О публичных слушаниях безэмоционально. Центральный район
Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования города-курорта Сочи приняты в декабре 2009 года.
Постановлением администрации города Сочи № 2049 от 09.09.2016 года назначены публичные слушания по внесению изменений в многократно измененные Правила. К Постановлению приложен список вопросов, вынесенных на публичные слушания. Слушания проводились отдельно в каждом районе города с 22 ноября по 25 ноября 2016 года. В Адлерском районе хватило 40 минут, чтобы начать и кончить. В Хостинском районе слушания длились полтора часа. В Центральном районе процедура длилась не менее трех часов. Как проходили слушания в Лазаревском районе ничего не могу сказать. Не знаю. Хотя именно Лазаревский район лидирует по количеству незаконно вынесенных вопросов на публичные слушания.
Начну с Центрального района г. Сочи. По списку к Постановлению:
п. 60. Перевести из зоны Ж-4 в зонуЖ-6 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0202019:7 площадью 8064 кв.м, расположенный в районе
ул. Пасечная Центрального района города Сочи. Вид разрешенного использования земельного участка «Для жилищного строительства»
(по ГП – зона усадебной застройки).
Согласно публичной кадастровой карте земельный участок поставлен на учет 25 апреля 2002 года с разрешенным использованием — для индивидуальной жилой застройки. Застройщик получил разрешение на строительство и уже ведет его. Вокруг земельного участка находятся зоны Ж-2, Ж-4. Внятных объяснений, со ссылками на нормы градостроительного законодательства не прозвучало.
Данный вопрос Комиссия по ПЗиЗ вынесла на публичные слушания в нарушение требований Градостроительного кодекса РФ.
п. 67. Перевести из зоны Р-2 в зону Р-3 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0204022:3 площадью 177 кв.м, расположенный в районе
ул. Несебрская, 26 Центрального района города Сочи. Вид разрешенного использования земельного участка «Здание бытовых помещений» (по ГП – зона зеленых насаждений общего пользования).
Земельный участок площадью 177 кв.м. находится в зоне Р-2. На слушаниях заинтересованные лица пытались эмоционально «продавить» этот вопрос. Больше говорили о здании, которое они выкупили с торгов и хотят использовать то ли как обучающий центр, то ли как ресторан. А может вообще продадут. Законных оснований для того, чтобы установить для маленького земельного участка зону, удовлетворив тем самым чьи-то коммерческие интересы, нет.
Данный вопрос Комиссией по ПЗиЗ вынесен незаконно.
п. 70. Перевести из зоны П-1 в зону Ж-5 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0205002:40 площадью 7400 кв.м, расположенный в районе
ул. Пластунская, 200, Центрального района города Сочи. Вид разрешенного использования земельного участка «Для размещения и эксплуатации административно-производственных зданий» (по ГП – зона производственного назначения).
Согласно публичной кадастровой карте земельный участок поставлен на учет 21 декабря 1993 г. Разрешенное использование: для общего пользования (уличная сеть).
По документу: для размещения и эксплуатации административно-производственных зданий. Почему Ж-5? Арендатор земельного участка толком объяснить не мог, говорил, что на этой территории находится вредное производство и люди просят его убрать. Резонный вопрос почему бы не изменить производство, остался без ответа. Интерес понятен, а вот чем руководствовалась Комиссия по ПЗиЗ, когда выносила данный вопрос на слушания совсем не понятно.
В Лазаревском районе Комиссия превзошла сама себя. На публичные слушания были вынесены вопросы, граничащие с махинацией. Об этом в другой раз.
Убедительная просьба откликнуться тех, кто был на слушаниях в Лазаревском районе.
Постановлением администрации города Сочи № 2049 от 09.09.2016 года назначены публичные слушания по внесению изменений в многократно измененные Правила. К Постановлению приложен список вопросов, вынесенных на публичные слушания. Слушания проводились отдельно в каждом районе города с 22 ноября по 25 ноября 2016 года. В Адлерском районе хватило 40 минут, чтобы начать и кончить. В Хостинском районе слушания длились полтора часа. В Центральном районе процедура длилась не менее трех часов. Как проходили слушания в Лазаревском районе ничего не могу сказать. Не знаю. Хотя именно Лазаревский район лидирует по количеству незаконно вынесенных вопросов на публичные слушания.
Начну с Центрального района г. Сочи. По списку к Постановлению:
п. 60. Перевести из зоны Ж-4 в зонуЖ-6 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0202019:7 площадью 8064 кв.м, расположенный в районе
ул. Пасечная Центрального района города Сочи. Вид разрешенного использования земельного участка «Для жилищного строительства»
(по ГП – зона усадебной застройки).
Согласно публичной кадастровой карте земельный участок поставлен на учет 25 апреля 2002 года с разрешенным использованием — для индивидуальной жилой застройки. Застройщик получил разрешение на строительство и уже ведет его. Вокруг земельного участка находятся зоны Ж-2, Ж-4. Внятных объяснений, со ссылками на нормы градостроительного законодательства не прозвучало.
Данный вопрос Комиссия по ПЗиЗ вынесла на публичные слушания в нарушение требований Градостроительного кодекса РФ.
п. 67. Перевести из зоны Р-2 в зону Р-3 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0204022:3 площадью 177 кв.м, расположенный в районе
ул. Несебрская, 26 Центрального района города Сочи. Вид разрешенного использования земельного участка «Здание бытовых помещений» (по ГП – зона зеленых насаждений общего пользования).
Земельный участок площадью 177 кв.м. находится в зоне Р-2. На слушаниях заинтересованные лица пытались эмоционально «продавить» этот вопрос. Больше говорили о здании, которое они выкупили с торгов и хотят использовать то ли как обучающий центр, то ли как ресторан. А может вообще продадут. Законных оснований для того, чтобы установить для маленького земельного участка зону, удовлетворив тем самым чьи-то коммерческие интересы, нет.
Данный вопрос Комиссией по ПЗиЗ вынесен незаконно.
п. 70. Перевести из зоны П-1 в зону Ж-5 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0205002:40 площадью 7400 кв.м, расположенный в районе
ул. Пластунская, 200, Центрального района города Сочи. Вид разрешенного использования земельного участка «Для размещения и эксплуатации административно-производственных зданий» (по ГП – зона производственного назначения).
Согласно публичной кадастровой карте земельный участок поставлен на учет 21 декабря 1993 г. Разрешенное использование: для общего пользования (уличная сеть).
По документу: для размещения и эксплуатации административно-производственных зданий. Почему Ж-5? Арендатор земельного участка толком объяснить не мог, говорил, что на этой территории находится вредное производство и люди просят его убрать. Резонный вопрос почему бы не изменить производство, остался без ответа. Интерес понятен, а вот чем руководствовалась Комиссия по ПЗиЗ, когда выносила данный вопрос на слушания совсем не понятно.
В Лазаревском районе Комиссия превзошла сама себя. На публичные слушания были вынесены вопросы, граничащие с махинацией. Об этом в другой раз.
Убедительная просьба откликнуться тех, кто был на слушаниях в Лазаревском районе.
Комментарии (60)
RSS свернуть / развернутьИскала, искала, но не нашла ни одного «законно»… если только не договориться со своей совестью, что решения суда по «домику на дереве» юридически безупречны…
Yabeda
42 кв.м. Раисы Юрьевны узаконены судом, отменить его невозможно, потому что это реально не нарушает ничьих прав и законных интересов.
п. 60 — Пасечная — нарушает права живущих в домах на пер. Донском. Стройка спровоцирует оползень и аварийные еще с 80-х годов прошлого века дома разрушатся.
Лена, разбуди совесть, возмутись…
bakc
Yabeda
И потом, я не советую, а прошу — ВОЗМУТИСЬ п. 60, 67 и 70.
bakc
Не ломись в открытую дверь…
Yabeda
bakc
Попробуй заодно не решать за других, мы тоже в сами разберемся…
Yabeda
bakc
Yabeda
У некоторых цель оправдывает средства… Еще чуть-чуть и вопрос перевода твоего производственного здания в жилое скоро будет решен администрацией. Если бы не твоя благая цель я не стала бы тебе отвечать здесь. Ну не могу же я перестать помогать тебе пока цель не достигнута.
bakc
Я что-то пропустила?.. когда это ты помогала кому-то, кроме себя?..
Но попытка хорошая, как раз в твоем стиле...))
Yabeda
Yabeda
bakc
Ж6 до 76 метров высотой
реально вынесен Комиссии на слушания в нарушение Градкодекса.
"Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается."
zanoza
Поэтому в новостях Сочи обсуждается парад казаков, салюты и чипирование собак, а не секретные «публичные» слушания.
ActiveKSM
По Лазаревскому району вообще «песня», там под шумок такие вопросы пытаются протащить… И ох много…
bakc
zanoza
bakc
sochibzdih
VVE_Rost
fire-fly
VVE_Rost
fire-fly
VVE_Rost
ActiveKSM
Вячеслав, расшифруйте… Я не поняла…
bakc
Я думаю, что Вы поняли, о чем я говорю.
VVE_Rost
Парой коротких предложений объясните.
bakc
И голос этих нескольких общественников тонет в хоре завербованных застройщиком псевдообщественников.
Теперь понятно обьяснил?
VVE_Rost
На этот раз общественников было куда как больше. Человек 15, а то и 20.
Коммерсанты с Несебрской тоже постарались. организовали себе группу поддержки.
bakc
ActiveKSM
Так нужны слушания, в нынешнем виде, или от них больше вреда, чем пользы?
VVE_Rost
ActiveKSM
ActiveKSM
bakc
ActiveKSM
Это случится не раньше, чем население поймет, что конкретными вопросами ущемляются лично права каждого на благоприятные условия жизнедеятельности.
Лазаревка молчит. Я думаю, что на слушаниях в их районе никого не было…
bakc
ActiveKSM
magnolia2013
magnolia2013
Это требует энергозатрат — физических и умственных.
bakc
magnolia2013
bakc
Но МОЖНО отменить конкретные слушания в связи с нарушениями законов РФ на них
ActiveKSM
Попробуем это сделать.
bakc
ActiveKSM
bakc
ActiveKSM
bakc
magnolia2013
bakc
www.privetsochi.ru/blog/sitiproblem/67885.html
«Карусель» на публичных слушаниях в Центральном районе 24.11.2016г
www.privetsochi.ru/blog/sitiproblem/67657.html
Оползни, высотки или как жадность последнего ума лишает (пер.Донской)
www.privetsochi.ru/blog/sitiproblem/67646.html
Исправление технической ошибки или бонус для депутата. Сочи, Пластунская, 200
и с этим тоже: www.privetsochi.ru/blog/grazhdannskoe_obhestvo_goroda_sochi/67842.html
zanoza
Хостинский район: «Кто хочет усадьбу в парке? Только хорошим людям! (Публичные слушания в Хостинском районе)» здесь...
Адлерский район: «ЭТО предновогодняя распродажа земель в Адлерском районе?!»
здесь...
ActiveKSM
Специально изложила так, чтобы было ясно и понятно любому. Простые и очевидные вещи просто и доступно.
bakc
ZMike
:))))) Хотя грустно.
bakc
magnolia2013
zanoza
magnolia2013
Очень важное замечание. Оно сводит на нет попытки заинтересованных лиц добиться своего перевесом голосов.
Всегда была против решения вопросов на слушаниях большинством голосов. Один голос опирающийся на нормы закона должен перевесить 100 голосов, за которым только эмоции.
bakc
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.