Что с ценами на недвижимость?

Господа форумчане, крик души просто. Я честно говоря в шоке. Что за на последнее время творится? Год назад на Цветном бульваре можно было за 3500 найти старенькую однушку, а теперь 4 миллиона на Вишневой… Центр вообще молчу, от 5 миллионов старенькие страшненькие 30 квадратов… И самое интересное, рост ведь не останавливается, за последние пару месяцев ценник вырос на 200-400 тысяч за однокомнатную.
  • +26
  • 20 января 2019, 14:52
  • Viktorushka

Комментарии (271)

RSS свернуть / развернуть
+
Такая вот «забавная» аномалия рынка, когда при перенасыщенном предложении все равно растут цены.
Сейчас 100к квадрат будет стоить и где-нибудь на Амбулаторном переулке, где входная группа у дома будет висеть в воздухе над склоном, будучи на двух сваях. А соседи самовольно будут захватывать часть подъезда под квадратуру квартиры, да и плевать всем будет потому что земля ИЖС, а этажей 9.
avatar

Endless_666

  • 20 января 2019, 15:23
+
+3
Эту аномалию ведь кто-то создает… Группой лиц по предварительному сговору(
avatar

Viktorushka

  • 20 января 2019, 15:29
+
Группой лиц по предварительному сговору
никто еще так Путина с правительством не обозначал!
avatar

rem-sochi

  • 22 января 2019, 12:05
+
+1
как вариант можно с торгов сбербанка купить, 50т.р за квадрат
avatar

spartak

  • 20 января 2019, 15:41
+
Где Вы такие чудесные цены видели. Сочи сбер вообще не выставляет на торги. Да и другие банки последний раз полгода назад продавали с торгов. Вчера все площадки прошерстила.
avatar

Viktorushka

  • 20 января 2019, 15:45


+
все выставляют
avatar

spartak

  • 20 января 2019, 17:19
+
Ищущий обящет. Глуже копайте.
avatar

Skivel

  • 21 января 2019, 12:40
+
есть на Фабрициуса ЖП 30 квадратов за 1600 вроде это активы Сбербанка.
avatar

Alenka97

  • 21 января 2019, 18:22
+
Ага, только минус в том, что потом терпило себе активы вернуть может
avatar

spartak

  • 25 января 2019, 00:00
+
+4
Чего перепродать нечего, маржа упала? Паника с чего?
avatar

Zlojded

  • 20 января 2019, 15:48
+
+1
Не. Свое охота, надоело в аренду жить. Год назад думала подкоплю. Подкопило. Нужно еще миллион подкопить))))
avatar

Viktorushka

  • 20 января 2019, 15:50
+
+1
Где-нибудь в Испании квартиры дешевле. Ха-ха. И не однокомнатные за 3,5-4 миллиона рублей.
avatar

Human

  • 20 января 2019, 16:02
+
Я продаю свою квартиру на мацесте… скажу все честно в личку…
avatar

mnjimm

  • 20 января 2019, 17:06
+
+2
Что с ценами на недвижимость?
Все как всегда — купить не укупишься, потому что цены совсем сдурели так задираться, а продать не продашь, потому что за такие цены не берут.
avatar

zummer

  • 20 января 2019, 15:56
+
Так кто ж вам мешает дешевле продать. Продавцы же все кричат «без торга», да еще и маржа риелторская выходит за любые пределы разумного.
avatar

Viktorushka

  • 20 января 2019, 16:15
+
Так кто ж вам мешает дешевле продать
Точно то же, что мешает дороже покупать. ;)
avatar

zummer

  • 20 января 2019, 18:46


+
+1
Так налог сейчас какой с продажи, если купил не более трех лет вроде, вот на эту разницу и поднялась цена, а у кого раньше приобретена, они ж тоже не дураки меньше рыночной продавать.
avatar

chipur

  • 20 января 2019, 16:23
+
Уже давно 5 лет.
avatar

lyuda

  • 20 января 2019, 17:33
+
+1
На Цветном и пять лет назад однушку с хорошим ремонтом продавали и покупали. Это от района зависит.
avatar

Arf

  • 20 января 2019, 16:45
+
За 3500000
avatar

Arf

  • 20 января 2019, 16:45
+
таких цен нету там таких цен, это если только возле памятника где конь с копиями, но там хрущёвке плохие, потому что там слышно слышимость колоссальная
avatar

spartak

  • 20 января 2019, 22:01
+
+1
поганей и продажней этих крыс риэлторов еще не видел.
avatar

mrstalker

  • 20 января 2019, 16:53
+
+1
В Сочи риэлторы обнаглели, все хотят быстро заработать и тут купить квартиру.
avatar

D3976

  • 20 января 2019, 22:24
+
+1
Цены не радуют вчера смотрела однушку на 1м этаже с ремонтом на донской...3400… это очень дорого...28 квм… ну и что что низ донской, а что говорить про цветной бульвар… сейчас вторички фиг найдешь в панельных домах предложений очень мало, зато новостроек хоть жопой жри…
avatar

mnjimm

  • 20 января 2019, 17:08
+
+5
Не новостроек, а говностроев… Новостроек в городе нормальных не видел ни одной…
avatar

Myaut

  • 20 января 2019, 17:16
+
Почему же. Остров мечты. 7 миллионов минимум
avatar

Viktorushka

  • 20 января 2019, 17:27
+
Или Имеретинский. Вообще продажи закрыли. Такая корова нужна самому))
avatar

Viktorushka

  • 20 января 2019, 17:29
+
+1
Новостроек в городе нормальных не видел ни одной…
Сходите к окулисту, проверьте зрение.
avatar

liberalis

  • 23 января 2019, 10:56
+
+2
чем говонстрой хуже хрущевки, которачя через 20 лет сложится
avatar

spartak

  • 20 января 2019, 17:21
+
+2
Тем, что не снесут?
А еще есть все коммуникации, и все законно.
avatar

VVE_Rost

  • 20 января 2019, 17:25
+
+1
вы знаете хоть один дом на ижс со статусом жп, который заселен и живут там более 5 лет, которые снесли?
avatar

spartak

  • 20 января 2019, 17:53
+
Вообще, не так давно начались подвижки. В том числе и законодательные.
Нет, пока не знаю таких. Вот сейчас треск пошел про снос, очередной — посмотрим.
Знаю девятиэтажку на Мацесте, застройщик сидит уже. Но не сносят.
avatar

VVE_Rost

  • 20 января 2019, 17:58
+
+1
Но сказал об этом потому, что шум идет все время, и нормальные люди таки стараются взять нормально оформленное жилье. Вторичку, например — оттого и спрос.
Боятся же — особенно если это единственное жилье.
avatar

VVE_Rost

  • 20 января 2019, 18:00
+
еще раз,
гвоностройки ижс / жп НО с проживающими более 5 лет семьми наврятли снесут

поэтому можно брать, они дешевле хрущевок
avatar

spartak

  • 20 января 2019, 18:01
+
Еще раз. Те, кого не устраивает «наврят ли снесут» — ищут вторичку.
avatar

VVE_Rost

  • 20 января 2019, 18:04
+
поэтому можно брать, они дешевле хрущевок
А продать потом тоже можно за вменяемые деньги?
avatar

zorro3

  • 20 января 2019, 23:04
+
+1
кто Вам такое сказал? везде даже в ЖП больше 1120-150 тысяч квадрат. дешевле никто не продает сами искали новую купить не ничего.
avatar

Alenka97

  • 21 января 2019, 18:26
+
Есть такие. На Мамайке знаю сносили. На Цветочной было два постановления, но дома стоят. А есть еще многоэтажные узаконенные ИЖС, в которых на восьмом этаже ни воды ни света, а люди живут. Вот прям интересно посмотреть, как они там выживают. Ну и мощности на три многоэтажки выделенные для одного ИЖС это тоже интересное кино. Потому и ищу 4 миллиона… Только пока буду искать такими темпами ценник до 8 поднимется((((
avatar

Viktorushka

  • 20 января 2019, 18:10
+
на мамайке не сносили не надо ля ля)
avatar

spartak

  • 20 января 2019, 18:17
+
Могу предположить что гонют, но знакомые приставы таки говорят что сносят) sochi-informburo.ru/2018/12/19/34673-v-sochi-snosjat-mnogojetazhnye-doma-na-belorusskoj/
avatar

Viktorushka

  • 20 января 2019, 18:39
+
да не законны, но никто не отклбчает и люди оплачивают
avatar

spartak

  • 20 января 2019, 17:53
+
+2
Нельзя вторичку брать ни на Донской, ни на Цветном. Сети в домах все гнилые, электропроводка — алюминий. Из аварий вылазить не будете и соответственно платить за это.
avatar

chaika

  • 20 января 2019, 19:14
+
+4
Что-то мне подсказывает, новострой быстрее концы отдаст
avatar

Viktorushka

  • 20 января 2019, 17:27
+
+1
вообще не факт
avatar

spartak

  • 20 января 2019, 17:53
+
Она не сложится. Разве что власти снесут под удобным предлогом.
avatar

Arf

  • 20 января 2019, 17:30
+
+2
чем говонстрой хуже хрущевки, которачя через 20 лет сложится
Какой у хрущевки материал стен? Почему она должна сложиться?
Выпадающие от ветра стены в говностроях не видели?
avatar

zorro3

  • 20 января 2019, 23:03
+
Если бы в Сочи на квартиры были низкие цены, то город засрали бы говностройками ещё быстрее. Только высокие цены сдерживают этот поток жаждущих на ПМЖ.
avatar

lyuda

  • 20 января 2019, 17:36
+
+4
цены не сдерживают,0 в сочи нет работы и челибнск это понимает
avatar

spartak

  • 20 января 2019, 17:54
+
+1
Все очень просто! В цене «притаились» наглость и жадность риелторов. Если раньше они брали маржу в пределах 100 тыс.руб., то сейчас все 500 тыс., а то и больше.
avatar

greenpeace

  • 20 января 2019, 18:16
+
+1
3 млн.р. отдавать за однушку в 30 м.кв. (не в центре), или за те же деньги построить дом в сотню м.кв на участке в 5 сот.? По моему скромному мнению дом предпочтительнее)))
avatar

sdybanafig

  • 20 января 2019, 18:44
+
+3
И в какой дыре вы за такие деньги построите ??? Просвятите простофиль сочинских ??!!!
avatar

mrstalker

  • 20 января 2019, 18:56
+
+1
И в какой дыре вы за такие деньги построите ??
Ну при наличии участка, за три ляма вывести сотню квадратов, можно в любой дыре и на любой горе. ,;)
avatar

zummer

  • 20 января 2019, 19:02
+
Ну при наличии участка
А без его наличия? Ведь контекст обсуждаемой темы явно не предполагает наличие такового.
avatar

Human

  • 20 января 2019, 19:03
+
А без его наличия, сначала создается наличие участка… ;)
avatar

zummer

  • 20 января 2019, 19:06
+
А жить тем временем где? Создать наличие квартиры? Замкнутый круг.
avatar

Human

  • 20 января 2019, 19:11
+
Смотрела недавно один такой… За 7 миллионов на Транспортной. Итого 10
avatar

Viktorushka

  • 20 января 2019, 19:26
+
Смотрела недавно один такой… За 7 миллионов на Транспортной
30 соток? ;)
avatar

zummer

  • 20 января 2019, 19:28
+
Ой, сори. Севастопольская) 5,6 сотки
avatar

Viktorushka

  • 20 января 2019, 19:31
+
Для севастольской нормально.
avatar

zummer

  • 20 января 2019, 19:41
+
Это наверно где-то в округе Краснодара.
avatar

Human

  • 20 января 2019, 19:02
+
+1
В пределах 1млн.р. покупаете участок, ну разумеется не в шаговой доступности от моря. в пределах 2х млн строите дом. Клееный брус на данный момент лидирует. Я сочинка, родилась тут. Пожила в квартире и в доме. Сейчас ищем еще участок для строительства дома. В Лазаревском р-не, от Дагомыса до Лазаревки. И от Хосты до Адлера. В этих районах реально купить участки до 1 млн.р. +-300тр. Не в.опе мира причем.
avatar

sdybanafig

  • 20 января 2019, 19:09
+
В Лазаревском районе и квартиру можно за 2 миллиона можно купить. Не об этом ведь говорим, а о ценах в центре. А стройка всегда дороже квартиры обходится
avatar

Viktorushka

  • 20 января 2019, 19:28
+
Так и в центре можно купить до 3мл. Последние пол года постоянно мониторю цены. Решаем что лучше приобрести сыну. А ваши
за последние пару месяцев ценник вырос на 200-400 тысяч за однокомнатную.
ерунда полная. Цены не фиксированы и не стоЯт на определенной планке. Всё зависит от аппетита продавца. И каждый продавец готов скинуть пару сотен. В поисковике забиваете объявление частные, не агенства.
avatar

sdybanafig

  • 20 января 2019, 19:39
+
+1
Вы смотрели хоть одну такую квартиру? И действительно разговаривали с продавцом, который готов подписать договор на продажу 30 квадратов по 100 тысяч за квадрат, в центре?
Если Вы перебираете такими предложениями и никак не можете определиться (видимо, их очень много), кидайте контакты мне в личку, я буду Вам весьма признательна)
avatar

Viktorushka

  • 20 января 2019, 19:44
+
Вы предлагаете мне за вас искать?)))
Все квартиры я не смотрела. Только пару. Одну на Рабочем, одну Гранатной. Но сын не определился что лучше, дом или квартира. Сейчас изучаем участки и строительство домов.
Таких предложений не много, но они есть. Было бы желание))
Всех же тянет жить именно в центр. Пусть однушка, пусть маленькие дети, главное в центре. А потом рыдают что дорого и цены растут постоянно.
avatar

sdybanafig

  • 20 января 2019, 19:54
+
На Гранатной возможно. Но речь идет о центре. И да, я хочу жить в центре. Что здесь плохого. Кстати, год назад на Гранатной квартиры были 1700-1800. А теперь да, до 3 миллионов. Или дороже. Как повезет.
avatar

Viktorushka

  • 20 января 2019, 19:58
+
А что вы называете центром? Навагинку?))
avatar

sdybanafig

  • 20 января 2019, 20:02
+
Ну да. Навагинская-Красноармейская. Я ведь на самом деле готова платить дороже за центр, но вот рост ценника в целом оченно сильно расстраивает. И на Гранатной, и на Навагинской.
avatar

Viktorushka

  • 20 января 2019, 20:05
+
Ну да. Навагинская-Красноармейская.
Ну тогда готовьте от 4 лямов минимум. Хотя брату повезло. Год назад купил двушку на Красноармейской за 2 млн.р. У нариков. Продавали срочно. И подобные объявления попадаются, правда редко.
avatar

sdybanafig

  • 20 января 2019, 20:11
+
Он где нашел этих нариков. Поделитесь рыбными местами)
avatar

Viktorushka

  • 20 января 2019, 23:16
+
Он где нашел этих нариков. Поделитесь рыбными местами)
Нариков находят в притонах. Либо менты, либо содержатели притонов. ;)
avatar

zummer

  • 20 января 2019, 23:22
+
Картинка понемногу вырисовывается. Нужно найти мента :DDDD
avatar

Viktorushka

  • 20 января 2019, 23:23
+
+1
Нариков можно взрастить из предрасположенных знакомых без родственников.
avatar

Udavlyugada

  • 21 января 2019, 22:41
+
центр это золотой квадрат, за речкой это уже не центр, но близко к центру
а донская всегда считалась районом общаг и наркоманов
avatar

Roxy2008

  • 21 января 2019, 01:00
+
+2
мнение ошибочное.Наркомания болезнь праздных и богатых.
avatar

rem-sochi

  • 22 января 2019, 12:12
+
наркомания болезнь всех, но нищие наркоманы асоциальны и опасны, а богатых нарков лечат в дорогих клиниках и не видно их, какие из наркоманов живут на донской объяснять не нужно
avatar

Roxy2008

  • 23 января 2019, 06:34
+
+1
вы сами то жили на Донской, откуда у вас штампы то такие? такой же район как и все
avatar

rem-sochi

  • 23 января 2019, 10:31
+
какие из наркоманов живут на донской объяснять не нужно
Стереотипное мышление. Сейчас нет элитных районов и рабочих — всё перемешалось. Поговорите с участковыми — они вам расскажут. К примеру, спальные районы Макаренко уже похлеще Донской… То есть, дерьма везде хватает.
avatar

liberalis

  • 23 января 2019, 11:34
+
+1
. И да, я хочу жить в центре. Что здесь плохого.
;)
Все хотят жить в центре.
Но живут те, кто способен на это заработать.
avatar

zummer

  • 20 января 2019, 20:04
+
+1
Да я же начала не с того, что дорого в принципе, а с того что рост бешеный. Пока заработаешь 500к, цены на 1500 вырастают((( Куда ж это годится та…
avatar

Viktorushka

  • 20 января 2019, 20:07
+
Да я же начала не с того, что дорого в принципе, а с того что рост бешеный. Пока заработаешь 500к, цены на 1500 вырастают((( Куда ж это годится та…
Так все хотят жить в центре.
Значит другие зарабатывают быстрее вас, и своим спросом поднимают цены…
avatar

zummer

  • 20 января 2019, 20:15
+
Значит другие зарабатывают быстрее вас, и своим спросом поднимают цены…
Вот это гонка — Кто быстрей заработает и купит квартиру в центре Сочи))) Но ОСАГО дорого, и ездят по липовому договору купли продажи)))
avatar

sdybanafig

  • 20 января 2019, 20:21
+
Вот это гонка — Кто быстрей заработает и купит квартиру в центре Сочи))) Но ОСАГО дорого, и ездят по липовому договору купли продажи)))
;)
Это не гонка.
Это азы экономики, ограниченные ресурсы при неограниченных потребностях. Распределение производится движением цен.
avatar

zummer

  • 20 января 2019, 20:25
+
+1
Но живут те, кто способен на это заработать.

Или те кому по наследству досталось))
Жила как то на Роз 87. Вот ЭТОТ контингент точно в состоянии только на литр заработать..((( Ну или на дозу… Кто по чем балдеет
avatar

Viktorushka

  • 20 января 2019, 20:09
+
Или те кому по наследству досталось))
Жила как то на Роз 87. Вот ЭТОТ контингент точно в состоянии только на литр заработать..((( Ну или на дозу… Кто по чем балдеет
Тяжелое наследие советского прошлого. ;)
Ниче, все потихонькк придет в норму, и каждый микрорайон будет жить адекватно уплачиваем его жителями налогам.
avatar

zummer

  • 20 января 2019, 20:17
+
+2
Тяжелое наследие советского прошлого. ;)
Уж 30 лет прошло, а всё равно Союз во всём виноват… И в поднятии пенсионного возраста тоже он…
avatar

zorro3

  • 20 января 2019, 23:10
+
Уж 30 лет прошло, а всё равно Союз во всём виноват…
Во первых, там смайлик стоит. ;)
А во вторых — в новых домах, где квартиры не дарил в собственность плохой ельцын, а люди покупали за свои, примерно равный контингент в каждом доме…
avatar

zummer

  • 20 января 2019, 23:20
+
+1
Ага, одним квартиры добрый Ель Цын дарил, другим Норильские никели…
avatar

zorro3

  • 20 января 2019, 23:33
+
Ага, одним квартиры добрый Ель Цын дарил, другим Норильские никели…
Ну кто что смог урвать при развале союза — тот так союз и ограбил.
avatar

zummer

  • 21 января 2019, 11:53
+
я думаю придем к тому что въезд в центр станет платным и все дворы закроют наглухо чтобы чужие не ставили машины в наших дворах
avatar

Roxy2008

  • 21 января 2019, 01:07
+
Может быть, на Роз, 82? Так там разные люди живут, зачем обобщать? Сама там больше 20 лет прожила.Роз 87 — это магазин Ярославна
avatar

straniera

  • 20 января 2019, 20:59
+
+4
зато как хорошо жилось в 90е годы без понаехов, когда на улицах юных ленинцев и северная одна машина в пол часа проезжала, тишина и блажь) а теперь те кто тут родился вынуждены терпеть пробки и низкие зарплаты, рабочие места отбирают приезжие
avatar

Roxy2008

  • 21 января 2019, 01:05
+
+1
Так же говорили те, при ком понаехали ваши родители. Если даже не ваши — то таких все равно много.
avatar

VVE_Rost

  • 21 января 2019, 01:16
+
+2
если не ограничить поток то город встанет, улицы узкие, парковок нет
avatar

Roxy2008

  • 21 января 2019, 02:13
+
если не ограничить поток то город встанет, улицы узкие, парковок нет
Вот цены на недвигу его и ограничивают. ;)
avatar

zummer

  • 21 января 2019, 12:28
+
а строили бы по закону и по уму, еще бы больше ограничил.
avatar

Wing

  • 21 января 2019, 13:17
+
а строили бы по закону и по уму, еще бы больше ограничил.
так и цены были бе еще выше.
avatar

zummer

  • 21 января 2019, 13:58
+
+1
раньше сюда приглашали работать, а сейчас бардак прутся все кому не лень
avatar

Roxy2008

  • 21 января 2019, 02:14
+
+1
в москве и области живет каждый седьмой житель россии, так там зарплаты и деньги, а сюда едут работать за 25000р обслугой, ради чего? моря?
avatar

Roxy2008

  • 21 января 2019, 02:20
+
Море, зелень зимой, климат. Здесь практически нет зимы — а там это время года очень некомфортно. Плюс в Сочи пока еще каким-то образом находится работа — а в регионах и с этим трудности. А потому продается квартирка в центре какого-нибудь Новошахтинска и приобретается за полтора ляма здесь, в новостройке Ижс. Но не знаю — доколе, ведь в рабочих местах город ограничен…
avatar

VVE_Rost

  • 21 января 2019, 11:06
+
+1
Потому что им уже нечего терять! раньше думали вот до пенсии доработаем тогда и рванем на моря отдыхать, а щас пенсии отменили, а зачем за гроши в Сибири холодно пахать когда можно за те же гроши но в тепле?? Вот и едут и едут и будут ехать пока могут хоть что-то купить. кто не может едет в Краснодар там тоже воют, но ничего сделать не могут.
avatar

Alenka97

  • 21 января 2019, 18:34
+
А о переезде в другую страну как-то не каждый задумывается почему-то. Хех.
Мыши плакали, кололись, но продолжали грызть кактус.
avatar

Human

  • 21 января 2019, 20:29
+
А это что — плевое дело, переезд такой? Здесь дом, друзья, родной город. Родина…
avatar

VVE_Rost

  • 21 января 2019, 20:35
+
+1
Нет конечно. Но когда придёт осознание, что здесь уже стало плохо, то риск того стоит.
avatar

Human

  • 21 января 2019, 20:39
+
+2
Если у тебя здесь все плохо, тои там тебе будет плохо. Всё гавно в твоей башке уедет с тобой.
avatar

Bomko

  • 21 января 2019, 20:56
+
Если у тебя здесь все плохо, тои там тебе будет плохо. Всё гавно в твоей башке уедет с тобой.
А потом сработает синдром эммигранта, и пойдут на родину рассказы-самоубеждения о том, как великолепно жить на новой родине, работая таксером или продавцом бургеров.
Сколько их таких было и есть. ;(
avatar

zummer

  • 21 января 2019, 21:08
+
+1
А что плохого быть хоть кем-то? Снова деление на плохую и хорошую работу? Пфф.
avatar

Human

  • 21 января 2019, 21:17
+
А что плохого быть хоть кем-то? Снова деление на плохую и хорошую работу? Пфф.
Да ничего в принципе.
Особенно когда тут врач или инженер, или например актер типа крамарова, а там продавец в бургерной.
avatar

zummer

  • 21 января 2019, 21:25
+
+1
А там нужно их образование, а не российское например.
avatar

Human

  • 21 января 2019, 23:14
+
А там нужно их образование, а не российское например.
Ага, а их образование и тут востребовано.
avatar

zummer

  • 21 января 2019, 23:22
+
+1
И самое главное, что они там есть, сюда почему-то не хотят возвращаться.
avatar

Human

  • 21 января 2019, 21:18
+
И самое главное, что они там есть, сюда почему-то не хотят возвращаться.
Кто-то не возвращается, а кто-то возвращается. И я бы не рискнул говорить, что возвращаются единицы.
avatar

zummer

  • 21 января 2019, 21:23
+
+1
Но я бы не стал утверждать, что их много в пропорциональной части.
avatar

Human

  • 21 января 2019, 23:15
+
Но я бы не стал утверждать, что их много в пропорциональной части.
Из уехавших при совке — никто из знакомых не вернулся, из уехавших в 90-е вернулись единицы, из уехавших в последнее десятилетие — почти каждый четвертый.
Выборка нерепрезентативная, кого вспомнил, с кем общался.
avatar

zummer

  • 21 января 2019, 23:20
+
+1
Из того, кого знаю я, никто не вернулся.
avatar

Human

  • 21 января 2019, 23:42
+
может их там съедают?
avatar

rem-sochi

  • 22 января 2019, 12:15
+
+1
Ага, хорошая жизнь поглощает.
avatar

Human

  • 22 января 2019, 15:17
+
А может померли загнутые в подворотне чернокожим гомиком… всякое может быть:)
avatar

XoDok13

  • 22 января 2019, 15:24
+
Интересный у вас вариант, но вроде бы все живы.
avatar

Human

  • 22 января 2019, 17:09
+
в той же америке цены на продукты почти такие же как у нас, при их зарплатах в 5-6 раз выше, пускай и налог больше, бензин чуть дороже, дорого только жилье там и медицина, дом нормальный 300-500т долларов купить, снимать квартиру 1200-2000долл месяц, комнату около 1000, для нищих россиян это вообще огромные деньги
avatar

Roxy2008

  • 23 января 2019, 06:42
+
Бензин там дешевле, чем в РФ. Дом и за 200000 можно купить, зависит от места, штата. Квартиру и за 750-1000 долларов найти можно, если это не Калифорния или Нью-Йорк. Комнату и того дешевле. С голода там никогда не умрёшь, ведь много организаций, которые помогают хорошей едой бесплатно, например в тех же церквях. Недавно видео попадалось, где блогер сделал пломбу в США где-то около 100 долларов. Не такие уж и дорогие цены по их меркам.
avatar

Human

  • 23 января 2019, 07:45
+
+1
реально оттуда возвращаются чаще всего не по своей воле, например выперли за отсутствие визы, большинство кто уехал в развитые страны там остаются ибо уровень жизни не сравнить, россия развитой не считается
avatar

Roxy2008

  • 23 января 2019, 06:45
+
Ну про всё скорее всего соглашусь. А если не всё? Вот о том и речь.
avatar

Human

  • 21 января 2019, 21:16
+
зато как хорошо жилось в 90е годы без понаехов

Это когда страна на части разваливалась и весь город был заставлен трущебными рынками?

те кто тут родился вынуждены терпеть пробки и низкие зарплаты

Не терпите. Откажитесь от лично авто и повышайте квалификацию. Пробок станет меньше, з/п больше.

рабочие места отбирают приезжие

Вы о чем? В САХ вечно недобор дворников или вы о высококвалифицированных понаехах которые вам город/олимпиаду строили?
avatar

XoDok13

  • 21 января 2019, 11:26
+
при чем тут дворники? есть профессии где суточные урезали после олимпиады, это все вместе- хохлы с даунбасса понабежали, доллар вырос, и понаехали рАсеяне с залуп которые работают за 25000 на работах где минимум должны платить 50
avatar

Roxy2008

  • 23 января 2019, 06:49
+
это смешно насчет машин, работы в центре мало, приходится стоять в пробках,
avatar

Roxy2008

  • 23 января 2019, 06:51
+
трущебные рынки были только у вокзала, чайка была отличным местом, это как моремолл тех лет, сволочи снесли ее и спутник тоже, они не были аварийные
avatar

Roxy2008

  • 23 января 2019, 06:54
+
Мне досталось, отдал наследство обратно)
avatar

spartak

  • 25 января 2019, 00:11
+
+1
Это видимо из разряда объявлений «от собствэнника, срочна, евроремонт на Роз за 1 800 000»))))
avatar

Viktorushka

  • 20 января 2019, 19:45
+
за 1 800 000
«За 1 800 000 миллионов рублей».
avatar

zorro3

  • 20 января 2019, 23:11
+
«За 1 800 000 миллионов рублей».
Это значит за 1800000000000 рублей. Вот это да.
avatar

Human

  • 20 января 2019, 23:15
+
Точно с дуба рухнула. Посмотрите для начала цены на КЛЕЕНЫЙ БРУС. Плюс электрика сантехника и тд и тп. Сказочница. Где такие цены 200 000 за сотку ????
avatar

mrstalker

  • 20 января 2019, 20:21
+
Посмотрите для начала цены на КЛЕЕНЫЙ БРУС
Смотрю, езжу на стройки где строят, разговариваю с домовладельцами))) Есть такой вариант как домокомплект, который выйдет в разы дешевле, но собирать будете сами или наймите рабочих.
Плюс электрика сантехника и тд и тп.
Цену на проводку не узнавала. Муж с сыном сами будут делать. Сантехнику вы и в квартире ставить будете, ну если не брезгуете старой б.у. то конечно оставите от прошлых хозяев))
Где такие цены 200 000 за сотку ????
Районы я уже называла.
avatar

sdybanafig

  • 20 января 2019, 20:32
+
+1
Хитро как то увильнули… Начался сказ о центре и рядышком в Сочи. И тут же увильнули. Хоста. Адлер. По 200 000 р конечно возможно. Только от трассы по горам км так 10 будет. И это далеко не город уже. Те каждому члену семьи как минимум машина нужна. ДОМОКОМПЛЕКТ ??? А вы например в Детинце посмотрите сколько они берут за сборку и уверен что не за зря. Сантехнику даже бу вы в своем домокомплекте не найдете. Никто не оставит.
avatar

mrstalker

  • 20 января 2019, 21:49
+
Покажите где я писала что в центре дешево? А в 10 км от трассы 200тр за сотку, это уже дорого.
Детинец нам выставил счет 1900 000 за 100 кв. с учетом добавления двух колец. Т.к потолки у них в стандарте 2.4м. Брус 15см. Цена вместе с работой. Крыша металопрофиль.
Но Детинец не самая дешевая фирма. Т.к.вы платите еще за найм вагончика в котором будут жить строители. И за найм генератора, если на участке нет света. Да и с доставкой дороговато вышло. Точно у же не помню сколько. Но все вместе 1900 000тр.
avatar

sdybanafig

  • 20 января 2019, 22:08
+
+2
Так и в центре можно купить до 3мл!!! Вы же писали ?? Достаточно лирики теперь к делу… Детинец да не дешевый. Привел как пример да и выставочный магазин есть. Нооооооо. У меня знакомые покупали для отдыхающих где то на 80 метров. Много говорят подводных камней. А это… следить неусыпно за тем как обрабатывают древесину. Они сами покупали препарат. И главное говорят шпильки чаще вкручивать. Я так понял для того что бы бревна не вела. Шаг лаг нужно уменьшать. Остальное уже не упомню. Но здесь с вами согласен. Сказали что всё всё всё обошлось в 2 млн. Я лично побаиваюсь климат очень влажный. Да еще шашель не дремлет.
avatar

mrstalker

  • 20 января 2019, 23:01
+
От шашеля есть химия хорошая, но все равно раз в несколько лет повторять надо. Да и вообще — я лично не признаю цельнодеревянные, как и каркасные. Это не дом, он и подсознательно воспринимается, как нечто недолговечное. Хотя бы первый этаж — блок, бетон, кирпич. Далее — как угодно.
А под Ростовом, где стоит у меня первый из блока — и второй деревянным не будет. Иначе спокойствия и ощущения надежности не видать — ветер очень сильный. Сидеть и думать — а выдержат стяжки, а не прожавели?
Только бетонный каркас и на втором — а его легче и надежней заполнить блоком, а не ватой. А потом уже — утепление.
avatar

VVE_Rost

  • 20 января 2019, 23:16
+
Это не дом
Вот американцы удивились бы.
avatar

Human

  • 20 января 2019, 23:19
+
+2
Я добавил про подсознательно.
Жить можно. И в землянках можно, и из кизяка построить, соломой накрыть. Но если есть возможность — старались строить из камня. Почему — попробовал обосновать выше.
avatar

VVE_Rost

  • 20 января 2019, 23:31
+
Я в Сибири такие трехсотлетние дома видела, что каменные рядом не стояли. В таком я бы с удовольствием жила. И атмосфера в деревянном доме особенная..) Но жуки, грибок и плесень гады еще те)
avatar

Viktorushka

  • 20 января 2019, 23:34
+
Правильно… видели… Но тогда дерево рубили только зимой. И оно еще вылеживалось длительное время. Сейчас так не делают. И то что вы видели наверника нижние венцы из лиственницы а не как предлагают ель или сосна.
avatar

mrstalker

  • 21 января 2019, 00:15
+
Не сравнивайте Сибирь и Сочи — здесь влажность и рай для насекомых. Можно дерево, но на открытом, солнечном месте — повыше.
Но поймите, о чем я — каменный дом — это другой уровень. Сейчас, к тому же — сопоставим по стоимости с деревом и всяким каркасом.
avatar

VVE_Rost

  • 21 января 2019, 01:11
+
Вы менталитет не берете в расчет ?? А я беру в обязательном порядке. Блок застыл и его сразу видно. А кто вам даст гарантию на бревна что они срублены в нужное время ??? Я думаю никто. В основном то пишут БРЕВНО ЕСТЕСТВЕННОЙ СУШКИ…
avatar

mrstalker

  • 21 января 2019, 00:12
+
Вот вот и я так же считаю. Но блин под блоки и фундамент другой… А цены сами знаете. А зачем утепление если взять блок на 400мм например ?? По моему за глаза.
avatar

mrstalker

  • 21 января 2019, 00:09
+
Если дикий склон — да, лучше уж каркасник. Строго по технологии — чтоб влага в стене не оставалась.
Но не лучше ли тот же газо-пенобетон? Он тоже допустим, на ростверке. Но это бетон, пусть и вспененый…
avatar

VVE_Rost

  • 21 января 2019, 01:14
+
Сколько слышала и читала на форумах отзывы о каркасниках, 90% жалуются на шум. Дом «шумный». Чем газо, лучше тогда пено бетон. Газобетон если влагу набрал, то фиг высохнет. Но что газо, что пено блоки очень продуваемые. Разумеется нужна и внутренняя и наружная отделка. А косяк в том что отделку дома из пено или газо блоков рекомендуют делать не раньше чем через пол года после постройки. Вот и мучаемся из чего строить)) А вот клееный брус, камерной сушки, больше всего хвалят. Но такое строительство новое еще, поэтому и не скажет никто насколько это долговечно и надежно.
avatar

sdybanafig

  • 21 января 2019, 21:18
+
Из фибропенобетона у меня под Ростовом первый этаж выведен… ну, своеобразный материал. Пальцем ковырять можно)
Если честно — сейчас бы сделал из керамзитоблока. Прочнее, дешевле — а утеплять все равно надо, дополнительно.
В Сочи один дом из керамзита, второй черт дернул каркасный построить. Шумка есть — эковата в качестве утеплителя, клеевая на стенах. Но если не залить плиту под него, а домик небольшой — вообще монолитом не воспринимается. Хозпостройка)
А заливка плиты сводит на нет экономию на фундаменте. Да и стены ненамного дешевле — при более низких эксплуатационных характеристиках.
Бетон — есть бетон. Он первые десятилетия только прочность набирает, а не дряхлеет, как каркасник…
avatar

VVE_Rost

  • 21 января 2019, 21:31
+
У меня сейчас дом из керамзитоблока. В комнате где вагонка, всё отлично, тепло и воздух сухой даже без отопления. В других комнатах гипсокартон и воздух очень отличается. Влажность чувствуется. Поэтому и думаем про деревянный домик.

Даже рассматривали сип панели из цсп. Дешево и быстро. Но доверия совсем не внушили.
А про фибропенобетон в первые слышу))
avatar

sdybanafig

  • 21 января 2019, 21:52
+
Под керамзитоблок нужен мощный фундамент. Да и штукатурного раствора не одну тонну нужно. Считать думаю тоже нужно затраты.
avatar

mrstalker

  • 21 января 2019, 22:43
+
Пенобетон, но армирован стекловолокном. Волоски такие, внутрЕ, типа лески)
Гипсокартон тоже дышит, но хуже. А если виниловыми обоями заклеить — вообще не дышит)
Сип панели недешево тоже, да и особых преимуществ нет. Тоже перелопатил кучу всего, в свое время. Ну, и вот)
avatar

VVE_Rost

  • 21 января 2019, 22:46
+
У сип панелей преимущество в легком фундаменте, быстроте и легкости стройки. За счет этого и дешевле получается.
avatar

sdybanafig

  • 22 января 2019, 11:59
+
+1
если виниловыми обоями заклеить — вообще не дышит)
глиной и известью надо Слава, ну или примитивную приточную и вытяжную вентиляцию а?
avatar

rem-sochi

  • 22 января 2019, 12:30
+
Можно и так. А может и стена работать, как жто в деревянных происходит.
avatar

VVE_Rost

  • 22 января 2019, 17:54
+
Слава вот это про дышащие стены… плюс в том влага не накапливается непосредственно в стене.вентиляция нужна, просто у нас сильно этим не заморачиваются…
avatar

rem-sochi

  • 22 января 2019, 19:01
+
Там правильно делать надо. Материал должен располагаться по паропропусканию, в сторону увеличения. Плюс мембраны… в общем, этим мало кто заморачивается.
Потому еще каркасники — это не лучший выбор. И если что — вентиляция уменьшит вред, но не спасет от скапливания влаги в стене. Я выбрал эковату, как материал — отдающий влагу, даже если попала.
avatar

VVE_Rost

  • 22 января 2019, 19:24
+
вентиляция уменьшит вред, но не спасет от скапливания влаги в стене.
??? газобетон базальтовая вата сетка штукатурка короед краска-не будет никакой влаги в стене
avatar

rem-sochi

  • 22 января 2019, 20:07
+
Краска смотря с какой стороны)
Если снаружи — влага не выйдет. Если изнутри — пойдет. Но вату дополнительно надо запечатать, она гигроскопична.
avatar

VVE_Rost

  • 22 января 2019, 22:37
+
краска сейчас дышит -зайди уже в тикурилу на сайт
avatar

rem-sochi

  • 23 января 2019, 10:33
+
+1
тепло и воздух сухой даже без отопления.
лажность чувствуется.
про вентиляцию вы наверное не слышали? Керамзит влагу на раз тянет, тяжелый.Газобетон и нормальный армокаркас.
avatar

rem-sochi

  • 22 января 2019, 12:29
+
Мы покупали уже готовый дом. Не особо разбираясь. Это сейчас собираю информацию и учу теорию)
avatar

sdybanafig

  • 22 января 2019, 12:38
+
в уже готовом доме можно сделать вентиляцию)но помните приточная это обязательно.я под батарею сделал(керми) протягивает за счет конвекции и воздух стразу прогревает, чтобы холодный не тянуло по полу.можно и форточку на окне не открывать теперь
avatar

rem-sochi

  • 22 января 2019, 12:41
+
Форум-хаус читаете ??? Отделка видимо через полгода это из за усадки. А эти блоки постоянно усадку дают. не даром же их сеткой нужно армировать.
avatar

mrstalker

  • 21 января 2019, 22:40
+
Читаю. Если опыта в строительстве нет, так хоть теорию изучить))
avatar

sdybanafig

  • 22 января 2019, 11:54
+
сказки про газобетон.кладка на клей быстро.пока загнали под крышу-внутренние работы сразу на гипсовой основе без цементных штукатурок и 6 месяцев(если еще деньги остались) не срок вообще! Брус в Сочи еще и не финского качества только с виду недорого -поведет его на раз.Причем считал-каркас осб\вата\пленки те же деньги с газо\пено бетоном…
avatar

rem-sochi

  • 22 января 2019, 12:25
+
А про деревобетон знаете? Вчера нашла на просторах интернета. Теплый, экологически чистый материал. Цены, вроде, адекватные. Сегодня-завтра обещали сделать расчет дома.
avatar

sdybanafig

  • 23 января 2019, 15:32
+
avatar

sdybanafig

  • 23 января 2019, 15:38
+
как то не вызывает доверия) зачем вам именно готовые решения? где то что то не сойдется, разойдется… а сам строишь-знаешь что где и как! под газоблок кстати рекомендация плиту заливать фундаментную с двойным армированием -трещин не будет.
avatar

rem-sochi

  • 23 января 2019, 17:39
+
я прям в краснодаре газобетон(их три завода, я в зеленой упаковке) брал с завода фуру и с клеем сразу-цена дешевле на перевозку за минусом.ровный укладка быстрая, размеры любые.в помещении сухо, был керамзит не то… но качественный армопояс обязателен!
avatar

rem-sochi

  • 23 января 2019, 17:33
+
А зачем утепление если взять блок на 400мм например ??
для экономии энергоресурсов… потом блоки\арматура\бетон\вата… это такие копейки по сравнению-окна\котлы\подключения к сетям\МЕБЕЛЬ!)))
avatar

rem-sochi

  • 22 января 2019, 12:20
+
Я спрашиваю не из за котлов и тд. а как пример блок на 250 плюс утепление или просто блок на 400 ???
avatar

mrstalker

  • 22 января 2019, 16:05
+
в Калиниграде немецкие дома 1 м стены) у фиников на крыше от 30 см вата-кашу маслом не испортишь.я делал 30 см и вата 10 см на стену.летом гостям кажется, что работает кондиционер)
avatar

rem-sochi

  • 22 января 2019, 16:10
+
Видно вы меня не слышите!!! Я привёл пример про блоки тк если 400мм хватит то отпадает недешевый утеплитель.обрешётка… В Калининграде был видел старые дома и жил немного в частном немецком еще доме. никакого метра там нет.
avatar

mrstalker

  • 23 января 2019, 18:38
+
значит брехали мне калининградцы)говорят немецкие дома все хотят там… я не специалист что лучше дешевле не могу сказать.но фасадную часть все равно надо штукатурить, красить… а прибить вату с клеем, набросить сетку и пройти клеем никакой сложности новичку нет.короед тоже можеьт не специалист сделать.не вижу смысла в этих 40 см без утепления…
avatar

rem-sochi

  • 23 января 2019, 18:46
+
Вы смысл в 40см сами не видите ??? Или как то можете подкрепить ??? Я не подкалываю я действительно просчитываю для себя варианты. Штукатурить пено газо блок ведь дешевле и слой небольшой. Остаеться только покрасить дышащей краской. Разьве не дешевле чем делать под короед ??? Не считали случайно. Сам как то попробовал посчитать запутался плюнул. Я продублирую ниже моё смс. я переписался СДУБАНАФИГ. Посоветовал ветку открыть на ФОРУМ ХАУС. А то из Сочи никого там нет. Так что прошу присоединиться.
avatar

mrstalker

  • 23 января 2019, 21:35
+
avatar

sdybanafig

  • 23 января 2019, 22:05
+
Вы и о кирпиче думаете? Совсем не сочинский материал. Очень дорого…
avatar

VVE_Rost

  • 23 января 2019, 22:15
+
если вот этот то супер, но дороговастенько www.slavkirp.ru/kirpich/poromax/
avatar

rem-sochi

  • 23 января 2019, 22:43
+
А чем он супер? Я про него читала и видео смотрела. Очень хрупкий. Если только для внешней отделки стен. Я конечно могу и ошибаться) Но, действительно, очень дорого.
avatar

sdybanafig

  • 23 января 2019, 22:47
+
Но, действительно, очень дорого.
стены это 10% от стоимости дома… старайтесь заранее продумать планировку и заложить коммуникации ибо потом все эти бурения и штробления встанут в копеечку.
avatar

rem-sochi

  • 23 января 2019, 22:52
+
Ага. Очень! Уже посчитала. Но смотрится то красиво))
avatar

sdybanafig

  • 23 января 2019, 22:43
+
Даже для Ростова недешево — а там кирпичных заводов, как глины)
avatar

VVE_Rost

  • 23 января 2019, 23:02
+
это копия европейская, такой кирпич не везде делать могут-нужна идеальная геометрия…
avatar

rem-sochi

  • 23 января 2019, 23:08
+
Штукатурить пено газо блок ведь дешевле и слой небольшой.
штукатурить в любом случае по сетке, какая разница где она лежит на блоке или вате?)штукатурить цпс легче чем пройтись шпателем готовой церезитовской по сетке пластиковой? не думаю… можно проще обрешетка, вставляем вату, степлером мембрана тайвек, опять рейки или профиль только потолще кнауфовский и сайдинг-чтобы не тащить мокрые работы… делал и так и так.рекомендация мокрый фасад.
avatar

rem-sochi

  • 23 января 2019, 22:40
+
Но в моём варианте разве не дешевле за счет увеличения толщины стен отказаться от минваты ??? В смысле расходов ???
avatar

mrstalker

  • 23 января 2019, 23:17
+
В смысле расходов ???
составте смету и посчитайте, я ж не знаю ваших талантов-сами будете делать что то не сами… а считать надо с последующей эксплуатацией и экономией энергоресурсов.мй совет газобетон 25\30 см и вата 10 см с мокрым фасадом.блоки брать прямо с завода с доставкой и клеем.
avatar

rem-sochi

  • 23 января 2019, 23:24
+
с мокрым фасадом
Что значит мокрый фасад?
avatar

sdybanafig

  • 23 января 2019, 23:35
+
+1
базальтвата +сетка +штукатурка церезит+Грунтовка+короед+краска(лучше силиконовая и дороже)
avatar

rem-sochi

  • 23 января 2019, 23:41
+
Так и в центре можно купить до 3мл!!!
Писала про квартиры в Центральном р-не.
От Детинца отказались наотрез. Они гарантию дают 2года… Бред какой то. И не всегда качественно строят. На форумах многие люди писали что измеряли сами брус, оказывался сырой.
Меня тоже смущает строительство из бруса, но те у кого была в таких домах, очень довольны. Многие покупали сами приборы и проверяли на влажность дерево. Воздух сухой и чистый. Короеда нет, как и мышей. Обрабатывают древесину специальной пропиткой еще на заводе.
avatar

sdybanafig

  • 21 января 2019, 21:37
+
Меня старые старые столяра когда то учили. Прислоните к щеке древесину и сразу поймете. А Детинец цены гнет. За сборку так вообще неадекватно.
avatar

mrstalker

  • 21 января 2019, 22:45
+
Меня старые старые столяра когда то учили. Прислоните к щеке древесину и сразу поймете.
Ну щаз то есть приборы поточнее щеки. ;)
avatar

zummer

  • 21 января 2019, 23:23
+
1900 000тр
Откуда у вас столько денег? Это ведь аж 1900000000 рублей. Хе-хе.
avatar

Human

  • 20 января 2019, 23:17
+
+1
Да застройщик по ходу))) Разбирается вроде… Видимо, Тимирязева застроил, в кармане мелочь со сдачи завалялась)
avatar

Viktorushka

  • 20 января 2019, 23:19
+
в кармане мелочь со сдачи завалялась)
Да я бы не против совсем была))
avatar

sdybanafig

  • 21 января 2019, 21:19
+
+2
Но ведь вы знаете лучше всех что земли в сочи по миллиону за сотку и строительство дома выйдет больше десятки, а все кто утверждает обратное — сказочники)))
avatar

sdybanafig

  • 20 января 2019, 20:39
+
Так смотря какой дом, какая отделка…
avatar

VVE_Rost

  • 20 января 2019, 21:18
+
+1
Разумеется. Можно и в квартирный ремонт вложить столько сколько будет стоить сама квартира. Всё зависит от аппетита, финансов, наличия опыта в строительстве…
avatar

sdybanafig

  • 20 января 2019, 21:58
+
Отож. Дом из бруса, заказанный из тех мест, плюс фундамент, со сборкой обошелся знакомому в лям, лет пять назад. Полутораэтажный, квадратов восемьдесят.
avatar

VVE_Rost

  • 20 января 2019, 22:03
+
земли в сочи по миллиону за сотку
Ой, а можно мои 12 соток на дачной горе за свинофермой возле дач сочиавтотранса за старым кладбищем и пасекой продать по такой цене?
Мне достаточно будет четверти заявленной суммы, остальные 9 лямов с радостью отдам посреднику.
avatar

zummer

  • 20 января 2019, 21:22
+
+2
Где такие цены 200 000 за сотку ????
У нас, например, в районе парка «Южные культуры». Только первую цифру умножьте на два, а в конце ещё нолик добавить надо.
avatar

Koka

  • 20 января 2019, 21:28
+
Здесь есть знающие…
avatar

mrstalker

  • 20 января 2019, 21:50
+
Если на этом участке построить несколько номеров для отдыхающих, то ценник на него не будет казаться завышенным.
avatar

zorro3

  • 20 января 2019, 23:14
+
Ну, ну, даже в опе за такую цену участок не купите… Ну, допустим, о, счастье, купили!!! И тут баХ!!! Стройка! В Сочи! В сыром климате и сложном ландшафте.Согласование, Разрешающие документы бетонные работы, воду провести… свет, про газ вообще страшно говорить! Да, и дорогу к своему участку надо провести, за миллион у участка не может быть хорошей дороги.Крыша, черепицу не потянете, значит металлочерепица. Пропитка дома, покраска. Привезти бетон, машина бетона доставка лет пять назад стоила около 5 тыс. Хоть и клееный брус, но фундамент нужен, пусть и свайный… А водоотведение на участке?! Многие думают и так сойдет, пока вода в подвале или под домом не появится. Забор и благоустройство участка-так, семечки… НЕСКОЛЬКО МИЛЛИОНОВ готовьте. А если не сами строить будете, то бригадир свои 30% обязательно возьмет. У нас нет ровных участков, поэтому узнайте стоимость одного часа работы экскаватора. И-САМОЕ ГЛАВНОЕ-решить вопрос чем топить… Газгольдер и котел немецкий не потянете, значит или дрова, или ничего. Если вам говорят, что на участке за миллион вы построите дом за два, то смело умножайте эту сумму на два, а то и на три. Покупайте лучше квартиру в фавелах! Их много, может что и выберете, если повезет. Удачи! Это касается как местных, так и понаехавших, у всех. у кого розовые очки…
avatar

gazoil

  • 22 января 2019, 19:39
+
Не преувеличивайте, если строить в эконом-варианте все не так страшно. И планировка тоже, и забор.
Квартирка — это все. Двадцать метров или сорок — и больше не будет, никогда. А в своем дворе…
Все не так страшно, тем более если есть инет и желание учиться. Спецом не станете — но отличить неумеху от нормального строителя сможете.
Кстати, подвалы в Сочи — редкость.
avatar

VVE_Rost

  • 22 января 2019, 19:52
+
Видел я на Воле экономварианты понаехавших-ссать на улицу ходят… А раньше там ромашковое поле было. а теперь хайло свое раскрыла, что я на ее трубу, проложенную по земле открытым способом колесом наехал… Ни грибов не захочется, ни ягод.
avatar

gazoil

  • 22 января 2019, 22:23
+
Тем не менее — по мне так лучше свой дом, пусть и вагонкой шитый — чем квартирка без перспектив. Постепенно достроить можно, у кого руки есть.
И на коммунальном крючке не висеть. Мы только за мусор платим, свет и налоги.
avatar

VVE_Rost

  • 22 января 2019, 22:33
+
У меня друг своими силами строит дом двухэтажный дом уже 16 лет… Сначала были силы, напор, родственники приезжали, помогали строить… Но если денег нет, опускаются руки, Работа отнимает время, на выходные много не настроишь… Возраст берет свое, да и стакан от безысходности всегда рядом… Если бы давали банки кредиты под 1-2%, а не под кабальные 15-20, в 90-е и того больше. Денег нет-лучше не берись.даже если руки золотые.
avatar

gazoil

  • 22 января 2019, 22:47
+
Соглашусь. Без денег очень долго, надо изначально хорошо рассчитать. Если квартирка 40 метров без ничего на Транспортной два ляма, то за эти же деньги на Мацесте, к примеру -5 соток и первый этаж метров 50 жилой плюс второй стройвариант. Ну, или чуть больше — со светом и скважиной.
Но может так получиться, что полноценный второй этаж будет долгостроем.
Тем не менее он есть, и участок — тоже. И коммуналка — побоку.
avatar

VVE_Rost

  • 22 января 2019, 23:01
+
Газгольдер и котел немецкий не потянете, значит или дрова, или ничего.
солярка, электричество при нормальном утеплении не?
avatar

rem-sochi

  • 22 января 2019, 20:09
+
Про сверхутепленные дома наверняка знаешь. Финны, кажись… метр минваты)
Говорят, и топить не надо, или лампочек хватит)
avatar

VVE_Rost

  • 22 января 2019, 20:17
+
брат инженер в крыму один корпус санатория базальт 5 см, другой 10см… где 5 холодно и конденсат,10-все супер.переделывали… не надо на этом экономить…
avatar

rem-sochi

  • 22 января 2019, 20:23
+
Согласен. Я под сайдинг 5 см эковаты сделал и думаю, что маловато. Нет, сразу небо и земля, в сравнении с голыми стенами, но… это ведь один раз сделал, а дальше сплошь экономия. Даже если газ — он уже вовсе не дешев. «Позаботились» о нас…
avatar

VVE_Rost

  • 22 января 2019, 20:50
+
Есть вата, нет ваты, топить все равно надо… А насчет сайдинга… я уже Адлер называю сайдингтаун. Я бы запретил администрации давать разрешения на обивку домов и ларьков этим убожеством, вы уж меня простите за прямоту.
avatar

gazoil

  • 22 января 2019, 22:36
+
Сто процентов, убожественней сайдинга нет наверное ничего… Уж лучше щекатурька…
avatar

Udavlyugada

  • 23 января 2019, 10:54
+
есть одно но -можно делать самому! второе но тоже есть-от косых дождей в Сочи самое то.
avatar

rem-sochi

  • 23 января 2019, 11:23
+
Еще и моется хорошо, от зеленого налета и прочего. И да, делал сам — это очень легко. Одна фишка только — саморезы не затягиваются до конца, он должен свободно висеть на них. Расширение-сужение…
avatar

VVE_Rost

  • 23 января 2019, 11:37
+
да это все на сайте есть у производителя… вот трубы на отопление тоже расширяются не хило-не все это учитывают.я люблю мп упонор-делай сам не хочу…
avatar

rem-sochi

  • 23 января 2019, 11:40
+
Я делал десять лет назад. Еще не ходил по сайтам, в то время)
Друг предупредил, ему прикрутили)
avatar

VVE_Rost

  • 23 января 2019, 11:46
+
Еще не ходил по сайтам, в то время)
Триста лет тому назад… Черепаха Тортила не родственница не?!)
avatar

rem-sochi

  • 23 января 2019, 11:52
+
Примерно 12 лет назад я познал Энторнет)
Сайдинговал дом чуть раньше или в то же время)
Я не знаю Тортиллу.
avatar

VVE_Rost

  • 23 января 2019, 11:58
+
я понял.лучше сделать самому и даже ошибиться при этом и мой принцип.Собрал котельную сам и здесь интернет помог -люди то постоянно пользуются новинками теплотехники и главный тормоз в этой теме-заказчик-ему ж подешевле надо.поэтому на масскульт и массмнения лучше не реагировать.Нравится канал ростовского дядьки www.youtube.com/user/VitaliyLyzhetskiy
avatar

rem-sochi

  • 23 января 2019, 12:04
+
Слушай, прикольная тема. Тепловизоры стали уже доступными — я не услышал ценник на этот гаджет, может, пропустил?
Я бы и дом проверил, и вольеры. Может, и отбился бы, за зиму…
avatar

VVE_Rost

  • 23 января 2019, 14:08
+
я его переодически смотрю, когда по факту чего надо.было 2 м над лестницей доутеплил-тепло стало долго держаться.лазерный уровень деволт взял давно не нарадуюсь-плитка, штукатурка-да все не надо лазить с уровнями!
avatar

rem-sochi

  • 23 января 2019, 17:29
+
Ну, я не в восторге от него, но на тот момент это был лучший вариант. На небольших домах выглядит не так уж и плохо. Хотя бывает и ужасен — при других обстоятельствах.
avatar

VVE_Rost

  • 23 января 2019, 10:58
+
Запаришься солярку возить, да и воняет. да и тарахтит на солярке. А электричество… немного в сельской местности мест, где напряжение достойное. Плюс сейчас электросети введут нормативы, не зря же до сих пор ставят свое оборудование по селам, офигеть сколько миллионов потратили. зато теперь никто не сп… дит. Захочешь топить электричеством-пжлста-утроенный тариф.
avatar

gazoil

  • 22 января 2019, 22:18
+
Запаришься солярку возить, да и воняет
привозят сами по 38 рублей.котел будерус не воняет ничего и не тарахтит-я не слышу.у вас какие то старые воспоминания об этом?)
avatar

rem-sochi

  • 23 января 2019, 10:36
+
Солярка считается самым дорогим топливом, дороже электрокотлов даже — а они не подарок ни разу…
Сколько в месяц расходуешь зимой, на какую площадь?
avatar

VVE_Rost

  • 23 января 2019, 10:55
+
год от года.электричество в межсезонье использую.просто так его не хватает по мощности.мне котел нравится-температура дома регулируется от и до.батареи керми 60 на 180 полунагретые и термоголовка Oventrop, теплый пол постоянка через есби 40 градусов.
avatar

rem-sochi

  • 23 января 2019, 11:22
+
Сейчас хорошие горелки на отработке есть. Стоит в разы дешевле. И это не тот гаражный ужас, когда жижу надо каждый день вычищать…
avatar

VVE_Rost

  • 23 января 2019, 11:35
+
Сейчас хорошие горелки на отработке есть. Стоит в разы дешевле
горелки уже давно есть.стоят около 200тр и даже не об этом-где ты масло будешь брать и таскать будешь канистрами?)интересовался-не для дома.
avatar

rem-sochi

  • 23 января 2019, 11:38
+
В Сочи не знаю, в крупных городах торгуют. Не помню точно, последняя цена по Ростову была 8р, года три назад.Горелки от полтинника, котел подороже.
avatar

VVE_Rost

  • 23 января 2019, 11:50
+
последняя цена по Ростову была 8р, года три назад.Горелки от полтинника, котел подороже.
котел там идет любой дизельный.то что по 8 и 50 самопал и китайщина.вот полюбуйся www.gorelki.ru/universal_burners/group_9047/
avatar

rem-sochi

  • 23 января 2019, 11:55
+
8р литр отработки.
avatar

VVE_Rost

  • 23 января 2019, 18:52
+
и доставка с закачиванием шлангом?) люди переделывают обычные горелки дизельные, форсунки на али,+ компрессор нужен, жигулевский насос на подачу, ванночка с тэном для подогрева и немного с автоматикой поиграть, но качество масла разное и то горит, то чадит… литров 200 дома стоит синтетики отработки.не знаю куда отдать.сосед ставил конструкцию на отработке и работал при ней кочегаром!) пс тут дизельную горелку отрегулировать спецы на перечет и еще стеснительные-«не могу, занят, клапан насоса не срабатывает»?(соленоид 3р, насос с соленоидом 7 р)-" рекомендую менять я мало на этом заработаю горелку мне некогда этим заниматься"… а тут такое… попробуй похвастаешься… извинюсь и коньяк поставлю…
avatar

rem-sochi

  • 23 января 2019, 19:02
+
Ну, я потому и не стал — перелопатив тему. Много «но» слишком)
По пять рублей хлопцы из Краснодара купили у знакомого отработку недавно.
avatar

VVE_Rost

  • 23 января 2019, 23:39
+
мой знакомый с автостанции спрашивал кому бесплатно но часто отдавть.не знаю как он решил проблему
avatar

rem-sochi

  • 23 января 2019, 23:44
+
+1
Не, не согласен. Можно купить, можно и построить каркасник за вменяемые деньги. Не крепость о двухстах квадратах, но и не скворечник в мкд, а то ещё хлеще жп. Тут только если другого ничего нет дух авантюризма необходим, чтобы не останавливали возможные трудности, ведь проще тухнуть в 30-ти квадратах, чем создавать что-то своё…
avatar

Udavlyugada

  • 23 января 2019, 11:02
+
все это хорошо, но участок, коммуникации тоже денег стоят…
avatar

rem-sochi

  • 23 января 2019, 11:25
+
Переписывался с девушкой которая СДУБАНАФИГ так посоветовал ей запостить тему в Форум Хаус. А то там наших никого нет. Так что прошу поддержать…
avatar

mrstalker

  • 23 января 2019, 18:44
+
Много желающих купить наверно, потому ценник такой. Ждите провального сезона, как отдыхающих не станет есть шанс что подешевеет)
avatar

Shilo

  • 20 января 2019, 22:00
+
Хоста лучший район города.
avatar

PUSSY

  • 20 января 2019, 22:32
+
+1
У нас на Леселидзе по центральной улице уже нет участков, последний ровный был прям за новой церковью, так там сотка стоила больше 1млн. Люди покупают прям на горе, где есть только свет, иногда вода центральная. Уже и там участки от 800 т.р. не знаю как в других селах нашего города, которые находятся в 10км от трассы можно купить сотку за 200т.р, но у нас точно не купишь. Или купишь «ближе к небу». И про хрущевки-у меня бабушка живет в такой хрущевке на Новоселов уже больше 40 лет и с трубами в доме все в порядке!
avatar

Lyda

  • 20 января 2019, 23:01
+
В Калиновом озере можно, в Красной Воле были, Хлебороб еще… не знаю чего там в этом году цены на все подскочили.
avatar

Alenka97

  • 21 января 2019, 18:40
+
+2
Зачем здесь на форуме всё так усложняют, плачут от дорогих квартир и гонятся за ценами на недвижимость в Сочи. Проще взять и подать объявление со своей фотографией на юлу или авито что привлекательная и одинокая девушка (или мужчина) снимет квартиру, потом ходите по квартирам и выбираете себе таких же одиноких собственников, снимаете, если выясняется что собственник не одинок или не в вашем вкусе то снимаете и переезжаете в другую квартиру. У пожилых домохозяек или домохозяев тоже бывают одинокие и симпатичные дети и внуки. После снятия у одинокого мужчины (женщины) квартиры, вызываете под предлогом сломанного крана (если девушка то порванной шторы), затем завязываете разговор с чаепитием или ещё чего «покрепче», различные отношения с прогулками у моря под луной, иногда доходящие до ''очень страстных и откровенных'', а после ставите его перед фактом что вы беременны от него целой аж тройней (или 1), тем самым вы и деньги свои отложенные на жильё сохраняете и личную жизнь устраиваете. Ведь помимо своей квартиры, мужчина (женщина) могут ещё оказаться и хорошим любовником и заботливым родителем и вы фанатично влюбитесь в хозяина сочинской квартиры в центре и он в вас. Знаете сколько таких случаев с удачными знакомствами на почве недвижимости!?.. В прошлом году, в мае месяце умер одинокий престарелый мужчина на Кубанской 1, квартира была дорогущая, 50 метров, 2 комнаты с видом на море, наследников у него никаких не было, квартира теперь отошла администрации Сочи и таких одиноких в Сочи навалом т.к. здесь в Сочи нету бизнеса по уходу за пожилыми с правом наследования жилья, как в Москве. Чем дороже квартира, тем привлекательнее кажется её обладатель. Если вы замужем (женат) то вам тогда надо развестись или то что я вам здесь написал это не для вас.
avatar

fackundo

  • 20 января 2019, 23:23


+
+2
Жесть какая. И букв не пожалел
avatar

Viktorushka

  • 20 января 2019, 23:25
+
+2
Жесть девушка это когда знакомятся с одиноким собственником и убивают его ради квартиры. А это не жесть, это лав стори.
avatar

fackundo

  • 20 января 2019, 23:31
+
Дайте мне просто 500 тыщ и я не буду портить вам жизнь :DDD
avatar

Viktorushka

  • 20 января 2019, 23:32
+
+1
А где вы девушка видели жильё за 500 тыщ? Если только в Сирии.)))..<(•¿•)>
avatar

fackundo

  • 20 января 2019, 23:41
+
Там кстати тоже тепло… Но мне вот для полного счастья в виде квартиры на Цветном как раз 500 тыщ не хватает… Хотя уже пожалуй больше нужно(
avatar

Viktorushka

  • 20 января 2019, 23:43
+
+1
Пока накопите 500 тыщ, через месяц выяснится что нужно 800, накопите 800-выяснится что надо уже 1200 000, ну и т.д. и т.п… Горькая но правда жизни, на себе недавно проверено.
avatar

fackundo

  • 20 января 2019, 23:49
+
Так с этого топик и начался… Что ценник растет семимильными шагами. И так и не выяснили, с чего бы
avatar

Viktorushka

  • 20 января 2019, 23:51
+
+1
А вам девушка и не и не надо выяснять с чего бы это цены так растут на недвижимость в Сочи. Вам просто надо влюбиться в собственника и влюбить его в себя а ваши накопленные денежки потратить вместе с ним. Вы из тратите на себя 95% а он 5%, всё по честному.:):):)))). Лав стори со счастливым концом. Для обоих.:)))...<(•¿•)>
avatar

fackundo

  • 21 января 2019, 00:00
+
+1
В Сирии девушка не покупайте квартиру, там аборигены вскружат вам голову и отберут квартиру. Да и бомбы там всё время летают.)))...<(•¿•)>
avatar

fackundo

  • 21 января 2019, 00:12
+
Что ценник растет семимильными шагами. И так и не выяснили, с чего бы
вы блондинка?!
avatar

rem-sochi

  • 22 января 2019, 12:34
+
+2
Змей Иваныч, опять пароль от акка забыли?)
avatar

VVE_Rost

  • 20 января 2019, 23:29
+
Остап Бендер приехал в Сочи ???
avatar

mrstalker

  • 21 января 2019, 00:06
+
+1
Я приехал в Сочи в 80м когда был ещё маленький и поверьте уже столько насмотрелся на разные ситуации с жильём в Сочи и не только в Сочи что могу уже сериал на несколько сезонов про эту тему снять легко.
avatar

fackundo

  • 21 января 2019, 00:10
+
+1
Прошу снять сериал про улицу Белорусскую. Очень интересно.
avatar

mrstalker

  • 21 января 2019, 00:16
+
+1
Как раз таки Остап Бендер действовал по другому, он мошенничал. А здесь сказка про любовь со счастливым концом. Для обоих и их родителей.
avatar

fackundo

  • 21 января 2019, 00:14
+
Ага у меня сосед такой. Приютил лису… она теперь хозяйка а он спился правда еще живой.
avatar

mrstalker

  • 21 января 2019, 00:17
+
+1
Ну а эта лиса возможно ему и лисят нарожала, мы ж не знаем, чивоужтам на неё обижаться!!!
avatar

fackundo

  • 21 января 2019, 00:23
+
В точку. Аж двух.
avatar

mrstalker

  • 21 января 2019, 22:46
+
+2
потому что понаехи едут и едут, к 2025 году Сочи будет миллионник
avatar

Roxy2008

  • 21 января 2019, 00:53
+
Знаете, а вы правы про то, что потому что многие едут в Сочи и из за этого ажиотажного спроса не хватает на всех желающих, как раз об этом хотел только что написать. А ещё цены на недвижимость в Сочи скачут потому что Пахомов постоянно очень любит сносить везде дома (ну или пытается их сносить при любой возможности и по ничтожно мелкой причине) и не позволяет нигде и ничего строить, терпеть ненавидит принимать в эксплуатацию уже построенные жилые объекты (это моё личное мнение, мне так кажется, может я ошибаюсь).
avatar

fackundo

  • 21 января 2019, 01:15
+
+2
этот бардак с новостройками начался в 2003-2004 гг, когда кубань сюда залезла, последний мэр местный был Мостовой, а потом поставили колодяжного с армавира и пахомова с анапы, колхозников пришлых они и натворили весь этот бардак
avatar

Roxy2008

  • 21 января 2019, 02:25
+
+1
именно не местные застроили город высотными монстрами а кубаноиды, если посмотреть приморские города в европе той же италии то там нет этих высоток и сочи был таким, пока его не продали по кускам сволочи
avatar

Roxy2008

  • 21 января 2019, 02:27
+
Еще помню до олимпиады говорили, что город после окончания ОИ будет закрытым и это было бы хорошо. Но, чиновники как всегда забыли, что «обещали». Знаю людей с Севастопольского края, которым «кто-то» сказал, что здесь местные деньги «лопатой гребут», они приехали в 2013 году, поработали, а 2015 когда работа закончилась в городе, стали ныть, что денег не хватает даже на съем жилья. Кто то из них уехал обратно, а кто то остался и продолжает жить и ныть, что в городе нет работы.
avatar

Lyda

  • 21 января 2019, 07:15
+
СЕВАСТОПОЛЬСКИЙ КРАЙ ??? А где это ??
avatar

mrstalker

  • 21 января 2019, 18:41
+
Простите)))со Ставрополья )))))
avatar

Lyda

  • 21 января 2019, 18:45
+
Пустых квартир в Сочах столько, что скоро будут бесплатно сдавать и продавать.
Надо снести весь частный сектор в прибрежной полосе и построить там рестораны и променады.
avatar

Skivel

  • 21 января 2019, 12:19
+
не нужны там кабаки
avatar

Roxy2008

  • 23 января 2019, 07:26
+
+1
Растут цены то да… бабушкина соседка общагу на Донской продавала долго, года два может, ну без ремонта убитая в этом году люди перед новым годом посходили с ума эту общагу продали за 2300 и еще потом ей звонили спрашивали не продала ли! А нет денег у приезжих теперь как понимаю ни на что, а всем квартиру надо а квартир ну дешевых нету, вот общаги разошлись и те то маленькой площади. Риэлторы говорят к июлю еще вырастут цены будут ровно как в Москве.
avatar

Alenka97

  • 21 января 2019, 18:21

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.