Объясните молодому.....
Здравствуйте, мне 20 лет живу в Екатеринбурге учусь на психолога 3 курс, КМС по кекусинкай, каждый год приезжаю к бабушке в Сочи. Вспоминая свое «сопливое » детство, и рассматривая семейное фото, вижу неказистый дом в переулке Докучаева 18, прадед купил его в 1938 г., а в 1941 с шашкой на танки, итог печален. Но суть не в этом, бабушке 73 года, всю жизнь «пашет».Неделю назад коснулось Олимпийское «счастье» в виде дублера, экспертиза, оценка, дом 100кв жилой площади 1 м 400тыс рублей. У нас в Екб за такие деньги только комнату в комуналке, ну а в Сочи-центр я не в курсе.Я не юрист, не политик, но и не «пробитый» каратист, всю необходимость преобразований понимаю(сам волонтер по параолимпийцам), но что-то не так.Вроде все по закону, но не по справедливости.Почему???
p.s
Как помочь и поддержать бабушку?? Посоветуйте?
p.s
Как помочь и поддержать бабушку?? Посоветуйте?
Комментарии (43)
RSS свернуть / развернутьramzet
mashaivanova
SaraBarabu
Versus
maximbr
Versus
Не правда, я лично знаю людей с Альпийской которые над тоннелем и их выселяют!
KepKo
Versus
gibraltar
VolK
polich46
ramzet
Elena1
maximbr
white
Manechka
cherry_com
long
Дублер идет с Фабрициуса, пробивая гору, выходит на Пионерскую и далее под горой на Параллельную (там где кран упал). Склон горы где расположен портал тоннеля, выходящего на Параллельную, со стороны Пионерской и есть улица Докучаева.
sashacgsm
Versus
DenisIrskiy
Versus
maximbr
sergey-z-2009
sergey-z-2009
skopi
maximbr
Robert
maximbr
bakc
nemestniy
Не кислая такая комуналка получается…
iles
maximbr
Stojn
Yabezha80
maximbr
Значит дом находится в собственности у Вашей бабушки. Соответственно в силу ст. 36 ЗК РФ земля под домом также принадлежит Вашей бабушке. Поставлена ли она на кадастровый учет, есть ли кадастровый паспорт на землю?
Не следует путать постановку на кадастровый учет с правом собственности на землю. Кадастровый учет только определяет границы, в которых з/у принадлежит собственникам дома. При изъятии оценке подлежал не только дом, но и земельный участок. Судя по всему оценили только стоимость дома. Требуйте компенсацию за землю.
bakc
mandarin36
maximbr
Tix
maximbr
Обратитесь в олимпийский департамент, дистанционно у вас будет это получаться проблематично. Основанием для цены в договоре должен быть отчет об оценке. Его можно оспаривать в суде. Ответственный исполнитель по дублеру — ДСД «Черноморье».
dragon
1. Получить компенсацию, которая должна соответствовать размерам оценки. Т.е. если выбрать этот вариант, то нужно в суде оспаривать результаты независимой оценки, что, из практики, не всегда получается, особенно учитывая непредъвзятость и бескорыстность сочинских судей ))).
2. Потребовать предоставление иного земельного участка и расположенного на нем желого помещения. При этом, площадь предоставляемого земельного участка и расположенного на нем жилого помещения должна быть не меньше изымаемых. Располагаться предоставляемое имущество должно в максимальной близости от изымаемого. В случае выбора этого варианта, даже если стоимость предоставляемого имущества превысит оценочную стоимость изымаемого (при равных площадях) собственник ничего доплачивать не должен.
Для реализации 2-го варианта соглашение об изъятии, предусматривающее выплату компенсации не подписывать. Вместо этого необходимо обратиться в олимпийский департамент краевой администрации с соответствующим заявлением. Из практики, должны предложить дом либо квартиру сходной площади, расположенные в томже административном районе (в Ваше случае в Центральном), но, естественно у черта на куличках. Но влюбом случае цена данного имущества (если у Вас действительно 100кв.м. по ДОКУМЕНТАМ) будет выше чем 1400 т.р. И состояние его будет удовлетворительным и пригодным для жилья, т.к если Вы откажитесь, то им придется идти в суд. А судья, даже корумпированный, решение о переселении в аварийное жилье не даст.
Но советовать Вам что-то конкретное, не видя документов не берусь. Размер оценочной стоимости какой-то неадекватный. Бывают, конечно перекосы, но не до такой степени. Может у Вас самострой или документов на землю нет?
svv
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.