Справедливый финал

Проезжала сегодня самоволку на Ружейной, которую активно сносили. Вот, что от нее осталось.

К теме не остались равнодушны федералы. Вот, что сегодня пишет "Коммерсант":

В Сочи проходят работы по сносу многоквартирного дома, построенного Татьяной Самарской в Олимпийском парке под видом индивидуального домовладения. Администрация города-курорта по решению суда взяла на себя обязанность организовать снос, не дожидаясь финансирования демонтажа службой судебных приставов. «Мэрия привлекла к работам по сносу строительную организацию, которая выполняет демонтаж за свой счет, а затем взыщет свои затраты с виновного лица – нелегального застройщика»,–сообщил „Ъ-Юг“ заместитель главы Сочи Анатолий Рыков. По его словам, борьба с самовольным строительство в Сочи зачастую тормозится на стадии исполнения судебного решения о сносе – ФССП не получает достаточного финансирования из федерального бюджета по этой статье, поэтому между вынесением решения о сносе и реальной возможностью начать работы проходит 3-5 лет. «За это время самовольные строения заселяются, и, чтобы соблюдать баланс интересов, приставам приходиться отказываться от сноса. Такая практика порождает у нелегальных застройщиков уверенность, что строение можно узаконить даже после решения о сносе. Администрация города решила сломать эту практику, предложив новую схему борьбы с самостроем – судебные акты о сносе теперь будут исполняться оперативно»,–пояснил господин Рыков.

Жилой дом в Олимпийском парке, который первым попал под снос по новой схеме, возводится на территории, предназначенной под ИЖС, в апреле 2016 года владелице участка Татьяне Самарской было выдано разрешение на возведение трехэтажного дома площадью 101 кв. м. Спустя четыре месяца после выдачи разрешения проверка установила, что на участке построен фундамент впятеро большей площади, после чего администрация обратилась в суд с иском о сносе фундамента. Судебные разбирательства продолжались до октября 2017 года, все это время строительные работы не прекращались, а площади в строящемся доме продавались под видом доли в частном домовладении. В итоге суд обязал застройщицу снести пятиэтажное здание площадью 1,8 тыс. кв. м. «Покупатели жилья выражают недовольство сносом здания, но претензии следует адресовать к застройщику, который нарушает закон, прикрываясь интересами людей. Если интересы граждан нарушены застройщиком, им следует обратиться в правоохранительные органы», – заявил „Ъ-Юг“ Анатолий Рыков.

Сейчас на исполнении в ФССП находится около 150 решений о сносе незаконных строений на территории Сочи, активные работы по этим объектам начнутся в ближайшее время, добавил вице-мер Сочи.
  • 07 мая 2018, 20:00
  • ivanova63

Комментарии (54)

RSS свернуть / развернуть
+
+5
Скоро новый дом построят. Выше и больше! И более законно)
avatar

bescker

  • 07 мая 2018, 20:07
+
+1
НИКОГДА ВЫШЕ И БОЛЬШЕ НЕ БУДЕТ- ИЖС, ЭТО З ЭТАЖА! ТОЧКА! НА ОДНУ СЕМЬЮ, НЕ ВЫРАСТЕТ!
avatar

Rost2

  • 07 мая 2018, 20:25
+
+1
смотрите за снос как говорят запросили 50 миллионов, если администрация отдаст участок за эти 50 лямов то что тм надо сделать чтобы эти 50 миллионов оправдать…
avatar

zajavitel

  • 07 мая 2018, 21:21
+
Застройщик всем своим имуществом будет отвечать. Это же физ. лицо. Или на бомжа было всё оформлено?
avatar

zorro3

  • 08 мая 2018, 08:42
+
+3
Ну дак все на родственников может быть)))
Да и основной фокус в изъятии участка…
avatar

zajavitel

  • 08 мая 2018, 09:02
+
+1
а у него нету ничего!!! он же не дурак. а землю да своим отдадут и там законно постоят 10 этажей. Просто переведут землю в категорию под многоквартирный жом и все.
avatar

Alenka97

  • 08 мая 2018, 15:22
+
+1
В зоне ОЦ-1 нельзя законно изменить ВРИ на МКД. Суды переводят, да, но это незаконно. Нет у судов таких полномочий, как бы председателю крайсуда этого не хотелось. Даже на условно-разрешенный вид требуются публичные слушания, а на неразрешенный вообще никак нельзя.
avatar

zorro3

  • 08 мая 2018, 17:57
+
+1
Т.е. суть в том, что сносильщику даже строить ничего не надо для выхода на профит, достаточно горе-застройщика ущипнуть на 50 лямов. Реальные затраты на снос явно меньше были. Может быть даже на порядок меньше…
avatar

zorro3

  • 08 мая 2018, 08:45
+
Думаете за застройщиком будет хоть копейка, все ужо записано н родственников з они сами накопили....)))
тут же сразу говорят забирать участки…
avatar

zajavitel

  • 08 мая 2018, 09:08
+
По закону конкурсный управляющий может признать сделки по отчуждению имущества (переписывание на родственников) недействительными. Но как с этим обстоит на практике — не знаю.
avatar

zorro3

  • 08 мая 2018, 10:10
+
+1
На практике все всё берут налом, который не отследить)))
avatar

zajavitel

  • 08 мая 2018, 20:20
+
не забывайте про заплативших за площади в этом доме… денег-то не три копейки…
avatar

27062014

  • 08 мая 2018, 11:53
+
Вооот! Они тоже будут в составе кредиторов претендовать на конкурсную массу экс-застройщика на равных началах с подрядной организацией, выполнявшей снос.
Интересно, хоть кто-нибудь из них уже подал иск к застройщику с требованием о наложении обеспечительных мер в виде ареста его имущества? Или они все вместе хлопают ушами, дожидаясь, когда он перепишет свое имущество?
avatar

zorro3

  • 08 мая 2018, 12:22
+
думаю подал хоть один покупатель, но это ж такой бесперспективняк…
avatar

27062014

  • 08 мая 2018, 12:26
+
По крайней мере земельный участок у Самарской пока в собственности. Ждать, пока его оттяпает подрядчик по сносу, не самая умная затея для «дольщиков».
avatar

zorro3

  • 08 мая 2018, 12:31
+
а у застройщика, думаю, собственности — 0 и на счетах аналогично…
avatar

27062014

  • 08 мая 2018, 12:38
+
Я же написал, что как минимум этот участок у неё пока есть…
avatar

zorro3

  • 08 мая 2018, 12:40
+
который в счёт долга отнимет администрация в первую очередь…
avatar

27062014

  • 08 мая 2018, 13:25
+
Администрация тут каким боком? И не в первую, а в четвертую, вместе со всеми остальными кредиторами.
avatar

zorro3

  • 08 мая 2018, 13:33
+
расходы по сносу кто понёс?
avatar

27062014

  • 08 мая 2018, 13:37
+
Неужели Администрация оплачивала подрядчику снос? Они же непрерывно плакались, что денех у них нет в буджете…
В таком случае где торги? Где смета на работы? Это же госзакупки получаются в чистом виде.
avatar

zorro3

  • 08 мая 2018, 13:43
+
я предполагаю… не утверждаю…
а про " денех нет" Вы и сами знаете)
avatar

27062014

  • 08 мая 2018, 13:55
+
подали слышала и не один, но у него нет ничего по суду 100 лет по три копейки выплачивать будет. Если только участок продать… так на нем арест и его передадут другим. Там судов лет на не меньше,
avatar

Alenka97

  • 08 мая 2018, 15:23
+
Странно, а почему участок был на нем, если квадратные метры ИЖС он продал людям? При такой продаже идет дарственная на долю земельного участка. То есть земля долями принадлежит народу, купившему там ЖПэшки
avatar

Helgirl

  • 08 мая 2018, 16:36
+
На сделки с долевым участием требуется согласие всех остальных дольщиков и обязательная нотариальная форма. Вряд ли застройщик с этим заморачивался при продаже будущих «квартир» по инвестиционным договорам.
avatar

zorro3

  • 08 мая 2018, 17:55
+
ЖП с 17го года не регистрируют)))
avatar

zajavitel

  • 08 мая 2018, 20:33
+
В каком суде? В Адлерском ничего к ней нет, только по межеванию. Кому другим? У кого там очередь раньше общей четвертой? Вас послушать, так вообще оставить в покое застройщицу надо, и исков к ней не подавать.
avatar

zorro3

  • 08 мая 2018, 17:53
+
а вы попробуйте утилизировать весь этот объем бетона и посчитайте сколько вам это вышло без спецтехники
avatar

YAKUDZA

  • 08 мая 2018, 16:03
+
У нас дорог и участков что ли мало, которые надо отсыпать? В интернете полно объявлений «приму бой бетона бесплатно».
avatar

zorro3

  • 08 мая 2018, 17:58
+
Нууу по смете утилизация, по факту отдам с самовывозом, а арматуру в лом и проводку всю))
avatar

zajavitel

  • 08 мая 2018, 20:36
+
То что снесли хорошо.А каков финал?
На переулке Рахманинова д.7 снесли дом два года назад и там сейчас заброшенный участок, даже не отгородили забором. Вот такой финал всех снесенных домов! Чего ждет администрация?
avatar

ARF6423

  • 07 мая 2018, 21:03
+
+3
Заброшенный участок не создает нагрузки на инженерные сети и соседям не мешает так, как мешал бы многоквартирный дом, поэтому это приемлемый финал.
avatar

zorro3

  • 08 мая 2018, 08:50


+
+1
участок чей де-юре?
avatar

27062014

  • 08 мая 2018, 11:55
+
+12
Снесли, хороший вид стал на другую самоволку, что толку? По всему Мирному одни самоволки, снесли только одну, а другие продолжают строить. Канализации нет, давление воды мизерное, электричество на дом для одной семьи, газ для одной семьи, а не на 50-60 квартир. Паркуются на тротуарах или на въезде в чужие дома. Хозяева соседних домов нервничают, ругаются, Как строили за взятки, так и продолжают строить. Канализацией воняет, сливают в ливневки. Никому нет дела. Неужели не видно что за беспредел творит администрация в нашем городе, ради наживы. Убили наш город, скоты.
avatar

adlermir

  • 07 мая 2018, 21:27
+
+1
Заселенные самоволки, конечно, вряд ли снесут. Хотя индвивидуальные дома сносили бы не задумываясь, т.к. проблемы одной семьи никого не волнуют.
avatar

zorro3

  • 08 мая 2018, 08:53
+
+1
А какая разница....???
avatar

zajavitel

  • 08 мая 2018, 09:09
+
+1
С точки зрения Конституции РФ разницы нет. А с точки зрения Администрации Сочи есть, т.к. заселенные МКД не сносят, а заселенные ИЖС сносят.
avatar

zorro3

  • 08 мая 2018, 10:11
+
+2
Незаконное строение — те строение, которого нет юридически, может быть ИЖС или МКД???))))
avatar

zajavitel

  • 08 мая 2018, 20:41
+
а если ИЖС, почему сносят подчистую и 3 этажа не оставляют? (подумалось сейчас))))
avatar

27062014

  • 08 мая 2018, 12:40
+
Площадь застройки превышена в 5 раз, а снести 4/5 дома вряд ли возможно.
avatar

zorro3

  • 08 мая 2018, 12:41
+
+1
найдётся какой умник и подаст в суд))))
avatar

27062014

  • 08 мая 2018, 13:24
+
Суд был уже. Надо было свои возражения там заявлять.
avatar

zorro3

  • 08 мая 2018, 13:35
+
их проблемы…
avatar

27062014

  • 08 мая 2018, 13:36
+
было что о что им предлагали снести самим 2 верхних этажа, но застройщик отказался…
avatar

zajavitel

  • 08 мая 2018, 20:48
+
+2
Когда закончатся дела с арестованными чиновниками и дома по тихоньку перестанут сносить. Сколько раз объявляли и в несколько раз больше незаконных домов подлежащих сносу, потом инфа исчезала.
avatar

timofeitselovalnikov1962

  • 07 мая 2018, 21:44
+
+2
Не стоит останавливаться на достигнутом! Иначе это показуха будет.
avatar

Myaut

  • 07 мая 2018, 22:21
+
+4
а что с 5-этажным коричневым ИЖСом на заднем плане, его тоже? или не увидели
avatar

Helgirl

  • 08 мая 2018, 09:23
+
+4
Да в Мирном они много 5-этажных ИЖСов «не увидели»…
avatar

zorro3

  • 08 мая 2018, 10:14
+
он тоже под снос. Там жители митингуют потому что на него уже есть документы! они получили право собственности.
avatar

Alenka97

  • 08 мая 2018, 15:26


+
Незаконные митинги, говорите? Где проходят, кто организатор? )))
Как сказал бы Собянин, «знаем мы, как вы эти бумажки достаете».
avatar

zorro3

  • 08 мая 2018, 18:01
+
+1
Те сначала признаи потом опяять под снос…
avatar

zajavitel

  • 08 мая 2018, 20:50
+
+3
Админисрация себе новую кормушку нашла — зарабатывать на сносах того за что они брали деньги при строительстве. Умно, чО…
avatar

Luarvick

  • 09 мая 2018, 11:45
+
В Администрации видимо грамотных людей мало. Если строительство долевое, зачем вы его сносите при том, что оно не законное от застройщика. Через суд изымается и продается жил площадь, которая не имеет долевика.
avatar

AdlerAlex

  • 10 мая 2018, 11:47
+
+1
«СПРАВЕДЛИВЫЙ» финал? кроме людей тут никто не пострадал, а администрация только бабла опять заработала, и где справедливость? справедливо будет, когда мэра на 20 лет посадят, за то, что с город за эти годы натворил, а лучше бы растрелять
avatar

cobal

  • 10 мая 2018, 13:22

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.