С чего начать приватизацию? Поделитесь опытом, пожалуйста!

Уважаемые форумчане, у кого есть опыт приватизации жилья в Центральном районе Сочи, поделитесь советом!

Решила приватизировать жилье. Никаких документов на 1-комнатную квартиру нет. Только прописка у меня и у мамы. Где и как собирать весь необходимый пакет документов? Ранее не занималась этим вопросом, т.к. была вероятность расселения дома, но этого уже не будет.

Заранее спасибо!
  • +10
  • 07 июня 2013, 13:49
  • Maria9000

Комментарии (20)

RSS свернуть / развернуть
+
Идите в МФЦ. Там Вам всё расскажут, покажут и сделают.
avatar

bescker

  • 07 июня 2013, 13:51
+
Или позвоните 2988-100… Дадут полную консультацию!!!
avatar

ledika

  • 07 июня 2013, 14:46
+
начните с того, что найдите деньги и запаситесь валерьянкой.
avatar

lelyaiva

  • 07 июня 2013, 19:08
+
Начните с БТИ, а вернее Крайтехинвентаризации, что на ул. Красноармейской (техпаспорт, техплан, справка о принадлежности, историческая справка). Кстати, завтра они работают. Хорошо бы, чтобы в квартире не было перепланировки… иначе будут дополнительные траты. В МФЦ можно заказать сразу справку о принадлежности жилого дома (бесплатно и завтра). Завтра же до обеда работают паспортисты в домоуправлении (можно заказать заверенные копии поквартирных карточек, копию ордера (заверенную, если есть) или справку о том, что ордер не сохранился, а также справку о составе семьи. В рабочие дни (кроме среды, субботы, воскресенья) в Росреестре на Кубанской (до обеда, с 8 до 13 часов) заказываем справку (вернее выписку из ЕГРП) для приватизации (500 рублей на каждого+комиссия Сбербанка) Обязательно присутствие каждого из вас (и вас, и мамы, или уполномоченного вами на основании доверенности, причем нотариальной) После получения техпаспорта из БТИ в домоуправлении дополнительно заказываем выписку из лицевого счета. Полученный из БТИ техплан (с диском) на квартиру сдаем в кадастровую палату, есть специалисты в МФЦ (ул. Юных Ленинцев,10) или на Войкова,45 (выше Сберкассы на Горького). Регламенты на заключение договора соцнайма (если нет ордера) и на приватизацию можно взять в МФЦ. Траты небольшие. У паспортисток около 1100, Росреестр — 2000 (включая госпошлину за госрегистрацию приватизации 1000 руб. на двоих), БТИ (по квитанции). Предоплата обычно где-то 2000-2500 руб., остальное в доплату по квитанции. Справка о неучастии в приватизации из БТИ — около 500 руб. на двоих (общим порядком). Все это только в том случае, если вы проживаете с мамой в Сочи с 1992 года, иначе затраты возрастают на представление справко из других мест жительства. И соцнайм и приватизация бесплатны (но это, условно). По регламенту: соцнайм — 1,5 месяца, приватизация — 2 месяца. Сама регистрация приватизации в юстиции — 1 день (утром сдал — вечером — получил). Они вообще большие молодцы!!! Будут вопросы — пишите в личку.
avatar

LenLen

  • 07 июня 2013, 20:01
+
(техпаспорт, техплан, справка о принадлежности, историческая справка).
+электронный образ для изготовления кадастрового паспорта квартиры.
Повезет, если весь дом стоит на кадастровом учете- иначе- весь дом надо будет ставить на учет
avatar

Diver

  • 07 июня 2013, 20:33


+
+электронный образ для изготовления кадастрового паспорта квартиры.
а, Вы его немного по — другому назвали, суть та же, на диске эти данные.
avatar

Diver

  • 07 июня 2013, 20:37
+
Наличие многоквартирного дома в кадастре можно проверить тут
В случае отсутствия — за 500 руб. в МФЦ (окно Крайтехинвентаризации) заказываем справку для постановки на кадастр всего многоквартирного дома, но сперва для этого за 210 руб. запрашиваем сведения в кадастровой палате об отсутствии сведений о многоквартирном доме в кадастре (ОКС — объекты капитального строительства). И сами ставим на кадастр сперва весь многоквартирный дом. 500 руб. можно будет собрать с соседей, т.к. это, в дальнейшем, коснется абсолютно всех в доме.
avatar

LenLen

  • 07 июня 2013, 20:49
+
Большое спасибо за такой подробный план действий!
avatar

Maria9000

  • 07 июня 2013, 22:36
+
окно Крайтехинвентаризации) заказываем справку для постановки на кадастр всего многоквартирного дома,
они ведь заставляют электронный образ всего дома заставляют делать, выезжают на место с прибором ЖПС- проверяют не вылазит ли дом за закономерный земельный участок- стоит это около 15 тыр за весь дом.
На кадастр в этом случае будет одновременно ставиться и дом и квартира в нем
я это проходил прошлым летом.
надо созывать общее собрание всех жильцов дома, составлять протокол, в котором будет указано, что собственники доверяют поставить дом на учет.
можно будет собрать с соседей, т.к. это, в дальнейшем, коснется абсолютно всех в доме.
коснется только тех, у кого нет свидетельств, выданных юстицией, собственники со свидетельствами прекрасно могут проводить все сделки без кадастрового паспорта.
в моем случае так и было- постановка на кадастр никому, кроме меня не нужна была
avatar

Diver

  • 07 июня 2013, 22:42
+
или с прошлого лета произошли изменения в лучшую сторону, мож, я не в курсе?
avatar

Diver

  • 07 июня 2013, 22:44
+
Спасибо Вам! Надеюсь, что постановки всего дома на учет мне посчастливится избежать)
avatar

Maria9000

  • 07 июня 2013, 22:51
+
Пристройки и перепланировки — вот подводные камни, причем не из дешевых. Пишите. Подскажу, как удешевиться)))
avatar

LenLen

  • 07 июня 2013, 23:03
+
Diver, однозначно произошли. Сейчас без графики ставим на кадастр весь дом с декларированной площадью. Для этого не нужно межевание земли под многоквартирным домом, не выезд с ЖПС))) Достаточно справки. Срок изготовления — 10 дней. Цена — 500 рублей. Есть подвохи с предоставлением документов по утвержденному регламенту. Копия паспорта должна содержать ВСЕ страницы у каждого учавствующего в приватизации, включая отказников. Справка из БТИ о неучастии в приватизации должна содержать не только сведения об отсутствии приватизированного имущества в Сочи на всех обратившихся, но и о том, что они НЕ УЧАВСТВОВАЛИ в приватизации с 1992 года. Несоответствие по форме и содержанию этой справки БТИ влечет отказ администрации ЦР (проходили!!!) Срочно переделать в БТИ просят 3000 рублей, бесплатно переделают только с официальным отказом, полученным в МФЦ. А это — потерянное время. Нужно обращаться в МФЦ по-новой. И еще. Ксерокопия выписки из лицевого счета должна сообветствовать оригиналу, т.е. должна быть сделана на листе формата А3, иначе — отказ. В общем, все для людей. Все решается просто!!! Возмездная приватизация минуя МФЦ! Добро пожаловать напрямую в КПС!!! Там вам всегда рады. Запасайтесь лучше деньгами, чем… терпением! И держите руку на пульсе. Не стесняйтесь беспокоить исполнителя в квартирно-правовой службе.
avatar

LenLen

  • 07 июня 2013, 23:02
+
Для этого не нужно межевание земли под многоквартирным домом, не выезд с ЖПС)
они не межевали землю- ЖПС техник БТИ отмерял точные границы дома, чтобы за участок не вылазил.
однозначно произошли.
Отлично! это был полный идиотизм!
avatar

Diver

  • 07 июня 2013, 23:06
+
Согласна ОДНОЗНАЧНО!!! Бред. Но это было до того, как в умах произошло перещелкивание, что постановку на кадастр может сделать любой кадастровый инженер, даже на основании старого техпаспорта.
avatar

LenLen

  • 07 июня 2013, 23:08


+
у меня это осложнилось еще и тем, что соседи, в другом конце многоквартирного дома, вылезли за пределы закономерного участка!
ЖПС это сразу определил, пришлось корректировку границ земельного участка делать…
представляете, как я попал!
и все это зря, надо было подождать, но кто знал, что будут такие упрощения?
avatar

Diver

  • 07 июня 2013, 23:12
+
Сейчас корректировка не дешевле… Кроме официальной платы за межевой план с корректировкой, куча других вопросов возникает. Достаточно сказать, что в кадастре края по корректировкам целый отдел создали)))
avatar

LenLen

  • 07 июня 2013, 23:17
+
Кстати, БТИ обязано было передать эти сведения в кадастр самостоятельно и АБСОЛЮТНО бесплатно. Только они, как всегда, эту финансовую нычку оставили на будущее. Ростехинвентаризация рулит!!! Но у них нет архива по старым домам.
avatar

LenLen

  • 07 июня 2013, 23:23
+
Ростехинвентаризация рулит!!
да, я туда пытался нырнуть, так и сказали:
у них нет архива по старым домам.
avatar

Diver

  • 07 июня 2013, 23:28
+
Приватизация в России хоть и идет по общим правилам, но на самом деле существенно отличается по срокам, стоимости и процедурам для каждого региона. Например, у нас в Сочи имеет большое значение даже то, в каком районе города находится муниципальное жилье. Если вы решили приватизировать жилье в Сочи, то предлагаю вам обратиться за бесплатной консультацией актуальной на данный момент приватизация-сочи.рф
Также можно проконсультироваться на этом сайте и по вопросам приватизации земли.
avatar

aleksa1lav

  • 17 мая 2017, 21:04

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.