Самострой напротив Школы N4 Получен ответ от Администрации г.Сочи !!

Недавно уже писал здесь про самострой напротив школы N4 Your text to link...

Так же было написано письмо по этому поводу в Администрацию г.Сочи
На что получили ответ, предлагаю ознакомиться:

Второе предложение с конца, т.е такого рода объекты не подлежат государственному строительному надзору!!!.. И смех и грех, давайте все так у себя на участках будем строить на всю площадь земельного участка.
Ознакомившись с ответом Заместителя руководителя департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края по городу Сочи Шевелёвой И.А. (исх. №69-3418-ОП/18 от 25.05.2018) считаю данный ответ БЮРОКРАТИЧЕСКОЙ ОТПИСКОЙ, защищающей строительный беспредел в г. Сочи. В указанном ответе ничего не сказано:
1. Имеется ли разрешение на строительство здания на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0202019:27, расположенном по адресу: г. Сочи, Центральный район, пер. Донской?
2. Соответствуют ли фактические параметры возведённого здания разрешённым параметрам?
3. Соответствует ли возведённое здание градостроительному плану и правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утверждённых в соответствии со статьёй 8 Градостроительного кодекса РФ решением Городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009г. с учётом внесённых в него изменений по состоянию на момент начала строительства указанного объекта, а именно:
— Соответствуют ли фактические коэффициенты застройки и использования территории утверждённым нормам?
— Соблюдены ли нормы отступа возведённого здания от правомерных границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0202019:27?
— Соблюдены ли противопожарные разрывы возведённого здания с смежными существующими зданиями?
4. В соответствии с п.7 приложения №2 к приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90: «Площадь застройки сооружения определяется как площадь проекции внешних границ ограждающих конструкций (стен) сооружения на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания сооружения к поверхности земли, включая выступающие части (входные площадки и ступени, крыльца, веранды, террасы, приямки, входы в подвал). В площадь застройки включается площадь под сооружением, расположенным на столбах, арки, проезды под сооружением, части сооружения, консольно выступающие за плоскость стены на высоте менее 4,5 метра, а также подземные выступающие конструктивные элементы сооружения», следовательно, и отступ от крыльца и ступеней от правомерных границ дома должен быть не менее 3-5 м (нормы, утверждённой правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи). Однако, на соседнем доме тем же Застройщиком??? сооружено на входе в дом крыльцо с нижней ступенью примыкающей вплотную к проезжей части пер. Донской. Вышел из дома и сразу попадаешь на проезжую часть (совсем безопасно). Кстати проезжая часть пер. Донской, примыкающая к указанной застройке, на десятки метров (практически постоянно) забита стоящим автотранспортом, принадлежащего собственникам помещений застроенной территории, поскольку свободной придомовой территории фактически нет, затрудняя безопасный проезд движущемуся по улице автотранспорту.
  • +57
  • 27 июня 2018, 18:21
  • kazax

Комментарии (19)

RSS свернуть / развернуть
+
+4
Странно, а кто ж тогда в городе это контролирует.
avatar

D3976

  • 27 июня 2018, 23:26
+
+4
Эх. Сажать не пересажать.
avatar

Pepper

  • 28 июня 2018, 07:31
+
Человек имеет право строить на своем участке в разрешенных параметрах.
avatar

Katsman

  • 28 июня 2018, 07:43
+
+1
Крыша у него какая-то временная. Разберут за день, начнут дальше строить.
avatar

muxaizsochi

  • 28 июня 2018, 09:27
+
+1
Да и лестничный пролёт виднеется
avatar

Kola

  • 28 июня 2018, 10:12


+
А как добраться на верхние этажи без лестницы? ;)
avatar

str_jen

  • 05 июля 2018, 12:01
+
+1
Не, на самостроях такие сейчас на постоянку лепят. У нас напротив точно такая же фигня выросла. Сами понимаете — «надёжность» и «капитальность» во всём. Какого застройщика будет волновать, что там с ней через пару лет будет? Квартиры-то проданы.
avatar

AtrosRamotran

  • 28 июня 2018, 18:33
+
Вы ошибаетесь. Если будет чп со смертями найдут всех причастных и первый, кто будет виновен, это застройщик.
avatar

str_jen

  • 05 июля 2018, 12:03
+
+1
На прораба свалят в лучшем случае. Застройщик будет белый, пушистый и неуиноуатый…
avatar

AtrosRamotran

  • 05 июля 2018, 19:10
+
+2
И выход из подъезда будет на проезжую часть, как у соседнего дома выше.
avatar

muxaizsochi

  • 28 июня 2018, 09:28
+
+1
Оо, эта фигня ещё и на расстоянии метра от соседнего самостроя втиснута. Реально метр-полтора до окон вот тех балкончиков. До первого пожара, короче. Там пожарникам даже нет возможности подобраться при всём желании. И крыльцо с выходом на проезжую часть. Шикарно вообще.
avatar

AtrosRamotran

  • 28 июня 2018, 18:29
+
+1
Там пожарникам даже нет возможности подобраться
а учитывая как граждане любят в МКД устанавливать незаконно балонный газ, то такие дома настоящая пороховая бочка.
avatar

also1987

  • 29 июня 2018, 15:59
+
Есть такая вероятность. А ведь там школа рядом, детей толпы((
avatar

AtrosRamotran

  • 29 июня 2018, 16:40
+
Если исчерпывающий ответ по предмету заявления Вам не дан, то думаю нужно:

1. письменно перед Пахомом ставить вопрос понимают ли муниципальные служащие подписавший и подготовивший ответ государственный русский язык (ст.64 КРФ, ФЗ-53 о государственном языке РФ)? И каким образом они приняты на муниципальную службу.

2. в районную прокуратуру написать сообщение о признаках правонарушения по ст.5.59 КоАП и требовать административной ответственности и тербовать регистрациитакого сообщения в КУСП а не как «жалобу».

3. отдельно в районную прокуратуру жалобу о незаконном пресечениии муниципальными служащими вашего Конституционного права на свободный доступ к информации предоставленного Вам ч.2 ст.24, ч.4 ст.29 КРФ и другими законами (надо будет, дайте знать я вам сброшу) и просить внести представление на имя Пахома об устранении нарушения права гражданина на свободный доступ к информации содержащее требование доставить по вашему адресу полноценный ответ о (перечислите о чём).

5. я бы еще написала «повторное заявление в качестве обеспечения доказательств» и попросила бы письменно подтвердить что данный дом 3 этажа и выше этого не будет (они ж ссылаются что 3-этажные не проверяют. А потом, как только четвёртый этаж нарисуется — врезать им этим доказательством.

Ну вот как-то так выглядит моё мнение :)
avatar

also1987

  • 29 июня 2018, 15:58
+
А вы не допускаете, что у застройщика все в порядке с документами?
avatar

tatiana70

  • 01 июля 2018, 12:22
+
+4
А вы не допускаете, что у застройщика все в порядке с документами?
Конечно допускаю. Состряпать сейчас можно какие угодно документы. И стряпают самым наглым образом. А по факту что? Дома «круп в круп».
100% будет не 3 этажа, а 7-9.
avatar

also1987

  • 01 июля 2018, 18:22


+
Внимательно почитайте о чем они пишут.

Отделение Строительного надзора это не Администрация г. Сочи, это если говорить проще филиала в Сочи краевого управления
и они действительно, в соответствии с действующим законодательством не осуществляют надзор за строениями до 3 этажей включительно.
Это входит в полномочия органа местного самоуправления. Уже сталкивался с этим моментом.

Поэтому заявления и жалобы, не для отписки, а для результата надо направлять не им.
Так, по поводу строительства вне границ земельного участка в земельный надзор Администрации района (города)
По поводу нарушения противопожарных ноhv соответственно в пожарный надзор
По поводу строительства без разрешения — в департамент строительства
Ну и так далее…
А дополнительно в прокуратуру по всем перечисленным моментам.
avatar

sanchez10

  • 03 июля 2018, 12:12
+
+2
Насчет пожарного надзора. Они мне сказали, что с 2007 года им запретили контролировать
стройки на этапе строительства. Чтоб не мешали строить.
avatar

pic

  • 03 июля 2018, 12:41
+
+3
Кхе… тут за сарай на участке мозг выносят. Свай набил, склон укрепил и дорогу виновен. Щебнем ямы на дороге присыпал терорритстсука.....((
avatar

gena-73

  • 03 июля 2018, 23:07

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.