Впритык в Сочи настроено везде, к сожалению. Вот пример:
ул. Метелева, строение между домами 12\1 и 8.
Наша доблестная администрация героически борется с данным объектом. Уже самоотверженно проиграла суд. Готовлю письмо в прокуратуру с пожеланием проверить «борьбу» администрации и заключения некого эксперта, признавшего дом с однотипными помещениями на четырех этажах и парковочной площадкой на 15 машиномест ИЖС.
Готовлю письмо в прокуратуру с пожеланием проверить «борьбу» администрации и заключения некого эксперта, признавшего дом с однотипными помещениями на четырех этажах и парковочной площадкой на 15 машиномест ИЖС.
Несомненно. Параллельно по дому Метелева, 8 уйдет запрос в налоговую инспекцию и прокуратуру, с просьбой прояснить уплачивались ли налоги с продажи помещений в данном доме. Если да, то какие суммы фигурировали.
Дело в том, что частные строения в Сочи не попадают под нормы строительства. В частности не соблюдены противопожарные нормы. Типа на своей территории хоть факел! Сам построишь — сам погоришь!
И ведь ни прикопаться. Участки по 6 соток НИКОГДА не могут дать возможность построить по нормам! А дороги там вообще 18 век.
дома все почти заселены там раз строят значит это кому-нибудь нужно?
логично. не было бы спроса — не создалось бы предложение. ;)
а теперь скажите, насколько рады дешевизне те, кто заплатил свои кровные за квартиры в сабжевом доме, особенно в верхних этажах?
ну с вами перечисленных никто вины не снимает, только им бы всем хрен обломился, если-бы покупатель за такую фигню не отваливал бы денег — обратили внимание как дом построен? — по двум сторонам впритык к краю участка.
Конкретно про этот дом не знаю, но покупают зачастую на этапе 3 нарисованных на картинке этажей, а уже после того достраивают еще 3 этажа. И соседний дом строят часто после того, как первый дом продали. Так что минимум половина покупателей покупала «более лучшее» дерьмо, чем оно оказалось по факту.
Опять же когда в свидетельстве/выписке написано «многоквартирный дом», а не «жилое помещение», откуда покупатель должен узнать, что это продажный судья обязал Росреестр сделать такую запись в нарушение всех градостроительных норм?
Но овцы покупатели виноваты уже тем, что хочется волкам кушать…
Ровно как и 99% участников финансовых пирамид знают, что она рухнет, но уверены, что уж они-то успеют выскочить.
99% курильщиков знают, что «курение убивает».
99% наркоманов знают, что обратной дороги нет.
Не совсем согласен, с участниками финансовых пирамид вообще всё печально или наоборот не всё так печально, это смотря с каких позиций оценивать — не могу сказать, что знаю их много, но те с кем сталкивался, многие реально теряли разум от чувства жадности, были люди, которых я подозреваю, в том, что они истово ратовали и защищали эти пирамиды имея корыстные цели привлечь ещё лохов, и только одного (мой однокурсник) я знаю что он осознавал что это пирамида, вложился, получил приличный навар и вынул деньги, при этом впоследствии он рассуждал в духе того, что можно было бы подержать ещё месяц-полтора, и заработать больше — но было страшно. С курением и наркоманией срабатывают другие психологические механизмы, сто раз описанные в литературе, а вот покупатели долей, квартир и т.п. в самостроях тотально циничные люди, просто многие это удачно скрывают. Они знают ситуацию, покупают, волне осознавая, что часть уплаченных ими денег уйдёт на взятки.
ну тогда в данном случае примерно так:
1 — судья
2 — застройщик
3 — собственник недвижимости.
4 — согласующие и разрешительные службы
5 — контролирующие службы
1. Спросите это у Путина, нужен ли ему поиск крайнего по пожару в Кемерово?
2. Кто в конечном итоге оплатил пирамиду Мавроди? Всяких Мавроди запрещать не надо, лох сам виноват?
3. Эти самострои зачастую совсем не дешевы. 100-150 тысяч за квадратный метр. Люди, платя такую цену, были абсолютно уверены, что покупают не дерьмо.
Эти самострои зачастую совсем не дешевы. 100-150 тысяч за квадратный метр.
обоге, откуда такая цена на «эти самострои»?
они дороже 80 никогда не поднимались…
за 100-150 относительно нормальные МКД продаются… и потом, выше было сказано, что «такое покупают от безденежья. потому что дешево».
30 квадратная хатка по сотке за квадрат? за три лимона можно построить стоквадратынй дом вообще-то.
Ну я про свой район говорю, про другие не знаю даже, какие там цены. К примеру, ЖК Фигурная, ЖК Арт лайт сити. По сути то же самое, а цена только за счет местоположения.
Ну я про свой район говорю, про другие не знаю даже, какие там цены. К примеру, ЖК Фигурная, ЖК Арт лайт сити. По сути то же самое, а цена только за счет местоположения.
ЖК Фигурный — не совсем то же самое. Кадастровый номер:
23:49:0402052:1232
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
для эксплуатации многоквартирного жилого дома
Он изначально был такой же ИЖС, но по суду поменяли статус. Но этот ЖК не один дом. Рядом с ним был большой участок ЛПХ. Сейчас один дом уже построили и участок разделили. Еще парочку таких же построят на оставшемся. По документам земельный участок оставлен ЛПХ, а дом якобы 3 этажа. По факту, конечно, 4 этажа, но мансарда же нещитается!
А с другой стороны на участке 1224 и с заходом на 1232 практически без отступов еще один 6 этажный дом построен уже.
Когда люди покупали «квартиры» в этом доме по 150 тысяч за квадрат, им кто-то сказал, что рядом с двух сторон впритык будут построены еще два дома?
Парковка сделана большая около него, большой плюс же! Но только вот она на государственной земле… А что если потом на этой земле ещё такой же домик построят? Ни парковки, ни вида из окон, ничего, но за 150 тысяч/м2.
Я говорю в целом о любом мошенничестве. Кондратьев же сказал, что сараи были построены преступным путем? Значит все, кто были связаны с этим строительством, преступники и мошенники.
Многие покупают и что? Если Вам это не ведомо, то другие покупают от необходимости экономить.
Постойте и посмотрите в гипермаркете. Просроченный товар разбирают на ура
Постойте и посмотрите в гипермаркете. Просроченный товар разбирают на ура
теперь вопрос — насколько виноват магазин?
или все же больше виноват покупатель, знающий о том, что покупает просроченное, зато дешево?
и виноват ли врач, который будет откачивать такого экономиста?
Так вот, а на доме написано «многоквартирный дом, статус квартира». Было бы написано «ЖэПэ без документов», другое бы дело было.
Хотя сливочно-растительное хотя бы по ТУ делается, а ЖэПэ с явным нарушением законов и запретов.
Так вот, а на доме написано «многоквартирный дом, статус квартира».
угу, а на земельном участке под этим домом написано «земля ИЖС» или даже «садоводство».
это примерно как «спред сливочный коровий».
а потом доказывают «ну написано же „сливочный“ ;(
Это далеко не всегда так. По новым стройкам, как я смотрю, при легализации МКД одновременно меняют ВРИ участка на «для эксплуатации многоквартирного дома». Всё, комар покупатель носа не подточит. Доплачивают ли судье по тарифу за смену ВРИ участка, не знаю.
Ну так ни он, ни его замы ни в чем не виноваты. Они даже денег застройщику предлагали, лишь бы он не строил этот «самострой». Но застройщик от денег администрации отказался и построил дом всем назло.
Металлический каркас огня не выдерживает, быстро скукоживается. И экструдированный пенопласт, который так любят в Сочи крепить на стены, тоже очень весело поддерживает горение.
Так и деревянные балки сами по себе не загорятся. Первоначально горело что-то другое. Вот это «другое» и металлические балки бы нагрело до потери несущей способности.
Странно, а иксперд в суде показывал небось икспердизу, где было написано, что узаканиваемый дом строительным нормам соответствует и безопасности людей не угрожает.
Я все подписываю. И даже подписанные провода многих «электриков» вводят в ступор. Люди привыкли сажать все на одну фазу, на один кабель, кидать шлейфы. А некоторые умудряются под потолком прямо в месте расположения распаячной коробки уложить водопроводную трубу (бывают и такие сюрпризы). Еще прячут в стене скрутки, которые вообще трудно найти, или и вовсе могут запитать целый этаж кабелем от переноски (так любят делать универсалы — штукатуры, которые берутся делать ВСЕ)… В общем, стараемся не браться за переделки — денег не возьмешь особо, а головная боль будет нестерпимая… Телевидение не монтируем. Можем только кабель прокинуть.
А чего так научитесь дело не пыльное но весьма не плохое…
А кстати вы скрутки варите паяете или прессуете???
Да много такого иногда слышу что вообще…
Места соединений можно искать тоновым генератором, его на али за 1 тр купить можно…
А переделки дело такое вроде и результат малый а работы…
Ну по ПУЭ положено скрутку либо пропаять либо опрессовать в гильзе ГМЛ либо проварить, тем самым зафиксировать ее…
Но мало кто из домашних мастеров так делает, я коробки зашитые за гкл опресовывал…
А чего так научитесь дело не пыльное но весьма не плохое…
Ну так каждому свое, видимо.
Переделки всегда должны стОить дороже, поскольку делаешь двойную работу, да и нести ответственность за чужого дядю иногда приходится..., правда с оговорками.
Ну тут я с вами полностью согласен
А вот с тв в том числе спутниковым советую научиться, я один раз увидел как ставили потом сам ставил и все)))
За проварку скруток плюс, а еще кстати делали ли для себя переносное освещение?
Достроились говностроев. И таких вигвамов в Сочи сотни. Тулеев нехотя уполз в отставку. Сколько у нас должно сгореть домов, ТЦ, сколько должно людей пострадать, чтобы власти поняли что они натворили?
Так никто же не сгорел, поэтому не вылетят. Сейчас из бюджета ещё компенсируют погорельцам, к застройщику ничего не предъявят. Главное правило капитализма: приватизируй прибыль, национализируй убытки.
Только человеческие жизни в большом количестве. Всё остальное им сверху прощают. Пахомов на колени не встанет и прощения не попросит за то, что он сделал с городом, застроив всё узаконенными говномногоквартирниками. Как бы он не отпирался, он мог этому помешать. Сваливает всю вину на краевой суд? А он хоть раз до Верховного суда дошел? У него же целое Управление юристов штаны протирает. Мог бы разок и дойти.
Пожар всегда беда. Пострадавших безусловно жаль, но невозможность спасения горящих строений запланированное мероприятие. Десятки многоэтажек в этом районе не обеспечены подъездными путями. Там и легковая машина еле-еле проходит. Куда смотрела городская власть, когда велось беспорядочное строительство. Кемеровский пожар и сочинский, звенья одной цепи, всё держится на «авось, небось, и как-нибудь» Вот и не пронесло!
Есть еще одна проблема
Согласно СВОДУ ПРАВИЛ СП 54.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 (п. 7.2.15). «Помещения общественного назначения многоквартирного здания должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания».
Однако, в Сочи имеется многоквартирные дома построенные и введённые в эксплуатацию с грубым нарушение строительных и противопожарных норм. Так, в отдельных многоквартирных домах отсутствуют изолированные от жилой части здания, эвакуационные выходы, из офисных помещений, с самовольным устройством дверных проемов между помещениями общественного назначения и коридорами жилой части здания. В результате этого, через жилую часть здания в помещения общественного назначения проходят посторонние люди, которые курят и бросают везде окурки, что может привести к пожару.
В МЧС знают про такие дома, но не заставляют собственников офисных помещений оборудовать эвакуационные выходы, согласно нормативам – непонятно почему? Что ждут?
Во многих многоквартирных домах на нижних этажах размещены офисы, в которых занимаются чем угодно — загорится запросто. Огонь перейдет в жилую часть дома через общий коридор. А угарный газ удушит всех, кто побежит через этот общий коридор
посмотрел я на все это дело и подумал, может спринклеры дома поставить? кто ставил у себя?
История возникновения и применения спринклеров достигает начала 19 века, а их широкое применение в различных модификациях продолжается и сейчас. Эффективность и живучесть подобных систем определяется тем, что в них отсутствуют сложные элементы обратной связи или автоматические устройства, базирующиеся на полупроводниковых, компьютерных или иных схемах повышенной сложности.
Всем известно – чем проще система, тем она надежней.
сами форсунки рублей по 500штатовские Спринклер водяной Viking VK102 (K=80, 1/2") розеткой вниз (68 С) ставить легко -любая труба и водорозетка… почему не ставят в обязаловке не понятно?!
Да, но если сработает несколько сплинкеров, то это давление быстро стравится на мелкой трубе, и вода будет просто выливаться, а не разбрызгиваться. Нужно чтоб при срабатывании пожаротушения давление в трубе оставалось, а 3/4 с этим может не справиться, как-то так.
На такие системы труба должна быть не полдюйма и не от хозяйственно-бытового водопровода. Вспомни, в старых совковых коллективных умывальниках персон на двадцать с полдюймовым вводом какой напор был при открытии всех кранов?
По мнению специалистов южнокорейской компании Kofulso, гибкие подводки подходят для монтажа систем спринклерного пожаротушения за подвесными потолками, в местах со сложными условиями монтажа, а также в помещениях, где по регламенту запрещена сварка
в соответствии с действующим Сводом Правил СП 5.13130.2009 Системы противопожарной защиты, применение пластиковых трубопроводов и прочих компонентов разрешается, но лишь по результатам огневых испытаний в лицензированных организациях5. И пока соответствующие разрешения смогли получить лишь немногие производители. Например, российские сертификаты соответствия и пожарной безопасности выданы на пластиковые трубы Firestop германской компании Aquatherm GmbH6, а также на ПВХ-систему BlazeMaster от российской компании «Аделант».7
мы говорим о сечении труб? ) Во многих новоделах-курятниках, подобных почившему сегодня всуе, водоснабжение квартир, ввиду ИЖСного зауженного ввода ХВС, реализовано станцией повышения давления, сиречь электрическим насосом с гидроаккумулятором. Думаю, понятно, что, даже если весь такой курятник оснастят хоть спринсклерами, хоть дринчерами, усё это пукнет разок и сгорит.
это мне Варламов напомнил, сам в отелях видел эти звездочки и кино постоянно! Ладно у нас мысли как сделать, но ведь ввести ПРАВИЛО при сдаче объектов раз плюнуть-в этой системе никакой охранник отключающий не нужен то!
Сечение при пожарке вроде 100 ввод + обводная труба вокруг водомера с опломбированным вентелем…
Плюс обязательно насос…
Причем пожарка питается отдельной линией от ВРУ и с устройством ввода резерва, те 2 вводов…
В общем не совсем просто но выполнимо…
пральна говоришь дядя Федор! и тушить водой при не отключенном электричестве-это мог бы эвакуироваться, да током убило! Вывод надо еще соленоид ставить условно закрытый, электричество отрубилось, клапан открылся!
Ни фига не получится. Такая система имеет смысл только, если она устанавливается во всех помещениях дома. А если в стоквартирном доме горит 99 квартир, то, что бы ты не поставил в сотую, оно сгорит вместе с остальными.
я не делаю пока ничего, просто хотел услышать специалистов… а по роликам систему отопления собрал -работает и экономит как надо… чем система ПБ сложнее то?
Газовое у нас тоже ставили. Я еще тогда удивился, зачем на баллоне стояло что-то типа шунтирующего резистора. Спросил у местных — сказали, вроде как, что это обход системы от сработок, потому как баллоны с газом очень дорогие)))
в наших условиях… ага отключили свет, чет варят и тут ах ёть мыж не ту систему отключили… надо как калашников, шоюб ни одна жкшная б… сотрудник не отключили систему!)
щиты питания ОПС специально помечаются красной рамкой по контуру запутываются чуть или не с вводных шин (те не сможете вы отключить их как не старайтесь, ввода по умолчанию 2 те отключение опс только на момент переключения меж вводами + АКБ
не, не не усложняем… берем квартира.подключение обычное после счетчика, кухня, комната, прихожка, комната -4 форсунки, проводка мп под потолком… будет работать?
все понятно… а я вот в аэропорту служил и техники мечтательно говорили о надежности, простоте и редком регламенте проверок, качества лопаток и тд боинга…
какой сигнал? колба от нагрева взрывается и пускает воду.если насос, то он сам включится от разрежения, но он на электричестве, а его может и не быть… тупо водопровод мп или пластик или конфуса нержа и все…
Ну дак по сигналу пожар в системе тушения поднимается давление…
А так же обходной водопровод так как водомер ставится по сечению рассчитанному по ТУ а при тушении пожара ее понадобится гораздо больше…
так форсунка же! она не льет, а форсунит! насосы и всякое такое в квартирном варианте не катит… можно конечно бак накопительный поставить литров на сто и подкачать там давление до бар 10… но бак насос…
Рядом с моим дом прям из подъезда смотрели полыхало ужас! люди в шоке были кто оттуда выбегал детей хватали вроде их временно разместят куда-то на Транспортно… а потом чего с этим домом будет? он же ЖП… только за счет сосбтвенников чинить будут сами собственники остались без жилья. Тепреь всех трести начнут, у нас то везде так и воды нету и гидрантов и пожарная не проедет, так что сгореть все может.
Честно сказать жесть, жаль людей, и обидно, что пожаоная безопаснлсть, это сказка не только для многих новостроек, но и старый фонд не весь с гидрантамт, да и систем оповещения вообще в них нет, и так же они горят, как и такие нлвостройки… мне кажется люди стали просто пофигистами, и думать, что их это не коснется
Удивительно, чем думают покупатели «жилья» в подобных говностроях? Неужели нужно быть гением чтоб понимать, что в придаток к низкой цене там будет куча проблем и, как мы видим, реальная перспектива «превратиться в шашлычок». Вроде бы все учились в школе, но в таких горе домах похоже живут одни двоешники по физике, которые не знают, что есть закон сохранения энергии и ничто ( например низкие цены) не берётся из ниоткуда…
Горят и советские 12 этажки. А вообще наша лысая гора давно уже не лысая. У нас прям над участком дом строиться многоквартирный, Над 80 домом. Ни документов, ни норм каких то
Как сказали, (переписывался с знакомыми из соседней многоэтажки), что причина пожара — чисто людская халатность и не соблюдение норм пожарной безопасности при проведении ремонтных работ. Так, что такое может произойти в любом доме. Как и писал выше, люди перестали соблюдать элементарные правила безопасности, пофигистами стали
Должны быть двери с доводчиками…
Если даже не закрыты то лестница это как отдельное здание которое выходит на балкон а дым с коридора будет идти на улицу…
посмотрите видео по тушению пожаров увидите распространение дыма…
И кстати, такие мансарды (надстройки)есть и встарых домах, по моему в районе Воровского видел, над пятиэтажкой еще этаж деревянный.
да, было такое… в 90-х годах разрешали на пятиэтажках достраивать еще один этаж тем, кто жил на верхнем этаже и хотел улучшить свои жилищные условия. получались такие двухуровневые квартиры.
и еще разрешалось тем, кто жил на первом этаже увеличить площадь за счет расширения (короче выдвинуться путем пристройки), подписав разрешение у соседей, что все согласны… если первый этаж пристраивался, кто-то умудрялся и второй этаж расширить)) на Чайковского кажется такое строение было…
вширь сейчас модно… на той же Светлане недалеко от Валентина очередного уродца соорудили многоэтажного… ну просто шедевр архитектурной мысли… что по фундаменту, что по форме…
А чем тогда строению присвоен статус МКД?
Берут разрешение на ИЖС а потом судом в эксплуатацию вводят МКД)))
на участке ижс разумеется все этотолько в мемах обсуждать)))
Я не правильно написал. Разрешения на ввод в эксплуатацию не было? Решение суда не является актом о вводе в эксплуатацию МКД. По сути, суды вышли за рамки своих полномочий. Они не могут подменять собой органы исполнительной власти. А та статья 222 ГК РФ, на основании которой они творят свой беспредел, она лишь о признании права собственности на самовольную постройку. В итоге в решении суда должно быть написано: признать право собственности на самовольную постройку за таким-то армянином. Но никаких «обязать Росреестр зарегистрировать право собственности на квартиры в многоквартирном доме, поменять вид разрешенного использования земельного участка» и прочего быть не должно.
азрешения на ввод в эксплуатацию не было? Решение суда не является актом о вводе в эксплуатацию МКД. По сути, суды вышли за рамки своих полномочий. Они не могут подменять собой органы исполнительной власти. А та статья 222 ГК РФ, на основании которой они творят свой беспредел, она лишь о признании права собственности на самовольную постройку. В итоге в решении суда должно быть написано: признать право собственности на самовольную постройку за таким-то армянином. Но никаких «обязать Росреестр зарегистрировать право собственности на квартиры в многоквартирном доме, поменять вид разрешенного использования земельного участка» и прочего быть не должно.
еще бы в уши законодателям кто надул о запрете судов принимать решения, обязывающие органы исполнительной власти нарушать закон.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть «признано» судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В действительности первые два пункта всегда нарушены. Но суды ссылаются только на третий пункт, что доказательств нарушения прав других лиц не представлено, а потому зарегистрировать право собственности (и арендаторам в том числе, хотя про них вообще не сказано в статье).
Позиция Верховного суда также известна, что так делать нельзя. Что мешало Пахомову дойти до Верховного суда? Ничего. А значит он с этого имеет свою долю.
И правильно делают, что обращаются в суды. Ибо через чиновников ничего не получается — правила и аппетиты меняются, денег никаких не хватит.
;)
верно, вот узаконить сабжевое строение с ЖП, как многоквартирный дом без госакта у чиновников никакими деньгами не получилось.
поэтому пришлось через суд закрывать глаза на нарушения при строительстве, противопожарной безопасности, инсоляции и освещенности, норм озеленения и застройки, высотности и площади здания…
Разговаривал как-то с застройщиком. Интересная арифметика получается — до 30% стоимости дома уходит на «благодарность» чиновникам. Представляете, 1/3 стоимости перетекает в чьи-то алчные карманы. Чего так не жить)))
Интересная арифметика получается — до 30% стоимости дома уходит на «благодарность» чиновникам. Представляете, 1/3 стоимости перетекает в чьи-то алчные карманы. Чего так не жить)))
самый парадокс в том, что если строить по нормам и законам, то даже ухитрившись обойти личные запросы чиновников и платить только требуемое государством, то черновой квадрат в продаже будет стоить не от 60, а от сотни…
Так этих законных квадратов будет в разы меньше, чем узаконенных. Кстати не факт, что цена квадрата была бы сильно дороже. Цена предложения всё равно осталась бы рыночной на уровне цены спроса, иначе бы просто никто не купил. А вот маржа застройщиков бы сильно пострадала. В свою очередь откат чиновникам тоже зависит от маржи застройщика.
Возможно, но тогда на сочинском рынке недвижимости баланс предложения склонился бы всё-так в пользу элитного/бизнес жилья мне кажется в этом бы был свой плюс — сократилась бы внутренняя миграция, улучшилось бы положение на рынке труда.
А чем отличается строительство нормального дома от ЖП? Тот же самый монолитный каркас с блочным заполнением. Только вот количество квадратов на продажу будет сильно меньше.
Да никто бы не стал покупать, если бы цена была сильно выше, вот и всё. В итоге застройщик снижал бы свою маржу и продавал за сколько сможет. И это было бы всё равно выгодно ему, просто рентабельность была бы меньше.
А чем отличается строительство нормального дома от ЖП? Тот же самый монолитный каркас с блочным заполнением.
;)
ну например в свете сабжа — стропильную систему можно слепить из «доска обрезная», а можно «доска сухая строганая, обработанная антипиреном, путем погружения в раствор».
разница в цене материала — до пяти раз.
Жителям соседнего дома надо молится на направление ветра бывшего в тот вечер — хоть он и был сильным, но дул идеально в угол горевшего дома, от соседнего — при иных направлениях ветра могла загореться или соседняя кровля или расположенные ниже дома, им и так во дворы летели раскалённые внешние блоки сплит систем.
Комментарии (353)
RSS свернуть / развернутьmoriarti13
vitas046
timofeitselovalnikov1962
vitas046
27062014
ул. Метелева, строение между домами 12\1 и 8.
Наша доблестная администрация героически борется с данным объектом. Уже самоотверженно проиграла суд. Готовлю письмо в прокуратуру с пожеланием проверить «борьбу» администрации и заключения некого эксперта, признавшего дом с однотипными помещениями на четырех этажах и парковочной площадкой на 15 машиномест ИЖС.
sochibzdih
genya31
sochibzdih
27062014
sochibzdih
а тут и отчитались по самоволкам, и в кармашек напихали…
27062014
ActiveKSM
ActiveKSM
ActiveKSM
27062014
zummer
sochibzdih
И ведь ни прикопаться. Участки по 6 соток НИКОГДА не могут дать возможность построить по нормам! А дороги там вообще 18 век.
rijaya
Alenka97
zummer
Alenka97
а теперь скажите, насколько рады дешевизне те, кто заплатил свои кровные за квартиры в сабжевом доме, особенно в верхних этажах?
zummer
zorro3
DenisIrskiy
Опять же когда в свидетельстве/выписке написано «многоквартирный дом», а не «жилое помещение», откуда покупатель должен узнать, что это продажный судья обязал Росреестр сделать такую запись в нарушение всех градостроительных норм?
Но
овцыпокупатели виноваты уже тем, что хочется волкам кушать…zorro3
DenisIrskiy
rijaya
DenisIrskiy
99% курильщиков знают, что «курение убивает».
99% наркоманов знают, что обратной дороги нет.
zorro3
DenisIrskiy
2 — кто в конечном итоге оплатил строительство этого здания?
3 — вопрос был несколько о другом
zummer
rijaya
1 — судья
2 — застройщик
3 — собственник недвижимости.
4 — согласующие и разрешительные службы
5 — контролирующие службы
zummer
2. Кто в конечном итоге оплатил пирамиду Мавроди? Всяких Мавроди запрещать не надо, лох сам виноват?
3. Эти самострои зачастую совсем не дешевы. 100-150 тысяч за квадратный метр. Люди, платя такую цену, были абсолютно уверены, что покупают не дерьмо.
zorro3
они дороже 80 никогда не поднимались…
за 100-150 относительно нормальные МКД продаются… и потом, выше было сказано, что «такое покупают от безденежья. потому что дешево».
30 квадратная хатка по сотке за квадрат? за три лимона можно построить стоквадратынй дом вообще-то.
zummer
zorro3
23:49:0402052:1232
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
для эксплуатации многоквартирного жилого дома
zummer
А с другой стороны на участке 1224 и с заходом на 1232 практически без отступов еще один 6 этажный дом построен уже.
Когда люди покупали «квартиры» в этом доме по 150 тысяч за квадрат, им кто-то сказал, что рядом с двух сторон впритык будут построены еще два дома?
Парковка сделана большая около него, большой плюс же! Но только вот она на государственной земле… А что если потом на этой земле ещё такой же домик построят? Ни парковки, ни вида из окон, ничего, но за 150 тысяч/м2.
zorro3
во втором случае, в 2012 году мавроди совершенно не виноват. ;)
zummer
zorro3
строители, разрешальщики и инвесторы. так?
zummer
zorro3
Постойте и посмотрите в гипермаркете. Просроченный товар разбирают на ура
rijaya
или все же больше виноват покупатель, знающий о том, что покупает просроченное, зато дешево?
и виноват ли врач, который будет откачивать такого экономиста?
zummer
rijaya
нормальный дом где-нибудь в станице на Кубани с огородом в пару десятков соток стоит дешевле этих квартир.
zummer
zorro3
zummer
Хотя сливочно-растительное хотя бы по ТУ делается, а ЖэПэ с явным нарушением законов и запретов.
zorro3
это примерно как «спред сливочный коровий».
а потом доказывают «ну написано же „сливочный“ ;(
zummer
комарпокупатель носа не подточит. Доплачивают ли судье по тарифу за смену ВРИ участка, не знаю.zorro3
27062014
reStiler
zummer
27062014
zummer
liberalis
abzac
Zloi
27062014
rem-sochi
27062014
rem-sochi
sochi5539
27062014
reticon
27062014
zorro3
D3976
bnjane
speed
27062014
zorro3
zajavitel
speed
izuver
D3976
27062014
zajavitel
27062014
zajavitel
27062014
zajavitel
27062014
bern
zajavitel
zorro3
zajavitel
zorro3
zajavitel
zummer
rijaya
zajavitel
Alenka97
27062014
zajavitel
27062014
zajavitel
27062014
zajavitel
timofeitselovalnikov1962
27062014
Трансляция даже есть
speed
Jonn_8686
speed
Jonn_8686
bern
Zlodei
buldanesh
Human
mad-essence
zelen
27062014
Framer
Svetiksvet
Почти потушили, деревянная мансарда в два этажа выгорела
bern
zorro3
zajavitel
bern
zajavitel
Alenka97
skrepka
27062014
magnolia2013
ID1
magnolia2013
zajavitel
magnolia2013
zajavitel
magnolia2013
zajavitel
magnolia2013
Кстати вы спутниковое ТВ монтируете???
zajavitel
magnolia2013
А кстати вы скрутки варите паяете или прессуете???
Да много такого иногда слышу что вообще…
Места соединений можно искать тоновым генератором, его на али за 1 тр купить можно…
А переделки дело такое вроде и результат малый а работы…
zajavitel
rem-sochi
Но мало кто из домашних мастеров так делает, я коробки зашитые за гкл опресовывал…
zajavitel
Ну так каждому свое, видимо.
Переделки всегда должны стОить дороже, поскольку делаешь двойную работу, да и нести ответственность за чужого дядю иногда приходится..., правда с оговорками.
magnolia2013
А вот с тв в том числе спутниковым советую научиться, я один раз увидел как ставили потом сам ставил и все)))
За проварку скруток плюс, а еще кстати делали ли для себя переносное освещение?
zajavitel
vredinka29
27062014
vredinka29
27062014
REMIX
skrepka
Svetiksvet
27062014
HMEL
Svetiksvet
а Тулеев нормально край держал — Кемеровская область та еще сторона…
27062014
HMEL
27062014
Запах денег превзошёл запах совести.
lyuda
27062014
zorro3
Кущевка? нет…
Норд-Ост? нет…
Тулеев еще порядочный по сравнению с остальными…
27062014
zorro3
27062014
timofeitselovalnikov1962
vredinka29
vredinka29
alekseew
27062014
Согласно СВОДУ ПРАВИЛ СП 54.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 (п. 7.2.15). «Помещения общественного назначения многоквартирного здания должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания».
Однако, в Сочи имеется многоквартирные дома построенные и введённые в эксплуатацию с грубым нарушение строительных и противопожарных норм. Так, в отдельных многоквартирных домах отсутствуют изолированные от жилой части здания, эвакуационные выходы, из офисных помещений, с самовольным устройством дверных проемов между помещениями общественного назначения и коридорами жилой части здания. В результате этого, через жилую часть здания в помещения общественного назначения проходят посторонние люди, которые курят и бросают везде окурки, что может привести к пожару.
В МЧС знают про такие дома, но не заставляют собственников офисных помещений оборудовать эвакуационные выходы, согласно нормативам – непонятно почему? Что ждут?
vj16180
buldanesh
vj16180
zummer
zorro3
rem-sochi
Framer
rem-sochi
Framer
rem-sochi
Zlodei
rem-sochi
rem-sochi
rem-sochi
Zlodei
rem-sochi
Zlodei
Framer
rem-sochi
Плюс обязательно насос…
Причем пожарка питается отдельной линией от ВРУ и с устройством ввода резерва, те 2 вводов…
В общем не совсем просто но выполнимо…
zajavitel
Framer
rem-sochi
zajavitel
rem-sochi
Zlodei
rem-sochi
Zlodei
rem-sochi
Zlodei
rem-sochi
Zlodei
rem-sochi
Zlodei
rem-sochi
Zlodei
rem-sochi
rem-sochi
rem-sochi
Zlodei
rem-sochi
А если серъезно, поставить Буран какой-нибудь и забыть, разумеется в купе с сигнализацией.
Zlodei
rem-sochi
Zlodei
reticon
rem-sochi
Насчет этого не в курсе.
reticon
rem-sochi
reticon
Victoriaz
reticon
zajavitel
zajavitel
zajavitel
rem-sochi
zajavitel
Zlodei
Еще вспомнил про отключение вентиляции в тч кондеров за иключением систем дымоудаления…
zajavitel
Zlodei
Возник справедливый вопрос о питании знаков выход и аварийного освещения 12в или встроенный АКБ?
zajavitel
Zlodei
zajavitel
zajavitel
rem-sochi
Те все системы здания переходят в специальный режим…
zajavitel
rem-sochi
zajavitel
rem-sochi
zajavitel
rem-sochi
zajavitel
rem-sochi
Zlodei
rem-sochi
Zlodei
rem-sochi
Zlodei
rem-sochi
Zlodei
rem-sochi
rem-sochi
Zlodei
rem-sochi
Zlodei
rem-sochi
Zlodei
rem-sochi
zajavitel
rem-sochi
А так же обходной водопровод так как водомер ставится по сечению рассчитанному по ТУ а при тушении пожара ее понадобится гораздо больше…
zajavitel
rem-sochi
zajavitel
rem-sochi
zajavitel
rem-sochi
zajavitel
rem-sochi
zajavitel
Zlodei
rem-sochi
zajavitel
Где то видел сплинклеры под управлением электроники что скажете?))
zajavitel
ShkiperVol
Alenka97
27062014
reticon
Shizo
только тут уже губер открестился — самострой, говорит…
27062014
zajavitel
27062014
zajavitel
27062014
zajavitel
rem-sochi
возможен др.вариант окромя проживания.
27062014
vredinka29
Versus
27062014
zajavitel
HMEL
27062014
vesti-sochi.tv/proisshestvija/55656-silnyj-veter-oslozhnjaet-tushenie-mnogokvartirnogo-doma-v-sochi
Честно сказать жесть, жаль людей, и обидно, что пожаоная безопаснлсть, это сказка не только для многих новостроек, но и старый фонд не весь с гидрантамт, да и систем оповещения вообще в них нет, и так же они горят, как и такие нлвостройки… мне кажется люди стали просто пофигистами, и думать, что их это не коснется
Suvorov_lait
Myaut
rem-sochi
Svetiksvet
Suvorov_lait
27062014
skrepka
rijaya
Там чердака нет, сразу жилая мансарда и перекрытие между 4ми 5м горючее
zajavitel
zummer
zajavitel
Myaut
rem-sochi
rijaya
rem-sochi
rijaya
zajavitel
rem-sochi
Если даже не закрыты то лестница это как отдельное здание которое выходит на балкон а дым с коридора будет идти на улицу…
посмотрите видео по тушению пожаров увидите распространение дыма…
zajavitel
rijaya
Alenka97
Suvorov_lait
Svetiksvet
и еще разрешалось тем, кто жил на первом этаже увеличить площадь за счет расширения (короче выдвинуться путем пристройки), подписав разрешение у соседей, что все согласны… если первый этаж пристраивался, кто-то умудрялся и второй этаж расширить)) на Чайковского кажется такое строение было…
sochi5539
27062014
sochi5539
27062014
zummer
rijaya
zorro3
zajavitel
zorro3
Берут разрешение на ИЖС а потом судом в эксплуатацию вводят МКД)))
на участке ижс разумеется все этотолько в мемах обсуждать)))
zajavitel
zorro3
zummer
В действительности первые два пункта всегда нарушены. Но суды ссылаются только на третий пункт, что доказательств нарушения прав других лиц не представлено, а потому зарегистрировать право собственности (и арендаторам в том числе, хотя про них вообще не сказано в статье).
Позиция Верховного суда также известна, что так делать нельзя. Что мешало Пахомову дойти до Верховного суда? Ничего. А значит он с этого имеет свою долю.
zorro3
редкий на привете случай, когда законы читаются, а не сочиняются. ;)
zummer
liberalis
верно, вот узаконить сабжевое строение с ЖП, как многоквартирный дом без госакта у чиновников никакими деньгами не получилось.
поэтому пришлось через суд закрывать глаза на нарушения при строительстве, противопожарной безопасности, инсоляции и освещенности, норм озеленения и застройки, высотности и площади здания…
zummer
liberalis
zorro3
zummer
zorro3
DenisIrskiy
факт.
строить по правилам реально дороже, да и сами сказали, что предложения на рынке стало бы меньше…
zummer
Да никто бы не стал покупать, если бы цена была сильно выше, вот и всё. В итоге застройщик снижал бы свою маржу и продавал за сколько сможет. И это было бы всё равно выгодно ему, просто рентабельность была бы меньше.
zorro3
ну например в свете сабжа — стропильную систему можно слепить из «доска обрезная», а можно «доска сухая строганая, обработанная антипиреном, путем погружения в раствор».
разница в цене материала — до пяти раз.
zummer
zajavitel
reticon
zajavitel
rijaya
о самоволках. Позвонил, сообщил, записали. +7(918)201-01-23
pic
Victoriaz
27062014
zorro3
ekv
Alenka97
izuver
izuver
Elena1
Framer
zajavitel
оказывается это незаконный многоквартирный дом, подчеркиваю статус квартиры…
www.youtube.com/watch?v=fA4BzUxyyec&t=25s
Suvorov_lait
Alenka97
DenisIrskiy
zajavitel
DenisIrskiy
zajavitel
DenisIrskiy
zajavitel
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.