Застройщик предлагает самим платить за газификацию

Мы купили квартиру, дом еще не сдан, в преддоговоре было указано, что застройщик обязуется предоставить свет, воду и газ, а также было сказано, что цена за квартиру конечная. Недавно выяснилось, что стоимость на проводку газа выросла в 2,5 раза, и теперь застройщик предлагает нам самим оплачивать это, так как он на эту сумму не рассчитывал, то есть цена нашей квартиры была рассчитана без учета этого подорожания. Он предлагает нам заключить добдоговор с учетом этого подорожания. Имеет ли он на это право? И как быть нам, обязаны ли мы теперь доплачивать?
  • +50
  • 07 января 2013, 14:21
  • Kinochy

Комментарии (64)

RSS свернуть / развернуть
+
а куда вы денетесь доплатите-((( застройщик снял сливки, а газ то нужен вам… наверняка район Светланы…
avatar

sochi93

  • 07 января 2013, 14:25
+
Ну почему. Если в договоре всё чётно прописано, что именно обязуется сделать застройщик, и за какие деньги, то покупатель вполне может отстаивать свои права через суд.
Другой вопрос — что именно написано в договоре :)
avatar

gig

  • 07 января 2013, 17:19
+
А что такое предварительный договор?
avatar

AlisaObychnaya

  • 07 января 2013, 14:27
+
А что такое предварительный договор?
Это никчемная бумажка, не имеющая юр.силы, по которой лохам годами впаривают узаконенные сочинские ИЖСы под видом «квартир».О, сколько их упало в эту бездну… И ведь не кончаются -лохи-то))
avatar

billykid

  • 07 января 2013, 15:01
+
))))
avatar

vovilon

  • 07 января 2013, 15:12


+
А что является гарантом если дом еще не готов?
avatar

mika

  • 07 января 2013, 15:16
+
Гарантом является элементарный здравый смысл и знание страны, в котрой живешь-для того чтобы не покупать всякое малопонятное фуфло.
avatar

billykid

  • 07 января 2013, 15:21
+
Ну а все таки, на вопрос вы так и не ответили…
avatar

mika

  • 07 января 2013, 16:09
+
Если говорить о гаранте(гарантии), то бишь 100%-ной уверенности в чистоте сделки, то уж тогда -вторичку у собственника, приобретенную не менее 3 -х лет назад.Но это потому и дороже, что-чисто.Писано здесь об этом километры текстов, по-моему))
avatar

billykid

  • 07 января 2013, 16:12
+
Я про тоже… Только покупают то новостройки, так как дешевле, не у всех есть возможность брать вторичку.
avatar

mika

  • 07 января 2013, 16:18
+
не у всех есть возможность брать вторичку.
Это можно понять.В голове моей никак не укладывается другое-как можно тратить, ну, пусть даже 900 тыс рублей,ни разу не задав себе вопрос, почему эта цена в разы ниже рыночной, не узнав ничего о застройщике, его репутации, процедуре покупки и правильном оформлении сделки в данном регионе, о самом этом регионе, его, так сказать «особенностях»… Результат-давно известен и печален-реальные траты в разы выше планируемых и растягиваются иногда на несколько лет во времени… Сколько можно наступать на грабли?))
avatar

billykid

  • 07 января 2013, 16:25
+
214фз. В случае с ИЖС гарантий нет :)
avatar

Andreevna

  • 07 января 2013, 17:00
+
Андреевна, а ФЗ-214 ямайка как тебе?))
avatar

mika

  • 07 января 2013, 17:59
+
И что Ямайка? Банкротов в России полно. Тебе перечислить сданные дома по 214?
Речь идет о гарантиях. Так вот 214 это магистральные коммуникации, гарантия от двойных продаж и законность строительства, существующая на сегодняшний день процедура получения квартир при банкротстве. У ИЖС ничего этого нет
avatar

Andreevna

  • 07 января 2013, 18:14
+
Я понял, я про то, что 214 не дает получается тоже гарантий.
avatar

mika

  • 07 января 2013, 19:31
+
100% ных нет, но это единственный закон регулирующий строительство жилых домов
avatar

Andreevna

  • 07 января 2013, 19:37
+
Недавно Путин подписал закон о страховании сделок долевого строительства… Посмотрим, станет ли лучше…
avatar

Myaut

  • 09 января 2013, 07:43
+
Гарантом является закон. В этом случае 214. В случае с ИЖС гарантий нет никаких
avatar

Andreevna

  • 07 января 2013, 16:58
+
В случае строительства 214фз. В случае с ИЖС гарантий никаких
avatar

Andreevna

  • 07 января 2013, 16:59
+
Почему же «никчемная»? Предварительный договор предусмотрен ГК (Статья 429) и является документом. А так то никчемной бумажкой можно назвать все что угодно, в зависимости от того, что там прописано.
avatar

Russland

  • 07 января 2013, 15:44
+
Ога)))
avatar

billykid

  • 07 января 2013, 16:04
+
Может и никчемная, но вполне может и работать. Сами покупали так, страшно было, да. Но вроде все обошлось) получили свидетельство). А газ сразу был прописан. Сейчас столько и заплатим.
avatar

Aer

  • 07 января 2013, 17:39
+
При чем тут застройщик?
Все претензии к Газпрому, который поднял цены.
avatar

Mavic

  • 07 января 2013, 14:33
+
Хорошо, что вобще газ проводят)) А что за застройщик и дом?
avatar

mika

  • 07 января 2013, 15:00
+
Дом на Пластунской, а вот фамилию застройщика не помню
avatar

Kinochy

  • 07 января 2013, 21:44
+
Я извиняюсь.., но если это Бадиров… застройщик на Пластунской… то газа не будет.
avatar

Uganka

  • 08 января 2013, 11:01
+
Нет, не Бадиров, но уточнять фамилию я не буду
avatar

Kinochy

  • 09 января 2013, 06:25
+
у нас такая же песня… отказались мы платить… и вот сидим без газа… да и свет временами
avatar

Uganka

  • 07 января 2013, 15:04
+
Газ-это цветочки… Если дом не сдан, это означает, что все остальные коммуникации хоть и могут быть подведены визуально, но договоров на обслуживание по воде и свету тоже нет.Могу спорить, что с газом-это только начало выплат.Как можно повестись на такое «приобретение»-ума не приложу.Цена, небось, понравилась?))
avatar

billykid

  • 07 января 2013, 15:08
+
Исходя из средних цен на такие «квартиры» от 900 до 1800 т.р. Причем за 1800 т.р. практически все с коммуникациями о уже оформлены (как правило через суд)…
avatar

vovilon

  • 07 января 2013, 15:14


+
он его сдаст, только если это ижс то и свет на 3 этажа и вода… и вся головная боль.
avatar

Uganka

  • 07 января 2013, 15:18
+
Многие не видят разницы в терминах «доля дома» и «договор долевого участия»
Люди просто не знают как покупать квартиры, а риелторы уж очень хотят срубить бабла
avatar

Andreevna

  • 07 января 2013, 17:07
+
он его сдаст
Далеко не факт.Да и зачем это застройщику? В таком раскладе он может соскочить в любой момент, оставив «собственников» наедине с «собственностью», как уже не раз было.
avatar

billykid

  • 07 января 2013, 15:24
+
Соскочить могут только оранжевые тараканы.
А застройщики обычно вменяемые люди и строят людям дома постоянно.
avatar

Mavic

  • 07 января 2013, 15:31
+
Соскочить могут только оранжевые тараканы.

Дайте им мелок. Пусть они у Вас лучше рисуют.
avatar

bakc

  • 07 января 2013, 16:35
+
А застройщики обычно вменяемые люди и строят людям дома постоянно
В этом нет ни малейших сомнений.))
avatar

billykid

  • 07 января 2013, 16:04
+
Где находится дом?
avatar

Anastasy_21

  • 07 января 2013, 16:09
+
Пластунская, рядом с КСМом
avatar

Kinochy

  • 07 января 2013, 21:45
+
-Официант, у меня в супе таракан!!!
-А что Вы хотели за 2 доллара, сэр?! Жареную телятину, что ли?
avatar

billykid

  • 07 января 2013, 16:15
+
Автор, застройщик специально пытается заключить с Вами договор, дополнительный, чтобы по нему снять деньги, потому что по начальному договору скорей всего, не прописано, что в случае изменения цен, возможно изменения в «настоящем договоре», вот поэтому он и шевелится, Вы, прочитайте внимательно договор, и если не прописан тот факт, что в случае изменения тарифов ВЫ обязаны доплатить разницу, требуйте от застройщика выполнения ЗАКОННЫХ исполнений договора!

А это сообщение для остальных логгеров, ЧИТАЙТЕ что подписываете, оговаривайте условия, это в дальнейшем убережет Ваши нервы и деньги!
avatar

Cesh

  • 07 января 2013, 16:57
+
Можете не платить, будете сидеть без газа.
Опять же экономия выйдет…
avatar

Mavic

  • 07 января 2013, 17:08
+
застройщик обязуется предоставить свет, воду и газ, а также было сказано, что цена за квартиру конечная
Если автор все написал правильно, то не имеет права его оставить без газа застройщик, а хитро предложить подписать договор на новые затраты, так это в Сочи как за здрасьте…
avatar

Cesh

  • 07 января 2013, 21:57
+
Ну, или, что еще проще, тупо ставить перед фактом-«ну нет газа(воды, света), меня самого кинули..», итд.Было это много раз уже.Как правило, заканчивается сбором денег.
avatar

billykid

  • 07 января 2013, 21:59
+
Находятся еще пару дольшиков, коллективно в суд и его обяжут провести. Можно подумать, что строительство не прибыльное дело. Все похоже занимаются благотворительностью.
avatar

Cesh

  • 07 января 2013, 22:23
+
Если вы купили готовую квартиру, то это одно. А если купили квартиру в процессе строительства, то это совсем другое. Строительство идет несколько лет и условия строительства постоянно меняются. Наверняка в договоре есть пункт о непредвиденных повышениях затрат на строительство, которые должен оплачивать заказчик квартиры.
avatar

Mavic

  • 07 января 2013, 22:31
+
Думаю в суд надо
avatar

romansky

  • 07 января 2013, 20:16
+
если требует деньги за осуществление работ по газификации дома, а в пред.договоре было указано, что всё это входит в его обязанности, то по меньшей мере это не красиво, а реально — не законно, изменять условия сотрудничества без согласования со 2 стороной договора! а если еще и предлагает подписать доп.соглашение к договору, то реально хочет прокатить на лоха, кто подкинится-тот лох! а действия — рассказать о своем устойчивом и неотвратимом желании пойти в суд, в случаенеумениянежелания читать договор и исполнять его условия! как говорится… впрягся — ТЯНИ (о застройщике)!
avatar

span

  • 07 января 2013, 21:01
+
а насчет тарифов — пусть не врёт, ничего не поменялось (глобально) уже года 2-3, просто может он напоролся на некомпетентного подрядчика по газификации дома, и тот реально сделав проект и смету, выставил реальную, а не «от фонаря» цену! и это изменило цену, про горгаз не надо сказок-ничего не поменялось, я в курсе, проходил!
avatar

span

  • 07 января 2013, 21:06
+
Спасибо! Про статью не знала, но у нас все не так страшно с остальными документами, они уже в юстиции. Меня интересовал вопрос именно с газом. Насчет цен вот особенно, может, кто знает, сколько стоит эта самая газификация?
avatar

Kinochy

  • 07 января 2013, 21:47
+
никто точно не скажет, всё зависит от тех.условий и проектов наружных и внутренних сетей, а в среднем 70-100т.р. с «квартиры», в ИЖСе.
avatar

span

  • 07 января 2013, 22:12
+
Это если сети там вообще есть)) А то зачастую потом выясняется, что там кругом-незаконные врезки, начинаются всякие приезды-скандалы-отрезания, итд.Сочи вообще-веселое место.
avatar

billykid

  • 07 января 2013, 22:15
+
А если у нас не ИЖС, а именно квартирный дом?
avatar

Kinochy

  • 09 января 2013, 06:26
+
документами, они уже в юстиции
Ваши документы могут быть где угодно.Никто не зарегистрирует Вам право собственности в несданном доме, ибо юридически этого дома не существует.
avatar

billykid

  • 07 января 2013, 21:53
+
а никто ИЖСы и не «сдает», регистрируют в упрощенном порядке — до 3-х этажей и до 1500м2, после постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, и наличие подключенных коммуникаций уж точно никак не влияет на регистрационные действия!
avatar

span

  • 07 января 2013, 22:09
+
Так ведь и речь не о праве в данный момент.
avatar

Kinochy

  • 09 января 2013, 06:27
+
Ну, это если ИЖС-ы)) Что в данном случае-неизвестно.Очень плохой признак, что застройщик пытается кинуть с коммуникациями даже еще до сдачи дома… То, что автор не знает даже фамилии застройщика, приобретя у него некое помещение,-тоже плохой признак.
avatar

billykid

  • 07 января 2013, 22:13
+
кинуть то как раз вроде и не пытается, пытается «оптимизировать» свои расходы на газификацию, а фамилию — помнит, просто зачем её озвучивать? ей с ним еще бороться дружить!
avatar

span

  • 07 января 2013, 22:18
+
оптимизировать» свои расходы на газификацию
Ну, если у него прокатит с газом, то последуют попытки и остальные расходы «оптимизировать»))
avatar

billykid

  • 07 января 2013, 22:22
+
С застройщиками нужно внимательно читать договор, я покупал у частного застройщика квартиру, про газ не спросили, в итоге котельная оказалась на дт, две зимы мерзли, в эту провели центральное отопление и стало тепло. вышло 47000 с квартиры, но не расстроен, за 1,5млн двушку в Краснодаре не купить ну и 50000р сторговали, пригодились:)
avatar

v_a_y

  • 08 января 2013, 10:16
+
а можно узнать что у вас за дом и где?
avatar

Areda

  • 08 января 2013, 22:25
+
5 этажей, по ул Московская в Краснодаре.
avatar

v_a_y

  • 08 января 2013, 22:31
+
Я еще раз повторюсь — в договоре написано, что газифицирует он, а разводка в квартире уже за наш счет. А теперь вот он говорит, что денег ему не хватает, поэтому не могли бы мы сами за себя заплатить. Остальные коммуникации к городу подключены.
avatar

Kinochy

  • 09 января 2013, 06:30
+
ребята при покупке квартиры у какого то носорога делайте предварительный договор у нотариуса
он имеет юр силу 95% застройщиков не будут составлять так договор, думайте
avatar

Slim

  • 08 января 2013, 12:32


+
По поводу гарантий, если я правильно понял «зомбоящик», Путин готовит законопроэкт который будет обязывать застройщиков давать гарантии… или как-то так
avatar

nvdedmz

  • 09 января 2013, 11:37

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.