Результат деятельности городской администрации — Беспредел в сфере ЖКХ в Сочи.
Нет, я не оговорился у нас в городе как в старом затертом анекдоте – как ты милочка не крутись мы все равно тебя поимеем.

Начнем с САХа — мусорные олимпы, вонь, от которой нельзя дышать и т.д. уже не раз были обсуждениями на форму. После инициативы нашей прекрасной администрации совместно с САХом убрать часть мусорных баков в центре города, так называемые гостевые улицы. Самое последнее достижение – убрали мусорные баки между домами 31 и 37 по ул. Роз. Предложение представителя администрации установить их во дворе дома 37 по ул. Роз.

Во дворе находится детская площадка, которой пользуются жители, расположенных рядом домой и спортивная площадка. С представителем администрации находился также юрист САХа. Ну, если они не читали Закон, то пусть прочтут по этой ссылке metalbaki.ru/sanpin-42-128-4690-88
(СанПиН) 42-128-4690-88 «2.2.3. Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м.»
В субботу баки были убраны и их мест заняла табличка.



Все указанные в ней места явно находятся не в 100 метрах от домов 31 и 37 по ул. Роз. Чем вызвана такая забота к жителям со стороны администрации – привести центр города в порядок. Так уберите все мусорные контейнеры и сделайте чтобы мусоровоз приезжал два три раза в сутки для приема мусора. Так было при совках и мусор по городу не валялся.

Наш монополист по подаче тепла в дом – Сочитеплоэнерго. Давайте посмотрим какое положение по общедомовым приборам учета в МКД на сегодня. УК и ТСЖ не спешат принимать тепловые пункты где установлены ОДПУ. Вопрос почему – да потому что большинство из них не соответствую техническим требованиям.

Разногласия многие управляющие компании решают в суде и как он будет решен пока неясно. А теперь что из этого вытекает. Берем на примере например дома 17 по ул. Альпийской. Обслуживает его УК ООО «АЛЬП-ТОН». Вопрос о приеме теплоузла решается в Арбитражном суде.

Теперь с точки зрения Закона глава 14 Гражданского кодекса. Сочитеплоэнерго приобрело и смонтировало теплоузел с ОДПУ. Эта их собственность, думаю что с этим все согласны. Данный телоузел не передан на баланс УК или жителям. Правильно –да. То есть до сих пор является собственностью Сочитеплоэнерго.

Чтобы данный узел стал частью общедомового имущества должен быть какой-то юридический акт – накладная, акт передачи и т.д. Есть ли он сегодня – нет.
Тогда встает законный вопрос – на каком основании я должен оплачивать издержки РСО. «Формулировки ч.12 ст.13 Закона №261-ФЗ в совокупности с п. 38(1) Правил содержания общего имущества указывают на то, что РСО выставляет счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера и доли расходов на установку такого прибора учета напрямую собственникам помещений» — утверждает Сочитеплоэнерго.

Но в настоящее время это не общедомовая, а ваша собственность уважаемые и выставлять по ним счета и считать пеню вы не имеете право. Я не знаю сейчас работоспособен ли ваш узел учета и правильно ли он смонтирован и будет ли принят в дальнейшем или доработан. И если он неправильно смонтирован я должен оплачивать вашу беcхозяйственность?

По тому же закону об энергосбережение Вы его должны нам передать. В настоящий момент он принадлежит по Закону Вам и не является общедомовой собственностью и вы за него, а не собственники помещений, несете полную ответственность. Ваши действия откровенно попахивают криминалом. Хотя Вы другого мнения «Уже говорилось, повторим

еще и еще: мы сами строже, чем кто-либо, контролируем законность каждого своего шага, справедливость любого производственного решения по отношению к сочинцам. Мы постоянно помним, что обеспечиваем комфортную жизнь врачей и учителей, пенсионеров и полицейских, продавцов и официантов.» Ну вот тогда пусть ваш представитель объяснит Ваши действия – по выставлению счетов населению за находящиеся у вас в собственности ОДПУ. Да и нашим правохранительным органам не мешало бы этим поинтересоваться.

Есть такое Постановление Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя». Согласно ему должны при сдаче ОДПУ в эксплуатацию учитываться электрические и монтажные схемы подключения приборов учета в соответствии с Правила устройства электроустановок. Издание 7 а именно:
« 1.7.51. Для защиты от поражения электрическим током в случае повреждения изоляции должны быть применены по отдельности или в сочетании следующие меры защиты при косвенном прикосновении:
защитное заземление;
автоматическое отключение питания;
защитное электрическое разделение цепей;
1.7.132. Не допускается совмещение функций нулевого защитного и нулевого рабочего проводников в цепях однофазного и постоянного тока. В качестве нулевого защитного проводника в таких цепях должен быть предусмотрен отдельный третий проводник.
1.7.133. Не допускается использование сторонних проводящих частей в качестве единственного PEN-проводника.
1.7.135. В месте разделения PEN-проводника на нулевой защитный и нулевой рабочий проводники необходимо предусмотреть отдельные зажимы или шины для проводников, соединенные между собой.»

В настоящее время в большинстве МКД (пятиэтажек) применяется четырехпроводная схема электропитания (три фазы и ноль, PEN-проводника нет ), при которой выполнить данные требования невозможно. В частности такая схема по ул. Альпийской,17, по ул. Роз,37. При невыполнении данного требования все жители становятся заложниками русского авось – авось все обойдется и никого не убьет.

Водоканал – ну тут повторяться не буду, очень много топиков было практически недавно. Сочувствую сотрудникам МУП «Водоканала», которых стало меньше, работать стали больше, а зарплата осталась прежней.
Если взять все эти три организации – то не будем далеко ходить набираем в интернете любую и видим что ни о какой прибыльности речи нет. Чемпион по долгам …. Да все знают кто.

Выписка из Постановления правительства № 354 от 06 мая 2011 года.
«161. Государственный контроль за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг требованиям, установленным настоящими Правилами, осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.»

Хотелось услышать комментарии и от представителя администрации города как мы дошли до такой жизни. Еще раз повторю — мы СОЧИНЦЫ, а не аборигены и никуда ехать со своей малой родины не собираемся. Пора навести порядок.