Скандал с ЖСК «Индекс». Рейдерский захват или афера?

О том, что покупать квартиры в сочинских новостройках нельзя, местные жители предупреждают иногородних граждан много лет. На рынке долевого строительства мошенник сидит на мошеннике, а большие деньги часто затмевают застройщикам закон и совесть. Схемы обмана людей жаждущих заветных квадратных метров у моря заготовлены на все случаи жизни. А как итог, исчезнувшие в карманах аферистов миллиарды рублей и тысячи рыдающих без квартир доверчивых дольщиков. В этой связи весьма интересен нарастающий в СМИ скандал с ЖСК «Индекс», пайщики которого утверждают, что их 17-ти этажный дом стал жертвой рейдерского захвата.

Любая медаль имеет две стороны. На ее лицевой части мы видим огромные баннеры, изобличающие коррупцию судей. Голодовку пайщиков ЖСК с угрозами сорвать протестами мундиаль, стоящих на коленях граждан, взывающих к помощи президента. А другая сторона, которая ближе к телу, хорошо скрыта заинтересованными лицами от посторонних глаз. Читая решение суда и другие документы,доступные в сети интернет, начинаешь понимать, что люди стали очередной жертвой интриг застройщиков. Виновата в их проблемах вовсе не иностранка из Казахстана, пять лет пытающаяся получить похищенные мошенниками миллионы. Выясняется, что на основании решения суда, 29 мая 2015 года, когда спорное строение насчитывало всего два этажа, на участок и строительство ЖСК «Индекс» был наложен арест, запрещавший проведение с имуществом каких-либо сделок.


Суть проблемы состоит в том, что с 2010 по 2013 год некий застройщик Станислав Баранский имеющий на улице Бамбуковой земельный участок под строительство, обещал гражданке Казахстана Евгении Рязановой большие площади в будущей новостройке. Вместе с уставленными и неустановленными лицами он выманил у нее 27 миллионов рублей, но свои обязательства не выполнил. В августе 2013 года, после проверки оперативников ОЭБиПК против него было возбужденно уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере, совершенном в сумме 22 миллиона рублей. В рамках этого дела в декабре 2014 года на все его движимое и недвижимое имущество был наложен судебный арест, начался розыск имущества и исполнительное производство. В том же году Баранский вошел в состав учредителей созданного ЖСК «Индекс» и получил разрешение на строительство 17 этажного дома. На объединенном участке 23:49:0203005:1306 площадью 2829 кв. метров он имел свою долю 23:49:0203005:0024/019 размером 700 кв. метров. Судом доказано, что зная об аресте принадлежащего ему участка, Баранский передал в феврале 2015 года ЖСК «Индекс» свои права по договору его аренды и сразу выбыл из членов учредителей кооператива.


Последующий в мае 2015 года арест имущества злополучного ЖСК, в которое входил данный участок, должен был поставить точку в этом деле. Гражданка Рязанова получила бы в счет похищенных денег 7 соток земли с двухэтажным недостроем и считалась бы жертвой мошенника, а не злобным рейдером. Однако алчность оставшихся у руля учредителей ЖСК «Индекс», очевидно, не имеет границ. Вместо исполнения решения об аресте, запрете на строительство и заключении сделок, эти господа начали привлекать средства пайщиков и тянуть вверх прибыльные этажи. Основным пунктом любого договора о долевом строительстве или пае накопления кооператива стоит пункт об отсутствии ареста и обременения объекта правами третьих лиц, эта информация, вероятно, была от пайщиков скрыта. Далее цитата из решения суда: «Денежные средства, которые были получены ЖСК «Индекс» после вынесения постановления о запрете каких-либо сделок не могут быть учтены в расчете, так как фактически данные средства получены с нарушением закона».

Обманутых людей чисто по-человечески жалко, пайщики несли свои кровные деньги в ЖСК «Индекс» не зная, что на возведение высотки наложен арест и совершали запрещенные судом сделки. Напрашивается вопрос, почему их не предупредили о проблемах с законом? Судом установлено, что учредители кооператива знали об аресте и пытались оспорить данное постановление. Получается, что граждан намерено, втягивали в незаконное строительство объекта и обрекали на будущие проблемы. А нарушений и без судебных тяжб накопилось немало. Здание, на которое было получено разрешение 17 этажей + 1 этаж, имеет просроченное разрешение на строительство, проект на 16 этажей и явные признаки самовольной постройки. Вместо одного цокольного этажа их было построено несколько. Отсутствует государственная и экологическая экспертизы, такой дом просто невозможно сдать в эксплуатацию.

Однако, не смотря на созданные им проблемы, пайщики ЖСК «Индекс» упорно защищают истинных виновников своих бед в лице вовсе не бедствующих учредителей кооператива. Возможно, гражданам навязчиво внушили, что виною всему Рязанова, она рейдер, иностранка и хочет отобрать их кровные квадратные метры. Сегодня, когда сочинских застройщиков пачками сажают за подобные действия, такая защита им сильно нужна. При этом как-то забывается, что обозначенный на растерзание толпы рейдер сама стала жертвой мошенников, а если бы в ЖСК соблюдали наложенный на строительство арест, пайщики купили квартиры в другом месте и давно радовались жизни. Вместо этого сотня граждан объявляет голодовку, оббивает пороги судов, грозит перекрыть федеральную трассу и вывешивает баннеры с просьбой о помощи. Среди добивающихся справедливости людей, почему-то не видно тех, кто брал у пайщиков денежные средства на незаконную стройку.

Создается устойчивое впечатление, что общественным мнением и загнанными в угол людьми, просто манипулируют. На свет появляется видеоролик со схемами якобы рейдерского захвата, скандал раздувается в нужную сторону падкими на сенсации СМИ. Видео со стрелочками на злодеев и диктор с хорошо поставленным голосом, должны убедить всех, что Станислав Баранский и его жертва Евгения Рязанова, не имеют к земле и высотке ЖСК «Индекс» никакого отношения. Называется адрес по улице Бамбуковая-3 фигурирующий в уголовном деле о мошенничестве, расположенный вдали от земель кооператива, где должен был строиться дом с площадями для пострадавшей. Однако в постановлении старшего следователя СУ УВД по городу Сочи о наложении ареста на имущество господина Баранского, указанный в деле адрес имеет еще и кадастровый номер земельного участка 23:49:0203005:106. Номер был аннулирован службой кадастра в 2012 году в связи с тем, что участок не прошел регистрацию права. Но, несмотря на это, он имеет прямое отношение в ЖСК «Индекс».

Неслыханный в Сочи аттракцион щедрости, на сформированный земельный участок возле моря два года никто не оформлял законные права. Впрочем, ларчик открывается просто. Участок под кадастровым номером 23:49:0203005:106, на площади которого мошенники обещали построить Рязановой 50-ти квартирный дом, состоял из нескольких ранее прошедших регистрацию частных земельных наделов объединенных для строительства. Схема простая, четыре участка объединяют под общую площадь, берут разрешение на строительство и на каждом отдельном участке строят высотку. Пока доверчивая бизнес леди из Казахстана переводила мошенникам свои миллионы в надежде на скорое начало строительства, на краю этого земельного участка уже давно кипела стройка с участием господина Баранского. Кадастровый номер в целях запутать жертву аферы восстановили другой 23:49:0203005:1306. Однако случилась незадача, в разрешении на строительство, полученном дельцами в 2011 году, значился старый кадастровый номер. В 2013 году для ввода 12-ти этажного здания в эксплуатацию, департаменту архитектуры администрации Сочи, пришлось обращаться к кадастровому инженеру за подтверждением идентичности поменявшихся на участке земельных номеров.


Сомнительны и утверждения, что в расплату за мошенничество Баранского получены компенсации в виде сотни миллионов рублей. Скорее всего, эти деньги, в реальности всего лишь бумага с судебными печатями. Гражданка со звучной казахской фамилией Рязанова все сделала правильно, мошенники должны быть наказаны. Суммы, оплаченные ею в те годы, инфляция превратила в мизер, поэтому ее исковые действия по штрафам, убыткам и пеням, вполне оправданы. Судя по решениям судов ей пока не удалось получить ни копейки. Все свое недвижимое имущество Баранский успел передать другим лицам. Изложенные сведения не являются тайной, и их можно найти на сайте сочинского суда ознакомившись с процессами уголовного, гражданского и исполнительного делопроизводства. Однако учредителям ЖСК «Индекс» выгодно столкнуть между собою обманутых пайщиков и гражданку из далекого зарубежья. Иначе финансовые и уголовные претензии неминуемо возникнут к ним. Судом доказано, что денежные средства привлеченные застройщиками после вынесения постановления о запрете на строительство и заключении каких-либо сделок, получены незаконным путем, а это прямая дорога в тюрьму.

Откровенно удивляет, что кроме видеоролика и множества, отснятых на показ акций протеста, пайщики кооператива не предоставили на суд общественности ни одного документа, реально подтверждающего их правоту. Непонятна и реакция СМИ обязанных по закону осветить обе стороны скандального конфликта, где к слову, пострадали не все пайщики. Решением суда, вступившим в законную силу, признаны права граждан внесших свои средства в недвижимость до назначения ареста на имущество ЖСК. В настоящее время, в порядке надзора, громкое дело отозвали в краевую апелляционную инстанцию для проверки. Но как уже написано выше, независимо от решения суда, ни обманутые пайщики, ни гражданка Рязанова, никогда не смогут ввести в эксплуатацию, построенную с грубыми нарушениями высотку. Строение возводилось в надежде на личные связи Баранского в департаменте архитектуры администрации Сочи, но сегодня не то время. Имеется информация, что в недрах мэрии зреет решение о признании скандальной высотки самовольной, со всеми вытекающими обстоятельствами. Очевидно, что рано или поздно прозревшим пайщикам кооператива придется пойти по пути столь нелюбимой ими гражданки Казахстана, заводить уголовные дела и спешно накладывать арест на имущество учредителей ЖСК «Индекс».
  • +45
  • 07 июня 2018, 20:39
  • udziner


Комментарии (53)

RSS свернуть / развернуть
+
А-ха-ха. На коленях. Рабы.
avatar

Human

  • 07 июня 2018, 20:47
+
Дай Вам Бог здоровья, чтобы Вы никогда не встали на колени и молили о помощи. Здоровья Вам, Вашим детям и всему Вашему роду. Хотя, когда хороший род, то не появляется такой… Ну Все отлично. Всем мира, спокойствия и добра…
avatar

Zipo150613

  • 08 июня 2018, 16:19
+
+4
А какой бог интересно? Почему он этим несчастным не помог?
avatar

Human

  • 08 июня 2018, 17:23
+
+5
Чтоб помогать надо для начала хоть существовать.
avatar

barm

  • 08 июня 2018, 17:42
+
а кого вы подозреваете, что он не существует?
avatar

sochifrost

  • 08 июня 2018, 21:13
+
+2
Напомнило:
1: Ты веришь в бога?
2: Да.
1: А в единорогов?
2: Нет.
1: Почему?
2: Потому, что не видел их.
avatar

Human

  • 10 июня 2018, 10:07
+
Какой Бог, Вы узнаете как и каждый из нас. Нет, если конечно Вы считаете, что Ваша жизнь закончится в такой же как и у всех могиле и дальше жизни нет, то Вы ничем от животного не отличны. А те, кто понимает, что эта жизнь лишь начало, думают еще и о том, что будет дальше. Но такие как Вы об этом думают в последние дни жизни. Так что и Ваше время придет. А почему он им не помог? Он как раз всегда все устраивает так как лучше для спасения каждого из тех, кто попал в эту ситуацию, а уж как это — пусть каждый сам разберется, потому что ответ всегда есть внутри
avatar

Zipo150613

  • 08 июня 2018, 22:57
+
+5
Какой Бог, Вы узнаете как и каждый из нас.
Не узнаю, ведь нельзя узнать того, кого нет. Всё остальное домыслы тех, кто хочет верить в нечто.

Нет, если конечно Вы считаете, что Ваша жизнь закончится в такой же как и у всех могиле и дальше жизни нет, то Вы ничем от животного не отличны.
Животные разве в могилах жизнь заканчивают или рассуждают о том, есть ли что-то после смерти физической? А о кремации знаете, при которой могила необязательна даже?

А почему он им не помог? Он как раз всегда все устраивает так как лучше для спасения каждого из тех, кто попал в эту ситуацию
А в Кемерово дети, которые погибли в пожаре, это тоже было спасением неким для них? От чего интересно.
avatar

Human

  • 08 июня 2018, 23:25
+
Спасение не только для тех, кто пострадал и погиб, но и для близких их. Господь всегда все делает так, как нужно для спасения каждого из нас.
avatar

Zipo150613

  • 09 июня 2018, 00:17
+
+2
Спасение от чего?
avatar

Human

  • 09 июня 2018, 01:33
+
от счастливой семейной жизни?!
avatar

Shizo

  • 09 июня 2018, 13:54
+
Ну ответа мы не дождёмся наверно.
avatar

Human

  • 10 июня 2018, 09:37
+
+4
У людей прям таки «стокгольмский синдром» какой-то — на коленях просят перед Путиным за аферистов-застройщиков.
avatar

Skif

  • 07 июня 2018, 22:58
+
Если есть ещё не убитая жертва (народы России), то почему бы ему не иметь какие-либо синдромы.
avatar

kva-kva

  • 08 июня 2018, 10:38


+
+2
Ну аферистам-застройщикам бумажки на строительство выдавали те самые единоросы из администрации (считай правительства), так что все логично. Неужели нельзя пресекать строительство подобных высоток на начальном этапе? А а то годами строят такие махины в центре города и типа никто не замечает, потом продают официально через крупные агентства недвижимости, а когда уже дом готов вдруг оказывается незаконным…
avatar

ftl

  • 08 июня 2018, 22:52
+
Дом законен разрешение на строительство есть.
avatar

Zipo150613

  • 08 июня 2018, 22:55
+
+2
Да, тут другой случай. В любом случае люди не должны страдать из-за каких-то разборок между застройщиками. И как можно накладывать арест весь дом, если часть квартир продана и уже не является его собственностью. Тем более дом даже с внешней отделкой и за пару месяцев можно достроить и заселить.
Еще удивляет как в каждом подобном топике набегают злорадствующие «местные». Как будто квартиры в новостройках покупают только приезжие. Вообще-то не все сочинцы при рождении получают личную квартиру/дом/минигостиницу и не хотят жить до 40 лет 2-мя семьями в одной квартире дожидаться в наследство двушки-сталинки.
avatar

ftl

  • 08 июня 2018, 23:44
+
+1
На миру и смерть красна — русская пословица. Прошу учесть, что под этим топиком о потере дома ЖК «Индекс» подпишутся все обворованные покупателя жилья. Обман в Сочи начинается с риэлторов Агенств Недвижимости. До каких пор власти будут замалчивать черные дела творящие риэлторами агенств недвижимости г. Сочи. Пример тому риэлторское агенство «ГРЦ»- по ул Горького 42/2, где руководитель Усачева Ю. не желает признавать аферу ее работника по продаже мне с братом инвалидом-колясочником жилья по пер.Виноградному д1.
avatar

ket18

  • 07 июня 2018, 23:25
+
+1
Валера уже икает.
avatar

ShkiperVol

  • 08 июня 2018, 19:43
+
+1
обычно спрос рождает предложение, так что скорее начинается вся эта проблема с тех кто любыми путями по своей для каждого личной причине пытается найти «побольше, подешвле и с видом на море». А уж потом под это всё появляются строители, под них подстраиваются власти, затем уже агенства и те самые покупатели которые всё это заварили желая свои перламутровые пуговицы. Как-то ходили слухи о проекте закона где будет запрещено продавать в стройке, только после полной сдачи дома со всеми документами. Вот тогда заживём! Правда ценники станут как в России — в новостройках дороже чем в старом фонде)
avatar

Shizo

  • 09 июня 2018, 14:01
+
+1
Ещё одна личная армия жулика-застройщика готова за него и его самострой сожрать всех, кому он наносит ущерб.
avatar

AtrosRamotran

  • 08 июня 2018, 06:28
+
Какой «отличный комментарий». а главное какой насыщенный, какой своевременный…
avatar

Zipo150613

  • 08 июня 2018, 16:18
+
+3
Какой есть. Хорошо, что администрация хоть сейчас, пусть через пень колоду, по пинку и из страха начала подсекать такие самострои. Жаль только, что не массово а точечно.
avatar

AtrosRamotran

  • 09 июня 2018, 00:14
+
+1
Если все так гладко как описано, тогда объясните мне почему эксперты рязановой оценивают дом по 11 тыс р за м2? Где вы такие цены видели вообще в России? Других экспертов суды не видят и не принимают. И почему суды вместо 20милионов долга баранского (которые он на 50% погасил перед рязановой по моим данным) рисуют ей уже более 200млн?
avatar

sochifrost

  • 08 июня 2018, 08:31
+
+2
там наверно он замешан и кто то еще а не гражданка Казахстана, написали по 11 тысяч, возьмут свое и продадут по 110 тысяч! Вот и навар!
avatar

Alenka97

  • 08 июня 2018, 13:37


+
так фамилия сама за себя говорит…
avatar

27062014

  • 13 июня 2018, 15:59
+
+1
На эти вопросы, думается, должна ответить бедная, почти что нищая и обворованная Рязанова Е.В., которую так никто никогда и не увидит. Есть ее полулюбовник, или полудруг, партнер, ну или еще кто-то там под названием Мащенко, но кому интересно «третий сорт» слушать. Хочется первоисточник. А его никто не знает где найти… Вот у кого спрашивать нужно.
avatar

Zipo150613

  • 08 июня 2018, 16:21
+
+1
Ознакомившись с этим явно не просто так написанным опусом автора, который совершенно недавно зарегистрировался на сайте (04 июня 2018 года), хочется сказать лишь одно, в настоящее время разворачивается настоящая война за дом.
Хочется напомнить, что после выхода нескольких видеоматериалов, в том числе и на МаксТВ в передаче «Пульс Города», после приезда журналистов ОТР и съемок «Кавказского узла» ситуация заметно оживилась. Но поскольку не многие, кто тут сидит, является живым человеком, а является лишь фейком-ботом и виртуальной реальностью, то хочется напомнить историю, которая в отличие от всего изложенного подтверждена документально.
Всего на улице Бамбуковая было 4 земельных участка, которые были объединены. В этом преступления нет.
На этих земельных участках началось строительство многоквартирных домов, причем по разрешениям, выданным и не отмененным в настоящее время. Всего должно быть построено 3 дома, выстроена 2.
Действительно любая медаль, как утверждает автор, имеет две стороны. И вот еще одна сторона, которая является «ребром» медали.
Никому не известная, от всех скрывающая свое личико «Гюльчатай» Рязанова Е.В., прибывала в Сочи только 1 раз и только в 2012 году. С ней был заключен только 1 договор о совместной деятельности, по которому она обязана была внести 18000 000 рублей. Не внесла ни копейки.
Второй договор о совместной деятельности был заключен с ООО, учредителем которого хоть и являлась Рязанова Е.В., но все же это договор между юридическими лицами. По данному договору были частично внесены средства со стороны ООО. Однако ни один договор о совместной деятельности в строительство 50 квартирного дома не исполнен. В связи с чем было направлено уведомление о расторжении договоров.
Рязанова Е.В., скорее всего понимая, что не имеет возможности инвестировать средства дальше и может потерять инвестпроект в строительстве 50 квартирного дома «Бумбуковая-3», пишет заявление о возбуждении в отношении Баранского и другого лица уголовного дела о растрате и мошенничестве. Но сама Рязанова не приезжает в Сочи для дачи пояснений — это делает за нее «ключевой свидетель» Мащенко, который, к слову, является не просто другом. Можно набрать номер Рязановой, которая сразу же передает телефон Мащенко. А значит вместе там и сон, и все остальное.
С четвертого раза после смены Прокурора Центрального района города Сочи дело открывают. Причем ведет дело следователь Коваленко, а теперь адвокат. При полном отсутствии в материалах уголовного дела сведений о том, что Баранский использовал средства по своему усмотрению и не вкладывал в строительстве, при полном отсутствии доказательств, сочинская правоохранительная машина «упекает» Баранского в тюрьму на 3,6 года.
При этом, хочется обратить внимание, что в 2015 году поставлением следователя были наложены обеспечительные меры по запрету строительства Баранскому С.С., который к тому времени к объекту на Бамбуковой улице никакого отношения не имел. Да и сам строящийся объект относится не к 50 квартирному, а 90 квартирному дому, который с Бамбуковой-3 ничего общего не имеет. Соответственно это иной объект недвижимости.
Соответственно, ЖСК «Индекс», откуда Баранский вышел еще в феврале 2015 года, где он как пайщик выступал таковым только долей земли и не вкладывающий ни копейки в строительство, имело право строить дом. И никто ЖСК «Индекс» ничего не запрещал, действие разрешения не приостанавливал, а в отношении «Индекс» не проводилось никаких следственных и иных действий. Соответственно все строительство за счет людей проводилось и является законным.
Дальше больше. Не имея никакого представления о честности и порядочности, Рязанова и Мащенко, которые уже имели к моменту приезда в Сочи в 2012 году долги в своем Казахстане, ввели в заблуждение и Баранского по факту строительства, и следствие, и прокуратуру. И что получилось? Баранский С.С. признан виновным в совершении преступления и доказано, что он средства Рязановой Е.В. в строительство дома по улице Бамбуковая не вкладывал. Рязанова сама это захотела доказать с помощью всевозможных фальсификаций и подмен. К слову, и сами экспертизы экспертов, которые должны сидеть за решеткой (Поносов, Давлетшина и другие), сделали свое «темное дело». Они просто сперва «нарисовали», что Баранский мошенник, затем оценили дом в более чем 120 000 000 рублей, а Давлетшина, как супер эксперт Сочи снизила стоимость строящегося дома и уже почти выстроенного до конца — в 60 000 000 рублей. Это действительно классная цена — 11000 м2 в многоквартирном элитном доме в шаговой доступности до моря, рядом с домом Устинова и санаториями. Думаете, что на том конец истории?
Приговором Центрального районного суда города Сочи Баранский С.С. незаконно осужден. С него взысканы 27000 000 рублей, из которых более 4 миллионов возвращено. Остаток был 22 миллиона рублей. Но что такое 22 миллиона рублей для женщины, которая признана потерпевшей от действий якобы мошенника? Правильно — сущие копейки. Особенно если эти средства не твои… Только вот вопрос: договора было 2. Значит потерпевших 2. А за ООО все получила Рязанова Е.В., но на каком основании, если эти средства выплачивались от имени ООО, которому, как получается, Рязанова Е.В. нанесла ущерб.
Дальше было обращение в Центральный районный суд города Сочи с требованием рассчитать проценты за пользование средствами и моральный вред. Рязанова Е.В. получила +1,5 миллиона рублей. Но это же опять же копейки. Кстати, суд верно посчитал, что в случае мошенничества все с ней заключенные договоры — ничтожны. А значит расчет процентов только по ст. 395 ГК РФ за неосновательное обогащение.
Краевой суд в лице судьи Дунюшкиной (ударением на «Ю») Натальи Васильевны посчитал, что это слишком малая сумма. И пересчитал проценты до 134000 000 рублей. Причем применила судья и Федеральный закон 214 о долевом строительстве, и Закон РФ «О защите прав потребителя», и даже учла правоотношения между Рязановой и аффилированной с ней китайской компанией, у которой та, за несколько месяцев до встречи с Баранским заняла деньги в долларах США. К слову, ни компании, ни сведений о прохождении этих долларов через границу, ни иных сведений, «а был ли мальчик» так добыть не удалось. А следствие это и не беспокоило. И вот на 22 миллиона добавим еще 134 миллиона рублей. Мало это или много?
Но Рязанова, то знает, что денег ей таких не видать как собственных казахских ушей, а потому решила изменить способ исполнения судебных актов и приговора. Но сделала она это не как полагается по закону, а путем подачи иска к лицу, которое никогда, нигде и ни в каких правоотношениях с ней не участвовало — к ЖСК «Индекс» и пайщикам. Причем пайщикам не дали в суде стать ответчиками, чтобы ограничить их право на встречный иск. Судья Круглов-Качур же знают, как нарушить права тех, кто должен «сидеть смирно» в процессе.
И вот, дважды, в течение полугода появляется решение суда о том, что Рязанова имеет право на 3400 м2 в жилом 90 квартирном доме, к которому она никакого отношения никогда не имела. Но это никого теперь не волнует. В процессе в краевом суде Мащенко, выступая от имени Рязановой, заявил, что «эти граждане не являются пострадавшими от действий Рязановой, это Рязанова пострадала от действий всех участников процесса. Во как!?
Сейчас дело находится в Президиуме Краснодарского краевого суда по кассационным жалобам участников процесса. И истребовано оно было в тот момент, когда судья Качур готовился к передаче 2/3 дома Рязановой Е.В. в порядке разъяснения. Ведь решение-то, которое он ранее вынес — не исполнимо. И теперь нужно как-то исправиться перед глазами „патрона“. Но нет — дело ушло и Рязанова Е.В., видимо не хочет сидеть молча.
В настоящее время рассматривается иск против представителя Баранского С.С., которого адвокаты Васильева-Иванова не стесняются называть представителем мошенника Баранского С.С., обещая „порвать как тузик грелку“ и взыскать с него за его оценочные суждения и защиту Баранского С.С. и людей, обманутых Рязановой Е.В. ни много, ни мало 10 000 000 рублей компенсации морального вреда. И вот вчера началось рассмотрение этого дела в Центральном суде судьей Качур С.В. Как много совпадений и как много ответственности на плечи бывшего помощника судьи Центрального районного суда города Сочи Слука. Все отлично — процесс начался, но гости из Казахстании не приехали и адвокаты, которые обещали „порвать“ не пришли. Чем закончится процесс по защите отсутствующих честей и достоинств рязановой-мащенко — не известно, но то, что в процессе впервые прозвучат действительно интереснейшие и вопиющие факты незаконных действий всех причастных лиц — безусловно. Известно, что на стороне ответчика будет не только он сам, но и несколько адвокатов, один из которых приехать должен из Москвы. Дело имеет особое значение и для пайщиков, и для Баранского С.С., а потому взяться за него решили „всем миром“. Лишь бы судья не стал „дрейфовать“ как айсберг в океане… Лишь бы хватило смелости и сил рассмотреть дело в соответствие с законом…
А то, что тут пишут про рабов, про стоящих на коленях пайщиках, а также про то, как якобы застройщик использует их в своих интересах — ведь ни одного доказательства. Только несколько несвязанных между собой фотографий для создания иллюзии. Да и автор, наверное иллюзионист или просто сколько заплатили за материал, столько и написал… Какое оплаченное — такое и качество…
Модераторы, а также кто там следит и бдит или „бздит“ от подобных мнений и комментариев, можете удалить этот комментарий. Он же „ни к лицу“, не камильфо…
А людям, которые попали в эту сложнейшую ситуацию с рейдерским захватом хочется пожелать лишь терпения, силы духа и здоровья, чтобы дойти до финала и остаться не только собственниками квартир, но и просто людьми в этом „звероподобном мире“.
avatar

Zipo150613

  • 08 июня 2018, 11:45
+
+3
очень хотела купить квартиру в этом доме… была наслышана об Андрее Торосьяне, — была уверена, что дом максимально «в порядке», и качественный, и надежный…

зная сочинскую судебную систему, даже не берусь судить, где деньги зарыты...

Но что интересно:
Вот ссылка на статью от 11.01.2017г.
golos-kubani.ru/semejnaya-prestupnost-v-administracii-sochi/

Цитата из статьи:
«Рязанова Е.В. в ходе многолетнего гражданского судопроизводства получила возмещение ущерба и морального вреда в размере 134 миллионов рублей. Суд провел экспертизу стоимости объекта незавершенного строительства, принадлежавшего Баранскому С.С., в счет компенсации ущерба пострадавшей. Строящееся здание занимает 65% спорного земельного участка 700 кв.м., что составляет 2/3 площади недостроенного здания. Рыночную стоимость объекта незавершенного строительства, 17-ти этажного жилого дома площадью 5308 кв.м., эксперты оценили в 60 миллионов рублей. 65% площади объекта расположенного на спорном земельном участке составляют 3487 кв.м. со стоимостью 39 миллионов рублей. 14.12.2016 г. Центральный районный суд вынес решение признать Рязанову Е.В. потерпевшей от действий мошенника, а так же арендатором земельного участка площадью 700 кв. метров и собственником 3487 кв. м. расположенного на ней недостроенного 17-ти этажного здания.

Суд решение вынес. Все сделки, заключенные дольщиками с ЖСК «Индекс», — ничтожны, у здания новый собственник».

А дальше — круче:
"В ЖСК «Индекс» 54 дольщика, сумма договоров на квартиры почти миллиард рублей.… Оставшиеся в собственности ЖСК 1821 кв.м., в лучшем случае, гарантируют им 33 кв.м. подселения..."

… не пойму, правда, откуда взялся миллиард... Исходя из площади здания — 5308 кв.м., — застройщики, что, — продавали все площади, включая лестничные клетки и лифтовые шахты, почти по 190 000 рублей? Как-то нереально…
Давайте посчитаем — пусть в доме площадью 5308 кв.м. жилых площадей — процентов 70% (знающие — поправят), это — около 3 715,6 кв.м., умножим на ценник в среднем 70 тысяч за квадрат (в 2016 году я не успела купила квартиру по 50 тысяч за квадрат), сегодня дороже, конечно. На сегодня получается около 260 092 000 рублей

Крутая экспертиза проведена, аж на 60 миллионов!!

Я теряюсь, — а что, этих огромных миллионов недостаточно, чтобы выплатить деньги Рязановой?
Ах, да! Ведь нужно отдать Рязановой вместо 22 миллионов аж 134 миллиона (ну, она-то поделится «по дороге», с кем надо"...)

Короче, люблю я Сочи, живу здесь давно, а квартиру покупать боюсь, — то «Фазатрон», то «Индекс»… Загнивает Сочи в этом плане… А рыба гниет, как известно, с головы...
avatar

rus888

  • 08 июня 2018, 21:43
+
+3
Господин Zipo 150613, вы хоть иногда читайте то, что пишите. Вас очевидно больше интересуют финансовые отношения Баранского с Рязановой и неким Мищенко. Кто, кому, что из них должен и кем спит, мало относится к настоящей проблеме дольщиков. Вы много чего написали, но не предоставили в подтверждение своих слов ни одного документа. Все белые и пушистые кроме рейдерши из Казахстана. Арест на строительство ЖСК «Индекс» и запрет на совершение сделок наложенный в 2015 году, доказанный судом факт, и отрицать его нет смысла. Это и есть главная беда пайщиков кооператива вложивших свои денежные средства в запрещенное судом строительство.
Вы попросту лукавите и вводите людей в заблуждение. Участок под строительство состоит из четырех долей, две из которых передали кооперативу Баранский и его сын. Неужели, это было сделано безвозмездно и участки стоимостью в десятки миллионов рублей пошли на благотворительность? Продлить выданное до 18.09.2015 года разрешение на строительство, не сможет ни один руководитель, так как по закону необходимо заключение МАЗИ по городу Сочи, что дом построен и строится по проекту. Мохнатой руки в администрации Сочи больше нет, а вместо одного разрешенного технического этажа, построенны несколько этажей парковки. Следовательно, у пайщиков замкнутый круг и их проблемы только начинаются.
Сам ЖСК «Индекс» очень напоминает контору Остапа Бендера «Рога и копыта». Зицпредседатель Апостолов, подпись которого стоит на всех документах, просто ширма. Фактически решение обойти арест и получить прибыль принимали учредители ЖСК «Индекс» — Торосьян, Рудаков и Соколов. Наверняка не обошлось и без тени великого комбинатора, который переписав свой участок на вступившую в число учредителей сестру Апостолова, к этому времени уже сидел в тюрьме. По закону он вроде чист и денежных средств за квартиры не брал, а вот к другим учредителям, если будут соответствующие заявления пайщиков, у следствия наверняка возникнут вопросы. И кто знает, какие схемы освоения полученной прибыли тогда выплывут на свет.
Строительство многоквартирных домов весьма выгодный бизнес и большая часть средств полученных от дольщиков оседает в карманах застройщиков. Речь порою идет о сотнях миллионов рублей. Не хочется повторяться, но в момент наложения ареста на ЖСК спорное строение насчитывало всего два этажа. Никто не заставлял учредителей кооператива нарушать закон и привлекать средства пайщиков для высотного строительства. Они провели черту, за которой остались законные финансовые претензии Рязановой, все последующие суды, оценки, раздел дома, всего лишь последствия этих действий. Теперь у обманутых людей большие проблемы, а виновники как бы в стороне, вместо оплаченных квартир вручив пострадавшим флаг рейдерского захвата.
Пока не поздно пайщикам надо быстрее мчаться в суд, накладывать аресты на имущество ЖСК «Индекс», имущество физических лиц учредителей, пока оно имеется, и не повторило протоптанный путь недвижимости господина Баранского. В противном случае, бравая команда этих застройщиков будет дальше искать доверчивых инвесторов и глупых дольщиков, проворачивая сомнительные схемы.
Засим откланиваюсь господин Zipo 150613, вступать с вами далее в бесполезную полемику не имеет смысла.
avatar

udziner

  • 09 июня 2018, 14:49
+
«Господин Zipo 150613, вы хоть иногда читайте то, что пишите. Вас очевидно больше интересуют финансовые отношения Баранского с Рязановой и неким Мищенко. Кто, кому, что из них должен и кем спит, мало относится к настоящей проблеме дольщиков. Вы много чего написали, но не предоставили в подтверждение своих слов ни одного документа. „
Так же как и Вы не предоставили обратного… Но вам не привыкать…

“Все белые и пушистые кроме рейдерши из Казахстана. Арест на строительство ЖСК «Индекс» и запрет на совершение сделок наложенный в 2015 году, доказанный судом факт, и отрицать его нет смысла. Это и есть главная беда пайщиков кооператива вложивших свои денежные средства в запрещенное судом строительство. „
Не все белые и пушистые, просто Вы сволочь делаете свое дело…

“Вы попросту лукавите и вводите людей в заблуждение. Участок под строительство состоит из четырех долей, две из которых передали кооперативу Баранский и его сын. Неужели, это было сделано безвозмездно и участки стоимостью в десятки миллионов рублей пошли на благотворительность? Продлить выданное до 18.09.2015 года разрешение на строительство, не сможет ни один руководитель, так как по закону необходимо заключение МАЗИ по городу Сочи, что дом построен и строится по проекту. Мохнатой руки в администрации Сочи больше нет, а вместо одного разрешенного технического этажа, построенны несколько этажей парковки. Следовательно, у пайщиков замкнутый круг и их проблемы только начинаются. „
Вы это сами придумали или кто подсказал? Чказка про белого бычка…

“Сам ЖСК «Индекс» очень напоминает контору Остапа Бендера «Рога и копыта». „
Больше напоминает об этом кантора казахской Рязановой…

“Зицпредседатель Апостолов, подпись которого стоит на всех документах, просто ширма. Фактически решение обойти арест и получить прибыль принимали учредители ЖСК «Индекс» — Торосьян, Рудаков и Соколов. Наверняка не обошлось и без тени великого комбинатора, который переписав свой участок на вступившую в число учредителей сестру Апостолова, к этому времени уже сидел в тюрьме. По закону он вроде чист и денежных средств за квартиры не брал, а вот к другим учредителям, если будут соответствующие заявления пайщиков, у следствия наверняка возникнут вопросы. И кто знает, какие схемы освоения полученной прибыли тогда выплывут на свет.»
Бла-бла-бла, сволочное перевирательство…

" Не хочется повторяться, но в момент наложения ареста на ЖСК спорное строение насчитывало всего два этажа. Никто не заставлял учредителей кооператива нарушать закон и привлекать средства пайщиков для высотного строительства".
А кто наложил арест? А он законный?

«Они провели черту, за которой остались законные финансовые претензии Рязановой, все последующие суды, оценки, раздел дома, всего лишь последствия этих действий. Теперь у обманутых людей большие проблемы, а виновники как бы в стороне, вместо оплаченных квартир вручив пострадавшим флаг рейдерского захвата.
Пока не поздно пайщикам надо быстрее мчаться в суд, накладывать аресты на имущество ЖСК «Индекс», имущество физических лиц учредителей, пока оно имеется, и не повторило протоптанный путь недвижимости господина Баранского. В противном случае, бравая команда этих застройщиков будет дальше искать доверчивых инвесторов и глупых дольщиков, проворачивая сомнительные схемы.
Засим откланиваюсь господин Zipo 150613, вступать с вами далее в бесполезную полемику не имеет смысла»
Какая чушь… Вы же, сволочи не знаете как это потерять все и остаться на ноле… И потому Вам все равно… Живите с миром, а мы добьемся справедливости…
avatar

Zipo150613

  • 10 июня 2018, 01:01
+
«не многие, кто тут сидит, является живым человеком, а является лишь фейком-ботом и виртуальной реальностью» — это Вы зря…
avatar

27062014

  • 13 июня 2018, 16:07
+
+1
Дождались! Компания МаксТВ получила также претензии от жителей Казахстана за прямой эфир программы «Пульс города», в которой мы все выступали и рассказали о ситуации. Теперь Канал ждет претензию и возможно иск в суд.
avatar

Zipo150613

  • 08 июня 2018, 22:55
+
+3
В казахстанский?)))
avatar

zajavitel

  • 08 июня 2018, 23:48
+
в Российский
avatar

Zipo150613

  • 09 июня 2018, 00:14
+
Мда…
avatar

zajavitel

  • 09 июня 2018, 22:19
+
+2
И вещает ли макс тв на Казахстан?)))
avatar

zajavitel

  • 08 июня 2018, 23:48
+
конечно они хотят в Казахстании чтоб вещать…
avatar

Zipo150613

  • 09 июня 2018, 00:13
+
Казахстану интерестен Сочи?)))
avatar

zajavitel

  • 09 июня 2018, 22:20
+
Я бы тоже хотел купить недорогую квартирку в Сочах, но боязно попасть на риелтиров.
avatar

Aleksandrov

  • 09 июня 2018, 22:36
+
+2

avatar

zajavitel

  • 09 июня 2018, 23:07
+
интересен) видите какие суммы крутятся )
avatar

27062014

  • 13 июня 2018, 16:13
+
Ну дак я таккие вещи называю повторным выкупом ваучеров))))
avatar

zajavitel

  • 13 июня 2018, 20:58
+
Они переживают, так как по программе переселения соотечественников они все в Сочи оказываются, а не в Сибири.
avatar

Victoriaz

  • 09 июня 2018, 09:16
+
+1
Так можем всем сочи на товарный вагон скинуться)))
в лучших традициях СССР
avatar

zajavitel

  • 09 июня 2018, 22:21
+
Хорошая идея, скинемся. Пусть уезжают. А мы приедем. Прора Сочам влить свежих кровей, а то старая застоялась.
avatar

Aleksandrov

  • 10 июня 2018, 11:05
+
+2
Вы б сперва названия города, в который грозитесь «переехать» правильно писать научились…
avatar

AtrosRamotran

  • 11 июня 2018, 04:06
+
+1
Неее вагоны сугубо для особо умных граждан Казахстана)))
avatar

zajavitel

  • 12 июня 2018, 23:14
+
Умным гражданам казахстана вэлком. А вот местных долбиков давно пора выселить пинком под зад. ))
avatar

Aleksandrov

  • 13 июня 2018, 06:41
+
Ну что же вы?
В этом же вся мошь СССР когда людей необходимо отправить в ИТЛ чтобы получить бесплатную раб силу…
avatar

zajavitel

  • 13 июня 2018, 20:54
+
уж в СочАХ свежих кровей больше, чем где либо… така текучка беспонтовая…
avatar

27062014

  • 14 июня 2018, 09:03
+
То что статейка заказная и идёт в противовес той информации которая была озвучена по информационным каналам это на мой взгляд факт. И скорее всего и пишет её человек из окружения того же Мащенко или Рязановой или вернее выразиться с окружения всех тех, кто пытается и помогает высудить не принадлежащие им площади в доме. Я вникал в эту историю. Пришлось.Так вот когда я смотрел решения и судов и часть документов, то явно было видно
1) что дом который Рязанова и Баранский хотели строить по ул. Бамбуковая -3 (50 квартирный ) и стоящий у дома по ул. Бамбуковая 44 / 89 квартирный дом- это разные дома! И не только по адресу но и по своей конструктивной особенности
2) решение об увеличении суммы с чуть более 1 Миллиона рублей до 134 млн рубл, конечно же мягко говоря несколько удивляет. Не могут же судья первой инстанции и последующей так ошибаться в подсчетах сумм)), а значит увеличение суммы в разы, это не просто решение…
3) опираясь на мнение юристов, все судебные решения содержат существенные нарушения. Ну нельзя взять и передать имущество, в которое люди вкладывали деньги, одному человеку Рязановой котораяникакого отношения к этому имуществу не имеет, при этом не сославшись ни на одну норму закона!!! А знаете почему? Потому что нет такой нормы в РФ, позволяющей это сделать))). Но тут уж ничего не поделаешь, молоточком стукнули, и стукнули не плохо, так что более половины каждой квартиры передали Рязановой! Не спросив толком у людей ничего))
4) поэтому у людей и возникли оправданные подозрения о причастности судей!!! У них ( у пайщиков) же у каждого так или иначе есть Юристы, адвокаты и тд. И они видят нарушения и транслируют им их и говорят о том, что таких решений в правовом поле не бывает!
5) вышестоящие суды, людей и их доводы не слышат и не обращают на это внимание и не хотят замечать эти нарушения!
Вот все это на мой взгляд и вынудило людей встать на колени!!! И это не пиар ход, это попытка обратить на себя и проблему внимание вышестоящих властей! Все просто!
А вот автор статьи, конечно мягко, аккуратно говорит в этой статье, люди а зачем Вы защищаете тех кто Вам продал все?)) посадите их в тюрьму. Тогда Рязанова останется при своем, застройщик сядет, а Вы попрощаетесь со своими квартирами)). Вот потому и защищают что дом построен, а сдать его не могут из за возникших судебных тяжб третьих лиц. И кто то со стороны не имеющий по факту отношение к дому взял и стал владельцем большей части этого дома))!!! Поэтому и думают, что встав на колени может быть добьются того, что всего лишь навсего умные, грамотные, честные люди просто вникнут в юридическую сторону и процессуальную выносимых решений!!! И примут законные решения! И при всем при этом конечно лично я думаю, что учредители Жск сделали не достаточно для того, что бы пайщики не оказались в текущей ситуации! Они как минимум несвоевременно обозначили возникшую проблему. И когда первые суды пошли уже тогда нужно было бить в колокола к, а не расчитывать на свои силы и ждать таких «удивительных»решений!
PS Как я понимаю ситуация в Сочи в целом такая! Ведь домов аналогичных стоит очень много, и пайщиков надеявшихся на то что будут жить в квартирах, но не живущие в них, просто огромное кол-во. Но вот именно такую схему по отьему жилья пока ещё не встречал! Грамотная схема, шаг за шагом, решение за решением, и результат на лицо. Ап и ты владелец 2/3 дома, и миллионер… но думаю в итоге Справедливость и правда восторжествует как бывает всегда в нашей жизни!!! Все тайное станет со временем явным, только вот люди страдают и ждать долго не хотят, потому как жизнь наша сложная штука, и уснув однажды вечером, можно не проснуться утром! Хотелось пожелать Всем пайщикам успехов, терпения и заслуженных квартир!
avatar

Rosambf

  • 11 июня 2018, 23:18
+
avatar

kolhoz-nik

  • 12 июня 2018, 19:54

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.