у моих знакомых.Выставят все как несчастный случай, а потом пойди докажи, кого искать???
avatar

ramzet

  • 15 декабря 2012, 12:52
+
я знаю женщину, живет теперь на Пятигорской, ее дом в центре специально поджигали и ей говорили, не продашь-хуже будет… а это было чуть раньше 2007г.
avatar

Elena1

  • 15 декабря 2012, 13:37
+
Нашу бабушку тоже в этом же году поджигали, да успели потушить вовремя, немного сгорело
avatar

maximbr

  • 15 декабря 2012, 18:51
+
Когда разводит государство, остается только запастись вазелином.
avatar

white

  • 15 декабря 2012, 13:59
+
Это не развод называется, господа, а оценка нормам и коэффициентам. А вот по рыночной цене считать никто не будет. Ибо нет законов таких и норм с коэффициентами. Ибо Россия. Если бы не эта «вилка» на чем бы прикормыши все жили… Сочувствую бабуле вашей. За 1.400 разве что однушку в новостройке или дачку, что тоже неплохо по вынешним временам.
avatar

Manechka

  • 15 декабря 2012, 14:12
+
А кто руководит оценочной деятельностью в Олимпийском Демпартаменте? Интересен был бы их послужной список? Но насколько я знаю, информация почти секретная.
avatar

cherry_com

  • 15 декабря 2012, 14:47


+
Откуда на Докучаева дублер?
avatar

long

  • 15 декабря 2012, 14:14
+
от верблюда голимпийского.
Дублер идет с Фабрициуса, пробивая гору, выходит на Пионерскую и далее под горой на Параллельную (там где кран упал). Склон горы где расположен портал тоннеля, выходящего на Параллельную, со стороны Пионерской и есть улица Докучаева.
avatar

sashacgsm

  • 15 декабря 2012, 15:09
+
А дом №18 находится в отдалении, вообще-то.
avatar

Versus

  • 15 декабря 2012, 16:31
+
Вот-вот, шесть дней в неделю мимо этого дома хожу — не может быть что-бы только он был в опасной зоне — там тогда ещё с десяток домов, которые значительно ближе, должны отселять.
avatar

DenisIrskiy

  • 15 декабря 2012, 22:27
+
Я ошибся, там переулок Докучаева. Дом находится почти над тоннелем, но я не вижу, чтобы там была проблемная зона. Наоборот, тоннель здесь находится на максимальной глубине, да и соседние дома, вроде, не трогают.
avatar

Versus

  • 15 декабря 2012, 22:52
+
Под переулком Докучаева тоннель прорыли
avatar

maximbr

  • 15 декабря 2012, 18:53
+
А где, если не секрет, можно глянуть прокладку новых дорог, запланированную на будущее? Может кто подскажет… Заранее благодарен…
avatar

sergey-z-2009

  • 15 декабря 2012, 16:01
+
В Дагомысе планируется что нибудь, или нет?
avatar

sergey-z-2009

  • 15 декабря 2012, 16:02
+
сначала надо выяснить, откуда там дублер… как бы правда не развели…
avatar

skopi

  • 15 декабря 2012, 17:06
+
Дублер, тоннель прямо под домом находятся, из окна видно. У нас не улица а переулок Докучаева!
avatar

maximbr

  • 15 декабря 2012, 19:00
+
Если до суда дошло уже, то предъявляйте встречный иск о замене денежной компенсации предоставлением жилья. Сами ищите это жилье и предъявляйте департаменту на покупку.
avatar

Robert

  • 15 декабря 2012, 17:16
+
А иск подавать с адвокатом нужно или самим можно?
avatar

maximbr

  • 15 декабря 2012, 18:59
+
А иск подавать с адвокатом
Берите из Екатеринбурга, надежнее будет.
avatar

bakc

  • 15 декабря 2012, 19:05
+
+1 к мнению Robert. Пишите в личку.
avatar

nemestniy

  • 15 декабря 2012, 22:17
+
100 кв.м. Х 400 тыс. руб = 40 млн.рубл.
У нас в Екб за такие деньги только комнату в комуналке
Не кислая такая комуналка получается…
avatar

iles

  • 15 декабря 2012, 17:40
+
Не по 400 т.р а по 14 тысяч рублей за м2.
avatar

maximbr

  • 15 декабря 2012, 18:56
+
Как то не совсем понял по цене и местонахождению… Как нибудь поподробнее можно?
avatar

Stojn

  • 15 декабря 2012, 17:50
+
Да лям четыреста им дают всего.
avatar

Yabezha80

  • 15 декабря 2012, 18:50
+
Да, за дом, а интересно есть случаи победы людей а не департамента?
avatar

maximbr

  • 15 декабря 2012, 18:58
+
прадед купил его в 1938 г.,

Значит дом находится в собственности у Вашей бабушки. Соответственно в силу ст. 36 ЗК РФ земля под домом также принадлежит Вашей бабушке. Поставлена ли она на кадастровый учет, есть ли кадастровый паспорт на землю?
Не следует путать постановку на кадастровый учет с правом собственности на землю. Кадастровый учет только определяет границы, в которых з/у принадлежит собственникам дома. При изъятии оценке подлежал не только дом, но и земельный участок. Судя по всему оценили только стоимость дома. Требуйте компенсацию за землю.
avatar

bakc

  • 15 декабря 2012, 19:04
+
30тысяч за 1м2. Неважно что это, изба или вилла.Это по олимпийскому закону.Если есть документы на право собственности земли, должны платить от 500т за сотку до 1.400т, в зависимости от зоны расположения участка.
avatar

mandarin36

  • 15 декабря 2012, 21:01
+
Подскажите пожалуйста поточнее, где написано про 30 тысяч за 1м2, чтобы не быть голословным!
avatar

maximbr

  • 16 декабря 2012, 17:24
+
Они должны не деньги предлагать, а равноценное жилье, с площадью не менее той с какой выселяют, также должны учесть район и его развитие при переселении. Это в каком-то законе написано, на вскидку не помню. Так, что смотрите не лопухнитесь.
avatar

Tix

  • 17 декабря 2012, 10:38
+
спасибо, попробую разобраться
avatar

maximbr

  • 17 декабря 2012, 17:19
+
Вы видели проект договора об изъятии? С момента вручения у вас есть 30 дней, потом подадут в суд.
Обратитесь в олимпийский департамент, дистанционно у вас будет это получаться проблематично. Основанием для цены в договоре должен быть отчет об оценке. Его можно оспаривать в суде. Ответственный исполнитель по дублеру — ДСД «Черноморье».
avatar

dragon

  • 17 декабря 2012, 18:17
+
Почитайте внимательно закон 310-ФЗ статьи 15 и, в особенности, 15.1. Если в кратце, то согласно закону у собственника изымаемого земельного участка на выбор есть 2 вариант:
1. Получить компенсацию, которая должна соответствовать размерам оценки. Т.е. если выбрать этот вариант, то нужно в суде оспаривать результаты независимой оценки, что, из практики, не всегда получается, особенно учитывая непредъвзятость и бескорыстность сочинских судей ))).
2. Потребовать предоставление иного земельного участка и расположенного на нем желого помещения. При этом, площадь предоставляемого земельного участка и расположенного на нем жилого помещения должна быть не меньше изымаемых. Располагаться предоставляемое имущество должно в максимальной близости от изымаемого. В случае выбора этого варианта, даже если стоимость предоставляемого имущества превысит оценочную стоимость изымаемого (при равных площадях) собственник ничего доплачивать не должен.
Для реализации 2-го варианта соглашение об изъятии, предусматривающее выплату компенсации не подписывать. Вместо этого необходимо обратиться в олимпийский департамент краевой администрации с соответствующим заявлением. Из практики, должны предложить дом либо квартиру сходной площади, расположенные в томже административном районе (в Ваше случае в Центральном), но, естественно у черта на куличках. Но влюбом случае цена данного имущества (если у Вас действительно 100кв.м. по ДОКУМЕНТАМ) будет выше чем 1400 т.р. И состояние его будет удовлетворительным и пригодным для жилья, т.к если Вы откажитесь, то им придется идти в суд. А судья, даже корумпированный, решение о переселении в аварийное жилье не даст.
Но советовать Вам что-то конкретное, не видя документов не берусь. Размер оценочной стоимости какой-то неадекватный. Бывают, конечно перекосы, но не до такой степени. Может у Вас самострой или документов на землю нет?
avatar

svv

  • 19 декабря 2012, 14:03

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.