"Садовый дом" в 14 этажей на Вишневой...

Сегодня fire-fly получила ответ на обращение по поводу ЖК «Вишневый парк»…



Сам ответ предельно лаконичный… да и что тут рассусоливать – «разрешение № RU 23309-3562 на строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205009:1113 по ул. Вишневая выдано Мартиросяну С.Г. на основании решения Центрального районного суда от 24.12.2014, дело № 2-7099/2014»…

Зато к ответу любезно приложены копии градплана и «технических условий на подключение ОБЪЕКТА к инженерным коммуникациям»…
Наслаждайтесь…



Да-да, зрение вас не обмануло…
Технические условия действительно выданы на САДОВЫЙ ДОМ
Водоснабжение действительно предусматривает максимальную нагрузку 1 (один) куб.м./сутки
(дорогой water, добро пожаловать – читайте, удивляйтесь, принимайте меры… причем ДО, а не ПОСЛЕ)…

Напоминаю, речь идет о многоквартирном жилом доме с количеством этажей 11+3 подземных
Площадь застройки – 820 кв.м…
Общая площадь – 9350 кв.м…

Ещё интересно, что к моменту обращения Мартиросяна С.Г. в суд техусловия Сочиводоканала уже не действовали…
А техусловия на присоединение к электрическим сетям ОАО «Кубаньэнерго» были совсем сильно закончившимися – ещё в феврале 2014 года…




Однако представитель администрации города Сочи Ахадова Л.Н. опять применила безотказный прием — «пассивный способ защиты своих прав»… поэтому в решении Центрального районного суда так и записано:

На основании ст.249 ГПК РФ обязанности по доказыванию законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих возлагаются на органы и лиц, которые приняли оспариваемое решение или совершили оспариваемые действия (бездействие).

Таких доказательств органом местного самоуправления суду не представлено.

Формально обжаловав решение Центрального районного суда в Краснодарский краевой суд, администрация города Сочи ни разу не изменила себе и «пассивному способу» — похоже, что представитель администрации при рассмотрении апелляционной жалобы отсутствовал… поэтому Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда указала:

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального и процессуального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.


А теперь-то чего руками размахивать…
Поздравляю сочинцев с ещё одной высоткой на огороде…

Теперь главное, всем участникам этой схемы — администрации, Сочиводоканалу, Электросетям – отсидеться в кустах до полной продажи квартир жилых помещений…
  • +84
  • 28 марта 2017, 20:06
  • Yabeda

Комментарии (80)

RSS свернуть / развернуть
+
+8
Очень интересный дизайн у садового дома. Просто чудеса экономии — я даже не берусь вычислять количество воды, приходящееся на одного жильца в сутки.
Поставить им в трубу жиклер, чтоб за сутки выбегало не больше куба воды. Жильцов новостройки жалко конечно, но и терпеть такое невозможно.
avatar

nordman

  • 28 марта 2017, 20:26
+
+3
А электричество через какой жиклер подавать?.._ там 169 квартир… да ещё коммерческие помещения на первых этажах…
avatar

Yabeda

  • 28 марта 2017, 20:28
+
+6
Электричество им нужно по проводу 1,5 квадрата подавать, по одной энергосберегающей лампочке на халупу вполне хватит! Ждем топиков от несчастных и обманутых лохах, у которых ни света, ни воды, ни газа, ни канализации нет, да и ума тоже!
avatar

HMEL

  • 28 марта 2017, 20:54
+
+4
а на газ ту вообще нет)))
те квартиры без отопления…
avatar

zajavitel

  • 28 марта 2017, 21:41
+
квартиры без отопления
Да ладно!.. может он планирует к теплосетям подключаться...)
avatar

Yabeda

  • 28 марта 2017, 21:55
+
Нее Газ за отдельные 130 тр 14этажная газовая бомба)))
avatar

zajavitel

  • 28 марта 2017, 22:07
+
+1
А разве в таких многоэтажках газ разрешен?..
avatar

Yabeda

  • 28 марта 2017, 22:12
+
+2
хотел сам искать…
В данном случае можно чтоб после строительства взорвать его к чертям…
avatar

zajavitel

  • 28 марта 2017, 22:20
+
avatar

zajavitel

  • 28 марта 2017, 22:36
+
+2
ГАЗОСНАБЖЕНИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ ( СНиП 2.04.08-87*)
6.34.
Этажность жилых домов, в которых разрешается установка указанных газовых приборов и аппаратов, следует принимать согласно СНиП 2.08.01-89.
СНиП 2.08.01-89:
3.13*. В кухнях жилых домов высотой 11 этажей и более, в общежитиях, домах для престарелых и семей с инвалидами (независимо от этажности) необходимо предусматривать установку электроплит. В жилых зданиях переменной этажности с высотой одной из частей 11 этажей и более электроплиты следует применять во всех частях здания.
Допускается применять для кухонного оборудования различные энергоносители в различных секциях зданий, не имеющие общих чердаков, подвалов, технических этажей, проемов шахт и каналов.
Если уесть эл плиты в 136 квартирах…
avatar

zajavitel

  • 28 марта 2017, 22:30
+
Агентства недвижимости указывают 169 квартир…
avatar

Yabeda

  • 28 марта 2017, 22:38
+
еще «лучше»
avatar

zajavitel

  • 28 марта 2017, 22:47
+
+1
237 кВт — это только на квартиры…
А коммерческий первый этаж?..
А два этажа подземной парковки?..
avatar

Yabeda

  • 28 марта 2017, 22:52
+
+2
ну если эл плиты то да)))
Ведь они боооольшой мощностью
avatar

zajavitel

  • 29 марта 2017, 09:41
+
+3
от 60 тысяч на котловане. Только отчаянный будет выкидывать деньги. Если запускается такая рекламная компания, видимо Сос планирует строить на деньги покупателей.
avatar

Cesh

  • 29 марта 2017, 09:48
+
+1
Панинские дома вишневая 16 вишневая 29 вишневая 31 по 60 тысяч квадрат продают, если ремонт плохой, а тут 60 тр…
Ну и то что у этих домов на 1228 квартир 6600метров придомовой те в 3 раза больше это так мелочи…
Ну и квартир тут не по 14 на этаже…
avatar

zajavitel

  • 29 марта 2017, 10:17
+
Тогда должны быть от них ТУ а они еще та контора…
avatar

zajavitel

  • 28 марта 2017, 22:19
+
Короче, вопросов меньше не становится…
avatar

Yabeda

  • 28 марта 2017, 22:20
+
+2
вопросов только больше если учесть эл плиты…
avatar

zajavitel

  • 28 марта 2017, 22:36
+
Увы, ничего нового…
avatar

gluhar24

  • 28 марта 2017, 20:30
+
+5
Ну почему же… тут очень суетился tiger89, опознанный Мишей как Роман Шикарев…
Так вот он с пеной у рта доказывал, что у застройщика всё законно… но техусловия так и не выложил, хотя мы требовали…
Теперь понятно, что законно не всё… несмотря на купленное полученное по суду разрешение на строительство…
Зато мы теперь понимаем — в каком направлении двигаться…
avatar

Yabeda

  • 28 марта 2017, 20:35
+
Опознают у нас только трупы))) И преступников))) Какой Миша?
avatar

tiger89

  • 28 марта 2017, 23:36
+
+1
Опознают у нас только трупы
И преступников
Заметьте, не я это сказала...)
А Миша у нас пока один…
avatar

Yabeda

  • 28 марта 2017, 23:38
+
НУ я вроде бы пока что не труп и к преступникам не отнесен… Так что не знаю, кто у Вас и что там опознает.
avatar

tiger89

  • 28 марта 2017, 23:40
+
+5
ой, какой чудный садовый домик! прямо сказочный теремок!
avatar

pansy

  • 28 марта 2017, 21:20
+
+3
Полезла в свои ТУ… для ИЖС на 3-х сотках…
Ты не поверишь — нам с Сосом Граатовичем отпущено абсолютно одинаковое количество воды — по 1 куб.м/сут…
Ещё бы не сказочный теремок...)
avatar

Yabeda

  • 28 марта 2017, 21:24
+
+2
я и говорю… все чудесатее и чудесатее…
avatar

pansy

  • 28 марта 2017, 21:29
+
Не от воды дом должен зависеть, а вода от дома. По факту многоквартирный, значит вынь да положь требуемое количество воды. Есть закон обеспечения коммуникациями если дом признали законным.
avatar

rijaya

  • 28 марта 2017, 21:47
+
+1
Вот и скажите, должна ли была администрация Сочи в суде на это указать?.. Мартиросян ведь сразу требовал разрешение
на строительство многоквартирного жилого дома, состоящего из одиннадцати этажей + 3 (трех) подземных, площадью застройки 820,0 кв.м, общей площадью жилого здания 9350,00 кв.м, строительным объемом 37800 куб.м
И так указано в исковом заявлении…
avatar

Yabeda

  • 28 марта 2017, 21:51
+
+4
Застройщик фигурирует во множестве судебных дел
Решение к делу № 2-4432/2016.03 августа 2016 года..
avatar

ActiveKSM

  • 28 марта 2017, 21:32
+
А судья Дунюшкина апелляционным определением от 22 ноября 2016 г. по делу № 33-30199/2016 приняла по делу новое решение:
В удовлетворении исков прокурора Лазаревского района г. Сочи и администрации г. Сочи к Мартиросяну Сосу Граатовичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права отсутствующим, аннулировании записи в ЕГРП, отказать в полном объеме.
avatar

Yabeda

  • 28 марта 2017, 21:42
+
+3
Непонятно только, почему прокурор Центрального района превратился в прокурора Лазаревского района… но это же Дунюшкина — у неё всё возможно…
avatar

Yabeda

  • 28 марта 2017, 21:44
+
+3
ну вы что судьи они же… жалко материться нельзя…
avatar

zajavitel

  • 28 марта 2017, 21:45
+
+2
самое интересное еще впереди по моему
avatar

zajavitel

  • 28 марта 2017, 21:45
+
самое интересное еще впереди
Мы тоже так думаем…
avatar

Yabeda

  • 28 марта 2017, 21:53
+
да и вот нет квитанций об оплате ту возможно он просто взял ту и проект договора подписал его сам но не оплатил)))
так быть может и с водой…
avatar

zajavitel

  • 28 марта 2017, 21:58
+
ТУ по-любому давно просрочены…
avatar

Yabeda

  • 28 марта 2017, 22:02
+
оплаченные ТУ сети должны обновить бесплатно а вот неоплаченные скрутить в трубочку…
avatar

zajavitel

  • 28 марта 2017, 22:44
+
Еще решение от очень лояльного к застройщикам судьи Тайгибова
Решение к делу № 2-7099/2014 от 24.12.2014
avatar

ActiveKSM

  • 28 марта 2017, 21:45
+
Еще решение от очень лояльного к застройщикам судьи Тайгибова
Мартиросян С. Г. тут и там…
avatar

zanoza

  • 29 марта 2017, 18:55
+
+1
Значит не будут там ничего строить, просто деньги соберут и все. пусто там, недавно проезжала что-то внизу залили и бросили, наверно чтоб видимость сделать. А так да в разрешении то указан многоквартирный дом. построят этажа три и бросят, все как обычно.
avatar

Alenka97

  • 29 марта 2017, 17:56
+
+2
Море на картинке затопило МЧС, и «Спартак», ЖК «Раз, два, три» и улицу Пластунская
avatar

ActiveKSM

  • 28 марта 2017, 21:34
+
+4
Может он затопит своим одним кубом в сутки…
avatar

zajavitel

  • 28 марта 2017, 21:43
+
И улицы Высокогорная и Пасечная
avatar

ActiveKSM

  • 28 марта 2017, 21:46
+
+2
Почему надо тушить дома? Может стоит один раз посадить виновных?
avatar

rijaya

  • 28 марта 2017, 21:50
+
Рушить
avatar

rijaya

  • 28 марта 2017, 21:50
+
+1
Дык попробуйте…
avatar

zajavitel

  • 28 марта 2017, 21:51
+
+3
Да по предыдущим топикам про этот дом уже понятно было что нет там никаких техусловий. Вот и подтверждение. Разрешение по суду. Ввод в эксплуатацию тоже по суду будет. Без техусловий ресурсов хватит на строительство, а дальше это будут уже проблемы собственников. Ничего нового. В Сочи все самострои так возводятся.
avatar

Shilo

  • 28 марта 2017, 21:51
+
+2
Там ту сетей застройщик сам должен строить бетонную тп при этом провести линии к тп которыее уже под другим напряжением…
avatar

zajavitel

  • 28 марта 2017, 21:53
+
+2
ТУ просрочено, не факт что его примут, а не потребуют новое. Новое застройщик не будет делать пока строится, т.к. на стройку ему мощности хватит. А согласовать ТУ на ТП на такой объект в КЭС очень сложно. Застройщик может просто кинуть людей.
avatar

Shilo

  • 28 марта 2017, 22:13
+
Сейчас он питается вроде от снт через дорогу
А ту на 6 кв от тп которые переделанны на 10 кв, да и они могут быть просто не оплачены
avatar

zajavitel

  • 28 марта 2017, 22:43
+
+3
Он скорее всего так и сделает. Люди покупая квартиры в ТУ не сильно вникают смотрят ага квартирник все вроде законно, кому в голову придет что сети не тянут мощность уже? Есть дом такой на Тимирязева, там жители платят за незаконное подключение воды! Именно так и значиться! Потому что Застройщик просто сделал врезку в чужой водовод и теперь уже в любой момент их могут отключить от воды.
avatar

Alenka97

  • 29 марта 2017, 18:00
+
+1


Это называется, нужно смотреть документы и общаться с застройщиком, а не с ОГД «С приветом...»
avatar

tiger89

  • 28 марта 2017, 23:39
+
+3
Вы пытаетесь оскорбить администрацию?.. именно она предоставляет достоверную информацию…
А за «С приветом» ответите… Рома...)
avatar

Yabeda

  • 28 марта 2017, 23:41
+
+1
то есть застройщик берется через год перекомать все от резервуаров за церквью выше там на пригорке видно до резервуаров на вишневой выше 5тиэтажкек, и при этом мы не видим ни договора ни квитанции так как ту и договор без нее бумажка туалетная…
Я таких 30 могу назапрашивать…
avatar

zajavitel

  • 29 марта 2017, 09:47
+
+1
680 м длина поп рямой линия построенна для мастаба и отметки где эти сооружения…
avatar

zajavitel

  • 29 марта 2017, 10:11
+
+2
Это называется — вовремя обратиться в прокуратуру. Надеемся, что по электроэнергии новые ТУ тоже получены? И предупреждаю. Ещё раз исковеркаете название Движения — уйдёте в бан.
avatar

fire-fly

  • 29 марта 2017, 00:16
+
+2
не надо в бан. пусть будет видна «культура». не та еще, имхо, грань.
avatar

Wing

  • 29 марта 2017, 01:17
+
+2
ту на дату получения разрешения получается не было…
avatar

zajavitel

  • 29 марта 2017, 10:27
+
+3
Главное, что на дату рассмотрения иска Мартиросяна судом ТУ не было… да ещё с указанием на «садовый дом»…
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2017, 10:36
+
+1
это да!
avatar

zajavitel

  • 29 марта 2017, 10:48
+
лихо тигр ТС «умыл». Даже по существу ответить нечего
avatar

hangman

  • 29 марта 2017, 01:03
+
+1
а чего это есть эти ту без договора и его оплаты бумажка…
avatar

zajavitel

  • 29 марта 2017, 09:48
+
+1
лихо тигр ТС «умыл»
И не говорите… всю ночь прям не могла встать…
Есть подозрение на отслоение сетчатки и паралич всего…
Но зато у меня есть много попкорна… поскольку прокуратура, видимо, ещё не додавила застройщика на получение остальных ТУ… судя по дате…
Особенно интересно будет наблюдать за реализацией этих ТУ...)
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2017, 10:31
+
+1
680 метров только по прямой…
avatar

zajavitel

  • 29 марта 2017, 10:53
+
Ну насколько я помню, у застройщика на земельном участке даже жилой домик имелся… так что все коммуникации явно были… ну тоисть есть...)
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2017, 10:56
+
+2
Нее 680 метров реконструировать магистрали те заменить существующий водовод точнее 2 ри внис макаренко начальная точка на снимке до резервуара на вишневой конечная точка 2 трубы там он их меняет а потом уже подключается…
Нет было там никакого ижс был на бумагах садовый дом регистрировался по декларации потом переводился в ижс
avatar

zajavitel

  • 29 марта 2017, 11:11
+
+2
потом переводился в ижс
Я просто процедуру знаю… поэтому и изумляюсь могучести застройщика…
был на бумагах
У нас на бумагах и не такие чудеса бывают...)
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2017, 11:15
+
Да кстати согласно данным в гкн на участке есть жд вишневая 5А как земля под ижс получила назначение мкд)))
avatar

zajavitel

  • 29 марта 2017, 11:23
+
+1
В градплане указаны основные виды разрешенного использования… которые правообладатель земельного участка выбирает самостоятельно…
Вот Сос Граатович и выбрал…
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2017, 11:37
+
+5
Мне кажется ключевой посыл, ради чего выставлено ТУ от 16.03.2017 года — это показать всем, что речь идет не о садовом доме, а о многоквартирном с соответствующими показателями потребления. Что для этого нужно сделать — не суть важно, поскольку Сочиводоканал с легкостью мог туда еще присобачить строительство административного здания для них, моста через реку и сети на два квартала. Никто эти 680 метров тянуть не будет и зацикливаться на этом не стоит. И в суде также отбивается, если нет альтернативы иного обеспечения ТУ на адекватном уровне. ТУ — это не императивный документ или кодекс, которому нужно свято следовать.
Другое дело, что наглядно продемонстрирована отлаженная схема получения разрешительной документации через суд чтобы формально не подставлять администрацию. А это уже совершенно другой разговор, который по-хорошему должен вестись в правоохранительных органах.
avatar

Robert

  • 29 марта 2017, 14:01
+
+2
Родерт ТУ это неотъемлемая часть договора на технологическое присоединение, и если договор подписан то стороны взяли на себя такие обязательства… Например с электричеством в случае расчета стоимости присоединения вы оплатите ровно эти 680 метров по утвержденным ставкам, что вы тогда будете говорить эсли оплаченное вами не будут исполнять?
Так что ТУ это часть договора и тут договорить о том что они необязательны к исполнению нельзя…
Ведь согласно всем нормам при подключении вас не должны ухудшаться условия у остальных, к этому и пишут реконструкцию…
avatar

zajavitel

  • 29 марта 2017, 15:02
+
наглядно продемонстрирована отлаженная схема получения разрешительной документации через суд
это уже совершенно другой разговор, который по-хорошему должен вестись в правоохранительных органах
Знаете способ побудить?..
avatar

Yabeda

  • 29 марта 2017, 18:54
+
по слушаниям
avatar

ActiveKSM

  • 29 марта 2017, 13:09
+
+2
Это понятно По моему предложению предлагаю дать этому ЖК алернативное название Вишневый АД ну или с заменить на З это никак лучше опишет данный ЖК
avatar

zajavitel

  • 29 марта 2017, 14:55
+
+1
а тут чудеса садовые
avatar

Wing

  • 29 марта 2017, 01:18
+
+4
Люди умоляю, никто не покупайте пока строительство не закончиться, и не оформят дом. Купила в 2011 году у застройщика до сих пор дом не готов и обещают завтра. Или на следующий год.
avatar

abarf

  • 29 марта 2017, 04:40
+
+6
Забавно. Но коррупции здесь нет. Совсем нет… Нет не слышали…
avatar

sochibzdih

  • 29 марта 2017, 07:43
+
+4
Да да как застройщик будет реконструировать 600 метров водовода посмотрим
avatar

zajavitel

  • 29 марта 2017, 09:59
+
круто! Сколько это стоило, интересно?)))))
avatar

uz777

  • 29 марта 2017, 16:40

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.