Многострадальный дом по ул. Навагинская,12 теперь ставит на "счетчик" новоиспеченный председатель ТСН?
Вопросы к председателю ТСН «Навагинская-Центр» Решетникову А.И., которые я бы с радостью задал в общей группе вотсапа дома №12, но с недавнего времени Решетников (как администратор группы) просто удаляет из нее людей, которые пытаются по его мнению «провоцировать» его неудобными вопросами.
А я не провоцирую, я хочу получить краткие ответы по пунктам и по существу (без демагогии).
1 Начиная с января 2017 Решетников А.И. любыми доступными способами убеждал собственников дома №12, что платить по квитанции от УК СЖС не надо т.к. она не выполняет своих обязательств, а когда он, Решетников, создаст ТСН, вот тогдаи заживем через суд добьется возврата денег у СЖС и платить надо будет только по квитанции от ТСН. Кто-то слушал его и не платил, кто-то платил через раз, кто-то постоянно — это личное дело каждого.
28 августа 2017 года после голосования был создан ТСН и Решетников А.И. на правах председателя объявил, что теперь каждый собственник должен принести ему копии квитанций об оплате СЖС, начиная с января 2017 и, если таковых не будет, то у них возникнет долг перед ТСН за этот период.
Это как понимать, Андрей Иванович? От Камнева с его гоп-методами вроде бы избавились, теперь им на замену пришли ваши?
2 Кстати, ТСН создано 28 августа, однако Решетников А.И. довел до сведения собственников, что в оплату в новых квитанциях обязательно будет включена сумма и за весь август т.к., привожу не точную цитату: «работа уже была по дому от лица ТСН не только весь этот месяц, а даже и с мая».
Это как понимать, Андрей Иванович? Задним числом хотим собрать с людей деньги? Ну так уже идите в ва-банк и собирайте с мая, или пока не хватает камневской смелости для подобного?
3 Одной из задач, которую поставил перед собой Решетников А.И. было установить забор вокруг дома №12. Идея в целом вроде бы хорошая. Но… Пока Решетников не стал председателем новоиспеченного ТСН, то предполагалось это сделать после решения всех актуальных домовых проблем и из бюджета, который удастся сэкономить и собрать из ежемесячных взносов по квитанциям. Однако теперь вопрос уже так не стоит…
В начале сентября Решетников А.И. довел до собственников новое условие: забор ставим за деньги, которые будут собраны дополнительно с каждого собственника. И теперь это самое приоритетная задача.
Мне вот еще интересно, когда 50% откажется платить, то итоговая стоимость будет раскидана на согласившихся, а остальные законными или не законными способами все равно получат доступ т.к. нельзя же запретить человеку попасть в свою квартиру, так будет?
Это как понимать, Андрей Иванович? Проблем у дома больше нет? И почему стоимость установки забора внезапно стала доп. платежом?
4 Да, и Решетников А.И. уже предложил собственникам несколько вариантов ключей доступа для того, чтобы через еще не установленный забор можно было попасть к себе в квартиру. Не буду копировать сюда весь текст, а хочу прояснить для себя один важный нюанс по вариантам №4 и №5.
Вариант №4 с авто-ключом доступа, дает право въезда на территорию МКД с ограниченным сроком нахождения (до 2-х часов в сутки). А уже вариант №5 (как более дорогой) уже дает право на неограниченное по времени нахождение автомобиля собственника на территориидома Решетникова дома №12.
Это как понимать, Андрей Иванович? Собственник и квартиры и авто должен будет «забашлять» больше денег, чтобы спокойно ставить свою машину у своего дома? Проясните.
Спасибо за краткие ответы.
А я не провоцирую, я хочу получить краткие ответы по пунктам и по существу (без демагогии).
1 Начиная с января 2017 Решетников А.И. любыми доступными способами убеждал собственников дома №12, что платить по квитанции от УК СЖС не надо т.к. она не выполняет своих обязательств, а когда он, Решетников, создаст ТСН, вот тогда
28 августа 2017 года после голосования был создан ТСН и Решетников А.И. на правах председателя объявил, что теперь каждый собственник должен принести ему копии квитанций об оплате СЖС, начиная с января 2017 и, если таковых не будет, то у них возникнет долг перед ТСН за этот период.
Это как понимать, Андрей Иванович? От Камнева с его гоп-методами вроде бы избавились, теперь им на замену пришли ваши?
2 Кстати, ТСН создано 28 августа, однако Решетников А.И. довел до сведения собственников, что в оплату в новых квитанциях обязательно будет включена сумма и за весь август т.к., привожу не точную цитату: «работа уже была по дому от лица ТСН не только весь этот месяц, а даже и с мая».
Это как понимать, Андрей Иванович? Задним числом хотим собрать с людей деньги? Ну так уже идите в ва-банк и собирайте с мая, или пока не хватает камневской смелости для подобного?
3 Одной из задач, которую поставил перед собой Решетников А.И. было установить забор вокруг дома №12. Идея в целом вроде бы хорошая. Но… Пока Решетников не стал председателем новоиспеченного ТСН, то предполагалось это сделать после решения всех актуальных домовых проблем и из бюджета, который удастся сэкономить и собрать из ежемесячных взносов по квитанциям. Однако теперь вопрос уже так не стоит…
В начале сентября Решетников А.И. довел до собственников новое условие: забор ставим за деньги, которые будут собраны дополнительно с каждого собственника. И теперь это самое приоритетная задача.
Мне вот еще интересно, когда 50% откажется платить, то итоговая стоимость будет раскидана на согласившихся, а остальные законными или не законными способами все равно получат доступ т.к. нельзя же запретить человеку попасть в свою квартиру, так будет?
Это как понимать, Андрей Иванович? Проблем у дома больше нет? И почему стоимость установки забора внезапно стала доп. платежом?
4 Да, и Решетников А.И. уже предложил собственникам несколько вариантов ключей доступа для того, чтобы через еще не установленный забор можно было попасть к себе в квартиру. Не буду копировать сюда весь текст, а хочу прояснить для себя один важный нюанс по вариантам №4 и №5.
Вариант №4 с авто-ключом доступа, дает право въезда на территорию МКД с ограниченным сроком нахождения (до 2-х часов в сутки). А уже вариант №5 (как более дорогой) уже дает право на неограниченное по времени нахождение автомобиля собственника на территории
Это как понимать, Андрей Иванович? Собственник и квартиры и авто должен будет «забашлять» больше денег, чтобы спокойно ставить свою машину у своего дома? Проясните.
Спасибо за краткие ответы.
Комментарии (110)
RSS свернуть / развернутьBAP1982
более того — выберите другого председателя.
ну или сами войдите в ревизионную комиссию.
вопрос, который ну совершенно нет необходимости нести в интернет, а стоит решать между собственниками в рабочем порядке.
zummer
fasy
Женя, вне зависимости от формы управления домом — дом остается собственностью собственников помещений в нем. и пока все вопросы от собственников будут звучать в рамках «а почему так дорого?» а все предложения в стиле «я не буду за это платить!» нормально не будет.
как тока до всех и каждого дойдет, что «управдом — друг человека» и наемный персонал — тогда и можно будет строить диалоги и видеть нормальный результат.
zummer
fasy
и всегда, прежде чем подниматься на священный бой с этими мошенниками, надо немного вникнуть — а такие ли они мошенники, и если да — то в чем именно.
zummer
Airus
Airus
LittlePony
Airus
vj16180
penta23
Airus
Все это время дом, как я понимаю. убирался, велась бесперебойная подача коммунальных ресурсов, насколько помню в Вашем доме есть мусоропроводы, соответственно ежедневно они кем-то очищались, коридоры и холлы мылись, придомовая территория подметалась, чьи-то сантехники и электрики реагировали на аварийные вызовы.
Вас вообще интересовал вопрос как жил Ваш дом 8 месяцев? Или когда появилась возможность «сэкономить по-сочински», Вы нашли время зарегистрироваться тут, анонимно побрызгать слюною, причем сообщив всем ФИО своего председателя. Давал ли он Вам согласие публиковать свое ФИО? И почему тогда Вы, правдоруб, постеснялись представиться.
Если Вы все это время оплачивали ООО «СЖС» или его клонам, Вам просто было нужно предъявить оплаченные квитанции правлению ТСН, и ВСЁ. А не делать анонимные вбросы в интернете. А вот если Вы не платили никому, то думаю всем будет ясна основная мотивация для данного топика. Владельцев недвижимости я подразделяю на 3 категории: собственники жилья, льготники и халявщики. Вы в какой категории?
szhs
А если я оплачивал ООО «СЖС», а правлению ТСН их не предъявлю, то что будет? Ну, это мои квитанции и деньги — хочу предъявляю, хочу нет. Я вообще не должен тому правлению ничего показывать, а тем более, если то правление создано 29.08.2017 года. Может быть я конечно чего-то не понимаю в юриспруденции, но мне казалось всегда, что юрлицо считается созданным с момента госрегистрации, а то, что было раньше — это моя забота и моя оплата. Правление ТСН тут причем?
По поводу Решетникова А.И. — ну, вот захожу я на сайт ФНС РФ nalog.ru, ищу по названию ТСН, читаю выписку — написано Председатель Решетников А.И., да еще и адрес ТСН по его квартире. А если не знать, что это его квартира, то можно в Росреестр пойти и заказать выписку по конкретной квартире и там будет написан собственник.
И что? Какое мне согласие надо у кого брать? Поясните.
А давайте я свою градацию вам приведу. Для меня есть порядочные УК, которые втихаря не создают клон с аналогичным названием типа не УК Сочижилсервис, а просто Сочижилсервис, не меняют также втихаря в квитанции реквизиты для уплаты без заключения договора с собственниками и без решения общего собрания по этому поводу, не рассказывают гражданам на собрании, что если они сейчас повышенный тариф не примут, то администрация города им свой тариф воткнет в два раза больше, затем есть УК непорядочные, руководители которых как раз занимаются такими вещами, а есть вообще липовые УК — однодневки, которые ничем не занимаются кроме как сбором денег. Вы вот будучи помнится руководителем одной из таких УК к какой категории себя относите?
Robert
vj16180
Robert
Airus
После слов:
, мне даже не нужно спрашивать, лично у Вас, подтверждения факта оплаты с января по август в СЖС либо иную организацию за период конфронтации между несколькими УК, а теперь еще и ТСН в Вашем доме.
ничего хорошего не будет, то есть от слова «совсем». Вы просто будете вынуждены со временем оплатить все долги по суду организации, которая в Вашем доме ничего не делала более полугода, только потому, что Ваш дом был в их лицензии. А вновь созданное ТСН не сможет доказать ущерб, причиненный недобросовестной компанией собственникам дома, так как у них нет информации о размерах неосновательного обогащения со стороны СЖС, потому что жители им не платили. Не платили им, не платили другой УК, которая несколько месяцев проработали на Вашем доме без оплаты, а сейчас поливают фекалиями своих же соседей, которые взяли на себя ответственность по наведению порядка в доме и созданию товарищества, хотя они так же как и Вы, и ТС могли спрятать свои головы в песок и пожинать краткосрочные плоды от неоплат, занимаясь своими личными делами.
Собственник недвижимости в доме — это, в первую очередь, совладелец здания!
Есть большая разница между теми, кто хочет быть совладельцем «зоопарка» как совокупности процессов, происходящих в нем, и теми, кто привык быть владельцем «золотой клетки» в этом «зоопарке». Последних интересует только то, чтобы им вовремя подносили пожрать и периодически очищали их «клетку» и подходящие к ней пути от их же «экскрементов», причем желательно бесплатно.
Быть собственником и быть обычным потребителем услуг — это абсолютно разные вещи и дело даже не в наличии госрегистрации права.
Критика без реальных предложений решения вопроса — это всего лишь троллинг, демагогия и провокация. многолетняя переписка с Вами в комментах показывает, что решение конкретных вопросов Вас не интересует, потому что за все время Вы не сделали ни одного толкового предложения и ничего не добились, чтобы вывести на чистую воду непорядочных управленцев.
Радует одно, что ТСН в доме создается по решению большинства СОБСТВЕННИКОВ, а значит их в Вашем доме больше, чем льготников и халявщиков.
szhs
Жаль на меня они, хоть и юношу, не производят впечатления, поскольку за всеми этими речами — вашими или кого бы то ни было — скрывается энное количество билетов Госзнака РФ, с которыми придется в итоге расстаться, а имидж правдолюба и радетеля за интересы истинных собственников служит в том числе для более легкого с ними расставания. Не больше. Не надо стараться казаться лучше, чем есть. Хотя я и не настаиваю.
Соответственно встает вполне закономерный капиталистический вопрос об их количестве и тут вдруг начинается коммунизм во всей красе. Причем сам вопрос о количестве денег — это провокация и демагогия у правдолюбов, а лекция про то, кто является истинным собственником — это из неопубликованного Откровения святого Иоанна Богослова, видимо.
Нет, ну, борьба с Камневым несомненно объединяет. Это очевидно.
Robert
szhs
Ок, избрали новую УК.
То, что Камнев был против, недоволен и сопротивлялся — это отдельная тема.
А вот то, что новая УК реально два месяца обслуживала дом — это факт.
Но самое печальное — это то, что общий язык не был найден и с этой новой УК, причем человеком, который еще месяц назад ее протежировал и всячески пиарил.
И я пришел вполне к логичному выводу, что все это несерьезно. А вы бы к какому выводу пришли? А сейчас у нас Рустам, кажется. Вы так много в свое время о нем говорили.
Robert
Airus
Airus
Airus
Airus
Вот что поражает — наши бизнес-мэны — за всё платить должен кто-то, а не они…
Airus
По остальному не особо понятно. Хрень какая-то. Хотя может я просто не в теме. Я платил долбанному СЖС и второй раз платить никому не буду за эти же месяцы.
sergey999
Airus
mikimoto
Airus
Robert
sergey999
mikimoto
Airus
ну перейдут эти многочисленные алкаши, которые по его рассказам, типа под дверями подьездов сидят, что дверь не откроешь, на другую сторону дома — зеленую аллею, будут орать под окнами до утра. И че ?!
mikimoto
Airus
ПЫ.СЫ: однако, как же вы любите считать чужие деньги, я смотрю опять про деньги, причем чужие. Про свои лучше расскажите, сокровенными мечтами поделитесь, например, сколько бы хотелось под прикрытием возведения ВЕЛИКОЙ НАВАГИНСКОЙ КРЕПОСТИ деньжаток себе в кармашки засунуть? Только честно, а?
mikimoto
Airus
ZMike
А дом на Навагинской, как-то пережил перекладку новой канализации, из-за которой регулярно весь дом «благоухал» зловониями и делал план по продажам оконщикам, заказывая всё новые москитные сетки от плодящихся, как на дрожжах комаров и много других проблем, что не хотел из-за дороговизны решать СЖС (приятно, что тут наша позиция совпадает, анализируя Ваше «камневское»). Пережил дом и пережили лично Вы тот факт, что Камнев «за Вас расписался» в бюллетене голосования по липовому Протоколу, где в состав инициативной группы вошла умершая до того собственница. Пережил дом и разъярённую собственницу, что «дарила» парковку на нашей территории и многие другие — тоже пережили. Так что и наша группа в Вотсапе переживёт Ваше отсутствие в ней. Простите уж — не до сентенций.
А по сути вопроса: Как понимать? Собственник квартиры должен «забашлять»… Не совсем понял вопрос — Вы же не собственник? Или Росреестр меня обманул? А вообще-то есть у нас Протокол, в котором, мне кажется — Вы сами принимали активное участие — только СОБСТВЕННИК, и только собственный авто может парковать на нашей территории… Может я Вас тоже вычеркнул из этого списка? Как-то перебор тут, милейший. Может посмотрите судебную практику — Вы же ЮРИСТ!
А что касается того, что 50% собственников откажется платить — так простите, батюшка — у нас нынче ТСН (Товарищество, так сказать собственников) — я просто опубликую списки тех, кто не платит — и тех денег, что остальные собственники не досчитались. Вас устроит такой ответ? Как бы, Вы, батюшка не оказались в том списке. Ой-ёй…
И про идею поставить «забор», как Вы его назвали (не в колхозе живём) — вообще-то, есть более созвучное — «ограждение». О да, это приоритетная задача, только не более приоритетная, чем провести подготовку дома к отоплению — Вы наверное, и не догадываетесь, что благодаря опять-таки липовым отчетам камнева — дом наш не «промывался» очень давно. И это ещё не все проблемы дома — Вы же привыкли решать все вопросы дельными советами, не обращая внимания на то, что у дома бывают технические проблемы. Не Вы ли запаниковали, когда упало давление воды из-за споров водоканалов? Так это цветочки, по сравнению с тем, что заливает три этажа соседей только из-за того, что собственник в Ларнаки, а может уже съехал в Лимассол…
Кстати, про создание ТСН — Товарищества-то, собственников недвижимости. А Вы в этом участвовали? Много гундели на полях нашей группы в Вотсапе, а потом что-то пробубнили, что мама Ваша не хочет голосовать — она же собственник той самой квартиры в нашем доме?
Короче, Ярослав — не гоните волну! Гоняйте эти волны там, где найдете благодарных слушателей. А у нас — не надо! И мы, реальные собственники, как-то сами решим, или не решим — те вопросы, что нас воистину волнуют. Аривидерчи!
P.S. Тем, кто столкнулся с проблемами «управляек» — посвящается! Оказывается — есть ещё либерасты у нас, в наших домах. Мы готовы всем помочь с самоопределением. Пишите в личку!
Airus
LittlePony
Airus
почему люди, идущие каждое утро со сберкассы на работу и обратно, заметьте, не испражняющиеся по дороге, должны из-за вашей прихоти нарезать круги?!
mikimoto
Airus
zummer
Airus
mikimoto
Мне вопросы вам задавать смысла нет, а тем более в интернете. Это вы автору отвечайте, не мне. Это ваша тактика в интернете рассказывать про дела наши скорбные и развернутые дискуссии про Камнева строчить. У меня бы ума на это не хватило.
У меня другая тактика. Я больше официоз, а он не терпит ников — там надо ФИО указывать, телефон и место жительства. Вы просто меня не знаете и думаете, что я на таком же языке общаюсь как и вы. Нет, уверяю. «Батюшка», «милейший» — не надо казаться, надо быть.
Мне при общении с вами за никами прятаться не надо и все ответы ваши, ваши великие дела на благо дома, заслуги перед ним и Отечеством я знаю наизусть. Вы перепутали здесь. Ярослав — это я. И я тут давно. И вычислили меня уже давно. Зачем мне ерундой-то страдать, вопросы вам задавать в пространство?
Кроме ушата г.., которое я сейчас наблюдаю в вашем ответе, причем собранного из мимолетного слава богу общения с вами, бабских сплетен и прочих домыслов, ничего нового для меня вы не сообщите. Причем вы как-то стеснительно это делаете, как будто в первый раз. Нет, вы давайте по полной — какие там мои советы не устроили каких-то соседей по какому-то дому. Кто там клевать собрался?
Вот реально — слава богу, что я с вами общался раза три всего. Боюсь представить то сочинение, которое бы было после пяти раз.
Скажу даже больше — я читаю что вы пишете и перевожу на русский со словарем. А эпопею, которую вы с Камневым здесь описывали ранее, невозможно в здравом уме переварить. Камнев хотя бы догадался не отвечать. К сожалению не хватило его на то, чтобы не потерять дом и должным образом распорядиться своими возможностями и обязанностями.
Ну, про удаление из группы в вотсаппе промолчу — тут как бы детский сад не обсуждается.
Про собственника и лицо, которое владеет и пользуется жилым помещением с согласия собственника — это вам к юристам, если вы делаете существенную разницу между ними.
Ну, а в остальном я вам скажу так — проблема заключается в том сейчас, что был дом, жили в нем люди, но почему-то вы решили поделить их на лояльных, не лояльных, этот что-то сделал для дома, а этот нет. Вот эти ненужные вопросы задают — их удалим. А вот эти целуют в одно место — вот эти классные ребята. И пошла грызня. Эти камневцы, эти наши, ваши. Этих красным фломастером отметим — это враги, а вот эти друзья — их зеленым. Как по мне, так это идиотизм.
Кстати, по поводу идиотизма — «ограждение». Пусть это так будет называться, хотя я бы назвал забор. Здесь я с автором солидарен. Но я в принципе и высказался по этому поводу. А ничего умнее нельзя придумать иначе как забор в центре города? Хотя что я спрашиваю. Естественно нельзя.
Так что я здесь еще побеснуюсь по теме, если оказия будет, а вы автора только моим именем не называйте. Я надеюсь он еще проявится как-то.
Robert
Airus
Кстати, абсолютно без эмоций. Это у вас всплески какие-то. Я вам вопросы задал в вотсаппе, вы бежать быстрее удалять. Ну, удалили и бог с ним. Мне как-то без разницы.
Robert
Airus
Airus
Airus
YULA
Airus
Robert
Airus
LittlePony
Airus
может нам теперь вообще на этого гражданина работать !? и его прихоти.
я читала этот прайс, предложенный решетниковым, однако суммы он там не указывает, выглавное заявочки подайте, а он вам потом счета пришлет, страшно даже представить на какую сумму.
И вообще, я живу в этом доме, весь наш подьезд говорит что это бред, собственники, давайте соберемся и решим вопрос с этим бредом!!! Большинству в доме этот забор не нужен, как и этот решетников со своим самоуправством тоже!!!
mikimoto
и обсудите там и смету на содержание дома, и текущий ремонт, и заборы с домофонами, да хоть золотые двери в подъездах можете обсудить и принять решение.
zummer
Airus
mikimoto
Airus
mikimoto
LittlePony
Airus
LittlePony
Airus
Airus
Airus
YULA
Ваши действия?
100gramm
szhs
LittlePony
LittlePony
Airus
LittlePony
Airus
мне не нравится — я тебя выкину..., и тебя выкину...., а тебя вот накажу, а этого — зачмырю!
смешно конечно, если бы не факт что это все на яву происходит.
гражданин, в своем вообще уме пребывает, интересно, как бы проверить это
mikimoto
Airus
LittlePony
Airus
LittlePony
Airus
Мики, я у вас принародно прошу прощения, если наш Домком решит вам за меня гадость какую сделать. Но переубедить его у меня недостаточно фантазии. Ну если только мы с вами, за руки взявшись, к нему подойдем. Возможно, тогда разницу заметит. Но по мне так это слишком великая честь для такого индивида )))
LittlePony
Ну что же. Отвечать он конечно не обязан, но с таким отношением к собственникам вскоре кроме десятка поддакивающих ему в вотсапе больше точно ни кого не останется на его стороне. Андрей Иванович, вы добровольно взвалили на себя роль «раба на галерах», ну так ведите себя достойно и не надевайте корону, тем более и 2-х недель не прошло, как вы официально заняли эту должность. Потерпите хотя бы для приличия, что-ли…
Ладно, ждем октября и посмотрим, что он нам в квитанциях нарисует. Может после этого большинство собственников начнет и по никчемному СЖС скучать)))
kladchik01
mikimoto
Считаете ли Вы правильным рекомендовать своим соседям убирать кого-то, при условии, что с прошлого года продаете свою квартиру в доме и будущее своей семьи в этом доме не видите:
«К слову сказать, речь идет об улице Навагинской. Продаем квартиру и снимать самое «работающее» объявление желания нет.» Взято отсюда: www.privetsochi.ru/blog/bred_sochi/68499.html
«на самом деле звонят и еще и как — отклик хороший» — от рекламы на балконе)) (29.12.2016).
В наши дни одним из определяющих факторов успешной продажи своего имущества в МКД является адекватная эксплуатация здания (УК или ТСН) и соседи. В домах, где все хорошо, квартиры на продажу по году, как правило не стоят, значит не все благополучно в Вашем «королевстве». И читая Ваши комментарии, в том числе и ранние, начинаешь понимать почему((
szhs
В домах, где все плохо, квартиры, как правило. не продаются, хотя смотря за сколько и какие. Не от большого ума судья пришел судить сам не знает то толком, че как и почем, лишь бы писать какой то бред
mikimoto
mikimoto
LittlePony
mikimoto
Airus
Robert
mikimoto
Их там две группы. Одна для истинных собственников. Вторая на случай аварий. Ну, для оперативного реагирования.
Robert
mikimoto
LittlePony
Airus
Robert
Airus
Airus
LittlePony
Airus
Airus
Airus
igor424
всегда будут довольные и недовольные председателем тсж
и новому председателю нужно с этим смириться
как тут выше написали правильно — если стал председателем, нужно быть дипломатом
romansky
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.