За снос самостроев в Сочи отдадут земельные участки

Очень любопытная информация:

При получении решения суда о сносе, чтобы активизировать работу по демонтажу самостроев, решено привлекать строительные коммерческие организации, которые располагают необходимыми ресурсами для этих работ. Взамен понесенных расходов, им будет передан в пользование земельный участок, на котором велась незаконная стройка.

Сейчас ведется прием заявок от строительных организаций. Подробности можно узнать по телефону МКУ «Управление капитального строительства» 264-39-18.
Источник

То есть, можно подсуетиться, подобрать себе хорошенький участок с самостроем где-нить в Имеретинке, снести его и построить себе домик. Надо экономически просчитать выгодно ли это? Что дороже — снос или земля?
  • +47
  • 20 марта 2018, 17:52
  • bagirasochi

Комментарии (38)

RSS свернуть / развернуть
+
+1
В Некрасовке сотка стоит от 4млн., так что ответ очевиден — земля дороже, а самое интересное, что самостроев там полно.
avatar

YAKUDZA

  • 20 марта 2018, 18:06
+
+2
Земля!
avatar

Krislaevna

  • 20 марта 2018, 18:15
+
+2
в данном случае самострой это, наверно, когда на не свой земле что-то построено?
а что если на своей земле (в собственности) построили что-то что там не предпологалось и есть решение о сносе?
avatar

flamey

  • 20 марта 2018, 18:52
+
+2
только хотел этот же вопрос задать. у человека земля в собственности. но построил квартирник на участке ИЖС. Судом под снос. Но землю то забирать у него никто не может. Она в собственности. Потому думаю здесь речь о совсем наглых самостроях. Где даже землю не оформляют. Таких мало. Обычно хоть землю застройщики да оформят
avatar

ZohanDvir

  • 20 марта 2018, 18:54
+
+3
Если земля была у застройщика в аренде, а он решение суда о сносе не исполняет, то договор аренды расторгнуть не большая проблема.
avatar

zorro3

  • 20 марта 2018, 18:57


+
я написал именно про то, когда в собственности. договор аренды — это обременение, а не право собственности.
avatar

ZohanDvir

  • 21 марта 2018, 06:41
+
+3
может когда земля в аренде…
avatar

zajavitel

  • 20 марта 2018, 19:07
+
+1
на снос когда есть решение то застройщик должен сносить своими силами как я понимаю, если он признаёт себя банкротом и типа не может снести (или какая другая причина) то должен как я помню снести город за свой счёт, денег как всегда в городе лишних нет вот те и стоят. А тут раз застройщик не в состоянии, то сносят грубо за счёт подрядчика и землю переуступают в качестве оплаты. Правда не пойму насколько это законно.
avatar

Shizo

  • 20 марта 2018, 21:12
+
+2
ну дак свободный участок надобно через торги)))
avatar

zajavitel

  • 20 марта 2018, 22:32
+
+1
С 1 марта закончилось действие «дачной амнистии».
С 1 июля вступит в силу Федеральный закон, позволяющий изымать из собственности участки, на которых возведён самострой.
Вот вам и ответ.
avatar

Shtrafy

  • 20 марта 2018, 19:42
+
+1
А разве её не продлили до 20го года?
avatar

sdybanafig

  • 20 марта 2018, 20:05
+
+2
Продлили
avatar

OlgaS

  • 20 марта 2018, 20:09
+
+1
Продлили, не уточнила сразу.
Но проект ФЗ, внесенный и лоббируемый Минстроем, вряд ли не примут. Т.е. одно другому не мешает абсолютно.
avatar

Shtrafy

  • 20 марта 2018, 20:24
+
Где-то попадалось объявление, 9 соток в центре Красной поляны (ул. Заповедная, 6 вроде) в аренду под ИЖС за 700 тыщ (стартовая цена торгов). Однако за первые 6 месяцев нужно демонтировать какое-то строение там.
avatar

zorro3

  • 20 марта 2018, 18:56
+
Это чуть другое. Там был квартирный дом, аварийный. Администрация чтобы самой не сносить и сдавать чистый участок — прописывает снос в договоре.
avatar

ZohanDvir

  • 21 марта 2018, 06:47
+
+3
Не понятно другое: строительные организации, которые собираются привлекать для сноса, строить индивидуальные дома явно не будут, а будут строить точно такие же ЖП.
avatar

zorro3

  • 20 марта 2018, 19:03
+
+3
Но отстегивая кому надо.....))))
avatar

zajavitel

  • 20 марта 2018, 19:08
+
+2
Взамен понесенных расходов, им будет передан в пользование земельный участок, на котором велась незаконная стройка.
Т.е. не в собственность. А в аренду или как?
avatar

sdybanafig

  • 20 марта 2018, 20:07
+
+2
Т.е. не в собственность. А в аренду или как?
Вы думаете, пресс-служба знает, чем отличается «пользование» от «аренды»? )))
По идее, должно быть в аренду и на торгах. Очень сомневаюсь, что ЗК РФ предусматривает иные «телефонные» варианты.
avatar

zorro3

  • 20 марта 2018, 20:17


+
о том же…
расходы могут приять в счет ставки на торгах…
avatar

zajavitel

  • 20 марта 2018, 22:37
+
С чего вдруг? Стартовая цена аренды земли со строением под снос и так уже намного ниже рыночной цены «голой» земли. Т.е. расходы на снос уже заложены в цене лота, поэтому дополнительной оценке и компенсации не подлежат.
avatar

zorro3

  • 21 марта 2018, 12:23
+
+2
Господи! Ну ничего нового придумать не в состоянии.

Когда, в начале тридцатых, насильно создавались колхозы, нужно было, чтобы крестьяне добровольно несли туда всё, вплоть до семенного фонда. Но, дураков было немного — желающих добровольно расстаться со своим добром было раз-два и обчелся.
Тогда срочно были созданы комбеды (комитеты бедноты) из деревенских маргинальных слоёв. Вот они ходили и вынюхивали у кого что припрятано. И доносили властям. Естественно не бескорыстно. 10% от отобранного — им доставалось в качестве вознаграждения.

Так что, тут тоже самое. Механизм отработанный временем.
avatar

liberalis

  • 20 марта 2018, 22:00
+
+2
Ну потом начнут «бесхозное» на себя оформлять)))
avatar

zajavitel

  • 20 марта 2018, 22:39
+
Так, на то и расчет)
avatar

liberalis

  • 20 марта 2018, 22:53
+
+2
Неее в 1948 наша администрация за один присест оформила на себя 150 домов по центру города, при этом не имея на дом ни 1 документа)))
avatar

zajavitel

  • 20 марта 2018, 22:58
+
Неее в 1948 наша администрация за один присест оформила на себя 150 домов по центру города, при этом не имея на дом ни 1 документа)))
не только в 1948.
в конце 60-х тоже была акция «построй себе дом, передай его государству и получи соседей в половину дома.»
люди изгалялись как могли — кто потолки ниже 210 сантиметров выводил, кто комнаты без окон, кто все комнаты делал проходными…
avatar

zummer

  • 21 марта 2018, 10:34
+
Нууу, акции построй дом и живи на 7 кв метрах в 5ром уже не было наверное)))
avatar

zajavitel

  • 21 марта 2018, 10:58
+
+1
Нууу, акции построй дом и живи на 7 кв метрах в 5ром уже не было наверное)))
;)
я тут усеры как-то давал ссылку на документ Метростроя в 30-х годах о нормативе предоставления площади работникам оного, практически стратегического тогда, Метростроя — 4 квадратных метра на человека.
койку, тумбочку и проход к койке гарантировала советская власть…
avatar

zummer

  • 21 марта 2018, 12:20
+
Ну итого на 5ть человек получаем 20 кв метров а не 7 )))
Причем такой вот сюрприз без никаких документов)))
avatar

zajavitel

  • 21 марта 2018, 16:06
+
Ага, только «маргинальных слоев» было 70% от всего населения. А «кулаками» называли за то, что у них во сне кулаки не разжимались от труда… Знаем-знаем, до чего проклятые «совки»-безбожники империю довели…

По теме: идея правильная. Желающих снести незаконное строение найдется много при предоставлении в аренду земли с дисконтом.
avatar

zorro3

  • 21 марта 2018, 12:30
+
+2
Начальник конторы по сносу может стать крупным землевладельцем в Сочи ))
avatar

Bacek

  • 21 марта 2018, 10:29
+
не может а станет)))
avatar

zajavitel

  • 21 марта 2018, 11:00
+
Вот интересно, зачем ему столько земли?
avatar

Bacek

  • 21 марта 2018, 13:01
+
для обмена ее на другие блага…
avatar

zajavitel

  • 21 марта 2018, 15:59
+
Надо отменить право на частную собственность и не будет ни каких проблем!
avatar

Starman

  • 21 марта 2018, 11:07
+
А с чего тогда налоги платить? О депутатах, о мэрах, о путинах совсем не подумали? Или вы только о народе печетесь))))
avatar

sdybanafig

  • 21 марта 2018, 12:06
+
Надо отменить право на частную собственность и не будет ни каких проблем!
Так отмените. Кто не дает-то?
avatar

liberalis

  • 21 марта 2018, 17:27
+
+1
То есть, можно подсуетиться, подобрать себе хорошенький участок с самостроем где-нить в Имеретинке, снести его и построить себе домик   


Вы реально наивный. Фирмы «свои» уже есть при сотрудниках администрации, как и реестр «интересных» участков.
avatar

MrNick

  • 21 марта 2018, 18:54

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.