Изучая градостроительную ситуацию, архитекторы выяснили, что основное направление движения пешеходов по ул. Орджоникидзе попадает в тупик: широкая улица, засаженная платанами, заканчивается крутым поворотом, а пешеходы вынуждены либо спускаться по узкому Эллинскому спуску (историческому, но не ведущему к морю), либо идти вдоль трассы (да, можно выйти к морю, но не комфортно). Решить эту проблему авторы концепции предлагают продлением террасы в уровне ул. Орджоникидзе выше верхушек деревьев, открыв тем самым замечательные видовые точки на морской вокзал Сочи и создав новую пешеходную территорию.