0
 0
 1
 0
 0
 0
 1




Внимание! Недобросовестные застройщики!

2 года назад купили квартиру в новостройке на улице Голенева, 9/28. Застройщик Квашилава Ушанги Хутаевич обещал, что дом будет готов к полноценному проживанию 01 августа 2011 года. И что мы имеем на сегодняшний день? По документам дом сдан в эксплуатацию год назад. Хотим показать людям, как застройщик относится к гражданам, которые купили у него квартиры более 2-х лет назад. Дом построен полностью, но в остальном это не объект для нормального проживания, а какая-то резервация для людей низшего сорта. Фекалии вытекают из офигительно смонтированной системы канализации прямо на придомовую территорию. К дому до сих пор не подведены водопровод, газ. Электроэнергию черпаем по «сопле» от соседей. Чтобы подобраться к дому, необходимо одевать сапоги-заброды до ушей.

В настоящее время этот застройщик начал строительство очередного дома на ул. Виноградной. Хочется надеяться, что покупателям квартир в этом доме повезет больше, чем нам.

А вот фотографии нашей резервации на ул. Голенева.





















  • +90
  • 28 января 2013, 12:07
  • chigaryn
  •

Комментарии (249)

RSS свернуть / развернуть
+
Затошнило от фотографий. :(
avatar

AlisaObychnaya

  • 28 января 2013, 12:09
+
Затошнило от фотографий. :(
приходите в мою общагу!
avatar

zolotaj-ribka

  • 28 января 2013, 18:23
  • ↑
+
У Вас вроде как просвет наметился?
avatar

AlisaObychnaya

  • 28 января 2013, 19:45
  • ↑
+
У Вас вроде как просвет наметился?
ага, аж не верится.
Затошнило от фотографий. :(
вчера, по возвращению с работы меня чуть не стошнило от запаха в подъезде. И так постоянно — то сильный запах испражнений, то кого — то вырвало (извините за подробности), это я к тому, что лучше убитая придомовая территория, чем такие соседи.
avatar

zolotaj-ribka

  • 29 января 2013, 09:03
  • ↑
+
Ужасно. Хоть цена-то счастья невысокая была?
avatar

posch

  • 28 января 2013, 12:11


+
Обычная рыночная цена на новостройки в Сочи, но от этого не легче.
avatar

chigaryn

  • 28 января 2013, 12:13
  • ↑
+
Обычная рыночная цена на новостройки в Сочи, но от этого не легче.
Ну, я думаю в «Острове мечты» или «Парке Горького» цены выше. Просто очень горько, что вы свои сбережения вложили, явно, что они последние были, раз к такому застройщику, и такой обман… Тут можно только сил для борьбы и бодрости духа преодолеть всё это пожелать…
avatar

posch

  • 28 января 2013, 12:35
  • ↑
+
Остров мечты и ОАО Сбербанк Парк Горького — после заселения «накроет» все вокруг припаркованными авто. Будет очень весело (((
avatar

iles

  • 28 января 2013, 13:03
  • ↑
+
У них есть свои парковочные места, продаются по цене 700000 — 1 000 000
avatar

posch

  • 28 января 2013, 13:32
  • ↑
+
Ага, как правило — пустующие.
avatar

iles

  • 28 января 2013, 13:32
  • ↑
+
Ну, я в таких хоромах не жил) Не знаю, как там и что)
avatar

posch

  • 28 января 2013, 13:43
  • ↑
+
Зато разговор подержал, молодец
avatar

bellman

  • 28 января 2013, 20:50
  • ↑
+
в смысле накроет?
на острове мечты и парке горького будет огороженная территория для жителей домов этих
avatar

romansky

  • 28 января 2013, 18:07
  • ↑
+
Угу, будет… и сколько там машин поместится?
А как насчет детских площадок и т.п.?
avatar

iles

  • 28 января 2013, 18:31
  • ↑
+
Интернетом вроде пользоваться все умеют… Зайдите на сайты этих жилых комплексов и сами все увидите. Чего флудить впустую?
avatar

Stilet

  • 28 января 2013, 18:43
  • ↑
+
Интернетом вроде пользоваться все умеют… Зайдите на сайты этих жилых комплексов и сами все увидите. Чего флудить впустую?
Ну ТС наверно вот так зашел, посмотрел, купил — теперь вот мучается.
В интернете написать можно все что угодно, и за это ничего не будет.
Точно также и эти монстры — сайт красивый, на 3Д видно неплохо потратились, но что по факту там получится — покажет только время.
И с парковками там полная «Ж» будет, судя по про-мороликам.
avatar

iles

  • 28 января 2013, 19:11
  • ↑
+
Ну разве что только подземный паркинг будет бесплатным, но это не про Сочи.
avatar

iles

  • 28 января 2013, 19:20
  • ↑
+
на острове мечты всё будет
если бы не близость дублёра и ж/д, там квартиру купил)
avatar

romansky

  • 28 января 2013, 19:06
  • ↑


+
Ложь, звездеж и провокация. В «Парке Горького» 344 машиноместа — только под землей, а еще же и наверху можно припарковаться, если что. Вы бы хоть матчасть подучили предварительно… Да, я имею отношение к проекту, в профиле написано.
avatar

bellman

  • 28 января 2013, 19:24
  • ↑
+
344 машиноместа — только под землей, а еще же и наверху можно припарковаться, если что. Вы бы хоть матчасть подучили предварительно…
Вам, перед тем как рвать тельняшку и кидаться на амбразуру — тоже не помешало бы прочитать топ. Речь не о том что нет машиномест в подземном паркинге, а о том, что их не покупают, предпочитая парковатся «за бесплатно» у дома.
avatar

iles

  • 28 января 2013, 19:30
  • ↑
+
Ваши же слова — «Угу, будет… и сколько там машин поместится?
А как насчет детских площадок и т.п.?» Вот я и ответил. Что же до площадок — будет ровно так, как на схеме генплана на сайте нарисовано. И кстати — первый дом уже заселен, что, на Горького в 3 ряда народ паркуется?
avatar

bellman

  • 28 января 2013, 19:34
  • ↑
+
Поднимите глаза чуть выше…
Ага, как правило — пустующие.
А про детские площадки речь зашла потому, что они занимают большую площадь, соответственно — большой открытой парковки «на земле» — не получится.
И кстати — первый дом уже заселен
Эти слова я встречаю в каждом втором объявление о продаже квартир на вабанке и авито, Вы меня этим не удивили если что)))
avatar

iles

  • 28 января 2013, 19:38
  • ↑
+
Да я, в общем, удивлять не планировал. И кстати говоря — машины в три ряда на детской площадке паркуют (и в лифте мочатся) сами жильцы, а не застройщик. Я гарантирую, что в ПГ и детские, и спортивные площадки к моменту передачи квартир будут. А во что их жильцы превратят — посмотрим.
Ни разу в жизни на авито не был, честно. Но продано в первом доме больше 2\3 квартир, это я точно знаю. И он уж сколько в эксплуатацию сдан…
avatar

bellman

  • 28 января 2013, 20:53
  • ↑
+
И кстати говоря — машины в три ряда на детской площадке паркуют (и в лифте мочатся) сами жильцы, а не застройщик
О том и речь, застройщик как бы и не виноват, парковку предусматривает, но порой она стоит дороже авто или в половину квартиры, и соответственно — потенциальный покупатель вместо того, чтобы в соответствии с жадностью расчетом застройщика — отдать 1 млн. за 2кв.м. машино-места для своего форда фокуса, предпочитает припарковаться рядом с домом, но уже на Соренто — СантаФе — X5 — Q7 — Туарег, отдав этот миллион за данный авто.
avatar

iles

  • 28 января 2013, 21:06
  • ↑
+
Жить надо по средствам, да.
avatar

bellman

  • 28 января 2013, 21:08
  • ↑
+
Но продано в первом доме больше 2\3 квартир, это я точно знаю. И он уж сколько в эксплуатацию сдан…
У меня лично претензий к Вашему дому нет, я о проблеме в целом, которая так же присутствует (на мой взгляд) и в Вашем доме.
avatar

iles

  • 28 января 2013, 21:12
  • ↑
+
Не вижу проблемы. Может, хорошую работу с большой зарплатой и бабу с большой грудью каждому покупателю выдавать, в виде довеска к квартире, машиноместу и машине?
avatar

bellman

  • 28 января 2013, 21:15
  • ↑
+
хорошую работу с большой зарплатой и бабу с большой грудью каждому покупателю выдавать, в виде довеска к квартире, машиноместу и машине?
Я так предполагаю, на такой акции ЖК «Парк Горького» — был бы аншлаг)))
avatar

iles

  • 28 января 2013, 21:18
  • ↑
+
хорошую работу с большой зарплатой и бабу с большой грудью каждому покупателю выдавать, в виде довеска к квартире, машиноместу и машине?
Вот это я понимаю — высший Топ менеджмент, так держать и дальше!
Продажи резко увеличатся.
avatar

lanaandocean

  • 28 января 2013, 21:18
  • ↑
+
Ну если цена как обычно то ваш выбор должен был пасть на небольшой домик квадратов на 70-120. Желательно в зоне газового обеспечивания. Была бы проблема с электричеством, водой и дорогами последнее решается машиной желательно такой что не жалко и с проходимостью трактора.
avatar

6SIN6

  • 28 января 2013, 12:41
  • ↑
+
Это Вам ещё «повезло» что дом сдал, посмотрите сколько недостроя по городу.
Вам придётся брать ситуацию в собственные руки, собирать дополнительные средства и доволить всё до ума. Это не редкий случай — застройщик взял деньги, возвёл стены, крышу — и досвиданье.
avatar

lanaandocean

  • 28 января 2013, 12:18
+
Жуть. Но дом же приняли какие-то двуногие. Да, жильцам ничего не остаётся, как скорее занимать хоть такое жильё, так как случаев, когда теряли вообще жильё и деньги, для нашей страны очень обычная практика. Придётся сейчас по ходу добиваться (не знаю от кого), устранения этого бардака.
avatar

gorodskaja

  • 28 января 2013, 12:21
+
Сомнительно, разве только грохнуть застройщика так сказать для удовлетворения жажды крови. Но опять могут и посадить за этот благородный поступок.
avatar

6SIN6

  • 28 января 2013, 12:57
  • ↑
+
Да криминалом горю не поможешь. Нужно банер возле вновь им строящегося дома повесить, что тип перед покупкой подумайте, он уже швыранул жильцов по ул. Голенева
avatar

mimohodom

  • 28 января 2013, 13:00
  • ↑
+
Или по пути к его новой стройке, скинуться и на рекламной конструкции разместит 3х6 официальный банер с фото дома по ул Голенева и указанием застройщика и места его нового строительства. Люди которые будут ехать смотреть его новую стройку будут обращать внимания на этот банер и я так думаю что не особо захотят покупать у него. Убивать физически это криминально и бессмысленно, а покончить с ним как со сртоителем это справедливо!
avatar

mimohodom

  • 28 января 2013, 13:03
  • ↑
+
Люди которые будут ехать смотреть его новую стройку будут обращать внимания на этот банер и я так думаю что не особо захотят покупать у него
какой милый наИв… чупа чупс пересосала?
avatar

Velo

  • 28 января 2013, 14:02
  • ↑
+
На сайте Обманутых дольщиков есть доска позора недобросовестных застройщиков. А за банер нужно деньги платить.
avatar

cherry_com

  • 29 января 2013, 12:56
  • ↑
+
Наверное необходимо начинать с той организации которая приняла дом. Хотя наверное нет, наверное в прокуратуру надо строчить на застройщика и на организацию которая принимала этот дом. Пусть проверки проводят как его приняли, по идее есть наверное четкий перечень согласно которого проверяется объем выполненных работ, я так думаю в него благоустройство придомовой территории даже входит. Хотя… Если сдачу дома отменят, то вы получится повисните в воздухе. Замкнутый круг получается!
avatar

mimohodom

  • 28 января 2013, 12:32
+
Бесполезно куда-нибудь обращаться. Даже уголовное дело не возбудят- «Нет состава преступления!»- таков обычный ответ наших правоохранительных органов.
avatar

cherry_com

  • 29 января 2013, 12:59
  • ↑
+
похоже что одну кучу дерьма с разных сторон фотографировали
avatar

Shilo

  • 28 января 2013, 12:36
+
На ФИО застройщика нужно особое внимание обращать.
Сочуствую Вам. Сам недавно покупал квартиру. Решил брать вторичку. Дороже, но не жалею. Придомовая территория, подъезд/подход, коммуникации, документы…
avatar

Taganay

  • 28 января 2013, 12:37
+
да ФИО не обнадёживает
avatar

dre9000700

  • 28 января 2013, 12:57
  • ↑
+
На ФИО застройщика нужно особое внимание обращать.
да ладно о чем вы… я недавно покупал квартиру в новостройке у застройщика фамилия на ЯН заканчивается, я очень переживал но этот человек за месяц оформил все доки и сам бегал улаживал проблемы по газу хотя не должен был там какие то горе покупатели намудрили с котлами, все облагорожено вплоть до домофона и уборщицы, так что фамилия тут не при чем…
avatar

sochi93

  • 28 января 2013, 14:22
  • ↑
+
)) Я останусь при своём мнении. Деньги будут целее.
Крайне редкие, уникальные исключения лишь подтверждают основное правило.
avatar

Taganay

  • 28 января 2013, 14:26
  • ↑
+
Ну так то добропорядочный ян, а тут обсуждаем уважаемых людей занятых крупным бизнесом. Разницу чувствуете?
avatar

6SIN6

  • 28 января 2013, 14:30
  • ↑
+
если честно то нет… мне просто жаль людей которые в таких местах покупают квартиры не потому что они глупые а от безысходности… а покупка вторички у нас щас просто доведена до ценового маразма…
avatar

sochi93

  • 28 января 2013, 14:36
  • ↑
+
Ну так почему не купили з/у? Существуют дома которые очень быстро возводятся в интернете масса фирм которая этим занимается. Некоторые варианты даже могут перевозится и я не говорю об самопале из морских контейнеров. За сумму чуть дороже будет полный фарш даже с зомбоящиком.
Основная проблема это подключить коммуникации т.е. электричество, газ и воду. Септик на одну семью стоит относительно недорого.
avatar

6SIN6

  • 28 января 2013, 14:46
  • ↑
+
Ну так почему не купили з/у? Существуют дома которые очень быстро возводятся в интернете масса фирм которая этим занимается.
нет желания с вами спорить, вы адеквате?… судя по все не совсем… вот что вы несете???? именно несете… попробуйте построить хотя бы сортир… и посмотрим как быстро закончится ваш виртуальный энтузиазм…
avatar

sochi93

  • 28 января 2013, 14:56
  • ↑
+
Согласны с Вами.
avatar

chigaryn

  • 28 января 2013, 15:50
  • ↑
+
www.asksl.ru/dachnye-doma
и куча других сайтов за лям неплохой дом можно получить, а за полтора вообще сказка, за два с септиком и полной комплектацией.
avatar

6SIN6

  • 28 января 2013, 15:53
  • ↑
+
будем по простому я тебе сам миллион сайтов шоколадных покажу… а ты сделай САМ купи установи… подключи, а потом нам напиши и распиши… а мы посмотрим на сколько килограммов ты похудеешь… легко сидеть в сети и виртуально строить воздушные замки и давть советы другим…
avatar

sochi93

  • 28 января 2013, 15:57
  • ↑
+
Ну насчет ляма — сказки, сам строю уже 4 года.
avatar

Kramolnik

  • 28 января 2013, 16:31
  • ↑
+
Вы строете по цене наших уже ставших олигархами бизнесмено курирующих эту отрасль. Цена на стройматериал за пределами города ниже, а то и гораздо ниже. Я не говорю об всяких извращениях типа пенобетона и т.д.
Когда я захожу в магазинчик предприимчивых носаты то просто аху-ю от некоторых цен. Цена убогой расходки зачастую выше чем оригинала известного брэнда в магазинах, только они не в сочах но зачастую доступны через интернет.
avatar

6SIN6

  • 28 января 2013, 18:50
  • ↑
+
Слушайте зачем далеко ходить — возьмите цены на бетон и арматуру, и покинет вас «утопичность взглядов»
Цена на стройматериал за пределами города ниже
Вы бетон из Краснодара предлагаете везти?
avatar

Kramolnik

  • 28 января 2013, 18:56
  • ↑
+
Я привел пример деревянного дома там бетон только ленточный фундамент. Его хватит для легкого деревянного дома, есть варианты вообще металлический каркас и возможность перевозки т.е. не понравилось место погрузил на фуру и поехал в другое место. Собственно у таких домов небольшая квадратура сравнимая с комуналкой.
Некоторые извращенцы из чего только не делают дома правда более вменяемые чем только не заполняют стены и получается что то на подобии глинобитных домов. Можете поискать в интернете сайты этому посвященные. Зато по доступной цене т.е. практически даром.
avatar

6SIN6

  • 28 января 2013, 19:47
  • ↑
+
Я привел пример деревянного дома там бетон только ленточный фундамент.
Где и для кого это интересно у нас можно дома ставить на ленточный фундамент, ну только для лохов.А деревянные, тоже интересно, у меня знакомые построившие из этого чудо материала, просто напросто обшили дома сайдингом, не для нашего климата сей материал.
avatar

Kramolnik

  • 29 января 2013, 10:40
  • ↑
+
))) И это тоже, но г-н Дубровицкий тоже козёл тот ещё!
avatar

mashaivanova

  • 29 января 2013, 10:17
  • ↑
+
Как Я Вас понимаю!!!
В той же теме недобросовестный застройщик- БАДИРОВ АБАС АЛЛАДИНОВИЧ!!!
Жилой дом по адресу Пластунская 194/9 (в др. документах — корпус 9). Квартира в доме была куплена летом 2009 г. (по документам предполагалась с автономным газовым отоплением, благоустроенной придомовой территорией, машиноместом и т.п.) На тот момент в документах на дом срок окончания строительства стоял 4-ый квартал 2009 г. На сегодняшний день имеем:
1. дом не сдан
2. газ к дому не подведен
3. стоянка перед домом позволяет разместить от силы 8-10 машин
4. вся благоустроенность территории свелась к установке ограждения на подпорной стене со стороны ул. Пластунская (высота без малого 2,5м)
5. дом (а в нем 20 квартир и еще 4 помещения цокольного этажа которые застройщик отдал для проживания своим родственникам=24 полноценных жилых квартиры) до сих пор подключен к энерго и водоснабжению по нормам участка застройки (подходит к ТП 15кВт и вода еле бежит)
6. хозяева 1-ой квартиры (пояснение-родственники застройщика проживающие на цокольном этаже) отгородили себе 12кв.м. под вольер своей собаки (ротвейлер!)
7. канализационные воды текут прямо по двору
8. документы на землю не оформлены (оказывается в далеком 2005 г. гр. Салфетник Л.Н. отдала Бадирову Абасу свой участок в зоне садоводческого товарищества в аренду на 5 лет; Абас деньги за аренду не платил, Салфетник тоже; в зоне застройки садоводческого товарищества разрешается строительство домов не выше 2-х жилых этажей, а у на все 6)
9. в ходе судебных прений получилось следующее:
— суд ЦР Сочи дело пересматривал 3 раза и в итоге отправил на рассмотрение в Белореченск (место постоянной регистрации Бадирова Абаса)
— суд Белореченска отправил обратно в суд ЦР Сочи по месту нахождения имущества
— суд ЦР отказал в удовлетворении требований жильцов в связи с тем что дом не передан на баланс города и вобще построен незаконно (см. выше пункт 8)
10 водоканал требует с жильцов оплатить все долги по воде, и только потом обещает рассмотреть вопрос о принятии дома на баланс (в их базе данных дома с таким адресом вообще нет)
11 такая же ситуация и по электричеству (также нас нет в базе данных)
12 горгаз ссылается на отсутствие необходимого пакета документов для подводки газа в дом и поквартирного подключения…
13 отдельные квартиры в доме их собственники сдают каким-то «джамшутам и равшанам», полиция на сигналы жильцов на это ни разу не отреагировала
14 застройщик кроме того: выстроил в 2010 году (уже даже продал все квартиры и в них заселились люди) такой-же 6-ти этажный дом ул. Пластунская 194/10, завершает строительство и отделку дома-офисного здания на Пластунской 194/12 и начал возведение дома 194/13.
ИТОГО ИМЕЕМ: жильцы кинуты как недобросовестным застройщиком, так и государством!!!
avatar

gardemarin143

  • 28 января 2013, 12:38
+
Гардемарин! Вам надо биться до конца.Задумайтесь над этим--придет новый мэр и поступит по закону-снесет незаконные постройки-и будет прав(по закону).Вывод-добивайтесь своих прав пока Пахомов еще рулит и пока олимпиада не прошла.
avatar

gibraltar

  • 28 января 2013, 12:53
  • ↑
+
Квашилава Ушанги Хутаевич
БАДИРОВ АБАС АЛЛАДИНОВИЧ

поназывают же…
avatar

reticon

  • 28 января 2013, 12:40
+
Квашилава Ушанги Хутаевич
БАДИРОВ АБАС АЛЛАДИНОВИЧ
Абрамян Геворг Карленович — затройщик — покупщик фундаментной плиты по ул. Конституции СССР, 26 (арест на земельный участок арбитражны судом наложен), а он на все плюет и строит уже четвертый этаж…
avatar

romashKAL

  • 28 января 2013, 13:38
  • ↑
+
Пииипеееец....!!! Вы попали как и все жильцы Вашего дома.И вы не первые… Что можно сказать.Для начала вам надо создать энергичную -инициативную группу из жильцов.И если дом на самом деле сдан-1.проверить приемо-сдаточные акты (аренда участка под дом, какой это дом, этажность.договора с ЖКХ-вода-газ-отопление-канализация.Самое плохое то, что если вы не включены в общегородскую коммунальную сеть-вам придется самим скидываться и договариваться с коммунальщиками.
avatar

gibraltar

  • 28 января 2013, 12:46


+
А в городе есть хоть один добросовестный застройщик? Ну что бы заехать в квартиру полгода помучиться пока вся система придет в норму (мелкие огрешности всегда будут в новостройках) и жить спокойно дальше. Кто нибудь знает такие дома?
avatar

mimohodom

  • 28 января 2013, 12:53
+
Как можно покупать в таких домах «квартиры»-не понимаю, тем более у застройщика с такой фамилией. Я бы ни когда не купил, лучше купить что нибудь поскромней в пятиэтажке Брежневских времён.
avatar

Vyborgskij

  • 28 января 2013, 13:04
  • ↑
+
Как можно покупать в таких домах «квартиры»-не понимаю, тем более у застройщика с такой фамилией
А у нынешних застройщиков бывают другие фамилии? Куда не плюнь все застройщики именно с такими фамилиями!
avatar

mimohodom

  • 28 января 2013, 13:15
  • ↑
+
У них еще вся хвачено мама клянус. Мэр брат мой пракура сват, сын в газа работэт.
avatar

6SIN6

  • 28 января 2013, 13:23
  • ↑
+
Поскромнее в брежневке? Сталинка, Брежневка, Хрущевка — вторичка и цены просто звиздец
avatar

nvdedmz

  • 28 января 2013, 15:03
  • ↑
+
А в городе есть хоть один добросовестный застройщик? Ну что бы заехать в квартиру полгода помучиться пока вся система придет в норму
Такие застройщики есть, но стоимость в таких домах значительно превышает вторичку, так как застройщик включает в цену квадрата все свои риски.
И все равно полгода — это недостаточный срок, чтобы все в доме заработало как часы.
И пока в каждом доме новом или старом собственники не будут сразу всё брать в свои руки, у нас так и будет, что застройщики все плохие, а управляющие компании ничего не делают, только деньги собирают.
avatar

szhs

  • 28 января 2013, 13:11
  • ↑
+
Уже порой кажется что дороже «вторички» ничего не бывает! Даже похоже все новомодные дома в той же ценовой категории, только там квадратура большая, соответственно в итоге получается неподъемная цена.
avatar

mimohodom

  • 28 января 2013, 13:18
  • ↑
+
Наверно всегда буду удивляться людям, которые покупают квартиры в так называемом «строй-варианте», попадаясь на обещание «золотых гор» застройщика.
Намного надежней чуть переплатить и дождаться когда дом будет готов и будет отчетливо понятно что из себя представляет и дом и застройщик, чем в итоге по сути потерять те не многие деньги, что удалось собрать.
Поле чудес + МММ = наверно еще долго будут жить в этой стране.
avatar

iles

  • 28 января 2013, 13:00
+
Ну в целом по России люди же покупают квартиры на «нулевом цикле» и нормально. Да есть моменты затягивают на пол года сдачу, но в целом такого массового беспредела как в Сочи особо я не слышал.
avatar

mimohodom

  • 28 января 2013, 13:07
  • ↑
+
но в целом такого массового беспредела как в Сочи особо я не слышал.
да что Вы говорите?
в Подмосковье сейчас массовые сносы идут.
покупают квартиры на «нулевом цикле» и нормально.
не на садовой земле, когда все документы в порядке-тогда нормально
avatar

Diver

  • 28 января 2013, 13:13
  • ↑
+
Продавать на нулевом цикле жилье- физическое лицо не имеет право по закону, так что сама такая покупка-уже нарушение
avatar

Diver

  • 28 января 2013, 13:15
  • ↑
+
Ну Мск это Мск… Если взять в процентном соотношении Мск и Сочи, то на 1… милионов населения массовые сносы отразятся на 0,000… % населения. А если снести в Сочи все это построенное рукожопыми застройщиками жилье то процент по отношению к населению гораздо будет выше.
avatar

mimohodom

  • 28 января 2013, 13:21
  • ↑
+
Зато может новые дороги будут и парковки.
Рано или поздно власть займется узаконенными стройками и покупателям не позавидуешь.
avatar

6SIN6

  • 28 января 2013, 13:25
  • ↑
+
Рано или поздно власть займется узаконенными стройками и покупателям не позавидуешь.
Без обид, а вы сами в это верите?)))
avatar

Kramolnik

  • 28 января 2013, 15:42
  • ↑
+
Верю как и в то что вы пукнуть без регистрации этого события не сможете.
avatar

6SIN6

  • 28 января 2013, 15:54
  • ↑
+
пукнуть без регистрации этого события не сможете.
Без какого события, недопонял?
avatar

Kramolnik

  • 28 января 2013, 16:41
  • ↑
+
Регистрации вашего пукания естественно. Технологии которые внедряются просто практически исключают какую либо тайну с вашей стороны. Вы будете как на ладони и ничего с этим не сможете сделать так что пользуйтесь свободой которая с каждым годом будет все уменьшатся уменьшатся.
avatar

6SIN6

  • 28 января 2013, 18:54
  • ↑
+
Как это ни смешно и парадоксально-на сегодняшний день у нас в Сочи самая безопасная покупка жилья-это ипотека(при этом имея всю достаточую сумму-свою)
avatar

gibraltar

  • 28 января 2013, 13:06
+
+100500
Уж банк проверит досканально предмет залога, они то деньги свои не торопятся терять.
avatar

iles

  • 28 января 2013, 13:08
  • ↑
+
Да.По ипотеке покупателем является банк.И их юристы наизнанку вывернут чтоб все было чисто.Кроме того-нечестный застройщик и сам боится банку продавать, зная это.
avatar

gibraltar

  • 28 января 2013, 13:14
  • ↑
+
Как это ни смешно и парадоксально-на сегодняшний день у нас в Сочи самая безопасная покупка жилья-это ипотека(при этом имея всю достаточую сумму-свою)
полностью согласен, по крайней мере банки себя обманывать не станут, и дополнительная структура проверки застройщика тоже не помешает. Кроме того, можно оформлять сделку при наличии страховки у застройщика, но таких пока у нас единицы.
avatar

szhs

  • 28 января 2013, 13:14
  • ↑
+
Ну да, банк за свои «кровные» все гениталии застройщику вывернет перед тем как дать кредит на покупку жилья. Ему же потом если заемщик не будет расчитываться нужно изъять объект у заемщика и реализовать «жилье». А если его жильем трудно назвать, то ответственность за него банку придется нести. В общем нужно делать так, нашел квартиру, есть у тебя деньги, но все равно пошел в банк, сделал заявку на кредит, банк застройщика забраковал… ну и ты пошел дальше искать. До тех пор пока банк не скажет, да, на это жилье мы вас готовы прокредитовать. Забиваешь на ипотеку и берешь у застройщика.
avatar

mimohodom

  • 28 января 2013, 13:12
  • ↑
+
До тех пор пока банк не скажет, да, на это жилье мы вас готовы прокредитовать. Забиваешь на ипотеку и берешь у застройщика.
Как говорится — Война план покажет )))
avatar

iles

  • 28 января 2013, 13:17
  • ↑
+
Ну хоть как то постараться себя обезопасить, хоть получается и чужими руками
avatar

mimohodom

  • 28 января 2013, 13:23
  • ↑
+
Примерно так.Но небольшие финансовые потери у покупателя все равно будут.Но такой способ надежней чем у «гардемарина».
avatar

gibraltar

  • 28 января 2013, 13:22
  • ↑
+
Примерно так.Но небольшие финансовые потери у покупателя все равно будут
Какие?
Банк по сути за Вас выворачивает предмет залога на предмет определения его ликвидности и законности. Вам остается только сказать — «спасибо за проделанную работу, до свиданья» ))))
avatar

iles

  • 28 января 2013, 13:26
  • ↑
+
Вот именно, что покупатель по сути ни чего не теряет!!!
avatar

mimohodom

  • 28 января 2013, 13:29
  • ↑
+
Заблуждение. Пример — ЖК, которые ВАНТ строил. Ипотека была, сбербанковская. И что?
avatar

Taganay

  • 28 января 2013, 14:30
  • ↑
+
Застройщик Квашилава Ушанги Хутаевич
Вот после этих слов можно дальше не читать, все ясно и так. Только вопрос: неужели не было ясно покупателям, что они приобретают?
avatar

rezopolis-3000

  • 28 января 2013, 13:20
+
Ну не привычны они к местному колориту вот и страдают.
avatar

6SIN6

  • 28 января 2013, 13:24
  • ↑
+
Кто не привычен?
avatar

mimohodom

  • 28 января 2013, 13:25
  • ↑
+
Покупатели, а кто вы думаете. Мэсный не будет доверять такому застройщику.
avatar

6SIN6

  • 28 января 2013, 13:26
  • ↑
+
Так а кто покупает то? Местные и покупают и попадают. Хотя привыкшие к колориту с детства. Приезжие может и не знаю
avatar

mimohodom

  • 28 января 2013, 13:33
  • ↑
+
Ну хз ССЗБ получаются им наверное не хватало мелких кидков.
avatar

6SIN6

  • 28 января 2013, 13:42
  • ↑
+
Дело в том, что многие покупатели-иногородние.Зелень нашего города и море-мозги туманит и расслабляет.Конечно надо консультироваться у местных адекватных жителей.Вот навскидку, прям щас могу назвать районы где жить не надо.По канализации-совет-бойтесь европейских технолоий-«автономная каналицация-септики»-это не для России-капкан-вместо магнолий на всю жизнь аромат фекалий…
avatar

gibraltar

  • 28 января 2013, 13:29
  • ↑
+
По септикам (ЛОС) не соглашусь — при правильной эксплуатации никаких «ароматов» даже вблизи.
avatar

scorp_man

  • 29 января 2013, 11:05
  • ↑
+
Есть же современные локальные канализации, ТОПАС, ДЕКА и им подобные, стоят относительно не дорого и ставить их можно где угодно.
avatar

Vyborgskij

  • 29 января 2013, 11:22
  • ↑
+
Похоже, что у нас все застройщики недобросовестные. Даже Парк Горького разочаровали! Я порекомендовала эти дома знакомому, т.к. там документы в порядке. Он приехал, посмотрел и сказал, что дом с очень тонкими стенами, окна тоже тонкие, все шаткое. Стены болтаются! Может, это вибрация… Но присутствие рядом ж/д ему окончательно не понравилось. А узнав реальные цены на квартиру (а не те, которыми завлекают), он просто уехал и попросил подыскать ему з/у… Да есть еще новостройки на Воровского и возле Старого базара. Но у них ведь нет парковки и стоянки. Зато цены — Космос!
avatar

HondaChka

  • 28 января 2013, 13:28
+
А сколько в ПГ если не секрет?
avatar

mimohodom

  • 28 января 2013, 13:39
  • ↑
+
Квартиры в Парке Горького все огромные, около 7 млн. рублей…
avatar

HondaChka

  • 28 января 2013, 19:02
  • ↑
+
1-комнатная квартира, 42 метра — 4 250 000. Какие в жопу 7? Да, были квартиры и по 3 миллиона, просто кончились уже.
avatar

bellman

  • 28 января 2013, 19:27
  • ↑
+
А тогда нам сказали, что 1-комнатных нет. Не было такой цены!
avatar

HondaChka

  • 28 января 2013, 20:01
  • ↑
+
Тогда — это когда? Про нет однокомнатных — вранье, там других нет, вернее, мало очень.
avatar

bellman

  • 28 января 2013, 20:57
  • ↑
+
В сентябре 2011 года. Были 1-комнатные с лучшими видовыми характеристиками на город и море на 17 этаже во 2-й высотке. 1-ю не рассматривали, т.к. 2-я перекрывала её вид. Менеджер объявила лучшую квартиру 45 кв.м 5850 с 17 по 19 эт., причём всю сумму наперёд при том, что тогда возводился 1-й и 2-й этажи! Квартира за 4 с лишним млн. предлагалась с худшими видовыми характеристиками. За 3 млн. 600 даже тогда уже не было в наличии, хотя реклама была.
avatar

HondaChka

  • 28 января 2013, 21:48
  • ↑
+
Квартиры в Парке Горького огромные, около 7 млн. рублей.
avatar

HondaChka

  • 28 января 2013, 19:04
  • ↑
+
1-комнатная квартира, 42 метра — 4 250 000.
avatar

bellman

  • 28 января 2013, 19:26
  • ↑
+
Я тут в хваленой «Немецкой деревне» гостил у знакомого, по сути дома тоже ужасные, стены тонки слышимость просто супер!
avatar

mimohodom

  • 28 января 2013, 13:41
  • ↑
+
Так строители одни и те же
avatar

rezopolis-3000

  • 28 января 2013, 13:43
  • ↑
+
Ага, там застройщик то же с колоритной фамилией!
avatar

mimohodom

  • 28 января 2013, 13:47
  • ↑
+
Я у таких продавцов(Ч.) даже зелень не покупаю не говоря уже об остальном.
avatar

Vyborgskij

  • 28 января 2013, 13:56
  • ↑
+
По вопросу Парк Горького готова поспорить видно у знакомого денег немного и поэтому искал чем отмазаться там все ок со стенами и с окнами тоже ок никто не жалуется, построен дом добротно и все в срок, и цены тоже реальные
avatar

Funtik76

  • 28 января 2013, 15:41
  • ↑
+
Этот знакомый себе дом в Ставропольском крае за 25 млн. построил. У меня была истерика! Лучше бы он в Сочи такой построил!
avatar

HondaChka

  • 28 января 2013, 19:06
  • ↑
+
а чем вам ставропольский край хуже сочи??? чтобы не было истерик… за пределами сочи тоже есть жизнь и не плохая должен я вам сказать…
avatar

sochi93

  • 28 января 2013, 23:52
  • ↑
+
Сам неоднократно был на этом объекте — «Парк Горького». И хочу задать Вам вопрос — вы реально сейчас пишете то, о чем Вам «сказал» Ваш знакомый или тупо дискредитируете объект в умах людей!? Прежде, чем писать подобную чушь, хоть бы лично сходили в эти дома и все сами осмотрели. А так писать — что стены болтаются, окна тонкие и все шаткое… на заборе, знаете ли, тоже пишут всякое. Не уподобляйтесь подобным «писакам на заборах»!
avatar

Stilet

  • 28 января 2013, 18:20
  • ↑
+
Я сама лично изнутри этот дом не видела. И всё время мужу говорила, что хочу там квартиру. Когда смотрела проект — это была моя мечта. Мы как раз хотели использовать сертификат на материнский капитал на покупку квартиры в ипотеку. Под такие квартиры, как пишет автор блога, банк ипотеку не даёт. Там док-ты не на квартиру, а на жилое помещение. Ипотека в таких домах не оформляется. А в Парке Горького можно оформить ипотеку. Только вот мат. капитал 400 тысяч рублей. А где же найти ещё 6 млн. 600 тысяч нашей многодетной семье, чтобы купить такую квартиру? Ипотека с помощью материнского капитала в Сочи представляется мне невозможной… Зато знакомая оформила в Ростовской области, купив 2-комнатную квартиру за 700 тысяч рублей. Вот там мат. капитал можно использовать. В нашем городе всегда какие-то заморочки!
avatar

HondaChka

  • 28 января 2013, 19:10
  • ↑
+
По ипотеке у нас дому куплено с десяток квартир. Сбер, ВТБ и Промсвязь навскидку помню, но не только они. Документы не на помещение, а на квартиру. И я бы не стал сравнивать город Шахты, к примеру, Ростовской области, и Сочи.
avatar

bellman

  • 28 января 2013, 19:28
  • ↑
+
Куплено с десяток квартир по 4 с половиной миллиона? Спасибо, но мы уже дом 100 кв.м за 1,5 млн. построили. И в наших окнах только небо и звёзды, а не соседские окна… Сертификат, кстати так и лежит. Видимо, мне на пенсию, т.к. мошенничать мы не собираемся. А иначе в Сочи его не используешь. У нас нет такой возможности.
avatar

HondaChka

  • 28 января 2013, 19:54
  • ↑
+
Не верю, что построенное за 1,5 миллиона площадью в 100 метров стоит называть «дом», но все равно поздравляю.
avatar

bellman

  • 28 января 2013, 21:00
  • ↑
+
Я бы очень хотела, чтобы мой знакомый купил квартиру в Парке Горького. Я лично считаю этот дом очень хорошим. Место — супер. Чем плохо для приезжего, что ж/д вокзал рядом. Напротив, это плюс. Рядом МореМолл, маг. Магнит, дублер Курортного пр-та. Видимо, сложно объяснить это приезжему. Ему ещё и вид старых домов под окном не понравился! Я уговаривала, как могла. А вот менеджер по продажам этого самого дома очень плохо старалась. Это был реальный клиент. Но менеджер была не убедительна. Она сама была не в восторге от этого дома, как вам сказать поделикатней… В общем наведите там порядок в коммерческой службе…
avatar

HondaChka

  • 28 января 2013, 19:19
  • ↑
+
ФИО менеджера можно полюбопытсвовать? Да, и «старые дома под окнами» — это что — таксопарк, ЖД вокзал или Горького, 60?
avatar

bellman

  • 28 января 2013, 19:29
  • ↑
+
ФИО не знаю, была девушка. Старые дома позади новостройки. Менеджер на вопрос, будут ли их сносить, сказала, что нет. И что она сама бы не купила возле ж/д… Мне было очень обидно. Я считаю Парк Горького самой лучшей новостройкой в городе. И до моря на велике можно ездить по речке…
avatar

HondaChka

  • 28 января 2013, 20:03
  • ↑
+
Блин, да нет там старых домов никаких… Ну нету. Правда. Приходите завтра, вместе поищем.
avatar

bellman

  • 28 января 2013, 21:01
  • ↑
+
Как меня зовут написанго в профиле, телефон готов дать в личке. Пообщаемся с вашим знакомым на предмет тонких стен, дрожи и прочих галлюцинаций? И цены обсудить можем, если что.
avatar

bellman

  • 28 января 2013, 19:25
  • ↑
+
К сожалению, момент упущен. Но вариант покупки з/у кажется он ещё рассматривает. Вообще-то и землетрясение людей немного напугало. Даже не знаю, что Вам ответить… Мы подумаем.
avatar

HondaChka

  • 28 января 2013, 19:30
  • ↑
+
Да я не купить хочу уговорить, вы что. Мне просто хочется, чтобы мне кто-нибудь пальцем показал на «дом с очень тонкими стенами, окна тоже тонкие, все шаткое. Стены болтаются!». Нет, правда. Завтра готов лично встретить на объекте и пройтись, куда хотите, главное, стену чтобы дали пошатать, а то что же я, зря прилетал?
avatar

bellman

  • 28 января 2013, 19:32
  • ↑
+
Что Вы обижаетесь? У богатых свои причуды. Ну не купит он с такими стенами. Ему подойдет сталинская дача. У него дома стены такие… Не понимают новые русские канадских и американских технологий… У меня в Америке живёт дядя. Говорит, что все их дома построены по типу канадской технологии. И их можно проехать на сквозь на автомобиле. Вся Америка так построена. У них не строят дома из кирпича и блока!
avatar

HondaChka

  • 28 января 2013, 20:08
  • ↑
+
Мы из блока тоже не строим. Весь дом построен из монолитного железобетона, давайте же скорее его шатать!
avatar

bellman

  • 28 января 2013, 21:02
  • ↑
+
Отчества нет. В сети есть.
avatar

Justice

  • 28 января 2013, 20:11
  • ↑
+
А надо? Можно и без отчества, если что, но если никак — Сергеевич.
avatar

bellman

  • 28 января 2013, 21:03
  • ↑
+
В курсе…
avatar

Justice

  • 28 января 2013, 21:10
  • ↑
+
Я бы этому Ушанге с большими деньгами… уши бы пооткрутил… ©
avatar

rezopolis-3000

  • 28 января 2013, 13:33
+
www.avito.ru/sochi/kvartiry/prodam_studiyu_goleneva_makarenko_113455949 поэтому и продают в вашем доме)
avatar

mika

  • 28 января 2013, 13:34
+
https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/aelitnoe_zhile_3-k_kvartira_korolevskij_park._sochi_115129975
Дайте две!
avatar

reticon

  • 28 января 2013, 14:28
  • ↑
+
Убило выстрелом в упор! Нахрен нужна квартира «трешка» в паршивом Сочи, если за эти деньги можно купить такое www.floridadom.com/star-island/homes-for-sale-miami-beach-property-a1578186-2.htm, или остров с виллой
avatar

gvozdY

  • 28 января 2013, 15:48
  • ↑
+
внимание мошенники В селе Черешня по улице Подольская 191 продают таунхаусы которые построены без разрешения на землях ЛПХ в Адлерском суде рассматривается дело о сносе этих строений, но застройщик Аведян Артур через Агентство недвижимости Винсент риэлтора Юлию т 89186181008 продают по липовым документам. У кого есть возможность перенести это сообщение из коментариев на страницу. будем признательны.
avatar

porawalit

  • 28 января 2013, 14:32
+
винсент вообще шикарная контора, продает все…
avatar

nvdedmz

  • 28 января 2013, 15:10
  • ↑
+
деньги не пахнут…
avatar

mashaivanova

  • 29 января 2013, 10:45
  • ↑
+
У меня знакомая семья в немецкую деревню переехать хотят-так нахваливали. Говорят там сейчас скидки 20-30%.видно неспроста там жилье стоит
avatar

Kamelya

  • 28 января 2013, 14:39
+
Пусть подумают хорошо, квартирки там гавененькие
avatar

mimohodom

  • 28 января 2013, 15:03
  • ↑
+
Мы тоже вот думаем переезжать да как продать жилье-оно сейчас не продается(двушка в высотке, вторичка)
avatar

Kamelya

  • 28 января 2013, 14:42
+
Автор темы, через винсент попытайтесь продать, они все продают, незаконку и бездоков в том числе.
avatar

nvdedmz

  • 28 января 2013, 15:11
+
Вы бы еще видели как это все строили. Пособие можно было снимать — «Как нужно строить, чтобы сделать жизнь жильцов невыносимой». По этому дому, куда только не писались жалобы и просьбы остановить, это незаконное строительство, но жажда наживы наших контролирующих органов не знает границ. Я вообще не понимаю как можно купить в этом доме квартиру. Площадь застройки почти 100%, никакой придомовой территории, ни одного парковочного места, да и почти половина дома находится ниже уровня земли… И как всегда, Сочинский суд выдает постановление о незаконности строения и приведении его к виду указанному в разрешении на строительство, а Краснодырский все отменяет, и признает законным.
avatar

gvozdY

  • 28 января 2013, 15:18
+
Странный народ!!! Сначала купят «кота в мешке», а затем «кричат» — нас обманули!!!
Не жалко Вас!!! Сами виноваты!!!
avatar

deceiver

  • 28 января 2013, 15:19
+
Действительно в нашем городе таких горе застройщиков пруд пруди… Денег заработал а имя прое… л! И как умудряются еще по несколько домов строить и тем более продавать. Слава дурная быстро расходится. Сарафанное ради в Сочи ой как хорошо работает!
Мы сами квартиру купили в строящемся доме-действительно было дешевле, проверяли все документы и т.д. Застройщик дом сдал с задержкой в 3 месяца (за это время мы сделали ремонт), зато со всеми коммуникациями и заключенными договорами (газ, свет, вода)-слава Богу. Далее застройщик организовал ТСЖ и передал его всем собственникам квартир во главе с выбранным всеми домкомом. Все цены на воду, эл-во и газ согласно установленных тарифов (городские).
Я думаю есть ответ на то, почему у нас все так — просто в нашем доме проживет со своей семьей сам застройщик. Да кстати, если покупаете квартиру, обязательно переговорите собственниками-соседями, которые уже проживают в доме. Как говорится из первых уст поймете что и как!!!
avatar

Rishat

  • 28 января 2013, 15:21
+
Кто застройщик? Имя в студию! ))
avatar

Taganay

  • 28 января 2013, 15:33
  • ↑
+
Вообще, пора на «Привете» заводить блог «Застройщики» и помещать там все отзывы о них — как отрицательные, так и положительные. Кому-то помогут…
avatar

geosochi64

  • 28 января 2013, 17:37
  • ↑
+
у нас аналогичная ситуация в ЖК «Восход», уже сдали благополучно 2 дома ЖК «Восход 1» и ЖК «Восход 2», сейчас строится ЖК «Восход 3». После сдачи этого дома в 2013 и детский сад достроят. Застройщик Панченко Ярослав Анатольевич.
avatar

MarinaSochi

  • 01 февраля 2013, 15:26
  • ↑
+
Панченко Я.А. при продаже квартир в Восходе1 обещал и парковку и детский сад. Но в итоге мы даже входим в дом через окно. Придомовой территорией пользуется только Панченко и его домочадцы. Недовольным он отключал электроэнергию, пока не вмешалась прокуратура и суд. Сам создал Управляющую компанию и сам устанавливал расценки на содержание жилья, при этом ни смет, ни отчетов. На месте детской площадки построили Восход2. Восход2 построен с большими нарушениями и сейчас идут суды по сносу дома. Интересно, какие свидетельства о праве собственности получают в Восходе 2 и 3?
avatar

irina25

  • 29 октября 2013, 23:17
  • ↑
+
Что вы несете?! С головой вообще дружите?
avatar

OlyaHosta

  • 02 декабря 2015, 14:52
  • ↑
+
Спрос рождает предложение. Пока есть люди которые покупают тако жилье, будут плодится такие застройщики. Мы вот вторичкууже 1,5 года продаем вроде с мебелью не дорого, просто расположние в пос.Верхний Юрт, как риэлторы говорят и сами покупатели что вон есть квартиры новостройки дешевле намного, но во что это намного потом выливается… люди хотят съэкономить, покупаются на дешивизну, а потом получается сплошной геморой… просто очень много примеров видела когда покупатели уходили и покупали новостройки…
avatar

Funtik76

  • 28 января 2013, 15:47
+
Если на столбе висит табличка: «Не влезай — Убьёт» — лезть не стоит.
Такие дома — сами как таблички: «Не покупай — Нае»…
avatar

Lesnik

  • 28 января 2013, 17:46
+
наш дом тоже строил этот Ушанги
вода/электричество/канализация/горячая вода есть.
Правда за всё пришлось упрашивать закончить, а кое где и скандалить, но всё подвели.
если нужен совет, о котором все в принципе в курсе, пишите в личку
avatar

romansky

  • 28 января 2013, 18:13
+
придомовую территорию кое как бетоном залили, благоустройства как такового нет
avatar

romansky

  • 28 января 2013, 18:14
  • ↑
+
Новостройка без документов.
Люди думайте перед тем как потерять деньги!
avatar

lanaandocean

  • 28 января 2013, 19:43
+
ААААА!!! Ну что за день, покупать новостройку по ижс, без документов, по бумажке без. юридической силы. а потом жаловатся — ооообманули!!!
Ну надо хоть немного головой думать…
avatar

Gromozeka

  • 28 января 2013, 19:51
+
Цена 2.074.972 рублей!!!
www.logcabin.ru/proekty-derevyannyh-domov/gotovye-proekty/b-01/
avatar

lanaandocean

  • 28 января 2013, 20:16
+
Где только в нашем городе найти такие ровные участки))))
avatar

Alesya

  • 28 января 2013, 20:20
  • ↑
+
Чуть дальше от центра города, но не как в Москве за 50 и за 70 км. от последнего кольца МКАД, а в пределах 15-20 км. от Курортного проспекта.
avatar

lanaandocean

  • 28 января 2013, 20:23
  • ↑
+
www.logcabin.ru/
Офис в г. Краснодаре
+7 (928) 257·50·18
+7 (988) 668·00·07
avatar

lanaandocean

  • 28 января 2013, 20:28
  • ↑
+
Эта изба отличная пищевая база для шашеней и других древоточцев.
avatar

Vyborgskij

  • 28 января 2013, 20:38
  • ↑
+
Антипирены и антисептики — как правило строительные компании возводящие дома из сруба или из клеенного бруса и производят обработку, ещё до начала строительства.
Видела такие избы которым уже под 100 лет, и до сих пор жуки их не съели.
avatar

lanaandocean

  • 28 января 2013, 20:48
  • ↑
+
Это всё ерунда!!! У нас сараи на даче в Адлере все сожрали, чем только не мазали, АБСОЛЮТНО ВСЕМ ЧТО ЕСТЬ, ДАЖЕ ОТРАБОТКОЙ. А столетние дома из живого, здорового леса строили и не на юге.
avatar

Vyborgskij

  • 28 января 2013, 20:56
  • ↑
+
Дом в п.Хоста, Горки 11, несколько домов построено, более 10 домов в Дагомысе, несколько домов на Красной Поляне.
avatar

lanaandocean

  • 28 января 2013, 21:05
  • ↑
+
Ужасные сараи, мрак! Разводка для лохов.
avatar

Vyborgskij

  • 28 января 2013, 21:08
  • ↑
+
Лучше уж такие сараи, по 180 км.метров, чем квартиры 30 км.м. в доме о котором идёт речь в начале топика, и дай бог чтобы его не снесли…
avatar

lanaandocean

  • 28 января 2013, 21:11
  • ↑
+
Милая Ланочка, скажу проще, у моего друга в Гатчине своя пилорама, он делает оцилиндрованное бревно, вагонку, блокхаус, брус, доски, фактически ВЕСЬ ЛЕС ИДЕТ ЗАРАЖЕННЫЙ, с ЖУКАМИ, с ГНИЛЬЮ, с ПЛЕСЕНЬЮ, особенно летом, так что я в курсе всей этой кухни!!! Что бы отобрать полный комплект доски мне на каркасный дом было перебранно десятки кубометров доски, и это из ЗИМНЕГО леса!, а летом вообще мрак!!! Сейчас пилят всё подряд, и гнилой с болота, и сухостой, и с жуками.
avatar

Vyborgskij

  • 28 января 2013, 21:22
  • ↑
+
Вот тут я с Вами абсолютно согласна — качество строительных материалов оставляет желать лучшего. Надо иметь очень сильную идею, чтобы самостоятельно изучить настолько серьёзный вопрос.
avatar

lanaandocean

  • 29 января 2013, 01:10
  • ↑
+
В Сочи нельзя строить из дерева, все нормальные люди это прекрасно знают, если хотите не дорого и быстро построить дом тогда стройте по каркасной технологии, метало каркас, утеплитель, внутренняя гипрок или ЦСП, снаружи ЦСП с последующей отделкой виниловой вагонкой или штукатуркой, крыша только метал и ни какого ондулина или битумной черепицы, они плавятся на солнце и легко загораются. Я сам строил свой дом и постарался изучить почти всё что связано со строительством.
avatar

Vyborgskij

  • 29 января 2013, 10:27
  • ↑
+
А что за металлокаркас? Алюминий или железо? И какая толщина утеплителя на стенках? Ну и традиционный: во сколько встало? )))
avatar

Samurai

  • 29 января 2013, 11:34
  • ↑
+
Каркас оцинкованный метал, я строил из дерева НО я живу на севере, на юге дерево сожрут жуки.
avatar

Vyborgskij

  • 29 января 2013, 12:14
  • ↑
+
на юге дерево сожрут жуки.

Дело даже не в жуках, а в сезонных гуляньях бревна.
avatar

Kramolnik

  • 29 января 2013, 12:16
  • ↑
+
А что за металлокаркас? Алюминий или железо? И какая толщина утеплителя на стенках? Ну и традиционный: во сколько встало?
Жуткие эти дома, видел.Если удастся то не стройте это.
avatar

Kramolnik

  • 29 января 2013, 12:14
  • ↑
+
А что не так? мне кажется, как временный вариант, с металлокаркаса, причём с обычной квадратной трубы в один этаж-самое то.
avatar

Samurai

  • 29 января 2013, 12:22
  • ↑
+
А что не так?
Единственное, что там может выползти при окончании возведения, так это резонанс по всему дому от какого-нибудь завывания ветра на крыше)))
avatar

Samurai

  • 29 января 2013, 13:05
  • ↑
+
Вы не слышали завывания ветра на новых козырьках установленных по мегараспилу. Лучше бы стояки все поменяли.
avatar

6SIN6

  • 29 января 2013, 13:19
  • ↑
+
Kramolnik, бабушке своей это расскажите, я живу в каркасном доме, знаю что и как.
avatar

Vyborgskij

  • 29 января 2013, 12:22
  • ↑
+
Kramolnik, бабушке своей это расскажите, я живу в каркасном доме, знаю что и как.
Рекомендую мою бабушку не трогать.Живут и в картонных домах. Эти дома для западной нищеты, дом на одно поколение, и рекомендую не надо здесь ваших советов применимых к вашему климату, а не к нашему субтропическому. Особенно рассмешили рекомендации по крыше.
avatar

Kramolnik

  • 29 января 2013, 12:35
  • ↑
+
Так я и говорю, стройте из камня а не из дерева, и крыши делайте из натуральной черепицы как во всех жарких странах, Испания, Кипр и Т.Д., а вашей бабушке зоровья и долгих лет жизни.
avatar

Vyborgskij

  • 29 января 2013, 12:40
  • ↑
+
Эти дома для западной нищеты, дом на одно поколение
Тогда по вашим словам около 70% людей на западе и САСШ хивущих в каркасных домах нищета.
avatar

Vyborgskij

  • 29 января 2013, 12:50
  • ↑
+
Тогда по вашим словам около 70% людей на западе и САСШ хивущих в каркасных домах нищета.
Так оно и есть, так они еще полжизни за него выплачивают.
avatar

Kramolnik

  • 29 января 2013, 13:03
  • ↑
+
На западе около 50% «нищего» населения не имеют жилья в собственности, считают нецелесообразными расходы на налоги, содержание дома, придомового участка и помимо сего они очень мобильны, с легкостью переезжают туда где больше платят или где есть работа. Зато наши «богатеи живут прекрасно» на зарплату в два раза ниже западного пособия по безработице, очень «дешевые» и «добротные» дома себе строят.
avatar

Vyborgskij

  • 29 января 2013, 13:32
  • ↑
+
Да, я строю себе дом, что бы при желании 3-4 поколения не знали такой проблемы как жильё.А потом вспомните голливудские фильмы, все неблагополучные районы застроены именно этими упрощенными-каркасными домами, следующий шаг, после этого домика, это жить в трейлере, так это еще дешевле.)))
avatar

Kramolnik

  • 29 января 2013, 13:57
  • ↑
+
Видать вы никогда небыли на западе, Турция и ей подобные страны не в счет.
avatar

Vyborgskij

  • 29 января 2013, 14:02
  • ↑
+
Видать вы никогда небыли на западе, Турция и ей подобные страны не в счет.
Да не надо мне запад в пример ставить, уж того как повидал, как вся французская семья моется в одной ванне из «экономии», мне хватило, что бы не брать их пример, менталитет не тот, что бы жить так, в этих собачьях конурах. У нас у русских всегда есть место для «купеческого размаха»))
avatar

Kramolnik

  • 29 января 2013, 14:10
  • ↑
+
Jedem das Seine
avatar

Vyborgskij

  • 29 января 2013, 14:16
  • ↑
+
Dem Kaiser geben, was des Kaisers ist
avatar

Kramolnik

  • 29 января 2013, 14:22
  • ↑
+
Какова приблизительная стоимость с учетом наших барыг?
avatar

6SIN6

  • 29 января 2013, 11:59
  • ↑
+
С учетом НАШИХ барыг мой домик в 96 кв.м. обошелся мне с фундаментом в 450 тысяч рублей +земельный участок 150 тысяч. А во что обойдется с вашими барыгами я не знаю. Если судить по тому сколько стоит у вас земля и строй материалы я думаю что это будет гораздо дороже.
avatar

Vyborgskij

  • 29 января 2013, 12:19
  • ↑
+
У вас там работа есть? ипал я эти Соча…
avatar

Samurai

  • 29 января 2013, 12:23
  • ↑
+
Работа есть, если с руками и головой.
avatar

Vyborgskij

  • 29 января 2013, 12:25
  • ↑
+
это будет гораздо дороже.
Это точно что гораздо дороже, раз в 5 как минимум.
avatar

lanaandocean

  • 29 января 2013, 12:23
  • ↑
+
В Сочи цены на землю совершенно не адекватные, 1 сотка стоит как участок в Финляндии или четыре участка в Болгарии.
avatar

Vyborgskij

  • 29 января 2013, 12:28
  • ↑
+
соломенные дома стройте ;) и экологично и недорого
avatar

MarinaSochi

  • 01 февраля 2013, 15:29
  • ↑
+
Мне все это напоминает покупку авто. Вы покупаете машину на авто рынке, не проверив ее? У нее же есть талон тех осмотра! А когда двигло застучит, вы же не бежите в ГАИ с претензией, как такое корыто могло ТО пройти?
avatar

GanST

  • 28 января 2013, 20:17
+
а надо
avatar

nvdedmz

  • 29 января 2013, 09:12
  • ↑
+
А я там жил, мёд-пиво пил… потому как без мёда там совсем тоскливо было бы… окна мои выходили на бетонную стену, света не было по 3 и более суток (а нет электричества — нет горячей воды и отпления, т.к. электрокотелок и сплит-система)… ввиду того, что отопления нет, полы в душевой и кухне всегда холодные, т.к. покрыты плиткой… постоянный запах цемента и сырости… вода в душевой, ввиду опять же отсутствия всё того же отопления, не испаряется и оседает плесенью на стенах кухни-прихожей… но зато всего 19.000 (с комуналкой) за 25 кв.м.
.!!!
avatar

FrodoNM

  • 29 января 2013, 09:32
+
Ни сколько не жалко вас, так как вы, покупающие такие пещеры, плодите уёбков, засирающих город своими гавноижсми с фекальными водопадами. Чем больше вас кинут, тем меньше желающих будет покупать такие сараи. Спасибо ушанге.
avatar

Samurai

  • 29 января 2013, 09:55
+
отсутствие денег/высокие цены на нормальное жилье, способствуют стоить «гавноижсы» и вынуждают нуждающихся в жилье покупать «пещеры», видимо перед вами не вставал такой вопрос, «где жить?» Родители все заработали?
avatar

nvdedmz

  • 29 января 2013, 13:40
  • ↑
+
Вставал. Купили меньше 30 квадратов вторички за 2 млн., а не 50 в гавноижсе. На крайний случай есть солох-аул и авторынок, если и такой суммы нет.
avatar

Samurai

  • 29 января 2013, 13:45
  • ↑
+
это хорошо когда есть 2 млн., а что делать с 1млн. в банк ложить — инфляция выше % по вкладу, под подушкой держать — инфляция сожрет. Вот люди и покупают, некоторым просто не свезло, но винсент все продаст ;)
avatar

nvdedmz

  • 29 января 2013, 13:54
  • ↑
+
На канале 24 была передача про новейшие строительные технологии. Среди деревянных домов — это клееный брус. В такой дом можно заезжать сразу. Он не рассыхается и не «играет», как круглое бревно. В нашей стране дома из клееного бруса активно стали строить на Севере, где много леса. В таких местах лес недорогой и возведение дома получается дешёвым. Они вполне укладываются в норму 30000 за кв. м. И дома начали строить многоэтажные. Так 5-этажный дом возводится за 5-6 месяцев. Итак строительство многоэтажных домов из клееного бруса возводится в самые кратчайшие сроки, доступно населению. Но имеет недостаток — необходимость ежегодного окрашивания, что ляжет на плечи ТСЖ. За границей, в Европе и Америке, такие дома не строят из-за отсутствия дешёвого леса. Там преимущественно каркасно-щитовые дома. Недавно один таджик подтвердил, что у них деревянные дома строят только очень богатые люди. Так как у них степи и нет леса. К несомненному преимуществу деревянного дома добавлю, что он гибкий и сейсмоустойчивый. Соседка из Осетии сказала, что после 9-балльного землетрясения у них устояли только малоэтажные деревянные дома…
avatar

HondaChka

  • 29 января 2013, 14:05
  • ↑
+
знал бы про такие технологии купил бы дом, вот только есть один небольшой минус, цена на землю у нас ппц
avatar

nvdedmz

  • 29 января 2013, 14:11
  • ↑
+
С начало покупаем землю в садоводстве, и затем потихоньку начинаем строить.)
avatar

Kramolnik

  • 29 января 2013, 14:14
  • ↑
+
с бюджетом в 1млн. рублей, дом такой некупишь, тем более еще и землю + коммуникации.
avatar

nvdedmz

  • 29 января 2013, 14:24
  • ↑
+
а нет купишь. в УЧ-Дэрэ или на кубани
avatar

nvdedmz

  • 29 января 2013, 14:24
  • ↑
+
Чем вам не нравится уч-дере? Почему не ищете участок на Навагинской за 1млн.?
avatar

Samurai

  • 29 января 2013, 14:28
  • ↑
+
да все збс, уч-дере, и в 5утра на работу ездить.
avatar

nvdedmz

  • 29 января 2013, 14:30
  • ↑
+
Накопите ещё 1 млн. и будете в 5-30 ездить, и так до пол девятого)))
avatar

Samurai

  • 29 января 2013, 14:31
  • ↑
+
Правильно, вас ждёт ушанга с распростёртыми объятиями, зачем вам миллион…
avatar

Samurai

  • 29 января 2013, 14:26
  • ↑
+
Надо вас познакомить с Ушанги. Ему нужен такой продвинутый, крутой, голубых кровей, наверное с княжеской родословной, поставщик клиентов-дебилов.
avatar

chigaryn

  • 29 января 2013, 14:54
  • ↑
+
Среди деревянных домов — это клееный брус.
HondaChka, вы вроде грамотная, а поинтересуйтесь чем этот брус клеится, пропитывается.
avatar

Kramolnik

  • 29 января 2013, 14:13
  • ↑
+
а горит как?
avatar

nvdedmz

  • 29 января 2013, 14:14
  • ↑
+
а горит как?
Да бог с ним, как горят, бетонный тоже лихо полыхает, главное чем прийдется дышать, в этом экологическом доме.
avatar

Kramolnik

  • 29 января 2013, 14:16
  • ↑
+
А вы сами знаете из чего строите? Из какого «экологичного» материала? Тот же цемент или самопальные блоки экологично?
avatar

Vyborgskij

  • 29 января 2013, 14:21
  • ↑
+
а как насчет отравления химикатами от веществ которыми обрабатывают дерево…
avatar

nvdedmz

  • 29 января 2013, 14:23
  • ↑
+
а как насчет отравления химикатами от веществ которыми обрабатывают дерево…
Так, еще и каждый год пропитку надо обновлять, а то она испаряется.
avatar

Kramolnik

  • 29 января 2013, 14:26
  • ↑
+
Мебель из ДСП, пластик в отделке, виниловые и флизелиновые обои, пластиковая посуда и Т.Д. и Т.П. А на радиактивность кто нибудь проверяет строй материалы?
avatar

Vyborgskij

  • 29 января 2013, 14:29
  • ↑
+
мебель посуда и отделка меняется со временем, а дом как стоял так и стоит под воздействием внешней окр. среды.
avatar

nvdedmz

  • 29 января 2013, 14:32
  • ↑
+
А на радиактивность кто нибудь проверяет строй материалы?
Да каждый куб бетона, каждую связку арматуры,«плавали, знаем»))
avatar

Kramolnik

  • 29 января 2013, 14:37
  • ↑
+
Вам, моряку со стажем, должно быть известно про «плавали»)))
avatar

Samurai

  • 29 января 2013, 14:47
  • ↑
+
Плавали — знаем
Проявление опытности, искушённости в чём-либо, нежелание выслушивать чужие советы.
Дом строю 4 года, поэтому опыт, и некоторые знания есть.
avatar

Kramolnik

  • 29 января 2013, 14:56
  • ↑
+
С таким темпом строительства не успеете пожить в своём доме.
avatar

Vyborgskij

  • 29 января 2013, 15:03
  • ↑
+
Так я ж не конуру строю, а родовое гнездо в отличии от вас.
avatar

Kramolnik

  • 29 января 2013, 15:13
  • ↑
+
Судя по тому сколько вы сидите в интернете, ваше гнездо будут достраивать ваши дети или внуки.
avatar

Vyborgskij

  • 29 января 2013, 15:21
  • ↑
+
Мое дело, дорогой, платить и контролировать.В отличии от вас.
avatar

Kramolnik

  • 29 января 2013, 15:31
  • ↑
+
Что нам стоит дом построить, нарисуем будем жить.
avatar

Vyborgskij

  • 29 января 2013, 15:33
  • ↑
+
Судя по тому сколько вы сидите в интернете, ваше гнездо будут достраивать ваши дети или внуки.
А зависть портит карму.
avatar

Kramolnik

  • 29 января 2013, 15:32
  • ↑
+
не успеете пожить в своём доме.
Успею, не беспокойтесь, скоро въезжаем.
avatar

Kramolnik

  • 29 января 2013, 15:17
  • ↑
+
Не забудьте первой кошку в дом запустить.
avatar

Vyborgskij

  • 29 января 2013, 15:32
  • ↑
+
Всё, разговор пошел не в ту степь...((
avatar

Kramolnik

  • 29 января 2013, 15:34
  • ↑
+
Вы не знаете что на Руси принято в новый дом кошку первой запускать? Вы не Барин, вы скорей всего Янги Бай!
avatar

Vyborgskij

  • 29 января 2013, 15:38
  • ↑
+
Так у вас друг в теме, так просвистите нас:
чем этот брус клеится, пропитывается.
avatar

Kramolnik

  • 29 января 2013, 14:24
  • ↑
+
просвистите нас:
Какая интересная ошибка))
avatar

Kramolnik

  • 29 января 2013, 14:43
  • ↑
+
Муж (покупал пропитки и лаки): «Страпилы и черновой пол пропитывались антисептиком. Внутренняя часть дома пропитывалась смесями, на всех было написано „сделано на основе натуральных смол, сохраняющих структуру и цвет дерева со ка отбеливающим эффектом“.
avatar

HondaChka

  • 29 января 2013, 15:33
  • ↑
+
„сделано на основе натуральных смол, сохраняющих структуру и цвет дерева со ка отбеливающим эффектом“.

Формальдегидные смолы тоже по моему, натуральные смолы.
avatar

Kramolnik

  • 29 января 2013, 15:44
  • ↑
+
Ой, не пугайте. Жить страшно… А нам так клёво живется сейчас! Вот уж точно меньше знаешь, крепче спишь…
avatar

HondaChka

  • 29 января 2013, 16:02
  • ↑
+
Вот уж точно меньше знаешь, крепче спишь…
Вот это точно )))
avatar

Kramolnik

  • 29 января 2013, 16:05
  • ↑
+
[URL=https://www.radikal.ru][IMG]https://s018.radikal.ru/i526/1301/ca/211c8c3f99ca.jpg[/IMG][/URL]
avatar

HondaChka

  • 29 января 2013, 15:17
+
Сейчас пробую вставить фото моего деревянного дома…
avatar

HondaChka

  • 29 января 2013, 15:21
+
avatar

HondaChka

  • 29 января 2013, 15:36
+
Через пару лет его жуки начнут жрать, у моей сестры паркет под лаком жрут.
avatar

Vyborgskij

  • 29 января 2013, 15:43
  • ↑
+
Лучше жуков бояться и с ними воевать, чем с Ушанги…
avatar

HondaChka

  • 29 января 2013, 15:58
  • ↑
+
Это дом из клееного бруса 6х9, брус 15Х15 мм, 9 окон (из них 2 на втором этаже 2х3 метра) с двойным остеклением, блочный фундамент — всё входит в базовую стоимость 760 тысяч рублей. Дополнительные расходы 200 тысяч: утепление пола, потолка, водостоки, покраска и пр. По проекту предусмотрена крыша из металла (выглядит стрёмно) — заменили за 145 тысяч. Итого сам дом обошелся примерно в 1 млн рублей. Но мы потратили ещё 1 млн. на выравнивание участка (засыпали балластом), бетонные работы (бетонная площадка 12Х25 м), кованый забор. + бытовая техника 200 тысяч рублей. Итого 2 млн. 200 тысяч рублей за всё под ключ. Сам участок покупали давно. Он садовый. Сейчас стоит около 1 млн. Вот так получилось у нас. С женской точки зрения — это просторный светлый сухой дом с большими панорамными окнами. Из минусов — пол на 1-м этаже холодный. Мы затопили камин и пол рассохся, появились щели. Пол надо дорабатывать. Муж хочет делать бетонную стяжку и тёплый пол на 1-м этаже. Это ещё надо 100 тысяч рублей. Я против таких расходов. Гипсокартон и толстый линолеум — и будет достаточно. Больше минусов пока не вижу. Живём уже больше полугода. На втором этаже всегда много солнца и очень тепло, даже зимой. Считаю, что это один из вариантов решения жилищной проблемы для небогатой семьи. У кого куча денег, конечно, есть выбор…
avatar

HondaChka

  • 29 января 2013, 15:55
  • ↑
+
Мы затопили камин и пол рассохся, появились щели.

Только не посчитаете это за критику, но к сожалению это только начало, у меня товарищ живет в доме из бруса, лет эдак 7-8, и я в курсе всех его перипетий с домом.
avatar

Kramolnik

  • 29 января 2013, 16:00
  • ↑
+
Мы советовались со специалистом. Сейчас же современные технологии! Он сказал — бетонная стяжка и тёплый пол — это правильно и грамотно… Придётся, видимо так делать…
avatar

HondaChka

  • 29 января 2013, 16:05
  • ↑
+
покупайте в проверенных застройщиков и будет вам счастья :) например мы живем в Хосте!
уже сдал благополучно застройщик 2 дома ЖК «Восход 1» и ЖК «Восход 2», сейчас строится ЖК «Восход 3». После сдачи этого дома в 2013 и детский сад достроят. Застройщик Панченко Ярослав Анатольевич.
avatar

MarinaSochi

  • 01 февраля 2013, 15:33
+
Этот Ушанги очень скользкий гражданин. Сначало он отвечал на наши звонки с просьбой, а потом с требованием все разрулить. Только да-да-да скоро, все скоро… А потом просто перестал отвечать. Когда деньги со своим помощником Лада брал были так любезны и обещали просто золотые горы, рассказывая, что он супер застройщик. А на деле оказалось болтун и кидало. Жаль разочаровываться в людях!!!
avatar

nataliiii

  • 14 марта 2013, 23:25

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.