Сарай строй Адлер, администрация одобряет?

На выходных прогулялась по улице Демократической к скверу Бестужева.

В этом году к инициативе строить ларьки из фанеры присоединились местные жители и стали строить сараи из фанеры.

На весь участок без отступления от границ, красных линий и прочих особенностей застройки.
Самое страшное, что строят из легко воспламеняемых материалов в районе с плотной застройкой.
Пожарные, администрация, прокуратура, милиция смотрят мимо или теперь так можно?
Потом удивляемся пожарам как в клубе «Хромая лошадь».

Очень красивое сооружение кстати, все как любят в отделе архитектуры города Сочи.

  • +46
  • 29 мая 2017, 10:07
  • evali

Комментарии (91)

RSS свернуть / развернуть
+
+1
если это хоз блок то по нему на участке ижс нет никаких ограничений…
а вот про сгораемость это вы верно подметили, но опять так же ижс его сарай может сказать на бетон денег нет…
avatar

zajavitel

  • 29 мая 2017, 11:38
+
если это хоз блок то по нему на участке ижс нет никаких ограничений…
1 — обязательный отступ в 1 метр от границ участка.
2 — противопожарные нормы никто не отменял. между каменными ИЖСами — 6 метров, между каменным и деревянным (каркасным) — 8 метров, между двумя деревянными (каркасными) — 10 или 12 метров должно быть. вроде так.
avatar

zummer

  • 29 мая 2017, 22:30
+
вот с противопожарным согласен
Вообще считаю строить надо из камня и внутри по минимуму горючего кровля тоже плоская но нормальная…
avatar

zajavitel

  • 30 мая 2017, 00:34
+
Вообще считаю строить надо из камня
по разному.
пиндосы умеют считать деньги. и время. и стоимость эксплуатации.
они как-то насчитали себе каркасники самым выгодным.
avatar

zummer

  • 30 мая 2017, 17:30
+
У нас из камня…
У них дома как правило берутся в ипотеку, то есть дом после постройки становится залогом банка те дом твой но с обременением. Любой залог необходимо страховать. Это у нас с вам страхование дома как нечто необычное, для них это обычное дело. Получаем что дом застрахован от несчастных случаев, в таком случае собственнику все равно что с домом будет завтра ведь страховка покроет все…
avatar

zajavitel

  • 30 мая 2017, 18:11
+
Неужели?
avatar

kender

  • 01 июня 2017, 10:55
+
но но суд все поймет и простит
avatar

zajavitel

  • 01 июня 2017, 11:43
+
Ведь наш суд самый гуманный суд в стране и мире…
avatar

zajavitel

  • 01 июня 2017, 11:43
+
+5
хоз блок на участке ижс
без ограничений????
11.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства
площади земельного участка.
1. Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства разрешены при условии, если собственник, застройщик (инвестор) реализовал на своем участке какой-либо из основных и условно разрешенных видов разрешенного использования.
3. Для земельных участков с основными и условно разрешенными видами использования, представленными зданиями, суммарная общая площадь вспомогательных видов использования не должна превышать общей площади основных и условно разрешенных видов использования.
Хоз блок в два этажа-забавно:))))
avatar

zanoza

  • 29 мая 2017, 14:47


+
Ну вы не видели 4этажного хоз блока…
Что мешает большой дровяной сарай))))
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;

(п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;

(п. 4.2 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 533-ФЗ)

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
avatar

zajavitel

  • 29 мая 2017, 17:52
+
Не надо путать разрешение на строительство и нормы строительства. Разрешающие могут быть не сведущими потому что они не проектируют, а просто контролируют использование участка. Ответственность в случае чего будет на собственнике. Это его головная боль. Если сам не хочет изучать нормы, пусть доверяет профессионалам.
avatar

rijaya

  • 30 мая 2017, 19:52
+
Дак я и не путаю, я говорю о том, что если вы не сосед слева или справа то в ответ получите то что на хоз блок разрешение не требуется, а ваши права не нарушаются…
avatar

zajavitel

  • 30 мая 2017, 20:03
+
и как контролировать параметры если разрещение не нужно
avatar

zajavitel

  • 29 мая 2017, 17:53
+
Сейчас уже всех нюансов не помню (лет 10 назад было), но тему проходил в суде как-то. Там возникал вопрос с высотой потолка. Думаю в инете можно найти параметры высоты при которой будет считаться непригодной для прочих вариантов (в первую очередь для проживания), кроме как в качестве хозблока. Именно по этим параметрам я своё отстоял.
avatar

koroyed

  • 30 мая 2017, 11:45
+
Ну а если гараж под грузовую машину? этож хоз блок?
а высота потолка от высоты машины…
хоз блок это больше назначение…
Недавно читал одно решение могу в ЛС кинуть там речь шла о хоз блоке…
avatar

zajavitel

  • 30 мая 2017, 11:54
+
Ну а если гараж под грузовую машину? этож хоз блок?
Конечно нет. Я не собирался так далеко лезть и тем более как Зиммер мешать всё в кучу и обсуждать: где-то увиденное, что-то услышанное и надыбанное в инете. Как, что, каким образом проскочили и проскочили ли вообще — где сказки, где выдумки? А был ли мальчик? Тут хуже чем в темах от Юзера разведётся канитель. Я говорил про наш вариант, типа сарая 4Х4 и т.д. И не гараж и сарай, а именно два одинаковых сарая с разницей в одинаковых параметрах. С гаражом всплывут другие моменты. Повторяю, не хочется вникать сильно в этот вопрос и перелопачивать различные нормативные документы (это не с ПДД вариант, всё гораздо более объёмно), но к примеру, на вскидку, есть момент с размерами по отношению к основному строению и т.д. А у Зиммера слишком всё просто выходит и даже удивляешься почему вдруг возникают какие-то проблемы с многоэтажными строениями если можно рядом с одноэтажным домиком в одну комнатку потом так запросто «высотку-хозблок» вбухать.
хоз блок это больше назначение…
Сразу упустил это замечание. Именно, если вернуться опять к тому же гаражу, ну и к прочему соответственно. А вот это от Зиммера:
обязательно должны быть соблюдены нормы освещенности и быть подключены коммуникации.
для нашей ситуации опять не в тему. Хозблоку это не повредит. Опять же у меня электрик сразу «проходя мимо» проверил откуда я подключился. А окна вообще не вызывают вопросов — хоть по кругу, хоть отсутствие вообще. Короче повторюсь — тут можно долго рассуждать.
avatar

koroyed

  • 31 мая 2017, 11:40
+
Там возникал вопрос с высотой потолка
в принципе всей разницы между жилым и нежилым — в жилом обязательно должны быть соблюдены нормы освещенности и быть подключены коммуникации. да, и потолки минимально 220 вроде см.
по нежилому — никаких ограничений нет. может я спортзал себе поставить решил, с кольцами и канатом в 10 метров высотой?
avatar

zummer

  • 30 мая 2017, 17:33
+
Те из любого хоз блока в будущем можно сделать дом главное потолки…
Со спорт залом это хорошо отметили…
avatar

zajavitel

  • 30 мая 2017, 18:14
+
Те из любого хоз блока в будущем можно сделать дом
ну как бы да. как-то квартиры первых этажей документально переводят в нежилое под коммерцию. а нежилые чердаки в — в жилые квартиры.
а если у себя на участке — так вообще без вопросов пока.
построил хозблок, оборудовал там кухню, санузел, кинозал, биллиардную, кабинет, библиотеку, игровую детскую, спортзал.
avatar

zummer

  • 31 мая 2017, 09:24
+
+3
автор путает фанеру с OSB… весь мир строит из этого материала и ничего! а горят и бетонные дома на раз…
avatar

rem-sochi

  • 29 мая 2017, 19:55
+
нормы распространения не те, у нас в гск давным давно был пожар в гараже ночью увидели таксисты проезжая мимо выгорел внутри 1 бетонный гараж и все…
Году в 12 горел гараж в 27 гск точнее каркасная надстройка дело было днем, пожарных вызвали сразу так выгорело 4 гаража точнее надстройки…
avatar

zajavitel

  • 30 мая 2017, 00:39
+
нормы распространения не те
3 Рим правление Нерона???
avatar

rem-sochi

  • 30 мая 2017, 08:47
+
вы о чем?
Дерево никто не пропитывает…
avatar

zajavitel

  • 30 мая 2017, 08:54
+
я про пожар в риме при нероне -причем пропитка?)Пожаробезопасность здания-это нормальная проводка, системы пожаротушения и тд.в США или Канаде выгорают каркасные дома целыми поселками?!)
avatar

rem-sochi

  • 30 мая 2017, 09:21
+
У них разрывы пожарные есть, а про проводку и как у них дома строят есть много видео на ютюб там тупо провод с запасом даже без гофры…
avatar

zajavitel

  • 30 мая 2017, 10:45
+
тупо провод с запасом даже без гофры…
и 110в в сети и нормальные автоматы и узо -строят факт!
avatar

rem-sochi

  • 30 мая 2017, 10:49
+
у них и 110 и 220 вам заводят 2 фазы и ноль меж фазами 220 меж фазой и нулем 110
avatar

zajavitel

  • 30 мая 2017, 11:08
+
зато гвозди в стены самому лучше не бить…
avatar

zajavitel

  • 30 мая 2017, 11:09
+
чего это? а шурупы? www.youtube.com/watch?v=oD4Bq9zz1Cc
avatar

rem-sochi

  • 30 мая 2017, 11:13
+
Посмотрите как идут у них провода
avatar

zajavitel

  • 30 мая 2017, 11:56
+
+1
мне каркасники не интересны-считал-газобетон с колоннами теже деньги и никаких мышей в стенах.
avatar

rem-sochi

  • 30 мая 2017, 17:26
+
А про опилко бетон слышали?
avatar

zajavitel

  • 30 мая 2017, 18:28
+
фура газоблок и клей краснодар.чего мучатся то?
avatar

rem-sochi

  • 30 мая 2017, 18:50
+
вес дома идет на монолитные колонны или на сам газоблок?
avatar

zajavitel

  • 30 мая 2017, 19:08
+
колонны пояса
avatar

rem-sochi

  • 30 мая 2017, 21:38
+
те газоблоком просто закладываются расстояния между колоннами?
avatar

zajavitel

  • 30 мая 2017, 22:11
+
ну да… и сразу ротбанд -никакого цемента.снаружи вата с короедом-тепло!
avatar

rem-sochi

  • 30 мая 2017, 22:13
+
Интересный вриант но я бы пеноблок керамзитоблоком заменил тк если что крепить на стены керамзито блок лучше держит…
avatar

zajavitel

  • 30 мая 2017, 23:02
+
газоблок.керамзит сырой.было с чем сравнить.дюбеля копеечные держут на раз.предубеждения.
avatar

rem-sochi

  • 30 мая 2017, 23:08
+
ок, просто если бак для нагрева воды и тд крепить то керапзито бок думаю крепче будет…
avatar

zajavitel

  • 30 мая 2017, 23:47
+
висит 100 л на обычных анкерах- его то не вырывает-как упор по сути.в пенобетоне живу уже лет 12 -сухо и тепло-главное поры снаружи не закрывать пароизолятором!
avatar

rem-sochi

  • 31 мая 2017, 19:31
+
те поры утеплитель не закрывает....?
А внутри утепляли? если да то чем?
avatar

zajavitel

  • 31 мая 2017, 19:43
+
вата штукатурная смесь краска-где пар не пройдет? а вот пеноплексом не надо.внутри вообще то не надо утеплять-стены должны нагреваться и держать тепло
avatar

rem-sochi

  • 31 мая 2017, 21:11
+
а понял вашу мыслю, а проводку в штробах…
avatar

zajavitel

  • 31 мая 2017, 21:39
+
зачем? пвс под гипсовую штукатурку спокойно укладывается
avatar

rem-sochi

  • 31 мая 2017, 22:01
+
ПВС для удлинителей для эл монтажа ВВГнг 3х1.5 для освещения и 3х2.5 для розеток эл плита 3х4 или 3х6
avatar

zajavitel

  • 31 мая 2017, 22:05
+
на память писал.кстати ротбанд дорогой, а точно такой по составу для машинного нанесения хорош
avatar

rem-sochi

  • 31 мая 2017, 22:09
+
Понял учту, как то для выравнивания стены брали ротбант дороговатая вещь
avatar

zajavitel

  • 31 мая 2017, 22:38
+
у родбанда разброс толщины слоя до 5 см вроде.а мы делали КНАУФ-МП 75
avatar

rem-sochi

  • 31 мая 2017, 22:43
+
а эт дорогая вешь?
avatar

zajavitel

  • 31 мая 2017, 22:48
+
вопрос-насколько ровно положили стены)
avatar

rem-sochi

  • 31 мая 2017, 22:54
+
на гараже все что не зашили гк получилась 1 стена внутренняя которую ровняли по маякам)))
avatar

zajavitel

  • 31 мая 2017, 23:01
+
ввг* он плоский
avatar

rem-sochi

  • 31 мая 2017, 22:08
+
да, но разница не в форме а в назначении
avatar

zajavitel

  • 31 мая 2017, 22:14
+
если перепутать-быть беде?)я брал плоский под штукатурку удобно раскладывать.
avatar

rem-sochi

  • 31 мая 2017, 22:16
+
Вы про ВВГ и ПВС? или сечение?
если про разницу типов то у пвс срок эксплуатации меньше
А сам ввг главное брать гостовский тушный может быть на размер меньше те покупая 3х2.5 реально получите 3х1.5
Если линий много делали то не перегрузите настолько чтоб сжешь в стене, а вот у контакта на розетке…
avatar

zajavitel

  • 31 мая 2017, 22:35
+
у пвс срок эксплуатации меньше
сколько десятков лет?)
avatar

rem-sochi

  • 31 мая 2017, 22:38
+
5 -15 а у ввг 25 после которых положено промерять изоляцию и дальше…
avatar

zajavitel

  • 31 мая 2017, 22:40
+
а вариант ремонт с заменой проводки в гипсе.б вариант пятиэтажки живут со старой проводкой 50 лет.
avatar

rem-sochi

  • 31 мая 2017, 22:45
+
дело в нагрузке, можно и новую убить…
А можно и старую эксплуатировать с учетом ее пропускной способности…
avatar

zajavitel

  • 31 мая 2017, 22:50
+
к холодильнику/кондеру/стиралке отдельная линия а жк и лампы диодные-кака нагркузка?)
avatar

rem-sochi

  • 31 мая 2017, 22:52
+
мизер
главное на кухне норм линии и обогреватели мощные не включать…
avatar

zajavitel

  • 31 мая 2017, 22:59
+
соединения я делал опресовкой в гильзе вот это монолитно…
avatar

zajavitel

  • 31 мая 2017, 22:09
+
броня! как в пятиэтажках люминевые провода живут до сих пор -не понятно… скручиваю и все…
avatar

rem-sochi

  • 31 мая 2017, 22:11
+
Если коробка с доступом то можно скрутить и подтягивать, но если замуровано за гк листами то лучше гильзы и сварка…
Вот мне приходилось наращивать провода из за переноса предполагаемого места щита вот линий 5 — 6 наращивал так…
Еще важен помент мошности насоединении и необходимости соединить медь и алюмений
avatar

zajavitel

  • 31 мая 2017, 22:22
+
Если коробка с доступом то
по принципу лучевого отопления-автомат розетка-никаких соединений.
скрутить и подтягивать
из этой же серии металпластиковые зажимные фитинги в нете… замуровывал -не надо подтягивать -7не текут.трубы правда упонор
avatar

rem-sochi

  • 31 мая 2017, 22:42
+
Я сантехнику полипропиленом делал…
А гильзы хороши тем когда соединить надо намертво…
пресс обошелся в 2 тр но им можно хоть под землей провода соединять…
avatar

zajavitel

  • 31 мая 2017, 22:47
+
Я сантехнику полипропиленом делал…
все делают) я люблю металопласт и все тут)
avatar

rem-sochi

  • 31 мая 2017, 22:49
+
я им хочу на даче поливочный водопровод сделать…
avatar

zajavitel

  • 31 мая 2017, 22:53
+
на солнце трескается.ПНД лучший вариант и фиттинги руками стягивают. Джилекс с голубой окантовкой.с зеленой не очень.
avatar

rem-sochi

  • 31 мая 2017, 22:56
+
Дак я его в траншею хочу а краны через тройники
Просто металопласт на гараже остался а пнд для ввода в дачу покупать буду…
avatar

zajavitel

  • 31 мая 2017, 23:04
+
тройники тоже остались?) они дорогие.хотя у соседа шовная китайская по кустам уже 10 лет лежит… пнд практичнее на улице
avatar

rem-sochi

  • 01 июня 2017, 09:31
+
Да, я металопласт на обжимных (тех что под ключ) фитингах менял на полипропилен…
А там еще квартиранты с пол бухты оставили…
Просто металопласт для полива 16й как раз а пнд в дом пустить самое оно
И 2 разных ветки как раз удобно на зиму поливочное перекрыть и воду слить, чтобы проблем не было…
avatar

zajavitel

  • 01 июня 2017, 10:14
+
а зачем менял мп? какая фирма? только не на солнце
avatar

rem-sochi

  • 01 июня 2017, 11:02
+
Менял поскольку не пресс фитинги и шел полный ремонт…
Фирмы шас не помню, прокладвать буду под землей вверх выводить значит что то придумаю…
Тот мп что оставили бухтой человек якобы использовал для теплого пола, те хзакупил много в краснодаре а это остаток, его нашим квартирантам и оставил в подвале, а они нам…
avatar

zajavitel

  • 01 июня 2017, 11:42
+
одно но… газоблоку нужен хороший фундамент, желательно плита… самый крутой вариант на мой взгляд www.slavkirp.ru/content/poromaks-poromax/poromax/
avatar

rem-sochi

  • 31 мая 2017, 21:16
+
крепить в пояс или колонну для сильно сумлевающихся!)
avatar

rem-sochi

  • 31 мая 2017, 19:32
+
Это как я в подвале гаража 12тыми анкерами и сантиметров на 10 или глубже…
avatar

zajavitel

  • 31 мая 2017, 19:45
+
люди и на люстрах вешаются… нет проблемы крепить в газоблок
avatar

rem-sochi

  • 31 мая 2017, 21:09
+
это смотря как люстру закрепить))))
avatar

zajavitel

  • 31 мая 2017, 21:38
+
тут больше от бутылки водки на шкафу зависит
avatar

rem-sochi

  • 31 мая 2017, 22:01
+
Это ставится в зависимость…
avatar

zajavitel

  • 31 мая 2017, 22:04
+
А про опилко бетон слышали?
слышали.
только вот главный враг арболита — сырость.
в нашем влажном климате — смутительно.
avatar

zummer

  • 31 мая 2017, 09:26
+
про сырость не знал…
avatar

zajavitel

  • 31 мая 2017, 14:17
+
гофра не спасает от пожара, она предохраняет от механических воздействий
avatar

rijaya

  • 30 мая 2017, 19:57
+
Металорукав надо или трубу металлическую…
avatar

zajavitel

  • 30 мая 2017, 20:00
+
Для нынешней адлерской администрации БАРДАК это норма! Они что в Центральном районе ни хрена не делали и убили его, спасибо новому главе района Терещенко А., что в адлере ничего делать не будут!!! По сравнению с предыдущим главой, новые деятели просто семечколузги на заваленке… Кто их туда поставил? Зачем это нужно??? Пипец району!!!
avatar

aristarkhovich

  • 30 мая 2017, 08:36
+
Для нынешней адлерской администрации БАРДАК это норма!
Ни фига себе Адлер поднялся на олимпиаде — уже страной управляет?
Или просто не читаем и не вникаем, что вокруг пишут, лишь бы, как и ТС, просто бухтеть?
avatar

koroyed

  • 30 мая 2017, 11:33
+
+2
Видно зависть не даёт топикастеру нормально спать.
avatar

Machine-Head

  • 30 мая 2017, 08:54


+
На весь участок без отступления от границ, красных линий и прочих особенностей застройки.
А почему стена дома или иного строения не может стоять аккурат по внешней (не с соседом) границе участка и служить частью ограждения? Построил по всему периметру участка дом, а внутри — дворик. как у арабов:)
avatar

11A11

  • 01 июня 2017, 17:32

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.