"Высотка на пяти сотках. Администрация рекомендует..." ...Прошло 2 года

Блог им. Cairo

Моя публикация 6-летней давности. Докладываю: муниципальная земля в центре Адлера на Гастелло 21 украдена и оформлена по подложному техпаспорту адлерского БТИ на несуществующий дом под двумя самостроями как ИЖС в 2017 году. Комиссия под руководством Пахомова разрешила эти самострои на муниципальной земле.
В архиве впрокуратуре Адлера находятся 6 томов по этому воровству. Два раза бывший Прокурор Кулинич отклонял возбуждение уголовного дела… Уж ежели мы дожили до изьятия документов из Адлерского БТИ прошу соответсвующих товарищей поднять дело по сгоревшему бараку на Гастелло 21., на месте которого на муниципальной земле построено два квартирника, а потом выведена из гос собственности земля под ними. Все личности установлены предварительными проверками- техник Бти, и застройщик. В архиве в прокуратуре Адлера находятся 6 томов по этому воровству.

.Администрация города, проявив невиданное «соблюдение»Градостроительного Кодекса РФ, действующих СНиПов, Генплана города, определилась таки, кто на сочинской земле строит на законных основаниях.
Под законным основанием понимается разрешение на строительство, выданное застройщику самой же Администрацией.
Реестр разрешений подписан Шевейко.
Населению рекомендовано придерживаться списка.

Список прилагается

При изучении «списка Шевейко» интересные вещи обнаруживаются.
Так, например, разрешение на строительство выдано:
-на 13 этажный жилой дом по улице Виноградной, 19
на участке 952 м 2;
-12 этажный 56 квартирный жилой дом по улице Первомайская, 5
на участке 1200 м 2;
-на 12 этажный 27 Квартирный жилой дом по улице Роз, 6, 6а,
на участке 516 м 2;
-на 7-10 этажный 39 квартирный жилой дом с парковкой по улице Тургенева, 4а
на участке 890 м 2;…
ну и так далее.
… Я теоретически допускаю, что местные малограмотные чиновники, выдающие разрешения, не догадываются, что есть такие вещи, как генплан, проект, красные линии, процент баланса территории при застройке, а также при проектировании многоквартирного дома проектом предусмотрена еще и придомовая территория, детские площадки, парковки и пр., но что об этом не знает главный архитектор, трудно представить, да?
Не иначе, он волшебник, наш главный архитектор.
На 9 сотках разрешить 10-этажный дом с соблюдением всех нормативов-тут мастерство нужно нешуточное.
Или на 5 сотках — 12-этажный дом. Тут вам и генплан, и благоустройство, и парковки, и пожарные проезды и много чего еще на пяти сотках уместится в Сочи.
Вопрос: чем руководствуется администрация при выдаче разрешений?
… А события развиваются следующим образом.
Комиссия под руководством Юрина «по ~~узакониванию~~ пресечению самовольного строительства» обнаруживает дерзкую самоволку(на момент обнаружения уже этажей 5-7) и пристрастно «изучает» вопрос-«быть или не быть». Пока вопрос «изучается», вырастает еще 3-4 этажа.
… Куда деваться?
Деньги «хорошим человеком» вложены серьезные, сносить-негуманно, не по понятиям.
На такое злодейство государевы люди неспособны.
После детального «изучения» практически все высотные незаконные самострои по решению этой «комиссии» чудесным образом обретают статус «закономерных построек». После чего и выдается разрешение на строительство. Высоткам на пяти сотках.
Вот только одно реальное подтверждение этой схемы узаконивания незаконного.
Два небоскреба на Хмельницкого в Адлере, посреди частного сектора.

Раз-два-три:
Протокол Комиссии №5 от 01.10.2009:
«2.2. По следующим объектам:
ООО «КСК» — пер. Б. Хмельницкого, при жилом доме № 10.
ООО «КСК» — пер. Б. Хмельницкого, 8.
Решили:Считать возможным сохранить самовольные постройки. Исключить из реестра самовольно возведенных объектов капитального строительства».
И — о чудо! — наши незаконки вдруг тихо появились в том самом Реестре легальных строек!

… Схема проста и понятна.
Но есть вопросы.
А где долевое участие застройщиков, где строительство инфраструктуры, дорог, садов, как это принято во всем мире? Где интересы города?? Где соблюдение генплана?? Где соблюдение Закона?..
Если порыться в протоколах этой «Комиссии», можно
увидеть, что практически все высотки-самострои в Сочи усилиями Администрации перекочевали в Реестр легальных, без всяких юридических оснований…
Если это не предательство интересов города, то что это.
Если это не беззаконие, то что это.

… А вы, наверное, подумали — неужто в администрации коррупция?
Ни боже мой. Забота о людях.Индивидуальный подход к каждому застройщику.
(подходов, как рассказывают, бывает несколько...)uu

+87
28 февраля 2011, 17:16
Cairo

Так оно и есть… Но я все-таки надежды не теряю, в комиссию вошли представители общественности города во главе с О.В. Козинской, и я верю, что беспределу при строительстве, будет положен конец…

fire-fly

28 февраля 2011, 17:28
↓

Очень хочется в это верить, хотя никто еще не отменял зависимость, принимаемого решения членами комиссии, от мнения мэра города, от мнения губернатора края и т.д… Тут не так все однозначно и хорошо, как кажется на первый взгляд.
Их там одна треть, и мало того, слово мэра, губернатора, премьера, и президента в конце концов,, куда выше, при вынесении окончательного рнешения, чем профессиональное мнение новых членов комиссии по ПЗЗ.
Очень много земельных участков в нашем городе, которые были в свое время выданы под ИЖС, которые имеют по 5-6, максимум 10 соток, и которые, теперь умельцы перевели с легкой руки нашего Шевейко и нашего мэра, с зоны Ж-3, Ж-4 и так далее, и строят теперь там на законных основаниях жилые высотные дома, этажностью в 7-12 и выше этажей, против всех норм и правил Градостроительного Кодекса Р.Ф., СПиПБ, сейсмики, красных линий, охранных зон памятников культурного наследия, водоохранных зон и т.д.
И как все это остановить, не понимаю, т.к. ни Шевейко, ни наш мэр, никак не хотят соблюдать нормы и правила действующие в Р.Ф., а идет на поводу у жадных до нельзя, инвесторов! И ни прокуратуры они не боятся, ни Конституции РФ, ничего!
Закон дикого капитализма — ДЕНЬГИ (в собственный карман) ЛЮБОЙ ЦЕНОЙ, и разрушает наш город, наши жилища, наши парки и скверы, наши пляжи, наши горы, нашу природу!!!

AZO707

28 февраля 2011, 17:52
↑
↓

Земельные участки с ИЖС, в пять соток, переводят в зоны Ж-4 например, и как после этого быть собственникам своих участков, которые начнут вскорости расплачиваться за все эти незаконные изменения зонирования нашего города.
Ведь они теперь будут должны придерживаться регламента не для зхоны под ИЖС, а для зоны Ж-4, этажность которой подразумевает высоту здания в 12 этажей. И ни реконструкцию людям не сделать после этого, т.е. после переводф их участка в зону, не разрешающей наличия домов под ИЖС, ни продать свой дом с участком под ИЖС, за те деньги, за которые они могли продать свое имущество, еслиб продавали тоже под ИЖС, ни подарить, ни вступить в наследство, ничего не смогут сделать, как только выполнять регламент для зоны Ж-4.
Т.е. жить какое то время люди смогут, а как только начнут что то делать, сразу ощютят негативные для себя последствия, после изменения своей зоны с ИЖС на зону Ж-4 например.

AZO707

28 февраля 2011, 18:01
↑
↓

Согласен с Вами полностью. Неразбериха с зонированием, особенно когда в зоне многоэтажной застройки есть вкрапления ИЖС, вызывает много вопросов.

Jack

01 марта 2011, 09:12
↑
↓

А когда в зоне, с одними 2-х этажными зданиями, вводят хону Ж-4, и разрешают строить многоэтажные многоквартирные жилые дома этажностью аж в 33 этажа! Это Вам как?

AZO707

01 марта 2011, 11:01
↑
↓

Так я же вроде с Вами согласился в части бардака в зонировании..)))

Jack

01 марта 2011, 11:34
↑
↓

против всех норм и правил Градостроительного Кодекса Р.Ф., СПиПБ, сейсмики, красных линий, охранных зон памятников культурного наследия, водоохранных зон и т.д.

Нет. ну я конечно все понимаю. Но все же вступлюсь за проектировщиков, коим сам являюсь. Выделенное мной слово «Сейсмика» является ключевым. Видимо Вами, в пылу возмущения строительством вышеуказанных строений и иже с ними, были допущены передергивания либо откровенное незнание материала. Дело в том, что в нашем городе все здания проектируются с учетом требований СНиП II-7-81* и соответствующего нормативного документа по Краснодарскому краю. Иначе на жилые дома выше 3-х этажей просто не получить положительного заключения экспертизы, и, как следствие, разрешения на строительство. А по поводу участков под застройку полностью согласен.

Jack

01 марта 2011, 09:06
↑
↓

Я надеясь, вы понимаете, что подавляющее большинство указанных строений, легализованных администрацией, не имеют ни проекта, ни согласований, ни техусловий. То есть собственно к проектированию отношения не имеют.

ПриветСочи

"Высотка на пяти сотках. Администрация рекомендует..." ...Прошло 2 года

Комментарии (86)

Информация

Новое в других клубах

Прямой эфир