Балконный вопрос
Согласно материалам дела, семья Чибесковых на стадии строительства купила у застройщика Александра Гончарова квартиру площадью чуть более 50 кв. м. Застройщик передал им квартиру площадью 43 кв. м. Покупатели потребовали выплатить компенсацию отсутствующие метры. Суды удовлетворили эти требования.
В результате застройщик подал самостоятельный иск. Он потребовал предоставить ему допуск к балкону квартиры. В заявлении Гончаров указал, что балкон не относится к жилым помещениям, в свидетельстве регистрации права собственности и передаточном акте зафиксированы только 43 кв. м жилого помещения. Он уточнил, что никаких сведений о других помещениях и площадях в документах нет.
По словам Гончарова, балкон имеет собственный номер в техническом паспорте. В документе он не указан, следовательно, не принадлежит собственникам квартиры.
«Судья участка № 99 Хостинского района Сочи удовлетворил иск продавца Александра Гончарова к покупателю Александру Чибескову, обязав покупателя устранить препятствия в пользовании балконом Гончаровым, обеспечить ему доступ к балкону, а для этого выдать ему ключи от жилого помещения Чибесковых», — сообщил адвокат ответчиков Галина Калиниченко.
Суд посчитал, что Гончаров выполнил свои обязательства, передав семье долю в жилом доме определенной площади, так как в договоре не говорилось, какие именно помещения станут собственностью покупателей. Адвокат назвала решение суда абсурдным.
«Балкон является составной частью жилого помещения, к которому он прикреплен, к тому же несущей конструкцией. У него нет собственного кадастрового номера, и он не может продаваться отдельно. Понятно, что человек покупает всю квартиру, а не какие-то составные части. С такими прецедентами застройщики могут пользоваться и туалетами, и ваннами собственников квартир, ведь те тоже не относятся к жилым помещениям», — цитирует Калиниченко РИА «Новости».
У меня площадь лоджии тоже в жилую не входит и в квадратуре квартиры не указана, я так понимаю, что лоджия не моя, а муниципальная осталась после приватизации и мне могут кого-нибудь подселить? о_О Взято тут kuban24.tv/item/v-sochi-zastrojshik-otsudil-u-zhil-cov-kvartiry-balkon-156714 Фото честно стырено на ЯПе, там уже есть такая тема.
В результате застройщик подал самостоятельный иск. Он потребовал предоставить ему допуск к балкону квартиры. В заявлении Гончаров указал, что балкон не относится к жилым помещениям, в свидетельстве регистрации права собственности и передаточном акте зафиксированы только 43 кв. м жилого помещения. Он уточнил, что никаких сведений о других помещениях и площадях в документах нет.
По словам Гончарова, балкон имеет собственный номер в техническом паспорте. В документе он не указан, следовательно, не принадлежит собственникам квартиры.
«Судья участка № 99 Хостинского района Сочи удовлетворил иск продавца Александра Гончарова к покупателю Александру Чибескову, обязав покупателя устранить препятствия в пользовании балконом Гончаровым, обеспечить ему доступ к балкону, а для этого выдать ему ключи от жилого помещения Чибесковых», — сообщил адвокат ответчиков Галина Калиниченко.
Суд посчитал, что Гончаров выполнил свои обязательства, передав семье долю в жилом доме определенной площади, так как в договоре не говорилось, какие именно помещения станут собственностью покупателей. Адвокат назвала решение суда абсурдным.
«Балкон является составной частью жилого помещения, к которому он прикреплен, к тому же несущей конструкцией. У него нет собственного кадастрового номера, и он не может продаваться отдельно. Понятно, что человек покупает всю квартиру, а не какие-то составные части. С такими прецедентами застройщики могут пользоваться и туалетами, и ваннами собственников квартир, ведь те тоже не относятся к жилым помещениям», — цитирует Калиниченко РИА «Новости».
У меня площадь лоджии тоже в жилую не входит и в квадратуре квартиры не указана, я так понимаю, что лоджия не моя, а муниципальная осталась после приватизации и мне могут кого-нибудь подселить? о_О Взято тут kuban24.tv/item/v-sochi-zastrojshik-otsudil-u-zhil-cov-kvartiry-balkon-156714 Фото честно стырено на ЯПе, там уже есть такая тема.
Комментарии (38)
RSS свернуть / развернутьUSER
AUOOKK
Если бы имела место недостача 7ми квадратов то это было бы на всех этажах)))
zajavitel
На кой, спрашивается, делать дверь из комнаты покупателя на балкон, который не указан в документах? И если в акте есть только 43 кв.м. жилья, то почему застройщик хочет получить деньги за 50 кв.м.? Это мошенничество, получить деньги за 50, но отдать только 43. Если бы было какое-то упоминание про балкон… Судья явно могла предложить мировое соглашение, но у нас судьи не ищут себе «работу», они идут легким путем к вершинам своих решений.
magnolia2013
Вот про дверь могу сказать вам так, вот построил застройщик балкон вы живете и думаете вот хрошо еслиб у на еще и балкон был а он оп зплати и твой будет)))
zajavitel
rijaya
magnolia2013
rijaya
magnolia2013
rijaya
magnolia2013
Spointer
zajavitel
Застройщик же не дурак просто так взять и кинуть 1 человека из всего дома, скорее всего у всех так… а вот тут видимо и принцип — если бы он дал слабину то все бы так же попёрли бабки возвращать, а теперь представьте в масштабах города))) оооох какой попадос)))
Shizo
tng76
1104
magnolia2013
А если пишут от балды, тогда и курам насмех.
rijaya
А поэтому в документах надо писать не только общую площадь, но и количество балконов..., если уже есть случаи, обязывающие сдавать ключи от квартиры домкому для доступа на балкон…
magnolia2013
В таком случае нужно просто прописывать общей расчетной площадью… и дополнительно балконом площадью…
rijaya
1104
magnolia2013
magnolia2013
961
rijaya
961
Типичная ситуация — вдоль дороги канава и для заезда все строят мостики.
А один чудак не хочет и требует заезда через соседний двор.
Удовлетворить?
gnomik
Var
Var
magnolia2013
afganets
magnolia2013
rijaya
rijaya
rijaya
magnolia2013
1104
magnolia2013
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.