Что с ценами на недвижимость?
Господа форумчане, крик души просто. Я честно говоря в шоке. Что за на последнее время творится? Год назад на Цветном бульваре можно было за 3500 найти старенькую однушку, а теперь 4 миллиона на Вишневой… Центр вообще молчу, от 5 миллионов старенькие страшненькие 30 квадратов… И самое интересное, рост ведь не останавливается, за последние пару месяцев ценник вырос на 200-400 тысяч за однокомнатную.
Комментарии (271)
RSS свернуть / развернутьСейчас 100к квадрат будет стоить и где-нибудь на Амбулаторном переулке, где входная группа у дома будет висеть в воздухе над склоном, будучи на двух сваях. А соседи самовольно будут захватывать часть подъезда под квадратуру квартиры, да и плевать всем будет потому что земля ИЖС, а этажей 9.
Endless_666
Viktorushka
rem-sochi
spartak
Viktorushka
spartak
Skivel
Alenka97
spartak
Zlojded
Viktorushka
Human
mnjimm
zummer
Viktorushka
zummer
chipur
lyuda
Arf
Arf
spartak
mrstalker
D3976
mnjimm
Myaut
Viktorushka
Viktorushka
liberalis
spartak
А еще есть все коммуникации, и все законно.
VVE_Rost
spartak
Нет, пока не знаю таких. Вот сейчас треск пошел про снос, очередной — посмотрим.
Знаю девятиэтажку на Мацесте, застройщик сидит уже. Но не сносят.
VVE_Rost
Боятся же — особенно если это единственное жилье.
VVE_Rost
гвоностройки ижс / жп НО с проживающими более 5 лет семьми наврятли снесут
поэтому можно брать, они дешевле хрущевок
spartak
VVE_Rost
zorro3
Alenka97
Viktorushka
spartak
Viktorushka
spartak
chaika
Viktorushka
spartak
Arf
Выпадающие от ветра стены в говностроях не видели?
zorro3
lyuda
spartak
greenpeace
sdybanafig
mrstalker
zummer
Human
zummer
Human
Viktorushka
zummer
Viktorushka
zummer
Human
sdybanafig
Viktorushka
sdybanafig
Если Вы перебираете такими предложениями и никак не можете определиться (видимо, их очень много), кидайте контакты мне в личку, я буду Вам весьма признательна)
Viktorushka
Все квартиры я не смотрела. Только пару. Одну на Рабочем, одну Гранатной. Но сын не определился что лучше, дом или квартира. Сейчас изучаем участки и строительство домов.
Таких предложений не много, но они есть. Было бы желание))
Всех же тянет жить именно в центр. Пусть однушка, пусть маленькие дети, главное в центре. А потом рыдают что дорого и цены растут постоянно.
sdybanafig
Viktorushka
sdybanafig
Viktorushka
sdybanafig
Viktorushka
zummer
Viktorushka
Udavlyugada
а донская всегда считалась районом общаг и наркоманов
Roxy2008
rem-sochi
Roxy2008
rem-sochi
liberalis
Все хотят жить в центре.
Но живут те, кто способен на это заработать.
zummer
Viktorushka
Значит другие зарабатывают быстрее вас, и своим спросом поднимают цены…
zummer
sdybanafig
Это не гонка.
Это азы экономики, ограниченные ресурсы при неограниченных потребностях. Распределение производится движением цен.
zummer
Или те кому по наследству досталось))
Жила как то на Роз 87. Вот ЭТОТ контингент точно в состоянии только на литр заработать..((( Ну или на дозу… Кто по чем балдеет
Viktorushka
Ниче, все потихонькк придет в норму, и каждый микрорайон будет жить адекватно уплачиваем его жителями налогам.
zummer
zorro3
А во вторых — в новых домах, где квартиры не дарил в собственность плохой ельцын, а люди покупали за свои, примерно равный контингент в каждом доме…
zummer
zorro3
zummer
Roxy2008
straniera
Roxy2008
VVE_Rost
Roxy2008
zummer
Wing
zummer
Roxy2008
Roxy2008
VVE_Rost
Alenka97
Human
VVE_Rost
Human
Bomko
Сколько их таких было и есть. ;(
zummer
Human
Особенно когда тут врач или инженер, или например актер типа крамарова, а там продавец в бургерной.
zummer
Human
zummer
Human
zummer
Human
Выборка нерепрезентативная, кого вспомнил, с кем общался.
zummer
Human
rem-sochi
Human
XoDok13
Human
Roxy2008
Human
Roxy2008
Human
Это когда страна на части разваливалась и весь город был заставлен трущебными рынками?
Не терпите. Откажитесь от лично авто и повышайте квалификацию. Пробок станет меньше, з/п больше.
Вы о чем? В САХ вечно недобор дворников или вы о высококвалифицированных понаехах которые вам город/олимпиаду строили?
XoDok13
Roxy2008
Roxy2008
Roxy2008
spartak
Viktorushka
zorro3
Human
mrstalker
sdybanafig
mrstalker
Детинец нам выставил счет 1900 000 за 100 кв. с учетом добавления двух колец. Т.к потолки у них в стандарте 2.4м. Брус 15см. Цена вместе с работой. Крыша металопрофиль.
Но Детинец не самая дешевая фирма. Т.к.вы платите еще за найм вагончика в котором будут жить строители. И за найм генератора, если на участке нет света. Да и с доставкой дороговато вышло. Точно у же не помню сколько. Но все вместе 1900 000тр.
sdybanafig
mrstalker
А под Ростовом, где стоит у меня первый из блока — и второй деревянным не будет. Иначе спокойствия и ощущения надежности не видать — ветер очень сильный. Сидеть и думать — а выдержат стяжки, а не прожавели?
Только бетонный каркас и на втором — а его легче и надежней заполнить блоком, а не ватой. А потом уже — утепление.
VVE_Rost
Human
Жить можно. И в землянках можно, и из кизяка построить, соломой накрыть. Но если есть возможность — старались строить из камня. Почему — попробовал обосновать выше.
VVE_Rost
Viktorushka
mrstalker
Но поймите, о чем я — каменный дом — это другой уровень. Сейчас, к тому же — сопоставим по стоимости с деревом и всяким каркасом.
VVE_Rost
mrstalker
mrstalker
Но не лучше ли тот же газо-пенобетон? Он тоже допустим, на ростверке. Но это бетон, пусть и вспененый…
VVE_Rost
sdybanafig
Если честно — сейчас бы сделал из керамзитоблока. Прочнее, дешевле — а утеплять все равно надо, дополнительно.
В Сочи один дом из керамзита, второй черт дернул каркасный построить. Шумка есть — эковата в качестве утеплителя, клеевая на стенах. Но если не залить плиту под него, а домик небольшой — вообще монолитом не воспринимается. Хозпостройка)
А заливка плиты сводит на нет экономию на фундаменте. Да и стены ненамного дешевле — при более низких эксплуатационных характеристиках.
Бетон — есть бетон. Он первые десятилетия только прочность набирает, а не дряхлеет, как каркасник…
VVE_Rost
Даже рассматривали сип панели из цсп. Дешево и быстро. Но доверия совсем не внушили.
А про фибропенобетон в первые слышу))
sdybanafig
mrstalker
Гипсокартон тоже дышит, но хуже. А если виниловыми обоями заклеить — вообще не дышит)
Сип панели недешево тоже, да и особых преимуществ нет. Тоже перелопатил кучу всего, в свое время. Ну, и вот)
VVE_Rost
sdybanafig
rem-sochi
VVE_Rost
rem-sochi
Потому еще каркасники — это не лучший выбор. И если что — вентиляция уменьшит вред, но не спасет от скапливания влаги в стене. Я выбрал эковату, как материал — отдающий влагу, даже если попала.
VVE_Rost
rem-sochi
Если снаружи — влага не выйдет. Если изнутри — пойдет. Но вату дополнительно надо запечатать, она гигроскопична.
VVE_Rost
rem-sochi
rem-sochi
sdybanafig
rem-sochi
mrstalker
sdybanafig
rem-sochi
sdybanafig
sdybanafig
rem-sochi
rem-sochi
rem-sochi
mrstalker
rem-sochi
mrstalker
лучшедешевле не могу сказать.но фасадную часть все равно надо штукатурить, красить… а прибить вату с клеем, набросить сетку и пройти клеем никакой сложности новичку нет.короед тоже можеьт не специалист сделать.не вижу смысла в этих 40 см без утепления…rem-sochi
mrstalker
sdybanafig
VVE_Rost
rem-sochi
sdybanafig
rem-sochi
sdybanafig
VVE_Rost
rem-sochi
rem-sochi
mrstalker
rem-sochi
sdybanafig
rem-sochi
От Детинца отказались наотрез. Они гарантию дают 2года… Бред какой то. И не всегда качественно строят. На форумах многие люди писали что измеряли сами брус, оказывался сырой.
Меня тоже смущает строительство из бруса, но те у кого была в таких домах, очень довольны. Многие покупали сами приборы и проверяли на влажность дерево. Воздух сухой и чистый. Короеда нет, как и мышей. Обрабатывают древесину специальной пропиткой еще на заводе.
sdybanafig
mrstalker
zummer
Human
Viktorushka
sdybanafig
sdybanafig
VVE_Rost
sdybanafig
VVE_Rost
Мне достаточно будет четверти заявленной суммы, остальные 9 лямов с радостью отдам посреднику.
zummer
У нас, например, в районе парка «Южные культуры». Только первую цифру умножьте на два, а в конце ещё нолик добавить надо.
Koka
mrstalker
zorro3
gazoil
Квартирка — это все. Двадцать метров или сорок — и больше не будет, никогда. А в своем дворе…
Все не так страшно, тем более если есть инет и желание учиться. Спецом не станете — но отличить неумеху от нормального строителя сможете.
Кстати, подвалы в Сочи — редкость.
VVE_Rost
gazoil
И на коммунальном крючке не висеть. Мы только за мусор платим, свет и налоги.
VVE_Rost
gazoil
Но может так получиться, что полноценный второй этаж будет долгостроем.
Тем не менее он есть, и участок — тоже. И коммуналка — побоку.
VVE_Rost
rem-sochi
Говорят, и топить не надо, или лампочек хватит)
VVE_Rost
rem-sochi
VVE_Rost
gazoil
Udavlyugada
rem-sochi
VVE_Rost
rem-sochi
Друг предупредил, ему прикрутили)
VVE_Rost
rem-sochi
Сайдинговал дом чуть раньше или в то же время)
Я не знаю Тортиллу.
VVE_Rost
rem-sochi
Я бы и дом проверил, и вольеры. Может, и отбился бы, за зиму…
VVE_Rost
rem-sochi
VVE_Rost
gazoil
rem-sochi
Сколько в месяц расходуешь зимой, на какую площадь?
VVE_Rost
rem-sochi
VVE_Rost
rem-sochi
VVE_Rost
rem-sochi
VVE_Rost
я мало на этом заработаюгорелку мне некогда этим заниматься"… а тут такое… попробуй похвастаешься… извинюсь и коньяк поставлю…rem-sochi
По пять рублей хлопцы из Краснодара купили у знакомого отработку недавно.
VVE_Rost
rem-sochi
Udavlyugada
rem-sochi
mrstalker
Shilo
PUSSY
Lyda
Alenka97
fackundo
Viktorushka
fackundo
Viktorushka
fackundo
Viktorushka
fackundo
Viktorushka
fackundo
fackundo
rem-sochi
VVE_Rost
mrstalker
fackundo
mrstalker
fackundo
mrstalker
fackundo
mrstalker
Roxy2008
fackundo
Roxy2008
Roxy2008
Lyda
mrstalker
Lyda
Надо снести весь частный сектор в прибрежной полосе и построить там рестораны и променады.
Skivel
Roxy2008
Alenka97
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.